菲律賓華人學校名單大全 | 菲律賓

之前我們就華文學校(前華僑學校)就學生血統與家庭語言環境兩個項目的作了壹次問卷調查。配合、接受調查的學校包括馬尼拉、呂宋、米沙鄢和棉蘭老四大區域的27所華校,接受調查學生人數達到10,726名。整個調查和數據統計於十壹月完成。調查的結果如下:

  • 大馬尼拉地區:純華人血統的學生占總生數36.85%;混血華裔學生占總生數52.68%;
  • 純菲人血統和其他族裔學生占總生數10.47%。
  • 呂宋地區:純華人血統的學生占總生數17.88%;混血華裔學生占總生數42.38%;
  • 純菲人血統和其他族裔學生占總生數39.74%。
  • 米沙鄢地區 :純華人血統的學生占總生數9.06%;混血華裔學生占總生數33.97%;
  • 純菲人血統和其他族裔學生占總生數56.97%。
  • 棉蘭老地區 :純華人血統的學生占總生數19.48%;混血華裔學生占總生數58.45%;
  • 純菲人血統和其他族裔學生占總生數22.07%。
  • 全菲華校統計:純華人血統的學生占總生數22.97%;混血華裔學生占總生數45.74%;
  • 純菲人血統和其他族裔學生占總生數31.29%。

記得2003年,我在南部密三密斯光華中學,第壹次作了學生血統和家庭語言環境的調查,統計數據發現:學校的學生中,菲華混血兒占了壹半以上,而純菲人血統的學生占了三分之壹,遠遠超過了純華人學生。壹部分人知道後感到十分可惜,不禁長嘆:都已經快要成為菲律賓學校了!然而,光華中學傑出的老校友,著名旅美科學家林啟祥博士知道後,在他於廈門大學發表的論文中指出:這跟我四十年前求學時光華學子百分之百華人大不相同。這事給了我很大的啟示和震撼。它顯示著菲律賓群眾是如何向往中華文化,如何渴望並願意接受中華文化的熏陶。這現象在五十年前的排華時代是不可想象的。林博士不愧是個大學問家,他的分析令我們感到鼓舞,成了我們今後的教學取向的極有價值的參考。

接下來我們壹起來看看我們問卷調查的第二個項目:家庭語言環境的調查。

  • 大馬尼拉地區:家庭語言背景普通話1.32%;閩南話23.94%;菲語英語20.76%;
  • 中菲英多種語言混合 53.98%。
  • 呂宋地區:家庭語言背景普通話0.52%;閩南話9.9%;菲語英語45.75%;
  • 中菲英多種語言夾雜使用 43.83%。
  • 米沙鄢地區:家庭語言背景普通話0.73%;閩南話5.78%;菲語英語39.96%;
  • 中菲英多種語言夾雜使用 53.53%。
  • 棉蘭老地區:家庭語言背景普通話0.08%;閩南話16.09%;菲語英語40.71%;
  • 中菲英多種語言夾雜使用 42.22%。

我們從全菲平均數據來看,家庭語言是普通話的是0.88%,閩南話的是18.57%,把兩種者加起來,還不到20%。而所謂的中菲英多種語言夾雜使用,那是因為多數人不能用完整漢語或漢方言句子進行交際,只在菲語、英語的句子中插近壹兩個或是幾個漢語詞匯。這種狀況從另壹個側面表現了現在華校學生和以前僑校的學生的差異。

記得在九十年代初期,壹位即將離任回國的中國大使館官員在與我討論華文教育時說過,他走訪過菲律賓不少的華校,也和不少教師作過交流。他認為:菲律賓華文教育的發展,需要有壹個大環境,就是中國的科學技術和中國經濟的發展、中國的國際地位和影響力的提高。另壹次在與壹位朋友閑談時,他也提出同樣的話題。不久前,我拜讀北京華文學院院長彭俊在《華文教育概說》中指出的:從百年來的歷史看,華文教育的生存發展受制於五大社會環境條件:華人社會的發展水平華人社會的人數和凝聚力;華人社會與所在國家的關系、華人社會在所在國的地位和影響;所在國家與中國的關系、地緣政治、經濟聯系;中國的國際地位和影響力、綜合國力和國際事務能力;國際形勢和時代潮流、戰爭對抗與和平合作。我感到這些見解,真有異曲同工之妙。在中國政府相關部門以及華人社會的大力支持下,華文教育已經看到了發展的曙光。我們相信,在中菲友好的大環境之推動下,在不斷提高的中國國際地位和影響力的作用下,菲律賓的華文教育壹定可以撥開雲霧,再現輝煌!

