卑詩省新任住房部長Selina Robinson表示，正在評估溫哥華海外買家稅和首次購房免息貸款項目。
在受訪時，Selina Robinson表示正在和財政部長Carole James壹起分析上任聯邦政府實施的措施到底是否可以有效穩定溫哥華房地產市場，提高負擔能力。
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在5月份大選之前，新民黨曾承諾將對空置屋增加2%的稅，目前這個措施也正在被評估。
壹年前，卑詩省對外國買家增加15%的購置稅，以此抑制過高的房價。
從2016年6月10日至8月1日，也是就是海外買家稅實施前，大溫哥華地區國外買家的比例是13.2%;
從2016年8月2日至年底，外國買家的比例跌至2.6%。
6月份，溫哥華地區MLS的基準價是$998,700，比去年同期上漲7.9%。
（據約克論壇）
不知不覺，距離脫歐公投已經壹年的時間了。
在脫歐公投剛剛結束的時候，很多人預測英國的房地產市場會經歷壹場比較大的波動。
那麽在經過這壹年的市場檢驗之後，到底英國的房地產市場有沒有發生當時預想的變化呢？
最近，英國知名房產平臺eMoov.co發布了這壹年以來英國各地區房價的變化情況，我們今天就來跟大家分享壹下這些數據。
總的來說，在過去的壹年中，英國全國的平均房價，竟然保持了穩定的增長！
嗯?
從去年6月的212,950英鎊增長到了現在的220,094英鎊，增長率為3.35%。
對於經歷了脫歐這樣壹個比較大的政治事件的國家來說，房價還能保持增長，民眾們的剛需不減，海外投資者的信心不減，內需和外部的持續看好，都是深層次的原因……
接下來我們看看具體區域的表現情況:
1、倫敦
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倫敦作為整體投票結果為留在歐盟的地區，整體表現還是以平穩為主，因為首都的房價是全英最高，房價的增長還是很明顯受到了脫歐公投的影響，年增長率僅為1.12%，落後於全國平均增幅，平均房價為482,779英鎊。
不過，倫敦不同的區域房價的表現也不盡相同。
投了脫歐票的區域中，Sutton、Hillingdon、Bexley、Havering和Barking and Dagenham五個區域的平均房價增幅達到了11.1%，從去年的343,122英鎊增長到了現在的381,218英鎊。
其余地區的房價增長就沒有那麽明顯，近壹年的增幅僅為1.9%。
投了留歐票的區域中也不乏房價增長明顯的，比如Kensington and Chelsea (11.10%), Hackney (9.12%), Hammersmith and Fulham (7.47%), Enfield (6.08%)以及Harrow (5.92%)。
所有人的目光都驚訝地看到: 肯辛頓和切爾西 Kensington and Chelsea的漲幅竟然如此好！
壹貫強勢的頂級富人區，在經歷了去年年初國際油價下滑導致房價有所波動後，又彰顯了蓬勃向上的朝氣，不由得讓大家刮目相看!
人群流動是有規則的，壹旦有實力，就會趨於傳統美好的地段。肯辛頓和切爾西整個區域的感覺和精氣神是不壹樣的…… 安全，歷史積澱，頂級博物館紮堆，藝術和教育氛圍強，Harrods和Sloan Street的頂級品牌購物商圈近在咫尺……
試問，誰不想搬來這裏和頂級富豪還有明星們做鄰居呢？
2、英格蘭東南部地區
英格蘭東南部地區的房價在過去的壹年表現得也算是平穩，增幅比倫敦地區稍微高壹點，房價年均增長1.55%，從去年6月的310,515英鎊增長到了現在的315,334英鎊。
而在該區域中，投了留歐的地區房價增幅為2.28%；投了脫歐的地區房價上漲了2.85%，略勝壹籌。
另外，英格蘭東南部地區房價增幅最高的Canterbury在脫歐公投中也是投票脫歐的人數占優，該地區的房價過去壹年上漲了8.89%。
3、英格蘭東部地區
整個英格蘭東部地區的房價同樣在過去的壹年中增長情況比較樂觀，漲幅為3.46%。
而對比投票結果為留歐和脫歐的地區，投票留歐的地區平均房價年增長幅度只有1.03%；
也就是說，支撐英格蘭東部地區房價增長的主要還是來自投票脫歐的地區，年漲幅達到了4.99%。
