Global Project News – Page 17

从北京直飞东非的明珠，圆一场最美丽的海洋梦

｜塞舌尔在哪儿？

塞舌尔是坐落在东非印度洋上的一个群岛国家。1976年6月塞舌尔宣告独立，属英联邦成员，享有“旅游者天堂”、“最后的伊甸园”等美誉。西距肯尼亚蒙巴萨港1593公里，西南距马达加斯加925公里，南与毛里求斯隔海相望，距印度2813公里。

｜美食美景之都

旅游胜地怎么能少了各路美食和令人陶醉的美景呢？塞舌尔最道地的克利奥餐和东南亚的饮食很类似，即有原汁原味的清新，也有强烈的味蕾冲击。龙虾和石斑鱼都是塞舌尔出了名的食材。塞舌尔的咖喱配上刚出炉的美食，再来上一杯椰子味的饮料，满嘴都弥漫着夏天的味道。

塞舌尔风景秀丽，全国一半以上的地区都是自然保护区，其中马埃岛、普拉兰岛、拉迪格岛和伯德岛位列最热门的景点。马埃岛上的拉塞尔自然保护区占地65公顷，拥有种类齐全的热带水果树木和成群的象龟。各岛的海滩都可谓是上佳的天然浴场，是进行海水浴、日光浴、风浴和沙浴的理想场所。当然，热爱潜水的你怎么能“放过”这里的海底世界呢？五彩缤纷的珊瑚和五光十色的鱼类世界能满足所有的视觉享受。

坐拥美食美景的塞舌尔可谓是印度洋上的一颗闪耀的明珠，倘若能每天与海底的鱼群为伴，有美食美景作陪那该是件多么美妙的事啊！

｜海景佳居，心旷神怡

本期推出的是独家出售位于塞舌尔的高级住宅，是地方内难得的高品质住宅。住宅位于抢手的北马赫地区，拥有绝佳的海景，徐徐的海风和海天一色的碧蓝为您每天带来开阔的视野和一天的好心情。

如果你觉得这只是间普通的海景房，那你可就大错特错了。住宅内设有4间宽敞的卧室，每间卧室都带有套内浴室，当然还少不了办公室、厨房、休息室和餐厅。

除了这些基本的配备，高级住宅自然是少不了各种附带设施。带顶的大型娱乐区，配有酒吧和烧烤区，临近波光粼粼的泳池，周围则是人工草坪，为你省去了打理的麻烦。此外还提供封闭式的双车位带顶车库和设备齐全的女佣房，保证所有人良好的休息状况。住宅另还带有1,550平方米的花园，花园里种植着琳琅满目的果树，植物花卉应有尽有，美不胜收。

最后不得不提该住宅优良的地理位置。位于北马赫地区，临近Machabee和Carana海边酒店的小型海滩，25分钟的车程便可到达塞舌尔国际机场，满足你多样化的出行需求。

｜投资、旅游两不误

塞舌尔旅游局去年起正式启动了其在中国市场的全新推广项目，试图以此为契机来进行多层面的市场宣传活动项目，吸引更多国人去塞舌尔旅游、投资。

据统计，塞舌尔以其多元化的海岛资源优势，免签的政策优势以及直航定班航线的发展，越来越多的中国人将其列为首选的旅游胜地之一。塞舌尔和斐济、芽庄、关岛、大溪地一起列为五大海岛游目的地。随着直飞航班的开通，中国成为塞舌尔的第四大旅游客源。

近年来，塞舌尔不仅已经成为了中国游客的“新宠”，同时还吸引着不少中国投资者。按塞舌尔相关法律规定，外商经批准可在自由贸易区设立银行保险分支机构，可建立物资仓储分拨拆装转口中心，可创办各类加工生产企业，也可注册登记外国飞机轮船等。除此之外，塞舌尔同样欢迎投资者置业购房。根据当地政策，通过买房移民的投资者可以享有免税的权利，真可谓是“一劳永逸”。

欲进一步了解塞舌尔住宅的详情，请点击：http://www.juwai.com/39360309.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。

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文字：俞文
责编：Zoe Chan

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隐世而独立的意大利古镇，知道它的中国人不足万分之一，由您捷足先登

一切要从拉斐尔的出生地说起。

“文艺复兴三杰”中最年轻的一位——拉斐尔·桑西（Raffaello Santi），因创作圣母系列的宗教画被世人熟知，他的画作中人物清秀，场景祥和，充满了和谐、恬静的氛围。拉斐尔出生在意大利东北马尔凯省的一个小镇乌尔比诺（Urbino），文艺气息浓厚，至今保留着许多风景如画的中世纪景色。少年时期的拉斐尔每日在庄严肃穆的教堂、开阔宁静的广场、临坡而建的小径间穿梭，平和、温文的性格在那时逐渐形成，映射在他成年后的每一部画作中。

在这样一个小镇上，俯仰皆是古迹，建成400多年的公爵宫，开办至今500多年的乌尔比诺大学，距离乌尔比诺30多公里的古镇法内托（Farneto），甚至还保留着一座可追溯到十世纪的城堡。现代化的生活和古老的文明并行不悖，和谐共存。

法内托城堡栖息在蒙特拉巴特（Montelabbate）郁郁葱葱的小山上，由本笃会的宗教势力所建，最早是为了保卫镇内Foglia河域的圣托马斯修道院而建成。几个世纪过去了，小镇城墙的位置仍然可以看到两个石砌的圆形堡垒，古堡的墙壁仍依稀可见。

