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特别策划：2015年伦敦买房需求增长最快的十大区域

在英国交通便利一直是首次置业者关注的要点，所以靠近地铁口的房产一直很受追捧，但是，由于价格的关系，置业者在区域与地段需求方面进行了一些让步与调整。最近的一个调查发现，位于伦敦3区至4区，离地铁站比较近的物业，目前成了购买需求最旺的地段。

这项由网上房地产经纪公司eMoov进行的调查发现，首次置业者最希望购买的区域可以在伦敦的地铁图上找到线索，从左上角开始，以顺时针方向进行搜索，依次为东汉姆（East Ham）、沃尔斯特（Walthamstow）、斯特福特（Stratford）与巴肯（Barking）等等。

东汉姆（East Ham）：性价比高

购买靠近东汉姆（East Ham）地铁站的住宅与公寓的需求，在过去的6个月中，增加了26%。买家们被这个区域的良好、便捷的交通设施所吸吲：有District与 Hammersmith & City两条地铁线，同时房价又相对便宜，性价比高。

2015伦敦最旺的买房区域东汉姆（East Ham）,三区 Zone 3

置业需求增长率: 26%

该区域房屋平均价: £296,264

年度房价增长率: 6.34%

最近的一房公寓市场要价: £173,059

当住在Hackney、Walthamstow等邻近区域的置业者由于当地的高房价而被迫转移目标时，位于东汉姆的具有维多利亚时代风格的坚固的公寓楼对他们的吸引力相当大。据瞭解，在东汉姆区，您仍然可以找到要价在£170,000左右的一居室公寓房，而一套维多利亚式的家庭落地房的价格在£400,000以下。

当地的地产经纪Moqtadir介绍说：“东汉姆的购买需求肯定大于供给，纽汉区（Newham）是伦敦最贫困的行政区之一，但是由于奥运会的举办，它成了最吸引来自伦敦各地的买家的区域之一。伦敦政府在纽汉区投入的基础设施改造也让该区域变得更有发展潜力。5年之后，东汉姆肯定会发生激动人心的变化。”

伍德福特（Woodford）: 学校好

位于4区的伍德福特（Woodford），由于有Central Line这条地铁线，最近也成为购买需求最旺的区域之一，半年内需求攀升25%。

2015伦敦最旺的买房区域伍德福特（Woodford），4区

购买需求增长率: 25%

房屋平均价: £503,916

年度增长率: 5.27%

一房公寓的平均要价为: £255,889

“这个地区受欢迎的原因是住在1-3区的一些家庭希望扩大自己的居住面积，将原有的房子出售后在伍德福特找新的住所，以小换大。因为这个区有一些声誉与教学质量较高的私立、公立学校。”熟悉当地情况的一位地产经纪这样介绍。

另外，对首次置业者来说，购买1-3区的房产，在经济上压力比较大。如果稍微往边上走一下到达伍德福特，价格要便宜很多：一套一房的公寓目前的市场要价为: £255,889。

厄普顿公园（Upton Park）：球场搬迁引来新机遇

厄普顿公园（Upton Park ）的那些紧凑的维多利亚式排屋可能会在未来产生很多的增值机会。因为该区的购买需求也在短期内增加了22%。该区最大的变化可能是本赛季结束之后，西汉姆联队（West Ham）将搬离该区。

汉姆通斯国际（Hamptons International）研究部总监约翰尼·莫里斯说：“西汉姆联队的搬迁，将给该地区带来第一个重建机会。”

西汉姆联队打算在今年搬离厄普顿公园。

2015伦敦最旺的买房区域厄普顿公园（Upton Park）

需求增长率: 22%

区域平均房价: £316,569

年度房价增长: 6.34%

该区一居公寓的市场要价: £227,700

据悉，在厄普顿公园驻扎了110年之久的西汉姆联队去年决定搬离厄普顿公园，将原足球赛场出售，经过竞拍，该地块落入英国开发商Gaillard Group之手，成为伦敦最大的足球场改造重建项目。新的规划是在2018年前，建成一个伦敦东区的新村，创建700套家园。

新村的名字将由西汉姆联队的粉丝及居民投票选出，在建筑及装饰风格上采用该联队特有紫红色与蓝色色调。

专家预测，新村一旦建成，将会受到足球粉丝、投资者及其他买家的追捧。

东伦敦的置业需求大于西部

这次调查发现，在伦敦购买需增长最快的10大区域中，其中有8个位于东伦敦。主持该调查的eMoov公司的总监罗素认为，东伦敦这些区域受买家关注的主要原因是交通便利，有Jubilee、Central 等地铁线连接西区，同时正在建设中的城际快铁（Crossrail Project）也为该区带来增值潜力。基础设施的改进、购买价格相对便宜都是伦郭东区越来越受投资者关注的原因。

