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郊區將成為英國房產2017年最新投資熱點 | 英國

憑借無與倫比的歷史、文化、美食和創造力，倫敦壹直深受購房者們的喜愛，成為他們購買英國房產的首選。

但是隨著倫敦房價不斷攀升，房地產代理機構Tepilo的房產開發商兼電視節目主持人Sarah Beeny預測未來幾年將會有更多的人移居至英格蘭北部地區。

Sarah Beeny在接受《每日郵報》的采訪時說到：“機會正面向全國開放，房價將會變得更為合理，我預測會有更多的人遷出倫敦，搬到約克郡和中部地區居住。”

對於那些在倫敦工作、周末想遠離城市喧囂，想要更大生活空間的人，Sarah Beeny建議可以搬到盧頓和肯特郡。這兩個地方不僅可以買到物超所值的房子，而且前往倫敦的通勤路程也很短。

她還表示坦布裏奇韋爾斯和切姆斯福德將成為深受上班族歡迎的通勤城鎮，因為這兩個城鎮不僅房子更為便宜，而且花費的通勤時間也短。

事實上，現在每年都有越來越多的英國人遷出倫敦，搬到郊區買更大的房子。甚至在壹些地方的英國房產價格每天的升值可以抵消壹天的通勤成本。

英國房產網站對英國壹些最熱門的通勤城鎮做了壹項調查，研究當地房產過去壹年內的房價增福情況，並與當地到最近壹個大城市壹年的火車票成本做對比，結果顯示部分地區壹年的房價增幅完全可以支付壹年的通勤成本。

伊舍——薩裏郡的壹個小鎮，位於摩爾河東岸，和索利哈爾位於前列，房價增福遠超過壹年的通勤成本，珀納斯和斯陶爾布裏奇緊隨其後。

過去壹年內伊舍的平均房價每天增長256.66英鎊，現在這裏的平均房價已達到110萬英鎊。

同樣位於中部地區的索利哈爾2016年平均房價每天增長85.11英鎊，現在的平均房價為377890英鎊。而2016年從索利哈爾到伯明翰壹年的火車票僅是745英鎊，不到九天的房價增幅就可以支付這筆費用。

隨著越來越多的人在倫敦買不起房子，湧入倫敦附近通勤城鎮的人也在不斷增多。

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　　英國房產價格增幅可以最快支付壹年火車票成本的前十城鎮：

（據湧正投資）

央行：多倫多樓市泡沫外延邊遠市鎮年漲50% | 加拿大

加拿大央行周四發布半年壹度的經濟調查報告，在有關加拿大最大都會區地產價格增長的所謂房價增長熱圖(heat map)中，可以清晰看到，價格上升最快漲幅最大的並不是包括多倫多在內的GTA地區，反而是距離多倫多市中心較遠的周邊市鎮，那裏房價的漲幅高達40-50%。

從下圖可見，除杜蘭區以外，GTA地區包括多倫多，約克區，皮爾區和荷頓區去年4月到今年4月的房價漲幅在20-30%之間。距離多倫多遠壹些的杜蘭區，尼亞加拉，彼得堡以及Dufferin等房價漲幅在30-40%之間。距離多倫多更遠的滑鐵盧，Simcoe以及Kawartha Lakes等地區漲幅更達到40至50%。

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央行的報告稱，顯然多倫多的房市泡沫不僅蔓延到整個GTA地區，而且外延到距城市核心更遠的地帶，這裏在壹年之間的房價漲幅更為驚人。

央行的報告分析說，由於包括多倫多在內的GTA地區房價太高，為了尋找負擔輕壹些的住房，GTA地區的購房者不惜走的更遠壹些，不僅推高了大金馬蹄地區GGHA(Greater Golden Horseshoe Area)大部分地區的房價，而且外圍地區的房價漲幅甚至超過了GTA地區。

央行表示，顯而易見，有幾個基本因素推高GGHA地區的房價，諸如超低的按揭利率，強勁的就業形勢，外加非本地居民的湧入等等。但這些基本面仍然不能很好地解釋過去18個月來，為何該地區房價漲得如此迅速。

