居外网首席分析师Adam Yang引用居外独家数据分析了中国买家投资海外房产的动机；2017年中国买家在全球主要市场投资额与变化趋势；进而通过分析中国买家的实力与不足，探讨海外房地产专业人士面临的机会与风险，也特别提到近期两会关于房产税征收的立法进度牵动敏感的大众神经。
Author: ZoeChan
现场直播｜2019北京中外房产经纪峰会：《龙腾不息》作者Mario Cavolo分享
《The Dragon Roars On 龙腾不息》一书的作者Mario Cavolo是中国的女婿，以他在中国20年的经历，创作了这本介绍中国经济发展的英文著作。
他告诉来自全球的地产领域嘉宾，中国早已不是想象中的硬核共产主义的中国，90%的中国家庭拥有房产，房产构成主要资产；对于房产的热情是多数外国人无法理解的。中国的信用卡系统已经很发达与个人债务远低于美国，这意味着信用支付空间巨大。他盛赞中国的产品质量控制与生产能力和低廉高效的运输成本。通过中美两国领导人的友谊，对两国未来的关系他充满信心。他又就未来10到20年中国的城市化，为来宾展望了将有哪些机会。
他时不时秀出地道的中文与幽默感赢得阵阵掌声或欢笑。
現場直播｜2019北京中外房產經紀峰會：居外網CEO羅雪欣致歡迎辭
3月27日10點整，居外首席執行官兼執行主席羅雪欣女士首先登場致歡迎辭，面對海外地產中介，她指出了打開中國市場的途徑。
她表示：中國目前有110萬家房產中介，60%業務活躍中；如何為海外中介連接中國這些同行這是居外的目標面對海外的開發商和中介；通過介紹中國主流網絡工具和語言，她指出在中國落地需要居外這樣接地氣的平台。
海外地產在中國擁有巨大的市場，過去7年裡，增長迅速；這令所有人興奮。她以詳實的數據贏得與會觀眾們的濃厚興趣。
自己會賺錢的度假村哪兒有？免稅天堂瓦努阿圖
瓦努阿圖是南太平洋的一個島國，在2006年被英國智庫New Economics Foundation評選的“全球最幸福國家”中位居全球第四。
其實，瓦努阿圖一直都算得上聯合國規定下的“最不發達國家”之一，為什麼還能憑借幸福感在全球都排在前列呢？這就不得不說瓦努阿圖有哪些獨特的優勢。
近年來移民去瓦努阿圖的人與日俱增，瓦努阿圖護照到底有哪些魔力，能讓這個名不見經傳的太平洋小島國成為移民熱寵？我們來看看瓦努阿圖的強大護照。
1. 免稅天堂
從地圖中可以看到，瓦努阿圖毗鄰澳洲、新西蘭，被譽為“南太平洋的免稅天堂”，無個人所得稅、營業稅、資本稅、房地產稅、繼承稅、禮品稅和預扣賦稅，不征收全球稅。獲取護照後可注冊瓦努阿圖離岸公司，享受多種便利，同時也可以在國內運營該公司。
2. 免簽國眾多
可以看到，截至目前，瓦努阿圖護照正式免簽英法德等28個歐盟成員國，全球範圍內免簽國家或地區共121個。
3. 辦理速度快
提到移民，大多數人想到的都是漫長的等待。但是瓦努阿圖，最快30天即可領取護照原件，是最快的移民護照項目！並且需要的資料簡單、條件寬松、無需經歷漫長的等待，神速獲批！瓦努阿圖護照正是憑借這個黃金優勢，贏得了眾多移民搖擺者的心。
看起來，移民瓦努阿圖的優勢還是很明顯的。隨著越來越多的人知道這個別具一格的小島國，瓦努阿圖的旅游業也開始發展起來。旅游業是瓦支柱產業之一和最大的外彙收入來源，產值約占國民生產總值的40%。瓦努阿圖飯店總床位1636張，房間使用率年平均50%以上。
這些數據意味著，在瓦努阿圖開飯店，似乎不需要擔心客源的問題，而且還能作為自己旅游度假的根據地，性價比實在超高。那在瓦努阿圖擁有自己的度假村，難麼？
不難，不僅不難， 機會近在眼前。
魔法度假村
這是衛浴瓦努阿圖謝法維拉港的“魔法度假村”，整個度假村被一個4英畝的郁郁蔥蔥的熱帶花園包裹，總共設有18套別墅，每個別墅約107平方米，整個銷售總價為550萬澳元（約合2632.2萬元人民幣），它們安靜愜意地俯瞰著梅勒灣的壯觀景致。