置业需求增长率较高的区域还有：

2015伦敦最旺的买房区域斯特福特（Stratford）

需求增长率: 19%

平均房价 £355,201

年度增长: 6.29%

一房公寓市场平均要价: £356,745

2015伦敦最旺的买房区域沃尔斯特中心（Walthamstow Central）

需求增长率: 19%

平均房价: £384,812

年度增长率: 5.29%

一房公寓市场要价: £279,975

2015伦敦最旺的买房区域巴肯塞德（Barkingside）

需求增长率: 19%

平均房价 £351,624

年度增长率: 3.6%

一房公寓市场要价: £192,498

2015伦敦最旺的买房区域巴肯（Barking）

需求增长率: 19%

平均房价: £262,337

年度增长率: 7.71%

一房市场平均要价: £159,540

2015伦敦最旺的买房区域切舍姆（Chesham）

需求增长率: 22%

平均房价: £428,430

年度增长率: 6.52%

一房公寓市场要价: £209,990

2015伦敦最旺的买房区域科林伍德（Colliers Wood）

需求增长率: 22%

平均房价: £386,579

年度增长率: 3.06%

一房公寓平均要价: £370,000

2015伦敦最旺的买房区域上敏斯特桥Upminster Bridge

需求增长率: 23%

平均房价: £406,728

年度增长率: 5.23%

一房公寓市场要价: £183,333

张思琪专栏全集

张思琪剖析英国伦敦房产投资

欢迎读者邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论，或加入张思琪的微博：【英国天际房产张思琪】与她近距离接触

2014年8月最新英国房价走势及变动

英国房地产市场的快速上涨近期有所放缓。
　
Rightmove本月公布的数据显示，英国8月房价指数月率下降2.9％，为连续第二个月下滑，暗示房市扩张程度略有放缓。

数据显示，英国8月Rightmove平均房屋要价指数月率下降2.9％，前值下降0.8％；英国8月Rightmove平均房屋要价指数年率上升5.3％，前值上升6.5％。

数据表明持续强劲扩张的房地产市场略有放缓的迹象，同时当前薪资增幅明显放缓，阻碍消费支出的提升，这也不利于房市的进一步扩张。

通常而言，夏季是英国房产需求淡季。Rightmove表示，今年房屋要价跌势较预期更甚。而英国央行行长卡尼引入的更严格按揭贷款规则，和市场对高利率的预期均给房产市场施压。

Rightmove主管MilesShipside表示，因按揭贷款成本上升、监管更为严厉，买方和卖方都对个人财务状况越发谨慎。这限制了买家支付的意愿和能力，也帮助降低了卖家对价格的预期。

伦敦房价跌幅最大的要数一些价格相对较贵的地区，包括肯辛顿、切尔西、卡姆登、哈默史密斯和富勒姆。

在一些所谓的“百万英镑”地区，肯辛顿8月房屋要价环比跌7%，均价降至220万英镑，同比跌1.4%;卡姆登环比跌7.2%。

2014年7月最新美国房价走势

2014年7月美国房价全线上涨，房价中位数为17.48万美元，环比上涨0.2%，同比增长6.5%，创下2014年涨幅最高值。

7月，美国房价继续保持6月份的上涨趋势。其中，加利福尼亚州、内陆中部地区上涨幅度最明显。加州的瓦列霍都会区，美国2012年受经济危机影响较大的都会区之一，环比上涨3.8%，位列第一。

在中国买家最为关注的几大都会区，本月房价结束的普涨的形态，涨跌互现，洛杉矶和西雅图依然坚挺。而在热门城市中，波士顿表现佳，值得投资者关注。

在房屋类型方面，独栋屋环比上涨0.1%，同比增长6.2%；公寓环比上涨0.3%，同比增长8.0%。

在销售方面，根据美国商务部数据，7月美国新房销售经季调后按年率计算为41.25万户，创下4个月以来的最低水平，不及市场预期的43.0万户，前值修正为42.2万户。数据还显示，7月美国新房销售环比下降2.4%，预期增长4.7%，前值修正为下跌7.0%，显示出美国房地产市场复苏尚不稳固。