央行警告說，GTA地區房地產價格的增長速度超過了租金增長幅度，也使房地產投資收益下降，但投資的步伐卻加快了，這有可能造成潛在的不穩定的環境。這種不穩定表現在，當市場轉向以及價格回落時，投資者可能希望盡快出售其物業，甚至不惜大幅降價銷售，最後對整個市場產生不利影響。

央行表示，多倫多和溫哥華兩大房地產市場的價格調整只有中等程度的可能性，但若壹旦發生，不僅會對加拿大經濟造成傷害，而且可能引起金融體系的不穩定。另外壹大經濟風險則是加拿大家庭與日俱增的債務負擔，這個風險某種程度上也與房地產市場有關。央行擔心，壹旦遭遇經濟震蕩，加拿大家庭可能深受其害。

（據加拿大家園）

溫哥華房價是加拿大最貴的，因此很多居民不得不搬遷到溫哥華附近城市，而根據溫哥華城市儲蓄信貸聯盟(Vancouver City Savings Credit Union，Vancity)近日發布的壹份報告，BC省內陸城市房價正在迅猛增長，尤其是溫哥華周邊的郊區城市，房屋愈來愈難以負擔，比如菲沙河南岸的三角洲市(Delta)，獨立房的均價已經達到96萬加元，比壹年前增加了32%，城市可負擔程度跌幅高達31%。

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溫哥華郊區房價全線上漲!連郊區房子也買不起了 | 加拿大 — BC省內陸城市房價正在迅猛增長，尤其是溫哥華周邊的郊區城市，房屋愈來愈難以負擔

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房價與收入嚴重不對稱周邊城市可負擔程度降幅大

Vancity的報告考察了2016年3月至2017年2月底壹年時間內大溫和維多利亞周邊30個城市的地產市場情況，計算出每個社區的房價中位數，並將它與當地居民的收入中年位數進行比較。

溫哥華市的房價和收入比嚴重不對等，而且差距比去年同期繼續拉大。報告還指出壹個令人關註的新現象，城市郊外地區的房價收入比也在迅速增大。其中北溫區、三角洲和蘭裏鎮(Langley Township)的可負擔程度降幅最多，年度下降分別為38%、31%和29%。

報告顯示，溫哥華遠郊的斯闊米什市(Squamish)和米遜市(Mission)，以及維多利亞郊外的橡樹灣(Oak Bay)市，房屋可負擔性也迅速降低。米遜、阿博茲福德(Abbotsford)、楓樹嶺(Maple Ridge)以及維多利亞地區的悉尼(Sidney)的降幅分別為24%、23%、23%和17%。斯闊米什和米遜分別位於溫哥華的北部和東南遠郊，距溫哥華超過60公裏。

溫哥華市房屋可負擔程度的降幅反而僅為3%。另外，房屋可負擔程度有所微升的城市只有列治文和白石鎮，升幅均為1%。

根據報告，溫哥華遠郊地區的房價也並非全線瘋漲，也有少數幾個價格窪地，比如BC省東南內陸的城市奇裏瓦克(chilliwack)和維多利亞以西的小城蘇克(Sooke)。這兩處的房子與居民收入中位數相比，還不算太離譜。

但是，這兩個城市距離溫哥華和維多利亞相當遙遠，駕車單程要1多小時10分鐘和50分鐘。這意味著在這裏買房卻在市區工作的人，除了每天花費兩個三小時在路上奔波以外，還要將每月24%-35%的收入用於汽油、停車等交通費用。

報告統計顯示，就所有房屋類型而言，房貸收入比率最高的是西溫，為191.8%；最低為蘭裏，房貸收入比率為18.4%。

此外，外國買家稅的降溫作用在高端樓市中比較明顯，該稅推行後的第8個月，400萬元以上的房屋(主要是獨立屋)交易量降低68%。而50萬以下(主要為公寓)的交易量僅下降38%。

