居外支招如何在墨尔本“以房养学”(莫纳什大学Monash University)| 澳洲

墨尔本,澳大利亚维多利亚州的首府、澳大利亚联邦第二大城市,澳洲文化、工业中心。拥有众多的维多利亚式建筑,数量在全球仅次于伦敦,典型的建筑地标有墨尔本大学、维多利亚艺术中心、国家美术馆等。根据Domain的数据,墨尔本2017年第三季度别墅每周租金中位数为420澳币,公寓单元400澳币,价格没有明显涨幅。

在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education) 2017-2018年度世界大学排名中,莫纳什大学( Monash University )排名世界八十。

莫纳什大学:永远求知

澳大利亚第二大城墨尔本郊区的一所综合大学,创校于1958年,总共有八个校区,其中有六所设址于墨城附近,主校区位于墨尔本市东南区,另有分校位于马来西亚吉隆坡和南非约翰内斯堡的瑞姆西格,并且在意大利普拉多和英国伦敦各有一所研究中心。莫纳什大学澳洲八大名校成员,为澳洲最顶尖的大学之一,其中以药学及药理学科系的学术水平最为领先。大学设有艺术暨设计学院、文学院、商业暨经济学院、教育学院、工学院、资讯科技学院、法学院、医学护理暨健康学院、药剂学院和理学院。

居外支招如何在墨尔本“以房养学”(莫纳什大学Monash University)| 澳洲

 

莫纳什大学留学生活总费用

学费 = 12,000 X 3 = 36,000澳币

住宿费用=600 X 52 X 3 = 93,600澳币

生活费用 = 2,094澳币(每周)X 12 X 3 =326,664澳币

莫纳什大学商科学生3年的学费和生活费(不包括住宿费)=456,264澳币

参考信息

学费细节

校外住宿费用细节 

那么,在墨尔本以房养学是否可行?

墨爾本聚集了多所世界知名大學,每年吸引著大量海外留學生的湧入,而根據居外網房產分析師Adam的資料,墨爾本的房產增值近五年都比較大。

當然,以房養學的首要前提就是要有的資金規劃,這是一項長期的資產配置行為。在購房之初,購房者需確保能夠支付:房子的及相關稅費、孩子的留學費用、房屋的每月抵押貸款月供。而收入會相當可觀,甚至可以超過每月的貸款還貸!投資者在購房時可先交付10%的房子定金;等到土地過戶後,再支付20%的餘款,剩餘的房款則可通過銀行貸款支付。

近莫纳什大学“以学养房”房源推荐

房源介绍:

房屋价格:1,250,000澳币(约人民币637万)

首付:600,000澳币

贷款:650,000澳币

贷款年限:5年

利息:3.72%

5年利息支出:120,900澳币

根据居外房产专家Adam预测,墨尔本2018公寓房预计增幅7.0%;别墅房价增幅8.0%; 公寓5年房价增幅(按2018增幅计算)40.2551731;别墅5年房价增幅(按2018增幅计算)46.9328077。 据Domin最新数据分析,2017年3季度公寓租金要价中位数 400澳币;2017年3季度别墅租金要价中位数 420澳币。

国际学生留学的生活费用是否可以通过以房养学的方式持平呢?我们来看一下:

支出:

5年利息支出 = 0.0372 X5 X750,000= 120,900澳币 ;

学费+生活费(不包括住宿费)= 456,456澳币

总支出 = 577,356

 收入:

出租卧室,按照租金的80%计算;5年租金总收入= 400 X 0.8 X 52 X 5 = 83,200澳币

公寓5年房价增幅为(按2018增幅计算)40.2551731;

5年房价升值总值 = 1,250,000 x 0.4 = 500,000澳币

总收入 = 83,200 + 500,000 = 583,200澳币

出售房产后的盈利状况为:

总收入-总支出= 583,200- 577,356= 5,844澳币

由此可見,“以房養學”不僅減少家庭支出,還有盈餘,一舉兩得。根據澳洲的相關政策,留學生在大學畢業後有機會獲得兩年的工作簽證。在此期間,如果學生可以在當地找到工作並獲得雇主擔保的機會,即有機會拿到澳洲綠卡;因此,對於想要通過留學留在澳洲的學生來說,畢業後能否找到合適的工作就顯得至關重要。“以房養學”不但可以降低子女的留學成本,還有機會使全家都取得移民資格。

墨尔本买房攻略

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“以房養學”作為一個投資理財的概念,必定會有風險,關鍵是投資者對海外投資產品的資訊、程式是否瞭解且信心是否建立。在澳洲買房時,一般要通過律師來操作,我們會為您推薦專業的律師,他們會幫你搞定各種手續,而且手續費不太貴。

撰稿:Lisa Zhu 

编辑: Shelly Du

BBC專家支招:英格蘭的小學要如何選擇?