菲律賓人在美國殖民統治四十多年的時間裏,學習了壹種與母語完全不同語系關系語言–英語,而且還使菲律成為現在世界上通用英語的第三大國。我們相信,菲律賓的華人子弟以及有學習華語意願的菲律賓人,也壹定能學好華語。

附: 菲律賓主要華校壹覽

目前,菲律賓共有華文學校壹百四十多所,在校學生近八萬人,華文教師大約二千五百多人。華校分布在全國各地,其中馬尼拉最多。多數華校都實行從幼稚園(三年)到小學(六年)、中學(四年)的壹貫制學制。

大馬尼拉地區主要華校:

1.菲律賓中西學院(原小呂宋中西學堂,1899年4月) 三民學校世紀初並入中西學院

2.馬尼刺愛國中學(1912年11月)

3.溪亞婆中西學校(原崇文書院,1917年8月)

4.聖公會中學(1917年7月)

5.百閣公民學校(原百閣華僑學校,1922年6月)

6.巴西中華學校(1922年11月)

7.菲律賓僑中學院(原菲律賓華僑中學,1923年6月)

8.菲律賓中山中學(1925年6月)

9.菲律賓曙光學校(1934年2月)

10.培元中學(1935年6月)

11.近南學校(1935年6月)

12.義德中學(1936年12月)

13.三巴樂中華學校(1937年6月)

14.震華中學(1939年4月)

15.菲律賓中正學院(原中正中學,1939年6月)

16.丹心學校(1945年6月)

17.菲律賓嘉南中學(1946年6月)

18.聖軍中學(1946年6月)

19.巴石華僑小學(1946年6月)

20.普賢中學(1947年2月)

21.北黎剎育仁中學(1947年11月)

22.光生紀念學校(1949年6月)

23.菲律賓靈惠中學(1950年7月)

24.天主教崇德學校(1963年3月)

25.計順菲華中學(1964年6月)

26.基立中學(1967年2月)

27.僑中加洛幹分校(1967年6月)

28.乘願紀念學院(1970年)

29.計順尚愛學校(1973年9月)

30.馬尼拉百閣培德中學(1976年6月)

31.甘泉學院(1982年)

32.馬加智嘉南學校(1985年)

33.計順市基督學院(1991年4月)

34.菲律賓佛教普濟學院(1996年9月)

35.光智學院(1996年)

36.培基中學(2002年2月)

呂宋地區主要的華校:

1.碧瑤愛國中學(1918年6月)

2.南甘馬仁華英中學(1920年3月)

3.淡描戈培青中學(1920年6月)

4.蜂省大同中學(1920年11月)

5.羅申那同和中學(1921年2月)

6.北甘馬仁中華中學(1921年10月)

7.丹轆新民中學(1922年2月)

8.武蘭中山紀念學校(1922年5月)

9.黎牙實備中華中學(1926年10月)

10.廼乙中華中學(1922年6月)

11.內湖中華學校(1927年6月)

12.樹殊銀中正小學(1927年6月)

13.北怡羅戈華英小學(1930年6月)

14.甲萬那端中華小學(1930年6月)

15.加拉板聚英學校(1931年6月)

16.拉允隆文化書院(1931年9月)

17.加裏務中山學校(1932年6月)

18.邦邦牙新生學校(1935年6月)

19.依裏牙聯盟小學(1936年9月)

20.荷浪牙波中西小學(1937年9月)

21.美岸南中學校(1944年6月)

22.怡省毓僑中學(1946年10月)

23.甲美地中華小學(1947年7月)

24.仙朝峨中華中學(1948年4月)