瓦努阿圖在過去幾年中已成為中國投資的焦點。距國際機場10分鐘路程可以讓國際旅客省去很多舟車勞頓的時間。而“魔法度假村”名字的來由也很有意思，因為大股東也是魔術師，它希望度假村跟魔法世界一樣，給游客充滿奇妙而喜愛的體驗，怎麼樣，是不是很有愛呢。
度假村裡所有別墅均配備齊全，其中17套別墅設有2間帶套內浴室的臥室，1套別墅則設有開間套間，另外每一間別墅都配有洗衣房和烹飪設施。
度假村設有現場管理服務、24小時保安、無線網絡、餐館和酒吧。得益於碼頭，您在家門口就可以看到奇特的原始珊瑚礁。
魔法度假村擁有穩定的客戶群，在社交媒體上廣為人知並得到推廣，所以不用擔心客源的問題。
同時，度假村非常適合舉辦婚禮或舉行小型團體會議，因此如果您買下這裡，面臨的潛在客戶可以是旅游者、公司人群，或者是那些預備進入婚姻殿堂的新婚夫婦。更重要的是，您的所有收入都不需要繳納個人所得稅，畢竟免稅天堂的稱號可不是信口胡說的。
可以作為自己的度假地，還能夠作為優質的旅游地產收回投資成本，這樣的項目，只在居外！需要了解更多，請點擊https://www.juwai.com/46964229.htm，或撥打居外熱線電話400 041 7515。
注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約代理Donald Poole提供
撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
不止劍橋 海外多所知名大學承認中國高考成績
撰文及制表：譚曉祺
綜合報道，3月24日，一則“劍橋大學承認中國高考成績”的消息引起了網友熱議。根據劍橋大學官網信息，劍橋大學可以接受中國學生通過高考成績來申請入學，其要求是考生成績達到所在省名次排名前0.1%。消息一出，網友留言笑稱“復讀還來得及嗎”。3月25日，劍橋大學微博回應表示，承認中國高考成績並不是劍橋新聞，已執行有數年，但劍橋的招生並不“唯成績論”，而是在考試成績基礎上對每一位學生進行綜合評估。
海外多所知名大學向中國學生拋出橄欖枝
據本網不完全統計，劍橋大學並不是第一所向中國學生拋出橄欖枝的海外知名大學。早在2009年，澳大利亞政府發布《關於中國高考的專題調研報告》，該報告向澳大利亞高校闡述稱，中國高考是一種選拔學生的有效方式，可作為澳大利亞高校錄取中國學生的標准。正是基於這份報告，從2009年起，澳大利亞部分院校在一定範圍內采取以中國高考成績作為標准錄取學生。
在QS世界大學排名（編者注：QS世界大學排名（QS World University Rankings）是由英國一家國際教育市場咨詢公司所發表的年度世界大學排名，是世界最受注目的大學排行榜之一。）前一百的海外院校中，澳大利亞有6所高校承認中國高考成績，占比較最高。其次德國、英國、加拿大、法國、新加坡、韓國也均有高校接受中國學生通過高考成績申請，其中有多倫多大學、悉尼大學、新加坡國立大學、南洋理工大學等知名院校。
劍橋大學回應：不“唯成績論”
3月24日，劍橋大學校長斯蒂芬·圖普（Stephen Toope）在“大學堂·北大講壇”演講時就“劍橋大學承認中國高考成績”回應稱“我們之所以接受高考的結果，是因為我們希望使用盡可能多的信息來衡量劍橋大學的申請者，但高考的結果並不是唯一的參考指標。”
斯蒂芬·圖普說：“我們會進一步鼓勵推動學生，讓他在我們的體系中獲得最大發展，這就是我們的目標。所以在我們的面試裡，推薦信裡，還有導師的匹配上，都會有這方面考慮。其實高考只是我們最終衡量是否錄取的指標之一。”