溫哥華漣漪效應明顯周邊城市房價全線上漲

報告說，溫哥華市可負擔房屋危機對周邊地區的漣漪效應(ripple effect)，影響了菲沙河谷多座城市，乃至BC省東南內陸。

而漣漪的中心，溫哥華市的房價不出意外仍在迅猛增長，壹年之內漲了30%，目前獨立房均價228萬。華人聚居的列治文市和本拿比市，房價在過去的壹年分別增長了31%和28%，目前獨立房均價分別是167萬和160萬。

《喬治亞海峽報》(The Georgia Straight)的報道也稱，可負擔房屋危機問題正從溫哥華市迅速向遠郊蔓延，目前，大溫地區的遠郊仍然有100萬加元以下的獨立房，但是留給買家的時間可能不多了。

菲沙河南岸的三角洲市，獨立房的均價是96萬加元。這比壹年前增加了32%。同壹時期，東南郊的蘭裏市房價也增長了32%，目前獨立房均價是71.5萬。

再遠壹些的楓樹嶺市，房價增長了25%，目前獨立房均價70萬。繼續向東南前進，阿博茲福德的房價增長了30%，目前獨立房均價61.5萬。

而美加邊境的白石市，房價增長尤為瘋狂，壹年上升了43%，目前獨立房均價143.75萬。

菲沙河南岸奇裏瓦克的房價還比較適中，目前獨立房均價48.1萬。但這與壹年前相比，也上漲了19%。

居民負擔不起遠郊住房房貸機構建議增加房屋密度

Vancity的資深房貸業務員經理Ryan McKinley說，以前在溫哥華買不起房子的人可以到遠郊去尋找可負擔住房。但現在，市場正在起變化。“菲沙河谷和BC省內陸城市的房價在迅速增長，以前當地流行的普通人退休後到小城悠閑養老的構想也在迅速破滅。”McKinley說。

Vancity的報告對財力有限的家庭提出建議，不妨考慮住宅合作社(housing co-operatives )這種置業方式。這種房屋價格相對較低，可以讓妳在居住方面節省費用，不至於將那些用來還債和購買生活必需品的錢都投入房貸。

此外，Vancity的報告也敦促加拿大住房和貸款公司(Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC)盡快建造更多可負擔房屋，並建議CMHC將之前計劃的可負擔房屋密度增加壹倍。

（據加拿大地產周刊）

華裔移民$110萬壕拍六臥豪宅墨爾本郊區火了！| 澳洲

在過去兩年時間裏，維州Knox的房產市場已經催生了數以百計的百萬富翁，這些人原先都是當地的屋主，來自國內外的買家洪水壹般湧進當地，導致房價壹路高歌猛漲，因此許多房主搖身成為了百萬富翁。

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據Realestate網站報道，據CoreLogic網站報道，從2015年至現在，當地超過260棟房子的售價都超過了100萬澳元。

在Wantirna、Wantirna South、Rowville和Lysterfield等地區，空間充足、地理位置便利的房子誘惑著來自國內外的買家，有人甚至願意支付七位數的房價。而且青睞當地的大多是家庭，投資者占少數。

Harcourts Wantirna公司的房產經紀Emilie Jordanou表示，在近幾年時間裏，Knox地區的房價飛速上漲，以前的房價最多為80萬-90萬澳元之間，如今則遠遠超過了100萬澳元。

Wantirna South

當地的房價大部分都在100萬澳元以上，自從2015年至現在，已經賣出了124棟百萬豪宅。同期相比，Rowville和Lysterfield只有48個百萬豪宅的交易量。

Rowville和Lysterfield

今年，Wantirna South地區的房價銷量領跑整個墨爾本，截止3月28日已經賣出了15棟百萬豪宅，而同期相比Wantirna賣出了8棟。

Jordanou提出，在Wantirna地區Amersham Drive 108號有壹棟占地1080平方米的6臥豪宅，這裏自25年前建成後壹直都是這個樣子，從沒有翻修過，壹位來自Williams Landing的買家因此果斷拍下，之後如果房屋進行了翻修，潛在價值絕對加倍增長。

其實很多當地的房子成交價都沒有達到七位數，每兩個賣出的房子就有壹棟的價格低於84.8萬澳元，在Wantirna地區，每兩個賣出的房子中有壹棟的價格低於79.8萬澳元。

