黄金海岸 – Page 3

黃金海岸可蘭濱海濱別墅，具有極大升值潛力的海景住宅 | 海外

Currumbin（可蘭濱）是黃金海岸南部的一座海濱小鎮，就位於衝浪者天堂（Surfers Paradise）以南。這裡擁有漂亮的海灘，又遠離喧囂，是游泳和衝浪的好去處。Currumbin雖然不大，但是該區房價在過去一段時間強勁上揚，已成為當地最貴的地段之一。這套海濱家庭住宅擁有極好的大海視野，盡享私密和幽靜，並且具有很大的升值潛力。

深受歡迎的度假休閑區可蘭濱，擁有很大升值潛力的投資熱地

可蘭濱受到初級衝浪愛好者的喜愛，親近大海又沒有那麼喧鬧。這裡是與親朋好友歡聚一堂、享受美味午後燒烤的完美地點，您也可在濱海大道路邊的咖啡廳坐下，品嘗美味點心。可蘭濱野生動物保護區（Currumbin Wildlife Sanctuary）就在離海灘不遠處，是觀賞眾多野生物種的好去處。

黃金海岸可蘭濱海濱別墅，具有極大升值潛力的海景住宅 | 海外 — Currumbin（可蘭濱）是黃金海岸南部的一座海濱小鎮，就位於衝浪者天堂（Surfers Paradise）以南

可蘭濱和黃金海岸北部的區域非常不一樣。這裡迎合了一個更大的國際旅游市場的胃口。不僅如此，Currumbin區還容納了相當一部分度假者，同時也吸引了來自昆士蘭州各地區和跨州而來的家庭。這裡依然保留了“鄉村的感覺” —— 沒有衝浪者天堂那邊的夜生活，無論是周五晚上在Currumbin鳥類保護區的集市，還是清晨沿著海灘漫步和大家打招呼時那種彼此都認識的感覺。

Currumbin（可蘭濱）是黃金海岸南部的一座海濱小鎮，就位於衝浪者天堂（Surfers Paradise）以南 — 這棟房子成功地被用作一個度假租賃住宅，每晚的收費從800美元到1500美元不等

投資黃金海岸的房產，具有很大升值潛力。2018年英聯邦運動會將在黃金海岸的衝浪者天堂舉行，即將到來的重大盛事將極大地助推當地房產市場的發展，投資火熱。預計該盛會的舉辦將為黃金海岸帶來20億澳元的收益。黃金海岸擁有完善的醫療、交通、文化、教育等公共設施，為了應對近幾年來當地政府斥資5億澳元大手筆投資基礎設施建設，其中包括澳洲最大的城市輕軌項目、機場擴建、公路升級、大學擴建、新運動場升級、中國城建設，購物中心升級等。這些建設將給當地創造上千工作機會和與日俱增的工作需求。

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黃金海岸南港頂級豪宅：珍貴物業卓爾不群，品質高端氣派非凡 | 澳洲

南港（Southport）為澳大利亞昆士蘭州黃金海岸市的一個區，被昆士蘭州政府定為昆州優先發展區域，目前已有近20億澳元擬投資於南港區域的建設，預計將會為黃金海岸提供五分之一的工作崗位。這套奢華的住宅占據南港優越位置，結合了古典建築與華麗的室內裝飾，經過了不遺余力的改造，呈現非凡品質。

占據南港優越位置，盡享黃金海岸優質生活

黃金海岸南港頂級豪宅：珍貴物業卓爾不群，品質高端氣派非凡 | 澳洲 — 南港（Southport）為澳大利亞昆士蘭州黃金海岸市的一個區，被昆士蘭州政府定為昆州優先發展區域

這是一套面積達1400平方米的住宅，擁有難得的寬大面積和優質環境，位於該地區著名私立男子學院——紹斯波特的專屬區域內。這個獨特的位置令其更具獨特投資價值，也帶來私密獨享的生活。

南港（Southport）是澳大利亞昆士蘭州黃金海岸市的一區；南與本市之市中心滑浪者天堂區（Surfer’s Paradise）相鄰，北與州內私人度假特區神仙灣（Sanctuary Cove）接壤。