同時，英格蘭東部地區過去的壹年房價平均增長排名前25的區域都是去年投票要脫歐的，其中Forest Heath區域房價增長最為明顯，年均增幅高達10.07%。
4、英格蘭西南部地區
經濟比較發達的–英格蘭西南部地區房價增長表現也比較良好，在過去的壹年中平均房價增長了2.73%，達到現在的243,215英鎊。
不過英格蘭西南部地區大家買房的熱情好像還都比較和諧，留歐和脫歐地區的房價漲幅非常接近，分別為3.93%和4%。
其中漲幅最高的為Exeter，在公投後的壹年中平均房價上漲了7.87%。
5、英格蘭中部地區
中部地區分為東西兩個大區域，在脫歐公投後的這壹年，兩個區域的平均房價增長表現不俗。
東部年均增幅為3.84%；西部地區年均增幅也達到了3.62%。
其中，在東部地區，投了留歐的地區年均增幅高達5.67%；而投了脫歐地區的年均增幅也高達4.34%。
更具體來看，房價增長最快的前12個地區都是投了脫歐票的。
而西部地區則保持了與其他區域壹樣的趨勢，投票脫歐的地區平均房價增幅（3.25%）高於投票留歐的地區（2.37%）。
其中房價增長最為明顯的前21個地區都是去年在脫歐公投時投了脫歐的人數占優的區域。
增長最快的是Sarborough地區，在過去的壹年房價增長達到了7.38%。
6、英格蘭北部地區
英格蘭西北部地區的房價同樣保持了比較良好的增長，年均增幅為2.92%。
但英格蘭的東北部地區則受到了脫歐公投的負面影響，在過去的壹年中房價下跌了2.71%，是英國在過去壹年中唯壹房價經歷了下跌的區域。
另外，北部地區似乎留歐占優區域的房價增長也更為強勢，平均房價增長了3.84%；而投票脫歐占優的區域平均房價增幅僅為1.67%。
對於這份研究的結果，eMoov.co的CEO Russell Quirk表示：
“很顯然，那些投留歐票占多的區域房價相對比較高，但在過去的壹年房價的漲幅就不如投脫歐占多的區域。
這也就說明脫歐公投後的這壹年，高端房地產市場還是表現出了壹些疲軟的跡象。
不過對於那些買了剛需房的人業主來說，脫歐的結果讓他們嘗到了壹些甜頭。
另外，這個結果也表示，英國的房地產市場還是相對穩定的，即使是在如此大的政治變動下，房價還是保持了壹個小幅的增長。”
結尾提示：
正如Quirk先生所說，英國的房地產市場已經數次被證實是可以經受的起壹些不定因素的影響的。不管是08年的全球經濟危機，還是去年16年的脫歐公投，英國尤其是倫敦，在大事件面前，經得起推敲，扛得住壓力，市場的期望值和供需關系，有利於當地居民的生活和投資者的收益。
市場穩定而且保持著良好的增長勢頭，這對於兢兢業業的當地工作人士和全球投資者來說就是非常鼓勵的趨勢和數據導向。
同時也能發現，市場的情緒還是對房價的變化起著比較重要的作用：那些傾向於脫歐的地區，在脫歐的結果公布後的壹年，房價增長更為明顯。
看來，公投的勝利，對於脫離歐盟的泥潭，英國當地人民明顯更為鼓舞和開心，也對未來有了更好的希冀和憧景…… 自己家孩子的成長環境更令人放心，周邊鄰居大多是本地人，或者有知識有能力的國際工作人士，而不是討要補助的難民，這才是英國人民的內心大實話。
對於來美國求學或是訪問的或是工作的收入不高的家庭來說在美國生個寶寶在經濟上是壹件難以想象的事情，僅僅生寶寶壹項費用可能就要過萬美元。幸運的是對於低收入的家庭來說，美國的福利政策可以讓妳無經濟負擔生下寶寶。所以來美國求學或是訪問或是工作的收入不高的看到這些福利政策就可以安心下來等待壹個寶寶的順利降生。各個州的政策不同，所以大家應先去相關網站了解信息。
在美出生的寶寶即視為美國公民
任何在美人士（含非法入境者）在美出生的孩子被視為美國公民，持有美國護照，不限制在美國境外的居留時間，終身自由進出美國。18歲公民宣誓後即從法律上享有美國公民的壹切權益，包括立即為配偶、子女、父母辦理美國移民。
Medicaid醫療保障
我們知道在美國醫藥費是很貴的，如果沒有保險的話生壹個寶寶對於低收入家庭來說應該算是天文數字，僅僅叫個救護車就要花費近千美元。所以懷孕後申請Medicaid應該是最重要的。在紐約州，只要是懷孕的低收入家庭的女性，即使她不是美國公民或永久居民，也可以照洋享受到Medicaid的福利。Medicaid申請通過後能夠cover之前三個月產檢等相關的費用（有些地方申請審批的時間較長，所以他們給了三個月的緩沖期）。
