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Category: Finance News
澳洲 | 建築跌幅創16年新低 或引發GDP下滑
第三季度澳洲建築活動跌幅達4.9%
據澳洲廣播公司報道，市場此前估計第二季度澳洲建築活動已到達最低谷，但根據澳洲統計局最新公布數據，第三季度澳洲建築活動跌幅達4.9%，完全超出了1.6%的市場預期，成為16年以來最大跌幅，建築活動已連續3季下滑。
以年度計算，建築活動下滑已有11%。行業疲軟原因眾多，包括住宅及非住宅建築活動的不足，以及能源行業大規模工程建築活動的緊縮。
澳新銀行（ANZ）澳洲經濟部門主管埃米特（Felicity Emmett）稱，鑒於建築許可及待建工程的驚人的數量，住房建設的下滑出人意料。
建築數據此番大幅下滑，西澳是最大推手。與壹年前相比，西澳目前建築活動的跌幅近43%。維州數據也在壹年多來出現首次下滑，與上壹季度比下滑6%；新州跌幅2%，南澳及昆州分別為1%及0.2%。
埃米特稱：“加上未申報的住房翻新數據作調整後，我們認為私人住宅建築活動在繼第二季度3.7%的跌幅後，在第三季度下滑了2.5%。”並指出該結果可能導致當季度GDP（國內生產總值）出現0.7%的下滑，此前0.5%的增長預期或落空。這也剛好符合美國投資銀行摩根士丹利（Morgan Stanley）對澳洲第三季度國內生產總值（GDP）會下跌0.3%的展望。
投行職員布萊克（Daniel Blake）稱，澳GDP已連續兩季度負增長，第三季度的再倒退將與市場壹致向好的展望相悖，而澳元未來或持續走弱。
投行還指出，鑒於2014-15年出現的收入衰退，政府此前宣稱的3.3%的年GDP增長率或許存在“誇大”成分。
布萊克稱，若銀行對第三季度GDP下滑的預測成真，這將成為澳洲在過去25年來的第4個下跌季度，同時意味著年GDP增長率將回落至2%。
（據澳洲新快網）
澳洲 | 新移民避免房產轉售虧本 三大誤區需註意
房產轉售時通常獲利多於虧本，但房產專家John McGrath提醒投資者，轉售虧本可能是因為錯誤的選擇。
據澳洲房地產觀察網報導，McGrath認為房產轉售虧本的最主要原因有以下三條：
新移民避免房產轉售虧本 三大誤區需註意1、購買房產後太快賣出
對於普通的買家，應該是在壹個長期內持有房產。購買房產後壹直持有它，也許中途做些改進，至少7至10年內不要考慮出售。這是因為在過去壹個世紀，澳洲的房產價值平均7至10年增倍。鑒於購房成本，妳需要談成壹個好的交易價格時才會考慮出售。因此，好的經驗法則是最少持有房產7至10年，這通常足夠經歷壹個完整的房產市場周期。
如果買家真的很幸運，在房產市場熱潮前購買的房產，也許可以在較短的時間內出售，並會獲利豐厚。但即便如此，他仍然建議持有房產盡可能長的時間。
2、購買二線地點的房產
通過嚴謹的研究這是可以避免的。
不要在人口下降的城鎮或依賴於壹兩個主要行業，尤其是采礦和旅遊等不穩定行業的地區購買房產。當在壹個城區或街道選擇區域時，同代理聊壹聊，努力在妳所選中地區，成為掌握鄰裏情況的專家，以確保做出正確的購買決定。
3、過度使用預算
購買房時避免超出合理的情況使用預算。展望壹下未來7至10年，妳是否能負擔得起7-8％（長期平均值）的利率的還貸？例如在失業的情況下或休長假照顧小孩時是否還能跟上還款要求？妳有足夠的儲蓄用於其它意外費用嗎？在購房之前，妳需要對所有這些問題的回答是肯定的。如果不是，妳可能最終會為了償還欠款而賣掉房產，這通常會導致損失。
