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郊区将成为英国房产2017年最新投资热点 | 英国

凭借无与伦比的历史、文化、美食和创造力，伦敦一直深受购房者们的喜爱，成为他们购买英国房产的首选。

但是随着伦敦房价不断攀升，房地产代理机构Tepilo的房产开发商兼电视节目主持人Sarah Beeny预测未来几年将会有更多的人移居至英格兰北部地区。

Sarah Beeny在接受《每日邮报》的采访时说到：“机会正面向全国开放，房价将会变得更为合理，我预测会有更多的人迁出伦敦，搬到约克郡和中部地区居住。”

对于那些在伦敦工作、周末想远离城市喧嚣，想要更大生活空间的人，Sarah Beeny建议可以搬到卢顿和肯特郡。这两个地方不仅可以买到物超所值的房子，而且前往伦敦的通勤路程也很短。

她还表示坦布里奇韦尔斯和切姆斯福德将成为深受上班族欢迎的通勤城镇，因为这两个城镇不仅房子更为便宜，而且花费的通勤时间也短。

事实上，现在每年都有越来越多的英国人迁出伦敦，搬到郊区买更大的房子。甚至在一些地方的英国房产价格每天的升值可以抵消一天的通勤成本。

英国房产网站对英国一些最热门的通勤城镇做了一项调查，研究当地房产过去一年内的房价增福情况，并与当地到最近一个大城市一年的火车票成本做对比，结果显示部分地区一年的房价增幅完全可以支付一年的通勤成本。

伊舍——萨里郡的一个小镇，位于摩尔河东岸，和索利哈尔位于前列，房价增福远超过一年的通勤成本，珀纳斯和斯陶尔布里奇紧随其后。

过去一年内伊舍的平均房价每天增长256.66英镑，现在这里的平均房价已达到110万英镑。

同样位于中部地区的索利哈尔2016年平均房价每天增长85.11英镑，现在的平均房价为377890英镑。而2016年从索利哈尔到伯明翰一年的火车票仅是745英镑，不到九天的房价增幅就可以支付这笔费用。

随着越来越多的人在伦敦买不起房子，涌入伦敦附近通勤城镇的人也在不断增多。

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　　英国房产价格增幅可以最快支付一年火车票成本的前十城镇：

（据涌正投资）

央行：多伦多楼市泡沫外延边远市镇年涨50% | 加拿大

加拿大央行周四发布半年一度的经济调查报告，在有关加拿大最大都会区地产价格增长的所谓房价增长热图(heat map)中，可以清晰看到，价格上升最快涨幅最大的并不是包括多伦多在内的GTA地区，反而是距离多伦多市中心较远的周边市镇，那里房价的涨幅高达40-50%。

从下图可见，除杜兰区以外，GTA地区包括多伦多，约克区，皮尔区和荷顿区去年4月到今年4月的房价涨幅在20-30%之间。距离多伦多远一些的杜兰区，尼亚加拉，彼得堡以及Dufferin等房价涨幅在30-40%之间。距离多伦多更远的滑铁卢，Simcoe以及Kawartha Lakes等地区涨幅更达到40至50%。

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央行的报告称，显然多伦多的房市泡沫不仅蔓延到整个GTA地区，而且外延到距城市核心更远的地带，这里在一年之间的房价涨幅更为惊人。

央行的报告分析说，由于包括多伦多在内的GTA地区房价太高，为了寻找负担轻一些的住房，GTA地区的购房者不惜走的更远一些，不仅推高了大金马蹄地区GGHA(Greater Golden Horseshoe Area)大部分地区的房价，而且外围地区的房价涨幅甚至超过了GTA地区。

央行表示，显而易见，有几个基本因素推高GGHA地区的房价，诸如超低的按揭利率，强劲的就业形势，外加非本地居民的涌入等等。但这些基本面仍然不能很好地解释过去18个月来，为何该地区房价涨得如此迅速。