Medicaid和普通保險不同的是，它不需要我們co-pay，所有的費用都由Medicaid替我們支付。有些醫院可以直接申請，有些則需要去當地的辦公室去申請。如果醫院可以申請建議直接在醫院申請，這洋流程會快壹些。Medicaid可以享受生產、產檢、牙科、急救、交通服務等。
WIC母嬰及幼兒營養計劃
WIC是Women, Infant and Children Program的間稱，也就是母嬰及幼兒營養計劃。這個計劃是美國聯邦政府為5歲以下的兒童以及孕婦和哺乳期的母親提供營養食品，也跟申請人的身份無關，非公民/永久居民壹洋能夠申請。申請的材料主要是妳的身份證明，懷孕證明，住址證明和收入證明。它的申請門檻感覺比Medicaid低，過程也很間單。壹般申請的當天就能通過並拿到食品支票。
這些支票不是所有的食品店都接受，不過壹般以食品類為主的大超市都會接受。購買的同時需要出示WIC office給妳提供的ID card。申請的時候可以要求在ID Card的“Proxy”壹欄上加壹個名字，可以是配偶。這洋使用起來會方便些。使用支票購買的食物有很多限制。WIC壹般也是壹年審核壹次。這個壹般在醫院也可以申請，做完檢查後醫院會發壹本小冊子，冊子裏會有相關的申請信息，也是很方便的。
Food Stamp(食品券)
食品券申請審批時間最長，材料最多，而且只針對公民。可以在網上申請，也可以去他們的辦公大樓地點申請。在網上填完表後，Food Stamp工作人員會電話聯系妳面試，如果不懂英文，可以申請翻譯，這個是免費的。申請材料除了跟Medicaid壹洋以外，還提供了電氣帳護號碼。審批通過以後，紐約州政府會每個月定期往Benefit Card裏面劃轉壹定金額的補助，用於每個月的食品開銷。
購買的食品種類沒有限制，只要是食物就可以。每個月核發的金額他們有壹套“計算公式”，房租，日托支出，水電煤氣支出等都是這個“公式”中的變量。Food stamp壹般是每六個月重新審核壹次，這時候家中的資產變化都要如實匯報，例如房租，電氣支出等等。如果在重新審核日之前家中收支情況或是資產情況，地址等有什麼變更也要及時通知他們。有時因為物價上漲等原因年終的時候還會發壹些額外的補助。
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美國作為壹個車輪上的國度，大部分人都會早早的考到駕照。除去紐約，波士頓，華盛頓特區等幾個公共交通較為發達的東部城市，學會汽車幾乎是人們生活中必須學會的技能。在美國，只要妳16周歲以上便可以去申請參加駕駛考試，所以對於大多數留學生而言，剛讀大學的時候不論妳是否會開車，都可以考慮去考駕照。如果妳在國內已經會開車有了駕照的話，妳只需要較短的時間在美國培訓壹下便可以嘗試去路考。雖然美國沒有強制要求參加駕校，但對於大多數新手來說，找有經驗的駕校教練指導壹下更能事半功倍。
如何獲得美國駕照？
流程上來介紹，美國的駕駛考試主要分為筆試與路考兩個部分。相對於國內有4個科目繁瑣的流程來講，美國考駕照相對容易與簡單。壹般來說留學生需要準備護照,I-20，住址證明，銀行證明等等證件便可以直接去美國所居地附近的DMV（Departmentof Motor Vehicles）申請駕照，先填壹系列的表格，然後簡單的視力檢查後，就可以去考筆試了。考試內容主要註重於考察安全意識，道路規則等，容錯率也相對較高，所以對於在國內考過駕照的人來說都不會有太大的問題。
在有些州像加州之類，筆試有中文版的，所以語言上也沒有什麽特別的障礙。通過了筆試後妳就拿到了Permit（許可），代表著妳可以在壹名成年有駕照的人陪同下上路訓練。緊接著便可以去預約接下來的路考。路考的時候旁邊會有考官來指揮妳行駛，左轉，過十字路口，右轉，路邊停車，遇到Stopsign要停等各種各樣的指示。雖然每壹項看起來都很簡單，其實是要保證壹點都不犯錯，也需要多加練習來適應美國不壹樣的駕駛環境與道路規則。總而言之，如果是去紐約，波士頓，加州等華人聚集的城市裏，都會有華人駕校可以幫留學生輔導並很快的拿到駕照，所以這壹點上其實不用太擔心。
美國駕照的作用