他說：“房地產是壹個昂貴的資產類別，但它也是在澳洲創造財富最安全和最可靠的方式之壹。”
“如果妳保持簡單行事，在好位置購買質量好的房子，並持有較長時期，妳有充分的理由期待有個非常好的結果。
（據今日澳洲）
澳洲 | LK地產重磅推出兩大高端奢華項目 開創澳大利亞的高端生活理念新格局
位於雅拉河南岸的South Yarra，南雅拉，不僅是墨爾本最受歡迎的富人區之一，也是墨爾本房價增長最快的地方。倚靠著墨爾本母親河雅拉河，South Yarra的吸金魅力以及宜居性備受認可！在這裡，LK地產集團重磅推出Capitol Grand 及LK Tower高端奢華項目，聯手著名 的Bates Smart建築設計公司，引領時代奢華體驗。無論從廣闊的視野或精湛的內飾來看，Capitol Grand與LK Tower的每一間公寓都保證內外結合的優雅，為尊貴的住戶提供悠然神往的現代居住空間。
引領時代奢華體驗、豪華建築的巔峰之作
這處開發項目將建成“大國會大廈”（Capitol Grand）和“LK大廈”（LK Tower）兩棟大樓，達到無與倫比的豪華程度，成為豪華建築的巔峰之作。這處絕對美麗非凡的項目誕生於LK地產集團（LK Property Group）和世界著名建築師事務所——貝茨斯馬特（Bates Smart）建築師事務所的前瞻性開發願景，將成為墨爾本第一個6星級住宅樓盤。
本項目所建成的大樓高聳於南雅拉（South Yarra）郊區內教堂街（Chapel Street）和圖拉克路（Toorak Road）的十字路口，距墨爾本中央商務區只有4公裡；其中一幢大樓名為“大國會大廈”，將包含三個樓層的奢侈品零售區，零售區以上的樓層將設一組高端公寓套房。另一幢大樓名為“LK大廈”，LK大廈共有50層樓，采用現代設計，搭配先進的設備，而且坐擁令人驚嘆的墨爾本市區美景，將重新設定墨爾本豪華公寓的標准。
LK 地產集團憑借雄厚的企業實力、持續追求卓越的理念，不斷為客戶提供至臻至美的房產項目。 LK地產集團創始人拉裡·科斯特爾曼先生在住宅和商業房地產項目中已有超過二十年的從業資歷。他充分利用自身豐富的行業知識和廣闊的資源平台，以及與供應商、承包商間建立的牢固關系，不折不扣地實現對客戶的承諾。“我們在設計、施工、銷售方面，精工細作，追求完美， 專門設有一支專業的公司內部團隊， 致力於提升城市動感，渲染城市魅力，為此我們深感驕傲。”
澳洲 | 西太銀行再收緊放貸標準 本周六公布細則
西太銀行（Westpac）近日宣布將再次收緊針對海外買家及投資客的貸款政策，並將於本周六對外正式公布細則。
本月初，西太銀行宣布將針對海外投資客的貸款利率提高0.5%，並將借款人的貸款估值比LVR(loan to value ratio)從80%降至70%據《澳洲金融評論報》報道，近幾個月以來，西太銀行及其子公司聖喬治銀行（St George Bank）和墨爾本銀行已經引入了系列措施以限制投資客和海外買家的貸款。
在新政公布之前，銀行將針對被認定為不準確或者具有誤導性的貸款申請采取延遲審批或者提高申請門檻的措施。據悉，西太銀行此次新政或將增加拖延還款罰款、違約貸款利率等的規定。
本月初，西太銀行宣布將針對海外投資客的貸款利率提高0.5%，並將借款人的貸款估值比LVR(loan to value ratio)從80%降至70%。在西太銀行開始限制貸款給海外人員之前，聯邦銀行已經不再貸款給使用海外收入申請貸款的澳洲臨時居民。
