Author: Shelly

韩国房价走势图 韩国人因房价不想结婚 | 海外

经常都会听身边的朋友提起,说国外的房价怎样怎样,随着房价的上涨,手里略有点钱就想买房子的人来说,就在考虑海外买房了。很多小女孩都爱看韩剧,那真实的韩国和韩剧所表现出来的是一样的吗?其实不然,实际上并没有韩剧中的那么光鲜亮丽,韩国的地方虽小,但房价也是很高的,导致很多的年轻人都不想结婚了。现在我们一起来看看韩国房价走势图吧!

（韩国首尔房价走势图）

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韩国房价走势图1

看房价,未来看不到边,似乎很遥远,在16年初,韩国结婚的人和新生儿都是历史最低的,相比之前,生育率已经下降到1.25了。

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韩国房价走势图2

老年人越来越多,慢慢的韩国进入了老年化的阶段。看看房子的价格,用一句话来说就是:理想很丰满,现实很骨感。

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韩国房价走势图3

从失业率来看,15-30岁的年轻人,失业率是最高的,比其他年纪多出几倍,相当于十个年轻人中就有一个没有工作,失业了,但生活成本依旧很高。韩国房价走势图 韩国人因房价不想结婚 | 海外

韩国房价走势图4

看地区来说,想首尔和附近的房价,大概500万韩元每平方,相当于人民币3万多一平,并且就业的竞争很激烈,还有很多外国人在此就业定居,可想而知竞争有多大了。

高昂的房价令很多韩国的年轻人都望房兴叹,在韩国结婚,房子也是由男方来出的,因此压力男人的压力也会很大,也很多人因为没有房就不想结婚,失业率高而结不起婚,和日本又有所不同,日本主要是因为许多女性在结婚后需要照顾家庭,而不得不在婚后放弃事业,所以很多日本女性不想结婚。如果你想要在韩国买房,一定要多方位思考再做决定噢!

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（互联网资讯综合整理）

美政局变化致海外游客减少 赴美意愿增加的只有中国游客 | 美国

特朗普当选后，美国政府对待移民和外来游客的态度发生很大变化。很多国家的赴美游客也受到美国政治气氛变化的影响，赴美旅行的顾虑增加。但是，这其中有一个国家例外——中国。

美政局变化致海外游客减少 赴美意愿增加的只有中国游客 | 美国
“推广美国”网站转载了美联社的报道

据美联社3月30日报道，美国旅游市场机构——“推广美国”近日发布一项研究称，政治气氛的变化，已经成为外国游客赴美旅行的考虑因素。在这份调查中，从去年春季开始，受美元走强、其他地区经济疲软的影响，外国人抵达美国的人数一直在降低。“推广美国”还询问了来自11个国家的游客，关于政治气氛将如何影响其未来一年赴美意愿的问题。从去年12月到今年2月，受访者中称政治气氛的变化将让他们减少赴美意愿的人在不断增加，但有个例外——中国。

在调查中，来自墨西哥的游客最为关心政治气氛的影响。而来自加拿大、德国、澳大利亚、英国和法国的游客也对政治气氛的变化有中度敏感的反应。来自印度、日本、巴西和韩国的游客对美国政治气氛的变化最不敏感，但近三个月来，他们赴美旅行的意愿也在下降，只不过没有其他国家下降得明显。而中国游客，是唯一一个在调查中表示，美国现在的政治气氛变化让他们更愿意到美国旅行的人群。

另据美国商务部下属的国家旅游和观光办公室的数据，美国去年的赴美游客数量预计将会下降，这也是美国经济复苏以来赴美游客的首次下降。

数据显示，从2016年4月到8月，赴美游客人数同比下降近4%，从1780万人减少到1710万人。而在2016年第二季度之前，自2009年底以来，赴美游客人数每一季度都逐渐增加。

尽管如此，报告显示前往美国的机票预订数据依然在上升。该研究称，这和美国的外贸增长保持一致。

此外，虽然给出了关于政治气氛对游客赴美意愿影响的调查数据，但是目前仍然很难说美国政治气氛的变化对旅游业有多大影响。

据“推广美国”官网介绍，该机构成立于2011年5月，是依据美国《促进旅游法案》成立的一家公私合营机构，旨在促进全球游客赴美旅游和美国旅游业的发展。

（据观察者网综合）

地产届对梅首相签署脱欧“第50条”的反应 | 英国

英国首相特雷莎·梅（2017年3月28日）签署了启动脱欧程序的公函“第50条”，昨天公函送至欧盟，正式开启两年的脱欧谈判。

梅相在内阁会议室签字，她身后正上方挂着英国首任首相罗伯特·沃波尔爵士的画像。在任期间，沃波尔曾努力避免对外开战，并维持低税率政策，让英国免于欧陆战争影响，使经济繁荣稳定。他曾对乔治二世的夫人卡罗琳说：“夫人，今年在欧洲有5万人死于战争，这其中没有一个是英国人。”