2014年7月美国房价走势，可点击小图查看完整图片

2014年7月美国主要都市城区房价信息，可点击小图查看大图

2014年7月加拿大房价走势

7月加拿大全国的房产市场基本平稳。同比上月，房屋销售量微增0.8%，新增房源数上涨0.4%。

加拿大7月整体房产均价为401,585美元，同比去年同期增长五个百分点。其中大温哥华区和大多伦多区的房价仍然稳居全国房价前两位。

加拿大地产协会主席Beth Crosbie表示加拿大7月的总体表现趋于稳定，房屋销售量月前两月情况相似，总体微弱上涨。除去大温哥华区和大多伦多区之外，加拿大房价总体降温。这是加拿大房产市场平稳发展的信号。

大温哥华地区作为加拿大均价最贵的区域，上月房产均价基本稳定，内部区域差距仍然显著。

在各种房屋种类中，两层式独立屋仍然是加拿大房产市场大赢家，价格比一年前增加了6.32%，一层式独立平房与镇屋分别有5.47%及5.33%升幅。相比之下，柏文单位只得3.18%上涨，升幅显得温和。

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英镑走强亚洲投资者开始舍弃伦敦房市

英国作为经济危机过后外国投资者寻求可观房产投资回报“避难所”的故事或正在走向终结

除了成千上万的起重机和雨后春笋般的豪宅公寓，伦敦到处都充斥着富豪们的“小玩意”，从汽车升降机到范思哲儿童游乐区，表面上看，伦敦巴特西（Battersea）一带仍然是房地产繁荣的中心，它似乎已经将伦敦变成了英国的“摩纳哥”。

如果那些参与巴特西电站和九榆树地区（Nine Elms）改造的经纪人及投资者的传言可以相信的话，那些被众多外国投资者看好——也受到等量谴责的——推动了伦敦十年发展的豪宅繁荣期，或正逐渐消退下去。

跨国公司森那美（Sime Darby），42英亩的巴特西重建项目的主要股东之一，承认马来西亚和其他东南亚国家投资者的购房兴趣正在减退。此前，这些地区的投资者为在伦敦买房一掷千金，推高了豪宅价格，巴特西因受他们青睐而被称为“新加坡泰晤士”。这家总部位于马来西亚的公司坚称，现有的销售协议一个也没被取消。

但是，仅因为有一个地产代理数据显示：截止今年6月，巴特西和周围地区豪宅价格下跌10%，专家们就指责，近期的英镑走强和投资者本国的经济波动，打击了他们在伦敦购买豪宅的热情。

据英国莱坊房地产经纪公司数据，购买伦敦豪宅的俄罗斯客户2015年上半年占比跌至2.9％，这一数字在此前6个月为6.37％。新加坡买家减少了一半以上，占比为1.4％；中国买家占比从10.9％下降到9.4％。

森那美拥有巴特西重建项目40％的股份。近期，该公司在一份声明中指出：“我们发现，马来西亚和其他东南亚地区买家，对英国楼市的兴趣在不断减弱，很可能是因为货币波动较大和经济前景不明确。目前为止，公司没有交换合约被取消。”

经济学家预测，伦敦黄金地段房价将下降10％至15％；另外一些人则认为，一个潜伏已久的房地产萧条期已经开始降临伦敦。网络房地产代理商eMoov称，市场对价值200万英镑或以上的豪宅的需求在不断下降，单5月就录得了3%的跌幅。5月以来，伦敦60%的中心行政区，如威斯敏斯特（Westminster）或肯辛顿-切尔西（Kensington and Chelsea），住宅需求均有所下降。

eMoov创始人Russell Quirk说：“即使价格暴跌，我不认为有多少人会同情那些富得流油、锦衣玉食的豪宅买家。他们已经占据伦敦中央的“黄金街”很久了，现在看起来时代正在起变化。

“伦敦已经变成了英国中央的摩纳哥。但是，伦敦上涨的房价必定会出现回落，我们将开始看到英国首都和其他地区的房价出现‘再平衡’。”

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亚洲高档住宅开发用地价格增速放缓越南首都领涨

2015年上半年，亞洲住宅開發用地的價格增速放緩至1.1%，低於2014年下半年的3%，但是高檔辦公樓用地價格增長至3.6%，高於去年下半年的2.5%。

國際房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）最新發佈的亞洲優質開發用地指數（prime Asia development land index）還表明，越南首都金邊（Phnom Penh）高檔住宅和辦公室用地價格記錄增長最強勁。

