Author: zhongzhong

嚴格的貸款政策，以及經濟前景不確定，意味著今年澳洲住宅市場在復活節節後不會嚮往年一樣有回彈，因為投資者在減少。

據《澳洲金融評論報》報導，往年復活節長週末結束後，住宅拍賣市場都會回彈增長，但是今年房地產代理表示由於投資者減少，悉尼可購性不斷遭到挑戰，以及對大宗商品價格和海外需求的擔憂，住宅拍賣房屋登記數量及價格增長都會受到影響。

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一家位於悉尼北岸的地產代理公司主管Craig Marshall表示，目前銷售狀況良好，但是沒有往年好。可能到5月就沒有買家了。

住宅拍賣市場2016年開始緩慢，隨後迅速增長，使得Marshall 2月還賣出了一些位於高壓線下很難賣出的房子，但是現在市場已逐漸平息。且在澳洲審慎監管局（APRA）的要求下，澳洲各銀行還在繼續控制貸款，市場回升勢頭比往年弱。

Domain高級經濟學家Andrew Wilson表示秋季住宅拍賣及登記將比往年下滑20%至30%。

2016年1月全球金融證券市場不穩定，導致許多賣家都保持觀望態度，墨爾本圖拉克（Toorak）拍賣住房入市數量比上年下降50%，導致買家爭 搶。Kay & Burton地產代理Ross Savas表示未來2周內，圖拉克南部雅拉河區域市場會十分平靜，復活節節後供應也不會有大的增長。但他表示因供應受到限制，他認為購買情況仍會活躍。

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（據澳洲新快網）

據《澳洲人報》報導，聯邦旅遊部部長科爾貝克（Richard Colbeck）計劃減少來澳中國客簽證費用。對於競爭激烈的旅遊地來說，減少簽證費用對國外遊客吸引力很重要。

聯邦政府去年宣佈推出中國公民來澳多次入境的十年簽證。雖然還沒來到最後的階段，該簽證預計要花費約1000澳元。

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這麼高昂的費用讓中國旅遊業頗為敏感。據悉，在歐洲和亞洲，很多競爭激烈的旅遊地都為中國遊客推出了更為方便的簽證安排。

在本週的海南島亞洲博鰲論壇上，科爾貝克說，保持澳洲對國外遊客的吸引力是相當重要的。

他說，新加坡已為中國遊客推出了類似的長期簽證，費用在300澳元-400澳元之間。「在我看來，澳洲應該做得更好。費用是個問題，太高了。這是目前的價格，我們需要解決這個問題。我不認為這樣的費用較具競爭力。」

他說，想改善來澳旅客的簽證問題，從一些主要市場開始，如中國。

據悉，去年來澳中國遊客創新高，逾一百萬人，在澳花費逾80億澳元。

隨著中國人出境游增多，很多國家都在改善為中國客的簽證服務。

科爾貝克稱，去年1.2億中國人在海外旅行，該數據在2020年前有望達到2億。他說，澳洲希望能在中國出境游市場上佔有更大份額。

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（據澳洲新快網）

中國歌手田震買下皮蓬角的基爾莫里別墅(Kilmory Estate)住房，耗資1,165萬澳元。田震在中國樂壇發展超過20年，目前雖然處於半隱退狀態，但是在中國樂壇仍然舉足輕重。看來她在中國樂壇發展這些年存下了不少的錢。

據Domain報導，田震從大律師John Gleeso手中購入別墅整層。田震購買的住宅是基爾莫里別墅7套住宅中面積最大的一套，開發商Jim Lewis2006年首次出售時價格為690萬澳元。

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基爾莫里別墅首層住戶是辛西婭·張（Cynthia Cheung），也是社會名流，她當時購入價格為650萬澳元。張是這套住宅的第二個主人，該套住宅2006年開發商首次出售時為560萬澳元。張的家族擁有庫吉灣大酒店（Coogee Bay Hotel）。

田震不是最近在悉尼購房的唯一一位中國明星。演員劉曉慶去年也斥資890萬澳元買下了Alwyn Heong海濱公寓。

劉曉慶曾於1999年登上過福布斯富豪榜。2002年因逃稅被判入獄1年。

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（據澳洲新快網）

根據《悉尼先驅晨報》報導，墨爾本一年的新增人口就有9.56萬，而悉尼僅有8.42萬。墨爾本再次力證是澳洲人口增長最快城市。

雖然在吸引海外人口上並不如悉尼，但墨爾本在吸引本地人口上卻比悉尼要好。

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截至去年9月的統計局數據顯示，新州在接納州際和海外人口上全國最多，但本地流失人口數也最大，主要都去了維州和昆州——新州的國內移民增加了8.78萬人，但也流失了9.53萬人。

維州是增長最快的州，新增的國內移民為7.35萬人，流失量僅為6.24萬人。維州和昆州是唯一的兩週能從其他地區獲得人口增長。

維州的人口年增長率為1.7%，遠超新州和首領地的1.4%。西澳的為1.3%，昆州為1.2%，南澳0.7%，塔州0.4%，北領地0.3%。

全國的增長率為1.3%，是10年來最低。

統計局稱，墨爾本正在趕超悉尼，在2056年將成為澳洲第一大城市。屆時，墨爾本地區的人口將達730萬-910萬。大悉尼地區的為770萬-840萬。

其他數據也顯示，新州在提供就業上比維州好，在截至2月的一年裡新增就業為17.73萬，而維州的為14.96萬。

其中，零售行業崗位增長最多為60,700，醫療和社會援助行業的為60,000，建築業的為35,600，運輸業為45,300，金融服務為16,300，房地產為13,000。

礦業的僅為5300，旅遊業的損失了7900個，製造業也損失了20,300。

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（據澳洲新快網）