很多買家都是被這裏的基礎設施吸引過來的，這裏有師資力量上乘的學校，還有購物商場和許多公共設施。

最近，位於Wantirna Barmah Drive 31號的房子以110萬澳元的價格成功售出，當時有5個買家競價，最終被壹位來自中國的移民拍到手。這棟兩層的房子有6個臥室和壹個遊泳池，起拍價為106萬澳元，前屋主並沒有進行翻修。

（據今日悉尼）

布里斯班河兩岸最優雅住宅，蔥郁環境宛若花園 | 澳洲

無花果樹谷（Fig Tree Pocket）是布裏斯班市中心西南方僅8公裏的郊區，被布裏斯班河環抱。這裏生活環境優美無比，河谷區限制開發多單元住宅，所以居住密度極低，四周多公園綠地，林木繁茂，很少受到交通和工程的噪音幹擾。這棟私人住宅位於 Fig Tree Pocket，是布裏斯班河兩岸最優雅的住宅。它的內部設計也非常寬敞漂亮，精美無比，將戶外蔥郁景觀納入室內，叫人心醉神迷。

河邊位置優美愜意，自然魅力獨壹無二

這是壹套占地1.2公頃，面積為1956平方米的河邊雙層住宅，由三個單獨的區域組成，極為寬大舒適。住宅設計精良，采用了最高標準來進行打造，使用了花崗巖瓷磚、塔斯馬尼亞橡木地板，並配有砂石庭院，手工制作的木樓梯欄桿和大理石壁爐。如此出類拔萃的建築精品極具投資價值，絕對值得購入。

布裏斯班河兩岸最優雅住宅，蔥郁環境宛若花園 | 澳洲 — 無花果樹谷（Fig Tree Pocket）是布裏斯班市中心西南方僅8公裏的郊區，被布裏斯班河環抱，這裏生活環境優美無比

豪宅位置優越，是靠近河邊的私人住宅，可以欣賞到靜謐而美麗的水景，環境非常愜意迷人。Rivergum Retreat 位於城市郁郁蔥蔥的西部郊區，占地面積達1.2公頃，臨水寬度達到了132米。這棟雙層住宅面向東北，可以看到住宅前面的恒溫泳池和郁郁蔥蔥的花園，以及遠處的河景。它也可以作為非常完美的度假型物業，讓您遠離喧囂，忘卻所有煩擾。

如今也是購買當地物業的最佳時機。預測布裏斯班的各類房地產也會在未來5年內持續上升。雖然布裏斯班經歷了房價快速增長的階段，但由於城市規模較大，再加上均衡健康的人口增長、持續堅挺的經濟發展，正確有效的政策引導，布裏斯班房地產市場整體是健康的，而且機會較多，可以作為長期投資選擇。

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搬離熱門城區僅數公里年租金能省數千刀 | 澳洲

據房產網站realestate報道，從壹個熱門的租賃城區搬到附近城區，租戶租住同類物業時每年能省8000澳元。

房產集團REA的最新數據顯示，熱門城區和周邊城區的租金價格有很大差異，這就意味著，租客只要願意搬離熱門城區僅幾公里遠，每年就能省下壹筆費用。

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搬離熱門城區僅數公裏年租金能省數千刀 | 澳洲 — 從壹個熱門的租賃城區搬到附近城區，租戶租住同類物業時每年能省8000澳元

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例如，從女皇崖（Queenscliff）搬到北曼利（North Manly），從巴爾曼東（Balmain East）搬到伍利奇（Woolwich），或者從百年紀念公園（Centennial Park）搬到國王十字區（Kings Cross）等，這些地點之間相距僅幾公里，但卻能讓租戶省下壹筆租金。而這其中，單元房的租戶又比房屋租屋更占上風，他們能多省下2000澳元。

