Connie – Page 12

澳洲 | 澳洲住房政策改革是為了租客？

有消息稱，澳洲住房政策的改革是為了澳洲租客著想。由於澳洲租房者的增多，相應的也有政策實行。

最新的「澳洲家庭、收入與勞工動態」（HILDA）調查數據顯示，在新州與維州只有剛過一半的成年人擁有自己的住房，而且未來幾年的趨勢是，這個比例數字將會逐漸減少。這將使大部分的成年人要與朋友和家人一起居住，或者更有可能的是租房住。

澳洲住房政策改革是為了租客？ — 在新州與維州只有剛過一半的成年人擁有自己的住房，而且未來幾年的趨勢是，這個比例數字將會逐漸減少

新南威爾士大學城市未來研究中心主任Bill Randolph表示，不能為日益增多的租房階層進行具有實際意義的政策改革的主要障礙是澳洲的房地產文化。租賃的房主要是由「爸爸媽媽」投資者們所擁有，他們通常會有一套或兩套投資房產。

Randolph稱，為了讓澳洲能夠舒適地容納租房為常態的人口，這種文化需要改變。他認為政府應該「鼓勵機構投資者」，例如基金會進入市場，而不是鼓勵投資者去買一、兩套住房。這些大型投資者會在投資組合中將大量的租賃房產保留20至30年，並會聘請專業人士長期的對這些房產進行及時的維修和保養。

新州租房者聯合會（Tenants Union of NSW）的資深政策官員Ned Cutcher表示，在新州和維州，這些法律正在檢討之中，但對於保護不斷增加的租房者人口來說，作用甚微。「政府不打算改變現行的法律，現在房東可以無需理由就終止租約，」他說。

他的建議是，當租金上漲幅度高於通貨膨脹率時，應該要求房東來證明其合理性。他說，當租房人口發生變化時，「我們的思維方式需要改變。」

在越來越多的人到達退休年齡時仍沒擁有住房的情況下，我們的租房法律是落後的，不僅如此，養老金計劃也是落後的。

維州租房者聯合會的政策官員Yaelle Caspi表示，在很多國家，永遠租房住是大多數人的生活常態。「但他們有法律予以支持，包括有長期租賃和租戶保護法，」她說，「如果澳洲成為一個租房者的國度，根據目前的趨勢似乎會是這樣，那麼租房應該成為一種更安全的選擇。」她稱，如果澳洲政策不改變，退休人士將會繼續面臨私人租房市場，而這不是適合退休人士生活的地方。

相關資訊：悉尼墨爾本房產市場走勢強勁房價不降反升

（據鉅亨網）

澳洲 | 悉尼最堵路段居然是太平洋高速？

聽說過澳洲也會堵車嗎？又是哪條公路最堵，我們就來看一看。

政府數據分析顯示，太平洋高速公路（Pacific Highway）悉尼北區路段是全悉尼最擁堵的路段，繁忙時段汽車只能以每小時20公里以下的速度緩行。

據Domain網報導，悉尼人口預計在10年內達到100萬，意味著太平洋高速、悉尼西北部的埃平路（Epping Road）等交通要道將面臨越來越大的壓力。

然而，Tract Consultants和德勤經濟研究所（Deloitte Access Economics）聯合撰寫的《2016年悉尼宜居報告（Domain Liveable Sydney 2016）》顯示，受訪者更看重前往沙灘或碼頭的道路是否便利，甚至可以為此忍受漫長的通勤時間。

澳洲 | 悉尼最堵路段居然是太平洋高速？ — 政府數據分析顯示，太平洋高速公路（Pacific Highway）悉尼北區路段是全悉尼最擁堵的路段，繁忙時段汽車只能以每小時20公里以下的速度緩行

分析相關數據由路政及海事局（Roads and Maritime Authority）發佈。分析顯示，在內城，達靈頓（Darlington）和摩爾公園（Moore Park）之間的克利夫蘭大街（Cleveland Street）在高峰期擁堵排行中位列第三，早晚高峰車流平均速度為每小時19公里。

前5名還包括悉尼西北部卡靈福德（Carlingford）到蘭谷（Lane Cove）之間的埃平路以及下北岸的史皮特橋（Spit Bridge）。

Tract Consultants助理城市規劃師塞奇曼（Georgia Sedgmen）表示，人們通常願意為了買到更大的房子、享受更開闊的空間，而甘願忍受擁堵的道路交通。「（住房密度較低的地區）居民離火車站有好幾公里。」