南港也是黃金海岸的商業、研究和法律中心，區域內有4708家企業，其中7%的企業每年營業額超過200萬。格裡菲斯大學的最大校區——黃金海岸分校及多所公私立高中亦雲集於此。該區域也是集合了餐廳、咖啡廳、購物中心、公園的黃金海岸繁華地段，其中政府新建的中國城也坐落於此區。“南港”當地居民住宅後院多有人工湖、擁私人船港供游艇出游。

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黃金海岸零售地產交易火熱收益率高 | 澳洲

據《澳洲金融評論報》報道，位於黃金海岸北部的Pinnacle Pines零售中心出售，壹位當地私人投資者耗資1970萬澳元，將其買下。

據了解，該零售中心占地1678平方米，周邊有7-11服務站和麥當勞“免下車”快餐店。據悉，共有4棟建築坐落在該地塊上，其中包括Baskin Robbins冰泣淋店、賽百味（Subway）快餐店、醫療中心、牙醫和獸醫診所等8個租戶。

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物業服務公司Savills的泰森（Peter Tyson）表示，買家之所以對該零售中心感興趣，是因為它位於Pacific Pines規劃區的入口處。

據悉，黃金海岸的零售地產交易數量已大幅增加，尤其是在燃料和便利零售領域。

今年，Mudgeeraba Market購物中心以3580萬澳元售出，附近另壹家購物中心Worongary Town Centre也以4630萬澳元的價格賣出。除此之外，位於棕櫚灘（Palm Beach）黃金海岸高速公路的麥當勞和7-11服務站以852.5萬澳元出售。另壹家位於太平洋購物中心的7-11服務站也被賣出，售價達1010萬澳元。

Savills針對居民區商業中心的研究顯示，零售地產交易數量的增加，不僅與本地投資者的強勁需求有關，也和外國買家的需求有關。

據了解，居民區商業中心對投資者的吸引力，主要在於物業的收益率。其收益率高於許多位於CBD的零售資產，約為6%至7%之間。而CBD零售資產收益率約為5%。

不過，Savills認為，居民區商業中心交易收益率相比之前已有所下降。和前年的7.45%相比，居民區商業中心在截至2016年6月的壹年裏，收益率降為6.85%。

（據澳洲新快網）

黃金海岸吸引悉尼投資者兩地房價相差3倍 | 澳洲

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據房產網站realestate報道，目前有壹些房產經紀人建議悉尼的投資者們到黃金海岸（Gold Coast）置業，因為那裏的房價僅為悉尼的1/3。

據了解，目前悉尼與黃金海岸兩地的房價相差近3倍，因此很多房產經紀人建議悉尼投資者“轉戰”黃金海岸。例如，沖浪者天堂（Surfers Paradise）的單元房中位價為37萬澳元，而邦迪（Bondi）則為104.1萬澳元，兩者相差了近3倍。在悉尼，壹套單臥公寓的平均價格為80萬至90萬澳元，但在黃金海岸，僅需這個額度1/3就可以在地理位置較好的區域置業，或者用同樣額度的資金在運河旁買到壹套房屋。

房產網站realestate的數據也顯示，在邦迪及海邊街區，壹套能夠隱約看見海景的單元房可能需要147.5萬澳元。但在黃金海岸，僅需52.5萬澳元便能購買到棕櫚灘（Palm Beach）最新開發的濱海單元房期房。

麥格拉斯房地產（McGrath Real Estate）沖浪者天堂地區的經紀人康赫藍（Craig Caughlan）表示，兩地之間的房價差距促使很多悉尼和墨爾本的投資者在黃金海岸置業。黃金海岸出售的物業中，有40%被州際買家買下。他還指出，有80%的州際投資者喜歡購買單元房，但州際買家則更喜歡購買房屋。