央行警告说，GTA地区房地产价格的增长速度超过了租金增长幅度，也使房地产投资收益下降，但投资的步伐却加快了，这有可能造成潜在的不稳定的环境。这种不稳定表现在，当市场转向以及价格回落时，投资者可能希望尽快出售其物业，甚至不惜大幅降价销售，最后对整个市场产生不利影响。

央行表示，多伦多和温哥华两大房地产市场的价格调整只有中等程度的可能性，但若一旦发生，不仅会对加拿大经济造成伤害，而且可能引起金融体系的不稳定。另外一大经济风险则是加拿大家庭与日俱增的债务负担，这个风险某种程度上也与房地产市场有关。央行担心，一旦遭遇经济震荡，加拿大家庭可能深受其害。

（据加拿大家园）

温哥华房价是加拿大最贵的，因此很多居民不得不搬迁到温哥华附近城市，而根据温哥华城市储蓄信贷联盟(Vancouver City Savings Credit Union，Vancity)近日发布的一份报告，BC省内陆城市房价正在迅猛增长，尤其是温哥华周边的郊区城市，房屋愈来愈难以负担，比如菲沙河南岸的三角洲市(Delta)，独立房的均价已经达到96万加元，比一年前增加了32%，城市可负担程度跌幅高达31%。

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温哥华郊区房价全线上涨!连郊区房子也买不起了 | 加拿大 — BC省内陆城市房价正在迅猛增长，尤其是温哥华周边的郊区城市，房屋愈来愈难以负担

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房价与收入严重不对称周边城市可负担程度降幅大

Vancity的报告考察了2016年3月至2017年2月底一年时间内大温和维多利亚周边30个城市的地产市场情况，计算出每个社区的房价中位数，并将它与当地居民的收入中年位数进行比较。

温哥华市的房价和收入比严重不对等，而且差距比去年同期继续拉大。报告还指出一个令人关注的新现象，城市郊外地区的房价收入比也在迅速增大。其中北温区、三角洲和兰里镇(Langley Township)的可负担程度降幅最多，年度下降分别为38%、31%和29%。

报告显示，温哥华远郊的斯阔米什市(Squamish)和米逊市(Mission)，以及维多利亚郊外的橡树湾(Oak Bay)市，房屋可负担性也迅速降低。米逊、阿博兹福德(Abbotsford)、枫树岭(Maple Ridge)以及维多利亚地区的悉尼(Sidney)的降幅分别为24%、23%、23%和17%。斯阔米什和米逊分别位于温哥华的北部和东南远郊，距温哥华超过60公里。

温哥华市房屋可负担程度的降幅反而仅为3%。另外，房屋可负担程度有所微升的城市只有列治文和白石镇，升幅均为1%。

根据报告，温哥华远郊地区的房价也并非全线疯涨，也有少数几个价格洼地，比如BC省东南内陆的城市奇里瓦克(chilliwack)和维多利亚以西的小城苏克(Sooke)。这两处的房子与居民收入中位数相比，还不算太离谱。

但是，这两个城市距离温哥华和维多利亚相当遥远，驾车单程要1多小时10分钟和50分钟。这意味着在这里买房却在市区工作的人，除了每天花费两个三小时在路上奔波以外，还要将每月24%-35%的收入用于汽油、停车等交通费用。

报告统计显示，就所有房屋类型而言，房贷收入比率最高的是西温，为191.8%；最低为兰里，房贷收入比率为18.4%。

此外，外国买家税的降温作用在高端楼市中比较明显，该税推行后的第8个月，400万元以上的房屋(主要是独立屋)交易量降低68%。而50万以下(主要为公寓)的交易量仅下降38%。

温哥华涟漪效应明显周边城市房价全线上涨

报告说，温哥华市可负担房屋危机对周边地区的涟漪效应(ripple effect)，影响了菲沙河谷多座城市，乃至BC省东南内陆。

而涟漪的中心，温哥华市的房价不出意外仍在迅猛增长，一年之内涨了30%，目前独立房均价228万。华人聚居的列治文市和本拿比市，房价在过去的一年分别增长了31%和28%，目前独立房均价分别是167万和160万。

