美国楼市情绪上升，46%的人看好屋价走势，至於买屋情绪指数，也涨至接近90%。
资料显示，年中期间，全国联贷协会房利美买屋情绪指数上升至88.3%，与对上1个月及1年前比较，分别增加2.1及5.1个百分点。
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房利美资深副总裁兼首席经济师邓肯（Doug Duncan）表示，买屋情绪指数与2月份录得的最高水平看齐，反映出楼市走势对卖家有利。
他说，消费者也对本身取得房贷的能力愈来愈有信心。事实上，按揭贷款商情绪调查亦发现，贷款商预期信贷标准将价进一步放宽。
资料又显示，近期也多了人看好屋价走势，预期将会上扬的份额升至46%，仅在1个月内增加6个百分点。
调查发现，认为目前是卖屋好时机的人也增加7个百分点至39%，连续2个月创新高。
（据明报加东网）
中国官方力捧“一带一路”战略，大陆民间炒房团响应国家政策，“边旅游边看房”，开始把目光投向“一带一路“的东南亚国家，例如泰国丶马来西亚丶柬埔寨丶越南丶缅甸等国。
大陆经济观察报9月16日报导，9月13日，在上海的一场房产经纪峰会上，一名衣着朴素的中年人坐在标有“柬埔寨“的交流台前。半个小时後，他决定用2亿美元购置几乎一整栋楼。这让海外房产经纪人马迪喜笑颜开。
马迪说：“上海这边的客户群体对国际金融市场的动态太清晰了。”这名客户一来就指名要“一带一路”国家，她下个月将与客户飞往柬埔寨，进一步向客户介绍这栋在柬埔寨首都金边的办公大厦。
中国大陆炒房团之前是锁定美国丶加拿大丶澳洲，甚至日本的房地产。近来中国买家的海外资产配置战，拉响新一波的号角。“一带一路”的东南亚国家，正日益成为中国买家的“新宠”。
报导说，中国买家采“边旅游边看房”，实地接触当地房源。目前，每个月都会有一批40人的中国旅行团到泰国看建案，购房者会从投资丶度假丶旅行丶父母养老等方面考量，有人甚至相中“一整栋楼”。
根据中国最大海外房源平台居外网数据，泰国已跃居中国买家海外购房目的地国家排行第3名，仅次美国和澳洲。今年第2季中国买家在居外网对泰国房源的查询丶谘询量比去年同期增加147%。
除泰国以外，中国买家对马来西亚房的兴趣也猛涨，今年第2季，居外网马来西亚房源访问与谘询量比去年同期增加95%。
（据中央通讯社）
东南亚市场瞬息万变，越南市场更是如此，该国被认为是东南亚地区最富戏剧性变化的国家之一。
实际上，在越南，并非只有胡志明市经历了翻天覆地的变化——与该国繁荣的房地产市场息息相关的变化。越南房地产市场在遭受重挫并短暂瘫痪之后，近几年获得了突飞猛进的发展。
“这段时间房地产市场非常繁荣，”第一太平戴维斯（Savills）河内公司总监马特·鲍威尔（Matt Powell）表示。“近几年该行业在数量和质量上的表现都非常出色。在越南的胡志明市和河内等主要中心城市，有各式各样的高水准开发项目，在岘港（Danang）和芽庄（Nha Trang）等中部和中南部沿海城市，有一些非常吸引人的别居和度假房产。”
在越南首都河内，近期市中心和广大周边地区都推出了一系列高端房地产项目，例如，Ecopark等私人建造和管理的“新城”；河内东缘斥资80亿美元的在建豪华私人开发项目；以及河内西北部斥资数十亿美元打造的Ciputra国际城市综合体。
在岘港、芽庄和此前一直默默无闻的其他市场，例如度假胜地富国岛（Phu Quoc）以及归仁（Quy Nhon）和河川（Ho Tram）等颇有前景的休闲胜地，因投资者——越南人和外国人旺盛的别居购买热情以及游客人数猛增而收获颇丰。2017年第一季度，国际游客同比增加了25%。