今年4月，西太銀行跟隨澳新銀行的步伐，開始收縮亞洲業務。其中西太銀行的新任總裁Brian Hartzer更是放棄前任總裁的亞洲地區戰略，不僅在亞洲板塊悄無聲息地裁員40人，還直接關閉了其在上海自貿區的服務處。
（據AFR）
美國 | 【居外獨家】洛杉磯星級經紀Joyce Rey區域指南系列——比弗利山莊
過去一年，大量中國買家咨詢洛杉磯超高端地產，這在洛杉磯有史以來都屬於罕見，其中1500萬美元及以上級別的地產項目尤其受青睞。中國買家喜歡洛杉磯的地產和生活方式，也喜歡洛杉磯地產投資所具有的長期安全性。洛杉磯吸引的不止是富豪買家，還包括中國大型開發商，萬達和綠地集團也分別在在洛杉磯斥巨資建設了房產項目。有見及此，我們很榮幸邀請到美國名人富豪御用經紀人Joyce Rey為居外用戶呈獻洛杉磯區域指南，讓買家更好地掌握各區的優點。無論公寓還是獨棟住宅，洛杉磯多區都有私密性、視野、配套設施和建築美感俱備的完美居所。
比弗利山莊為游客提供了很多參加這座城鎮非富多彩活動的機會。漫步在誘人的農貿市場之中，傾聽著公園音樂會（Concerts in the Parks）美妙的音樂中，或一睹有55個房間的灰石城堡（Greystone Park & Mansion）的輝煌。
比弗利山莊是白金三角（Platinum Triangle）中心，一個世紀前，為滿足希望在大塊土地上建立宏偉的定制家園的買家的需求而成立。自建成以後，比弗利山莊吸引了不少洛杉磯最富有的購房者。
專業人士和家人可以在比弗利山找到許多豪華的獨戶住宅，其空間、質量和位置優勢其他地方根本無法匹敵。這個地方非常棒，靠近這座城市的所有商業和文化設施，還有一個私人的，不受干擾的居住天堂，業主在經歷忙碌了的一天或晚上後，你可以回到這個天堂。
完美的住所坐落在綠樹成蔭的街道上，遠離城市的喧囂，但交通便利，靠近影城，購物中心和夜生活。房產設計雅致，設備豪華——從廚房到全套衛浴，游泳池，以及露台，全部采用現代化設施 。
美國加州洛杉磯縣西邊城市比弗利山莊社區概況
- 居民超過34,000人
- 面積5.7平方英裡
- 郵政區號：90209、90211、90212和90213
- 北靠聖莫尼卡山，西北面與貝萊爾（Bel Air）接壤，南面靠近洛杉磯，東面靠近西好萊塢和費爾法克斯（Fairfax）
住宅選擇
調查比弗利山莊的房地產市場是一場非凡的體驗，充滿了找到完美家園的機會。一個世紀前，比弗利山莊為滿足希望在大塊土地上建立宏偉的定制家園的買家的需求而修建，從那以後吸引了不少洛杉磯最富有的購房者。今天，獨一無二的加州比弗利山莊房地產市場仍持續發展，每天都有新建或已建高端房地產項目上市。
比弗利山豪宅處處專業人士和家人可以在比弗利山找到許多豪華的獨戶住宅，其空間、質量和位置優勢其他地方根本無法匹敵。比弗利山宮殿式豪宅不斷吸引著好萊塢名人，以及金融精英和文化名人，他們渴望擁有與他們的成就和地位相匹配的住宅。無論你的生活方式如何，在比弗利山買一套房將提供進入這個獨一無二的社區的通行證。這個地方非常棒，靠近這座城市的所有商業和文化設施，還有一個私人的，不受干擾的居住天堂，業主在經歷忙碌了的一天或晚上後，你可以回到這個天堂。
生活閑趣
比佛利山莊位於加利福尼亞州洛杉磯，這是一個令人難忘的城市。這個城市在電影和音樂方面享有盛譽，縱觀歷史，洛杉磯一直被榮譽為全美最獨一無二的地區之一，但選擇住在比弗利山莊不僅僅跟其獨特的位置或所代表的聲譽有關，也是關於享受特殊的生活方式。