《乔治亚海峡报》(The Georgia Straight)的报道也称，可负担房屋危机问题正从温哥华市迅速向远郊蔓延，目前，大温地区的远郊仍然有100万加元以下的独立房，但是留给买家的时间可能不多了。

菲沙河南岸的三角洲市，独立房的均价是96万加元。这比一年前增加了32%。同一时期，东南郊的兰里市房价也增长了32%，目前独立房均价是71.5万。

再远一些的枫树岭市，房价增长了25%，目前独立房均价70万。继续向东南前进，阿博兹福德的房价增长了30%，目前独立房均价61.5万。

而美加边境的白石市，房价增长尤为疯狂，一年上升了43%，目前独立房均价143.75万。

菲沙河南岸奇里瓦克的房价还比较适中，目前独立房均价48.1万。但这与一年前相比，也上涨了19%。

居民负担不起远郊住房房贷机构建议增加房屋密度

Vancity的资深房贷业务员经理Ryan McKinley说，以前在温哥华买不起房子的人可以到远郊去寻找可负担住房。但现在，市场正在起变化。“菲沙河谷和BC省内陆城市的房价在迅速增长，以前当地流行的普通人退休后到小城悠闲养老的构想也在迅速破灭。”McKinley说。

Vancity的报告对财力有限的家庭提出建议，不妨考虑住宅合作社(housing co-operatives )这种置业方式。这种房屋价格相对较低，可以让你在居住方面节省费用，不至于将那些用来还债和购买生活必需品的钱都投入房贷。

此外，Vancity的报告也敦促加拿大住房和贷款公司(Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC)尽快建造更多可负担房屋，并建议CMHC将之前计划的可负担房屋密度增加一倍。

（据加拿大地产周刊）

华裔移民$110万壕拍六卧豪宅墨尔本郊区火了！| 澳洲

在过去两年时间里，维州Knox的房产市场已经催生了数以百计的百万富翁，这些人原先都是当地的屋主，来自国内外的买家洪水一般涌进当地，导致房价一路高歌猛涨，因此许多房主摇身成为了百万富翁。

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据Realestate网站报道，据CoreLogic网站报道，从2015年至现在，当地超过260栋房子的售价都超过了100万澳元。

在Wantirna、Wantirna South、Rowville和Lysterfield等地区，空间充足、地理位置便利的房子诱惑着来自国内外的买家，有人甚至愿意支付七位数的房价。而且青睐当地的大多是家庭，投资者占少数。

Harcourts Wantirna公司的房产经纪Emilie Jordanou表示，在近几年时间里，Knox 地区的房价飞速上涨，以前的房价最多为80万-90万澳元之间，如今则远远超过了100万澳元。

Wantirna South

当地的房价大部分都在100万澳元以上，自从2015年至现在，已经卖出了124栋百万豪宅。同期相比，Rowville和Lysterfield只有48个百万豪宅的交易量。

Rowville和Lysterfield

今年，Wantirna South地区的房价销量领跑整个墨尔本，截止3月28日已经卖出了15栋百万豪宅，而同期相比Wantirna卖出了8栋。

Jordanou提出，在Wantirna地区Amersham Drive 108号有一栋占地1080平方米的6卧豪宅，这里自25年前建成后一直都是这个样子，从没有翻修过，一位来自Williams Landing的买家因此果断拍下，之后如果房屋进行了翻修，潜在价值绝对加倍增长。

其实很多当地的房子成交价都没有达到七位数，每两个卖出的房子就有一栋的价格低于84.8万澳元，在Wantirna地区，每两个卖出的房子中有一栋的价格低于79.8万澳元。