这与2010年至2013年暗淡——甚至令人绝望的市场前景不同。当时，房地产泡沫持续肆虐，劣质开发项目、低利率和畅行无阻的信用额度以惊人的规模涌入市场。
那么，从那以后发生了什么变化，是什么让这轮市场繁荣比上一轮更持久？相关专家和开发商发表了各自的看法。
“市场遭遇重挫后，我们看到了一些鼓舞人心的客户保护政策和法律，例如强制银行为住宅开发项目担保，”世邦魏理仕（CBRE）越南公司的董栋（Dung Duong）表示。“另外，还消除了外国投资者的购房障碍，最重要的是，彻底巩固了房地产市场，以至于部分产品出现供应不足的情况。”
虽然越南多个市场的情况普遍乐观，但分析师们并未陷入狂热。
实际上，董栋指出，2017年第一季度成交有所放缓，2016年底新供应房产数量创历史新高，这表明该国的主要中心城市可能会面临供过于求的情况。
2016年9月，领先的房地产咨询公司Vinacapital发布报告称，高端市场已经出现供给过多的情况。报告指出，2016第二季度末，该细分市场的未售出库存总价值高达近5.56亿美元，并推断，这一高端市场“可能已经饱和。”
虽然存在供过于求的预期，但仍没有人提及价格修正：当然也没有人探究伴随上一轮房地产市场重挫，房价大幅下跌30%至50%的情况。
事实上，目前的总体情况似乎非常乐观。2016年，越南房地产投资同比增长12%。更高的市场透明度以及6%的预期经济增长率（与上年相同）注入了新的动力。
除了政府对于贷款和利率实行更加严格的控制、开发项目的质量有所提高以及消除外国投资者的购房障碍之外，还有许多其他吸引人的基本面助长了利好因素。
首先，在越南购房仍是一笔非常划算的买卖。在该国房价最高的胡志明市，顶级房产的平均售价不足5,000美元/平方米，远低于曼谷或雅加达等区域竞争对手的当前房价，以及新加坡、日本、中国台湾、中国香港和韩国等地若干年前的普通房产售价——这些国家和地区的投资者对于在越南购房尤为感兴趣。
同时，在别居市场，岘港或芽庄面积为800至1,000平方米的奢华四卧或五卧住宅可能仅售100万至200万美元。换句话说，物美价廉。
对于购房出租的投资者来说，高端细分市场5%至8%的高收益率是值得投资的另一大原因。
越南目前正在积极建设大型综合基础设施项目，例如河内和胡志明市的公共交通系统、岘港和富国岛的新机场等。同时，强大、成熟的政府在未来中长期似乎不可能容许对此有任何异议。因此，你会发现对于投资者来说，越南越来越像是一个可靠的选择，而不是新兴市场。
对该市场无声的信心——即使面临胡志明市和河内似乎即将出现供过于求的情况——部分来自于整个市场的成熟。开发商更加有选择性、更加巧妙地建造房产：以优质产品服务市场需求，而不是扩大房地产泡沫，追逐快钱。
由于高端市场似乎几近饱和，因此，开发商正在将注意力转向规模较小的精品产品，把目标瞄准越南日益壮大的中产阶级。经历市场重挫的艰难岁月后，出现的另一个变化是，开发商更加关注高水准管理和亲力亲为的客户服务。
“我们致力于通过产品和服务创新，提供最好的客户服务，”凯德集团（CapitaLand）越南公司首席执行官陈连庞（音）表示。“我们成立了专门的客户关系部门，负责在购房过程中的每一步为购房者提供帮助，从支付程序、交房到开发项目维护。”
另一条经验教训是，绿色建筑市场的壮大。越南绿色建筑委员会（Vietnam Green Building Council）主席梅利莎·梅里韦瑟（Melissa Merryweather）称，过去几年来，绿色建筑项目的数量每年翻一番，已有超过100个项目正在申请或已获得绿色建筑认证。不过，虽然这表明该细分市场取得了重大进步，但它仍仅占该国所有在建新房地产项目中很小的一部分。