金邊高檔住宅和商業用地價格分別飆升14.1%和9.7%。報告指出，外國投資繼續催熱房地產市場，但今年第二季度，住宅開發用地的價格增速放緩，表明價格見頂，下半年增長可能更趨緩慢。中国香港住宅和商業用地價格也見增長。報告解釋說，除了目前需求增長合理，額外的冷卻措施，如2015年2月針對大眾住宅市場實施的降低最大貸款價值比率和償債比率，引導了需求轉向高端住宅。由於供應有限，金融機構對辦公樓租賃的需求增長強勁。

東盟經濟共同體（AEC）今年年底開始成立，預計土地的需求將進壹步增加。報告解釋說，貨物流動將更自由，服務業和熟練勞動力可能鼓勵其他行業的增長，推動商業和住宅房地產的需求。

2015年上半年，由於開發商將註意力轉向資本增值空間和利閏率更高的豪華公寓市場，曼谷辦公用地價格指數停滯不前。即便如此，住宅用地價格增長速度放緩但更可持續。

雅加達價格指數同洋增長放緩。報告指出，經濟放緩令商業和消費者信心受挫。「此外，由於稅收收入嚴重不足影響了基礎設施建設材政支出受到，貨蔽政策受到高通脹和經常帳護赤字限制政府缺乏迴旋餘地。」該報告指出。

「住宅市場進壹步受到奢侈稅上調的影響。另壹方面，商業用地價格增長穩健。展望未來，儘管會受到壹些阻力，黃金地段的土地價格預計將繼續堅守陣地。」報告補充道。

由於持續的宏觀審慎政策，冷卻措施，庫存高企，吉隆坡和新加坡高端房地產市場進壹步放緩，尤其是馬來西亞還推行商品和服務稅。

據萊坊的主要全球城市指數顯示，這兩個城市房價分別連續3個和8個季度下滑。這高檔土地價格承壓。與此同時，這兩個市場商業用地仍保持彈性。

在東京，需求供應失衡推動商業用地價格走高，而在印度德裏和孟買，高檔公寓受高庫存和建設成本上漲的壓力，導致萊坊住宅用地價格指數下降。

由於開發商在2034年孟買發展計劃公佈之前持觀望態度，孟買商業用地價格進壹步受到影響。報告指出，政治僵局，特別是涉及到有爭議的改革土地徵用法案，導致了印度投資同比減少64.1%。

而外國人購買該地區土地的數量也在放緩，東南亞其他地區卻增長四倍。

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2015年7月加拿大房价趋势报告

由于受全球金融经济影响，加拿大房市开始降温。7月加拿大房价环比下降3.5%，但与七年同期相比加拿大房市升温8.9%，少于6月的9.6%。这或许是加拿大房市放缓的一个迹象。

2015年7月加拿大房屋均价 575,197加元，少于6月 596,041加元，下跌3.50%；2014年7月加拿大房屋均价 528,051加元，同比上涨上涨8.9%。7月份是加拿大人的度假高峰，一般而言房地产市场的行情会有所降温，但是今年的7月是一个例外，受央行两度降息和加元汇率走低的影响，全国平均房价较去年增加了8.9%，达43.77万元。

在图中可以发现，加拿大各热门趋势均呈现下滑趋势，温哥华、多伦多、渥太华、多伦多等均在不同程度上下跌，只有魁北克呈现小幅上扬。7月房价在这些城市则出现了下降。卡尔加里房价下降了1.9%，埃德蒙顿房价下降了0.7%，Halifax下降了0.6%，魁北克城下降了0.6%，以及Winnipeg下降了0.5%。

蒙特利尔，7月份的平均房价仅为30.49万元，年增幅为1.7%，甚至低于通胀率。有两个大城市的房价呈现下降，分别是萨省省府里贾纳，7月份平均房屋成交价为28.16万元，比去年同期下降3.29%;以及大蒙克顿地区(Greater Moncton)，房价为14.98万元，年降幅为1.41个百分点。

由于全球油价持续下滑、持续冲击阿尔伯塔省的经济，卡尔加里的房屋成交量在持续萎缩半年多之后，房价终于开始下滑，而这可能仅仅是一个萧条的开端。由于低油价的冲击持续，失业率继续升高，房价可能还会进一步受挫。在饱受石油业不景气冲击的卡尔加里，平均房价为45.14万元，仅比去年同期上升了0.14%。如果考虑通胀的影响，该地区的房价其实已经在下降。