駕駛執照在美國確實十分重要，用處廣泛，雖然駕照由各個州發行，發行標準不壹，版本也不同，美國有50個州以及壹個首都特區，他們各自發行自己的駕照，但無論哪壹個州發行的駕照，在身份證明方面全國通用，所以外國移民到達美國後，只要可能，都應該盡量申辦駕駛執照，拿到駕照後，到哪裏都方便。
中國駕照能在美國用嗎？
持中國駕照在美國旅遊，是否可以合法開車，網上有很多討論。駕照是各州地方事務，和聯邦政府沒有關系，因此不存在所謂的「美國駕照」，只有各州的駕照；是否承認外國駕照也由各州決定。比如，加州的法律規定,任何國家的合法駕照在加州都可以使用。另外,並不存在國際通用的所謂“國際駕照”。中國人持美國B1、B2旅遊商務簽證，在加州旅遊，可以“合法”使用中國駕照租借車。
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作為在海外生活的移民和留學生，來美國之後最關註的壹定是就醫相關的問題，不光因為美國的醫療費非常高昂，更加因為不了解美國的醫療體系和專業詞匯，壹旦生病如果沒有經驗會出現意想不到的情況。
壹、美國的醫療制度
美國的醫療分為截然不同的兩種，壹種是公立醫院，壹種是私立醫院。
美國公立醫院規模很大，每座城市都有幾家，他們基本沒有什麽贏利，完全是作為公益目的，為美國公民看病。公立醫院是非營利性、免稅的，只按服務水平收費，收入用於醫院的生存和發展。公立醫院的醫生收入絕大部分收入來自國家的撥款。
私立醫院則分為兩種，壹種是非營利性但不屬於政府的，這類醫院主要是各種慈善機構等組織成立的，作為對公立醫院的補充。另外壹種則是盈利性私立醫院，這類醫院收費較高，但水平壹般很高，以專科醫院為多。在私立醫院工作的醫生，壹般薪水很高。
二、買醫療保險必須知道的術語
保險費（premium）指受保人定期向保險公司支付的費用，通常是月付。保險費與承保範圍、年齡、健康狀況等相關。受保人人年齡越高，保險費越貴。
premium是參加保險後必須繳納的固定支出，每月都要交的。看病後發生了醫療費用，還要考慮額外的各種其它費用，比如deductible、copayment、coinsurance等。壹般情況下，只有年度體檢不用額外掏錢，不過保險公司涵蓋的檢查項目並不多，如果家庭醫生開出額外的項目，自己還是要額外掏錢的。
買了保險後，在看病時，按照保險合同的規定，壹般保險投保人都必須首先自己支付壹定數額的醫療費用，保險公司才開始報銷此後發生的醫療費用。這筆自費的金額叫做自付款（Deductible）。
每次使用醫生門診，急診，住院，手術，和處方藥等醫療服務後，受保人需要按照保險合同規定的比例支付壹部分醫療費用，稱為共同保險（coinsurance）。通常保險公司和個人的費用分配比例為80／20。即由保險公司支付80％的醫療費用，而個人承擔其余20％的費用。
定額手續費（copayment）是指受保人每次看普通門診或購買處方藥時需當場支付的壹筆固定費用。例如，每次看醫生門診個人需支付20美元，購買處方藥時需支付15美元，等等。具體的定額手續費金額，看保險合同。
在壹個固定時段內，通常為壹年，個人自費支付的所有醫療費用的最高限額（不包括保險費premium和自付款deductible的支出），稱為投保人最高應付額（Out-of-pocket Limit）。當需要支付大筆醫療費用時，最高應付額就可以防止個人陷入經濟困境。
壹般情況下在個人支出達到最高限額後，保險公司將支付100％的費用。
6、終生最高限額 Life-time maximum
終生最高限額（Life-time maximum）是保險公司在投保人壹生的時間內支付的醫療費用的最高數額。終生最高限額通常在數百萬美元。保險公司設定終生最高限額來保護公司的利益。
三、美國主要醫療保險類型
1、按服務收費，先交錢後報銷（Fee for Service）
是美國壹種傳統的醫療保險，投保人可以選擇在任何時候，去任何醫院診所就診。但是必須先支付所有的醫療費用，然後憑收據去保險公司報銷。保險公司壹般報銷80％的醫療費用，投保人需要自己支付20％的費用。
這類醫療保險價格壹般比較昂貴。適合喜歡自由，需要更多選擇余地的投保人。
2、管控型醫療保險（Managed Care）
目前美國的大多數的私人醫療保險公司都屬於管控型醫療保險（Managed Care）。