“由于投机市场非常旺盛，因此，许多规模较大的开发商认为他们无需借助绿色建筑的优势，”梅里韦瑟表示。“不过，许多精明的中小开发商已经意识到，绿色建筑对于受过良好教育的客户颇具吸引力，他们希望将这部分客户的投资用作市场杠杆，以提高要求严苛的客户的销量。”
虽然奢华住宅项目重塑了胡志明市和河内的建筑景观，近年来引起了广泛关注，但观察人士认为，越南房地产市场即将发生的下一件大事是，别居市场的壮大。
岘港拥有有利的商业环境（过去4年来一直稳居该国各省竞争力指数排名榜首）和活跃的生活氛围，包括拥有世界一流的锦标赛高尔夫球场，且可方便到达越南最好的海滩，因此一直备受精明投资者的关注。今年秋季，该城市将主办亚太经合组织（APEC）会议：有关专家表示，这项荣誉将为该城市创造一次绝佳的机会，有助于树立其品牌形象，吸引大量投资。
“岘港对于本国和外国购房者都颇具吸引力，原因很多：年轻、活力、绿色城市形象；光明的旅游业前景；完善的基础设施，更好的互联互通条件；各式各样的产品；颇具吸引力的销售政策，广大的租赁市场以及有保证的投资回报，” 第一太平戴维斯的鲍威尔表示。
“岘港让我想起了大约20年前的普吉岛，”在线婚礼目的地门户网站Hitchbird联合创始人张海（Hoi Cheung）补充道，他是一位中国香港投资者，在岘港高尔夫俱乐部（Danang Golf Club）附近的The Point Residences购买了一栋别墅。“虽然房地产开发的速度很快，但仍有很多尚未开发的地块，而且目前的房价对于长期投资来说仍然具有很大的吸引力。另外，该房产紧邻高尔夫球场，因此可以租给高尔夫球手，肯定非常抢手。”
除了岘港之外，芽庄和富国岛也日益受到别居投资者的关注，另外也有一些其他新地点开始成为别居投资者的潜在目标。
“预计6个沿海地区——庆和（Khanh Hoa）、岘港、富国岛、河川、下龙（Halong）和广南（Quang Nam）——在未来3年内将迎来别居热潮，供应量将超过1.7万套，”亚太区第一太平戴维斯酒店总监鲁多夫·海韦尔（Rudolf Hever）说。
如今的越南市场风云变幻。原始海滩两侧高耸入云的全新共管公寓拔地而起，购房者开始留意胡志明市和河内原先不为人熟知的社区，越南房地产市场必将继续开创新的前景。
该度假胜地位于《福布斯》杂志投票选举的世界10个最美丽的海滩之一，占地20公顷。该国最长的海岸线铺设黄沙，俯瞰东海和Truong Sa山脉。海滨别墅可直接进入位于度假村南端的海滩，提供极致的隐私和宁静。住戶可以享受度假村的世界一流设施，包括餐饮、健身、儿童俱乐部和豪华水疗中心。
海滨别墅设有3间卧室和307平方米的起居空间。它包括一个60平方米的私人游泳池，一个大型的生活和用餐空间，设备齐全的宽敞浴室采用天然石材抛光的优质材料设计。
可可湾度假酒店（Condotel Cocobay Resort）位于五行山（Ngu Hanh Son）区后海（ Hoa Hai） Truong Sa大道的黄金位置，可可河（Co Co River）和东海之间，毗邻会安（Hoi An）古镇。可可湾最为独特之处便是将它环绕其中两个著名的国际高尔夫球场——岘港高尔夫球场（Da Nang Golf Club）和蒙哥马利海湾球场（Montgomerie Links）。
可可湾度假酒店是由美国WATG设计事务所副主席及首席建筑师Thomas J. Williams设计而成。该公司是世界领先的专业设计和顾问公司，主要为酒店、度假村提供建筑设计领域的专业咨询服务，其设计的酒店和旅游度假项目遍布160多个国家和地区。可可湾度假村分为多个板块，有不同的建筑业态，如别墅、公寓、商店、商业综合体、美容沙龙、码头以及五星级标准的设施系统，可给客户和顾客提供多种选择。