本笃会修道院早已迁至别处，唯有1420年建成的圣马丁教堂被保留了下来。教堂由灰黄色的砂岩块建成，包括中央殿堂和两侧的拱门，收藏着一些中世纪的宗教画作。教堂外有一座新哥特式风格的美丽钟楼，修长地矗立在村庄广场上，使得法内托的轮廓从周围的山上极易辨认。

在繁华的都市工作学习，在宁静私密乡村宅院度假休息，这是欧洲中产阶级常见的生活方式。乡村私宅的位置当然是私密越好。如果说乌尔比诺是文艺爱好者的小众旅游地，那法内托就是闹中取静的室外桃源了。它距离海滨城市佩萨罗（Pesaro）仅有30多公里路程，驱车片刻就能吹到亚得里亚海的温暖海风。它又极少有外人涉足，住在这里绝不会被旅游者打扰。

现在，只需要299万人民币，就可以买到古镇法内托280多平方的一套乡村私宅。这套两层宅院，上下层空间独立，均设有厨卫和卧房，主客居于一处可互不打扰。

一层修建了40多平房米的木质阳台，被四周2000多平房的绿地包围着。

从一层的门厅进入，可以看到一间带壁炉的起居室、书房、和厨房。走廊尽头是两间双人卧室，配有一间超大的盥洗室，可作为客房使用。

二楼的空间则更为私密，可由室外楼梯到达。二楼设有三间卧室、两间盥洗室和一间更衣室，并设置了带壁炉的厨房和餐厅，可以欣赏到法内托城堡的美丽景色。

屋主于1994年购入此屋，作为全家人的夏季别墅使用。也由于一二层独立的便利性，长期对外出租，但从来没有转过手。现在这个家庭难得割爱出售物业，不难想象，如您购入此套房产，依照自己的想法稍加改建——不论是农舍、带餐厅的旅馆，或细分为4或5套独立公寓，这套双层别墅可以实现更多可能性，从而产生稳健的投资回报。

详情请移步至 http://www.juwai.com/38448940.htm 查看或致电居外热线400 041 7515垂询。

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文字：Qi Cheng
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忘掉上海市中心的旧公寓吧！你其实买得起巴拿马生态牧场啦！

习惯了城市喧嚣繁杂的你有没有想过重拾自给自足、怡然自得的生活呢？每天伴着山雾来一套瑜伽是什么样的体验呢？想不想随时都能倚着泳池，一边小口抿酒一边望着远方的落日呢？Rancho de Caldera能给你所有的答案。

Rancho de Caldera是位于巴拿马高地（包括破火山口，下博克特省，奇里基省）的美轮美奂的物业，占地20公顷。牧场拥有近30,000平方英尺的建筑物和带顶庭院，包括主单元，3间双人床豪华小屋，一个泳池，一间餐厅，一间室外马棚和平房，瑜伽馆，储藏室，水果果园，以及可以放养马或牛的草地。Rancho de Caldera集生态度假，家庭房产和商业开发于一体，成为为数不多可用于综合开发的房产之一。现在的售价为275万美元，估价超过400万美元。

功能1. 生态度假

从2009年起，Rancho de Caldera作为高端生态度假胜地向全世界开放，经营数年以来，一直以水电和太阳能作为能源。虽然没有连通电网、水网等能源网络，但它有另一套完整的公共设施配备来代替供给。3间双人床小屋均由3个独立的单位组成，其中包括一个中央起居区，一个装备齐全的厨房和一个较大的休息区，中央起居区两侧各有一个卧室。这些单元都是通过走廊连接的，以保证单元间互不干扰。

功能2. 家庭房产

Rancho de Caldera近年来除了作为生态度假的理想目的地之外，同时也吸引了不少家庭在这儿安家落户。主要单元有4间卧室，5间浴室，一间健身房，一间办公室，一间私密的室外浴缸和一间大型厨房/起居区，屋内周边都有玻璃墙，房屋的三面都设有天井。

Rancho de Caldera最特别的一点就是力求做到每个人的“能源自主”，也就是自给自足。这样一来能够保障食品的安全与健康，二来能够为环保贡献出自己的力量。这也是许多家庭选择Rancho de Caldera的主要原因。为此，牧场试图将“自给自足”身体力行到极致——包括自己种植食物、养殖畜牧，用水力和太阳能来聚拢能源，回收像竹子这样可再利用的资源等等。这一切的努力都是为了能尽可能地省下资源，保护日益衰竭的环境。

功能3. 商业开发

Rancho de Caldera同样也是商业开发商的上佳选择，其共有9个单位可用作商业用途，另外还有2个主单位在较低楼层。Rancho de Caldera成功拿到了最新的商业许可证，其中包括了巴拿马旅游局颁发的旅游许可证以及当地法律中的第八项法则。

其他优势

欧盟在2018年1月将总共17个国家和地区的”避税天堂”黑名单上的8个国家和地区撤下，其中包括巴拿马。这就意味着巴拿马将免于欧盟和世界银行的金融制裁，巴拿马的税收制度也将进一步的透明化。

除此之外，巴拿马奇里基（Chiriquí）省Caldera全年气候温和宜人，白天的温度通常都在25摄氏度左右，夜间一般维持在20到22摄氏度之间。那里全年只有两季——夏天和冬天，当地人也分别称它们为旱季和雨季。夏季通常从十二月开始到来年四月结束，夏季（旱季）的Caldera几乎没有任何降水，和煦的暖风十分宜人。冬季（雨季）一般是从五月一直到十一月，十月和十一月的降水量尤为充沛。雨水并不会带来阴冷的天气，反而会给潮闷的天气送去清爽。