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地产届对梅首相签署脱欧“第50条”的反应 | 英国
英国首相特雷莎·梅

尽管事件本身只是个象征性的时刻，它代表了英国脱离欧盟路程的开始，一条被业内人士认为可能会充满各种迂回曲折的路。下面是摘自英国周刊Property Week的地产行业各方反应。

Colin Wilson高纬环球英国与爱尔兰区负责人：“尽管这是一个重要的时刻，但完全在预料内，无论与两年后谈判的成果比较，还是与未来两年可能会发生的波动比较，这更多是个象征性的事件。” “在当前阶段，没什么是确定的，因此对于投资者或者资产持有者来说，都会采取谨慎的态度。尽管如此，全球和英国的经济显示了很多积极的指标，这对英国的房地产市场起着积极的影响。令人鼓舞的是，尽管有脱欧这样一个大背景，从很多层面看，依然‘业务照旧’。”

Howard Crocker，Delph Property Group 总经理：“一方面，这是个历史性的时刻，另一方面对于英国来说一切业务仍照常。事实是没人能够准确预测脱欧的局面，尽管启动“第50条”会不可避免地带来一些不确定性。报道称很多海外技术工人可能会离开英国。建筑工人的减少可能会是很快会遇到的挑战。”

Jonathan Goldstein, Cain Hoy Enterprises总经理：“国家正在开始一个单程旅行。随着谈判的推进，在未来两年可能会有些经济活动的停滞，直到搞清楚我们和欧洲之间的新关系会是怎样。通往脱欧的道路仍不清晰，随着迂回曲折带给市场的焦虑和不确定性，可以预见未来两年会不怎么稳定。”

James Roberts, 莱坊首席经济师：“随着英欧之间谈话的推进，我们能预见双方的磨刀霍霍。然而，无论谈判结果如何，不变的事实是英国仍是拥有6千5百万消费者的G7经济体。跨国公司如苹果，可口可乐，谷歌和三星无不希望有这样大的市场，欧洲企业如Axa和宝马等也不例外。英国经济的基础优势足以超过短期的脱欧谈判所能带来的影响，并终将吸引业务到英国来。脱欧不过是一个两年期的小颠簸。”

Jeremy Blackburn, 英国皇家特许测量师学会英国政策负责人：“ 触发‘第50条’正式将英国置于脱离欧盟的轨道上。现在最重要的是政府和企业团结一致来取得对英国最有利的交易，以确保英国未来的增长和繁荣 – 让脱欧顺利完成是我们每个人义不容辞的责任。

Mark Farmer, Cast顾问公司负责人：“尽管梅首相说关于脱欧谈判政府不会提供实时报道，但汇率市场会。传递给交易员们的一片片消息会造成英镑的不稳定。这不仅会给承包商控制成本带来麻烦，也会因为报酬的不确定性而对一些欧洲来的建筑工人造成障碍。”

Sandra Dowling, 普华永道英国地产负责人：“启动“第50条“会促使业内的公司思考脱欧对于它们所持有地产的影响。房地产行业应该将脱欧以及当前全球范围内的经政治与社会变动看做一个催化剂，以此为契机推动英国房地产市场的创新。各公司应该全局对待未来数月的谈判，把脱欧计划放入到公司战略中来。”

（据世嘉置业）

中国女人1475万买下特朗普儿时故居 邻居：想干嘛？| 美国

据“纽约时报”3月28日报道，美国总统特朗普在纽约皇后区的儿时故居已被出售，神秘买家为这栋面积约186平米的都铎风格房屋支付了214万美元（约合人民币1475万），其身份虽未公开，但据知情人透露，她是一位中国女性。

报道说，买家以一家成立不久，名为“特朗普出生屋”（Trump Birth House）的有限责任公司的名义购买房屋，真实身份外界不得而知。

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中国女人1475万买下特朗普儿时故居 邻居：想干嘛？| 美国

本次交易于3月23日达成，由一位专门帮助华人买家投资房地产的律师推动，他叫迈克尔·X·唐（Michael X. Tang，音），也是“特朗普出生屋”公司的代表律师。他说未经业主同意，自己无权披露有关这宗交易的任何信息。