保險公司NRMA主管特蘭佩（Tim Trumper）表示，儘管政府在基建方面投入了大量資金，但在可預見的將來，擁堵路段應該不會有明顯改善。

（據澳洲新快）

澳洲 | 中國土豪在澳洲華人區蓋姻親房

隨著我國的發展，很多投資者把目光放在了海外房產上，其中不乏投資澳洲房產的。

中國買家在悉尼華人區豪砸百萬澳元，買下了一套面積為740平米的房產。房屋中介表示，能夠加蓋姻親房的房產已經成為了澳洲華裔的最愛。上週六，位於悉尼Hornsby的一套面積為740平米的房產掛牌出售。而一名中國投資者則花費了132萬澳元將其買下。

澳洲 | 中國土豪在澳洲華人區蓋姻親房 — 中國買家在悉尼華人區豪砸百萬澳元，買下了一套面積為740平米的房產。房屋中介表示，能夠加蓋姻親房的房產已經成為了澳洲華裔的最愛

點擊查看更多澳洲精品房源

《每日電訊報》報導稱，這幢位於16 Greenvale Gr的房屋的面積達到了740平米。而132萬澳元的最終售價，也比起拍價高出了整整32萬澳元。據悉，多名投資者和自住房買家參與到了上週六的競拍當中。當價格超過了120萬澳元後，自住房買家退出了競爭。而剩下的兩名投資者則將價格一路推高到了132萬澳元。

房產銷售中介Adam Gillbanks表示，他對這一結果感到非常驚訝。「根據我們之前的預測，這幢房屋最多賣到110萬澳元。」Gillbanks還表示：「市場上共有三類買家，一類是首次購房者，另一類則是購得房屋後將其推倒重建的買家，還有一類則是購買房屋後還要再建姻親房（Granny Flat）的買家。」

據悉，這幢房屋的周租金為650澳元。如果這幢房屋的後院裡建起了姻親房，屋主每週還能另外獲得500到550澳元的租金。

Gillbanks表示，亞洲買家正在不斷湧入Hornsby。「Chatswood和Epping的房價都太高了，越來越多的人開始在Hornsby買房。」Gillbanks還表示，澳洲的華裔都喜歡購買可以加蓋姻親房的房產。因為姻親房既可以讓長輩居住，也可以自行出租。

相關資訊：首次在澳洲購房者：常在地段和價格方面讓步

（據今日悉尼）

英國 | 英國投資移民將關閉？

有傳聞英國的投資移民通道將關閉，這將意味著很多投資者將被阻擋在英國移民門外。

2015年是移民政策變化最大的一年，放寬或收緊都在一瞬之間!2016年伊始，一份來自英國下議院的移民法修改議案瞬間在移民行業引起了廣泛關注，該議案表示英國投資移民政策或於2016年底全面關閉!一旦議案頒佈實施，中國投資人必須在2017年前儘早辦理，錯過了就再也沒有了!

英國投資移民政策或於2016年底全面關閉!一旦議案頒佈實施，中國投資人必須在2017年前儘早辦理

點擊查看更多英國精品房源

英國投資移民真的要關閉?

從 2008 年起，英國移民局推出了一系列被稱為「the Point Based System」的新移民途徑，投資移民即是從屬於「the Point Based System」下的Tier 1—Investor 類別，英國移民局推出這項移民政策旨在給有興趣的投資者把大量的投資帶入英國，以刺激經濟。而在2014年11月，英國投資移民全面漲價，自100萬英鎊漲至200萬英鎊，但中國投資人的熱情絲毫沒有減退。

從2017年1月開始，英國移民局將關閉英國投資移民通道Tier 1 Investor，提出該議案的正是HAMWEE男爵夫人與WALLACE OF SALTAIRE勛爵。具體提議已在移民法案修正案當中體現，提議在移民法案地55條後加入新的法條。那麼，在2017年1月1日之前英國投資移民將會迎來下面三項變化：

1、直接關閉現在的200萬鎊的Tier 1 Investor(英國投資移民)的申請;

2、2017年1月1日以後將不再接受Tier 1 Investor簽證的延期申請;