編者按:出國留學對每壹個人來說是完全不壹樣的經歷。妳25歲,35歲,5歲出國肯定是不壹樣的經歷。5歲出國有什麽收獲呢?會說英語、學習並且了解西方的文化?還是壹個思維模式?每個孩子都是種子,花期不盡相同。何時去英國留學,首當其沖應該考慮的就是送孩子出國的目的,當確定目的了,那麽,就是選擇最適合孩子的學校了。今天,編輯推薦的這篇文章,BBC 教育專家Judith Burns關於英格蘭小學的選擇。

2018.1.15 —— BBC NEWS 現在是英格蘭小學的招生季,那些5歲孩子的家長們要為孩子選擇適合的學校。 來自BBC教育專家Judith Burns結合了以往的經驗提出了以下的建議。

補充閱讀: 在英國,按照公立學校制度,幼兒園與低年級部往往合並為壹所學校(稱為小學),英格蘭兒童5歲(威爾士兒童4歲)上學進入小學的Reception,相當於中國幼兒園的大班,11歲畢業升入中學。

對於家長來說,現在是個非常重要的時間,英格蘭許多知名的學校申請人數已經達到極限了。英格蘭的公立學校,特別是那些成績優越的學校,經常都因為求過於供而面臨家長方面的壓力。為了應付這種情況,英格蘭的壹些地方教育當局開始“抽簽入學”的辦法,也就是采取住家地址郵編號碼來決定入讀哪所學校,但是有些申請人數太多的學校將采取抽簽方式。希望以此更公平地收生,讓家境清貧的學生也有機會上好學校。此外,近年來學生數量急劇增加,使英格蘭小學位置嚴重短缺。

壹般情況下,4月中旬的時候,家長們就可以知道他們的申請是否成功,他們的孩子將在哪裏上學。而現在是最難熬的時間。

考試成績:理性看待

每年英國教育部都會公布英國將近16000所小學的排名,很多家長都會把這個排名當做是評判壹個學校好壞的標準。 但是這個排名真的能真實的體現壹個學校的好與壞嗎?從這些排名裏面,家長又能從裏面得到壹些什麽?

全國校長協會(National Association of Head-Teachers) 秘書長Paul Whiteman表示,讓家長不要太依賴學校的排名。

小學作為孩子打基礎的階段,除了學習成績,個人興趣的培養、良好習慣和社會責任的養成以及個性全面的發展都是在小學期間。所以家長在選擇學校的時候需要觀察學校在其他方面的情況,例如課外活動的開展,如音樂、藝術、科學、戲劇等等。有教育界專業人士表示單憑英語和數學兩門考試成績來評價和3個小時的考試來評價學校,不免有點片面。有些小學參加考試的人數可能會不超過30人,這樣的出來的數據,也要再考究。

小學應該不要成為家長為孩子升學的工具,而是培養孩子健康成長的搖籃。正確選擇適合孩子的小學,別被排名捆綁選擇。

英國教育標準局(Ofsted)報告真的有幫助嗎?

如果說ISI英國私立學校評估督察機構保證了私立精英教育的質量,那麽Ofsted英國教育標準局則是對全英格蘭地區教育體系的質量監管和保障。

Ofsted全稱Office for Standards in Education, Children’s Services and Skills,主要職責是對英格蘭地區的教育體系進行監管和評估,定期向英國國會提交報告並根據監管活動向英國教育部提出相應的完善建議。其監管範圍包含公立學校、部分私立學校、兒童服務中心以及教師培訓機構等。

壹些學校為他們的優秀或者優秀的Ofsted評分而感到驕傲,他們拿著橫幅打印出來掛在外面。

英國中小學及大學領導聯合會校長聯盟(ASCL head teachers’ union)Stephen Rollett表示,這個規定應該被取締。“檢查顯然很重要,但是他們沒有講清楚全部內容。讓我們用更鼓舞人心的東西取代這些橫幅。”