很多买家都是被这里的基础设施吸引过来的，这里有师资力量上乘的学校，还有购物商场和许多公共设施。

最近，位于Wantirna Barmah Drive 31号的房子以110万澳元的价格成功售出，当时有5个买家竞价，最终被一位来自中国的移民拍到手。这栋两层的房子有6个卧室和一个游泳池，起拍价为106万澳元，前屋主并没有进行翻修。

（据今日悉尼）

布里斯班河两岸最优雅住宅，葱郁环境宛若花园 | 澳洲

无花果树谷（Fig Tree Pocket）是布里斯班市中心西南方仅8公里的郊区，被布里斯班河环抱。这里生活环境优美无比，河谷区限制开发多单元住宅，所以居住密度极低，四周多公园绿地，林木繁茂，很少受到交通和工程的噪音干扰。这栋私人住宅位于 Fig Tree Pocket，是布里斯班河两岸最优雅的住宅。它的内部设计也非常宽敞漂亮，精美无比，将户外葱郁景观纳入室内，叫人心醉神迷。

河边位置优美惬意，自然魅力独一无二

这是一套占地1.2公顷，面积为1956平方米的河边双层住宅，由三个单独的区域组成，极为宽大舒适。住宅设计精良，采用了最高标准来进行打造，使用了花岗岩瓷砖、塔斯马尼亚橡木地板，并配有砂石庭院，手工制作的木楼梯栏杆和大理石壁炉。如此出类拔萃的建筑精品极具投资价值，绝对值得购入。

布里斯班河两岸最优雅住宅，葱郁环境宛若花园 | 澳洲 — 无花果树谷（Fig Tree Pocket）是布里斯班市中心西南方仅8公里的郊区，被布里斯班河环抱，这里生活环境优美无比

豪宅位置优越，是靠近河边的私人住宅，可以欣赏到静谧而美丽的水景，环境非常惬意迷人。Rivergum Retreat 位于城市郁郁葱葱的西部郊区，占地面积达1.2公顷，临水宽度达到了132米。这栋双层住宅面向东北，可以看到住宅前面的恒温泳池和郁郁葱葱的花园，以及远处的河景。它也可以作为非常完美的度假型物业，让您远离喧嚣，忘却所有烦扰。

如今也是购买当地物业的最佳时机。预测布里斯班的各类房地产也会在未来5年内持续上升。虽然布里斯班经历了房价快速增长的阶段，但由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，正确有效的政策引导，布里斯班房地产市场整体是健康的，而且机会较多，可以作为长期投资选择。

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搬离热门城区仅数公里年租金能省数千刀 | 澳洲

据房产网站realestate报道，从一个热门的租赁城区搬到附近城区，租户租住同类物业时每年能省8000澳元。

房产集团REA的最新数据显示，热门城区和周边城区的租金价格有很大差异，这就意味着，租客只要愿意搬离热门城区仅几公里远，每年就能省下一笔费用。

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搬离热门城区仅数公里年租金能省数千刀 | 澳洲 — 从一个热门的租赁城区搬到附近城区，租户租住同类物业时每年能省8000澳元

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例如，从女皇崖（Queenscliff）搬到北曼利（North Manly），从巴尔曼东（Balmain East）搬到伍利奇（Woolwich），或者从百年纪念公园（Centennial Park）搬到国王十字区（Kings Cross）等，这些地点之间相距仅几公里，但却能让租户省下一笔租金。而这其中，单元房的租户又比房屋租屋更占上风，他们能多省下2000澳元。

据了解，从百年纪念公园搬到国王十字区，公寓租户所能节省的费用最大。两地之间仅隔4.8公里，但周租金相差155澳元，相当于租户一年能节省8060澳元。

韦弗顿（Waverton）的单元房租户搬到伍利奇，每周能节省135澳元租金，每年就能省7020澳元。

在北部海滩地区，从淡水（Freshwater）搬到克罗默（Cromer），或者从女皇崖搬到北曼利，每周都可以节省110澳元或以上。

住在亚历山大（Alexandria）或西尔瓦尼亚（Sylvania）等热门城区的房屋租客，如果搬到附近的马斯科特（Mascot）或修打兰郡（Sutherland），则每年均可最多节省5,980澳元。