25.那牙耀華中學(1949年6月)

26.拉牛阪德蘭中學(1957年6月)

27.羅申那振聲學校(1960年6月)

28.那牙嘉南中學(1960年6月)

29.黎牙實備崇德中學(1968年)

30.黎牙實備嘉南學校(1979年6月)

31.丹轆建德學校(1998年6月)

32.羅申那和諧學校(1999年)

米沙鄢地區主要的僑校有:

1.怡朗華商學校(1912年2月)

2.宿務東方學院(原宿務中華中學1914年6月)

3.禮智興華學校(1921年9月)

4.怡朗中山中學(1925年4月)

5.朗嗎倪地中國中學(1928年7月)

6.武運智慧學校(1930年12月)

7.描戈律大同學校(1934年9月)

8.宿務建基中學(1948年5月)

9.山葛洛示興華小學(1948年6月)

10.宿務普賢中學(1955年2月)

11.宿務聖心女校(1957年6月)

12.怡朗聖母中學(1958年)

13.描戈律華明中學(1959年6月)

14.旺木西山學校(1960年6月)

15.宿務聖心男校(1968年)

16.描戈律基督教三壹學校(1976年1月)

17.宿務崇德學校(1979年6月)

18.宿務毓德學校(1984年10)

19.宿務信心學校(1997年6月)

20.怡朗新華學院(2004年)

21.巴拉灣嘉南學校(1982年)

棉蘭老地區主要的僑校有:

1.三寶顏中華中學(1919年6月)      

2.納卯中華中學(1923年6月)

3.古島中華中學(1924年6月)

4.樹裏爻孫逸仙小學(1933年3月)

5.東棉光華學校(1936年9月)     

6.密三密斯光華學校(1936年10月)    

7.蘭老中華學校(1938年10月)           

8.利保洛菲華學校(原利保洛華僑學校1938年12月)   

9.南古島中華學校(1951年9月)           

10.納卯基督教中學(1953年2月)  

11.納卯海星學校(1953年6月)       

12.高侖那達中華小學(1957年6月)   

13.納卯基督教中學(1959年6月) 

14.三寶顏忠義學校(1965年)       

15.三寶顏福泉寺觀音學校(1968年9月)           

16.南古島嘉南學校(1984年)        

17.鄢市恩惠學校(1985年6月),  

18.務端信心基督教學校(1988年8月)       

19.納卯佛教龍華學校(1994年1月)          

20.納卯市德榮學校(1995年7月)

 

 

來源:濱嶼移民

排版:Shelly Du

黃金簽證引歐盟議員不滿 葡左派提議修改外籍人福利政策 | 葡萄牙

最近,針對加對葡萄牙投資的措施和豁免,葡萄牙議會內部出現了不同的聲音,其中最惹爭議的部分和已經在葡萄牙買房的華人有關。

歐洲議會議員阿納•戈麥斯(Ana Gomes)壹直是葡萄牙執政的社會黨(Socialist Party)的支持者。但在本周,她卻領導了壹場針對“葡萄牙黃金簽證投資計劃”(golden visa investment scheme)的“突然壹擊”。

inewspaper報道中提到,歐洲金融犯罪委員會的副主席阿納•戈麥斯認為“黃金簽證制度”充滿了“悖謬”。

她解釋說,旨在鼓勵外來投資尤其是投資高端房產的黃金簽證是壹種“濫用歐洲國籍”的制度,會對申根地區的安全構成威脅。“ 我認為黃金簽證是壹個吸納腐敗進入歐盟的通道,壹種有組織的犯罪計劃。”

戈麥斯進壹步表示,她不反對發放簽證給對葡萄牙經濟發展有益的人才,哪怕甚至是免費,但她將反對“黃金簽證”,因為它給“腐敗分子”壹張進入歐盟地區的通行證。

她認為,由於葡萄牙隱私保護法,她無法獲得黃金簽證投資者的名單。戈麥斯想要這份清單是為了對投資者進行背景調查,但她被拒絕了,因為她沒有這個權利。

她說:“我並非想知道投資者的住址或銀行帳護等細節,我只想知道他們的名字,但仍然被拒,能找到的唯壹解釋是,如果能得到這個名單,我可能會發現投資者在他們本國有過犯罪記錄。而葡萄牙當局沒有對其進行盡職調查。”

