Category: Finance News AU

最近的酒店业数据显示，因中国游客数量达到创纪录的水平，悉尼和墨尔本酒店的入住率和收益正被推至前所未有的高度。

据《澳大利亚金融评论报》报道，由于国际游客数量根据澳旅游调查局（Tourism Research Australia）统计的达到破纪录的710万，酒店数据服务提供机构STR Global称，截止到9月份的那12个月，墨尔本和悉尼的酒店平均入住率达到将近88%。在悉尼，酒店收益上涨7%，每日房价为平均232元。在墨尔 本，酒店收益上涨5%，每日房价平均为202元。

入境旅游是酒店收益上涨的主要动力，特别是达破纪录水平的中国游客。澳旅游调查局预计，2014/15年中国游客数量将上涨22%至92.8万人次，占国际游客市场的13%。

新西兰依然是澳大利亚最大的旅游市场，占国际游客市场的18%。不过到2020年，中国将超过新西兰成为澳第一大旅游市场，来自该国的游客数量预计将达到150万人。截止到2025年，澳大利亚每年将接受将近200万的中国游客，而总体外国游客的数量将达到1060万人。

入住率提高和每日房价上涨并非仅限于大型的五星级酒店，STR Global的数据显示悉尼机场的酒店和莱德（Ryde）以及巴拉玛打（Parramatta）的企业酒店（corporate hotel）表现也不错。

“悉尼机场的次市场也经历了前所未有的贸易环境。”仲量联行（JLL）称。该公司表示航空运力增加、澳元走软以及关键入境游客市场的经济情况好转是旅游业走强背后的原因。这正帮助经济从资源行业倒退以及房地产市场过热中获得平衡。

墨尔本和悉尼是游客增加主要的受益者。澳统计局（Australian Bureau of Statistics）的数据显示，2015年截止到8月份的头8个月，超过60%的国际游客将大部分时间花在新州和维州。

另外值得指出的是，不仅仅是中国游客的数量达到了破纪录的水平，来自英国、美国、新加坡、韩国和印度的游客也在增加。来澳印度游客的数量预计将在未来十年增加一倍，至每年40.5万人次的水平。

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（据新快网）

全球最大私人银行瑞银表示，焦虑于多数本国货币贬值的亚洲富人正在受展现出韧性的澳元吸引。

犹豫不决的美联储做着“白日梦”，试图把利率调整到正常水平，这似乎也预示着在接下来的12月和2016年，全球经济或将面临“动荡不安”的局面。随着澳洲经济试图再次取得平衡，澳币与美元的兑换价格或将下跌至50分。

法林顿（Mark Farrington）于近日提出了以上的观点，他本身是价值77亿美金的宏观对冲基金MCG（Macro Currency Group）的负责人。这家公司长期致力于金融市场交易，重点研究决策者如何行动。

法林顿对犹豫不决的央行官员表达了不满，他表示利率处于历史新低，通胀模型不起作用，央行官员也很“心虚”。“如果他们可以做出强硬的决策，那么他们会那么做的。”然而现在却是他和他的同事们感到“心虚”，宏观对冲基金正在经历“史上最艰难的一年”。

MCG的伦敦和悉尼分公司在2015年表现还算不错，目前回报率达到了17%。但是他表示：“我们不相信美联储。我们交易的是数据，但是我们不相信美联储也交易数据。”

今年的12月份将注定是不平静的，美联储最终还是决定上调利率，但是其他4个主要央行或许会在美联储行动前2周推出与其背道而驰的利率方案。今年最后一个月的5场会议或将给2015年带来一个“有意思”的结尾。

澳元汇率需要再跌10%

法林顿上一次接受费法斯传媒（Fairfax Media）采访是2014年1月，他当时敦促澳联储（RBA）不要害怕将利率削减到未预料到的水平。在随后的很短时间里，高通胀数据迫使澳联储放下了宽松政策偏向，但是在今年，其调息2次，将利率降至2%。

法林顿表示，他认为澳联储在2016年第二季度结束前还将有2次降息，帮助货币做进一步调整。“澳币汇率还需要下调大约10%左右。看看当前的短期货币市场定价，澳元的定价是非常保守的。”

基于此前大宗商品交易周期的转变和美国经济的利好表现，法林顿表示澳币价格可能下跌到50美分左右，他预计在2016年澳币价格可能会在62美分至 69美分间波动。“跟澳联储一样，其他的央行也希望美联储能升息，这样他们的货币价格会适当降低。但是这不是个好的策略，至少目前这招在澳联储身上不奏 效。”

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（互联网资讯综合整理）

中国外汇交易中心数据显示，2015年11月9日人民币(6.3607，-0.0013，-0.02%)对澳元(0.7052，-0.0136，-1.89%)汇率中间价报4.4917，再度接近今年9月7日创下的六年来低点4.4101。

去年7月21日人民币对澳元汇率中间价攀升至5.8799的高位后，澳元持续贬值，跌幅约24%。这一点从中国银行的外币牌价不难看出， 11月10日12点中行外汇牌价上，澳元的现汇卖出价为450.17，而在去年7月21日，澳元的现汇卖出价为585.68，当时兑换1万澳元需要近 5.9万元人民币，现在仅需4.5万元人民币。

花旗银行认为，中国经济放缓担忧升温令澳元持续承压下行。此外，澳大利亚政府也希望澳元贬值，以此来促进经济改革以及帮助经济复苏。

澳元汇率走低给不少“海淘族”带来优惠。澳大利亚留学生表示，当地一罐奶粉均价在30澳元左右，若按照去年汇率计算，要近180元人民币，现在买只要约135元人民币，相当于打了7.5折。

一家旅行社工作人员指出，每年11月到来年春节是澳洲旅游旺季，澳洲游价格会呈上升趋势，在春节期间达到顶点。现在不少旅行社的澳大利亚线路报价从1.5万元人民币至1.8万元人民币不等，而去年此时的报价在2万元左右。

澳元贬值也给赴澳的留学生家庭送来实惠。据瞭解，澳洲普通大学一年需要2万澳元左右，澳洲留学生平均生活费一年1.2万澳元。澳元汇率持续走低，此次再降，使得留学澳洲的学费、生活费都有下降，而留学通常需两三年甚至更久，这笔费用节省也较为可观。

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（互联网资讯综合整理）

根据澳洲日报报导，看最近时期悉尼房价走势图，今年第二季度，澳洲州府城市的房价加速增长，悉尼打破纪录，在增速方面与墨尔本一起遥遥领先。

澳洲统计局（ABS）周二表示，第二季度全国房价增长4.7%，相比去年上涨9.8%。相比之下，此前接受彭博社调查的经济学家分别预计的涨幅是2.3%和8%。此外，今年第一季度全国房价环比增长1.6%，同比增长6.9%。

然而，澳洲两个最大城市和其他城市之间的房价增速存在明显差异。

第二季度悉尼房价攀升8.9%，同比上涨18.9%。根据ABS的数据，该季度增速是2002年开始记录数据以来的最高水平。墨尔本位列第二，季度房价增速为4.2%，同比增速为7.8%。

其他州府城市远远落后，珀斯和达尔文的房价季度增速和年增速都出现收缩。

布里斯本的季度房价增速录得0.9%，年增速为2.9%，而霍巴特的房价增速在第二季度持平，年增速只有1.5%。阿德莱德的房价在第二季度增长0.5%，年增速为2.7%。

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（互联网资讯综合整理）