移民申请开始用新表 旧版表格申请将不再受理 | 美国

美国《侨报》报道,美国移民局(USCIS)提醒各位申请人,从当地时间2月21日起,递交移民申请必须使用新版表格,新表格可到移民局网站(uscis.gov/forms)下载。旧版表格申请将不再受理。

各家媒体报道显示,移民局新的收费标准已于2016年12月23日启用,申请人可登录uscis.gov/forms/our-fees查看新的费用清单,确保按照新的收费标准缴付各项服务申请,否则将被退回文件。 移民申请开始用新表 旧版表格申请将不再受理 | 美国

  以下表格的最新版本为2016年12月23日(12/23/16):

  1. I-90表(更换绿卡申请)
  2. I-102表(非移民申请补发入境卡)
  3. I-129F表(外国公民未婚夫/妻申请)
  4. I-130表(外籍亲属移民申请)
  5. I-131A表(回美证申请)
  6. I-212表(递解出境或驱逐出境后申请重新入境)
  7. I-290B表(请求重新开案申请)
  8. N-400表(入籍申请)
  9. I-526表(外国企业家移民申请)
  10. I-539表(延长与变更非移民身份申请)
  11. I-600表(孤儿移民申请表格)
  12. N-600表(公民纸申请)
  13. I-600A表(孤儿移民预先申请表格)
  14. I-690表(驱逐出境豁免申请)
  15. I-698表(临时居民转换为永久居民的申请)
  16. I-751表(临时绿卡转正式绿卡申请)
  17. I-800/800A表(《海牙孤儿领养公约》国家孤儿移民申请)
  18. I-817表(家庭团聚申请)
  19. I-824表(申请获批准的申请或请愿书)
  20. I-929表(U签证家属绿卡申请)

以下表格的最新版本为2017年1月17日(01/17/17):

  1. I-129表(非移民雇员申请表)
  2. I-140(外籍劳工移民申请)
  3. I-485表(申请入籍美国的登记永久居留或调整身份表格)
  4. I-485 Supplement A(I-485A 补充表,该表针对245i 申请人所使用)
  5. N-565表(更换入籍或公民纸申请)
  6. I-765(申请工作许可)

移民局特别提醒,申请人(包括申请入籍减免费用的低收入人士)在提交申请表时别忘了支付85美元的“生物识别费”(biometric services fee),否则移民局也将拒绝申请。

 (据中国侨网)

柬埔寨城市中心的一片净土:金边城市中心(PPCC)| 海外

地处金边市中心万谷湖的大型规划项目Phnom Penh City Center(简称PPCC,金边城市中心)在喧闹拥挤的都市之中可还你一片清净的乐土。该项目被公认为是柬埔寨最具潜力的房产开发项目之一,几年之后无疑会成为柬埔寨首都新的地标。

金边市有着长远憧憬的购房者而言,PPCC项目拥有许多绝佳投资机会。

耸立於金边城市中心的柬埔寨银行
耸立於金边城市中心的柬埔寨银行

PPCC近代历史

大约十年前,金边市政府与苏卡库集团(Shukaku Inc) 签订了一份租赁开发合同,允许该公司启动国内近年来最大开发项目的建设。该项目最大地块建设成为现在的PPCC(金边城市中心),部分较小地块转售给了二手开发商进行一系列住宅和商业项目的开发。

PPCC项目位于金边隆边区(Khan Daun Penh)和堆谷区(Khan Toul Kork)之间的万谷湖 区(Boeung Kak),该区域是金边市中央商务区核心位置。项目主开发区占地111.6公顷,包括已被填平造地的万谷湖(Boeung Kak lake)。

该项目占据重要的战略位置:距离国际机场仅15分钟路程,5分钟可达CBD和主要商务区,几步之外便是国防部和其他几个重要政府机构。由百盛集团(Parkson group)开发的百盛购物中心(Parkson Mall)目前在建,不久即可开业,将成为近在咫尺的世界一流购物中心。

该区域拥有柬埔寨最优质的学校和高等院校:健康科学大学(University of Health Sciences)、Zaman国际学校、北京国际学校(Beijing International School)、美国洲际学校(American Intercontinental School)。

金边城市中心地图
金边城市中心地图

作为一个,PPCC为酒店业、零售业、教育机构、娱乐业和购房者提供了巨大的商业机遇。该项目将在未来的8年内分阶段建设,届时将拥有住户56,000余人。

PPCC社区综合体为酒店业、零售业、教育机构、娱乐业和购房者提供了巨大的商业机遇,将在未来的8年内分阶段建设
PPCC社区综合体为酒店业、零售业、教育机构、娱乐业和购房者提供了巨大的商业机遇,将在未来的8年内分阶段建设

世界一流的社区规划

该项目地址曾是湖区,因此其规划完全从零开始,项目整体全部按照世界一流的基础设施和城市规划进行。苏卡库集团非常重视高端基础设施建设,致力于打造一个现代化且可持续的大型社区,为业主提供一个舒适、无干扰的生活方式。

开发商的目标是建设一个“城中之城”,为居民提供更多的绿地空间,减少都市的拥挤。如今金边中央公园(Phnom Penh Central Park)正具备这样的特征。

金边中央公园(Phnom Penh Central Park)为居民提供更多的绿地空间,减少都市的拥挤
金边中央公园(Phnom Penh Central Park)为居民提供更多的绿地空间,减少都市的拥挤

金边壹号(One Park):城市中的新世界

很多在金边市中心工作的人群也希望在这个发达的区域拥有一方安静的居所,为了满足该群体的需求,由北京 Graticity 房地产发展(GRED)开发了一个名为金边壹号(One Park) 的社区综合体。该项目占地7.9公顷(79000㎡),建筑面积250万平方英尺 (232257.6㎡) 。项目建成后将成为集商铺、奢侈公寓、酒店、购物中心及国际学校于一体的新兴城市中心。

为何选择金边壹号

令人遗憾的是,金边市缺乏绿地空间和居民娱乐休闲场所。此外,市区交通拥堵状况日益严重,耽误了诸多上班族大量的宝贵时间。甚至在周末,这种拥堵状况仍得不到缓解。

金边壹号的建设正是考虑到这些问题的存在。作为一个固定资产投资项目,金边壹号将您从郊区到市区的奔波中解放出来,为您提供了一个集咖啡馆、商店、商业中心、学校、医疗诊所、娱乐场所及住宅于一体的“城中之城”。居住在此,您无需被困车中焦急的等待通行,无需呼吸被污染的空气,所有的一切都尽在您的掌中。