3、對於現持有Tire 1 Investor的申請人將不會產生影響。

希望仍在!儘早辦理才是硬道理

毫無疑問，如果這一議案頒佈，將是比2014年漲價風波更具毀滅性的變革！2014年的投資金額翻倍和英國開戶要求，直接導致了全英國投資移民申請數量從每年4位數降到了2位數，最終批覆的人數暴跌，這與英國吸引海外投資者的初衷背道而馳。今年，該議案是否通過牽動人心，移民專家表示，移民政策一直是起伏不定，移民局和政府的小小變動都可能對移民申請人有巨大影響。

對於目前已經獲得Tier 1 Investor的申請家庭，首先恭喜你們，但一定要關注第二條變化，一定要在規定的日期完成移民監及Life in uk，以後不能一直持有Tier 1 Investor簽證一直不斷的續簽了。關注英國投資移民的申請人也不要再猶豫了，想移民需趁早，否則一旦錯過時機將追悔莫及!

高福利國家高淨值人士首選

英國是世界上少數幾個實行全民免費醫療制度的國家之一，國民醫療服務NHS是世界上最大的公共基金醫療服務，只要成為英國居民，就有權利享受全民免費醫療服務。這在連掛號都費勁的中國，可以說是殿堂級的待遇了。

另外，聞名於全球的教育水平也是吸引廣大投資者的關鍵，全球前十大的大學排名中英國就獨佔四席!這樣一個充滿多重魅力的國度，怎能不讓人心馳神往呢?200萬英鎊投資移民英國項目只需要申請人個人戶口擁有不少於200萬英鎊的款項(存期 3 個月以上)，並在入境英國三個月內完成投資，每年累計離境不得超過180天就可以輕鬆移民了。

相關資訊：公投在即：脫歐將多大程度影響英國移民？

（據英中網）

英國 | 英國大部分畢業生償貸、就業困難

據有關報導，英國很多畢業生畢業後就業十分困難，由於他們其中大部分都有學貸需要償還，壓力更甚。

據英國《每日郵報》，近日英國智囊團代際基金會發佈一份報告顯示：除醫生、牙醫等高薪職業或是曾在牛津、劍橋等知名學府畢業的學生外，大部分學生的工資都難以擔負大學期間的貸款。

英國大部分畢業生償貸、就業困難 — 除醫生、牙醫等高薪職業或是曾在牛津、劍橋等知名學府畢業的學生外，大部分學生的工資都難以擔負大學期間的貸款

根據這份報告，唯有名牌大學畢業生平均起始工資是在25000英鎊(約合人民幣21.9萬)。按專業來比較，醫學專業薪資最高，工程師位列其次。藝術生和哲學生薪資則是墊底。而除了知名大學畢業生、醫學專業學生外，其他專業畢業生的薪資一般都未有很好的保證。

在收入差距加大、就業機會減少、就業形勢嚴峻的局面下，許多人開始反對外界以「高薪」的藉口來提高學費的說法。而且在未來薪資不樂觀的情況，不斷提高學費、或是提高貸款利率利息顯然是不利於畢業生步入社會的。

相關資訊：2016第一季度英國移民局統計數據出台

（據英中網）

美國 | 拉斯維加斯奧格登高級公寓：完美詮釋地段黃金法則

李嘉誠有一個著名論斷：「決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。」位於拉斯維加斯城中心（Downtown Las Vegas）的奧格登（The Ogden）高級住宅公寓樓，可說是完美詮釋了這一地產黃金法則。

城中心優勢位置，隨時享受生活的多彩多姿

「賭城」拉斯維加斯盛名在外，這裡遍佈豪華酒店和賭場，各種娛樂表演活動層出不窮，到處是精品購物中心，還會聚了世界各地的特色美食。夜晚的拉斯維加斯特別美麗，城市裡人潮湧動，熱鬧非常，是著名的「不夜城」。

拉斯維加斯奧格登高級公寓：完美詮釋地段黃金法則 — 位於美國拉斯維加斯的奧格登高級公寓可以觀賞來說維加斯作為「不夜城」的美麗夜景

奧格登公寓就坐落在城中心唯一一個步行社區內，也是城中心唯一幢地標式的高層共管公寓，地理位置可謂是得天獨厚。這裡距弗裡蒙特東娛樂區（Fremont East）僅幾步之遙，餐廳、酒吧、咖啡館隨處可見，更有各種音樂表演秀上演。從這裡還能很方便地到達「體驗弗裡蒙特大街」（Fremont Street Experience），那裡有世界最大的燈光天幕和一個跨越五個街區的購物中心，吃的喝的玩的更是應有盡有。幾個街區外，「暴徒與霓虹燈」博物館（The Mob and Neon Museums）、集裝箱公園（Downtown Container Park）是你休閒的好去處；幾英里外，史密斯表演藝術中心和奧特萊斯購物中心能同時滿足你的精神需求和物質需求。住在奧格登公寓，可說是能隨時享受都市生活的多彩多姿，極大地提升了生活品質，更何況奧格登還並不是一棟普通的住宅公寓。