从牡蛎湾（Oyster Bay）搬到相隔仅4公里的修打兰郡则可为房屋租客每年节省3640澳元。

REA集团的首席经济师科尼斯比（Nerida Conisbee）还指出，从热门城区的周边地区再搬到设施较少，或者供应较多的可负担城区，其租金差距则更明显。例如，从内陆搬到海滩地区就是如此。

另外，靠近当地商店的区域租赁需求也会增大，房价也会随着升高。

科尼斯比建议租客们在寻找住房的时候，多看看热门地区的周边城区。如果能够接受驾车或者步行远一点，就能省下一些租金。

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（澳洲新快网）

抢不到北京的雄安房，该抢多伦多的周边房吗？| 加拿大

这段时间很多小伙伴的朋友圈都快被国内的“雄安”刷屏了。简单说来，就是由于整体规划，这里讲承接北京的非首都功能，所以这个的房价地方要大涨啦。

而多伦多最近也流行一种论调，即该省的反扩散政策是导致大多伦多和汉密尔顿地区住房供应短缺和房价飙升的原因之一。

难道，多伦多也要来个雄安一样的“新区”建设吗？

针对十年前安大略省扩张计划一部分的“绿地”greenfield地区，开发商认为，在这里放宽对建设独立屋和镇屋的限制措施，可能有助于提高房屋供应量。

经过多年协商后，安省预计将在今年春季公布最新扩张计划。但初步建议表明，为了限制城市扩张，低层住宅的修建将受到更严格的控制，住房建设将转向更多的集约化和密集型建筑。

可见：土地房会越来越少，主要是要大量建公寓啊！

自由党政府承诺会推出一系列提高住房负担能力的措施，其中其中部分将纳入春季预算。

建筑业和土地开发协会The Building Industry and Land Development Association （BILD）则希望省政府能够改变其扩张计划，允许开发商能够在大多伦多地区和哈密尔顿未建成土地上建造更多的低层独立屋和镇屋。

BILD和其他行业组织表示，他们并没有冒险提出进入绿地Greenbelt – 这是一个政府保护的80万公顷农田、绿地和大多地区及哈密尔顿周围的湿地。相反，他们建议瞄准该地区附近的“绿地greenfield”地带。

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抢不到北京的雄安房，该抢多伦多的周边房吗？| 加拿大 — 负责城市规划研究的慈善基金会The Neptis Foundation上个月发布了一份报告，发现大多地区和哈密尔顿仍有大量“未建成”的土地可供开发使用

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该协会的总裁兼首席执行官布Bryan Tuckey表示，过去十年实行的限制性增长计划政策都部分导致了房屋短缺和房价飙升。

根据建筑业和土地开发协会BILD的统计，在2002年，大多伦多地区（GTA）共售出53,660套住房，其中72%是低层住宅。去年，大多地区中有47,161个房屋出售，其中38%是低层住宅，62%是公寓。

市政部长Bill Mauro不会对最新的扩张计划发表评论，但他不同意BILD的看法，即扩张计划与热门的房产市场挂钩。

他说：“这种想法实际上是想把目前的住房价格与绿色增长计划以及Greenbelt政策之间联系起来。” “我们不认为真实的情况是这样的。”

Mauro说，这里倒是的确有个问题，那就是政府没有看到还有很多可使用的土地，因为目前其实仍然有足够供开发的土地。这些地与市政供水和污水处理系统一起，完全可以适应三到四年的发展。

负责城市规划研究的慈善基金会The Neptis Foundation上个月发布了一份报告，发现大多地区和哈密尔顿仍有大量“未建成”的土地可供开发使用。

据估计，目前该区月仍有有四万五千公顷的“绿地greenfield”土地仍未建成。

执行董事Marcy Burchfield表示，这些空置用地大部分位于郊区，例如Brampton, Vaughan和East Gwillimbury，但多伦多或密西沙加里面已经基本没有了。