卡尔加里地产局在新公布的半年度地产回顾报告中表示，目前国际油价已经再度跌回每桶50美元以下。在过去的半年中，卡城房地产市场可谓饱受冲击，各类房屋销量都出现了超过10%的大幅下滑，特别是独立屋市场，同去年相比销量下降达25%，而其中主要是60万元以上的准豪宅。

在销量持续萎缩了半年多之后，最新的数据显示卡城的房价终于开始缓慢下滑。据卡尔加里地产局最新的预测，到今年年底该市标准住宅的均价为44.8万元，年同比回落0.2%。

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2015年7月新加坡房价趋势报告

今年新加坡房地产市场遭遇交易量下滑和价格下跌之苦，而且看起来短期内不会有多大缓解。目前，新加坡房价环比下跌17.5%；同比下跌18.3%。

新加坡政府的房市降温措施，尤其是对借贷的限制，将继续成为该国房市的主导力量。未来几个月，新加坡房地产销售状况将继续清淡，交易量和价格都较低。这种状况很有可能持续至下半年，因为政府没有显现出任何降温措施变得温和的迹象。

新加坡房产销售消化对房价产生了负面影响，房价已经连续七个季度下跌。该国二季度个人房屋价格指数下跌了0.9%，之前一季度跌幅为1%。据预测，今年下半年房价将继续萎缩2至4%，全年跌幅将达到4-6%。为了吸引购房者，预计开放商将采取降价措施，但预计折扣不会太大。

但是，新加坡租赁市场却相对活跃，环比上升1.7%，同比下降4.6%。新加坡政府收紧外籍劳动人口政策，以及更多新私宅项目完工，将造成私宅出租需求减少和供应增加，这一举动可能会影响私宅租金下行。

7月份引领租金下跌的是核心中央区（CCR）的高档私宅，下跌0.4％。其他中央区（RCR）的中档私宅以及中央区以外（OCR）的大众私宅，租金则分别下跌0.2％和0.3％。与去年同期相比较，私宅租金下滑5.7％。而与2013年1月的巅峰时期相比，7月份的租金则是下滑了12.5％。

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大选期间被动员的人很多，有些人的假期甚至被冻结，发展商的行销策略肯定会受影响。这段期间，新闻头条大多会被大选课题占据，新的房地产项目上市也很可能会被大家忽略。因此，大多数发展商宁可暂避风头，让这阵大选热潮吹过了再说。

不过，即使农历七月过后，一些业内人士也不太看好新项目会蜂拥推出。这是因为市场一直盛传政府有可能在大选过后，放宽一些房地产降温措施，所以不少发展商宁可耐心等待这一天的到来。尤其是那些手头上握有好地皮的发展商……政府已经减少售地，这意味着发展商越来越难买到好地皮。如果现在压低价格全部卖光了，那么万一明年楼市转向，发展商就会错过楼市上扬的列车。接下来，市场或许会再出现一轮拉锯战。

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深度解读：从曼谷爆炸事件看泰国房产投资环境

“别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪。”全球第三富有和有历以来最成功的投资者沃伦·巴菲特曾经这样说过。

8月17日，一枚炸弹在曼谷市中心的四面佛寺（Erewan Shrine）旁边爆炸，导致20人死亡，其中包括两名中国游客。自然而然，一些人现在害怕前往泰国。事故发生后，中国国家旅游局发布旅游警告，敦促中国公民在访问泰国时要谨慎小心；许多旅行社称，那些原本打算在接下来几个月去泰国的中国游客已经取消了他们的行程。这一切将对泰国房地产业造成何等影响？

多次遭受打击凸显泰国经济“不粘锅”本色

当国际新闻媒体机构炒作像曼谷大爆炸这类的特殊悲惨事件以吸引更多的关注时，一些打算去泰国的游客可能开始犹豫，这也很自然。从单纯的统计和逻辑角度来看，这样的恐惧不太合理。在过去的两个月里，有近500万中国游客到访泰国，他们中的大多数都享受了非常愉快而又安全的假期。

这已经不是泰国旅游业第一次因为负面国际新闻给游客造成担忧而遭受打击。上一次发生这种情况是2014年5月，那时泰国军方开始全面接管国家事务，在接下来的数个月，游客人数急剧下降。但是，当世界人民意识到，新的军政府采取控制措施对泰国有利，旅游市场就出现迅速反弹，从2015年1月起，到泰国的中国游客数量不断打破记录。由于曼谷大爆炸是一个孤立事件，极有可能很快会被忘记。一如以往，泰国游客人数将增加到以前的水平，该国经济将继续长期向上的发展趋势。在近代历史上，泰国经济多次从短期事故中恢复过来，经济学家称其为“不粘锅”(Teflon Thailand)。