和校長溝通

英國全國校長協會(NAHT)總裁兼St John Fisher Catholic 小學校長Anne Lyons建議,最好多去實地看看,參觀不同的學校,以了解哪些學校最適合孩子是至關重要的。

此外,也可以通過學校的開放日和學校負責人溝通了解學校的實際情況。

“切身的讓孩子感受壹下學校的環境,看看它是否為妳的孩子提供了教育質量,並且實地看看孩子和教師之間的關系是否融洽。”

“想想妳的孩子的個性和妳想要的那種學校。試著了解學校是否正在創造壹種適合妳孩子的學習環境。”

多聽聽其他家長的想法

Lyons表示,咨詢已經在那裏上學的家長們的建議是非常重要的。“這些家長可以告訴妳,學校與家庭溝通的方式,以及他們如何有效地幫助孩子們融入到新的環境。”

“他們覺得在學校歡迎嗎?

“他們還可以告訴妳,他們的孩子在學習和與同學相處方面做得怎樣,他們是否有任何問題,以及他們覺得學校如何處理這些問題。”

瀏覽學校網站

學校會在官網上提供最新的Ofsted報告。此外,家長可以從招生手冊、學生手冊,校服、體育活動或市場等是否存在統壹標準以及學校的新聞等方面找到大量其他信息。

作者:Judith Burns

來源:BBC NEWS

編譯:Lisa Zhu

 

居外支招如何在墨尔本”以房养学“ | 澳洲

墨尔本,澳大利亚维多利亚州的首府、澳大利亚联邦第二大城市,澳洲文化、工业中心。拥有众多的维多利亚式建筑,数量在全球仅次于伦敦,典型的建筑地标有墨尔本大学、维多利亚艺术中心、国家美术馆等。根据Domain的数据,墨尔本2017年第三季度别墅每周租金中位数为420澳币,公寓单元400澳币,价格没有明显涨幅。

墨尔本大学 (University of Melbourne )

墨尔本大学成立于1853年,是维多利亚洲最古老的公立大学,也是著名的澳大利亚八校联盟的成员之一。大学主校区是在墨尔本的Parkville,而其余的校区则在维多利亚地区的Southbank、Dookie、Burnley、Cresswick和Werribee。大学提供的学科包括:艺术、经济和商业、教育、工程、法律、医学、牙科和健康科学、音乐、科学、兽医科学等。目前大学有8,000+员工,在校学生40,000多名,包括100个国家的15,000国际学生。分布在全球140多个国家的200,000多名校友。学校致力于研究项目。 2014年该校用于研究的经费达到AU$1.17b;自2008年启动墨尔本课程之后,为澳大利亚的其他大学提供了近100个主要学习领域的11个本科学位和270个专业研究生学位。(墨尔本买房攻略

墨尔本大学澳大利亚作为仅次于CSIRO(联邦科学与工业研究组织Commonwealth Scientific and Industrial Research Organization)的第二大科研机构以及获得澳洲政府赞助资金最多的大学之一。强调学生在学术造诣与人格修养等方面的综合能力,竭力为学生塑造独特的“墨尔本经验”。墨大校友中已有八位诺贝尔奖得主。

墨尔本大学联系方式

联系电话: + (61 3) 9035 5511

学校网站:http://www.unimelb.edu.au/

联系邮箱:13MELB@unimelb.edu.au

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墨尔本大学 “以学养房”房源推荐

房型:Aqui 2卧2卫 复式公寓楼花         房屋价格:约 316万人民币

销售代理:志诚地产 (Sincere Real Estate Australia ) 

地址:墨尔本Docklands 区 Docklands Drive

与墨尔本大学交通距离:公交25-30分钟左右,步行45分钟不到 

 

Docklands毗邻墨尔本大学、皇家理工大学、维多利亚大学、墨尔本语法学校、墨尔本女子语法学校、麦克罗宾逊女子高中、墨尔本高中等一众知名学府,适合留学生”以房养学”。

Aqui 由著名开发商MAB倾力打造,为金银双楼中的金楼。 6星级装修标准。对面即为同属小区的5星级大酒店。马路对面就是Docklands Town Center, 有160多家店铺。楼下各种饭店和咖啡馆。转楼花单元E1202,方向正北,前面无挡无敌景观。晚上摩天轮夜景璀璨夺目。