Pages: 12

美國 | 美國上半年就業增長率下跌成為2012年同期以來最低

據有關數據顯示，美國今年上半年就業增長率較2012年同期相比為下降趨勢，並且為最低。

美國7月非農業新增25.5萬份工作、遠高於市場預期的18.0萬份。2016年5月、6月合計上修1.8萬份：5月新增就業機會自1.1萬上修至2.4萬、創2010年9月(當月減少5.2萬)以來最差表現；6月自28.7萬上修至29.2萬。

美國上半年就業增長率下跌成為2012年同期以來最低 — 今年1-7月平均月增18.6萬份、創2012年同期以來最差紀錄，較2015年同期短少18.6%。今年5-7月平均月增19.03萬份

今年1-7月平均月增18.6萬份、創2012年同期以來最差紀錄，較2015年同期短少18.6%。今年5-7月平均月增19.03萬份、創2013年同期以來最低紀錄。2016年上半年美國經濟成長率僅有1.0%、創2012年下半年以來最差表現。

「債券天王(King of Bonds)」Jeffrey Gundlach曾在3月指出，1949年以來每當美國失業率向上交叉12個月移動平均線時、通常象徵著經濟開始步入衰退。筆者在分析美國最近兩次經濟衰退數據後發現，美國失業率與其12個月移動平均值兩者差距一旦由負轉正且正值持續擴大、隨後經濟皆陷入衰退。7月失業率持平於4.9%%、與12個月移動平均值的差距持平於-0.1，為今年以來第4度逼近正值。

美國7月民間勞動參與率(Labor Force Participation Rate；LFPR)自6月的62.7%升至62.8%；2015年9月的62.4%為1977年10月以來最低紀錄。任期剩下不到170天的美國總統歐巴馬(Barack Obama)自2009年1月20日上任以來、LFPR最高出現在2009年2月(65.8%)。

美國7月25歲(含)以上學士學位(或更高)LFPR(未經季節性因素調整)月減0.5個百分點至73.4%、創1992年1月開始統計以來最低紀錄。紐約聯准銀行(作者為Jaison R. Abel、Richard Deitz)曾在2014年9月發表報告指出，1970-2013年的統計數據顯示，四分之一擁有大學學歷的美國人薪資與高中學歷的薪資中間數相當。美國媒體最新報導顯示上述趨勢並未出現變化。

美國7月民間平均每週工時自6月的34.4小時升至34.5小時、低於去年7月的34.6小時。2009年6月經濟衰退結束以來，民間平均每週工時最高僅升至34.6小時。

就業人口比例(Employment-Population Ratio)被譽為美國最好的勞動市場動向指標，2016年7月自6月的59.6%(2016年1月以來新低)升至59.7%。1985年初以來美國就業人口比例就一直處在60%以上，直到2009年3月才跌破。美國聯准會(FED)在2008年12月將聯邦基金利率降至0-0.25%時、就業人口比例還高達61.0%。歐巴馬上任近8年來、就業人口比例的最高點就是他第一任上任當月(2009年1月的60.6%)。

美國7月民間整體時薪平均年增幅持平於2.6%(2015年12月以來最高昇速)，但仍低於達成2%通膨目標應有的3.5-4.0%名目薪資年增率。

進一步分析可以發現，美國7月民間生產和非管理職勞工的平均時薪年增率自2.4%升至2.7%、創5月(2.8%)以來最大升幅。生產和非管理職勞工佔非農受薪階級職員的八成。這項數據顯示，美國普羅大眾薪資增幅完全追不上住房費用增速(2016年6月年增3.5%、創2007年以來最大升幅)！2016年第2季美國屋主開出的房屋租金中位數為847美元、年增率達5.5%。2016年第2季美國家庭的未經季節性因素調整自有住宅率62.9%(年減0.5個百分點、季減0.6個百分點)、創1965年第3季以來新低！