目前，寬灘（Broadbeach）和沖浪者天堂是州際投資者的主要目標，但霍尼韋爾（Hollywell）、拉布拉多（Labrador）和主灘也在逐漸成為熱門地區。

房產中介公司Harcourts Coastal的經紀人史蒂文森（Tolemy Stevens）表示，在過去12個月中，海濱沿線有近80%的豪華物業被悉尼或墨爾本的買家買下。這些買家非常精明，他們在自己所在的州已經擁有價值較大的物業或數套投資物業，但他們認為是時候在當地蓬勃發展的房地產市場外再尋找更有價值的物業，而黃金海岸便成為他們的目標。未來3年至5年間，他們會將目光集中在主灘（Main Beach）至庫倫加塔（Coolangatta）之間的濱海地區，因為這裏的投資安全度較高。

（據澳洲新快網）

昆州城區中位房價前十出爐首位破200萬 | 澳洲

據Domain報道，最新的銷售數據顯示，昆州（Queensland）首次有城區中位房價突破200萬澳元。

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昆州城區中位房價前十出爐首位破200萬 | 澳洲 — 滕納夫（Teneriffe）成昆州首個中位房價破200萬城區（Domain圖片）

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據CoreLogic的數據顯示，過去壹年，布裏斯班（Brisbane）內城城區區滕納夫（Teneriffe）共有17套物業出售，中位房價達到205萬澳元，成為昆州首個中位房價突破200萬的城區。

據了解，過去3個月，該城區的中位房價上漲了7.9%。而在過去壹年，滕納夫的房價猛漲了39.5%，過去3年則飆升了84.3%。

另外，南布裏斯班（South Brisbane）的中位房價為178.1萬澳元，在3個月內上漲了0.9%，是中位房價第二高的城區。

黃金海岸（old Coast）的主灘（Main Beach）中位房價為175萬澳元，排在第三位。布裏斯班內城的新農場（New Farm）排在第四位，為160.5萬澳元。

傳統的“藍籌股”城區阿斯科特（Ascot）和漢密爾頓（Hamilton）分別排在第五和第八位，為142.5萬澳元和127.5萬澳元。

除此之外，在火熱的黃金海岸，美人魚海灘（Mermaid Beach）中位房價為列第六，為141萬澳元，沖浪者天堂（Surfers Paradise）緊隨其後，為132.5萬澳元。

昆州中位房價前十的城區還包括霍桑（Hawthorne）和布林巴（Bulimba），中位房價分別為120萬澳元和117萬澳元。

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（據澳洲新快網）

芽莊黃金海岸豪華公寓開發項目：價格只會上漲，機會不可錯過 | 海外

芽莊位於越南南部海岸線最東端的地方，海濱沙灘一望無際，幼滑的白沙，潮平水清，海底千姿百態的珊瑚，色彩斑斕成群追隨在潛水者身旁的魚類，就足夠讓海底探險者樂此不疲——因此，芽莊是海濱旅游的理想勝地。“芽莊黃金海岸豪華公寓開發項目”位於芽莊市美麗海岸線的中心位置，它在越南慶和省芽莊市 Loc Tho Ward 區的 Tran Hung Dao 街01號，距離芽莊著名的白沙灘僅50米。優越的位置令其極具投資價值和升值潛力。

芽莊黃金海岸豪華公寓開發項目”位於芽莊市美麗海岸線的中心位置，優越的位置令其極具投資價值和升值潛力

優質旅游勝地發展潛力巨大，門檻低且投資回報大

芽莊位於越南中部金蘭灣旁，是越南慶和省的省會，這裡被世界各地的人們看作度假的天堂，原因在於確實便宜，而熱帶海濱風光和海島風情並不比其他地方差。現在的芽莊海濱順應了休閑、健身、旅游的潮流，芽莊度假區還提供溫泉浴、礦泥浴等休閑健身服務。

為了吸引外籍人士到越南投資置業，越南政府訂立了新的標志性法案，放寬了部分海外人士於該國購買物業投資的限制，加快了越南房地產市場的復蘇與增長。另外，越南近年來不少基礎建設陸續啟動，吸引大批海外專才，也帶動當地物業租賃市場暢旺。