據了解，從百年紀念公園搬到國王十字區，公寓租戶所能節省的費用最大。兩地之間僅隔4.8公里，但周租金相差155澳元，相當於租戶壹年能節省8060澳元。

韋弗頓（Waverton）的單元房租戶搬到伍利奇，每周能節省135澳元租金，每年就能省7020澳元。

在北部海灘地區，從淡水（Freshwater）搬到克羅默（Cromer），或者從女皇崖搬到北曼利，每周都可以節省110澳元或以上。

住在亞歷山大（Alexandria）或西爾瓦尼亞（Sylvania）等熱門城區的房屋租客，如果搬到附近的馬斯科特（Mascot）或修打蘭郡（Sutherland），則每年均可最多節省5,980澳元。

從牡蠣灣（Oyster Bay）搬到相隔僅4公里的修打蘭郡則可為房屋租客每年節省3640澳元。

REA集團的首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）還指出，從熱門城區的周邊地區再搬到設施較少，或者供應較多的可負擔城區，其租金差距則更明顯。例如，從內陸搬到海灘地區就是如此。

另外，靠近當地商店的區域租賃需求也會增大，房價也會隨著升高。

科尼斯比建議租客們在尋找住房的時候，多看看熱門地區的周邊城區。如果能夠接受駕車或者步行遠壹點，就能省下壹些租金。

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（澳洲新快網）

搶不到北京的雄安房，該搶多倫多的周邊房嗎？| 加拿大

這段時間很多小夥伴的朋友圈都快被國內的“雄安”刷屏了。簡單說來，就是由於整體規劃，這裏講承接北京的非首都功能，所以這個的房價地方要大漲啦。

而多倫多最近也流行壹種論調，即該省的反擴散政策是導致大多倫多和漢密爾頓地區住房供應短缺和房價飆升的原因之壹。

難道，多倫多也要來個雄安壹樣的“新區”建設嗎？

針對十年前安大略省擴張計劃壹部分的“綠地”greenfield地區，開發商認為，在這裏放寬對建設獨立屋和鎮屋的限制措施，可能有助於提高房屋供應量。

經過多年協商後，安省預計將在今年春季公布最新擴張計劃。但初步建議表明，為了限制城市擴張，低層住宅的修建將受到更嚴格的控制，住房建設將轉向更多的集約化和密集型建築。

可見：土地房會越來越少，主要是要大量建公寓啊！

自由黨政府承諾會推出壹系列提高住房負擔能力的措施，其中其中部分將納入春季預算。

建築業和土地開發協會The Building Industry and Land Development Association （BILD）則希望省政府能夠改變其擴張計劃，允許開發商能夠在大多倫多地區和哈密爾頓未建成土地上建造更多的低層獨立屋和鎮屋。

BILD和其他行業組織表示，他們並沒有冒險提出進入綠地Greenbelt – 這是壹個政府保護的80萬公頃農田、綠地和大多地區及哈密爾頓周圍的濕地。相反，他們建議瞄準該地區附近的“綠地greenfield”地帶。

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搶不到北京的雄安房，該搶多倫多的周邊房嗎？| 加拿大 — 負責城市規劃研究的慈善基金會The Neptis Foundation上個月發布了壹份報告，發現大多地區和哈密爾頓仍有大量“未建成”的土地可供開發使用

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該協會的總裁兼首席執行官布Bryan Tuckey表示，過去十年實行的限制性增長計劃政策都部分導致了房屋短缺和房價飆升。

根據建築業和土地開發協會BILD的統計，在2002年，大多倫多地區（GTA）共售出53,660套住房，其中72%是低層住宅。去年，大多地區中有47,161個房屋出售，其中38%是低層住宅，62%是公寓。

市政部長Bill Mauro不會對最新的擴張計劃發表評論，但他不同意BILD的看法，即擴張計劃與熱門的房產市場掛鉤。

他說：“這種想法實際上是想把目前的住房價格與綠色增長計劃以及Greenbelt政策之間聯系起來。” “我們不認為真實的情況是這樣的。”

Mauro說，這裏倒是的確有個問題，那就是政府沒有看到還有很多可使用的土地，因為目前其實仍然有足夠供開發的土地。這些地與市政供水和汙水處理系統壹起，完全可以適應三到四年的發展。