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撰稿:Lisa Zhu 

编辑: HY 

2018年技術移民新標準 飛行員拿工簽更有戲 | 澳洲

2018年起,澳洲移民政策會發生新的變化,不管是從實施新的TSS簽證取代457簽證,到技術移民職業列表的更新,還是已經提出草案未實施的臨時父母簽證計畫、配偶簽證改革、轉永居可能不再一步到位等政策。今天,我們就具體瞭解一下關於技術移民的相關變化。

2018年3月起,現行的457簽證將被廢除,取而代之的是TSS簽證(Temporary Skill Shortage,臨時短缺技術工作簽證)。

TSS簽證將分為兩大類別:為期2年的短期工作簽證和為期4年的中期工作簽證。

其中,短期工作簽證只能續簽一次。短期技術職業列表(STSOL)將適用於TSS短期工作簽的申請人。

中期工作簽的持有人須在澳洲境內辦理續簽手續,為雇主工作3年後或可申請永居簽證。中長期戰略技術職業列表(MLTSSL)將適用於TSS中期工作簽申請人。

2018年,中長期職業列表可能暫時不再作調整,但短期職業列表或會更新,移除的職業包括:住宿及酒店經理(Accommodation and Hospitality manager)、美容美髮經理(Hair or Beauty Salon Manager)、招聘顧問(Recruitment Consultant)、建築助理(Building Associate)。

將被列入短期技術職業有:大學導師(University Tutor)、心理治療師(Psychotherapist)、物業經理(Property Manager)、房地產仲介(Real Estate Agent)、房地產代表(Real Estate Representative)。

同時,技術移民職業列表還將新增航空公司飛行員(Airline Pilot)這一職業,以解決澳洲飛行員短缺的問題。海外飛行員將獲准持兩年工作簽證赴澳洲

參考鏈接:澳洲政府官網

撰稿:Lisa Zhu 

編輯:HY

 

蘇格蘭高校對提前退學學生不問原因征收罰款惹爭議 | 英國

 

年輕人18歲的時候,對於到底選擇哪個大學哪個專業也許並不是很清楚,甚至也不是很清楚這些選擇對今後的職業生涯會有什麼幫助,對今後的生活有什麼影響。大多數面臨選擇的學生認為,只要進入大學,學校的課程或者導師會給予自己幫助。

不過,這種想法看來還是過於理想化了。根據“蘇格蘭先驅報”( The Herald)報導,對於那些只上了幾周就退學的學生,蘇格蘭大學並沒有去了解原因,而是直接以罰款的方式解決。

根據“蘇格蘭泰晤士教育時報”(Times Educational Supplement Scotland)的一項調查,在蘇格蘭有六所大學對退學學生採取的措施只是罰款而已,其中就包括英國格拉斯哥大學、西蘇格蘭大學、東北蘇格蘭大學等。

報導稱,退學的學生只要按已經上課的時間,交納學校一周35至50英鎊的罰金就被允許離開學校,而在開學兩周內退學的學生則需要支付25英鎊的管理費即可。

蘇格蘭國立大學校長Luke Humberstone表示這個情況“令人意外”。

“當學生面臨可能退學的情況時,學校應該做的是支持學生,並給予一定的引導。” Humberstone表示:“學生選擇退學的原因很多,比如他們在學習,經濟上或其它方面遇到了困難,學校需要調查清楚。”

蘇格蘭大學的情況很特別。 蘇格蘭高等教育的代表表示,近期大學錄取政策的變化可能是學生退學的主要原因之一。 這些退學的學生中,有一部分正在轉入其它的學校,大學也因為生源問題競爭也很激烈。

蘇格蘭大學的另外一位代表表示,學生選擇這個學校學習和學校本身的發展是有很大關係的。“學校應該關注學生的發展進步,學生在學業上的進步在一定程度上幫助了大學的發展,而學生遇到的問題則能夠説明學校認識到自己的問題。”。

“然而,從目前的情況來看,學校只是對退學的學生給予處罰,並不能留住學生,反而讓學生開始轉入其它大學,並接受他們認為對他們更有幫助的課程。”

 

 

來源:Independent News for International Students

編譯:Lisa Zhu

2018年房价将攀升至“凯尔特虎”鼎盛时期 | 爱尔兰

2017年是房地产市场“强劲”增长的一年——全国平均房价上涨了10.2%,而都柏林平均房价则上涨了11.1%。

根据爱尔兰房地产市场两份最具影响的综合报告《Daft.ie房地产报告》和《Myhome.ie房地产报告》来看,2017年是房地产市场增长最强劲的一年。

去年最后一个季度显示,“爱尔兰房价平均要价几乎没有变化”,这一情况也反映了2017年第三季度的房价情况。相比之下,去年上半年全国平均房价上涨了近9%。

2018年房价将攀升至“凯尔特虎”鼎盛时期 | 爱尔兰
爱尔兰Enniskerry5卧5卫的豪宅,物业编号:36327679(点击图片查看详情)

