澳洲 | 絕無僅有的物業管理權投資機會,潛力無限帶來豐厚回報

Mango Hill,歸屬於摩頓灣區(Moreton Bay),該區位地勢較高,故以山莊命名,是典型西方社會上層人士喜愛的居住區域,臨近風景優美的海灣,Hays Inlet自然保護區公園,可以說是真正的依山傍水。目前在這裡有一個非常優質的家庭經營業務——物業管理權的出售,可以為您帶來每年148,000澳元的淨收入,機會難得,切勿錯過。

位置便利設施完備帶來穩定收入且潛力巨大

這個管理權出售所包含的出租房數目為36套永久出租房,售價為:1,200,000.00澳元,售價中包含一棟管理人住宅——該住宅帶有3臥2.5衛戶型,還有一個2車位帶鎖車庫,以及擁有一處大型庭院。它將為您帶來每年148,000.00澳元的實際收入,收入包含物業管理人員的薪水:88,972.00澳元/年。管理人員的薪水上調時間為每年5月1日。

澳洲 | 絕無僅有的物業管理權投資機會,潛力無限帶來豐厚回報
Mango Hill,歸屬於摩頓灣區(Moreton Bay),該區位地勢較高,故以山莊命名,是典型西方社會上層人士喜愛的居住區域,臨近風景優美的海灣
澳洲 | 絕無僅有的物業管理權投資機會,潛力無限帶來豐厚回報
這個管理權出售所包含的出租房數目為36套永久出租房,售價為:1,200,000.00澳元,售價中包含一棟管理人住宅——該住宅帶有3臥2.5衛戶型,還有一個2車位帶鎖車庫
澳洲 | 絕無僅有的物業管理權投資機會,潛力無限帶來豐厚回報
住宅擁有一處大型庭院
澳洲 | 絕無僅有的物業管理權投資機會,潛力無限帶來豐厚回報
這是一個現代設計風格的聯排住宅綜合小區,帶有一個游泳池、洗車區以及娛樂區。小區佔據完美的位置,靠近所有生活配套

這些物業位於大型Halpine Lake聯排住宅區內,這裡整個小區擁有64套聯排住宅,5年房齡,地址為:澳大利亞昆士蘭州芒果山區芒果山大道東115號,郵編:4509(英文地址:115 Mango Hill Boulevard East, Mango Hill Queensland 4509 Australia)。

這是一個現代設計風格的聯排住宅綜合小區,帶有一個游泳池、洗車區以及娛樂區。小區佔據完美的位置,靠近所有生活配套,包括西田(IKEA)購物中心、宜家、Costco、學校、托兒所、公園以及公共交通站點、醫療設施、專家中心、醫院。生活在這裡十分方便,因此這裡的物業非常受歡迎,很容易租出去。

該小區距離Redcliffe海灘10分鐘路程,距離布里斯班機場20分鐘路程,距離布里斯班中心商務區30分鐘路程,距離陽光海岸60分鐘路程,距離黃金海岸80分鐘路程。便捷的生活方式和悠閒的度假式氛圍,都令這裡的物業十分搶手。

澳洲 | 艾芬豪公寓:快速发展区的绝佳投资选择,占据绝佳位置的精美住宅

艾芬豪(Ivanhoe)在墨爾本的北區內,是一個傳統的本地內城區,環境非常好,十分宜居。Ivanhoe距離CBD10公里,交通有火車,是city往東北方向以來,第一次出現地勢高低的地方,獨特地勢造就了獨特的view。Ivanhoe艾芬豪精品公寓是本地區首個突破天際線的公寓項目,將營造出一望無際的壯麗景觀。該公寓項目擁有海洋景色,獨佔亮麗的天空景緻,讓人感受靜謐星空,體驗多樣心緒,享受美麗陽光。

佔據絕佳位置住進風景如畫的漂亮居住地

出自優質設計師Fender Katsalidis之手,艾芬豪公寓(Ivanhoe Apartment)位於墨爾本最高點之一。這個公寓項目佔據理想的地理位置,可通往公共交通、主要道路以及各式各樣的商店。其中該地區內共有21家小學和7家中學,包括頗具聲望的艾文豪文法學校(Ivanhoe Grammar School)。