受新加坡的生态建筑的启发，Vingroup集团开发了这处名为“VINHOMES ROYAL CITY”的新楼盘，推出了一种新的精英共管公寓房源。楼盘设有度假风格户外场所，包括一片为业主提供方便的绿地，绿地中有室外游泳池系统、丘陵美景、公寓、高级别墅、服务式公寓、学校、医院、购物中心、公共活动空间和环绕在四周的绿色树墙。
地点离还剑湖3公里，链接河内第二个腰带和地铁CAT LINH – HA DONG。从城市中心开车5分钟。价格由2000 – 2.500美金/平方米， 40万 – 50万美金/套，面积150 – 220平方米。租金回报率达7-8%/年。
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各位朋友，大家好。最近有很多客人、朋友来问Daisy关於加拿大房地产市场的走向问题，而现在有很多的分析和新闻让人看花了眼，每个人的预测和判断都不一样。最近加拿大在个人住房领域出了一些新政策，Daisy预测房市可能需要几个月的时间去消化这些消息，这段时间住宅类房地产市场将会处於稳定调整的状态。商业地产的领域却完全不一样，我们知道商业地产的稳定性非常好，有关房市的很多政策都是针对个人住宅市场，和商业地产的板块无关。目前加拿大的商业地产市场非常活跃，我在从事目商业地产业务上也体验到其温度，今天希望透过视频把商业地产最新的投资信息和思考维度分享给大家。
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新加坡不仅在国际金融、贸易融资、海事金融、保险、财务运作方面拥有领先地位、在资产及财富管理方面也趋于的佼佼者。此外，新加坡也是全球第四大外汇交易中心。在今天的文章，我向大家介绍一下新加坡金融区的未来发展。
新加坡房地产最高档也是最贵的地区目前是乌节路区域：S$6400/尺（The MarQ，发展商：SC Global，成交于2011年8月）。最新的报告指出新兴的富豪以及国投资家正迅速往第1，2邮区迁移，也就是新加坡的中央商业区CBD。
中央商业区，也就是金融中心，地处新加坡最南端，接邻新加坡商业中心（乌节路），会展中心（市政大厦）。直面新加坡圣淘沙岛，靠近新加坡滨海艺术中心，摩天观景轮，滨海堤坝以及金沙综合娱乐城。每年的新加坡国庆盛典和年度式F1赛车都在此进行。这块区域属于李光耀集选区，国家政府部门对这个区域的发展非常重视。私人房地产方面，滨海湾至今已吸引了超过200亿元的私人房地产投资。
其分为两个部分：丹戎巴葛（心脏地带）和滨海湾（新兴地带）。
1、滨海湾新城
政府The multibillion-dollar revamp 计划将把该地区打造成为新的办公、住宅、商务发展综合一体的新区域。其也将会成为下一个滨水新城以及滨海湾的标志性区域。贸易港口将在2027年完成全部向西部的迁移，届时，现在的港口位置将建成新型的滨水新城，集休闲、商住、会展、贸易于一体。
2、新加坡最高楼
丹戎巴葛一部分是政府保护性建筑（shop houses），另一部分则作了大规模的计划。丹戎巴葛地铁站周围1.5公顷的地由马来西亚发展商：国浩置地GuocoLand 用新币17亿标到，每平方尺S$1006 PPR，并预计花费32亿新币将其发展成为混合型项目。高290米，64层楼高，成为新加坡最高建筑。预计售价每平方尺从2500新币起。
3、海天公寓
在Guoco Land的项目旁边，正对远东机构的公寓项目：海天大厦（罗总和蒯小姐所购买的公寓），远东在2011年1月用每平方尺S$932 PPR标得，这块地将作为酒店与部分商住楼发展。
4、四星新酒店
