Tag: 黄金签证

自上個世紀80年代初加拿大第一個推出投資移民的項目後，世界上許多國家都推出了類似的“黃金簽證”。

近日，Best Citizenships網站通過對投資額、辦理時間、永久還是臨時居留、獲取國籍需要的時間和要求、是否有移民監、政府發放的移民配額、教育系統、醫療系統、人類發展指數、護照含金量、房產價格等多方面因素作為衡量標准，對頒發“黃金簽證”的國家進行排名。希腊獲得84分（滿分100分）在榜單中排名第一。    

2019年黃金簽證排名

在這份榜單上，緊隨希腊之後的是馬耳他、愛爾蘭。美國與葡萄牙並列第四。英國、加拿大、意大利和澳大利亞均以79分的成績並列第五。荷蘭、西班牙排名第六。盧森堡和拉脫維亞的得分為75，處在第七位。新西蘭和泰國排在第九和第十名的位置。

據悉，“黃金簽證”每年吸引的投資數額高達約100億美元。

希腊政府2013年出台被稱為“黃金簽證”的投資促進政策。按該政策規定，只要在希腊購買房地產，或投資25萬歐元以上，投資者及其家屬即可獲得五年的居留許可。

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來源：中希時報
責編：Zoe Chan

據《歐洲時報》報道,為了消除歐盟內的安全、洗錢和逃稅漏稅風險,2月27日,歐洲議會金融犯罪、逃稅和避稅特別委員會以34票贊成、4票反對、3票棄權的表決結果,通過了壹份有關廢除“黃金簽證”的提議。該委員會呼籲歐盟各成員國逐步取消所有不符合歐盟法律要求的“黃金簽證”計劃,包括歐盟永久居留和歐盟公民投資移民計劃等。　　

黃金簽證是什麼?

簡單地說，這項政策是外籍人士快速獲得歐洲身份的超級便利途徑。

“黃金簽證”是歐債危機以來，歐洲國家推出的壹項“招財”政策，允許外國人通過投資置業等方式獲得本國居留許可，甚至是公民身份。因此，近年來以葡萄牙、西班牙、希臘為代表的辦理速度快、投資門檻低等購房移民項目在移民市場炙手可熱。

可想而知，這項政策也為壹些歐洲國家低迷的經濟註入了壹劑強心針，許多來自中國和俄羅斯的投資者通過這壹政策獲益，在歐洲取得了永居或移民簽證。

歐盟的憂慮從何而來?

由於很多開放“黃金簽證”的國家都加入了申根協定，這樣壹來擁有壹個國家的簽證就可以自由出入申根區的其他國家，無論旅遊或是居住都十分便捷。

數據顯示，目前已有13個歐洲國家開放了“黃金簽證”政策，包括葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯、馬耳他以及多個東歐國家。其中，塞浦路斯和馬耳他的政策除了永久居留，還有直接獲得公民身份(護照)的政策。

歐委會因而擔憂“黃金簽證”可能會破壞申根區的完整性。

與此同時，國際調查機構“有組織犯罪和腐敗報告項目”(OCCRP)發布的壹系列調查報告顯示，壹些國家政府對持有歐盟護照和居留許可的個人存在監管不足。

國際民間反腐研究機構——透明國際(Transparency International)也警告說，盡管通過房地產洗錢並不是什麼新現象，但是“黃金簽證”項目會讓此類行為的頻率幾何級數上升。

透明國際在文章中稱，八個歐盟國家都對“黃金簽證”接受者的身份進行保密。他們的財產來源沒有得到充分審查，投資的具體細節也未公開，公眾並不知道資金將用於何處。在信息不透明的情況下，“黃金簽證”幫助壹些官員和前官員逃避起訴，跨境輸送非法資金。

除了洗錢以及自由通行申根外，也不乏將黃金簽證做作為“出逃途徑”的人。這些人並不打算成為歐盟永久居民，他們只是想在自己國家政治、經濟或自然環境發生變化的時候，便捷的踏上歐洲的“避險”、“避難”。