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Ronan Lyons,都柏林圣三一大学的经济学助理教授,也是《Daft.ie房地产报告》的作者,他表示,这一趋势似乎有些奇怪,但实际上与去年生效的爱尔兰央行贷款规则的影响直接相关。

《Myhome.ie房地产报告》则呼应了这个观点,即爱尔兰央行的放贷规则对去年年底价格上涨的放缓至关重要。

这份报告还分析了2017年上下半年的价格趋势对比。从7月到12月,都柏林房价仍在小幅攀升,但在全国范围内,城区外的房价却在小幅下跌。

爱尔兰的每套房子都要比2013年平均贵2万欧元

不过,总体而言,2017年是房地产市场“强劲”增长的一年——全国平均房价上涨了10.2%,而都柏林平均房价则上涨了11.1%。

《Daft.ie房地产报告》表示:在2016年第四季度至2017年第四季度,都柏林的房价平均要价上涨了11.7%,在全国范围内平均要价上涨了9.3%——这意味着,在截至2017年底的12个月里,房价平均涨幅超过了2016年(8%)和2015年(8.5%)的涨幅。

此外,2017年全国平均要价比2013年第三季度的最低点上涨了47%。根据daft.ie的数据,这表示2017年爱尔兰平均每套房子都要比2013年贵2万欧元左右。

2018年爱尔兰房价走势

那么,爱尔兰房地产市场前景如何?2018年爱尔兰房地产走势将会如何呢?

Ronan Lyons警告说,爱尔兰大约20个地区——尤其是都柏林、利默里克和科克市——将在一到两年内达到2007年“凯尔特虎”经济顶峰时期的均价。

“然而,不仅仅是都柏林的南部。像Raheny、Lucan、Kimmage和Stoneybatter这样的次火爆地区地区,已经和像Milltown、Clontarf和 Castleknock这样的地区一起,接近他们在顶峰时期的价格了。在都柏林以外,情况却有所不同。比如在利默里克市北部地区,房价比峰值时低20%,而在科克市的, Ballincollig,这里的房价仅为峰值的22%。”

总体来说,房屋需求主要集中在城市区域。随着爱尔兰从“65%城镇人口增长到80%或85%”,这意味着对已经严重供给不足的城区房地产市场带来了更大的压力。

MyHome.ie董事总经理Angela Keegan说,2017年房地产市场交易量增加了10%,达到了约5.5万笔交易,如果爱尔兰市场运作正常,每年将会有大约9万笔房地产交易。

到2017年底,MyHome.ie发现他们只有18900个待售房产——这是一个新的低纪录,比前年下降了9.4%,只有不到1%的待售房产”。因此,房屋很快就被抢购一空(在都柏林出售的房产中,有三分之一的房产在两个月内就已售出),而且价格还很高。

 

来源:爱尔兰新岛传媒

责任编辑:Shelly Du

2018年移民愛爾蘭新政出台

2018年1月5日  愛爾蘭移民規劃局 —— 2017年年底,愛爾蘭移民規劃局(INIS)在官網上對愛爾蘭投資移民項目內容進行了更新,具體如下:

第壹    簽證變化

申請人準備登陸愛爾蘭當地去貼簽領取身份的時候不能使用短期簽證(C類簽證)或者使用BIVS貼簽,只能使用長期簽證(D類簽證)貼簽。

第二    2018年愛爾蘭移民指南

2018年愛爾蘭投資移民指南中列出,去掉了混合投資和國債這2種投資方式之後,目前只有以下4種可行的投資方式:

壹 100萬歐元投資企業家;

二 基金;

③ 房地產信托;

四 捐款。

第三    2018年移民申請時間更新

為了方便評估委員會的工作,投資移民計劃(IIP)和企業家創業移民計劃(STEP)的提交申請將僅在以下時間段內接受:

2018年1月10日至2018年1月24日;

2018年3月14日至2018年3月28日;

2018年5月9日至2018年5月23日;

2018年8月15日至2018年8月29日;

2018年10月10日至2018年10月24日。

相比去年的時間點來看,全年遞案時間依然有5次,但每次的收案時間縮短到2周!不斷增加的申請人數導致移民局開始采取各種措施限制申請人數,所以,有意申請的朋友壹定要抓緊時間!