墨爾本有「澳大利亞文化之都」的美譽,也是國際聞名的時尚之都,其服飾、藝術、音樂、電視製作、電影、舞蹈等潮流文化均享譽全球,多次被聯合國評為「世界上十大最適合居住的城市」。艾芬豪這個知名的城區擁有富有藝術魅力的歷史和購物區,知名的林蔭大道靠近風景如畫的公園,環境優美。

澳洲 | 艾芬豪公寓:快速發展區的絕佳投資選擇,佔據絕佳位置的精美住宅
Ivanhoe艾芬豪精品公寓是本地區首個突破天際線的公寓項目,將營造出一望無際的壯麗景觀
澳洲 | 艾芬豪公寓:快速發展區的絕佳投資選擇,佔據絕佳位置的精美住宅
該公寓項目擁有海洋景色,獨佔亮麗的天空景緻,讓人感受靜謐星空,體驗多樣心緒,享受美麗陽光
澳洲 | 艾芬豪公寓:快速發展區的絕佳投資選擇,佔據絕佳位置的精美住宅
公寓出自優質設計師Fender Katsalidis之手,艾芬豪公寓(Ivanhoe Apartment)位於墨爾本最高點之一
澳洲 | 艾芬豪公寓:快速發展區的絕佳投資選擇,佔據絕佳位置的精美住宅
艾芬豪這個知名的城區擁有富有藝術魅力的歷史和購物區,知名的林蔭大道靠近風景如畫的公園,環境優美

艾芬豪還具備一些內城區少有的特點,那就是該區坐落在兩條風格迥異的水道之間,即Yarra River和Darebin Creek。這營造出一種東邊半叢林西邊郊區的感覺,更有自然之美。Darebin Parklands是一個罕見的世外桃源,從Rockbeare Grove上可以到達,Rockbeare Park位於Darebin Creek坐高望遠的西面,一直延伸下去,開闊的綠地幾乎跨過溪流。沿著Darebin Creek向南就可以看到Yarra River,這是艾芬豪的邊界,一直蜿蜒流向北方。這些綠樹成蔭的水道讓Ivanhoe更添迷人「優勢」,而且該區很多平緩的街道也綠樹成蔭。

英國 | 八月房產要價降低3,602鎊

據房產網站Rightmove的最新數據,由於脫歐所帶來的憂慮及夏季假期,八月的房產要價下跌了3,602鎊,降幅為1.2%,均價為304,222鎊。

但Rightmove表示,雖然脫歐公投對房市情緒有影響,但該要價的月度環比下降與傳統的夏季平息期是一致的。而且,儘管八月的平均要價有所下降,但其仍比一年前高出4.1%。

英國 | 八月房產要價降低3,602鎊
據房產網站Rightmove的最新數據,由於脫歐所帶來的憂慮及夏季假期,八月的房產要價下跌了3,602鎊,降幅為1.2%,均價為304,222鎊

點擊查看英國更多精品房源

不過,該網站預測,今年上半年與下半年的房市表現可能截然不同。上半年,為了避開4月1日起開徵的新印花稅,購房出租(buy-to-let)的買家激增,很多原本可能會在下半年購房的買家因此提前完成了購房。

Rightmove的希普賽德(Miles Shipside)表示:「許多潛在買家正在度暑假,而沒有繼續找房子,而選擇在一年之中這個相對平靜的時期進入市場的人,其報價往往更高。」

他還表示,今年夏季的房市還受到了脫歐的不確定性和為躲避新印花稅產生的三月購房投資熱潮的餘波影響。

Rightmove稱,包含四個及以上臥室的大型家庭用房會是所有秋季回升中的最大受益者。這類房產的平均售出時間為74天,而首次購房者和正處於房地產階梯第二步的人更中意的小型家庭房則通常在58天內就被搶購一空。

Rightmove的數據還顯示,英格蘭東北部是八月房屋要價唯一一個低於去年同期的地區。該地的平均要價是147,330鎊,比2015年八月下降了1.2%。而英格蘭東部的房價則相對去年同期上升幅度最高,目前要價平均為334,951鎊,比去年八月上升8.2%。