“芽莊黃金海岸豪華公寓開發項目”為您提供獨一無二的投資機會。除了房價增值可期，越南房地產吸引投資人的另外一個因素是，比起亞洲其他國家，越南房產具有更高的租金收益。根據地段和類型的不同，越南房地產租金收益率大約介於6%到7%之間，可以說是門坎低、報酬率高的投資選擇。

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買房贈公寓！黃金海岸業主推售房新招 | 澳洲

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據房產網站realestate.com.au報導，黃金海岸（Gold Coast）一名美發師托馬斯（Panayota Thomas）為了出售位於希望島（Hope Island）的7房物業，提出了一種營銷策略——購買該物業可免費獲得南斯脫布克島（South Stradbroke Island）公寓一套。

據瞭解，這套要出售的物業有7間臥室，進入市場出售已經8個月。業主托馬斯希望通過附贈公寓的方式使買家體驗到黃金海岸不同的生活方式。她原本便打算出售房屋和公寓，但比起降價，她更情願將公寓打包出售。

據瞭解，位於希望島海倫斯維爾（Helensvale）的物業是托馬斯在2014購買的，而南斯特德布魯克島（South Stradbroke Island）庫克街（Cook St）的單房公寓則購於2003年。公寓在過去幾年是她家很好的度假屋，但現在是只是托馬斯家多餘的物業。她近期已在黃金海岸君主群島（Sovereign Islands）購買了另一套物業，更靠近她的美發客戶。

瑞懷特房產公司（Ray White）君主群島地區的經紀人卡拉（Edin Kara）負責托馬斯的物業出售，他確認該消息是真實的，並表示，當時托馬斯提到了公寓出售，於是他們討論後決定將其作為房屋出售的免費附贈物業，這種形式在市場上還未出現過。他們會將房屋進行拍賣，之後買家可完全免費擁有該附贈公寓。

據悉，該物業將於3月份在博福特路（Beaufort Way）2136號進行拍賣。

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（據澳洲新快網）

澳洲 | 中國購房者壹周在黃金海岸消費達1000萬

據房產網站realestate.com.au報道，本周，黃金海岸（Gold Coast）有3單房產交易的買家來自中國，他們所花費的金額達1000萬澳元。

其中，沖浪者天堂（Surfers Paradise）克羅寧島(Cronin Island)壹套海濱公寓以600萬澳元的價格售出。另外兩套分別位於清除島海域（Clear Island Waters）和Bundall的物業則以245萬澳元和238萬澳元出售。

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房產公司瑞偉特寬灘地區（Ray White Broadbeach ）的2名經紀人薩姆（Sam Guo）和茱莉婭（Julia Kuo）負責了這幾套物業的出售，他們表示，有許多中國買家進行了咨詢，內容主要關於物業的地理位置、視野和質量方面。

沖浪者天堂（Surfers Paradise）克羅寧島(Cronin Island)以600萬出售的物業。（房產網站realestate.com.au圖片）

薩姆表示，目前的黃金海岸市場需求強勁，買家非常精明，他們希望找到質量較好的物業。他透露，沖浪者天堂（Surfers Paradise）600萬出售的物業位於南十字星路（Southern Cross Drive）25號，買家就是看重物業的地理位置而購買的，他們很喜歡該物業的視野。這是壹套5臥室的公寓，是該島上39套名貴公寓之壹。內裝飾有枝形吊燈、木質百葉窗、鑲木地板，還有壹個小酒吧，物業的後方有壹座浮橋和船塢。據物業銷售記錄顯示，此前的業主紮帕拉（Concetto Zappala）在2001年時花142.5萬澳元購買了這間物業。

清除島海域（Clear Island Waters）和Bundall的2套物業原本預計在本月進行拍賣，結果也在拍賣前被中國買家搶購。

薩姆指出，目前市場上的名貴物業短缺，但需求卻在不斷增長。

昆州房地產協會（REIQ）黃金海岸地區的主席紐蘭斯（John Newlands）表示，中國買家受黃金海岸輕松的生活方式和奢華的物業所吸引，而且這裏空氣清新、靠近海洋、有很多高爾夫球場，優質的酒店、購物中心和娛樂場所。

（據澳洲新快網）