报道说，在拍卖开始和交易达成这段时间里，一群身着商务服饰，讲汉语游客的到访引起了邻居们的注意。一月底拍卖刚刚开始，他们就曾来看过这栋房屋。邻居们对此表示惊讶，“为何会有一群中国人对这栋房屋感兴趣……他们想干嘛？”

中国女人1475万买下特朗普儿时故居 邻居：想干嘛？| 美国

其中一位邻居还匿名对《纽约时报》说，住在这里的只是买家的儿子，他在这里读大学，家人都在中国。

这栋淡黄色五居室房子是由特朗普的父亲，房地产开发商弗雷德·C·特朗普（Fred C.Trump）于1940年建造。

中国女人1475万买下特朗普儿时故居 邻居：想干嘛？| 美国

特朗普从出生到四岁的时候都居住在那里，其后一家人搬到这栋都铎式建筑后面的另一个更大的家中。这处房产上周由房地产投资者迈克尔·戴维斯（Michael Davis）出售，他于2016年以139万美元的价格买下了它，意在快速转手。

报道说，根据物业网站Trulia的资料，这栋房产214万美元的售价是该地区同类房屋均价的两倍以上。

据美国“政客”（Politico）网站报道，房地产公司红鳍（Redfin）对这栋房子的估价是149万美元，另一家房地产公司Zillow给出的报价是124.5万美元。

但新加坡“联合早报”认为，特朗普旧居的出手价格远远低于预期，拍卖行原本希望这栋房子可以因为特朗普的名声突破300万美元。

中国女人1475万买下特朗普儿时故居 邻居：想干嘛？| 美国

不过，这次交易还是使得卖家获利颇丰，获得了75万美元的利润，几个星期时间便收获了54%的溢价。《华盛顿邮报》调侃道，这可能使特朗普总统感到骄傲。

事实上，这个约186平米的房子在大概半年的时间里，被转手了二次，价格翻了一倍多。去年夏天，原业主决定将房子拍卖，起价为83万9千美元，几周后戴维斯打来电话，表示愿意支付139万美元，比当时的拍卖价125万美元上涨了11%。

特朗普当选总统后，这栋房子更火了。紧接着，中国买家出手，以214万美元价格买下。

中国女人1475万买下特朗普儿时故居 邻居：想干嘛？| 美国

“政客”网站报道称，在去年大选期间，特朗普也曾表示有兴趣买回这座房子。特朗普对吉米·法伦（Jimmy Fallon）说，“我想买它”。

目前，白宫尚未对此问题进行回应。

（据观察者网国际组）

韩国首尔近十年的房价走势 | 海外

很多人都希望在首尔拥有一套属于自己的房产。那近十年来，在韩国人口最密集、房价最高的首尔，房价都有何变化呢？（韩国首尔房价走势图）

据统计，近十年期间首尔的房价平均上涨约1亿2,000万韩元（人民币约68万），尤其是瑞草区和麻浦区的上涨尤为明显。

据房地产114的消息，第一季度首尔公寓平均买卖价约为5亿6,449万韩元（人民币约321万），比十年前（2006年第一季度）上涨了约1亿2,285万韩元（人民币约70万）。

韩国首尔近十年的房价走势 | 海外
韩国首尔近十年的房价走势 | 海外江南三区（江南、瑞草、松坡）中房价涨幅最大的瑞草区，因汉江开发项目及大量住房重建项目的实施，使瑞草区房价上涨最快最多。实际上，近三年间瑞草区平均最高订购竞争率为27比1，可见瑞草区的人气有多旺。
 
2015年首尔最贵公寓（新房）为瑞草区盘浦洞的“来美安I-PARK”，则前五位中有三个都是位于瑞草区 。韩国首尔近十年的房价走势 | 海外上述图表反映出瑞草地区的火爆人气，去年首尔最贵公寓（新房）也是瑞草区‘来美安I-PARK’。
 
麻浦区的公寓价近十年内也上涨了2亿韩元左右（人民币约113万）。上岩DMC开发及阿岘（아현）新城等多数公寓的开发可以看作是麻浦区房价上涨的重要因素了。
 
其后后依次为
 
  • 钟路区1亿9,456万韩元/人民币约110万（3亿4,872万韩元→5亿4,327万韩元/人民币约198万→308万）
  • 恩平区1亿9,182万韩元/人民币约109万（2亿3,754万韩元→4亿2,936万韩元/人民币约135万→244万）
  • 中区1亿8,746万韩元/人民币约106万（3亿8,374万韩元→5亿7,120万韩元/人民币约106万，218万→325万）
  • 广津区1亿8,116万韩元/人民币约103（4亿5,351万韩元→6亿3,467万韩元/人民币约256万→360万）