此外,倫敦房屋要價在八月下跌了2.6%,是所有區域中環比下降幅度最大的地區,目前其均價為619,409鎊,仍比一年前高出2.1%。

而在威爾士,八月價格環比下降了0.2%,均價為180,425鎊。

約克郡與漢伯(Yorkshire and Humber),及中西部(West Midlands)的房價則相對上月有所上升,其要價分別上升了1.2%及1.1%。

Rightmove還表示,受倫敦房市影響,南部地區銷售房屋所需時間在過去兩月也比北方增加。五月和七月之間,在倫敦銷售一套房屋所需的時間增加了五天,東南部和西南部銷售房屋的所需時間增加了四天,而東部則增加了三天。儘管南部的時間仍短於北部,但在同一時期,北方銷售房屋所需時間並沒有變化。

相關資訊:英國 | 非歐盟人士簽證新安排實施 留英要求提高

(據英中時報)

new-qrcode_簡

 

英國 | 高額印花稅令小戶型開發受青睞

據《泰晤士報》報導,對昂貴房產徵收過高的印花稅稅率,迫使房地產開發商開始減少建設豪華住宅的數量。

目前英國房地產市場發展的幾個顯著的特點是,樓市的發展飽和後,開發商開始建設更多小面積住房取代以前的大面積公寓。

英國 | 高額印花稅令小戶型開發受青睞
據《泰晤士報》報導,對昂貴房產徵收過高的印花稅稅率,迫使房地產開發商開始減少建設豪華住宅的數量

點擊查看英國更多精品房源

重建倫敦中心區的New Scotland Yard的開發商集團正與城市規劃人員商量,在原有房屋數量268套的基礎上增加到295套,只是把原有的三居室公寓改成單間公寓或雙人公寓。

開發商集團落實了建設巴特西發電站(Battersea Power Station)的決定,在原計劃數量3035套的基礎上增加409套,擴建到3444套的規模。9月初,有關部門批准開發切爾西的the Clearings,拆毀7聯排別墅和一棟6居室公寓,公寓數量的總數從69套增加到78套。

專家指出,7位數的印花稅賬單讓買家意識到,他們可以通過租豪宅來取代購房,以避免房產稅的損失。

物業及建築諮詢公司首席執行官法默(Mark Farmer)指出:「倫敦住宅的主流趨勢是減小住房面積大小。」他表示,印花稅改變是主要因素。他告訴《金融時報》:「我想說,關鍵的導火索是92.5萬英鎊高門檻的印花稅,對投資者而言,他們被徵收的印花稅從5%上漲至10%,或從8%上漲至13%。」

購買價值2百萬英鎊的住房就需要繳納約15.4萬英鎊的印花稅,如果不是首套住房,買家將要繳納高達約21.4萬英鎊的印花稅。但對企業投資者而言,價值75萬的住房,實行印花稅之後,對所購的此類住房僅徵收2.75萬英鎊至5萬英鎊的印花稅。

據說,自要價1200萬英鎊的住房無人問津之後,明星廚師奧利弗(Jamie Oliver )現在已決定把他在櫻草山(Primrose Hill)的 一棟10居室公寓改造成2座聯排公寓和一套大的地下室公寓。

(據英中時報)

new-qrcode_簡

 

英國 | 秋季房屋市場低迷 十月同比下跌16%

據BBC 皇家稅務和海關總署( HM Revenue and Customs)最新數據指出,與去年同期相比,英國秋季房屋銷售市場仍然處於低迷狀狀態。

專家指出,房價的主要影響因素是目前市場上房源供應不足,供不應求。據統計,十月全英房屋銷售總量為100,300個,同比下跌16%。數據顯示,自6月以來,房產市場的銷量一直波動不大。

抵押貸款公司Halifax最近表明,供房的持續短缺使得房價在10月增福達到5.2%。

一位地產評論員表示,英國不同地區的地產情況差別很大。

買房中介Henry Pryor 表示,目前,伯明翰的房地產市場很火熱,然而倫敦中心區的地產正在降溫,且這種趨勢正向著M1區蔓延。

印花稅改革也在某種程度上抑制了倫敦地產市場,包括向購買超過100萬英鎊房產的徵收更多稅收,以及買房出租的房東需要面臨3%的額外費用。

(據英中時報)

new-qrcode_簡

 

加拿大 | 多倫多土地轉讓稅或增加7% 將打擊所有買房者

根據多倫多地產局(TREB)近日發佈的消息,多倫多土地轉讓稅(Toronto Land Transfer Tax,TLTT)的稅率可能會有所提高,如果這個提案獲得通過,所有在多倫多買房的人都會受到影響,地產局認為,尤其是首次購房者將受到猛烈打擊。