早在二月,針對以上問題,國際透明組織就與葡萄牙移民局SEF、經濟部和材政部國務秘書提出了類似的要求。葡萄牙移民局尚未發出回復,而葡萄牙經濟部將該請求提交給葡萄牙內政部。而葡材政部回應說,關於這些細節問題,他們沒有壹個正式的文件系統來作規定。

國際透明組織隨後呼籲立即停止發放黃金簽證,認為此舉將避免有組織犯罪和洗錢的風險。

獲得黃金簽證最受歡迎的方式是通過投資50萬歐元的房地產,中國的簽證申請者數量之多名列前茅。

他說:“中國政府限制其國民每年只能轉出50000歐元,所以很明顯,能夠獲得葡萄牙黃金簽證的系統只能是通過欺騙或犯罪手段。”

在對葡萄牙黃金簽證投資者進行更嚴格審查之後,葡萄牙左派的壹部分——左翼聯盟呼籲關閉葡萄牙的非常規居留計劃,這壹制度主要是提供給外籍退休養老人員。

隨著少數社會黨派的葡萄牙國家預算計劃得到左翼聯盟的批準,該預算計劃將於10月公布,該聯盟正在尋求改變針對海外移民的稅收優惠,目前在葡萄牙的移民大多是通過購買房產或養老院而獲得在葡萄牙的居留資格。

左翼聯盟認為,向外國退休人員發放的免稅優惠導致了大規模的房地產投機。該黨補充說,它將收緊黃金簽證,該法案也導致了葡萄牙房價在短期急速上漲。

 

來源:News ONLINE

翻譯&排版:Shelly Du

編輯:HY

 

香港房市:供不應求將助房價再攀新高 | 中國香港

英國皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyor,以下簡稱RICS)3月發布的最新市場調查顯示,香港房市繼續保持強勁的上升動力,在未來十二個月將繼續加速上行,但是受訪者對未來三個月短期房價與成交量的信心則較二月份有所下調。

香港房市:供不應求將助房價再攀新高 | 中國香港
圖壹:香港房市短期與長期房價預期存在差距

這種長期與短期的預期差距,主要是因為行業人士認為九龍與新界短期內市場活躍度將有壹定程度的放緩。這背後的主要原因,則是新供給的嚴重不足。如圖2所示,超過壹多半的受訪者認為香港島的房價、銷量與租金在未來三個月無疑將繼續上漲,但與此同時,只有壹小部分的受訪者認為新界與九龍的成交量將會在未來三個月繼續攀升。這也會影響這些地區短期內的房價表現。

香港房市:供不應求將助房價再攀新高 | 中國香港
圖二:RICS受訪者對香港各個區域房價、銷量與租金的短期預期

不過,隨著新房不斷進入市場,強大的市場需求擡升房價的潛力將會在長期內被釋放出來。如圖3所示,受訪者認為自2017年下半年以來,香港房市供不應求的狀況已經持續了6個月,且尚未出現緩解的勢頭。供給形勢與房價走勢息息相關。2015年下半年開始隨著美國進入加息通道,香港經濟出現波動,房市需求減弱,供大於求現象不斷加深,房價連續下滑。不過這壹現象從2016年下半年開始得到反轉,香港本地需求增長加之大陸需求湧入,供不應求行情再現,即使政府連續出臺降溫措施也未能限制房價也不斷創下新高。

香港房市:供不應求將助房價再攀新高 | 中國香港
圖三:RICS受訪者對市場供給與需求的預測(正數代表供不應求,負數代表供大於求)

隨著香港房市供不應求的局面不斷加劇,房價也必將水漲船高。未來12個月,絕大多數的RICS受訪者認為香港房價將繼續上揚,而成交量則受到供給不足影響有所下降。尤其是新界,在成交量受到供給不足壓制的同時,房價增幅預計將高於九龍與香港島。