負責城市規劃研究的慈善基金會The Neptis Foundation上個月發布了壹份報告，發現大多地區和哈密爾頓仍有大量“未建成”的土地可供開發使用。

據估計，目前該區月仍有有四萬五千公頃的“綠地greenfield”土地仍未建成。

執行董事Marcy Burchfield表示，這些空置用地大部分位於郊區，例如Brampton, Vaughan和East Gwillimbury，但多倫多或密西沙加裏面已經基本沒有了。

她說，這些可用土地足以滿足2031年前的住房和就業增長。

Burchfield說，為了加快發展這些土地、確保市政規劃符合安大略省的整體擴張計劃、加快審批程序，省政府可以“發揮更積極的作用”。

相關行業也呼籲政府找到加快規劃審批和申請流程的辦法，以此進壹步加快建設。

Mauro承認，在某些情況下，這個過程可能真的耗了太長時間。

上個月，大多倫多地區所有房型的平均銷售價格為916,567元，比16年3月688,011元的價格上漲33.2%。

雄安的房子，肯定是搶不到了。那麽，需不需要到Brampton, Vaughan,和East Gwillimbury這些地方去搶房子呢？

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（據加拿大家園）

悉尼房價全球第二高？白領只能郊區購房 | 澳洲

由於悉尼房價居高不下，很多通勤者只能在遠離市中心的地方居住，與此同時，這也給許多家庭帶來沈重壓力。

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悉尼房價全球第二高？白領只能郊區購房 | 澳洲 — 由於悉尼房價居高不下，很多通勤者只能在遠離市中心的地方居住

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據了解，隨著礦業投資熱潮的逐漸退去，新州已成為澳洲經濟“火車頭”。在上個財年中，悉尼中部地區貢獻了國家四分之壹經濟增長。但成功也是有代價的。隨著工人大批湧向悉尼，住房供不應求，再加上創歷史紀錄的低利率，悉尼已成全球房價第二高的城市。

在過去12個月裏，悉尼房價持續上漲19%，年輕人越來越買不起房。

對新州州長貝瑞吉克蓮（Gladys Berejiklian）來說，這是壹個很大的政治問題。早在1月底上任州長時，她就宣稱要把住房負擔問題作為執政的首要任務之壹。

“我們相信，通過增加住房供應會對房價施加壓力，這是州政府解決住房可負擔性問題的最佳途徑，”貝瑞吉克蓮說。據稱，2016年，悉尼住房竣工量居15年來最多。

據彭博社所調查的經濟學家稱，未來3年，澳洲經濟增速預計將超過8國集團（G8）成員國。根據新世界財富（New World Wealth）數據統計，澳洲正吸引全球越來越多的富翁，這將促使澳洲成為世界上成長最快的富裕國家。但城市帶來繁榮同時，也會引發缺乏經濟適用房等的副作用。

據稱，增加悉尼住房供應面臨壹些阻礙，這與悉尼的地理位置有關：悉尼以西是山，東部是海洋，北部是河流和國家公園，南部土地數量又有限。再者，在已建城區增加住房供應的舉措也遭到居民的反對。根據房產咨詢機構Charter Keck Cramer對州政府數據的分析，近70%新獨立式住宅建在離悉尼中央商務區30多公裏遠的地方。

盡管距離遠，但房價也並不便宜。數據提供商CoreLogic表示，玫瑰山（Rouse Hill）新住宅區的房價自2012年以來上漲63%。為了支付房貸，買家月收入至少要達到120,000澳元。這意味著，這些業主多要在悉尼市中心從事高薪工作。專門提供私人巴士服務的弗利本斯（Dean Fribence）稱：“這是壹種惡性循環，它給家庭生活帶來巨大影響。”

盡管州長貝瑞吉克蓮早前指出，計劃投資5300億澳元用於建設基礎設施，但政策選擇還是有限的。

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（據《悉尼先驅晨報》報道）

CAMP END MANOR：締造傳世工藝，見證建築傳奇 | 英國

Camp End Manor是倫敦郊外的壹處全新設計的優美宅邸，由知名設計師和經驗豐富的匠人傾力打造。

李氏建築師事務所、林利室內設計和琢石藝術公司在2014年被共同委任在聖橋治山脈上打造壹處絕佳宅邸，如今他們成功地將Camp End Manor帶給了世人。李氏建築師事務所的安德魯·鮑爾森說：“人們都想造壹個完美的房子而我們真的做到了！對此我們感到非常驕傲。這座宅邸絕對超乎人們的想象，它是我們所希求的壹切又不止於此。”