她说，这些可用土地足以满足2031年前的住房和就业增长。

Burchfield说，为了加快发展这些土地、确保市政规划符合安大略省的整体扩张计划、加快审批程序，省政府可以“发挥更积极的作用”。

相关行业也呼吁政府找到加快规划审批和申请流程的办法，以此进一步加快建设。

Mauro承认，在某些情况下，这个过程可能真的耗了太长时间。

上个月，大多伦多地区所有房型的平均销售价格为916,567元，比16年3月688,011元的价格上涨33.2%。

雄安的房子，肯定是抢不到了。那么，需不需要到Brampton, Vaughan,和East Gwillimbury这些地方去抢房子呢？

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（据加拿大家园）

悉尼房价全球第二高？白领只能郊区购房 | 澳洲

由于悉尼房价居高不下，很多通勤者只能在远离市中心的地方居住，与此同时，这也给许多家庭带来沉重压力。

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悉尼房价全球第二高？白领只能郊区购房 | 澳洲 — 由于悉尼房价居高不下，很多通勤者只能在远离市中心的地方居住

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据了解，随着矿业投资热潮的逐渐退去，新州已成为澳洲经济“火车头”。在上个财年中，悉尼中部地区贡献了国家四分之一经济增长。但成功也是有代价的。随着工人大批涌向悉尼，住房供不应求，再加上创历史纪录的低利率，悉尼已成全球房价第二高的城市。

在过去12个月里，悉尼房价持续上涨19%，年轻人越来越买不起房。

对新州州长贝瑞吉克莲（Gladys Berejiklian）来说，这是一个很大的政治问题。早在1月底上任州长时，她就宣称要把住房负担问题作为执政的首要任务之一。

“我们相信，通过增加住房供应会对房价施加压力，这是州政府解决住房可负担性问题的最佳途径，”贝瑞吉克莲说。据称，2016年，悉尼住房竣工量居15年来最多。

据彭博社所调查的经济学家称，未来3年，澳洲经济增速预计将超过8国集团（G8）成员国。根据新世界财富（New World Wealth）数据统计，澳洲正吸引全球越来越多的富翁，这将促使澳洲成为世界上成长最快的富裕国家。但城市带来繁荣同时，也会引发缺乏经济适用房等的副作用。

据称，增加悉尼住房供应面临一些阻碍，这与悉尼的地理位置有关：悉尼以西是山，东部是海洋，北部是河流和国家公园，南部土地数量又有限。再者，在已建城区增加住房供应的举措也遭到居民的反对。根据房产咨询机构Charter Keck Cramer对州政府数据的分析，近70%新独立式住宅建在离悉尼中央商务区30多公里远的地方。

尽管距离远，但房价也并不便宜。数据提供商CoreLogic表示，玫瑰山（Rouse Hill）新住宅区的房价自2012年以来上涨63%。为了支付房贷，买家月收入至少要达到120,000澳元。这意味着，这些业主多要在悉尼市中心从事高薪工作。专门提供私人巴士服务的弗利本斯（Dean Fribence）称：“这是一种恶性循环，它给家庭生活带来巨大影响。”

尽管州长贝瑞吉克莲早前指出，计划投资5300亿澳元用于建设基础设施，但政策选择还是有限的。

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（据《悉尼先驱晨报》报道）

CAMP END MANOR：缔造传世工艺，见证建筑传奇 | 英国

Camp End Manor是伦敦郊外的一处全新设计的优美宅邸，由知名设计师和经验丰富的匠人倾力打造。

李氏建筑师事务所、林利室内设计和琢石艺术公司在2014年被共同委任在圣乔治山脉上打造一处绝佳宅邸，如今他们成功地将Camp End Manor带给了世人。李氏建筑师事务所的安德鲁·鲍尔森说：“人们都想造一个完美的房子而我们真的做到了！对此我们感到非常骄傲。这座宅邸绝对超乎人们的想象，它是我们所希求的一切又不止于此。”