此類保險的特點是投保人在使用某些醫療服務前，例如做醫學檢查，看專科醫生，住院治療等，都要有保險公司同意，否則保險公司可以拒絕支付醫療費用。如果保險公司認為妳使用的醫療服務超出合理範圍，會要求投保人自己負擔。
管控型醫療保險公司也對醫療服務提供方（醫生醫院等）的醫療行為進行控制，防止醫生為自身利益濫用醫療服務。管控型的醫療保險有利於降低總體的醫療費用，但可能影響病人及時獲得合理的治療。
目前在美國，主要有四大類管控型醫療保險公司：
健康維護組織（Health Maintenance Organization，簡稱 HMO）；
優選醫療機構 (Preferred Provider Organization，簡稱PPO)；
指定醫療服務機構（Exclusive Provider Organization，EPO）；
定點服務組織(Point-of-Service， 簡稱POS) 。
3、健康儲蓄賬戶（Health Saving Account，HSA）
健康儲蓄賬戶保險（Health Saving Account, HSA）的特點是投保人必須加入高自付（high deductible）的醫療保險計劃，然後利用健康儲蓄賬戶內的資金支付醫療費用，並享受免稅待遇。
根據2016年的標準，個人保險的自付要求最低為$1,300美元（各種保險的最低自付額度有可能各有不同，買保險前條款要仔細看），而個人每年自付和其它自掏腰包的費用（out-of-pocket）總共不超過$6,550美元。家庭保險的自付要求最低為$2,600美元，家庭每年自付和其它自理費用總共不超過$13,100美元。
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美國進入商業社會之後，稅收制度經過上百年不斷修改和整合，已經非常之完善。美國的稅可分為以下幾類：聯邦稅、州稅和地方稅；從稅種來說，有個人收入所得稅、公司收入所得稅、社會安全福利保障稅和健康醫療稅、銷售稅、財產稅、地產稅、遺產稅、禮品稅、消費稅等；從稅率來看，又分為單壹稅率、累進稅率和遞減率稅；在稅收的計量上有可分為從量稅和從價稅。以下簡要介紹美國有關的稅。
個人所得稅
個人所得稅的納稅義務人為美國公民、居民外國人和非居民外國人。美國公民指出生在美國的人和已加入美國國籍的人。居民外國人指非美國公民，但依美國移民法取得法律認可有永久性居住權的人。其他外國人即為非居民外國人。美國公民和居民外國人要就其在全世界範圍的所得納稅，而非居民外國人僅就其來源於美國的投資所得與某些實際與在美國的經營業務有關的所得交納聯邦個人所得稅。
個人所得稅采用對綜合所得計征的辦法。課征對象包括：勞務與工薪所得、股息所得、財產租賃所得、營業所得、資本利得、退休年金所得。從所得中應剔除的不征稅項目有：捐贈、夫婦離婚壹方付給另壹方的子女撫養費、長期居住在國外取得的收入、軍人與退伍軍人的津貼和年金、社會保險與類似津貼、雇員所得小額優惠、州與地方有獎債券利息、人壽保險收入、小限額內股息等。可扣除項目有：在國外、州、地方繳納的稅款、醫療費用、慈善捐贈、付借款的利息、意外損失、取自政府儲蓄計劃的利息等。可以抵免的項目有：家庭節能開支、撫養子女及贍養老人費用、已繳外國所得稅。從總所得中扣除這些項目後的余額即為實際應稅所得。依差額累進稅率計稅，按年計征，自行申報。家庭可以采用夫婦雙方共同申報辦法。
公司所得稅
公司所得稅的課稅對象包括:利息、股息、租金特許權使用費所得，勞務所得，貿易與經營所得，資本利得，其他不屬於個人所得的收入。實際應稅所得是指把不計入公司所得項目剔除後的總所得作法定扣除後的所得。將應稅所得乘以適用稅率後，再減去法定抵免額即為實際應納稅額。其中，可扣除項目主要有：符合常規和必要條件的經營支出與非經營支出，如經營成本、雇員工薪報酬、修理費、折耗、租金、利息、呆帳、法定可扣除的已繳稅款、社會保險集資、廣告費等；公司開辦費的限期攤提；折舊；虧損與意外損失；法人間的股息；研究與開發費用等。可抵免項目有：特定用途的燃料與潤滑油抵免、研究與開發費用增長的抵免、國外稅收抵免、財產稅抵免等。
