海外買家對佛羅裡達的熱情又被重新點燃了。Laura Henderson本期為我們介紹那些精明的買家們都瞄准這個城市的哪些區域來投資。
在美國擁有房產無異於實現了美國夢，猜測特朗普總統上任後美國房產市場的走向，就像占蔔師看著水晶球掐算未來，相當引人入勝。當一個新政府上台時改變是避免不了的，但對佛羅裡達這樣的地方來說，成功拉動外來投資並不是難事。去年，這個“陽光之州”12%的房產被海外買家買下，購房總價值也占到了24%。
市場已有的熱銷勢頭為2017年開了個好頭。來自South Florida 地產公司的Mike Pappas說：“很多買家會選擇設有護欄門衛的小區，這類房產的選擇最多。但海景房和現代的公寓也很流行。在過去的幾個月中，非常明顯的不同是很多人開始對翻新後的度假房產感興趣。有孩子的家庭可以享有大量的定制設施和賓至如歸的社區環境。” Pappas還說，這個地區普遍富裕的環境對有長遠打算的投資者來說非常有吸引力。“租賃的收益為8%，但對於長期未定的投資者來說，最終的收益來自於房產價值的增長。”
最佳投資地
佛羅裡達群島（Florida Keys）
美國最迷人的海岸線之一就在這裡。在埃弗格萊茲國家公園的鹹水水域與佛羅裡達海峽之間，從北部的Key Largo一直延伸到南部的Key West，有著100多英裡的優美海濱。盡管這個區域一直受北部富裕的買家們追捧，Key West的黃金地帶的房價還是比2006年頂峰時期低了8%。但是房價在上升中；根據Multiple Listing Service的數據，占據Key West大部分地區的門羅縣的平均房價，在2016年最後一個季度裡年同比增長了12%，達到711,523美元。
有錢人會到Big Pine Key和Marathon這樣的島上購買度假屋，這些人通常喜歡水上運動，包括浮潛和深海潛水。海島上的另一個迷人的地方是讓人放松的小鎮氛圍。雖然Key Largo和Key West是群島中最受人關注的兩個島，但最大的房屋交易往往在Islamorada島上，這是一個坐落在群島南部，海岸三分之一處的島嶼社區。在這裡，三室的獨立別墅加上最初的船塢費用，售價950,000美元。
勞德代爾堡（Fort Lauderdale）
佛羅裡達的“黃金海岸”坐落在邁阿密以北23英裡處。這裡運河、小溪和河流縱橫交錯， 可航行的水域有300英裡。十年前，勞德代爾堡的時髦街區Las Olas大街重新興起，帶動著整個城市開始復興。從前的Las Olas Boulevard是一個充滿小商店的古樸街區，如今它發展成為了一個生機勃勃的小鎮，有著高檔餐廳和名品店，還有時髦的都市房產。
對住在美國和加拿大其他地方，又喜愛陽光的人來說，這座城市一直都極具吸引力；它有著“美國的威尼斯”稱號，也吸引國外的投資者前來尋找水景房。
據來自豪華地產中介Hodor and Hotchkiss 的Sheryl Hodor介紹，和去年同期相比，市場發生了巨大的變化。混合型的地產項目——既有高樓大廈，又有豪華聯排別墅，還包含商業區——是目前的主要趨勢。這緣於市政府迫切希望有效利用空間，同時希望盡量翻修市區老建築，讓新的開發項目和諧地融入傳統市容。
那些尋找頂級豪華住宅的買家們可以去勞德代爾堡的Rio Vista和Harbor Beach， 那裡有價值數百萬美元的房產，很多都配有超級游艇，吸引著高端買家們。而它旁邊的歷史小鎮Victoria Park則完全相反，這裡綠樹成蔭， 多數房產都是經過翻修的1950年代的房子，起價通常為400,000美元。
豪華房地產雜志Abode2總編Laura Henderson專欄全集
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