Category: Finance News AU

最近的酒店業數據顯示，因中國遊客數量達到創紀錄的水平，悉尼和墨爾本酒店的入住率和收益正被推至前所未有的高度。

據《澳大利亞金融評論報》報導，由於國際遊客數量根據澳旅遊調查局（Tourism Research Australia）統計的達到破紀錄的710萬，酒店數據服務提供機構STR Global稱，截止到9月份的那12個月，墨爾本和悉尼的酒店平均入住率達到將近88%。在悉尼，酒店收益上漲7%，每日房價為平均232元。在墨爾 本，酒店收益上漲5%，每日房價平均為202元。

入境旅遊是酒店收益上漲的主要動力，特別是達破紀錄水平的中國遊客。澳旅遊調查局預計，2014/15年中國遊客數量將上漲22%至92.8萬人次，佔國際遊客市場的13%。

新西蘭依然是澳大利亞最大的旅遊市場，佔國際遊客市場的18%。不過到2020年，中國將超過新西蘭成為澳第一大旅遊市場，來自該國的遊客數量預計將達到150萬人。截止到2025年，澳大利亞每年將接受將近200萬的中國遊客，而總體外國遊客的數量將達到1060萬人。

入住率提高和每日房價上漲並非僅限於大型的五星級酒店，STR Global的數據顯示悉尼機場的酒店和萊德（Ryde）以及巴拉瑪打（Parramatta）的企業酒店（corporate hotel）表現也不錯。

「悉尼機場的次市場也經歷了前所未有的貿易環境。」仲量聯行（JLL）稱。該公司表示航空運力增加、澳元走軟以及關鍵入境遊客市場的經濟情況好轉是旅遊業走強背後的原因。這正幫助經濟從資源行業倒退以及房地產市場過熱中獲得平衡。

墨爾本和悉尼是遊客增加主要的受益者。澳統計局（Australian Bureau of Statistics）的數據顯示，2015年截止到8月份的頭8個月，超過60%的國際遊客將大部分時間花在新州和維州。

另外值得指出的是，不僅僅是中國遊客的數量達到了破紀錄的水平，來自英國、美國、新加坡、韓國和印度的遊客也在增加。來澳印度遊客的數量預計將在未來十年增加一倍，至每年40.5萬人次的水平。

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（據新快網）

全球最大私人銀行瑞銀表示，焦慮於多數本國貨幣貶值的亞洲富人正在受展現出韌性的澳元吸引。

猶豫不決的美聯儲做著「白日夢」，試圖把利率調整到正常水平，這似乎也預示著在接下來的12月和2016年，全球經濟或將面臨「動盪不安」的局面。隨著澳洲經濟試圖再次取得平衡，澳幣與美元的兌換價格或將下跌至50分。

法林頓（Mark Farrington）於近日提出了以上的觀點，他本身是價值77億美金的宏觀對沖基金MCG（Macro Currency Group）的負責人。這家公司長期致力於金融市場交易，重點研究決策者如何行動。

法林頓對猶豫不決的央行官員表達了不滿，他表示利率處於歷史新低，通脹模型不起作用，央行官員也很「心虛」。「如果他們可以做出強硬的決策，那麼他們會那麼做的。」然而現在卻是他和他的同事們感到「心虛」，宏觀對沖基金正在經歷「史上最艱難的一年」。

MCG的倫敦和悉尼分公司在2015年表現還算不錯，目前回報率達到了17%。但是他表示：「我們不相信美聯儲。我們交易的是數據，但是我們不相信美聯儲也交易數據。」

今年的12月份將注定是不平靜的，美聯儲最終還是決定上調利率，但是其他4個主要央行或許會在美聯儲行動前2周推出與其背道而馳的利率方案。今年最後一個月的5場會議或將給2015年帶來一個「有意思」的結尾。