這份土地轉讓稅稅率修改方案將在下周被遞交到多倫多市府的專業委員會,這份報告方案提議市府在2017年預算案中考慮調整多倫多市土地轉讓稅的實施辦法,提高土地轉讓稅稅率。

提案建議的的辦法包括:

通過新增一檔徵稅標準,增加土地轉讓稅——對價值在25萬元到40萬元之間的房屋收土地轉讓稅;(原先多倫多土地轉讓稅稅制中沒有25萬元到40萬元價值房屋這一檔)14p291m020920-43237

為了與省府日前提出的,將首次購房者的土地轉讓稅最高退稅補貼提高到4000元的政策保持一致,報告也建議市府將首次購房者的最高退稅額度從原來的3725元提升到4000元,但同時由於對25萬到40萬之間的房產新增了土地轉讓稅,對首次購房者來說,這部分增加的開支要比得到的退稅補貼高。

也就是說,在新增的土地轉讓稅稅率下,4000元的退稅相當於購買36萬8000元房產支付的土地轉讓稅,而沒有新增這項稅率之前,原來最高3725元的退稅補貼相當於可以抵消價值40萬元房屋的土地轉讓稅。不過市政府也考慮把最高退稅補貼提升到4475元,這樣首次購房者買下40萬元價值的物業也可以獲得全額退稅;

市議會將決定首次購房者能獲得全額退稅的房屋價值;

對房價在200萬以上的豪宅,提高土地轉讓稅稅率,從原來的2%提高到2.5%。

提議中的政策將影響所有購房者

目前按照多倫多平均房價來算,購房者差不多平均付1萬1000元土地轉讓稅給多倫多市政府。地產局表示,而若按此提議改變了土地轉讓稅稅率,就意味著購房者平均要多付至少750元給市政府,相當於土地轉讓稅平均漲了7%。而首次購房者如果購買一套多倫多市均價的房子,要多付475元給市政府,增幅相當於4%。去年市府在預算案中還通過了增收75元土地轉讓稅註冊費用的規定。

地產局聯絡與政府事務部負責人Von Palmer表示,報告中所提議的改變辦法意味著市政府更多地是靠徵稅來增加收入,而這種做法已經遭到市府經理的譴責。市議會應該多關注在如何讓人們更能買得起房,而不是給他們增加負擔,也不該增稅。

安省省府此前剛剛宣佈了調整土地轉讓稅的政策。財長蘇善民(Charles Sousa)在省議會提供的秋季經濟報告中宣佈,首次購房者將有資格獲得最高$4,000的土地轉讓稅退稅,此前的最高退稅額為$2,000;而購買200萬及以上豪宅的買家將面臨加稅,房屋成交價200萬以上的稅率,從目前的2%升至2.5%,至於200萬以下部分的稅率不變,該政策將從2017年1月1日起開始生效。

多倫多將再加稅!與省府背道而馳

11月25日,多倫多地產局(TREB)在曾發佈一篇報導,透露多倫多市府在下周即將提出的2017年預算案中,考慮提高多倫多市土地轉讓稅(Toronto Land Transfer Tax,簡稱TLTT),多倫多市府不但倣傚安省政府的省土地轉讓稅(Land Transfer Tax,簡稱LTT)新政,將豪宅200萬以上部分的稅率從2.0%提升至2.5%,還會將物業價值從25萬-40萬這個範圍的稅率提高,也就是說,新稅制將會影響所有的房產樓盤,同時包括初次購房者也要增加4%的稅率,其他購房者平均則加稅7%,豪宅加幅則更大。

過去數月不僅是多市居民及商家關注市內可負擔房屋的問題,連政府管理層積極考慮有關政策,現時多倫多市有意改變土地轉讓稅(Land Transfer Tax,LTT),此舉令所有買家都要向市府多付土地轉讓稅,也表示今後在這個城市置業將更加昂貴。

同時,更多人認為多市首次置業者購買平均售價樓房時,多繳付475元予市府,其他買家也要多付750元,這與省府早前改變土地轉讓稅以舒緩買家負擔的目標背道而馳。

多倫多土地轉讓稅將提高

據地產局TREB透露,在下周的行政委員會會議上,市府為2017年財務預算案考慮不同方法,可以與省府土地轉讓稅整合,當中包括:

1、對價值從250,000加元到400,000加元的房產部分劃分出來,提高土地轉讓稅率。

2、購買25萬元至40萬元的物業,將會新增額外土地轉讓稅率。

3、為了與省土地轉讓稅4000元退稅額一致,多倫多市轉讓稅的最高退稅額3,725加元相應增加至4000元,但在新稅率下,首置者可獲4,000元退稅,相當於購買368,000元樓房。在現行沒有額外稅率下,市府最高退稅3,725元,相當於40萬元房屋支付的土地轉讓稅。市府擬考慮退稅增至4,475元,取代原來4,000元,如首次置業者購買40萬元物業,可以合資格獲得全數退回款項。

4、首次購房者有資格獲得全額退款的房屋價格,將由市議會決定。

5、超過200萬元房屋,土地轉讓稅將由2%升至2.5%。相當於200萬以上的豪宅每增加100萬,則需要多繳5000加元的市土地轉讓稅TLTT。

安省與多倫多TLTT對比計算

加拿大 | 多倫多土地轉讓稅或增加7% 將打擊所有買房者
圖:2017年1月1日實施的省LTT稅率表

首次購房者將有資格獲得最高$4,000的土地轉讓稅退稅,此前的最高退稅額為$2,000,而購買200萬及以上豪宅的買家將面臨加稅,即從目前的2%升至2.5%,幫助其更易負擔多倫多火爆的房地產市場,該政策將從2017年1月1日起開始生效。

安省土地轉讓稅計算方法

目前安省土地轉讓稅的計算方法是按累進百分比計算:

物業的第一個$55,000 按比例0.5%計算 ($275.00)

物業金額的$55,000 – $250,000按比例1.0%計算($1,950)

物業金額的$250,000以上部分按比例1.5%計算

如果物業是小於2個單位(包括DUPLEX和SINGLE-FAMILY RESIDENCE):

物業金額的$250,000 – $400,000部分按比例1.5%計算($2,250)

物業金額的$400,000以上部分按比例2%計算

舉例說明一套$450,000的房子(SINGLE-FAMILY OR DUPLEX RESIDENCES), 安省土地轉讓稅應該是$5,475.00 ($275+$1,950+$2,250+$1,000)

加拿大 | 多倫多土地轉讓稅或增加7% 將打擊所有買房者
圖:目前多倫多土地轉讓稅的舊稅制

而多倫多目前的舊稅率表中,沒有25萬至40萬這級稅率,從5.5萬至40萬一律只收一個百分點。

多倫多市土地轉讓稅計算方法

多倫多市土地轉讓稅的計算方法也是按累進百分比計算, 但與安省的略有差別:

物業的第一個$55,000 按比例0.5%計算 ($275.00)

物業金額的$55,000 – $400,000按比例1.0%計算($3,450)

物業金額的$400,000-$40,000,000部分按比例1.5%計算

物業金額的$40,000,000以上部分按比例1%計算

如果物業是小於2個單位(包括DUPLEX和SINGLE-FAMILY RESIDENCE):

物業金額的$400,000以上部分則按比例2%計算

舉例說明一套$500,000的房子(SINGLE-FAMILY OR DUPLEX RESIDENCES), 多倫多市土地轉讓稅應該是$5,725.00 ($275+$3,450+$2,000)

新稅制影響所有多倫多市購房者

目前,多倫多市所有屋型(包括獨立屋,半獨立屋,排屋以及高層公寓Condo)的平均房價大約為77萬加元,根據現有的舊稅制,購房者如果購買一間多倫多市(416地區)77萬加元的物業,將要向多市支付11,250加元的市土地轉讓稅TLTT,另外還要向省府支付11,875加元的省土地轉讓稅,兩級轉讓稅總共23,000元。

根據多倫多地產局的說法,下周遞交的新稅制將會與省府的新稅制一樣,增加25萬-40萬一級新稅率。11月14日安省財長公佈的省土地轉讓稅只是增加豪宅200萬以上部分的稅率,對普羅大眾沒有影響,首次購房者還增加2000加元退稅補貼額。但多倫多的稅制由於增加25萬-40萬部分的稅率,意味著所有購買25萬加元以上的物業均需加稅,相當於影響所有購房者。