短期影响有限投资泰国房产仍比炒股合算

曼谷大爆炸造成的恐慌，对泰铢产生了直接的负面影响，致使目前泰铢兑美元跌至2009年以来的最低水平。最近的泰铢贬值，已经弥补了8月初人民币大幅下跌而导致的泰铢升值。这就意味着，中国买家在泰国买房比在其它国家买房更划算。

对于希望投资房地产的人来说，泰国房地产依然具有强劲的长期潜力；对于那些厌恶任何风险的投资者来说，许多泰国开发商都提供6％至10％的年租金收益保证。任何投资者，只要购买了这样的项目，就可以获取固定收益。不管类似曼谷大爆炸的事故造成怎样的短期影响、又将如何冲击泰国市场，投资者都可以安然自若。

由于目前中国股市正处于动荡期，过去几周股价大跌，那些已经在泰国购置了房产的投资者，现在的财务状况肯定比当初用等量资金来炒股要好。

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Emily解析泰国房产投资

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走进加勒比岛国圣基茨解析投资圣基茨房产的三大理由

圣基茨尼维斯，由于是个不知名的小岛国，一直都不为人关注。而近年随着美国、加拿大等国家移民政策、购房条例等政策变动和收紧，致使了更多中国投资者将投资海外房地产的目标投向了圣基茨尼维斯小岛国。圣基茨尼维斯，作为加勒比海地区的著名岛国，近年也成为了具有移民、投资等意向的亚洲投资者首要考虑国家。

一、圣基茨已成为亚洲富豪度假移民圣地

圣基茨和尼维斯位于东加勒比海背风群岛北部，由圣克里斯托福岛（圣基茨岛）与尼维斯岛组成，面积267平方千米，人口约7万。属热带海洋性气候，平均气温26℃，得天独厚的滨海的滨海资源和生态环境等因素，更成为了亚洲富豪的度假移民圣地。全国共有两个机场，分别位于圣基茨岛及尼维斯岛。1983年9月19日圣基茨和尼维斯独立，成为英联邦成员国。

作为一个小岛国，随如其名的名气并不如美国、加拿大等大国的热门。但随着近年投资产品增多、金融投资动态、移民政策的各种催化和变动，让更多的投资者更将目光投放到了加勒比海地区的小岛屿国家。圣基茨尼维斯房产，则属于永久产权，更得世代传承美誉。

二、圣基茨投资入籍计划政策稳定，投资有保障

圣基茨-尼维斯联邦于1984年设立投资入籍计划 (Citizenship By Investment)，成为世界上最早发展此类计划的国家。圣基茨-尼维斯联邦政府设立这一计划的目的旨在通过吸引高素质投资者为本国带来大量投资、发展本国的经济，这些投资者继而获得机会申请成为该国公民。

投资房产，更可全家移民，这也助就了许多高净值人群将投资方向定在了圣基茨尼维斯这个美丽国家。而随着该国家新总理上任后，更大力去维护各国外交关系，提升国家对各国投资者的相关投资、移民政策，推动国家建设和经济发展。中国高净值人士首要考虑的投资政策稳定，移民保障，在这里都可以得到满足。

三、圣基茨旅游业发达，房产投资收益高

圣基茨尼维斯国家其主要经济来源更来自于旅游业的增长，随着国家经济增幅以及自身优越的地理环境和海岸线资源，更吸引了各国高净值人群来此投资房产作为出租获取更高收益。亦或是到此度假，享受高尔夫、潜水等活动。在圣基茨当地购置合资格的房产项目，更可获得免签130多个国家的英联邦护照，以此方便商务、旅游出行之用。

中国投资者，对于房产投资一直都是高度关注，但主要也是以国内房产为主。随着经济增长和各项动态，致使了更多的中国投资者将投资房产的目标放远到了全球各地，而投资海外房地产的各种优势和投资回报率等，也是中国投资者首要考虑目标。圣基茨尼维斯国家的房产热潮，正在渐渐涨起，投资时机来临。投资海外房产，除了移民政策紧缩的美国、加拿大等繁华强国，中国投资者更可考虑近年成为热门的圣基茨尼维斯房产。

Elmo Woo专栏全集

免税天堂圣基茨尼维斯国人投资新热点

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