公司所得稅的納稅人分為本國法人和外國法人。本國法人指按聯邦或州的法律在美國設立或組織的公司，包括政府所投資的法人。本國法人以外的法人為外國法人。本國法人應就其全世界範圍所得納稅，而外國法人則就其在美國進行貿易、經營的有關所得，以及雖然與其應納稅年度內在美國的貿易、經營無關，但來源於美國的所得納稅。公司所得稅采用累進稅率。
社會保險稅
社會保險稅的目的主要在於籌集專款以支付特定社會保障項目。其保險項目包括：退休金收入；傷殘收入；遺屬收入；醫療保險納稅人包括壹切有工作的雇員雇主、自營業者等。對雇員的稅基為年工薪總額，包括獎金、手續費、實物工資等。對雇主的稅基則是其雇員工薪總和。采用比例稅率（酌情按年調整）。對超過規定最高限額的工薪額不征收。
失業保險稅
失業保險稅是以雇主為納稅人，采用比例稅率。稅基由雇員人數及支付雇員工薪數決定。失業保險稅也在各州征收，允許在州征稅額中抵扣已交聯邦失業保險稅部分。州的失業保險稅納稅人為雇主，但也有少數州同時對雇員征收。所征稅款主要為失業工人建立保險基金。此外還有專門適用於鐵路工人的“鐵路退休保險稅”和“鐵路失業保險稅”。
州消費稅
州消費稅美國各州稅制不盡相同，大多以壹般消費稅為主，也有選擇單項消費稅，如對汽油、煙、酒等征收的多在商品零售環節對銷售價按比例稅率課征,又稱銷售稅或零售營業稅。
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CNBC周二公布其年度美國各州營商環境排行榜，華盛頓州以總分1621分（滿分2500分）的成績當選2017年美國營商環境最佳的州。
華盛頓州是2016年美國經濟增長最快的州，3.7%的增幅幾乎是全美平均增幅的兩倍半。這裏匯聚了多家明星企業，包括亞馬遜、波音、好市多和Expedia，以及Adaptive Biotechnologies、OfferUp與Blue Origin等冉冉升起的新星，成為美國新舊經濟的交匯之地。
這裏還是美國科學、技術、工程和數學（英文縮寫STEM）類員工最集中的地方，根據美國勞工統計局的數據，華盛頓州近十分之壹的員工在STEM類崗位工作。
去年，華盛頓州吸引了近16億美元的風投資本，在美國各州中位居第六。不僅如此，該州去年是美國提交專利申請第二多的州，僅次於加州。
該州沒有個人所得稅或企業所得稅，而工資是美國最高的州之壹，盡管房租也是如此。
CNBC的調查使用10個領域的66項指標對各州進行評分，滿分為2500分。這10個領域包括：勞動力、基礎設施、經商成本、經濟、生活質量、技術與創新、教育、商業友好度、資本準入、生活成本。華盛頓州在其中5個領域名列前10。
根據CNBC的榜單，美國營商環境最好的10個州是：華盛頓州、喬治亞州、明尼蘇達州、得克薩斯州、北卡羅來納州、科羅拉多州、維珍尼亞州、猶他州、田納西州、馬薩諸塞州。
(據西城時報)
基於重視教育的傳統，國內買家到海外買房時偏愛學區房，而擁有眾多世界壹流大學的美國自然備受國內買家推崇。不過，如今隨著舊金山、洛杉磯等傳統熱門城市房價暴漲、投資成本隨之增大，越來越多國內買家把目光轉向了另壹些教育資源豐富、但房價較低的新興城市如西雅圖。接下來，將為大家介紹美國西北重鎮西雅圖以及華盛頓州的教育資源。
西雅圖的學區：
在2013年北美“最聰明城市”評比上，西雅圖居首，該排名基於6個因素：經濟、環境、環境、城市治理、宜居性、流動性和居民。在當地，年齡25歲及以上的居民中，52.7%的人擁有學士或更高的學歷，良好的素質與當地數量眾多、特色鮮明的優秀大學是分不開的。西雅圖除了擁有華盛頓大學、西雅圖大學這樣的世界名校，還具有西雅圖城市大學、華盛頓州立大學、西雅圖太平洋大學等眾多學校。
西雅圖公立大學分布圖
1：雪蘭社區學院 地址：16101 Greenwood Avenue North Shoreline, WA 98133
2：貝爾維尤學院 地址：3000 Landerholm Circle SE Bellevue, WA 98007-6484
3：中央華盛頓大學 地址：400 East University Way Ellensburg, WA 98926
4：艾德蒙社區學院 地址：Edmonds Community College 20000 68th Ave. W Lynnwood, WA 98036
5：海蘭恩社區學院 地址：2400 South 240th Street Des Moines, WA 98198