3月25日上午，劍橋大學也就此事做出回應：收到很多關於“劍橋大學是否承認中國高考成績”的詢問，感謝大家對報考劍橋大學的濃厚興趣。承認中國高考成績並不是劍橋新聞，已執行有數年，但劍橋的招生並不“唯成績論”，而是在考試成績基礎上對每一位學生進行綜合評估。其中包括鼓勵有志報考的中國學生，多參加科學奧林匹克競賽，或者SAT I/II或者美國大學預修課程考試（Advanced Placement Tests）。
海外院校擇生要求相似 高分是入場券
優秀分數是海外高校的入場券。從QS世界大學排名前一百的海外院校對中國學生的申請要求中可以發現，不單單是劍橋大學要求中國學生的高考成績達到所在省名次排名前0.1%，澳洲國立大學要求是各省高考總分的67%-93%，新南威爾士大學要求80%-88%，悉尼大學的最低要求為成績達到一本分數線。在新加坡承認高考成績的兩所大學中，其入學要求都為“優秀的高考成績”，其成績的高低決定了申請的難度。
學生綜合能力成為關鍵指標。除了劍橋大學鼓勵學生參加科學奧林匹克競賽外，據BBC報道，根據英國高校的申請流程，綜合能力也是多數高校考察的重要的一部分，其中包括中國學生的高中成績單、英語測試、視頻面試等。在美國，申請高校的學生還需要參加美國大學入學考試（ACT）或學業能力傾向測驗（SAT）。中國香港和澳門的大學在參考學生的高考成績以外，考生還需要參加學校單獨組織的筆試和面試，由學校根據考生高考成績和其他要求錄取新生。
政策利好為中國學生帶來了優惠的留學方案。近年來，中國與不同國家的學術交流越來越密切，為中國學生提供的留學政策也越來越多。如2005年意大利大學校長聯合會（CRUI）發起的“馬克·波羅計劃”和2009年意大利政府推出的“圖蘭朵計劃”。兩個計劃所涉的意大利高校均認可中國高考成績，且都專門為中國學生開設了優惠的留學方案，如通過“圖蘭朵計劃”申請的學生可免除意大利語要求，並提供豐厚的獎學金和助學金政策。
自2008年以來，西班牙教育部已經對中國學生的高考成績進行了認證。如果學生達到高考成績的50％以上，該成績可以轉換成西班牙高考成績並免於西班牙大學的入學考試。在德國，中國學生高考成績只要達到二本線，就有入讀德國大學預科的資格，通過一年的預科學習，可以直接升入德國的公立大學享受免費的高等教育。
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來源：人民網-國際頻道
責編：Zoe Chan
荷蘭購房者注意：阿姆斯特丹禁止買後出租新建房產
阿姆斯特丹出台一系列政策旨在應對房價激增、住房緊張和旅游業過度飽和問題，其中就包括禁止出租新建房產。
阿姆斯特丹住房事務委員表示，“投資者越來越頻繁地在阿姆斯特丹購買房產用來出租。這意味著‘普通’購房者的購房機會減少。阿姆斯特丹對這一現狀表示不滿。”
三年來，阿姆斯特房價飆升、價格合理的住房緊缺、旅游業持續發展，部分當地居民和企業認為這一切正在慢慢摧毀阿姆斯特丹。面對擔憂情緒的不斷增強，政府出台了這一新政策。
阿姆斯特丹約有1/5的住房被投資者買下。去年1月至11月期間，約1萬名外國人搬到阿姆斯特丹，這一數量與該城市荷蘭公民的數量相同。該時間段內，當地新增居民增加了5000名。
過去一周，阿姆斯特丹住房事務委員勞倫斯·伊文斯（Laurens Ivens）頒布政策，規定了中等收入階層新建業主自主房產的價格上限，禁止轉租社會住房。
在阿姆斯特丹住一晚的旅客中，有12%選擇愛彼迎（Airbnb）平台式的短租。這樣的租房形式也受到打擊。荷蘭政府事務部長卡傑薩·奧倫格倫（Kajsa Ollengren）公布了一項國家注冊計劃，將在假期租房平台出租房產超過年出租時間上限（阿姆斯特丹的規定為30天）的行為列為金融犯罪行為，將受到高額罰款。