如此优质的生态牧场以心动价格出售，势必掀起国际买家之间的一场抢购战！马上点击 http://www.juwai.com/38562100.htm 了解更多详情，或致电居外热线400 041 7515查询。

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文字：俞文
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致敬传奇建筑大师：那些经典与前沿交织的梦幻住宅

如今，美国建筑师弗兰克·劳埃德·赖特（Frank Lloyd Wright）的先见之明和天赋异禀早已得到证实：在长达七年的职业生涯中，赖特设计了1,114件作品，其中只有532部作品获得成功；而另外的那一半却用来讲述珍贵的历史，并且激励了随后的几代建筑师和设计师。像赖特一样，一些现代奇迹建筑的设计者们积极地接受了变革，由此构造出全新的当代杰作：“我们都在这里创造一种更美丽、更和谐、更充分表达我们心中自豪和欢乐的生活。”一起来看看那些融汇了伟大建筑师心血和巧思的住宅吧。

阿根廷布宜诺斯艾利斯维托杜马斯（Vito Dumas）

缓缓步入这间灵感来自弗兰克·劳埃德·赖特著名流水山庄的住宅，我们会发现，这栋建造于1963年的精致建筑本身就是艺术。核桃树和藤蔓包围着外墙，而通过内部电梯就可直达环绕着壮阔峡谷的斜坡。露台风格的餐厅、外砖墙的内饰和各种致敬包豪斯风格的小细节，使这间住宅毫无疑问成为设计之梦。

价格待询 | 蘇富比國際房地產 | Viviana Reissis Etchegoin

美国佛罗里达州朱庇特（Jupiter）

在南佛罗里达的这间住宅同样也可以体验到流水山庄。外部景观与天然材料的和谐搭配，不禁让人想到赖特对有机建筑的热爱。温暖的木材让一切显得柔和起来，这栋设计于2015的建筑有着清晰的现代感，室内已有完善的设施，外加两层应有尽有的休闲办公区——两个露台，一间办公室，热水浴缸，以及不可或缺的佛罗里达时尚——一个高尔夫球洞区，绝对能让你眼前一亮。

1,180万美元 | 蘇富比國際房地產 | Doc Ellingson

捷克共和国布拉格

汉斯帕卡（Hanspaulka）的瑰宝——堆叠式外观让人想起赖特关于有机功能主义建筑的概念。名如其宅，这间名叫“维拉港远景（Vila Vista）”的建筑，从五楼望去能欣赏到美丽的花园、布拉格城堡、和壮阔的城市天际线。1,500平方米的开放式设计恰到好处地连接起了6间卧室到家庭影院和厨房，没有一丝多余的空间浪费。

价格待询 | 蘇富比國際房地產

美国亚利桑那州斯科茨（Scottsdale）

在斯科茨的住宅里我们可以感受到自然的丰富馈赠。在这里，奢华的户外生活空间与室内同样诱人。门道和窗户在每一个拐角处都构成了迷人的自然景观，干砌的石墙正如同该地区自然形成的岩层那样展示着斑斓的纹理。这里绝对是你大饱眼福的不二选择，不论何时都可以一边享受着舒适的加热泳池，一边远眺平纳克尔峰（Pinnacle Peak）的景色。

390万美元 | 蘇富比國際房地產 | Debbie Negrin & Will Foote

正如赖特曾经说过的：“建筑师的使命是帮助人们理解如何使生活和世界更美好，并赋予生活以理性、韵律和意义。”显而易见，这些启发性的设计正扮演着这样的角色。

点开蘇富比國際房地產Extraordinary Living非凡生活博客，体会更多来自世界各地的豪宅魅力！

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译文：吴洁
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东南亚房产投资，错过了新加坡和马来西亚？不要再错过菲律宾了

亚行报告看好菲律宾经济增长

2018年4月，亚洲开发银行（Asian Development Bank）发布的最新一期《亚洲发展展望（ADO）2018》指出，菲律宾未来两年继续是东南亚增长最快经济体之一，预计该国今年国内生产总值（GDP）增长率为6.8%，2019为6.9%，均高于2017年的6.7%。

亚行亚洲区国家主任伯德（Kelly Bird）表示，菲律宾正在经历一个成长的黄金时期。其经济持续的快速增长，动力来自于内需强劲，尤其是政府从2017开始推出了多项公共基础设施建设计划，预计到2022年其投资规模将达到1600亿美元至1800亿美元。不言而喻，稳定强劲的内需提升将为菲律宾带来更多的人口增长和就业机会。

菲律宾房产首看马尼拉

菲律宾的经济快速增长，马尼拉大都会当然也不例外。随着人口的迅速增加，本地人对房地产的需求越来越大。同时，伴随这周边其他国家房价的上涨，拥有便宜餐饮、购物以及靠近美丽的岛屿的马尼拉受到了更多国外投资者的关注，来自新加坡、中国大陆、香港的买家近年来纷纷开始在马尼拉购置公寓。

在马尼拉哪里买公寓？

谈到马尼拉时，人们经常会提起奎松市或马卡蒂这样的城市。事实上，马尼拉大都会是由几个不同的直辖市组成的，大都会的中心是世界人口最稠密的地区，甚至胜过印度、新加坡和香港。你可以在中央街区找到几百年前的殖民时期的建筑和教堂，充满亚洲和西班牙文化混合的历史遗迹，但你不会在这里找到很多公寓。购房者往往会把目光投向到马尼拉的周边城区进行搜索。