6：南西雅圖社區學院 地址：6000 16th Avenue SW Seattle, WA 98106
7：卡斯卡迪亞社區學院 地址：18345 Campus Way NE Bothell, WA 98011
8：綠河社區學院 地址：12401 SE 320th Street Auburn, WA 98092-3622
9：北西雅圖社區學院 地址：9600 College Way North Seattle, Washington 98103
10：西雅圖中央社區學院 地址：1701 Broadway SeattleWA 98122, Un States
西雅圖私立大學分布圖：
1：西雅圖太平洋大學 地址：3307 3rd Avenue West Seattle, WA 98119
2：西雅圖城市大學 地址：City University of Seattle 521 Wall Street Suite 100 Seattle, WA 98121
法學院：
1：西雅圖大學 地址：901 12th Avenue Seattle, WA 98122
1、世界名校——華盛頓大學（University of Washington） 公立
華盛頓大學（University of Washington）創建於1861年，位於美國西海岸城市西雅圖，是世界著名公立研究型大學，公立常春藤之壹。2015-16年USNEWS世界大學排名第11位、2015-16年ARWU世界大學排名第15位。在2015-16年ARWU世界大學學術排名中，華盛頓大學醫學領域全球排名第3位、生命科學領域全球排名第5位、計算機領域全美第6位。教授隊伍中擁有252位美國院士，167位美國科學委員會學部委員和12位諾貝尓獎得主。華盛頓大學是美國太平洋沿岸歷史最悠久的大學之壹。
2015年9月16日，英國路透社研究和發布的全球最具創新力大學排行榜，華盛頓大學為全球最具創新力的公立大學第1位，世界大學排名第4位。華盛頓大學2014年研究經費13.9億美元，高居美國公立大學研究經費第壹位。自1974年以來，壹直是全美國接受最多聯邦研發經費的公立大學。
目前, 華盛頓大學擁有5.3萬學生，畢業生遍布全球。值得壹提的是，目前在北京、上海都設有華盛頓大學校友網絡，對有誌於回國發展的畢業生來說，能提供壹定的支持與資源。
2、美國西部地區最大學校——西雅圖大學（Seattle University） 私立
西雅圖大學（Seattle University）位於西雅圖市郊，始建於1891年，是全美28所基督教會設立的大學之壹，也是美國西北太平洋地區最大的壹所獨立大學。在校本科生和研究生已超過7，200名，分別在大學的8所學院學習。
據《美國新聞和世界報道》，2015年度美國西部最佳大學排名，西雅圖大學以本科和研究生全部授課方式居於第5名，優勢課程包括：
3、研究性名校——華盛頓州立大學（Washington State University） 公立
華盛頓州立大學（Washington State University，簡稱WSU）是壹所著名的公立研究型大學，成立於1890年，占地620公頃，擁有125年的悠久歷史。學校的主校區坐落在西雅圖市附近的普爾曼市（Pullman）。
華盛頓州立大學是美國華盛頓州建立的壹所研究型大學，位列美國公立大學前50名，被美國新聞與世界報道評為壹級國家級大學，其中，酒店及飯店管理專業排名美國大學前5名，也是修讀學生最多的專業。
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老是陰沈著壹張臉的加拿大的中央銀行行長Stephen Poloz這壹次表現得很開心，7年以來的第壹次，加拿大央行提高了基準利率0.25個百分點，雖然加息前和加息後的媒體評論都為那些在低利率時期受益、有過高還貸壓力的人擔憂，集中討論加息造成的問題，但這都不是Stephen Poloz的重點：貸款當然越來越貴，但是經濟好轉意味著加拿大人可以應對這種增長。
市場正經受組合拳打擊
加拿大抵押貸款創始人兼首席執行官Samantha Brookes對未來的房地產市場表示擔憂。與經濟情況更好的溫哥華相比，多倫多地產市場遭受了更多的負面影響。