爱尔兰五卧三卫 656万; 建筑面积 437平米; 土地面积1214平米, 代理:苏富比国际房地产 David Ashmore

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愛爾蘭投資優勢

100萬歐元的投資額,在眾多小國家中,算是中等價格,但2017年申請愛爾蘭移民的人數卻不斷增加,愛爾蘭移民局的要求也不斷提高,究其原因,便是其獨特的優勢所在。

低風險

先獲批,後投資。捐款項目受政府批準和認可,安全無風險。

低門檻

無需管理經驗、無年齡、學歷、語言要求。

無移民監

每年只需登陸壹次即可,無需放棄國內生意或工作。

英國脫歐後歐盟內唯壹接納移民的英文國家

英國退歐後,愛爾蘭理所當然的成為了歐元區唯壹的英語國家,其經濟實力和地位都在全球處於前列。

來源:愛爾蘭移民規劃局 INIS

編譯:Lisa Zhu

編輯:HY

中国人始终衷情美国EB-5,对葡萄牙黄证兴趣减少

2018.1.5  Investment Immigration Insider —— 根据葡萄牙移民和边境事务服务局的数据显示,去年11月,总计有93名主申请人在葡萄牙黄金签证项目中花掉了5500万欧元的资金。与2016年同期有78名主申请人投资了4800万欧元相比,毫不逊色。

2014年7月至2017年11月葡萄牙黄金签证累计投资额

从2012年推出以来,葡萄牙黄金签证计划截至目前已经筹集了34亿欧元的投资,其中几乎90%都是以房产投资的形式呈现。总的来说,5,505名申请人—其中65%是中国籍申请人—已经收到了批复,这些申请人同时也带来了9,212名家属。

尽管截至目前中国人仍旧是葡萄牙黄金签证的最大投资者群体,但是他们在这个项目上的统治地位正在迅速衰落。

2016年11月,中国人占比73%,一年前则是80%。但是最近的数据显示,2017年11月,中国籍申请人仅占1/3。事实上,2017年11月的中国籍申请人与2016年同期相比差不多下降了35%(2017年11月31份申请,而2016年11月则是47份)。

怎么回事?根据我们的记录,没有任何证据显示,中国人的兴趣在减退。

中国人兴趣减退

中国人申请量的相对下降可能同最近几年葡萄牙黄金签证计划碰到了竞争对手有关。

比如,2016年开放的马耳他的居留签证计划曾经宣布,该计划60%的申请人来自中国。而在希腊和西班牙的黄金签证项目中—两者都晚于葡萄牙一年才开放,中国籍申请人分别占总申请人的43%以及59%。

尽管2016年匈牙利的国债居留项目关闭,以及2014年加拿大的联邦投资者计划结束帮助葡萄牙的投资居留计划获得了申请人来源,但是市面上其他项目的出现则似乎蚕食了葡萄牙的份额。

但是真正要抢走欧洲黄金签证计划市场需求的则是即将出炉的EB-5法案,行业专家认为该法案将会接受10,000个申请配额,不是10,000个人,而是10,000个主申请人,这意味着申请人数量会超过24,000。

有27,000个中国籍申请人参与EB-5排期,更是证明了美国项目在中国人心中的特殊地位,这意味着EB-5配额突然放开将会进一步抢走西方世界遍地开花的投资居留项目的市场需求。

来源:Investment Immigration Insider

编译:Lisa Zhu

留學生申請新加坡綠卡,現在可以開始報名S-AEIS啦

新加坡最新政策,留學生可以申請新加坡綠卡,在這壹新政裏面,新加坡國考成了關鍵,讓學生和家長們對於進入新加坡的政府院校更感興趣。

想要進入新加坡的政府中小學,唯壹途徑就是參加教育安排的統壹考試(AEIS/S-AEIS),大家註意,從1月2日開始,2018年的S-AEIS就可以開始報名了,報名截止日期到2018年1月26日。

如何報名

2018年1月2日-2018年1月26日期間,大家可以通過以下的方式報名:

可直接到新加坡教育部(Customer Service Centre,Ministry of Education,1 North Buona Vista Drive, Singapore 138675)報名。