隶属于马尼拉大都会的奎松市，位于马尼拉中心区的北部，拥有近300万人口和大片土地。与中部的马卡蒂相比，公寓价格更为便宜。与此同时，菲律宾的大多数技术行业大学和外国公司都位于奎松市，公寓的出租率和租售比一直维持在较高的水平线上。尤其是那些位于工商业地区、靠近大学、公共交通、公园的高标准公寓楼，特别受到投资者的青睐。

地理位置优越的Infina Towers

Infina Towers是奎松市Aurora大道上的战略发展式双塔建筑，位于著名的大学城Katipunan大街和Cubao的Araneta商业区之间，距离轻轨2号Anonas车站仅一箭之遥，可轻松抵达菲律宾大学（University of the Philippines）、马尼拉雅典耀大学（Ateneo De Manila University）和Araneta繁华的商业区。由于其优越的地理位置，Infina Towers极具投资价值，同地区一卧和两卧的单元月租可达1.2万、2万php（菲律宾比索），租售比高达8%。

投资者信心也来源于大学城不断增长的学生人数以及附近Cubao商业中心越来越多的业务流程外包（BPO）员工。数据显示，Infina Towers北塔自2017年开盘以来，售价上涨了14％。

毗邻Infina Towers的Araneta 商业区 — 毗邻Infina Towers的Araneta商业区

4A级房地产开发商打造的招牌式度假社区

Infina Towers由菲律宾第一家4A级房地产开发商DMCI Homes开发承建。DMCI Homes以打造高质量和物有所值的度假社区而闻名，它将Infina Towers设计为休闲和舒适的避风港，让居民们远离城市生活的压力——双塔建筑被设计成带有休闲区、小吃店、游戏区、健身房、视听室、多功能厅等休闲设施的精美住宅单元。居民们可以在游泳池、凉亭、露天草坪野餐区，庭院屋顶花园和篮球场放松身心。

Lumiventt是DMCI Homes专有的一项开创性技术，被运用到Infina Towers的设计中。它使环境光线和新鲜空气充分渗透塔楼以及高层建筑内的所有单元空间，不仅可以减少住户的电力消耗，还能获取更多的呼吸空间，预防“病态建筑综合症”的产生。同时，为了让居民有安全感，Infina Towers还将拥有完整的备用电源和火灾报警系统，并为所有单位和公共区域配备自动消防喷淋和灭火系统，监控录像和24*7巡回警卫亦可保障安全。每座塔楼有10部高速电梯，5层地下停车室，共1,651个停车位。

目前，北塔已售出72%的单元。如您对Infina Towers感兴趣，不妨关注一下今年1月刚刚开盘的南塔。双塔预计将分别在2021年和2022年竣工。

您可至居外网 http://www.juwai.com/38561484.htm 获取Infina Towers的更多信息。

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文字：Qi Cheng
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支付宝掌门人转攻东南亚，新马地产市场有何新机遇？

近日，阿里巴巴董事局主席马云在一封内部信中宣布，“阿里十八罗汉”之一的彭蕾从掌门八年的蚂蚁金服董事长卸任，蚂蚁金服CEO井贤栋将兼任董事长一职。

其实，彭蕾的人事调动早有迹象：2016年10月，彭蕾就不再担任蚂蚁金服CEO，只保留董事长职位；今年3月，阿里巴巴向东南亚最大电商平台Lazada追加20亿美元投资后，也宣布彭蕾将兼任Lazada CEO职务。

派出如此重量级人物出征，阿里对拓展东南亚电商市场的野心和决心可见一斑。而事实上，东南亚地区吸引各大公司眼球的地方远不止电商：

苹果公司，正在印尼建设一个研发中心；
喜力啤酒公司在与百威英博公司以及朝日啤酒公司围绕越南最大酿酒厂的股权展开竞争；
在马来西亚某城市，国内地产巨头碧桂园销售额超百亿人民币、宜家将在这里建造马来西亚最大的商场、可口可乐要在这里迎来全新的工厂、微软要把东南亚资料数据库设立在此，还有乐高公司、淡马锡公司等等。。

能吸引这么多企业纷至沓来，马来西亚这个城市，想必是首都吉隆坡吧？

还真不是，这个城市，叫做新山。

丨马来“深圳”，南方门户

新山，是马来西亚的柔佛州的首府，也是马来西亚在马来半岛最南端、欧亚大陆最南端的城市，与邻国新加坡隔着柔佛海峡相对，有“马来西亚的南方门户”之称，为马来西亚的第二大城市。

从上图可以看到，新山与新加坡之间仅隔着一湾浅浅的海峡。尽管新山与新加坡距离如此接近，新加坡的商业住宅价格几乎是新山的5倍以上，两岸居民的收入水平也相去甚远。如此完全不同的区位价值，和当年深港关系如此相似，更有意思的是，新山与深圳在06年正式结为“姐妹城市”，还真是有缘。

处在东南亚成为“香饽饽”这股热潮中，加上亲近的地缘关系，两岸人民的往来就成了必然。于是，大马到新加坡的出入境关口，每天骑着摩托车来新加坡上班的马来西亚人，摩托车队足足有几千米长；每天清晨，数以万计的大马人以乘坐巴士、骑摩托、开车或共车等方式，披星戴月到长堤彼岸的新加坡讨生活，成为新山独有现象。

碧桂园内部曾做过测算，在新山市的依斯干达特区，有约60%的购房者来自新加坡。而根据马来西亚官方消息，每个周末通过新马两个通道的人次达到38.8万。他们中有马来西亚人，也有新加坡人，而两国的物价和工资水平差异决定了他们拥有共同的特征——在新加坡工作在马来西亚居住。

伊斯干达特区：依斯干达经济特区是新加坡和马来西亚两国政府联合打造的唯一经济特区，与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小，规划5大片区，并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。