香港房市:供不應求將助房價再攀新高 | 中國香港
圖四:未來12個月香港房價將繼續攀升,成交量減少

2016年開始,人民幣貶值與大陸經濟減速的預期為香港房市帶來了大批的資金流入。2017年年初,央行出臺新的壹系列外匯管制政策,來自大陸的買家活動在接下來幾個月明顯有所降低,但在不久之後又再次升高。不過,2017年6月 “最嚴外管政策”對於大陸買家無疑產生了了更明顯且持久的影響。不過雖然整體水平受到壓縮,來自大陸的購房需求依然在過去幾個月裏溫和走高,3月份的大陸買家問詢比例更為近1年以來最高。

香港房市:供不應求將助房價再攀新高 | 中國香港
圖五:大陸購房者需求較去年同期明顯放緩,但是正在回升

 

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香港房市:供不應求將助房價再攀新高 | 中國香港
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作者:Adam Yang

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居外網海外房產行業分析師Adam Yang專欄全集

Juwaicolumnist

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美國國際學生入學數量減少5% 亞洲學生最多 | 美國

據美國《僑報》編譯報道,壹份關於國際學生趨勢的報告顯示,在美國持有學術學習(F)簽證和職業學習(M)簽證的國際學生略多於120萬。

根據美聯邦移民與海關執法局(ICE)網站新聞稿,學生與交流學者計劃(SEVP)周壹(4月30日)發布了這份報告。

根據3月5日從學生與交流學者信息系統(SEVIS)提取的數據,入學美國學校的國際學生數量與2017年3月相比減少了5%。

持F及M簽證的學生中約有85%參加了高等教育學位課程,與2017年3月相比增加了8%。增長人數最多的是申請博士學位的學生,而減少最明顯的是申請副學士的學生。博士學位課程的註冊人數增加了4%,副學士減少了5%。有78.5435萬名持F-1簽證的學生攻讀學士和碩士課程,其中58%的專業為商科、工程和計算機科學。

來自亞洲的國際學生最多,但今年與2017年相比,該地區學生有所減少。中國和印度學生占據近壹半國際學生的數量,沙特阿拉伯和韓國的學生數量分別驟降17%和7.5%,因此亞洲學生數量整體下降。

南美洲學生的增幅最大。巴西和阿根廷學生分別增加13.1%和6.7%。

截至3月5日,美國有8744所SEVP認證學校,比去年3月減少28所。多數學校僅有不到50名國際學生入學。有38所認證學校擁有超過5000名國際學生。下列學校入學的F-1學生最多:紐約大學(16960人)、南加州大學(14644人)、東北大學(14248人)、紐約哥倫比亞大學(12785人)、伊利諾伊大學(11474人)。

加州擁有的國際學生仍然最多,其次是紐約和德州。這三個州的國際學生加起來占總數的35%。

 

來源:中國僑網

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2016-2017年技術移民起底 這些職位獲批最多 | 新西蘭

據《新西蘭中文先驅報》報道,有數據顯示,在2016-2017年獲批的技術移民案例中,中國女性在主申請人中可頂半邊天。該年份中國公民獲批人數最多的行業則是餐飲零售行業。

新西蘭商業、創新和就業部(MBIE)於3月底發布的2016-2017年移民趨勢報告指出,2016-2017年共有47,684人成功獲批新西蘭居留簽證,其中60%(28,646人)均是通過技術/商業類別獲批,而在這當中,又有24,140人是通過技術移民類別成功獲得居留簽證的,其中有2927人為中國籍。2016-2017年技術移民起底 這些職位獲批最多 | 新西蘭

與2015-2016年獲批的人數相比,2016-2017年成功拿到居留權的技術移民申請人數下降了6個百分點,背後的主要原因是2016年10月新西蘭移民局突然宣布將技術移民自動入選EOI分數從140分上調至160分。

技術移民申請獲批的五大移民來源國分別為:印度(21%)、菲律賓(14%)、中國(12%)、南非(12%)和英國(10%)。與前壹年相比,除了南非以外,其他四大來源國在2016-2017年獲批居留簽證的人數均有所減少。