阿姆斯特丹發言人表示，“我們不認為有萬能的解決方法，但阿姆斯特丹可以采取很多不同的舉措為其居民提高城市的宜居性。一座城市的首要功能是居住，其次才是旅游。”
阿姆斯特丹已經成為國際商業中心，特別是隨著脫歐進程的發展。2017年，該城市加入了瑞銀全球房地產泡沫指數，目前在房價收入比上排名第七，僅次於倫敦和紐約。2018年最後一季度，其房價中位數達到歷史最高的44.8萬歐元（約合340萬元人民幣）。
荷蘭阿姆斯特丹的4臥公寓，享有Vondelpark公園一覽無余的美景，設有2個朝南的陽台、屋頂露台、電梯和2個停車位。房價約¥1,339萬。
居外物業ID：47129409 點擊查看房源信息
阿姆斯特丹房屋聯合協會（Amsterdam Federation of Housing Associations）數據顯示，盡管阿姆斯特丹39%的住房為社會福利住房，但可承擔的住房數量仍是不足。
協會主任埃格伯·德弗裡斯（Egbert de Vries）表示，“我們定期采訪仍與父母同居的31歲居民，或被迫選擇三代同居的居民。隨著人們壽命的增加，且過去50年來淨遷入人口數量一直處於正增長狀態，這一人群的數量不斷增加。過去10年來，阿姆斯特丹新建住房數量減少了60000棟。居民平均等待15年才能買到房產。”
他指出，雖然新建房產是最基本的舉措，“但規定購房者必须住在買到的房產也很有必要”。
蒙特利爾麥吉爾大學城市規劃與治理專家戴維·瓦克斯穆特（David Wachsmuth）就假期租房如何導致住房存量減少展開研究。他表示，禁止買房出租的政策也可以幫助受此問題困擾的城市，如倫敦，減少游客租房數量。
“顯然，很多新建房產的目的都是為了進入短租市場。因此，確保房產由長期居民所有是明智的政策。更重要的是，這一政策直面了阿姆斯特丹和其他城市的短租管制問題……短租問題的出現主要是由於Airbnb等平台總是規避或破壞限制其發展的規定。”
但這一政策也引發了一些人的憂慮。阿姆斯特丹房地產中介的埃米爾·範·蓋爾德（Emile van Gelder）表示，禁止買房出租是“對房屋所有權不可容忍的侵犯”。建造更多的住房才是更好的選擇。
智庫Amsterdam in Progress的史蒂芬·霍茲（Stephen Hodes）表示，這一政策治標不治本，“如果是父母為在阿姆斯特丹讀書的子女買房，或者是我買了房但需要為了工作出國6個月，這樣的情況如何解決？真正制造問題的是買多處房產出租的投資者。這一政策的確會限制他們，但也剝奪了‘普通’居民的自由”。
Airbnb在一則聲明中表示其支持該平台上的20000名阿姆斯特丹房主遵循規定並支付稅金，稱，“我們一直以來都支持國家注冊體系的運行，認為其有效協助荷蘭城市獲取所需數據並打擊非法行為……我們希望與政策制定者合作，協助公平、公正、符合聯合國法律的體系的順利運行。”
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原文來源：英國《衛報》
https://www.theguardian.com/world/2019/mar/18/buyer-beware-amsterdam-seeks-to-ban-buy-to-let-on-newbuild-homes
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
英國脫歐會帶來理想的投資機會？房產專家：你只需要做四件事
作者：物業專家公司（Property Experts）創始人兼總經理布魯斯·伯基特（Bruce Burkitt）
英國退歐的最終方案即將揭曉，而全國各地都出現了房價下跌的報導。對於許多人來說，公投引發的不確定性意味著現在應該暫停所有金融投資計劃。作為一名在兩次經濟衰退中都經歷了業務繁榮的房地產開發商，我並不認同這樣的觀點，而且我認為，對於正在考慮投資房地產的買家來說，現在正是邁出這一步的絕佳時機。