金边壹号为您提供了一个集咖啡馆、商店、商业中心、学校、医疗诊所、娱乐场所及住宅于一体的“城中之城”
金边壹号为您提供了一个集咖啡馆、商店、商业中心、学校、医疗诊所、娱乐场所及住宅于一体的“城中之城”

随着业主及投资者将资金转向首都中心区域的土地及房产,相邻区域的土地及房产价格也呈现出强劲的增长趋势:位于 PPCC 北部边缘的 Toul Kork 土地价格每平米高达3,400美元,而 PPCC 南边的隆边区(Daun Penh)土地价格也达到了2,500-5,000美元/㎡。

金边壹号项目基础设施先进,建筑密度相对较低,户型南北透通。在该项目上开发商 GRED 集团对风场和光影进行了深入的研究,在建筑设计时巧妙运用了自然力。

金边壹号项目基础设施先进,建筑密度相对较低,户型南北透通
金边壹号项目基础设施先进,建筑密度相对较低,户型南北透通

此外,金边壹号项目采用“中央立体车库”的设计概念,建设了一个有1,600多个封闭式停车场的中央车库。零售区内为所有业主提供了街边停车位。

金边壹号为欧洲风格布局,零售店、酒吧、咖啡馆和饭店散布在宽阔的人行道两侧,将整个社区环绕其中。中心交汇处是一内部广场大道,将两个相似的住宅区一分为二。零售中心和店铺已基本售罄。

开发商 GRED 集团和新加坡著名建筑事务所 DPA 通力合作,打造出现代时尚、宽敞大气金边壹号公寓,每套公寓价格由170,000美元起。项目公共区域包括泳池、健身馆、儿童游乐区及大量的绿化空间。

开发商GRED集团和新加坡著名建筑事务所DPA通力打造出现代时尚、宽敞大气金边壹号公寓,每套价格由170,000美元起
开发商GRED集团和新加坡著名建筑事务所DPA通力打造出现代时尚、宽敞大气金边壹号公寓,每套价格由170,000美元起

金边壹号项目建设进度

PPCC以国际标准在整个规划板块完善城市道路及排水系统等基础设施的建设。

同时,金边壹号项目建设非常迅速,1,200名建筑工人夜以继日的奋战推进工期进度。其中一栋6层共1,600个居住单元的共管公寓内部主体已建成,很快就能全部完工。一期的shophouse和零售门店及全部售罄,可于2017年一季度交房;一期公寓可于2017年年底交付。项目内的国际学校将于2018年开学。

金边壹号项目建设非常迅速,一期公寓可于2017年年底交付,项目内的国际学校将于2018年开学
金边壹号项目建设非常迅速,一期公寓可于2017年年底交付,项目内的国际学校将于2018年开学

欲进一步了解金边壹号共管式公寓的详情,请点击:http://www.juwai.com/26420456.htm

欲了解更多金边市住宅市场情况,请访问柬埔寨首屈一指的房地产网站realestate.com.kh

(本文内容资料由客户提供)

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一带一路机遇:泰国楼市追落后 | 海外

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作为其中一个最受中国香港人欢迎的国家,泰国的确有其独特的魅力——既有繁华且现代化的城市,也有极具观光价值的大自然景观及文化古迹,无论是热爱美食和购物的人,抑或是喜欢阳光与海滩的人,甚至是热爱历史文物的人,都能在这个国家找到乐趣,难怪旅游业一直为泰国经济带来稳定的利益和贡献。

虽然泰国旅游业贡献在东南亚可谓数一数二,但其楼价涨幅却在几个主要亚洲城市中排第尾。在过去10年,泰国楼价涨幅只有24%,相较于马来西亚的54%、菲律宾的75%、新加坡的78%以及中国香港的160%,泰国楼价的确存在极大的“追落后”空间。

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10万首付即做业主

正正因为泰国楼价落后,所以中国香港人投资泰国物业的入场费亦相对较低。不少一手新楼的楼价均不超过100万港元,部分楼盘会为海外买家提供特低首付优惠,即只需10万元首付便可在泰国成为业主;即使是以部分买家于新加坡大华银行叙造离岸房贷的最高比例70%计算,入场费亦只需约30万元,比中国香港低得多(而买到的单位当然大得多了!)

在中国香港买房,除了本身高昂的房价外,投资者还要付最少1.5%的从价印花税,非首次置业者另需付15%双倍印花税(DSD),非本地永久居民买房及于36个月内售出物业者,更分别需付15%买家印花税(BSD)及最高20%的额外印花税(SSD)。泰国买房的税项就简单得多,没有房屋税,也没有地价税,买房时只需付2%过户费,卖房时则只需付3.3%特种商业税(持货超过5年者可减免)及0.5%印花税。

除此之外,泰国近年放宽外国人居留限制,50岁以上人士如银行⬀款超过300万泰铢(约65.36万港元),或每月收入超过10万泰铢(约2.18万港元),以往每次申请只能停留泰国1年,现时则每次申请可逗留5年。

力拓基建 高铁如箭在弦

同时,泰国近年积极投资基建,首先在中国“一带一路”的计划下,各国已联手兴建一条由昆明出发、途经新加坡至泰国的铁路,预计将于2021年完工。另外,亦有消息指东南亚多国将于2021年开始,兴建一条连接东南亚各国的高铁。泰国已积极为曼谷清迈高速铁路项目寻找资金,而曼谷铁路BTS及MRT亦将扩展覆盖范围,预计最快于2030年完工。在往来邻近国家更方便下,自然能吸引更多各国旅客、人才甚至投资者到泰国,加速经济及楼市发展。

有泰国地产代理公司就提醒投资者,在泰国买房放租需注意以下几点。首先,不要以为单位愈大愈好,事实上,在泰国最容易获承租的单位,是300至500平方呎、一到两房的中小型单位,因为这些单位较能吸引外籍人士青睐。第二,在泰国放租的单位,必须配备全屋基本家私及电器。第三,若怕语言不通,外籍投资者可以委托代理放租,代理通常会收取一个月租金作为佣金。