TREB傳訊主管及政府事務專員柏利馬稱,這些改變意味市府的財政更為依賴這類收入來源,而這類收入曾被市府經理批評為難以預計及依靠。該會將出席市府財政預算案諮詢會,如推行該報告的建議,將會向當局表達關注。

(據加拿大家園)

new-qrcode_簡

 

加拿大 | 溫哥華頂級水岸豪宅:視野絕佳盡顯無敵美景,精美設計提升居住體驗

溫哥華的高品質居住環境是世界公認的,穩定的社會政治制度、穩健的經濟體系、綠色的自然環境及一流的教育、醫療、生活水平,每年吸引大量移民來此定居。歡迎來到Yacht Harbour Pointe,一幢頂級精品水岸豪宅!這套居所經過全面翻新,令人讚嘆,讓您盡享舒適生活。

視野絕佳獨享海港美景,親水環境擁攬愜意生活

豪宅坐擁一個絕佳位置,享有無敵景緻,讓人心情舒暢。尤其是2處開闊的室外露台(一處有屋頂)視野絕佳,可欣賞False Creek河、Marina碼頭和Granville Island島的風光。

False Creek沿岸一帶現時聚集了溫哥華的主要體育設施,包括溫哥華加人冰球隊的主場羅渣士體育館,以及卑詩雄獅加式足球隊的主場卑詩體育館。岸邊還有遊艇、帆船、龍舟等停靠著,別有一番風情。

加拿大 | 溫哥華頂級水岸豪宅:視野絕佳盡顯無敵美景,精美設計提升居住體驗
歡迎來到Yacht Harbour Pointe,一幢頂級精品水岸豪宅!這套居所經過全面翻新,令人讚嘆,讓您盡享舒適生活
加拿大 | 溫哥華頂級水岸豪宅:視野絕佳盡顯無敵美景,精美設計提升居住體驗
豪宅坐擁一個絕佳位置,享有無敵景緻,讓人心情舒暢。尤其是2處開闊的室外露台(一處有屋頂)視野絕佳
加拿大 | 溫哥華頂級水岸豪宅:視野絕佳盡顯無敵美景,精美設計提升居住體驗
是2處開闊的室外露台(一處有屋頂)視野絕佳,可欣賞False Creek河、Marina碼頭和Granville Island島的風光
加拿大 | 溫哥華頂級水岸豪宅:視野絕佳盡顯無敵美景,精美設計提升居住體驗
在這座住宅裡,您可以欣賞到漂亮的海港風景,享受寧靜愜意的時光,忘卻所有煩擾。清新的空氣、蔚藍的天空、親水的環境,都是您能享有的獨特感受

在這座住宅裡,您可以欣賞到漂亮的海港風景,享受寧靜愜意的時光,忘卻所有煩擾。清新的空氣、蔚藍的天空、親水的環境,都是您能享有的獨特感受。同時也可以觀賞到Granville Island島的景色。格蘭維爾島是溫哥華市中心的一座小島。它是城市中一個地方充滿藝術氣息,音樂在空氣中飄浮,悠閒的人們在樹林中散步,街邊的小店各個風格獨特、創意十足,水邊的餐館裝修的典雅而精緻,穿著整齊的服務生們微笑著向你打招呼,咖啡館門前坐著老老少少邊品味咖啡邊享受陽光——格蘭維爾島,這座藝術島給人們一個機會體驗溫哥華當地人的生活方式,放鬆自我,更好的享受生活。

英國 | 激動人心的濱水社區London City Island:倫敦代言之作,絕佳投資機會

倫敦,是一座創新發展的城市,創意的思維觀念促進了產業的興旺。坐落在倫敦的Leamouth半島,是您時尚的居所和工作場所。這個獨特的新河濱開發項目名為“倫敦城市島”(London City Island),將建成一個占地面積為12英畝的社區,在倫敦Leamouth區內打造出一個“小型曼哈頓”。項目計劃於2016年竣工,毗鄰倫敦市最具活力的創意和商業區。

 在幸運之地,將奢華生活方式與時尚創意完美融為一體

這個項目打破了常規建築理念,其最大的特色是擁有多樣的房型設計和多元的選擇。在這裡,我們計劃建造一個藝術中心和畫廊,並集合商鋪、餐館和咖啡館。這個臨近港灣的社區,將會讓您的生活充實。  