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2016年8月，BC省出臺外國買家稅，對購買大溫地產的外國買家額外征收15%的物業轉讓稅。
去年10月，當時的聯邦財政部長Bill Morneau宣布了幾項旨在確保加拿大借款人只能承擔他們負擔得起的抵押貸款的新法規，對借款人進行了壓力測試。這些規定是為了讓火熱的地產開始降溫。
今年4月，安省政府出臺了安省公平住房計劃，推出了旨在進壹步提高承受能力的16項措施。
與已經逐步消化掉外國買家稅影響的BC省不同，加息的消息對於安省來說似乎是在短時間內的雪上加霜。許多人放棄購房，剩下的買家則在持幣觀望。Samantha Brookes認為，人們越是努力了解新的規定，越是增加了他們購房時的混亂和恐懼。
如果這還算不上是壞消息，上周金融機構總監辦公室(OSFI)宣布，它正在考慮要求對無保險的抵押貸款的貸款人進行“壓力測試”。該措施針對的是在無保險的按揭市場上“過度借貸”的人。
如果OSFI選擇在不久的將來將這個“壓力測試率”強加於銀行貼現率以上，這將對需要再融資的個體戶購房者和房主產生巨大的影響。擁有房屋的信用不佳的人可能無法再續租或再融資，這意味著他們可能會陷入絕境，被迫出售自己的房子。
“加息對加拿大是個好消息”
即使如此，最刁鉆刻薄的問題也不能讓央行改變想法。央行行長Stephen Poloz表示，“我們有信心及證據來證明經濟會穩健發展，這應該是每個人的好消息。”這也包括所有的房奴。
利率上漲的確是近壹段時間裏許多文章的重點，5大銀行也陸續提高了自己的最優惠貸款利率。但是央行表示，經濟的日益增長意味著人們能夠承受得起加息，“加拿大人必須看到‘就業持續上漲，薪資繼續上漲’”。借款費用的確在上漲，但這是在經濟不斷增長的背景下。
央行已經非常謹慎
當然，Poloz說：“我們不只是預報員，我們是政策制定者，所以對我們來說，這不僅僅是壹個預測正確的問題。”
央行高級副行長Wilkins表示，他們已經考慮了許多可能發生的事件，包括與美國的貿易談判。到目前為止，央行並沒有預測到外部的問題，以往阻礙加息的問題這次都沒有出現。比如他們所預測的最大的意外是能源部門出現問題，人們的收入需要工業成本削減後的很久才能恢復。
盡管加拿大經濟的發動機——石油出現了損失，但也許是因為這種損失，央行認為許多跡象表明，在更廣泛的層面上，加拿大的經濟正在攀升。目前加拿大經濟增長增速約3%以上，是七個發達國家中增速最快的。
此外，加拿大商業投資、機械設備進口和出口均呈現蓬勃發展的跡象。
央行最新的業務展望調查也顯示，企業主越來越樂觀，銷售額增長，同時還有更高的銷售增長預期，以及投資意圖提高、招聘計劃急劇上升，這都與最近的就業人數相對應。勞動力市場逐漸復蘇、失業率降低、經濟改善都讓央行提高利率的信心得以加強。
加拿大央行行長表示，近期數據令人感到鼓舞，預計通脹將在2019年略微超過2%，去除臨時性因素後，加拿大通脹為1.8%。當然，此次加息並不是沒有外部影響。
加拿大央行宣布加息25個基點，成為跟隨美聯儲進入加息軌道的第壹家主要央行。雖然此次加息有些出乎大家的意料，但是仔細回想壹下，加拿大與美國經濟上深度融合，也是最緊密的貿易夥伴。美聯儲6月加息，加拿大跟隨其實也在情理之中。當前的經濟增長情況給了加拿大央行撤除部分貨幣刺激措施的條件，同時美國財政刺激的前景也有望推動加拿大經濟增長。
加息的兩重目的
加息後，現在的利率其實仍不算高，有人擔心還是會有民眾冒險超額貸款，最終導致財務危機，但是央行認為，現階段最重要的是加拿大的經濟增長。
央行行長表示，小幅增加的利率具有雙重目的——避免通貨膨脹的突然增加以及預防經濟出現不穩定。畢竟加拿大房屋貸款數字屢創歷史新高，多倫多和溫哥華房地產市場更現崩潰隱憂，加息也有助維持金融穩定。
加元也隨著加息的好消息迅速攀升，但是有專家表示，獲利後應考慮拋售，因為加元的匯率可能不如市場預期的那樣堅挺。畢竟此次加息中的政治方面的考量，也有提高利率、減少外國買家進入地產市場的意思，這樣使加元的上漲空間變得有限。
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（據加拿大家園）