ICON旁的四星级酒店：Amara Hotel将花费3200万新币，在12,000平方米的地方建造高档购物中心。
丹戎巴葛是出租率以及租金最高的地区，每平方尺平均S$6.5新币左右。目前海天大厦是整个新加坡租金最高的公寓项目。一些经济发展分析家指出，整个丹戎巴葛地区的全面潜能将在未来10-20年出现。
MBFC（Marina Bay Financial Centre）共有4期项目构成，是中国香港长江与新加坡吉宝集团共同开发。除了现在已建好的所有旅游，观光，金融，住宅外，新加坡市区重建局（URA）宣称在滨海湾地区将有4块地皮大概34万1千平方米作为写字楼使用。从2013年开始，国家发展局（MND）将陆续经过GLS推出更多地皮。市区重建局（URA）已经正式划定靠近滨海湾金融中心（MBFC）和Asia Square将有11块地（总面积175万平方米）作为甲级写字楼用途。从2010年第四季度到2013年，820万平方米的写字楼供给将在中央商业区黄金地段（包括滨海湾）竣工。
滨海湾区域将是以甲级写字楼为主，成为新兴的新加坡式华尔街。丹戎巴葛地区作为他的后援支持，将传统金融区转型成为滨水新城，集住宅、休闲、购物、旅游为一体的综合大后方。
下篇文章我再跟大家谈谈这几块住宅项目的比较。
（作者：新加坡远东集团销售经理Vivi Zhang）
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趁你不注意，久未大涨的日本房地产市场，从三年前开始再度吸引全球投资者的目光。
根据日本NHK电视台报道，2014年外国人投资日本房地产成交额达到9817亿日元（约合642.8亿人民币），占日本国内房产市场的2成之多。
东京市中心的高档物业被外国买家抢购：美国黑石集团去年耗资1900亿日元（约合16亿美元）在东京市区购买了5000多套住宅；中国复星集团在东京的新兴商务中心品川车站附近投资700亿日元（约合5.9亿美元），购买了一座25层的综合性办公楼；美国、法国和德国的投资基金分别在东京品川、新宿和中野等地购买办公楼和其他综合性商业设施。
海外买家中，大中华地区富裕阶层尤其引人注目。据日本不动产研究所展望，在过去一年中，至少有360亿日元（约合3亿美元）的中国私人资本挺进日本房地产市场。据日本最大的华人地产公司——暖灯国际地产的数据显示，公司每月的房屋成交量可以达到100件以上，公司客户主要来自中国大陆、中国香港、中国台湾。
与其它国际大都市相比，日本大城市房价并不算抢眼，不如伦敦、纽约、旧金山等国际大都市，也不如国内一线城市“北上深”。也可以说泡沫破裂后，日本房产泡沫程度远低于世界上很多热门投资目的地国。
下图对比英国、加拿大、中国、美国与日本的房价指数。我们不难发现在五个国家中，日本的房价指数是最低的，从91年泡沫破裂后，再未经历较大涨幅。日本从1980年至今，房价的涨幅是五个国家中最小的，且与其他四国之间的差距相当大。
一方面，我们可以认为房价上涨乏力，是“失去的二十年”之结果；另一方面，微弱的涨幅也说明日本房产市场很理性，房屋价格并未大幅偏离房屋本身的价值。反观英、美、加、中四国，已经经历过不止一轮的涨幅了，且上涨幅度远远高于泡沫破裂之前的日本。
东京奥运会概念成诱因
奥运会概念无疑成为外国投资者的投资信条。自2013年东京申奥成功至今，日本楼市已上涨11%。奥运会对房地产市场的助力是有理论基础和历史经验支撑的。
理论上说，筹备奥运会需大兴土木，新建、扩建体育场馆、奥运村。奥运的虹吸效应使外地和外国人口涌入举办城市，带动需求上升，推动房屋租赁、旅馆、酒店业的发展。奥运会需加强基础设施建设，交通是重中之重。交通网络的完善，能带动干线和中转站附近的地产增值。