正是如此強大的“市場需求”，讓“黃金簽證”吸金實力十足。

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“黃金簽證”收緊是大勢所趨

事實上，歐盟的壹系列動作的確起到了“敲山震虎”的效果，去年12月初，英國宣布2019年1月1日起暫停黃金簽證計劃，並表示將制定新的規則。

1月23日，在歐盟的風險報告出爐後，保加利亞司法部也表示，暫停允許富有的外國人士購買公民身份的計劃。

2月14日，塞浦路斯政府公布了對黃金簽證政策的修改方案，包括：對申請人進行更為專業、嚴謹的背景調查、申請人在申請黃金簽證時必須已持有申根簽證、任何已被其他歐盟國家拒簽的申請人將直接被拒簽。

據此前希臘媒體報道，希臘央行正在展開壹項針對非歐盟公民使用違規渠道購買房產換取黃金簽證的調查，因為此類交易行為涉嫌違反了歐盟的相關金融法規。

歐盟在風險報告中還提到了將建立壹個由成員國組成的專家小組，以提高黃金簽證計劃的透明度和安全性。該小組將於2019年底前，制定壹套歐盟統壹的針對申請人的背景評估、風險管理流程。未來投資者的身份和資金都要通過歐盟反洗錢法的審查，並且歐盟各成員國之間將進行信息交換，以防止申請人的逃稅行為。

相關機構表示，公民和居住身份是國家能夠為個人提供的最有價值的資產之壹。但是壹些歐洲國家推行的黃金簽證政策甚至都沒有對這些富有的客戶進行最低限度的審查。富人在歐洲購買永居移民身份的門檻太低了。

目前，歐洲的移民政策傾向於緊縮態勢。“黃金簽證”的申請條件及審核要求極有可能在歐委會的監管下變得更為嚴格。

 

 

來源：歐洲時報

編輯：VX

 

顧慮犯罪、洗錢等安全風險，歐盟或將要求成員國收緊投資移民簽證檢查，即所謂的“黃金簽證”。

英國《金融時報》周二（1月22日）報道稱，歐盟委員會將在本周三對成員國給出防止濫用投資移民的意見。該報援引一份報告草案稱，歐盟委員會警告了投資移民計劃的有組織犯罪風險，以及洗錢、腐敗和逃稅的風險。

過去一年間，歐盟深陷洗錢醜聞。去年9月，丹麥銀行曝出大規模洗錢醜聞，被控可能通過其在愛沙尼亞的分行幫助俄羅斯的犯罪團伙洗錢，可疑資金超過2300億美元。其後德銀也被曝卷入該起洗錢案。

“販賣”居留許可甚至公民身份，是一些國家常用的引進外資的手法，這種投資移民簽證又被稱作“黃金簽證”。2012年，歐盟最早的“黃金簽證”在葡萄牙出現，當時該國陷入主權債務危機，不得不加大外資引進力度，拯救房地產業。

葡萄牙的“黃金簽證”規定，非歐盟投資者購買價值不低於50萬歐元的地產，就可以獲得五年的居留權。這一項目大獲成功，截至2018年12月，葡萄牙發放了超過6500張“黃金簽證”，流入的資金超過40億歐元，其中約90%都直接流向了房地產市場。

現在，全球有超過20個國家提供“黃金簽證”，其中13個是歐盟成員國：奧地利、比利時、保加利亞、塞浦路斯、希腊、拉脫維亞、立陶宛、馬耳他、摩納哥、葡萄牙、西班牙、瑞士，以及即將退歐的英國。其中，希腊、葡萄牙、西班牙都是門檻低、速度快的“黃金簽證”典例。

但由於投資移民透明度不高，“黃金簽證”的反對者擔憂，相關項目會滋長腐敗。2018年12月，為打擊腐敗犯罪行為，英國政府暫停了“黃金簽證”的發放，等待新規定出台。

去年以來，歐洲議會就一直在針對“黃金簽證”進行討論。歐盟司法事務專員Vera Jourova去年8月表示，有必要要求歐盟成員國在給予歐盟公民身份時，要非常小心。“當一個俄羅斯公民，終其一生都在工資不是很高的中層或高層管理崗位上工作，突然有能力買下馬耳他的護照，這會是一個很大的隱患。”