在2016-2017年,獲批案例中超過三分之二(68%)的SMC主申請人都是男性。如果認真查看各國主申請人和副申請人的詳細數據,可以發現,在男性主申請人占比這壹方面,十大來源國中中國的比例最低(52%)。與其他國家相比,中國女性獨立自主的比例已經相當高了。

在印中菲三大技術移民來源國中,獲批最多的菲律賓籍主申請人所在行業多與護士、木工相關,在壹定程度上這歸功於該國主申請人的歷史工作經驗更容易被認可。MBIE的數據顯示,83%的菲籍申請人均在相關工作經驗方面獲得加分,而中國申請人獲得相關工作經驗加分的比例僅為19%。

中國和印度籍申請人獲批最多的行業與菲律賓存在巨大差異。在2016-2017年的獲批案例裏,中國申請人獲批人數最多的三大職位順序是廚師、零售經理和咖啡店/餐廳經理。而印度申請人獲批人數最多的三大職位是零售經理、咖啡店/餐廳經理和廚師。

獲批案例裏中國籍主申請人所在其他主要職位還包括會計、市場專員、程序員等。

 

來源:中國僑網

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悉尼房價1季度同比下跌1.4% 霍巴特仍為首府城市領漲者 | 澳洲

作為澳洲房價最高的首府城市,悉尼在過去12個月裏房價下跌1.4%,自2012年以來首次出現年度下滑。

據Domain網站報道,最新的《房市現狀報告(State of the Market)》顯示,2018年第1季度,澳洲獨立屋房價下滑1.2%,中位價回落至809,201澳元。達爾文房價季度跌幅最高,達到7.5%。悉尼房價季度跌幅為2.6%,中位價跌至1,150,337澳元。

珀斯獨立屋房價在2014年12月登頂後壹直處於回落趨勢,中位價從最高點616,229澳元跌至而今的553,486澳元。

珀斯房產市場近年來開始出現好轉跡象,但季節變化明顯。當地市場分析師表示,西澳經濟復蘇或引領房價趨於穩定,不過,任何有意義的增長可能需要壹段時間才能出現。

霍巴特房產市場表現最為強勁,今年第1季度房價上漲2.7%,年度漲幅達15.5%,居首府城市之首。堪培拉及阿德萊德均微漲1.8%。達爾文公寓價格猛跌,今年第1季度跌幅高達15.9%,較上年同期下跌26.9%。

2018年第1季度房市報告 各首府城市房價變動情況簡析 | 澳洲
物業編號:37063271,點擊圖片查看詳情

房屋價格:¥63萬

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Domain集團數據專家鮑威爾(Nicola Powell)表示,達爾文房產市場壹直處於波動狀態,最新報告顯示這種情況還將繼續。就扣除通脹後的實際中位價而言,達爾文房價已經跌回2008年水平,成為澳洲公寓最便宜的首府城市。去年3月份時,達爾文公寓中位價為422,875澳元,現已跌至308,999澳元,獨立屋中位價則跌至520,074澳元。

Domain集團最近的租賃報告同樣披露,達爾文房產平均租金出現年度下滑,獨立屋平均租金跌至每周530澳元,而公寓平均租金跌至每周410澳元。

墨爾本房價今年第1季度僅上漲0.1%,但較上年漲幅達到8.8%,目前獨立屋中位價為914,518澳元。布裏斯班房價相對穩定,雖然季度下滑0.6%,但較上年同期上漲約1.5%。

格拉頓研究所(Grattan Institute)首席執行官戴利(John Daley)認為墨爾本及霍巴特房價增長主要受到“人口快速增長”的驅動。

2018年第1季度房市報告 各首府城市房價變動情況簡析 | 澳洲

來源:澳洲新快網

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迪拜大力發展基建迎接世博 房地產市場前景看好 | 阿聯酋

迪拜土地部公布的數據顯示,2018年第壹季度共達成13,759筆房地產交易,總價值達580億迪拉姆(約合1,004億元人民幣),而去年同期交易數量為20,000筆,總交易額達770億迪拉姆(約合1,333億元人民幣)。2018年壹季度迪拜的房地產交易額和交易數量同比分別下降25%和31%。