钟路区因为离市中心非常接近一直广受欢迎，但近十年来只有提供3,000套房源，因此带动了地区房价的上涨，恩平新城的开发也使恩平区的房价上涨。

大部分外国人提及到首尔富人区就会直接联想到“江南”，但通过本文也能了解到汉江以北的房价比汉江以南房价上涨更多。近十年，汉江以南地区只上涨了约9,993万韩元（人民币约57万），反观汉江以北地区房价上涨了约1亿5,686万韩元（人民币约 90万）。

（互联网综合整理）

每平三四万 韩国首尔房价也“踩高跷” | 海外

韩国街头的住房。一套100平方米的最普通的住宅，要5亿到6亿韩元（相当于人民币363.4万元）。大部分韩国年轻人如果没有父母的帮忙，工作20年，也很难在首尔买一套房子。（韩国首尔房价走势）

韩国的年轻人买房也得靠父母

每平三四万韩国首尔房价也“踩高跷” | 海外
韩国街头的住房

韩国的首都首尔，平民眼中，房价同样是高不可攀。年轻人刚刚毕业，根本买不起房子，就像在中国一样，很多在城市中工作的年轻人在结婚的时候，父母都会拿出自己一辈子的积蓄，作为首付，在城市里买一套房子，然后由年轻人自己赚钱还房贷。

三年前，徐女士一家在首尔的最北边买了一套33坪的房子，与徐女士家相隔一条街的地方就变成了京畿道，与首尔分属两个不同的行政区域。

在韩国，房子的面积以“坪”计算，每坪相当于3.3平方米，韩国的标准房是33坪，差不多是一套100平方米的房子。3年前，徐女士买下这套远离市区的房子时，花了7亿韩元，相当于424万人民币，现在，她的房子已经涨到了9亿韩元。

徐女士自己是一名导游，她的丈夫在韩国最大的电信公司kt工作，两人工作都已经有十多年，三年前才买上一套33坪的标准房。

韩国有33坪，24坪、17坪各种不同标准的房子，在首尔，能住上33坪房子的人并不多。普通的工薪阶层年薪只有3000万韩元左右，折合人民币大约是18万元。“但是首尔的物价高，生活成本很高，大多数家庭中只靠男方一个人外出赚钱，年薪3000万韩元要养活一家四口，基本上攒不下什么钱，只能是租房子住。”徐女士说。

首尔每套房平均300万 釜山、蔚山紧随其后

王先生所在的公司已经在韩国常驻6年，主要帮助中国公司在韩国办理注册手续等问题，有时会帮助他们在韩国当地找些房子。王先生介绍，首尔一套33坪的标准房，中间价格在5亿到6亿韩元，折合成人民币是300万到370万元之间。

据了解，首尔江南地区刮起了重建之风，房价也开始上涨。根据今年7月份韩国KB国民银行的住宅价格动向资料，6月首尔地区住宅平均买卖价格为5.0198亿韩元（约304万元人民币），比5月的平均价格4.9904亿韩元（约302万元人民币）上涨了294万韩元。这是2008年后至今，首尔平均住宅买卖价格首次超过5亿韩元。

除了首尔的房价高，釜山、蔚山、仁川、济州岛等城市的房价也相对较高。釜山当地的房屋均价在3万元人民币。

人口下降老龄化严重 房价涨但幅度不大

张先生是一家中国房地产公司的董事长，他的公司在釜山海云台地区开发了一个旅游度假项目。在开发商眼中，韩国的房价并没有想象中那么高。张先生透露，韩国影星宋仲基在首尔瑞草洞买了一套600多平米的房子，折合人民币2400万，平均下来每平方米也就4万块钱左右。“相对于国内的房价来说，韩国房价已经比较低了。”张先生说。

韩国经济现在面临着内需不足的问题，人口总量下降，老龄化现象十分严重，国内消费能力不足。韩国的房地产市场也基本饱和，近几年来，房价虽有一些上涨，但幅度并不是特别大，价格相对比较稳定。“买房后只要转手一卖，就能赚个盆钵满盈的时代也已经过去。”

为了吸引外国人到韩国买房，韩国政府对外国人在国内买房的政策相当宽松。只要在韩国当地购买50万美金以上的房子，就能获得在韩国的永久居住权，同时房主的配偶和未成年子女也可以享受同样的待遇。医疗、教育等等，享受与韩国国民同等待遇。

 （据新浪网）

中国人在泰国买房不能移民如何长期居住？| 海外

泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老计划，凡是年满50岁的外国人，只要在银行有约16万人民币的存款或有相当的收入证明就可以申请养老签证，长期在泰国生活。（泰国移民政策）