澳元匯率需要再跌10%

法林頓上一次接受費法斯傳媒（Fairfax Media）採訪是2014年1月，他當時敦促澳聯儲（RBA）不要害怕將利率削減到未預料到的水平。在隨後的很短時間裡，高通脹數據迫使澳聯儲放下了寬鬆政策偏向，但是在今年，其調息2次，將利率降至2%。

法林頓表示，他認為澳聯儲在2016年第二季度結束前還將有2次降息，幫助貨幣做進一步調整。「澳幣匯率還需要下調大約10%左右。看看當前的短期貨幣市場定價，澳元的定價是非常保守的。」

基於此前大宗商品交易週期的轉變和美國經濟的利好表現，法林頓表示澳幣價格可能下跌到50美分左右，他預計在2016年澳幣價格可能會在62美分至 69美分間波動。「跟澳聯儲一樣，其他的央行也希望美聯儲能升息，這樣他們的貨幣價格會適當降低。但是這不是個好的策略，至少目前這招在澳聯儲身上不奏 效。」

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（互聯網資訊綜合整理）

中國外匯交易中心數據顯示，2015年11月9日人民幣(6.3607，-0.0013，-0.02%)對澳元(0.7052，-0.0136，-1.89%)匯率中間價報4.4917，再度接近今年9月7日創下的六年來低點4.4101。

去年7月21日人民幣對澳元匯率中間價攀升至5.8799的高位後，澳元持續貶值，跌幅約24%。這一點從中國銀行的外幣牌價不難看出， 11月10日12點中行外匯牌價上，澳元的現匯賣出價為450.17，而在去年7月21日，澳元的現匯賣出價為585.68，當時兌換1萬澳元需要近 5.9萬元人民幣，現在僅需4.5萬元人民幣。

花旗銀行認為，中國經濟放緩擔憂升溫令澳元持續承壓下行。此外，澳大利亞政府也希望澳元貶值，以此來促進經濟改革以及幫助經濟復甦。

澳元匯率走低給不少「海淘族」帶來優惠。澳大利亞留學生表示，當地一罐奶粉均價在30澳元左右，若按照去年匯率計算，要近180元人民幣，現在買只要約135元人民幣，相當於打了7.5折。

一家旅行社工作人員指出，每年11月到來年春節是澳洲旅遊旺季，澳洲遊價格會呈上升趨勢，在春節期間達到頂點。現在不少旅行社的澳大利亞線路報價從1.5萬元人民幣至1.8萬元人民幣不等，而去年此時的報價在2萬元左右。

澳元貶值也給赴澳的留學生家庭送來實惠。據瞭解，澳洲普通大學一年需要2萬澳元左右，澳洲留學生平均生活費一年1.2萬澳元。澳元匯率持續走低，此次再降，使得留學澳洲的學費、生活費都有下降，而留學通常需兩三年甚至更久，這筆費用節省也較為可觀。

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（互聯網資訊綜合整理）

根據澳洲日報報導，看最近時期悉尼房價走勢圖，今年第二季度，澳洲州府城市的房價加速增長，悉尼打破紀錄，在增速方面與墨爾本一起遙遙領先。

澳洲統計局（ABS）週二表示，第二季度全國房價增長4.7%，相比去年上漲9.8%。相比之下，此前接受彭博社調查的經濟學家分別預計的漲幅是2.3%和8%。此外，今年第一季度全國房價環比增長1.6%，同比增長6.9%。

然而，澳洲兩個最大城市和其他城市之間的房價增速存在明顯差異。

第二季度悉尼房價攀升8.9%，同比上漲18.9%。根據ABS的數據，該季度增速是2002年開始記錄數據以來的最高水平。墨爾本位列第二，季度房價增速為4.2%，同比增速為7.8%。

其他州府城市遠遠落後，珀斯和達爾文的房價季度增速和年增速都出現收縮。

布里斯本的季度房價增速錄得0.9%，年增速為2.9%，而霍巴特的房價增速在第二季度持平，年增速只有1.5%。阿德萊德的房價在第二季度增長0.5%，年增速為2.7%。

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（互聯網資訊綜合整理）