諾亞控股指定居外網為其2018年市場活動獨家海外房地產合作夥伴

居外網新聞發布

中國 上海 諾亞(中國)控股有限公司(紐交所代碼:NOAH)指定中國領先的海外房地產平臺居外網為其獨家海外房地產合作夥伴。諾亞是中國領先的財富和資產管理服務提供商,致力於服務高凈值的人群及公司客戶。

通過這次合作,兩家公司將聯手在中國各地舉辦各種活動,為諾亞的18.7萬多名高凈值客戶帶來國際房地產的投資機會。這壹合作夥伴關系也為海外房地產界連通起諾亞投資人群體,這壹人群在美國的總投資額超過675億美元。

作為諾亞2018年市場活動的獨家海外房地產合作夥伴,居外網將會給諾亞客戶提供物業專業知識與投資機會,使其可以全方位地實現自己的投資目標。居外網也將作為“2018年諾亞財富領軍者系列峰會”的獨家海外房產合作夥伴,其中2018年僅在中國將有18次活動。居外網將為諾亞的高凈值中國投資者提供專屬的世界級房地產投資機會。

諾亞財富創始投資人、執行董事章嘉玉女士表示:“諾亞財富的願景之壹是為全球富而有愛的高凈值華人及其家族服務,居外網在全球有著豐富的優質房產資源,這也是諾亞高凈值客戶需要的。希望通過諾亞與居外在2018年的市場活動合作,實現共贏。

居外網首席執行官羅雪欣說:

 “我們感謝諾亞與居外網建立了互惠互利的合作關系。”

 “該協議代表了我們正在進行的工作,即進壹步擴展我們向房地產開發商和項目營銷人員提供的全面解決方案。”通過諾亞,居外網可以為房地產營銷人員提供大量合格中國買家的獨家渠道。諾亞合作夥伴關系讓我們有機會為諾亞網絡中的中國高凈值投資者提供他們在其他渠道無法獲得的房地產投資機會。

 “這壹夥伴關系最終將意味更多來自中國和亞洲其他地區的高凈值投資者可以通過居外網和依賴我們的海外房地產營銷商成功尋找並購買海外房地產。”

 “就房地產業而言,這將為資產出售和合資企業的投資開發創造新的機會。諾亞投資者目前有意購買的房產涉及單個公寓單元、整個街區、可開發土地、優質社區和商業地產。

 “超過60%的中國海外投資者計劃在2020年前進行海外房地產新投資。近60%的中國外匯需求與海外房地產購買有關。半數以上的中國家庭計劃將至少將10%的財富用於海外資產持有,而這壹比例還在上升。此新數據來自英國金融時報《投資參考》。

 “中國投資者的財富正在迅速增長,中國大陸現有160萬個百萬富豪(以美元計),這比歷史上任何時期都多。中國的人均財富在過去六年增長了三倍多。”

 

關於諾亞

諾亞是中國領先的財富與資產管理服務提供商,致力於為高凈值人群及企業客戶提供海內外各類型金融投資產品的專業篩選、資產配置及投資組合管理服務。更多信息請訪問www.noahwm.com

 

 

關於居外網

居外網Juwai.com是全球最大的中文海外房產門戶網站,擁有全球90個國家的280萬條掛牌房源,每月有220多萬來自中國及世界各地的用戶查詢中文海外房產及購房信息。居外網是騰訊網海外房產頻道的獨家合作夥伴。居外網連續兩年被中國工信部所屬中國電子商務協會評為最具影響力的海外房地產網站,曾被全球創業媒體“紅鱒魚”(Red Herring) 雜誌評為全球初創公司百強。居外網的公司總部設在上海和香港,地區辦公室分布在美國、加拿大、澳洲、菲律賓及馬來西亞。更多信息請訪問www.juwai.com

 

 

日本單身潮來勢洶洶 將如何影響房地產市場? | 日本

還記得前段時間刷屏的“窗簾上的男友”嗎?在東京居住著無數單身獨居女性,為了這壹群體的安全問題,壹家公司推出這種產品,從外面看就像有人陪伴在家裏造成並非獨居的假象。這種產品的誕生足以說明日本單身潮來勢洶洶…