英國脫歐只是一個市場條件，也是我們目前所面臨的一項經濟挑戰，但它其實也是一個置業的良好時機。在一個正在上升的市場中，任何人都能投資物業，因為不管人們能否正確評估投資價值，總體的市場增長通常都會吸收誤差。在上升型市場中賺錢是一種技能，而在英國退歐後的物業市場中賺錢也是一種技能。與人們的普遍看法相反，如果投資者采用並遵循特定的指導方針，那一個持續下跌的波動市場將創造一個潛力巨大的買入機會。
首先，通過報出低價來利用買方市場。請注意，物業的市場價值通常低於要價，因此購買價格應該至少比市場價值低10-15%。以這樣的價格進行交易可以形成初始的緩衝，留出討價還價的空間。
英格蘭利物浦寬敞的單臥室公寓家具齊全，設有一個設備齊全的廚房、浴室和寬敞的起居區和用餐區。全寬窗戶采光極佳，窗外就是城市和碼頭的迷人景色，是放松身心的理想環境。住戶還能享用公共休息室、安全進入系統以及保安和維護等設施。 房價僅約¥ 137萬。
居外物業編號：46832133 點擊查看房源信息
第二，尋找合適的増值角度。房地產交易的實際價值可以通過增加物業的價值而不僅僅是翻新房產來獲得。也許您可以購買一間空間較大的一居室永久產權公寓，然後把它拆分為兩居室，或者把一個更大的住宅單元改建成幾間公寓。您還可以購買一套較大的物業，然後把它改造成多租戶住宅，以較小的單元出租或出售。
第三，很多投資者很容易犯錯的另一個方面是房地產的裝修和翻新，因為偷工減料似乎是降低成本的便捷方式。我建議您不要這樣做，因為當您要轉售住宅的時候，敷衍的裝修和翻新有弊無利。增加住宅價值的低成本方法很多，而投資者應該避免在翻修方面過於節儉。比如，您可以安裝高質量的集成廚具，速熱水龍頭，花崗岩工作台，玻璃防濺板，LED照明設備和內置USB插頭插座。這些設施的成本其實都低於人們的預期，但卻會在您出售物業時變成令人驚嘆的亮點。
我建議您多花一點錢來達到盡善盡美的標准，因為這樣可以鼓勵潛在買家在眾多房產中選擇您的物業。您應該專注於推銷一種生活方式，這是一種買家可以輕易接受，而且可以讓他們立即想像出美好新生活的產品。
倫敦諾丁山中心的5臥豪宅。物業以最高標准完全重建，包括5間臥室套房，整體車庫，朝南花園，2個露台，所有樓層的電梯，15米游泳池，桑拿/蒸汽浴室，媒體室，健身房，獨立客人/員工入口。距離最好的餐廳，酒吧和咖啡館僅有幾步之遙，提供休閑餐飲至米其林二星級餐廳The Ledbury。
居外物業編號：47091634 點擊查看房源信息
最後，制定退出策略。如果您的主要計劃是轉售房屋，那您應該准備好以低於當前市場價值10%的價格出售房屋，因為當前的市場狀況不佳。如此一來，如果價格下跌，那您的投資就有了緩衝的余地。若價格上漲，那就是一個令人愉快的驚喜了。然而，如果價格下滑，物業難以轉手，則投資者應確保有足夠的資金來償還“買房出租”型貸款，而且應該以比每月還款額至少高50%的租金出租。
在當前的市場上賺錢需要有前瞻性的計劃，敏銳的商業頭腦和理性的策略，而且沒有任何犯錯的余地。然而，我認為按照這個計劃行事的話，購買首套物業或擴大房地產投資組合不失為一種合理的選擇。
物業專家公司 Property Experts簡介
物業專家公司成立於2000年，是一家專門從事各類住宅房產購置業務的私營投資公司。物業專家公司的創始人為前房地產經紀人布魯斯·伯基特（Bruce Burkitt）。憑借與業界一流專業人士的長期合作關系，物業專家公司取得了非凡的成就。寶貴的人脈為該公司帶來了挖掘優秀投資和開發機遇的能力，進而為客戶帶來了豐厚的回報。如需了解更多信息，請訪問http://propertyexperts.co.uk/。