購物熱點羅迪歐大道（Rodeo Drive）比弗利山莊何以成為令人趨之若鶩的絕妙住所，這個安靜封閉的社區不僅享有一流的品質，同時也是世界上最具國際化的旅游勝地地之一。居民居住環境風景如畫，友善的家庭氛圍，價值數百萬美元的住宅受到精心維護，隔壁可能住著某個公司的首席執行官，或是電影明星。這裡直通以其一流的購物場所而聞名羅迪歐大道（Rodeo Drive），您可以在一家世界知名酒店品嘗精美的美食，或者把整個洛杉磯當作您的游樂場，享受您最喜歡的國際都市的生活。
在比弗利山莊擁有一套住房最大的好處方面之一就是伴之而來的生活方式。這個社區展現了居家寧靜和世界級的高雅精妙之間完美平衡。羅迪歐大道集聚了該地區最時尚的商店以及引領潮流的餐館，同時其藝術和文化場景，娛樂項目以及夜生活都大受歡迎的。比弗利山莊房產僅需很短的車程就可抵達洛杉磯最好的海灘和山脈。
中國買家喜歡洛杉磯的地產和生活方式，也喜歡洛杉磯地產投資所具有的長期安全性。我們很榮幸邀請到美國名人富豪御用經紀人Joyce Rey為居外用戶呈獻洛杉磯區域指南，讓買家更好地掌握各區的優點。第一期專題，Joyce先帶大家到洛杉磯住宅區“金三角”之一的貝萊爾。毋庸置疑，這裡是南加州奢華豪宅最為豐富多樣的社區之一。【閱讀原文】
Joyce Rey專欄全集：
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澳洲 | 房市動向：投資者目光轉向悉尼周邊
投資者的目光逐漸轉向悉尼周邊區域。
據Domain報道，悉尼可能是近5年來房市最熱的地區，但專家稱，是時候把投資的註意力轉移到160千米以外蓬勃發展的城區了。
由於港口城市的中位房價推高至107萬元，投資者正積極尋找能進入房市的低價城區。而距離北悉尼160千米、中位房價為530,000元的紐卡斯爾（Newcastle）已吸引了大量投資者的興趣。
數據顯示，紐卡斯爾強勁的增長勢頭已在悄悄醞釀中。根據Domain的區域房價報告，紐卡斯爾的房價在截至今年9月止增加了9.3%，比上壹季度上漲4.2%，這增長速度比近期悉尼和墨爾本的2.1%和9.1%還強勁。
“紐卡斯爾具有有良好的前景，並且得到的回報也會越來越多，現在也有很多的基礎設施在建設，”PropertyBuyer的總經理哈維（Rich Harvey）說道。據悉，哈維壹直致力於購置房產的投資行為，物業投資主要集中於紐卡斯爾和臥龍崗（Wollongong）地區，他非常看好這兩個區域，並且認為他們會升值。他同時表示，可負擔能力和潛在的升值空間是這些區域的賣點，也是吸引大批吸引買家前往的原因。
據了解，紐卡斯爾在人口排名上僅次於悉尼，在11月份的第壹個星期，位於酒吧海灘（Bar Beach）林蔭大道（Parkway Avenue）6號的6臥房以470萬元賣出，而在6年前售價僅為340萬元。
PRDnationwide在紐卡斯和麥考瑞湖（Lake Macquarie）的創會理事甘德溫（Mark Kentwell）稱，最近有好幾套房屋的售價都高於4百萬元，而這只是剛剛起步，隨著基礎設施的建設，紐卡斯的發展也將進入最好的階段。這些發展建設包括，新的輕軌和城市的再規劃，預計還將會拉高房價。
根據壹項新國家銀河民調（State Galaxy poll）顯示，盡管維州有72%的投資者還在墨爾本買房，但新州有49%的投資者正尋求在墨爾本以外的地方做投資。