相比之下，新加坡的面积较香港更为狭小，而面积与深圳相差无几的新山发展基础远比当年的深圳更强，如此看来，新山是算得上是一块地产投资的价值洼地。可是这片洼地一直没有被完全发掘，很重要的一个原因：新马之间的通关障碍，也就是那一湾柔佛海峡。

万事俱备，只欠东风。

丨新柔捷运，“新新相连”

在时代与两岸人民的需求之下，“东风”来了。

新柔捷运系统

去年，新加坡政府与马来西亚政府达成共识,官方宣布马来西亚与新加坡第一个跨国捷运系统——新柔捷运系统将在2024年12月底正式开通，这对经常来回往返新山与新加坡之间的人们来说绝对是一个大好消息，“新新相连”，指日可待！

横跨柔佛海峡的新柔捷运系统也被称为“新柔地铁”、“柔新捷运系统”、“新新捷运系统”等名称，英文名称为Johor Bahru-Singapore RTS Link。

上图可以看到，新柔捷运能够做到无缝对接新加坡地铁，再加上总共才4千米的距离、几分钟一趟的车次，两岸人民的往来将会变得愈加频繁。对此，马来西亚华人姓氏总会联合会会长拿督林家仪指出，新柔捷运开通后，将会有近30万人选择移居新山，而新加坡政府亦估计这其中会有15万新加坡人。

新山这一块地产投资洼地即将被发掘，讲到这里，居外能为大家做点什么？

丨好房推荐，新山中心

TriTower Residence项目

或许只需要列出一点，就足以成为推荐TriTower Residence这一处房产的理由：从TriTower Residence步行5分钟内即可抵达未来新加坡-柔佛地铁系统（新柔地铁）的武吉查卡站。

不仅如此，TriTower Residence更是雄踞马来西亚柔佛州新山中央商务区的核心地段，成熟社区及商圈围绕，著名购物中心、公共交通枢纽站、银行等都近在咫尺。

生活设施方面，TriTower Residence也毫不逊色，与城中坊、东南亚首座室内愤怒鸟乐园、城市中心广场等均紧密相连，地理位置卓越，生活环境便捷。

TriTower Residence的设计感也让人眼前一亮，比如第39层、连接两栋住宅大楼的 “空中桥梁”，住户们可在此享用多种专属的精妙休闲设施，如泳池、健身房、休闲廊等，同时饱览新山市区和柔佛海峡的迷人海滨景色。

在安全措施方面，TriTower Residence实行24小时保安以及闭路电视监控，并且配备了智能卡出入控制系统，以期为住户提供最贴心的设施与更奢华的生活感受。

好了，我们来看看房子怎么样。

如此看来，房子也是品质十足。而且，还记得前文林家仪先生说过的一句话吗？这也是大家尤为关心的一点：“新山房价必翻番”。

这套房产，想要了解更多了吧？点击这里：http://www.juwai.com/38329874.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。

新加坡独家营销代理：利斯苏富比国际地产有限公司

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文字：Leo Li
排版 & 责编：Zoe Chan

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阳光海岸、中世纪古堡、黄金签证——西班牙一座豪宅虚位以待，等的就是你！

想不想和章子怡一样，在地中海沿岸独享一块天然沙滩、随时随地尽情的享受无干扰的日光浴？

想不想走出家门就与国际影视巨星偶遇在同一家餐厅、享受同样的服务和菜单？

想不想在哥特式的教堂里感受完上帝的恩赐，徒步去挑选无污染无添加的海鲜和水果、亲手为爱人制作一顿西班牙海鲜大餐？

没问题！延绵几公里长的美丽海岸线、加塔角（Cabo de Gate）那半荒漠的震撼景色、具有摩洛哥色彩的城市建筑、久负盛名的电影外景取景地、丰富新鲜的农产品、海产品和鲜花——你所梦想的一切，西班牙南部的明珠——阿尔梅里亚都能帮你实现！

阿尔梅里亚，作为阿尔梅里亚省的首府，是西班牙南部一座久负盛名的良港。这里濒临地中海的阿尔梅里亚湾，常年气候温和，阳光充足，全年可供旅游，没有淡季，是南部旅游业中心。这里既有陡峭的悬崖和零散的村落点缀着空旷美丽的沙滩，又盛产丰富新鲜的农产品、海鲜和鲜花；同时这又是一座了不起的艺术交融中心，哥特式建筑随处可见，曾是《权利的游戏》的取景地，这个小镇标志性的金色旱地让它成为了不少剧迷心心念念的旅游胜地。生活在这里的人们安逸又舒适，随时都有可能成为电影里的背景和一员。

许多英国人、德国人在阿尔梅里亚购置自己的第二个家，每年假期的时候都会携家眷来此，好好享受一番。这么宜居的城市，怎么会少了我们中国人的身影？要知道，除了自然风光+人文历史两大优势以外，在西班牙购买房产之后，除了房子本身的价值，投资者全家还可以拿到当地的居留身份，畅通欧盟国家！目前，西班牙移民法规规定，只要申请人年满18周岁，没有犯罪记录，在当地购买一套价值50万欧元及以上房产，就可以申请西班牙移民。并且申请成功后，全家都可获得欧盟身份；子女可以享受欧洲的一流教育；自由通行欧盟、申根国；房产属永久产权，可世代相传。（大家能否隔着屏幕听到小编因为激动而微微颤抖的声音？）