相關資訊：EB-5大數據解讀：中國投資人成EB-5簽證主力軍

（據鉅亨網）

美國 | 洛杉磯公寓租金均價再創新高度兩居室已達2640美元

據有關報道，美國洛杉磯部分地區的公寓租金上漲十分巨大，致其租金再創新高度。（洛杉磯房價走勢）

8月1日ApartmentList.come網站公布的數據表明帕沙迪納市是洛杉磯地區年租金增長最快的地區——2015年7月至2016年7月增長了8個百分點。現在該市壹套兩居室的公寓的租金均價已達2640美元。

洛杉磯市是洛杉磯都市區（Los Angeles metropolitan area）最大的城市，該市的兩居室租金均價為2650美元。在該市的壹些社區價格甚至會更高。

洛杉磯市是洛杉磯都市區（Los Angeles metropolitan area）最大的城市，該市的兩居室租金均價為2650美元。在該市的壹些社區價格甚至會更高

點擊查看更多美國精品房源

租金最高的地方在哪？

太平洋帕利塞茲（Pacific Palisades）的租金最高，壹套兩居室每月的平均租金達到4580美元。威尼斯（Venice）排在第二，月租金為4500美元。布倫特伍德（Brentwood）、韋斯特伍德（Westwood）以及世紀市（Century City）的價格也都在4000美金或以上。

什麽樣的人願意出高價租這樣的公寓？

聖莫尼卡（Santa Monica）Coldwell Banker的壹位房地產經紀人給出了答案。“大部分人都買不起房子。”他說，“他們手頭有壹些錢，但是他們對於未來兩年到六年之內都沒有什麽計劃…或者是不想要把錢省下來用來買房子。但他們又想要及時行樂。所以他們想住在壹個奢侈的地段，當他們走出門去就可以買到咖啡，並且可以感覺到那種生活的激情。”

南部地區的租金居高不下

毋庸置疑，南加州地區的房價是很高的。CoreLogic的數據表明南加州6月的平均租金總額為46.4萬美元，比壹年前的44.2萬美元上升了5個百分點。“如果將洛縣、橙縣和南加州地區當做壹個整體來看，相比河邊市（Riverside）與聖伯納迪諾縣（San Bernardino），這三個地區的房價確實很高。” 南加利福尼亞房地產經紀人協會（Southern California Association of Realtors）的高級經濟專家奧斯卡•魏（Oscar Wei）表示，“但這並不是租金頂峰的時期。”

房屋購買力指數較低

魏表示，洛杉磯縣的房屋購買力指數第壹季度為31%，這比60%的全國平均指數要低很多。購買力指數是用來計算能夠負擔起中等價格房屋的家庭所占的比例。謝爾曼奧克斯（Sherman Oaks）的公寓租金較去年增長了10.9個百分點，這是洛杉磯地區年增幅最大的地區。該地區現在壹套中等兩居室公寓的價格為2350美元。

其它城市的價格也都呈現了年增長趨勢

橙縣（Orange）與長灘市（Long Beach）的年增長約為7個百分點，中等兩居室房屋的月租金達到2000美元。阿納海姆（Anaheim）年增幅為6%，兩居室的租金為1740美元，富勒頓（Fullerton）在增長了5.5個百分點後租金直達1930美元。再往東走，安大略湖地區（Ontario）壹套兩居室公寓租金現為1530美金，年增長為4.2個百分點。河邊市的月租也達到了1370美金，增幅4.3%。

許多租戶因租房而感到“壓力山大”

ApartmentList網站指出，2014年洛杉磯、邁阿密（Miami）以及奧蘭多（Orlando）55%以上的租戶都因租房而感到“壓力山大”，他們花銷中的30%都要用來支付租金。1960年到2014年的人口普查數據表明，在美國，備受通貨膨脹的影響的租金在這些年間增長了64%，而這壹時期家庭收入的增長僅為18%。

雖然1960到2014年因租房子而備受壓力的租戶人數增長並不奇怪，但是增幅如此之大卻讓人震驚。1960年，只有24%的租戶受到因房租而帶來的壓力，但是這壹數字到了2010年就達到了50%。現在美國的租戶占國內總人口的37%，總數達4300萬，是歷史上租房人數最多的時候。而這些租戶中，有壹半人都因為要支付房租而感到壓力重重。