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責編：Zoe Chan
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每年削減3萬移民名額！移民澳洲會有多難？
從2015年開始，澳洲每年給出的移民配額為19萬人，但就在不久前，澳洲總理莫裡森和內閣批准了削減計劃，從19萬下降至16萬，直接削減了3萬名額。同時，部分技術移民將被要求定居在悉尼和墨爾本以外地區。
削減配額，讓新移民“上山下鄉”，這個新的移民方案在去年就開始提出了，只是一直沒有在內閣通過批准，如今總理莫裡森已經宣布批准，澳洲移民的新時代正式來臨。
這意味著：移民將優中選優，同時一切偏遠地區將成為新移民的主要登陸地。
新政還有一個變化，就是會在16萬名額中，增加技術移民的比例，也就是說，澳洲現在更需要的，是各類專業人才。
在越來也嚴格的澳洲移民政策下，中國人想要移民澳洲還有哪些辦法呢？
目前為止，中國人想要移民澳大利亞，基本上都跳不出四種方式：1、技術移民；2、投資移民；3、雇主擔保；4、親屬團聚。
首先是技術移民：
澳洲地廣人稀，所以專業技術人才在這裡非常吃香，很多高學歷的白領工資，可能都比不上一位有豐富經驗的水電工。澳洲每年撥給技術移民的名額，占比所有移民項目中是最多的，可見對於專業人才的飢渴。
前些年，澳洲技術移民的要求並不高，甚至有中國山東的焊工不會英語都能移民過去，但現在門檻高了，雅思必須4個6。
技術移民主要由以下幾種方式：
- 190-澳洲州擔保技術移民
- 189-澳洲獨立技術移民
- 489-澳洲偏遠地區州擔保移民
這三種技術移民的申請條件大同小異，區別在於190和489都是需要滿足某個州的技術移民職業清單，並且需要在申請的州居住一段時間。而189沒有州的限制，澳洲全國都可以申請居住。
其次是投資移民：
投資移民適合資金雄厚，有一定商業經驗的人士。這類移民簽證分為普通投資移民和重大投資移民，不同處在於普通投資移民除了投資150萬澳幣之外，還要求一定的商業經驗，在澳洲移民局的打分系統中，得分不得低於65分。而重大投資移民沒有這麼多限制，只要求投資500萬澳幣，解釋資金來源即可。
創業移民因為也需要投資，所以也算在投資移民的種類裡面。
創業移民有188A簽證和132簽證兩種選擇。都是通過在澳洲創建一個生意來達到移民的目的。
188A簽證申請條件：
- 主申請人年齡55周歲以下，或獲州政府豁免年齡要求；
- 夫妻名下家庭淨資產不低於80萬澳幣；
- 過去4個財年中其中2個財年，公司年營業額不低於50萬澳幣；
- 過去4個財年中其中2個財年，夫妻名下持股比例不低於30%，如是上市公司則不低於10%；
- 商業甄選系統（EOI）打分不低於65分。
132簽證申請條件：
- 主申請人55歲以下，或獲州政府豁免年齡要求；
- 過去4年中的2年，主申請人或夫妻名下持有公司淨資產不低於40萬澳幣；
- 過去4年中的2年，公司年營業額不低於300萬澳幣；
- 過去4年中的2年，主申請人或夫妻雙方持有30%以上的股份，上市公司須達10%以上；
- 夫妻雙方名下的家庭淨資產至少150萬澳幣（辦理維州須達到250萬澳幣，含200萬澳幣投資生意，50萬安家）；
- 投資至少100萬澳幣以上到澳洲（各州對投資額要求不同，維州至少投200萬澳幣）建立生意或者現有企業，不可用於購買房產、股票等被動投資、大宗商品的進出口和小型地產開發。
雖然澳洲目前不可以通過買房移民，居外網CEO羅雪欣女士在接受第一財經記者采訪時表示，澳大利亞房地產的海外買家中約有22%來自中國，盡管2018年中國買家對澳大利亞的詢盤量同比有所下降，但澳大利亞依然是中國買家進行海外房產投資最熱門的國家之一，尤其在2018年第四季度，中國買家的詢盤量已開始明顯回升。另一方面，當前人民幣對澳幣彙率與上年同期相比高出了6%，對於中國投資者而言，這相當於減少了6%的購房成本。更多采訪精彩內容請閱覽：【澳洲豪宅仍是亞洲超級富豪最愛 中國買家最爽快】