Finca de los tres Amigos 就是一座位于西班牙阿尔梅里亚的豪宅。它占地面积137,465平方米，建筑面积637平方米，由7间卧室+10间卫生间特别设计而成。步入其中，相信每一个参观者都会惊叹：这是是一座令人遐想和叹为观止的美丽住宅！

这是一座完美的住宅，坐落在一片原始的受保护的土地中，周围种满了松树。如果你和这座住宅由现在的业主、也是当地著名的建筑师Lucas Marquenie一样，对生活充满感知力，那么您一定会对这所房子着迷。

超大露台三面围着房子，阳台上有宽敞的楼梯，两侧有锻铁栏杆，通往泳池露台。该住宅中央是一个15×7.5米的游泳池，可以加热并有水下照明。

热爱聚会的你，这所豪宅很贴心的为你准备了一条私密道路来到这座房子的前院，那里的停车处很大，足以停放20辆车。

为了让居住在这所房子里的你们尽享舒适和豪华的起居生活，房子里设计了一个超大的门厅，配有巨大的木制双门，通往走廊的宽敞楼梯每天承载着你和家人的梦想，通往阿尔梅里亚的每一寸土地。

底楼则设有一间宽敞的厨房、铺设了高挑天花板的接待室、书房和圆形餐厅。在文艺复兴时期伟大画家的油画前接待你的朋友、与家人烛光晚餐、抑或是静静地读一本书，那将是一种怎样奇妙又令人回味的感受？

卧室是主人最为隐秘的场所，恰如其分的保留了家人的隐私却又抱有开放热情的姿态——没错，这就是Finca de los tres Amigos这座充满了艺术气息的豪宅带给我们的第一感受！

俗话说，大隐隐于市，千万不要以为这座精美的豪宅位于偏僻的深山老林，居外是绝不会推荐这样的房子给挑剔又富有海外置房经验的国人滴！Finca de los tres Amigos 既有宁静安逸的环境，距离医院、超市都还非常方便。所以，还犹豫什么，赶紧致电居外热线400 041 7515联系我们，让自己和家人尽快来西班牙，享受这里清新的空气、洁净的水源、健康的食品以及一流的教育资源吧！

欲进一步了解Finca de los tres Amigos豪宅的详情，请点击http://www.juwai.com/38557544.htm查看。

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文字：Flora Kang
排版 & 责编：Zoe Chan

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柏林跃升欧洲投资新宠市中心全新豪华公寓完美之选 | 德国

与其他欧洲著名的首都城市相比，德国柏林的最大优势就是房屋舒适精美而价格低廉。作为欧洲经济实力最雄厚的国家首都，柏林总是充满生机、乐趣和惊喜。座落于原德国东部的米特区（Mitte）是市中心最昂贵的区域；著名的勃兰登堡门（Brandenburg Gate）、德国国家歌剧院、亚历山大广场（Alexanderplatz）以及王储宫殿都在此地区。“格林特”公寓地处柏林市中心米特区，占据铂金地段，距离御林广场只有几分钟的步行路程，共包含72个待售物业，是非常珍贵的投资置业机会。

市中心优质开发项目，为您带来投资柏林的最佳时机

“柏林被认为是全球主权财富和知名投资者的机会主义投资。” Wealth-X定制调研总监温斯顿·切斯特菲尔德（Winston Chesterfield）表示。近期，《南华早报》发表了一篇题为《现在是时候投资柏林房地产了》的报道。据房地产顾问公司仲量联行统计，截至去年9月，柏林房地产投资总额增至59亿欧元，较去年同期增长74%。另外，第三季度该城市的写字楼占用率创过去十年新高。柏林的吸引力是显而易见的。

Wealth-X表示，由于相较于其他欧洲首都城市，柏林房价较低，因此，这里仍是科技初创公司和国际学生的中心——虽然近几年房价已经迅猛增长。租金一年增长了7%至12%，由于柏林的住房库存量相对较小，因此，房地产专家预计这一趋势将持续若干年。

而米特区是德国首都柏林的第一区，也是该市最中心的一个区，房价超越全城各区自然不足为奇

另外，由于欧洲最繁荣的房地产市场伦敦在英国脱欧之后面临混乱，德国柏林预计将成为国际购房资金的主要受益地之一。当地的一家房地产代理商Ziegert的发言人表示：“柏林被视为投资的安全港，现在中国购房者稳步增加，在柏林市中心寻找新的优质开发项目。”

将历史与现代结合，市中心铂金地段价值独特

“格林特”是地处柏林市中心的非凡公寓，占据铂金地段，距离御林广场只有几分钟的步行路程。该建筑已经经过了精心翻修，呈现新颖而现代的风格，尤其在装饰中非常重视细节，所有的一切都符合高品位生活的需求。在这些公寓里，您可以看到完美融合了过去和现在，并让您能住进值得期待的生活绿洲。

该建筑始建于1873-1886年，如今您还能在这里感受到历史的气息，但新扩建之后的大楼呈现了Wilhelminian风格，内部有72个从几十平米到330平方米不等的物业。此外，建筑师也在创建社区水疗，包括庭院绿洲和炉火休息室等部分，让您更能享受舒适生活。在该建筑的底楼还有一间百货大楼，这里吸引了不少游客，来到这里的人们首先了解格林特是如何将过去与现在完美融合，呈现这种永不过时的设计特色。

多种格局户型可选，全部尊享24小时礼宾服务

“格林特”公寓项目共包含72个待售物业，它是由五栋建筑共同组成的一个建筑群，气派非凡，是地段优越的稀缺物业。这里临近御林广场、勃兰登堡门和弗里德里希大街，这个位置也决定了他的稀缺性和未来巨大的升值潜力。