相關資訊：按揭和租金證明美國19個洲租房更劃算

（互聯網資訊綜合整理）

英國 | 英國央行降息後或繼續加大程度寬鬆貨幣政策

自上週四英國央行宣佈降息以來，便有相關人士指出，英國央行或許會繼續加大程度寬鬆貨幣政策，致使經濟更好發展。

英國央行於8月4日召開貨幣政策決策會議，會後以9比0的票數通過降息，利率從0.5%降至0.25%，同時推出規模公債及公司債購買計劃，元大寶華綜合經濟研究院對此說明，這次英國央行做出明確的前瞻指引承諾，向市場暗示只要英國經濟如預期減速甚至程度超過其預測，可預見的未來可能還會加碼寬鬆貨幣政策。

自上週四英國央行宣佈降息以來，便有相關人士指出，英國央行或許會繼續加大程度寬鬆貨幣政策，致使經濟更好發展

這次英國央行除了降息，並以6比3的票數擴大公債的購買計劃，規模達600億歐元，以及以8比1的票數通過公司債購買計劃，規模達100億歐元，最後因為利率已降至低點，可能會造成降息的傳導機制受阻，因此這次英國央行還宣佈一個新的措施─長期資金計劃(Term Funding Scheme)，也就是說，為了確保銀行的貸款資金成本能夠因降息而降低，提供銀行長期低利(利率接近0.25%)的資金，規模達1000億歐元，藉此強化貨幣政策的傳導機制。

此外，英國央行在通膨報告中暗示，目前的寬鬆貨幣政策還不足夠，但因尚未把握經濟真的會如其預測明顯減速，這次的會期中僅推出一部分的政策，待更確定經濟於脫歐後明顯減速，就會加碼推出。

至於英國降息的市場意涵為何？元大寶華認為其對於短線英國股市將有所助益，主因英鎊貶值將有助於英國的跨國企業，而降息和TFL將降低企業營運成本，對內需產業也有幫助。

相關資訊：英國央行辯護關於英國脫歐風險的警告

（據鉅亨網）

加拿大 | 多倫多上半年獨立屋均價超高原因在哪裡？

據有關報導，多倫多上半年獨立屋的價格超高，上漲迅猛，均價已過123萬元。但其實，這樣的結果卻是有些地區上漲幅度太大造成的。

這份由RE/MAX Hallmark根據多倫多地產局（TREB）報告所做的分析，發現多倫多市內獨立屋在2016年前六個月的均價與去年同一時期相比上漲了10%以上，達到123萬零340元。

多倫多上半年獨立屋的價格超高，上漲迅猛，均價已過123萬元。但其實，這樣的結果卻是有些地區上漲幅度太大造成的

點擊查看更多加拿大精品房源

報告根據不同的漲勢將多倫多市劃分成幾個區域，其中最火熱的莫過於C13區（下圖），也就是在Banbury、Don Mills、Parkwoods-Donalda以及Victoria Village附近的社區。這個區域內的獨立屋均價在今年上半年年同比猛漲了36.4%，均價達到182萬1777元。

RE/MAX經紀Ken McLachlan表示，該區域內許多房子擁有特別大的佔地面積，因此一些開發商來這裡搶購房子，再推倒重建，在這裡再蓋起小型豪宅，賣出高價。因此這裡獨立屋的價格一直在上漲。有些重建後的新屋能賣到將近400萬。

另外，在例如C15區，也就是Hillcrest Village、Bayview Woods—Steeles、Bayview Village、Don Valley Village、Henry Farm以及Pleasant View附近社區，上半年獨立屋均價比去年增長了31.8%，達到164萬9510元，

而在C12區，也就是在Bridle Path、York Mills、St. Andrews—Windfields、Sunnybrooks附近社區，在上半年依舊是多倫多獨立屋均價最高的區域，均價達到341萬2579元，比2015年上半年增長了18.2%。

多倫多獨立屋均價最低的區域位於包括Rexdale、Clairville,、Thistletown-Beaumond Heights以及Smithfield附近社區的W10區，那裡的均價為63萬零542元，但年同比漲幅也達到18.2%。

在W10區以南的W9區是上半年獨立屋漲價最慢的區域，只比去年同一時期增長6.1%，均價為81萬6344元。

相關資訊：中國人點贊加拿大降房價政策

（據加拿大家園）