喜欢美食的人,定会爱上泰国的佳肴。
喜欢美食的人,定会爱上泰国的佳肴。

Condo、轨道宅吃香在泰国亦要注意物业地点,当地代理就提醒,不要选择寺庙附近的物业,因为泰国人一般会在寺庙⬀放大体及进行火化,加上和尚念经的声音颇大,势会影响居住质素,故当地人普遍不喜欢住在寺庙附近。另外,由于曼谷交通长期挤塞,邻近地铁站或BTS沿线(又称“轨道宅”)将为物业大大加分。而代理就建议外国人购买“Condo”,即分层住宅(Condominium),不要选择公寓(Apartment),因前者附近各种公共设施,后者档次明显较低,亦不够前者受欢迎。

惟泰国楼市有两点隐忧,一是现时泰国新楼供应颇多,放租不算容易;二是泰国政局不稳,对经济有直接影响。幸好,在前任泰至普密蓬驾崩至新任泰王佛齐拉隆功登基后,当地经济尚算稳定,也算清除了一大不利因素。

在地铁或BTS附近的“轨道宅”在曼谷最为吃香。
在地铁或BTS附近的“轨道宅”在曼谷最为吃香。

有人问,泰国这么大,要买房的话该选那里呢?我们综合了几个泰国主要城市的特点,有兴趣投资泰国楼市的你,不妨参考一下!

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泰国三大发展商之一Sansiri指,由于曼谷地皮供应贫乏,加上地价屡创新高,预测曼谷核心地段楼价在未来3年将上涨15%;而市场人士亦预计,泰国分层住宅的租金回报可达6%至8%。如认为泰国楼价“泰”落后的话,不妨多加留意当地楼市的投资机遇!

 

中国香港丶中国台湾及一带一路房地产专家许志光专栏全集

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2017最新加拿大签证攻略!| 加拿大

出国留学,去往加拿大留学2017年最新加拿大签证来了,赶紧收藏了!

加拿大紧跟十年美签的步伐,正式向中国旅行者开放有效期最长可达10年的访客签证。十年加签听起来确实不错,但是想要过签,却是难上加难。如何快速过签,这些信息得知道。

填写表格

《临时居民访问签证申请审核表》(IMM5257)

每名申请人及每名随行子女均需一份申请表格。年满18周岁及以上的随行子女须填写并签署其各自的申请表格。

《家庭信息表》 (IMM5645)

申请人及每位年满18 周岁及以上的随行家庭成员完整填写(请使用中英文或中法文填写)。

《临时居民访问签证核对表》

所有申请表均免费,并可以从加拿大驻华大使馆官网或直接到加拿大移民部官网(http://www.cic.gc.ca/english/index.asp)下载。

申请材料准备

  1. 照片(每张照片后注明此人的姓名及出生日期):

* 近6个月内拍摄的2张同样的照片,黑白或彩色均可。

* 照片必须清晰并轮廓分明,背景为纯白色或浅色;

* 数码相片不能做任何修改;

* 脸部须正对照相机,保持正常表情,不要皱眉或微笑,且嘴部合拢;

* 可以佩戴带色彩的有度数的眼镜,只要申请人双眼清晰可见且镜框不遮挡眼睛的任何部分;

* 不可佩戴太阳镜;

* 可以佩戴假发或其它装饰品,只要它们不影响申请人的本来面貌;

* 只要脸部特征能全部体现,则申请人可以佩戴帽子或出于宗教原因将头部盘裹。

尺寸:

  1. 护照:

申请人及每位随行家庭成员的有效护照。每本护照须包含除最后一页外的至少一整页空白页、且护照必须在行程前至少六个月内有效。

  1. 身份证复印件:

申请人本人中国身份证复印件(正反面)

  1. 《教育和就业细节表》(官网下载):

申请人及每位年满18周岁及以上的随行家庭成员完整填写,请使用中英文或中法文填写

  1. 工作证明:

在职人员:印有公司抬头信笺的由雇主签字的准假信原件、并包含以下信息:申请人的姓名、职位、收入和起聘日期;以及用中文注明的雇主全称和地址,以及电话和传真号码。

在读学生:若申请人为学生且于非学校假期期间旅行,一份学校出具的确认其在读及良好表现、并同意其缺勤的信函原件。

退休人员:无须提供所在单位资料,需另提供退休证原件及复印件以及退休金的证明。

  1. 资金或存款证明:

显示过去若干月中财政历史的银行文件原件(如存款证明、存折等);在中国的资产证明(如房产证原件、车辆登记证原件等);

  1. 详细的旅行行程安排
  2. 所有过往旅行的证明(包括含有旅行记录的过期护照)
  3. 《代理人信息表》:如有第三方人士帮助您准备此次申请。

* 除非特别注明,所有表格都必须用英文或法文填写,所有中文材料必须附有英文或法文的翻译件(可自行翻译或翻译公司翻译)。

缴费

通过签证中心或使领馆递交,需缴纳人民币,现金支付。如果通过网上申请,就以加元形式支付。

注:一次入境和多次入境费用一样$100加币(¥560人民币);缴费收据需随申请文件一并递交。如果通过签证中心递交,除了签证以外,还要缴纳代递费,快递费等费用。

递交

  1. 签证中心(无需预约,递交材料方式灵活,可以代交,支持24小时在线查询,但需支付一定费用)。

柜台递交:阅读隐私政策并签署服务同意书->缴费->签证中心工作人员审核文件并封装->审核->申请护照和部分文件通过快递寄回申请人或申请人到签证中心领取护照及返还文件。

邮寄递交:阅读隐私政策并签署服务同意书-〉以汇款方式缴纳签证费和签证中心服务费->将申请包邮寄至签证中心 ->审核->护照和部分文件通过快递寄回申请人。

中国大陆境内加拿大签证申请中心:

北京: 北京市东城区东直门南大街11号中汇大厦A座12层 100007

上海: 上海市徐家汇路555号广东发展银行大厦2层 200023

广州: 广州市天河区体育西路189号城建大厦3楼351室 510620

重庆: 重庆市渝中区民生路235号海航保利国际中心33-D 400010

* 所有签证申请中心递交申请时间为周一至周五每天8:00至15:00(公共假期除外)。

  1. 使馆 (需要预约,只能本人亲自递交/领取,不能查询进度,除了签证申请费无需其他费用)

流程:准备材料料->填表->与使领馆预约递交时间->前往使领馆缴费并递交申请->(根据使领馆的要求补充材料或体检)->领取

北京加拿大驻华大使馆签证处地址及对外办公时间:

北京市东直门外大街19号加拿大使馆北区办公楼,使馆北门街道对面。每周一至周四(公共假期除外)11:00~12:00对外办公,接受预约。申请人必须本人持有效护照前来预约。

加拿大驻上海总领事馆签证处地址及对外办公时间:

上海市静安区南京西路1788号国际会议中心701室。每周一至周四(公共假期除外)10:45~11:45对外办公,接受预约。申请人必须本人持有效护照前来预约。

*只有加拿大驻华大使馆和驻上海总领事馆可以接受中国公民的临时居留签证申请。其中,上海总领事馆只接受上海、浙江、江苏和安徽居民的申请。在北京的加拿大大使馆可接受中国大陆所有地区居民的申请。

网上申请

  • 持有Visa, MasterCard, 或American Express,可网上付款。
  • 英文能力较好的申请人可采用网上申请。
  • 可扫描或使用相机上传文件。

申请网址:

http://www.cic.gc.ca/english/my_application/apply_online.asp

  1. 选择申请旅游签证(Visitor Visa)
  2. 选择填写问答卷,查看是否可以在网上申请。如果可以,申请人将获得Personal Checklist Code(个人核对表代码)
  3. 注册GCKey
  4. 注册MyCIC账户
  5. 选择申请旅游签证;需Personal Checklist Code(个人核对表代码)
  6. 申请文件页面将显示申请人需要的所有资料

A.申请表格IMM5257

B.申请文件

  1. 检查资料,付款,递交申请

注意事项:

* 为避免延误,建议在计划行期前至少60天递交签证申请。

*2013年9月起,加拿大开始要求一些国家的公民申请签证时提交包括指纹在内的生物识别信息,虽然中国目前不在范围内,但加拿大签证法规变化频繁,所以申请时最好先到到移民局官网查阅最新规定。

*加拿大对中国申请人签出的是十年多次往返的旅游签证,如果您的护照即将到期,建议先办个新护照再申请。

* 签证法规更新频繁,建议办理签证前先到官网查询相关信息或咨询相关机构。

叮嘱叨叨叨

签证有效却被加拿大禁止入境?这些情况得知道

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1.持护照前往加拿大。对加拿大签证的类型和有效期认识错误的,可能会因为违反加拿大签证政策而被阻止入境或遣返。公民出境时一定要注意查看自己护照及签证签注的有效期,以免造成行程阻滞。

2.现金没带够或超额。如果被检查到现金不足,可能被怀疑入境目的,最终导致被拒绝入境。但除了最低限额,还会限制外国游客可随身携带现金的最高金额,超过了需要向海关申报,超出部分可能会面临征税、罚款或没收。

3未说明自己是孕妇和不知行程安排。持护照前往加国,因填表或回答海关询问不实,导致对方认为你从事与签证类型不符的活动的,可能会被阻止入境或遣返。公民在出境时应对旅行线路、行程安排及国外接待人员等情况做基本的了解,应如实回答海关的问询,并与申请签证时提供的个人信息一致。

4.护照有破损或涂改痕迹。护照一旦出现人为损害,应该及时换发,否则也可能被拒绝入境。

5.持旅游签证,但不是来旅游的。入境签证有商务、旅游、探亲、留学等多个种类,游客申请的一般都是旅游签证,但即便是已经获得大使馆的批准,顺利拿到签证,在入境时海关也会怀疑你是否真的是来旅游。记得备足旅费以及将自己的行程、酒店预订单等打印出来备用,以证明旅游的真实性。

6.无返程机票和酒店订单。假设你计划在加拿大玩一周,却只预订一天酒店,很有可能被怀疑目的不纯。不少游客自由行,购买去程机票,而没有买回程机票,连酒店也不进行提前的预订,这样可能会影响顺利入境。

7.不良的网络聊天记录。海关有权力搜查私人手机、iPad、笔记本电脑。在边境保护和国家安全面前,个人没有什么隐私可言。当然,这项搜查不只针对中国人,而是每一个入境旅客都有可能被检查,美国人也不例外。比如说微信聊天讨论“买房”,会被怀疑有移民倾向;微信有淫秽图片或短片;签证条件不符却透漏出“打工”企图也会被拒绝入境。

8.衣着服饰以及外貌太离谱。海关人员有时会“以貌取人”,比如衣着不整、看起来比较邋遢或穿得过少过于暴露,海关人员有理由怀疑你的目的,从而拒绝入境。

9.携带了违禁物品。不管在哪个国家,水果、蔬菜和植物不得携带入境。肉类、牲畜、禽类及其副产品一般都禁止入境。在出国之前,一定要仔细查询禁止过境的物品名单,以免带来麻烦。

10.海关问话时被怀疑撒谎。在海关回答问题时,一定要自信,实事求是,不要撒谎。英语不太好的人难免会有点儿紧张,回答磕磕巴巴,甚至听不太懂问题。这时,有可能被带到小黑屋进一步审查。如果不能解释清自己来的目的,就更不乐观了。所以,尽可能多的准备材料证明自己是来旅游的,例如前面提到的返程机票、酒店订单、计划好的线路行程、充足的资金等等。

 (据太傻留学网)  

匠心收藏贴!2016-17澳洲投资/移民法十大新政全解析 | 澳洲

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首先,给大家拜个年!祝居外团队与各位读者朋友们新春快乐,鸡年大吉

回顾过去一年,2016年的澳洲投资市场无疑是近六年来最令华人投资者与相关从业人士最为印象深刻的一年。这一年中,投资环境稳健发展,汇率走势稍起稍落,但对外投资的法规政策却扮演着“打你十个巴掌后揉你一脸”的狠角色

然而,变的是环境、汇率与政策,不变的是跨境投资市场愈演愈热的大势。古人云“以史为镜,可以知兴替“,此文将归纳并逐一解析2016-17年澳洲投资法移民法相关的十大政策新规

2016-17年澳洲投资法/移民法十大新政一览

投资(产权)法类:

  1. 2016年6月 | 针对新维昆三州,海外买家购房需缴纳附加印花税/土地税
  2. 2016年11月 | 财政部公布购房新规,海外买家被允许购买“二手楼花

移民法类:

  1. 2016年7月 | 移民局重大改革学生签证,特别开放小学生留学签证
  2. 2016年7月 | 投资移民利好新政!132/188门槛降至历史最低
  3. 2016年9月 | 澳洲移民再添新成员,新签证188E创业移民正式开放
  4. 2016年11月 | 澳洲移民随行子女年龄由25岁降为23岁
  5. 2016年12月 | 澳洲对华十年访客签12月12日正式生效

金融法规/政策类:

  1. 2016年4月 | 澳洲四大银行正式收紧海外收入贷款
  2. 2016年5月、8月 | 澳联储RBA降息至历史新低,澳元受大影响
  3. 2017年1月 | 中国政府严格控制外汇交易,再限资金外流

十大新政 ① | 针对新维昆三州,海外买家购房需缴纳附加印花税/土地税

生效时间:2016年6月起

  • 由于澳洲2015财年即将在6月30日结束,各州政府均选择在此时发布了2016新财年的财政预算。对于海外投资者最显著的影响则在于,各州政府财长均有计划提高海外买家购房的印花税支出,从而平衡海外买家与本地买家的购置比例

维多利亚州附加税概述

  • 在2015/16财年,针对海外购房买家,维州工党政府新增加了3%的额外印花税。此印花税基于房屋买卖合同价格,不受标的物的当前价值影响,因此也不能享受印花税减免。
  • 而维州政府2016/17财年的财政预算决定,将海外买家额外印花税,在3%的基础上增加至7%。同时,海外买家如果被定义为缺席个人/企业/信托,则需要额外支付5%的土地税。

新南威尔士州附加税概述

  • 在新州2016/17财年,从7月份开始,海外买家将会被要求支付额外4%的印花税。从2017年开始,海外投资者还将被要求支付额外75%的土地税。
  • 新州政府在之前的政府议案中已经提出,从2016年7月起,所有新州房产交易,买卖双方均需要首先证明他们的国籍才能进行下一步交易。

昆士兰州附加税概述

  • 早于2016年6月14日昆州财政预算报告,昆州财长宣布,他们将追随维州政府的决定,向海外买家征收额外3%的印花税。此印花税将在正常印花税(最高上限75%)的基础上征收。
  • 以企业或信托形式购买物业,税务局会利用穿透法则追查实际控制权是否在海外买家手中。如果是,那么额外的印花税即会被征收。

海外买家购房附加税数据表一览

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十大新政 ② | 财政部公布新规,海外买家被允许购买“二手楼花

生效时间:2016年11月起

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中国投资者是澳洲房地产市场最大的海外投资群体,澳洲的楼花因其成本低、回报较高等特点,吸引了大量中国投资者的追捧。不过,随着澳洲各大银行收紧对海外买家的贷款,中国买家在产权收割时感受到了巨大的压力,因此,一部分中的他们被迫选择放弃定金,解除合同。令人欣喜的是,澳洲财政部长Scott Morrison于2016年11月宣布,将允许海外购房者接手因其他原因而导致未能按时成交的期房公寓楼

在我们解读这条新政策之前,我们先来谈谈澳洲法律对于新房和二手房定义上的区别。根据澳大利亚海外收购法《Foreign Requisitions and Takeovers Act 1975 》的规定,纯海外人士在澳大利亚只可以购买新房(new dwelling)而不可以无条件的购买旧房或二手房(established dwelling)。在澳大利亚财政部长Scott Morrison更新政策以前,法律规定新房必须是第一次被销售,也就是说之前没有被卖给过任何买家。

显然澳洲政府也认为,如果房产因为种种原因导致无法完成过户,但房产确实为新建的,那么仍旧被定义为二手房产这一政策并不合理。因此新政中支出,无法过户完成的楼花依然可以作为新房卖予海外人士,但是必须符合以下条件:

  • 房产合约在所有权过户前已经被终止;且
  • 房产第二次销售必须是由开发商直接销售给买家。

请注意,此处并没有要求对被终止合约的买家身份进行限制,也就是说,一手的买家不必要是海外人士

美国宣布对EB-5投资移民项目进行大彻查

美国政府本月初正式宣布对人气正旺的EB-5投资移民项目进行新的整改,其中包括将项目最低投资额的门槛上调到135万美元。

1月13日,掌管美国边境及移民部和EB-5项目的国土安全局公布了法规制定通知(NPRM),其中有针对EB-5项目提出的两个主要改变:(1) 最低投资额从50万美金上调到135万美金;(2) 用更严格的条款定义那些区域中心可以享受特惠的目标就业区(TEA)。

其实早在2015年就已经预测到EB-5项目会有改变,原因是当时美国国会司法委员会一直在给移民局就整改EB-5法律的问题进行施压。不过这次的新变动远比想象中的要巨大。加之今年1月13日公布的官方草案,也让我们更加确信国会想要对项目进行大程度整改的意图会在今年拍板定案。

投资额上调至135万美金

国土安全局最新公布的条规中最令人震惊的还是将EB-5费用上涨170%这一项。去年国会曾计划将50万美金的门槛涨到80万美金又或是100万美金,但这次135万美金的金额比业内估计的金额要高出很多。不过,业内很多人士也认为这个数额相对来说是合理的,因为50万美金的数额自1992年正式运行之后没有进行过任何改动,而且135万美金的移民费用比起其他一些国家来说还是属于较低的水平。加拿大的风险投资项目需要150万美元,澳大利亚的超级投资者签证项目需要370万美金,而英国的Tier 1投资类项目则需要630万美金的投资额。在新条规公布之后,很多中国投资人都赶着在2017年4月截止日之前提交EB-5申请。就目前的情况来讲,业内众多专家都表示很难预测这些新规会在什么时候被正式执行。不过可以确定的是现在新条规接受利益相关人的意见和建议,而这个公众意见咨询阶段将于2017年4月11日截止。国土安全局会在查阅这些意见建议之后再采用新规。专家同时也提醒利益相关人,在国土安全局采用新规之前国会也有可能会先行一步通过这些法案。

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现行的美国EB-5投资移民正常在运行多年后,终于迎来了彻底调整的时刻。至于具体的政策走向,将取决于美国国土安全局的安排,我们拭目以待。