雖然有很多人看到悉尼瘋狂上漲的房價後選擇在更易負擔得起的地方買房，但對於很多買家來說，這是由生活方式決定的，他們往往想在那裏過上退休生活，同時也是壹種投資。
（據澳洲新快網）
加拿大 | RBC上調利率！房地產好日子要到頭
在本月初時，加拿大五大銀行之一的道明銀行突然宣佈，即刻提高房屋貸款利率15個基點，將貸款基準利率提高至2.85%！這是自2015年七月以來首次提息，而且是在中央銀行降息的環境裡，實在讓人費解！
隨後，跟眾多媒體預測的一樣，繼道明銀行（TD Bank）上調房屋貸款基準利率之後，在11月15日早上，加拿大皇家銀行（Royal Bank of Canada）也對部分房屋貸款利率進行了調漲，尤其那些貸款時間超過25年的貸款利率漲幅更大。皇家銀行表示，這些新貸款利率標準從17日（週四）開始生效
新規將使每年多付1200加元
對於一個有50萬加元按揭貸款的客戶，如果選擇25年期的5年固定利率，按照舊規定，他們每月支付2,274.85加元。本週四實施新規則後，他們的每月支付額將跳到每月$2,376,51加元，每月多付$101加元，相當於每年多付超過1200加元，並在25年按揭貸款期限內增加近10,000加元的利息成本。
皇家銀行（RBC）本週四實施全新利率制度，購房者如果選擇了25年或更短分期還款期（Amortization），五年期固定利率按揭的特別優惠利率為2.94%，比原來的2.64%增加30個基點。RBC同時將四年期固定按揭利率設定為2.79%，比原來的2.49%增加0.30%;三年期固定按揭利率2.69%，比原來的2.44%增加0.25%。
購房者如果選擇了超過25年的分攤還款期，也將面臨新的利率。比25年或以下還款期的還要高10個基點，而舊的按揭利率，25年或以下和25年以上還款期的固定利率是一樣的。RBC本週四開始的新按揭利率，超過25年還款期的三年期固定按揭利率的特別優惠利率將會是2.79%，漲0.35%，四年期為2.89%，漲0.40%，五年期將會是3.04%，漲0.40%。
債券市場一路走低致利率上漲
銀行動用各種資金來源貸款給想要購買房屋的人，其中一個主要來源就是債券市場。簡單來說，銀行向投資者們借錢，並給予回報，然後轉身向購房買家貸款並收取利息，從利息收入和成本之間的差價中賺錢。當銀行的成本增加時，便會以提高貸款利率的形式把成本轉移給借款人。
由於多種多樣的原因，近幾週內，銀行的利差一直在迅速收窄，一些基準債券的收益率自唐納德·特朗普參加選舉以來一直在飆升。例如，自7月以來，10年期美國政府債券的收益率幾乎翻了一番。通常情況下，債券收益率的增長非常緩慢。
在解釋其利率上漲原因時，RBC表示因為融資成本變得更高了。皇家房地產融資部高級副總裁MaryEllen Brown說：「提高抵押貸款利率的一些因素包括融資成本和市場條件。根據目前的情況，我們的利率反映了我們客戶的期望和融資抵押貸款成本之間的正確平衡。」
另外，據報導，目前加拿大貸款保險系統實質上是讓納稅人承擔幾乎所有的按揭風險。如果貸款出現問題，那麼保險機構將會支付借貸機構損失的本金、利息甚至是期間物業的維護費用及相關法律費用。
由於借貸機構自身承擔的風險非常少，政府曾提議重新平衡加拿大房屋市場的風險配比，在讓借貸方承擔部分風險的同時，降低納稅人所需要承擔的風險。同時可以讓借貸機構對於「風險」較高的借貸人進行更嚴格的審核。
國債收益率上升推高按揭利率