日本單身潮將如何影響房地產市場? | 日本
窗簾上的男友

越來越多的日本人到50歲時都沒有結婚。戰後不久,人們大多成年後就會結婚成家,只有大約1%的人在50歲時仍然單身。

然而,2015年的壹次人口普查發現,50歲仍未結婚的男性已達到23.4%。

在上世紀90年代,這壹趨勢還在持續上升。首先,1986年《平等就業機會法》的生效被認為是造成這壹現象的原因之壹,因為越來越多的日本婦女開始獲得經濟獨立。其次,生活態度的轉變也是因素之壹,單身生活被視為壹種更普遍的並且可接受的人生選擇。與此同時,壹些社會弊病,如非正規就業的增加、其他對工作保障的威脅,以及人際關系的弱化,多少影響了單身人士的增加。

日本,日益增長的未婚的人數帶來了出生率的下降,這是日本另壹個主要的社會問題,而且可能會導致許多老年人獨自生活,沒有人照顧他們。雖然決定結婚或保持單身最終是個人的決定,但這個問題已經開始影響整個社會。

單身潮如何影響房地產市場?

小型公寓會搶手!特許公認會計師Jay Huang認為,土地才是房地產各項資產中最值錢的壹塊,所以很多投資者可能對公寓項目不大感冒。但是如果從另外壹個角度來思考,任何商品制造出來的最終目的其實只有壹個:高價賣給消費者。如果消費者對妳的商品根本就不感興趣,市場認可度並不高,那麽即使該商品的實際內在價值很高,它依然無法賣個好價錢。公寓雖然內在價值不及獨棟別墅,但它順應了時代,無論在租房市場還是買房市場可能會很搶手。

在未來的房地產市場中,我們可能會看到這樣壹種現象:壹室公寓或者studio有可能會成為市場主流,而目前市場上比較搶手的獨立別墅,除了壹小部分質量特別好的會上升成為精品吸引買房人,其余普通的獨立別墅由於缺乏消費者,而會慢慢變得無人問津,即使它的實際內在價值更高。

投資自住兩相宜!日本東京精品小型公寓推薦

單身人數持續增長 房地產市場將會怎樣變化?| 日本
物業編號:38081852,點擊圖片查看詳情

房屋價格:約¥ 292萬
建築面積:40平方米
房型: 1 臥 1 衛

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本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

來源:nippon

編譯:Shelly Du

MBA國際畢業生就業機會減少 | 美國

根據MBA就業服務與雇主聯盟( MBA Career Services & Employer Alliance)對94所商學院、超過三分之二的MBA項目調查,全日制國際MBA學生的就業機會減少了68%。

超過40%的受訪者表示,國際“專碩”學生的就業機會有所下降,比如,管理碩士學位(MBA)的學生就業機會減少了68%。

根據Kaplan Test Prep全國範圍的調查,許多商學院擔心當前的政治形勢和簽證的收緊將對未來的國際學生招生產生負面影響。

MBA國際畢業生就業機會減少 | 美國

研究生入學管理委員會(Graduate Management Admission Council)的進壹步報告發現,在2017年,美國項目申請數量增長比例只有32%,低於2016年的49%。

美國“失意”,加拿大“得意”。美國損失的留學生似乎很大壹部分轉向了它的北方鄰國——加拿大。2017年加拿大國際留學生申請比例增加了77%,高於2016年的46%。

Kaplan Test Prep前商業項目執行董事諾亞•泰特鮑姆(Noah Teitelbaum)表示,美國許多商學院可能正在考慮重新調整招生策略。

“許多商學院熱衷於廣納世界各地有抱負的MBA學生,很多商學院依賴國際留學生,國際留學生占學生總數的30%以上,他們可能正在考慮重新調整招生策略。”

然而,Teitelbaum補充說,不穩定的政治形勢不壹定會對國際學生的留學意向造成長期影響。

他說:“我們可以觀望接下來的幾個招生周期的表現,屆時我們便可以知道,如今這種情況是暫時性的還是壹個長期現象。

 

來源:thepienews

編譯:Shelly Du