不过好消息是国土安全局也提供了保持优先日的条款,这表示在新规采用之前提交EB-5申请的投资人可以保持原进度获取签证,而不用重新投资135万美金。

目标就业区的改变预示一些区域中心将面临问题

新提案也反应了去年国会在早些时候公布的草案中讨论过的问题,即更严格定义目标就业区,意指那些在纽约等主流城市的区域中心会比以前更难享受特惠。

为了维持目标就业区的身份,一个区域中心必须处于目标就业区内,其地区失业率要达到全美平均失业率的1.5倍。目前,有很多区域中心之所以获得目标就业区的身份是通过上报拥有高失业率的普查区的数据,但项目本身所在的普查区并不与上报区域毗邻或相近。新提案严格规定一个区域中心只能上报其所在普查区或毗邻普查区的失业率数据。业内专家相信这一条款的实施会使一些位于像纽约、芝加哥等大城市的区域中心丢失其目标就业区的身份。

同时,国土安全局还在提案中提到未来当地政府将无权裁定目标就业区的申请。新规之后,只有国土安全局才有权裁定目标就业区的申请是否通过。

专家催促不仅要赶早 还要谨慎

业内专业人士表示在新提案面市之后,有兴趣参与EB-5项目的投资人应赶在投资额上涨之前尽快行动。不过也要注意不要只顾着心急吃热豆腐,也一定要谨慎选择区域中心,以防其丢失目标就业区身份的可能性。这种情况下,如果一个项目丢失了位于目标就业区的优势会产生以下两个问题:第一,项目很有可能没有办法再享受作为目标就业区可以享受的特惠;第二,在没有权利享受特惠的条件下,项目本身可能吸引不了多数投资者。这表示项目很可能在达成EB-5资金融资目标的方面产生困难,自然而然会接连影响其顺利完工的能力。

 

点击查看更多关于美国EB-5投资移民政策的介绍和解读

到底纽约的高收入租客选择住哪里? | 美国

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曼哈顿一直是全美最昂贵租金的榜首,租赁市场平均租金为4,146美元/月。为了能够支付这平均租金,曼哈顿租房者的收入需要超过$ 150,000 /年。实际上有多少租客有这样的经济实力住在纽约最受欢迎的区呢?

根据美国人口普查局2015年美国社区调查(ACS)大约有120,000人达到$15万年薪的水平。这也是2015年住在曼哈顿的租户人数。为了更好地了解在纽约的主岛上的家庭,一下图表根据收入比较了多少租房者和业主住在这里,可明显的看到高收入阶层的影响力(那些收入每年15万美元或更多)。

通常,赚取更多钱的人更有可能是业主,可是在曼哈顿,高收入租客的数量远远超过高收入业主的数量。在人口普查数据显示,2015年曼哈顿约有85,000个自住型住户,年收入为15万美元或以上,比收入相似的12万个租户家庭少约35,000个。在过去十年里,富裕的租房者群体在曼哈顿增长了86%,而富裕的业主只有18%。

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布鲁克林西北区是高收入族群偏爱

曾经何时,布鲁克林拥有高达324%的富裕家庭到布鲁克林西北区这里租房。截至2015年,布鲁克林有超过52,000个高收入租户家庭,超过洛杉矶,比2011年增加了一倍多。此外,在人口最多的纽约社区里,高收入租户增长速度比现高收入业主来得快。

“富有的人的到来” 也就成为了社区高档化的标志。布鲁克林在短短10年中,高收入租户已经遍布布鲁克林各个地区,造成许多社区出现大规模高档化。像布鲁克林高地,鹅卵石小丘,布鲁克林下城,DUMBO和Park Slope这样的社区作为首选。

相比之下,布鲁克林的其他区域滞后。布朗斯维尔,Flatbush,City Line,东纽约区和高地公园是一些最多低收入租客的区域。邮政编码11212拥有最多的租户家庭年收入低于$50K。根据PropertyShark的数据,在布鲁克林最低的平均销售价格记录在邮区号码11239,11207和11236。这些和许多其他布鲁克林中部和东部出现最多法拍屋和房价都比较低。

在过去几年内,数据显示高收入居民逐渐向东和向南的扩展到Bed-Stuy,Crown Heights,Bensonhurst,Bath Beach和Gravesand。邮政编码11216和11214越来越受欢迎,这里富裕的租客数量从2011年以来翻了三倍。

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为何会高收入族群会偏爱布鲁克林西北区?

根据纽约历史的记载,在十九世纪布鲁克林因为当时工业发展和移民潮成为了美国人口第三大的城市。因为地理位置接近曼哈顿下城,当时曼哈顿的人口是往上城和东边对岸的布鲁克林迁移,布鲁克林西北区也就成为了纽约政府的主要行政区之一。在1965年,纽约市地標保护委員会成立时,布鲁克林高地(Brooklyn Heights)荣幸的被选为第一个受保护区。近年,布鲁克林西北区也受到许多开发商虎视眈眈和大力的被高档化。今天布鲁克林富有各种的民族色彩,其房子也具有特色,到处可见不同时代所留下的痕迹。不但如此,布鲁克林也有很多新型商业大楼提供给各种企业,科技业较为受欢迎。

许多纽约客喜爱布鲁克林的社区特色而选择搬迁到这里。其次,大多数的居民都因为家庭里的人数增长而搬迁到更大和价格更低的房子。不管是买或租,布鲁克林比曼哈顿还有一段距离。

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纽约房地产销售精英Anthony Tam专栏全集

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美国 | EB-5或涨至180万 新法案公听中

美国国土安全部(DHS)近日在联邦公报上表示,正在考虑对EB-5投资移民区域中心计划进行监管修改。新提案拟将最低投资额从100万美元增至180万美元,高失业率和农村地区(TEA目标就业区)的投资额则由50万美元涨至135万美元,并计划今后每五年随通货膨胀率调整。

DHS表示,根据经营该计划几十年经验,已确定需要进行计划变革,以更好地反映区域中心和EB-5移民投资者的业务现状,提高利益相关者裁决过程的可预测性和透明度,提高代理部门的运作效率,并提高计划的完整性。

美国国土安全部(DHS)近日在联邦公报上表示,正在考虑对EB-5投资移民区域中心计划进行监管修改。
美国国土安全部(DHS)近日在联邦公报上表示,正在考虑对EB-5投资移民区域中心计划进行监管修改。

尽管目前该项提案还需等待DHS在接收公众意见后发布最终法规和实施日期,但律师建议目前正在办理投资移民的申请人,在EB-5项目4月28日到期前递交申请,确保能赶上50万美元投资额的规定和原先的TEA界定。