2018年S-AEIS考試報名

報名所需材料

學生出生證明

學生護照信息頁

父母護照信息頁

報名費用

672新幣(含稅)

註:報名費是不退還的

2018年(S-AEIS)考試時間

2018年2月27日:小學二、三年級

2018年2月28日:小學四年級

2018年3月1日:中學壹、二年級

考試須知

對於外國學生而言,要想升讀新加坡的政府中小學,就必須參加新加坡教育統壹安排的每年大約在9月份的AEIS(Admission Exercise for International Students)考試,或者每年大約2月份的S-AEIS(Supplementary Admissions Exercise for International Students)考試。

教育部會根據考生的考試成績、所在住址,以及各政府學校的空缺學額情況擇優錄取,考生無權選擇學校。

報哪個年級

學生可以根據自己的年齡來報讀相對應的年級,以下兩個表格供大家做參考。

考試科目及詳情

於各個年級,新加坡AEIS考試的考試內容是不同的:

小2/小3英文:36道選擇題,主要測試的是學生的拼寫、詞匯、語法、以及還有閱讀理解。

小2/小3數學:第壹部分都是34道選擇題,第二部分則是34道簡答題(回答簡答題需要寫出詳細步驟)。

小4英語:AEIS考試作文二選壹,字數要求都是100字。詞匯,語法,還有閱讀理解的選擇題共50道。

小4數學:第壹部分裏面共有36道選擇題,第二部分裏面共有16道簡答題和12道開放式的問題(簡答題和開放式問題往往需要寫出詳細的步驟)。

中1英文:考核的內容包括了閱讀理解、詞匯及語法,第壹部分寫作的題目是2選1的,字數不能夠少於200字;第二部分共有50道選擇題,時間2小時10分。

中2英文:考核的內容包括了閱讀理解、詞匯及語法,第壹部分的寫作題目采取的是4選1,不少於250字;第二部分共有50道選擇題,時間2小時10分。

中3英文:這個年紀的考核內容包括了閱讀理解、詞匯及語法,第壹部分的寫作題目采取的依然是4選1,不少於300字;第二部分50道選擇題,時間2小時10分。

中1/中2/中3數學:第壹部分共有34道選擇題,時間30分鐘;第二部分共有20道簡答題以及還有10-15題超長答題,時間1小時45分鐘。

 

來源:新加坡教育局

編譯:Lisa Zhu

悉尼房產掛牌數量激增 2018年變買家市場 | 澳洲

據房產網站Realestate報導,悉尼掛牌入市房產數量猛漲22%,強烈預示著2018年市場情況對於房產買家來說較為有利。

數據顯示,目前悉尼市場共有23,000套房產掛牌銷售,較去年同期大幅上漲。與此同時,房產研究機構CoreLogic數據顯示,悉尼房產中位價最近數月有所回落,降至89.5萬澳元。但是,仍比2012年時高出30萬澳元。

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悉尼房產掛牌數量激增 2018年變買家市場 | 澳洲
澳洲新南威爾士州悉尼8臥4衛的房產建築面積: 429平方米,土地面積: 700平方米,房型: 8 臥 4 衛(物業編號:36115449,點擊圖片查看詳情)

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悉尼部分城區房產銷售期平均時長有所增長,房產買家已意識到他們現有更多選擇及討價還價的權力。這在悉尼西南部房產市場表現尤為明顯,當地有大量新房待售。

不過,拍賣服務公司(Auction Services)拍賣師巴托洛托(Rocky Bartolotto)透露,悉尼內城不少房產賣家還未意識到市場轉向,給出的報價不具競爭力。這些賣家還希望能夠比6個月前或者1年前賣房的鄰居賣出更高的價錢。

巴托洛托表示,賣家在定價時需要現實一些,現已不再是房市熱潮期。澳洲審慎監管局(Australian Prudential Regulatory Authority)實施的嚴格限制貸款舉措,意味著銀行審批特定區域的房貸將非常謹慎。例如悉尼內城公寓市場,現有及即將入市的供應體量顯著。

CoreLogic本週二公佈的房產價值指數顯示,2017年12月份悉尼房產中位價下滑0.9%,是全年最大的月度跌幅。此外,悉尼房產中位價11月份時下跌0.7%,10月份時下跌0.5%,9月份時下跌0.1%,而8月份時基本持平。

這也意味著,去年7月份是悉尼房產價格出現增長的最後一個月份。

 

來源:澳洲新快網

責任編輯:Shelly Du