位於黃金海岸（Gold Coast）中心地帶的雪弗龍島（Chevron Island）擁有寧靜的氛圍，絕美沙灘、游艇碼頭、衝浪者天堂、無敵一線海景盡收眼底。步行即達海灘，一流度假生活區，交通便利、周邊名校彙聚。曠世之作“半島清水灣”在人人羨慕的富人區腹心地段，既享受城心的繁華，又能俯瞰水景，吸納了黃金海岸的精粹。
居外物業編號：45482754 點擊查看房源信息
然後是親屬團聚移民。
顧名思義，此類簽證的申請前提，是你有直系親屬是澳洲公民或有澳洲綠卡。
最後是雇主擔保移民。
前提是澳洲那邊有企業願意聘請你，那麼可以先申請工作簽證，拿最為普遍的186雇主擔保移民來說，我們可以看出這類簽證所需的必要條件。
- 在申請前6個月內獲得有資質的澳洲雇主提名；
- 提交申請時年齡不超過50歲；
- 有提名職位所必須的技能和資質，部分職業需持有注冊許可、資格證或行業資質，或是通過相關機構的職業評估；
- 英語語言能力滿足要求，需提供三年以內的英語語言成績。
以上就是目前中國人移民澳大利亞的常見方式，我們可以來總結一下各類移民簽證所適合的人群。
- 技術移民適合有專業經驗和學歷較高的申請者。
- 投資移民適合資金雄厚，有一定商業經驗，想在澳洲創業的申請者。
- 親屬團聚移民適合有直系親屬是澳洲公民或擁有綠卡的申請者。
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來源：搜狐
責編：Zoe Chan
來溫哥華，打造優質生活新版圖
溫哥華（Vancouver），加拿大第三大城市，位於加拿大不列顛哥倫比亞省西南部太平洋沿岸，是加拿大的主要港口城市和重要經濟中心，也是加拿大西部的政治、文化、旅游和交通中心。 溫哥華坐擁加拿大不列顛哥倫比亞省的核心地帶，是一座國際化大都市，連續多年被聯合國人居署評為全球最宜居的城市之一。
今日居外為您推薦的宜居房產正位於加拿大溫哥華大都會市（Metrotown）伯恩比（Burnaby）的市中心，這是一座雙居室加書房單元的物業，目前正在出售契約。該物業位於麥凱（McKay）6080大道上的車站廣場4號樓，是一個設計巧妙的轉角單元，擁有面積930平方英尺的居住空間，附帶面積195平方英尺的陽台，優質的房產、寬敞的空間讓人居住舒適，亦可呼朋喚友、招待大量賓客。
交通便捷 配備完善
作為車站廣場4號樓的所有者，您可盡情享受溫哥華這座國際化大都市的一切繁華與便利：大都會城輕軌站、大都會購物中心、水晶購物中心（Crystal Mall）、餐廳、酒吧、銀行和其他日常服務設施。如果成為首批入駐車站廣場的住客，您可以立即享用樓下的便利所需：輕軌、購物場所、雜貨店、咖啡館、娛樂設施和餐館，而這一切都是您作為溫哥華伯恩比市的居民日常工作和生活必不可少、甚至引以為豪的。
優質住宅 屢獲殊榮
這座引人注目的當代建築——車站廣場4號樓，由獲獎無數的當代設計師Chris Dikeakos Architects所設計。它擁有別具特色的建築格局與橫跨立面，與塔樓頂端的標志性紅色相呼應，成為溫哥華城市景觀中的一抹亮色。身處其中，您一定會被讓人印像深刻的酒店設計靈感所征服——超高的天花板、極具設計感的大廳、精美的裝飾與家具…….24小時全天候禮賓服務，時刻為您提供方便和舒適。
車站廣場4號樓為您提供煤氣灶、電烤箱、微波爐、洗碗機等一應歐式廚房設施，以及洗衣機、干衣機等現代化設備；房間的整體色調上，設計師設計了兩種不同風格的配色方案供大家選擇，使空間變得溫馨、美麗；寬大的陽台與落地窗，讓您身處這座精美的住宅可以俯瞰整座城市，擁有美麗的視角和愉快的心境。