 在眾多的東部板塊區域中,三大區域——金絲雀碼頭、皇家碼頭區和奧林匹克公園——將成為倫敦的開發和改造活動的最為集中之地。London City Island項目所在的地塊,曾被稱作“幸運之地”(Good Luck Hope),London City Island項目將金絲雀碼頭的奢華生活方式與東部地區的時尚創意完美地融為一體。該開發項目總占地面積12英畝,有倫敦“曼哈頓”的美譽。該物業位於泰晤士河與利河交彙處,景色迷人,與周圍摩天大樓交相輝映、相得益彰,金絲雀碼頭眾多的現代商店和餐廳也與London City Island項目毗鄰而依。

London City Island是一個獨一無二、激動人心的濱水社區。物業項目包括各種零售、休閑中心以及住戶專用私家藝術俱樂部。London City Island項目的一大特色是“三面環水,自然宜人”,可以瀏覽周邊金絲雀碼頭、O2 Arena和金融城等的絕美景致。尤為重要的是London City Island緊鄰Waterline公園,公園自然生態極佳,各種潮汐階地、防波堤、小山和平台點綴其間,讓你與河水親密接觸。

英國 | 激動人心的濱水社區City Island:倫敦代言之作,絕佳投資機會
這個獨特的新河濱開發項目名為“倫敦城市島”(London City Island),將建成一個占地面積為12英畝的社區,在倫敦Leamouth區內打造出一個“小型曼哈頓”
英國 | 激動人心的濱水社區City Island:倫敦代言之作,絕佳投資機會
項目計劃於2016年竣工,毗鄰倫敦市最具活力的創意和商業區
英國 | 激動人心的濱水社區City Island:倫敦代言之作,絕佳投資機會
這個項目打破了常規建築理念,其最大的特色是擁有多樣的房型設計和多元的選擇
英國 | 激動人心的濱水社區City Island:倫敦代言之作,絕佳投資機會
在這裡,我們計劃建造一個藝術中心和畫廊,並集合商鋪、餐館和咖啡館。這個臨近港灣的社區,將會讓您的生活充實

至尊生活頂級優雅私家配套

London City Island將成為一道迷人的新城市地標,高聳於泰晤士河與利河(River Lea)的交彙處,與金絲雀碼頭區以及倫敦市內的典型摩天大廈遙遙相望。“倫敦城市島”(London City Island)將包含1700套新公寓房源,帶有漂亮的戶外生活區、海濱公園、生機勃勃的新酒吧以及餐館、藝術館、精品店、學校以及非凡的私人業主俱樂部。

這裡環境極具特色,步道與公共廣場相互交織,從而能更好地欣賞的金絲雀碼頭、O2體育館以及附近生態公園的美景,而且宛如一處充滿活力的現代城堡,頗具數抹私密的氛圍。本項目的所有業主都是高端的“城市島社交俱樂部”(London City Island Social Club)的會員。項目將帶有一系列設計優雅的私家配套設施,包括:會所、健身房、放映室和雜貨店、各種體育設施、游泳池和花園。整個項目為投資者打造出了最好的現代水濱生活環境。在售公寓房源的戶型包括從1居室戶型到寬敞的空中別墅,滿足不同人群所需。

在每個不同的季節,不同時間段,業主都能欣賞到壯麗的風景,更有永遠不會被遮擋的泰晤士河與利河風景,還有金絲雀碼頭區內令人驚嘆的摩天大廈等地標性建築的風景,更能看到O2體育館奇幻的圓頂、頗具歷史意義的奧林匹克公園(Olympic Park)、具有巴洛克外觀的聖保羅大教堂(St Paul’s Cathedral),更值得一提的是,從碼頭區輕軌車站(Docklands Light Railway)乘車前往歷史悠久的倫敦市區只需很短路程。

澳洲 | 極具優勢的養牛牧場:可作優質生活場所,也可經營小型農牧業

如今高品質的鄉村物業越來越受到海外買家的青睞,尤其是牧場投資成為許多人的優質之選。這是一處漂亮、罕見、獨特的養牛牧場,面積690英畝,坐落於風景如畫的Preston Valley河谷內,名為「Bangadang」,是該地區最著名的物業之一。如今正式出售,為您帶來絕佳機會。