公听意见4月11日截止

针对该项议案,想提供意见的民众必须在今年4月11日当天或之前提交书面意见。民众可任选以下方式提交,为了确保妥善处理,请在通信中注明DHS文件编号USCIS-2016-0008。

  1. 联邦电子政务网址:http://www.regulations.gov。
  2. 直接向美国公民和移民服务局(USCIS)寄件或亲自递送纸张文件或CD,通知美国公民和移民服务局政策和战略办公室法规协调处处长Samantha Deshommes。地址:美国国土安全部,20 Massachusetts Ave. NW., Washington, DC 20529。

EB-5历史背景

1992年的投资移民法是因应美国政府鼓励外来投资而创设的,主要内容为允许外国投资人通过投资获得美国的永久居留权。一般EB-5的最低投资金额不低于100万美元,但美国移民局为了刺激偏远地区以及高失业地区的发展,推出了目标就业区TEA(Target Employment Area)的概念,即人口低于2万的偏远地区或者失业率为美国平均失业率的1.5倍以上的高失业率地区,投资金额可下调到最低50万美元。

2015年,美国参议院司法委员会就拟立法提高EB-5投资移民门槛,其中最受关注的几条分别是最低投资金额的上涨(涨幅在20%-60%)、TEA(目标就业区域)的重新定义,制定从业要求,对投资项目有更严格的监控,以及对开发商进行背景调查。此法案最终未通过,投资移民最低投资金额仍保持不变,但也造成了短时间内原持观望态度的投资人大量提交申请的现象。

投资移民的签证名额为每年1万个,近两年起申请数量开始超过配额数量导致出现排期,供不应求的现象也可能是促使投资移民涨价的重要因素。

互联网资讯综合整理

美国 | 盘点2016年美国“留学圈”里的大事件

美国《侨报》综合报道,最近涌现出各种关於特朗普上任对留美学生影响的传闻,期待在美国学习STEM专业拿绿卡的同学也会担忧。而匆匆忙忙的2016一年里“留学圈”也发生了很多事情。

1丶STEM专业OPT延长至3年

美国国土安全部正式公布OPT(专业实习)新规定,STEM(科学丶技术丶工程和数学)专业的学生OPT时间延长至(12+24)36个月。具体延长包括以下领域:Computer science applications,Lifesciences,Mathematics,Engineering,Military technologies,Engineering technologies,Physical sciences等。而非STEM专业学生的OPT时限为1年即12个月。OPT开始工作的时间最晚为毕业後的60天。根据美国劳工部预计,2014年至2024年,STEM领域的就业机会将在现有基础上增加17%,而其他领域为12%。到2018年,仅科技公司就需要新增650,000个就业岗位,有利於留学生就业。

2丶CAAS申请系统正式开放

2016年8月1日起,CAAS大学申请系统正式向9至11年级的高中生开放。学生从9年级开始就能上传自己的语言成绩丶高中成绩丶课外活动丶作品和兴趣爱好等方面的材料。推荐大家多用CAAS系统,因为这里面能够体现个人的成长模型,很多名校也在跃跃欲试,只是新系统上线不够稳定,建议同学们也不要放弃别的网申系统(如Common Application或学校自己的网申系统),具体还是要以所申请的学校喜好为准。

3丶SAT辞旧迎新

俗称“美国高考”的SAT考试今年进行了全面改革,首考以来的学生考试成绩由最初的适应期逐渐过渡。今年10月份之前的SAT考试成绩普遍较低,之後略有回升。学生已经逐渐适应新题型与相关变革。

4丶GMAT一生只能考8次

GMAT公布新规,一生最多只能考8次。该政策对参加GMAT考试的同学不会有太大影响。因为GMAT是自适应考试,主要考核学生分析和解决问题的能力,考试难度会根据考生的个人能力而有所调整。

5丶Open Doors 2016发布

Open Doors 2016(2016美国国际教育门户报告)正式发布。数据显示,本科留学人数连续两年超过研究生,背後的直接原因来自中国就业市场的压力。国内对於海归的招聘逐渐趋於理性,短时间或者排名不高的留学镀金已经不能满足很多家长对孩子的教育需求。国内高考的巨大压力,以及国内各企业单位对於一本丶985及211高校的背景要求,使得很多家庭条件好的孩子选择以早留学的方式“曲线救国”。同时工程学科已经超越商科成为最热门留学专业,STEM专业成为中国学生赴美就读研究生项目的首选。建议同学们不要人云亦云,根据自己的兴趣和职业规划合理选择专业。

6丶小别离持续上演

  (1) 中学阶段留学,起始年龄更低

赴美读中学的中国学生群体已由原先的北上广深大本营逐渐扩散至更多的城市。这一趋势背後不仅是低龄留学的加深,也不同程度地体现了美国中学追求校园文化丶学生群体多样性的需求。家长在选校时的态度也在不断趋於理性:对院校地理位置的要求已扩散至更广阔的区域,采取寄宿走读混申的策略,甚至考虑从更早的年级开始申请。

  (2) 本科阶段留学,更多海外生源向留学机构求助

海外生源(即目前在美国读高中的中国学生)人数较2015年有明显增长,也充分体现了留学低龄化的趋势并未减退,仍在持续。

2016年海外生源(即目前在美国读高中的中国学生)人数较2015年有明显增长
2016年海外生源(即目前在美国读高中的中国学生)人数较2015年有明显增长

7丶本科专业Undecided

美国本科申请中,“专业未定(Undecided)”申请占比为44%,依然是多数学生的选择,有利於学生进入大学後通过活动和经历发现自己真正的兴趣从而更加明确专业方向。但是对於专业方向非常明确的学生而言,还是建议按照专业意向来选择,更加有利於未来职业的发展。

8丶名校自带光环

本科阶段,申请热门学校以公立的研究型大学为主,同时理工科专业优势明显。研究生阶段,学生越来越倾向於选择排名靠前的学校。盲目选择也在一定程度上影响了最终的申请结果,建议学生们能理性看待美国学校的排名,结合个人情况和兴趣进行选校。

9丶留学安全事件频发,增强意识,安全生活

2016年1月26日,中国19岁女留学生在美国遇车祸後遭枪杀身亡;美国加州大学洛杉矶分校1日上午,一名工程系的男生疑因对期末成绩不满,持枪进入校园後将任课教授当场杀死;2016年6月12日,佛罗里达州奥兰多一家名为“脉搏”(Pulse)的同志酒吧发生的一起大规模枪击案,共造成58人死亡,44受伤;美国纽约曼哈顿当地时间9月17日晚间发生爆炸,造成至少15人受伤;11月28日美国俄亥俄州州立大学(Ohio State University)惊传枪击案,枪击事件至少造成10人受伤送医,1人伤情危重。准备奔赴陌生的国外继续深造的同学们,一定要做好“留学安全”的功课,只有安全生活,才能提高留学质量。