英國《金融時報》周二的報道還提到，歐盟委員會在報告草案中首次細化了對投資移民計劃的擔憂，包括各國對申請人背景和財產來源的調查標准不一，以及與塞浦路斯和馬耳他政府合作推進相關項目的私營投資公司，並沒有遵循歐盟反洗錢規則進行安全核查的義務。

延伸閱讀：【歐洲熱門國家投資移民政策對比】

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來源：華爾街見聞
排版：Zoe Chan

這些年以來，為了吸引外資進入，歐洲各個國家都使出了渾身解數，希腊、塞浦路斯、馬耳他、英國、西班牙等一眾國家，都推出了門檻高低不同的投資移民政策，其中絕大多數國家出台的政策目前均以購買國債、投資該國房產項目為主。

部分國家如希腊、西班牙的“黃金簽證”政策憑借其低投資門檻，易於獲得長居等優勢，吸引了大量具有移民意向國際投資者的注意。

而自去年開始，歐盟議會傳出要收緊歐洲移民政策的消息，“黃金簽證”或將被取消，歐洲移民形勢日漸緊迫，需抓緊時機。

主流移民國家投資門檻日益提高

傳統的老牌強國，如英國、德國等，因其穩定的社會經濟環境早已聚集了大量華人和國際移民，其移民政策也相當嚴苛，而且在不斷收緊。

以英國為例，申請人為期5年內至少投資200萬英鎊，方可之後申請永久居留；且在此期間內，每年在英國居住需滿6個月。但自從英國決議脫歐以後，經濟形勢和房地產市場也接連遭受打擊，未來發展更加充滿各種不確定性。

而曾經簽發“黃金數量”最多的國家之一匈牙利，在其國債移民計劃（購買為期五年的30萬歐元國家債券或是選擇15萬歐元的國債項目融資模式）爆紅之後急劇關停，開放僅僅3年。

“黃金簽證”國家備受青睞

在這樣的背景下，大批敏銳的投資者就盯上了投資移民政策相對寬松的南歐國家。

在歐洲，西班牙、葡萄牙、塞浦路斯和希腊四國的“黃金簽證”項目因為能讓投資者通過投資地產直接獲得本國和歐盟身份，因而也迅速成為了現在熱門投資移民目的地。

這些新晉熱門投資國家大致的共同點在於：

• 無需過高的投資門檻
• 無需語言和嚴苛的居住天數要求便能在數月之內獲得永居
• 通行申根26國（塞浦路斯除外），且投資房產享受永久產權

希腊

例如希腊，其投資移民政策門檻相對較低，投資25萬歐元起的房產便可直接申請永久居留，且自然環境優美、生活成本和房價相對其他歐洲國家更加低廉。剛剛度過經濟危機的希腊房價，處於相對低位，雅典市區不動產不失為相對優質的投資產品。

葡萄牙

在葡萄牙，購買價值等於或高於50萬歐元的房產，滿足年滿18周歲等申請條件，即可獲得黃金居留卡身份，享受除選舉權以外和葡萄牙公民一樣的權利。

延伸閱讀：【葡萄牙將評估“黃金簽證”政策 擬推“綠色簽證”】

塞浦路斯

塞浦路斯移民要求，投資人須在塞浦路斯境內購買淨價值至少200萬歐元的一套或多套自住房產。房產持有3年後，投資人名下只需要保留至少1套價值50萬歐元的自住房產，並永久持有。或者購買至少250萬歐元的商業地產+自住房產投資組合（注：自住房產價值不低於50萬歐元）房產持有3年後，投資人名下需要保留至少1套價值50萬歐元的自住房產，並永久持有。

西班牙

西班牙是目前開放黃金簽證的國家中發放數量最多的國家，目前已有4萬余投資者通過此項目獲得永居：

• 外國人投資50萬歐元以上不動產
• 即可申請全家三代移民
• 無障礙通行申根國家

從西班牙本身來看，作為歐元區第四大經濟體，近年來經濟回暖，風景氣候宜人、旅游業發達，是當今世界第二大旅游目的地國家。西班牙是黃金簽證四國中經濟發展水平最好的經濟體。