充滿魅力的鄉村趣味位置優越貼近自然

這個研究牧場於不久前耗資對其進行了廣泛的改造,使其成為房地產市場上最好的鄉村牧場之一。經過改造之後面貌煥然一新,設施更好,極具投資價值。

澳洲 | 極具優勢的養牛牧場:可作優質生活場所,也可經營小型農牧業
這是一處漂亮、罕見、獨特的養牛牧場,面積690英畝,坐落於風景如畫的Preston Valley河谷內,名為「Bangadang」
澳洲 | 極具優勢的養牛牧場:可作優質生活場所,也可經營小型農牧業
這個研究牧場於不久前耗資對其進行了廣泛的改造,使其成為房地產市場上最好的鄉村牧場之一
澳洲 | 極具優勢的養牛牧場:可作優質生活場所,也可經營小型農牧業
本牧場是該地區最著名的物業之一,經過改造之後面貌煥然一新,設施更好,極具投資價值
澳洲 | 極具優勢的養牛牧場:可作優質生活場所,也可經營小型農牧業
同時這個牧場的位置也十分優越這也為牧場的經營帶來了方便,生活在此也毫無後顧之憂

這個牧場上有一棟完美的殖民風格住宅,建造於上世紀三十年代,挑高3.35米,設有多個寬敞的開放式房間以及一間新的現代廚房。住宅建築的四周環繞著寬敞的草坪、花園以及大片西班牙栓皮櫟樹林,居高臨下地享有果園、葡萄園以及新的松露農場風景。這裡環境優美,貼近自然,充滿鄉間趣味,讓人流連忘返。

同時這個牧場的位置也十分優越,距離Donnybrook鎮只有5公里,距離大型港口城市——班伯裡(Bunbury)市只有33公里。這也為牧場的經營帶來了方便,生活在此也毫無後顧之憂。如此遠離喧囂、返璞歸真的生活方式,正是許多人夢寐以求的。

英國 | 脫歐程序可能延至2019年才啟動

據《獨立報》報導,就何時啟動第五十條,英國內閣陷入了爭議,可能直到2019年以前,英國都要繼續作為歐盟一員留在該集團內。

此前,人們普遍期待首相梅會在2017年啟動為期兩年的脫歐程序,但是據倫敦城的消息靈通人士透漏給《星期日泰晤士報》的消息,梅可能會將時間表延後,因為她的脫歐國際貿易協商班底尚未組建完成。此外,歐洲大陸等國的大選,如法國和德國,也使《里斯本條約》第50條的啟動延後。

一名與兩位高級大臣進行過討論的消息人士告訴《泰晤士報》:「大臣們目前認為可能會在2017年秋天啟動脫歐程序。他們尚未做好進入脫歐談判的籌備工作和基礎設施建設。」也就是說,在正式啟動脫歐談判之前,白廳各部需要進行小規模的重組。

這名消息人士還說:「目前,大臣們甚至不知道當他們最終與歐洲進行談判時,應該提些什麼問題。」

唐寧街一位發言人則表示:「首相業已澄清,政府需要做的第一件事,就是公佈英國人民離開歐盟的確切消息,並使脫歐程序可以順利完成。首相已經就第五十條調整好政府的立場,並為脫歐程序的談判工作設立了一個新的部門。」

Wellingborough的保守黨議員,同時也是脫歐陣營一方的波恩(Peter Bone)告訴《獨立報》,他原以為梅會避免拖延脫歐程序的啟動。

他說:「我原以為梅會盡快推動脫歐程序的完成,因為下次大選召開之際,她不會希望國內被脫歐的陰鬱氣氛籠罩。我認為,那些支持脫歐的人僅僅是想確定脫歐程序正在正常運轉,我們對大衛(David)和利阿姆(Liam)還有首相深具信心。」

梅曾經聲明她不會在今年啟動第五十條,並表示,在英國形成一套脫歐談判的融貫策略之前,她不會啟動該條款。

一旦啟動第五十條,就必須在兩年之內完成脫歐程序,要想延期,就必須得到歐盟成員國其他27個成員的批准。

相關資訊:英國 | 【權威】2016秋季預算案完整版解析:脫歐後財政方向明晰 英鎊走高!

(據英中時報)

new-qrcode_簡