特朗普當選美國總統後，加拿大樓市即將受到一輪新的衝擊，這一次的原因，被經濟學者們稱為「特朗普通脹效應」（Trumpflation）。
所謂的「特朗普通脹效應」，非不是指房價上漲，而是指房貸按揭利率上升。打擊債市的「特朗普通脹效應」，同樣會衝擊加拿大房地產市場，因為房貸按揭利率與加拿大國債收益率直接掛鉤。加拿大與美國經濟息息相關，美國債券收益率上升，加拿大也不會倖免，進而影響加拿大政府債券的收益率。
本週一，加拿大債券收益率已升至11個月高位，意味著債券價格跌至11個月低位。而在6個月前，加拿大債券收益率處於有史以來最低位，即價格處於最高位。
蒙特利爾銀行（BMO）Nesbitt Burns首席經濟師Douglas Porter說：「加拿大政府債券收益率確實面臨上升壓力，只是幅度小於美國債券收益率。」
他認為，幅度較小是因為加拿大央行在可預見的未來不會加息，對於加拿大樓市而言，房貸按揭利率被捆綁在債券市場上。
溫哥華房價帶領BC省走下坡路
RBC此次的固定貸款利率上漲對溫哥華房市的影響如何，恐怕還需要些時間才能看出來，但在利率上漲前，溫哥華的房價已經大幅下跌，甚至影響著整個BC省的數據一起走下坡路。
據《溫哥華太陽報》（Vancouver Sun）報導，BC省的房價上個月繼續大幅下跌，下降的主要原因就是溫哥華市場的疲軟，銷售下降。
擁有20000個房地產經紀人的BC省房地產協會今天表示，上個月通過MLS（MultipleListing Service）銷售出的房屋為7272套，較上年同期下降16.7%。銷售總額為44億元，比一年前下降24.2%。
10月份BC省的房屋平均銷售價格為606,787元，比上年同期下降9.1%。
該協會首席經濟學家Cameron Muir說：「10月份全省的住房需求依然複雜。整體來說，低陸平原地區的房屋買賣比一年前漲幅有所下降，但月與月之間比較穩定。相比之下，溫哥華島和內陸地區的房屋銷售繼續保持強勁的同比增長。
Muir說，全省平均房屋銷售價格的下降是由於來自溫哥華的房屋銷售比例減少。通過大溫區的房屋銷售佔BC省交易的比例上個月下降到31.4%，而去年同期為42.6%。
不過在今年的前10個月，BC省的房屋總銷售額為704億元，比一年前增長了27.4%，銷售數量上增長15%，平均價格攀升10.8%至696,992元。
目前，加拿大五大銀行已經有兩大銀行宣佈提升按揭利率，有分析認為，上個月加拿大財政部引入的按揭新規令到非銀行貸款人更難操作，加拿大人可能會承受更高的利率負擔。這一系列的變化無疑是對加拿大房地產市場迎頭一擊！更有人指出，加拿大房地產市場的好日子，或許將要到頭了。
相關資訊：加拿大 | 新版「特快入境」即將生效 對留學生有利
（據約克論壇）
澳洲 | 看看在澳買房要交多少稅費 你再決定搶不搶
澳洲買房雖然是有很大的優勢，與中國房地產市場也有很大的政策上的不同，但是在澳洲進行房產交易也是要交稅的。許多華人在澳洲為了買房而買房，往往忽略了這些稅費。增加對它們的瞭解，可以更好地投資和置辦地產。
具體要交那些稅費呢？
一、購買澳洲房產所支付的費用：
1.印花稅
在澳洲買房一般除了房款以外，根據所購房產的價格未知區域不同所繳納的稅費也不盡相同。一般按照總價的3.5%。一般規律是越早買房印花稅越低。各州政府都對借款和購買房徵收印花稅。徵收比例因省而異。
2.律師費