CAMP END MANOR：缔造传世工艺，见证建筑传奇 | 英国 — Camp End Manor是伦敦郊外的一处全新设计的优美宅邸，由知名设计师和经验丰富的匠人倾力打造

“这座宅邸完美地融合了地势地形，与自然风光融为一体，”安德鲁继续说到，“建筑的四个立面在设计上呼应不同方向上的不同景观。在住宅的南面，是一片横跨二十英里的英国乡村风光，这是绝无仅有的，在整个英格兰都没有别的房子拥有如此壮丽的景色。”

林利公司的室内设计总监穆雷在设计之初就充分考虑到该处住宅外部的旖旎风光。他说，“有这样优美风光的住宅已经很少见了，我们不希望房屋的内部设计与外部的风景相悖，所以我们的设计宗旨就是精致、平和、低调而不失优雅。我们希望客户住进来之后能完全放松下来，有家的感觉。”

设计宗旨就是精致、平和、低调而不失优雅，客户住进来之后能完全放松下来，有家的感觉 — 精致、平和、低调而不失优雅是住宅的设计宗旨，客户住进来之后能完全放松下来，有家的感觉

帕拉第奥建筑型式的对称构造，给建筑的结构和房间内部带来和谐的平衡。这也意味着，从住宅的一端可以不受遮挡地看到另一端的风景。高吊窗的设计给室内带来充足的自然光，屋顶中央倾泻下来的光线与优雅的石阶交相呼应。

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悉尼市区房价飞涨买家涌向偏远地区 | 澳洲

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据房产网站realestate报道，去年，悉尼偏远城区房价飞涨。越来愈多的买家选择在更接近大自然的地区寻找便宜住宅。

房产分析公司Core Logic的报告显示，除首府城市外，去年新州（NSW）伊拉华拉（Illawarra）是悉尼市区外房价增长最快的乡村地区。该地区的房屋中位价上涨15.2%，单元房中位价上涨14.8%。而纽卡素（Newcastle）和麦考瑞湖（Lake Macquarie）地区的房屋销售也增长了80%，促使独立屋中位价上涨7.4%。

另外还有一些地区的房价增长更为强劲。去年，颇受欢迎游客喜爱的杰尔维斯湾（Jervis Bay）内陆12公里处的佛斯溪（Falls Creek）房价就上涨了43.1%。蓝山（Blue Mountains）偏北的布拉布那（Bullaburra）地区普通物业价格年增长36.7%。南部高地（Southern Highlands）城镇鲍拉（Bowral）的房价增长了近14%，促使当地的中位房价在5年中增长超过55%。

房产分析公司CoreLogic的研究主管洛里斯（Tim Lawless）表示，因为有越来越多的悉尼人选择在靠近自然的地区定居或是购买度假屋，所以偏远地区房价还会继续飙升。

瑞伟特房产公司诺拉（Nowra）地区的负责人哈德菲尔德（Craig Hadfield）则认为，整个悉尼房价上升带动了伊拉华拉房价飙升。去年，伊拉华拉房产买家中90%是进行迁移的悉尼人或度假屋买家，而前一年的比例为60%。

目前悉尼很多城区的普通房屋价格已经超过100万澳元，而买家们发现南部的房屋价格更为实惠，有面积为2至5公顷的物业价格低至80万澳元。

房地产代理公司Belle Property的负责人迪松（Di Dixon）表示，南部高地也有类似的趋势，那里大部分业主都来自悉尼城市地区。他们希望改变生活方式，进入房产市场，以90万澳元到100万澳元的价格购买一套2房至4房的物业。同时这里的物业也吸引了很多投资者，他们希望能够抓住旅游住宿需求增长的机遇，很多业主将物业投放到如Airbnb等此类的的网站上进行短租。

（据澳洲新快网）

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