无论您是想寻找合适的住宅，还是工作室，这里都有令人满意的选择。这里有多种不同面积的住宅户型可供选择，从两室到三室，面积约50至100平方米。这些住宅装修很好，带有开放的厨房和起居区，还有精美豪华的套内浴室。建筑内也有优雅的工作室出售， 1室的面积约25至50平方米，带有令人印象深刻的天花板高度，开放式格局设计十分独特。此外还有带露台的屋顶物业出售，分别是 2至5室，约100至330平方米。这些物业带有细心栽种的屋顶花园，可以俯瞰Gendarmenmarkt，还可根据要求提供室外厨房、壁炉、桑拿和水疗。

这里的配套设施也非常高端，包括有Valdama亚光黑色意大利浴室配件、来自Vola的斯堪的纳维亚设计师黄铜配件、黑烟熏橡木、深色木框窗户和大型石材。设计巧妙的庭院为您带来了市中心的绿洲，有宁静的氛围又有自然风味。带壁炉的休息室，可作为舒适的大堂，并在此让您体验现场礼宾服务和24小时App至尊服务。另外在地下停车处提供15个电动车车位。

购买这处物业时，买方需要向中介公司Basis AG Immobilienberatung支付佣金，金额为购买总价（含增值税）的4.76％。欲进一步了解尊贵“格林特”公寓的详情及开放时间，请点击：http://www.juwai.com/37899975.htm。

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文字：吴洁
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蔚蓝海岸的后花园豪宅：在家就可看到的海天一色 | 法国

如果我们把一个目的地形容为“多姿多彩”，那么它一定诠释着多种多样的角色：它可以是由生机勃勃的艺术和文化所赋予的生活乐趣，或是以自然色彩著称的旅游胜地，又或是一个让你回忆起来觉得鲜明难忘的所在，而法国里维埃拉（French Riviera）正是如此。

无论是徘徊在尼斯旧市街五光十色的街道上，沐浴在埃兹中世纪历史的长河里，或是置身在格拉斯花田，每处风景都能让你体会到极致的乐趣。海洋和天空的那一抹蓝汇合成了最富盛名的蔚蓝海岸（the Côte d’Azur），一起来感受下令人心动的海天一色：

戛纳（Cannes）艾伯特国王大道（Avenue du Roi Albert）上的独栋公寓

艾伯特国王大道上2幢独特建筑里的9间独栋公寓可以将地中海的蓝一网打尽，绝对是当之无愧的风景焦点。24小时礼宾接待和电子门禁系统的标配，让每间套房都能享受到令人心旷神怡的全景。你可以在屋顶游泳池里与海洋嬉戏，也可以在自己的住宅区里感受独一无二的景致。

价格待询 | 戛纳 | 蘇富比國際房地產

普罗旺斯 – 阿尔卑斯（Provence-Alpes）美丽时代大厦（Belle-Époque Mansion）

真正的美丽永恒存在。美丽时代大厦始建于1901年，在翻修改造中既迎合了现代都市的需要，也最大限度地保留了曾经的历史辉煌。4楼有6个卧室和两个客厅，这幢“天际之塔”将豪华海岸一拥入室，纯白的墙壁点亮室内每个角落。除了私密的酒窖、电影院和桑拿房之外，你几乎可以从每扇窗看到海景。

价格待询 | 普罗旺斯 – 阿尔卑斯 | 蘇富比國際房地產

戛纳拉普拉（Cannes La Bocca）的著名楼顶豪宅

在拥有三面豪华露台的Croix des Gardes戛纳豪宅里，你的眼睛将时刻沐浴在良辰美景中。这里是感受历史沉淀的胜地， 16,110平方米的房子里有宽敞的休息室，设备齐全的厨房，两间卧室套房和一个家庭健身房。当你在健身房运动完毕舒适地泡澡时，极目远眺，远处Estérel山的大好风光足够温暖心灵。

283万欧元 | 戛纳拉普拉 | 蘇富比國際房地產

普罗旺斯地区艾克斯（Aix-En-Provence）巴尔奔城堡（Château de la Barben）

这座传承着经典文化的城堡绝对让人印象深刻。巴尔奔城堡有着1,000年的悠久历史，307公顷的土地绵延四方，值得一提的是这里曾经被用作国王的住宅。1064年，圣维克多马赛修道院（Saint Victor de Marseille）的记载上第一次出现了它的名字，国王勒内（King René）使用过一段时间，最终在1474年卖给了福尔班（De Forbin）家族。现在，这座两河流经的城堡成为了里维埃拉的皇冠之珠，时刻笼罩在浪漫的氛围之下。

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点开蘇富比國際房地產Extraordinary Living非凡生活博客，体验更多来自蔚蓝海岸的全景视野。

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译文：吴洁
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想要带你去浪漫的土耳其？不，想要带你去南太平洋的免税天堂

丨比特币，投资界“网红”

加密数字货币市场近年来非常火爆，而其中最有名的当属比特币。对于比特币，相信大家多少都有耳闻，也听说过不少关于比特币的传奇故事，而比特币一时间也成为备受关注的“网红”。

尽管目前国内已经停止了比特币交易，但比特币在海外市场依然活跃着，而且有不少国家的城市还支持用比特币购置房产，比如在阿联酋的迪拜、在美国佛罗里达的迈阿密以及印尼的巴厘岛等城市，比特币购房早已不是什么新鲜事儿。

甚至，有些国家已经开始接受比特币移民。而“传说中”第一个支持比特币移民的国家，大家知道是哪一个吗？

丨瓦努阿图其国

是瓦努阿图。去年十月份，关注投资移民的网站Investment Migration Insider公布了瓦努阿图处理国籍申请机构的公告，称获得政府批准，其投资移民计划可以接受比特币支付。