从历史经验来看，历年奥运会举办之后的五年内，举办城市和举办国的房价均有不同程度的涨幅。下图是“房天下”对“举办奥运会与房价变化之间关系”的整合报道，前几届奥运会的举办城市和举办国房价均出现涨幅；激战正酣的里约从2008年到2013年，房价上涨了225%；08年奥运后北京的房价涨幅更是毋庸置疑。
东京会否续写这一“规律”？就最近几年看，这一规律在持续。东京都、首都圈、日本三大城市群的房产在过去两年内均持续涨势（下图）。直到2020年前后，东京和日本主要大城市楼市行情较为乐观，奥运带来的利好不容忽视。
澳洲的经济高度多元化，在食品和葡萄酒、矿业和能源、先进制造业和服务业领域具有很强的实力。许多新移民会选择在澳洲“安居乐业”，市场上有不少的地产信息与参考。但有关澳洲经商环境的中文信息却鳞毛凤角，因此许多人在如何做尽职调查（Due Diligence）或如何在澳洲经商时避免“水土不服”的课题上急需建议与指南。
一般来讲，“尽职调查”是指签署生意买卖合同之前，潜在的投资者或买家对项目或交易来一番彻底的调查或评估。有许多新移民未进行尽职调查，损失数百万澳币的不计其数；许多通过合适且及时的尽职调查，查处了问题避免了损失的买家也有众多。
澳州的经济高度多元化，在食品和葡萄酒、矿业和能源、先进制造业和服务业领域具有很强的实力。许多新移民会选择在澳洲“安居乐业”，市场上有不少的地产信息与参考。但有关澳洲经商环境的中文信息却鳞毛凤角，因此许多人在如何做尽职调查（Due Diligence）或如何在澳洲经商时避免“水土不服”的课题上急需建议与指南。
一般来讲，“尽职调查”是指签署生意买卖合同之前，潜在的投资者或买家对项目或交易来一番彻底的调查或评估。有许多新移民未进行尽职调查，损失数百万澳币的不计其数；许多通过合适且及时的尽职调查，查处了问题避免了损失的买家也有众多。
因此，法律专栏的《新移民经商必读（1-4）》专题旨在帮助新移民了解在澳州创业和经商的一些主要要求和相关点，包括购买生意的事项，阐述筹划商业谈判的重要性，介绍您可能购买经营的不同生意类型，以及税务、保险和雇用人员的要求。本专题主要分为以下篇章：
以下与大家分享《新移民经商必读（4）澳洲企业雇佣关系与合作外包》：
“雇佣”（Employment）的法律解释是什么？如果您为某人提供了一份全职或兼职或临时的工作，并且：
这种工作安排被归类为“雇佣”。任何想要逃避雇主责任的约定（比如现金交易情况）都能造成诉诸于劳工法庭或者触犯劳工补偿法的严重劳资纠纷。
以下列出四张表格以解读在关于雇佣员工时所应考虑的法律注意点。
在界定员工和承包人（Contractor）时应考虑一系列事项。有些雇主因为相信可以在工资税及其他独立承包人不享受的法定权利方面节约成本，而将原有员工归类为独立承包人的情况并不罕见。
法院（劳工及民事）可以通过审查任何与独立承包人协议有关的书面文件，来确立事实。错误地将人员归为独立承包人，如果该雇佣形式被质疑，将会使企业面临昂贵的诉讼，并导致巨额罚款。
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柬埔寨国土规划建筑部宣布，将计划斥资 800 亿美元，兴建可容纳 100 万市民的新城市，并命名为“洪森德佐亲王龙之城市”。
高棉日报报导，法国建筑公司代表团团员 YANNIK Barrot 9 日向本地媒体表示，由法国 6 家建筑公司组成的代表团於 7 日与建筑部国务秘书彭速波举行会谈，并获知建筑部计划兴建新城市。