對於有著家庭移民規劃的投資者說，社會保障和教育是必不可少的參考因素，這也是許多規模較小、經濟發展水平較低的移民國家難以匹及的地方。

而在西班牙，擁有合法居留權的外國公民也能夠享受國內發達的全民免費公共醫療體系； 同時，西班牙的公立教育發達、高等教育資源豐厚，歷史和現代文化軟實力亦領先世界。

選擇西班牙的“黃金簽證”項目，也是在為未來選擇一種優秀的文化氛圍和舒適的生活方式。投資以下精選“黃金簽證”項目，體驗西班牙的一流生活。

同時，在西班牙投資“黃金簽證”項目，所購房產享受：

• 永久產權
• 包租型投資無憂托管
• 零管理費等多重便利和優惠政策
• 移民投資綜合建議

在選擇移民國家和項目時，我們建議投資者不可盲目被誇大的投資優勢所吸引，需慎重認真考慮個人的移民需求和目的，並對投資項目的具體細節多加了解。

對於向往海外生活的投資者，應主要考慮地理、氣候、社會氛圍良好的國家；而對於家庭移民的投資者，所需考慮的因素則應更加全面，如教育、社保、經濟發展、就業率乃至於語言和國際化程度等。

總體來看，選擇整體經濟實力較強、社會環境較為穩定的國家，西班牙無疑是對於個人權益和收益更加穩定的選擇。

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來源：華爾街見聞
排版：Zoe Chan

11月14日，歐盟議會提交了一份草案報告，呼吁“逐步取消”所有不符合歐盟法律要求的黃金簽證，包括歐盟永居和歐盟公民（國籍）投資計劃。委員會將於11月27日討論這個問題，並將在2019年2月對最終報告進行投票。

消息一出，便引發多方震動！

據悉，歐盟成員國通過移民計劃吸引了大約250億歐元的外國直接投資。西班牙（9.76億歐元），塞浦路斯（9.14億歐元），葡萄牙（6.7億歐元）和英國（4.98億歐元）。

在“輕移民”時代，越來越多的中國家庭准備移民歐洲。相比傳統大國，歐洲國家有申請條件相對寬松、申請周期短等眾多優勢。

為何歐盟想取消投資移民項目？

原因一：投資移民項目對歐洲國家產生巨大風險

草案中指出，歐洲國家開放投資移民項目，讓很多移民者有機會用錢購買身份，至少有5000位非歐盟公民通過這種方式獲得國籍身份。

由於很多開放投資移民的國家都加入了申根協定，這樣一來擁有一個國家的簽證就可以自由出入申根區的其他國家，無論旅游或是居住都十分便捷。

數據顯示，目前已有13個歐洲國家開放了“黃金簽證”政策。而塞浦路斯和馬耳他的政策除了永久居留，還有直接獲得公民身份（護照）的政策。

歐委會因而擔憂這可能會破壞申根區的完整性。

由於歐洲多國對投資移民項目的申請人身份進行保密。他們的財產來源沒有得到充分審查，投資的具體細節也未公開，公眾並不知道資金將用於何處。

這將產生巨大的風險：

1. 導致歐盟公民身份貶值；
2. 增加洗錢、逃稅等可能性。

原因二：投資移民項目對歐洲國家產生負面影響

草案報告中還指出，投資移民項目帶來許多負面影響，因此得出以下結論：

投資公民資格（CBI）和投資居留權（RBI）計劃的潛在經濟利益不能抵消他們提出的嚴重洗錢和逃稅風險。更重要的是，呼吁會員國盡快取消所有現有的公民資格和投資居留權計劃。

目前此提案的投票前景並不明朗，但是可以看見的是，歐盟已經開始重點關注各歐盟成員國的投資移民項目。

其實早在當地時間10月10日，歐洲議會中的德國聯盟黨主席卡斯帕裡（Daniel Caspary）就曾強硬表態，呼吁應立即禁止所有歐盟護照買賣項目。

如今，隨著草案被提上議程，歐洲第三波全球高淨值移民潮在開放時隔6年之際，將遇重大考驗。

假設法案通過，准備移民的人士將會面臨資金來源調查、移民辦理時間延長、費用增加等困難。建議有意向的投資人盡早申請，把握良機！

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責編：Zoe Chan

 

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