不过在之后不久，瓦努阿图公民身份办公室代理秘书长Samuel Garae表示，比特币移民可能只是通过投资某些项目进而达成移民目的。目前为止，所有涉及DSP项目的支付仍将按照国籍条例的规定以美元进行。所以前文说“传说中”，也就是这个意思。

虽然是乌龙一场，但是对于比特币和瓦努阿图来说，无疑都是受益者。尤其是瓦努阿图，更多人知道了这个国家的存在。

在以前，瓦努阿图似乎是有些名不见经传。确实，瓦努阿图只是南太平洋众多岛国中的一个，论名气自然比不上澳大利亚、新西兰，甚至，连斐济、汤加、瑙鲁（世界最小岛国）都比瓦鲁阿图知名度要高一些。但是，瓦努阿图也有属于这个国家自己的独特优势与特色，而且在2006年被英国智库New Economics Foundation评选的“全球最幸福国家”中位居全球第四。

既然能被评为“全球第四幸福的国家”，瓦努阿图肯定是“有两把刷子”的。

1. 免税天堂，投资宝岛

从地图中可以看到，瓦努阿图毗邻澳洲、新西兰，又因为瓦努阿图不存在大多数发达国家的税收，不征收公司税、所得税、资本收益税、房地产遗产税、财产税、预扣税、赠与税以及其他个人所得税。除了部分地区需缴纳15%增值税外，在瓦努阿图国内几乎无需纳税。

仅仅只是一个免税天堂而已？当然不止，这里还是一个理想的投资黄金地。瓦努阿图有着丰富的资源，但生产力水平比较低，产业空间巨大，而这正是最好的投资机会。作为一个自由经济体，瓦努阿图没有资产拥有及外汇管制，投资利润可以轻松汇回国内；同时，瓦努阿图的政府对经济生活干预得很少，更多的是扶持。

2. 免签国多，福利优越

作为英联邦成员国的瓦努阿图，截至目前护照正式免签英法德等28个欧盟成员国，全球范围内免签国家或地区共121个。

除了对多国免签，非常方便以外，拥有瓦努阿图护照，子女相对会更容易考取名牌大学。因为一旦取得瓦努阿图护照，子女在国内可上国际学校，能以国际生的身份参加考试，以较低分数考取国内名牌大学。而拿着绿卡去国外读书也会更有优势，学费至少便宜一半，申请入读名校的几率也更高，也没有对留学生的专业限制。

举个例子，香港的国际学校70%的学籍是留给外国人的，持瓦国护照在香港申请入读国际学校，有的需要考试，有的直接入读，可以说是非常便利了。

另外，偷偷告诉你一个秘密：持中国护照，也是可以免签瓦努阿图的！

3. 神秘自然，旅游圣地

瓦努阿图是全球著名旅行杂志Lonely Planet推荐的十大旅游必去圣地之一，它拥有有不输于斐济、大溪地的热带海岛风情，它原始自然，未加修饰。

这是个梦幻的国度，是摄影、潜水的圣地，人们民风淳朴，亲切的微笑更会让你来到这里便感觉到，世界上也有即使没有很多钱但是却能体会到什么是“真正的幸福”的国度。

除了有不输斐济的海景，瓦努阿图其他的旅游特色还是自己特有的。这里有一座伊苏尔火山，因为常年喷发而被飞行员和海员当作太平洋上指路的“灯塔”。

火山虽高达1084米，喷出的熔岩却多是直起直落，很少斜向逸出，一般不会伤及游人，因此被誉为世界上“最亲近的活火山”。人们常把一睹这“上帝燃放的礼花”作为一生之幸。

瓦努阿图还有一座世界独一无二的海底邮局，游人可以潜水到瓦努阿图海底寄信，新奇又好玩。要想去那里寄信，除了潜水没有其他途径。在这里为亲朋好友送去祝福，对亲密爱人诉说誓言，都将是最珍贵的礼物。

丨住在瓦努阿图

如今，瓦努阿图凭借自身的出色的优势，吸引了全世界越来越多的人前来旅游观光、投资房产、移民永居。大家是不是也想去看看呢？

来吧来吧，只要在一个地方停留，那就得住下来吧。不管是旅游暂时居住，还是永居，都需要考虑房子的问题，或租或买，投资房产就更加不要说了。房子？找居外呀。

Island Property公司

Island Property公司是瓦努阿图国内顶尖的房地产中介公司与房地产开发商，主要在瓦努阿图从事房屋租售，业务范围广，覆盖住宅、商厦、假期租房、闲置地、投资项目以及滨水用地。

作为居外在瓦努阿图的优秀合作伙伴，自1990年以来，作为房地产中介公司和房地产开发商，Island Property公司一直在瓦努阿图稳定发展。公司出售多种产品，包括住宅、商厦、土地、旅游项目、租赁投资性地产、公寓等等。

来看看Island Property公司都有哪些好房子：

除了房子，Island Property还有土地提供：

对了，在瓦努阿图经商或置办房产有哪些好处呢？

——因为免签，无需提前办理旅游签证，去瓦努阿图旅游“说走就走”，“想住就住。”
——产权制度不受国籍限制，十分方便。
——省钱啊！之前就讲到了，这里可是免税天堂，超值！

房好又超值，别等了，我都看到你心动了！了解更多详情就点这里吧http://www.juwai.com/islandproperty/listings/。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约公司Island Property提供

文字：Leo Li
排版 & 责编：Zoe Chan

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