彭速波向代表团介绍，兴建新城市是为了缓解目前金边市面临的交通拥堵问题丶市容与环保等，然而，金边建都时的规划是容纳 100 万市民，但是，目前这个古都的人口已近 300 万人。
他说，新城市的兴建将分阶段与步骤进行，并且需要巨额资金投入。
他还说，迄今，金边市已有 580 年光景，目前国家和平稳定丶人民幸福，各领域迅速发展，是兴建新城市的好时机，通过兴建 “洪森德佐亲王龙之城市” 反映国土规划新观念与打造新工程。
彭速波表示，建筑部正在规划新城市，此时是法国建筑公司参与柬埔寨建筑业的最佳时机，可向柬埔寨提供新的建筑技术。
（据鉅亨网）
泰国商业银行开出的房贷利率中有料，尤其是3年超低息利率方案，提醒消费者买房前谨慎对比找对利率条件最优的放贷银行。
想在曼谷置业的“房奴”注意了，在确认购房前，务必先就各家银行提供的五花八门的房贷利率套餐和方案进行准确性比较以确定最好的放贷方。而最简单的检验谁家提供的房贷方案更好就看看前3年贷款套餐方案，实际比较后你会发现其中有很多料。
通常情况下，商银给予客户房贷的期限有15-20-25-30年不等，当然5-10年就完成还贷的客户也有，这一类通常也被定义为中短期“优质”客户。商银为了获得客户通常会开出各种五花八门的贷款方案共客户选择，不管是超低利息，还是手续费减免等。但不管怎样，作为接待方的客户必须货比三家以确认谁提供的方案最好。
从目前泰国国内商银提供的优惠贷款方案看，主要的文章在首3年的贷款优惠。因为第4年开始房贷将恢复到正常水平，即MRR（优质中小客户，也就是普通房贷者）利率为6.75-7.125%，而MLR（优质大客户，通常是地产商）利率为7.15%。而前3年利率则从0-4%不等，具体哪家对我们来说最划算，那就用年贷款利率平均数来比较。
如图所示，国有银行提供的房贷利率相对商业银行更优，利率较低。比如，住房银行前3年贷款利率方案平均仅为2.90%，而商业银行普遍都在4.0%以上，盘谷银行房贷利率最高首3年年均利率为4.71%。
总之，曼谷置业尽量选择正确的商银作为贷款方，货比三家非常有必要。
（据泰国中华日报）
综合报道，飓风“艾尔玛”(Irma)登陆美国佛罗里达后，已经减弱为热带风暴。佛罗里达半岛广大地区仍持续警戒，目前已知有多达580万用户停电。
“艾尔玛”造成600万人奉令撤离，是美国史上最大撤离行动之一。
佛罗里达州州长史考特(Rick Scott)在社交网站说：“只要6英寸(约18公分)高的流水就能把你推倒。待在室内，维持安全。”
“艾尔玛”侵袭人口密集的坦帕湾区，此区因为地理位置和海岸外斜坡地形，特别容易受到暴潮侵袭。
9月11日，飓风扫过人口稠密的佛州中部地区，所经之处强风和暴潮造成破坏，掀翻房舍屋顶，市区街道淹水，已知有580万户停电。
“艾尔玛”一度是大西洋地区有史以来最强烈飓风，从加勒比海一路向西肆虐到佛州，造成至少28人丧生，途中重创数座小岛，横扫波多黎各、多米尼加、海地。随后在佛州登陆，袭击佛州各地城镇。
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“艾尔玛”飓风的行进路线是不少富豪和名人豪宅的所在地。英国维珍集团创办人布兰森7日表示，飓风吹走了他在英属维尔京群岛的私人小岛上的所有屋子，整个区域“完全被毁坏”，幸好他躲在酒窖里逃过一劫。布兰森描述说，浴室和卧室的房门窗户被吹到12米开外的地方。英国《地铁报》罗列了10个名人在加勒比地区的财产，比如著名影星约翰尼·德普在巴哈马有私人岛屿，布鲁斯·威利斯在特克斯和凯科斯群岛有豪宅。另外，美国总统特朗普在圣马丁岛有一处豪宅。随着“艾尔玛”前往佛州，他的更多财产或受威胁：被称为“冬季白宫”的海湖庄园以及他的3个高尔夫球场都在该州。
（据中国新闻网）