根據澳洲法律規定，澳洲房屋買賣中，雙方須由澳洲持牌的房地產律師代理。律師會幫助客戶完成房產交割的整個程序。收費在1500-2500澳元不等。對於期房而言，支付10%的房款的時候，先支付50%的律師費，等房產交割後再支付另外的50%。
3.物業管理費
澳洲房屋分兩類，一類是早期開發的獨棟別墅，沒有社區統一管理，此類房屋是無須交納物業管理費用。對於整體開發的別墅社區，或公寓而言，則需要繳納社區物業管理費。費用是根據項目的設施和服務而定。
一般而言，公寓的物業管理費要高於別墅或聯排別墅。在澳洲，物業管理費，分三層，1 是社區設施清潔，維護費用；2 是維修基金；3是保險。
4.市政費
在澳洲，所有擁有物業的屋主都必須要交納的費用。一般是按照季度都要支付。每年的費用平均在1000澳元－1500澳元之間。水費分為用水費用和排污費用，也是每季度都要支付的。有的州，水費和市政費是在同一張賬單上支付。
二、額外可能會產生的費用；
1.房屋檢查費用（用於二手房中）
對房屋結構和蟲害等做必要的檢查，不僅使您的交易更加安全，這也是貸款方發放貸款前必須的流程。根據房屋大小不等，檢查費300澳元-1000澳元不等。
2.房屋及財產保險費
如果您的貸款額度超過房價的80%，您必須交按揭保險金。這將在您不能還款時給予貸款機構一定的保障，另外一方面為防止您房屋有任何的物品損壞和財產丟失，必須繳納房屋財產保險。
3.市容建設費
定期交給區委會的費用，通常按照季度收取，包括市容維護、垃圾處理等。
相關資訊：澳洲 | 薛頓限發457工簽 稱：促本地人優先就業
（據合家網）
澳洲 | 中國買家近600萬買豪宅 前業主9個月賺150萬
據Domain報道，Artists Gillie和Marc Schattner在今年2月份買下了這套位於悉尼Bellevue Hill的別墅，但是僅僅過了9個月，兩人將房子再次轉手賣給了壹位中國買家，凈賺150萬澳元。
悉尼的房屋市場目前處於收緊狀態，這筆橫財也跟供不應求的房市有關，但兩人在短短9個月內凈賺150萬澳元也是令人佩服。
中國買家近600萬買豪宅 前業主9個月賺150萬這對創造力十足的夫妻接到了The Block電視節目的邀請，參加該節目的嘉賓都是利用後期的裝修使房子的售價翻倍。
房產中介Monika Tu表示，自己不可以透露具體的成交價，但他確認成交價的區間在550萬－600萬澳元之間。
這對夫妻當時從發展商Kemmori “Alex” Yasumoto的手裏花390萬澳元買下了這套別墅，當時別墅的裝修也很不錯。
房屋翻修是最近很多屋主的選擇，Michael Hayes 在壹年前從《星球大戰》的制片人Rick McCallum的手裏花670萬澳元買下了壹棟位於Darling Point的公寓，房間裏當時空空蕩蕩的。翻修後在本周將其掛牌售出，從掛牌到賣出只花了短短五天時間，成交價不便透露，但區間值在700萬－750萬澳元之間。
而本周的另壹個贏家是牙醫David Penn，他在位於Point Piper海景豪宅附近投資了壹個有兩間臥室的公寓，在本周以182萬澳元的價格售出。他在18個月前花125萬澳元買下了這裏，自那之後他將其按周租出，租金在1200澳元／周，還進行了徹底的翻修。
還有壹個翻修成功的案例，Collette Dinnigan是壹名設計師，現在住在意大利，她和弟弟Seamus Dinnigan將位於Watsons Bay的別墅徹底翻修壹新，這裏是她在18個月前買下的，當時花了625萬澳元，在本月掛牌上市，但僅僅在數個小時內便被賣出，成交價格為900萬澳元。
（據Domain）