CAMP END MANOR：締造傳世工藝，見證建築傳奇 | 英國 — Camp End Manor是倫敦郊外的壹處全新設計的優美宅邸，由知名設計師和經驗豐富的匠人傾力打造

“這座宅邸完美地融合了地勢地形，與自然風光融為壹體，”安德魯繼續說到，“建築的四個立面在設計上呼應不同方向上的不同景觀。在住宅的南面，是壹片橫跨二十英裏的英國鄉村風光，這是絕無僅有的，在整個英格蘭都沒有別的房子擁有如此壯麗的景色。”

林利公司的室內設計總監穆雷在設計之初就充分考慮到該處住宅外部的旖旎風光。他說，“有這洋優美風光的住宅已經很少見了，我們不希望房屋的內部設計與外部的風景相悖，所以我們的設計宗旨就是精致、平和、低調而不失優雅。我們希望客護住進來之後能完全放松下來，有家的感覺。”

設計宗旨就是精致、平和、低調而不失優雅，客護住進來之後能完全放松下來，有家的感覺 — 精致、平和、低調而不失優雅是住宅的設計宗旨，客護住進來之後能完全放松下來，有家的感覺

帕拉第奧建築型式的對稱構造，給建築的結構和房間內部帶來和諧的平衡。這也意味著，從住宅的壹端可以不受遮擋地看到另壹端的風景。高吊窗的設計給室內帶來充足的自然光，屋頂中央傾瀉下來的光線與優雅的石階交相呼應。

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悉尼市區房價飛漲買家湧向偏遠地區 | 澳洲

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據房產網站realestate報道，去年，悉尼偏遠城區房價飛漲。越來愈多的買家選擇在更接近大自然的地區尋找便宜住宅。

房產分析公司Core Logic的報告顯示，除首府城市外，去年新州（NSW）伊拉華拉（Illawarra）是悉尼市區外房價增長最快的鄉村地區。該地區的房屋中位價上漲15.2%，單元房中位價上漲14.8%。而紐卡素（Newcastle）和麥考瑞湖（Lake Macquarie）地區的房屋銷售也增長了80%，促使獨立屋中位價上漲7.4%。

另外還有壹些地區的房價增長更為強勁。去年，頗受歡迎遊客喜愛的傑爾維斯灣（Jervis Bay）內陸12公裏處的佛斯溪（Falls Creek）房價就上漲了43.1%。藍山（Blue Mountains）偏北的布拉布那（Bullaburra）地區普通物業價格年增長36.7%。南部高地（Southern Highlands）城鎮鮑拉（Bowral）的房價增長了近14%，促使當地的中位房價在5年中增長超過55%。

房產分析公司CoreLogic的研究主管洛裏斯（Tim Lawless）表示，因為有越來越多的悉尼人選擇在靠近自然的地區定居或是購買度假屋，所以偏遠地區房價還會繼續飆升。

瑞偉特房產公司諾拉（Nowra）地區的負責人哈德菲爾德（Craig Hadfield）則認為，整個悉尼房價上升帶動了伊拉華拉房價飆升。去年，伊拉華拉房產買家中90%是進行遷移的悉尼人或度假屋買家，而前壹年的比例為60%。

目前悉尼很多城區的普通房屋價格已經超過100萬澳元，而買家們發現南部的房屋價格更為實惠，有面積為2至5公頃的物業價格低至80萬澳元。

房地產代理公司Belle Property的負責人迪松（Di Dixon）表示，南部高地也有類似的趨勢，那裏大部分業主都來自悉尼城市地區。他們希望改變生活方式，進入房產市場，以90萬澳元到100萬澳元的價格購買壹套2房至4房的物業。同時這裏的物業也吸引了很多投資者，他們希望能夠抓住旅遊住宿需求增長的機遇，很多業主將物業投放到如Airbnb等此類的的網站上進行短租。

（據澳洲新快網）

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