如果您熱衷於下班後通過健身來強健身心、舒緩壓力，沒有什麼比車站廣場4號樓更懂您的了！在這裡，健身房與單元房位於同一樓層，您只需走出自家大門，轉眼就可以在業主私享的健身房裡揮汗如雨，來一場無人打擾的私密健身。您更可以在健身之後，來到樓下享受放松的酒吧休閑，或是在友好熱情的街區購物、就餐。是的，車站廣場4號樓讓您生活便利、愉悅、通達、無憂。
據悉，令人期待的車站廣場4號樓將於2021年完工。而根據溫哥華伯恩比市提供的最新版新城發展計劃，未來15年，新城人口將增長50%，隨之而來增加的就業機會將多出42%，而大都會中心房地產需求也會大幅增長。作為車站廣場4號樓的所有者，您和這個充滿活力的城市社區，將擁有同樣不可小覷的潛力。這一切，都從撥打我們的熱線電話400 041 7515或者點擊https://www.juwai.com/46563555.htm開始吧！
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撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan
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紐約發布移民狀況報告 中國成第二大移民來源國
據美國《星島日報》報道，紐約市移民辦公室當地時間3月19日發布第二份年度移民狀況報告，指出紐約市無身份移民人數呈下降趨勢，而在所有移民中，中國是第二大來源國，中文已經成為紐約市第二大外語。
這份題為《我們移民城市的狀況》的報告，包括了最新的移民人口數據分析以及在特朗普政府縮緊移民政策的情況下市府為保護移民和向他們提供所需的服務方面做出的努力。
報告指出紐約市目前有移民320萬，占全市人口的37.1%和勞工人口的44%，達到歷史最高水平。
而紐約市的無身份移民有47.7萬人，占全市人口的5.3%，比2008年的67.2萬人出現大幅下降，報告說導致下降的原因包括2008年以後的美國經濟勢衰、墨西哥經濟好轉以及近期的邊境嚴防。
紐約移民的前五大來源國依次是多米尼加、中國、牙買加、墨西哥和圭亞那，使用人數最多的前五大外語是西班牙語、中文、俄語、孟加拉國語和韓語。
60%的紐約人家裡都有至少一名家庭成員是移民，超過100萬紐約人家中至少有一名無身份移民，其中包括27.7萬名兒童，這些孩子中又有四分之三是美國出生的公民。
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移民每年貢獻2280億美元
在經濟方面，77.4%的16歲以上無身份移民都是勞工群體的一部分，而紐約市總人口中只有64.9%是勞工群體。移民每年為紐約市貢獻的GDP達到2280億美元，超過四分之一。
健保方面， 紐約市的無保險移民人口比例也從五年前的36.1% 下降到現在的21.9%，但仍然高於本土出生紐約客7%的無健保比例。
無身份移民中有47.1%的人沒有健康保險，雖然紐約州向所有兒童提供健保無論移民身份，19歲以下無身份兒童中有18.6%沒有健保，而本土出生兒童這一比例只有2.1%。
紐約市無身份移民的貧困率比全市平均高出50%，比本土出生紐約客高出75%另外，報告也發現，紐約市現在有863名申請U和T家暴及犯罪受害人簽證獲批的移民，創下歷史新高。
報告建議市長移民辦公室今年將保護移民勞工、擴展投票站翻譯服務作為工作重點，同時配合執行州夢想法案，並繼續推進將使移民受益的紐約市全民健保。
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來源：中國新聞網
責編：Zoe Chan