不足50岁的外国人依然可以非常容易的长期居留在泰国。普通的旅游签证，在中国国内递签，一次入境可以在泰国停留60天，之后可以延期一次30天，共90天。对于长期住在泰国而很少离开泰国的中国人，可以选择在语言学校学习泰语或者其他语言以获得一年期的留学签证，学费约5000人民币左右。如果只需要签证而不上课则大约2000人民币左右。

落地签只有15天停留期，不适合需要长期居住的人。另外2015年泰国还特别推出了半年多次往返旅游签，详情点击查看《泰国半年多次往返旅游签证适合6个月往返4次以上人士》，《泰国半年多次签攻略 告诉你为何不用“囤”》。

因此，泰国美丽的自然风光和低廉的物价，已经吸引了越来越多的外国投资者和外国人来此定居生活，泰国有各种形式的签证政策为外国人长期居住泰国提供了便利。

如何办理泰国养老签证（退休签证）

在泰国，年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证（退休签证），养老签证期为一年一签，养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国。

在您申请泰国养老签证的2个月之前，您必须有一个泰国银行账户和资金证明，证明您的帐户至少有800,000泰铢，（或者您每个月至少有65000泰铢的退休金收入），这样您就具备了申请泰国养老签证（退休签证）的资格。

申请养老签证后您已是泰国居民，但您必须每90天到离您最近的移民局报到，目前已开通网上报到。报到是为了确认您是否还居住在泰国，并且确认您是否还是安全的。如果您还想续签您的养老签证，您需要在到期日截止前的一星期之内到移民局办理。

与泰国的邻国马来西亚要求冻结资金不同，泰国养老签证办下来之后银行账户内的800,000泰铢可随时取出。

泰国政府推出养老签证（退休签证）后，除了曼谷外，北方古都清迈、国王度假的小城华欣、喧嚣的海滨城市芭堤雅、优美的南部海港普吉都是西方老人喜选之地。受此影响，华欣、芭堤雅和普吉的房地产业传出利好消息，芭堤雅去年的楼价上涨了一半。

养老签证办理简述

通常情况下办理泰国养老签证需提供80万泰铢的存款证明以获得为期一年的泰国非移民签证为例，包括：

1、多次出入境回头签（无次数限制）

2、签证有效期1年

3、每90天向移民局报道一次

4、每隔90天进行更新

5、可在泰国开设银行帐户

6、可以根据商务签申请泰国工作证

7、最好是办理商务签证入境，如果是旅游签证入境，需要在泰国移民局先换成“O”签证。

（据暹罗飞鸟）

适合久居泰国的五种非移民签证 | 海外

对于想在泰国买房置业、长期居住在泰国的外籍人士，有五种签证类型可供选择。这些签证对象都是针对非移民，符合一定条件的外籍人士允许每年续签。（泰国移民条件）大多数情况下，必须到当地移民局提交90天居留报告，以确认外籍人士的住址。五类签证分别为：

一 、一年内多次入境非移民签证（签证类别O）

有效期为一年，可延长三个月。该签证仅允许在泰国境外获得，对于希望长期待在泰国的外籍人士，须离开泰国后再申请第二年的签证。需在泰国过境处或境外的其他地方做90天报道，目前一些泰国当地的移民局已提供这项服务。进入泰国国境后非经泰国移民局同意，停留期一般不超过九十天。

二、婚姻签证

也叫做婚姻一年停留期（One Year Extension of Stay based in Marriage）。外籍人士与泰籍配偶结婚，可在泰国连续居留一年而无需出境。需要续签的夫妇每年可到泰国当地移民局办理，通常，移民局工作人员要到访婚姻住所。这类签证也需要到移民局做90天报道。

三、退休签证

也叫做退休一年停留期（One-year Extension of Stay based on Retirement）。针对50岁以上的退休人员，还要符合相应的财产资质要求。即退休人员必须在签证申请前的2个月在泰国银行存款达到80万泰铢（约人民币15万元）。目前，在泰国银行账户下的收入加资产达到存款标准的话，也算符合要求。每年到当地移民局办理续检签证，续签前三个月需要在泰国银行账户有80万泰铢存款。每90天到当地移民局报道。

四、非移民B类商务签证

当您获得泰国工作邀请时，可在您所在国的泰国大使馆申请B类商务签证，也可在附近国家的泰国大使馆处申请。在泰国工作，必须要取得当地劳工局的工作许可证，整个过程需要三个月的时间。该签证必须到当地移民局做90天报道。如果在您所在国申请该签证，那么您将得到90天签证，到期后可续签一年。

五、90天非移民访问签证

由您所在国的泰国大使馆或领事馆签发。

（互联网资讯综合整理）