10丶美国大选跌宕起伏,留学生过山车

第58届美国总统选举,这场持续12个月的“娱乐真人秀”终於季终了。“骗子”最终输给了“疯子”。而特朗普当总统,留学生们该何去何从? 我们只能静静等待新的政策。

(据中国评论新闻网)

美国 | 特朗普收紧移民政策 中国富人赶移民末班车

周末,在北京CBD一座写字楼内,某投资移民中介的宣讲会场“爆满”。听众有50岁出头衣着体面的中年男性,妆容精致抱着泰迪狗的年轻女孩,带着年幼孩子的寻常夫妻。他们惴惴不安,被一条讯息牵动着神经——美国EB-5投资移民签证要涨价。

在中国人移民美国的诸多途径中,EB-5项目是相对耗时最短、审核手续最简的手段,而“门槛”是至少有50万美元(约344万人民币)。有人将这个项目通俗地比作“花钱买绿卡”。

每年美国移民局分发的一万个签证配额中,超八成被中国买家瓜分,甚至2014年9月还出现中国申请者太多用完年度配额,美国政府不得不暂停接受中国人申请,于次年重新开闸的情况。

而持有收紧移民政策观点的特朗普上台后,将如何“撼动”包括EB-5项目在内签证移民政策,受到中国移民们的关注。

美国候任总统特朗普将在1月20日就任
美国候任总统特朗普将在1月20日就任

最后的投资移民末班车?

移民中介在讲台前用视频和图片,绘声绘色地展示一个位于波士顿的奢华酒店投资项目。这里毗邻查尔斯河,天际线融进碧蓝的天空,距离哈佛大学和麻省理工学院只有几分钟车程。

“有个不幸的消息,这个酒店最好的阁楼公寓已经被中东的一个王子买下了。”讲师颇有几分得意地说。

但中国人的对美投资能力也不逊色。

EB-5项目在90年代开始实行,初衷是为了吸引海外投资来刺激美国经济发展。投资人需拿出100万美元(“高失业率地区”至少50万美元)投资在非金融的实体经济行业上,并在2年内创造至少10个永久性全职就业机会。

这个投资额始终没有变化。最初十多年,年度配额一度用不完。直到2008年金融危机后,国会将建筑业纳入EB-5创造就业范围,EB-5申请急遽升温,中国富人趋之若鹜,大量资金涌入酒店、奢华公寓、高尔夫球场等建筑项目的筹款中。

2007年,EB-5签证发放不到800个,而2014年,一万个配额很快被一抢而光,其中9128个分给了中国人。通过EB-5一般需要22个月至26个月即可获得合法居住权,而其他签证申请方案则需数年之久。

美国政府将现行EB-5法案有效期临时顺延至今年4月28日,国会很可能在2017年的二季度通过新的EB-5投资移民法案,提高移民投资额和审批门槛,即所谓“涨价”。

1月13日,美国国土安全部公示了一份EB-5项目改革草案征询意见,建议考虑通货膨胀因素,将100万美元的投资额升至180万(“高失业率地区”由50万升至135万),并根据城市消费者物价指数(CPI–U),每五年调整最低投资额。

1月13日,美国国土安全部建议提高EB-5项目投资额,文件由美国公民与移民服务局提供
1月13日,美国国土安全部建议提高EB-5项目投资额,文件由美国公民与移民服务局提供

“最后黄金三个月。”宣讲人在台上鼓动。移民顾问赵思文告诉搜狐公众号“地球外参”,这是第一次出现这么多客人的情况,都挤到了会议室外面,宣讲结束后就有5位客人立马现场签约。

“很多人希望给自己留条‘后路’,”赵思文说,“50万美元说实话在哪个国家都是笔不小的数目,但在中国,可能随便卖套房子,不仅能做EB-5,还能买理财,还能存下很多钱。”

况且一人申请,全家(配偶及21岁以下未婚子女)得绿卡。这对操心子女教育和憧憬更好生活环境的中国“高净值人群”,有着强大吸引力。

  特朗普态度“纠结”

做个体生意的王女士计划在春节假期和家人去波士顿、旧金山、奥斯丁等城市实地“考察”下,而几天前,她刚刚从海南游玩回来,对那里的环境印象深刻。移民美国和海南买房都在她的选项内。“要移就移美国,加拿大都不考虑。”

王女士对“地球外参”说,从难度上来讲,海南更容易,买房便宜且不限购,但教育水平有些差强人意。她的孩子不到五岁。

但移民美国又意味着她和丈夫得经历“痛苦的”文化磨合。她在网上买了很多本介绍美国的书,但似乎仍雾里看花。她并不了解美国新任总统特朗普,以及他将会给她这样的潜在移民群体带来什么影响。

律师们为纽约皇后区的移民提供免费咨询,希望找到EB-5签证计划的潜在投资者
律师们为纽约皇后区的移民提供免费咨询,希望找到EB-5签证计划的潜在投资者

主张“美国优先”的政治素人特朗普,从竞选阶段起就称要收紧移民政策,以保证白人就业和收入增长机会不被削弱、白人人口比重不再下跌以及白人主流价值观不受侵蚀。

有分析认为,美国政府之所以临时顺延投资移民法案有效期,就是要将法案改革主导权交给特朗普手中。他将如何改动EB-5投资移民项目成为中国富人们关注的焦点之一。

赵思文这样的投资移民顾问坚信特朗普的上台只会对EB-5项目“利好”。“EB-5是合法移民途径,给美国带来投资和就业岗位,这两点是符合特朗普的心理预期的。”赵思文说。

美国公民及移民服务局(USCIS)在回复“地球外参”的邮件提问中说,仅2012和2013年,美国商务部估算超过1.1万名企业家移民在562个EB-5项目上投资约58亿美元,创造17.4万个就业岗位。

但USCIS对特朗普上台对EB-5将施加的影响及是否会限制中国移民份额的提问未予置评。

尽管特朗普总喊打中国抢了美国人的就业机会,威胁对华贸易战,但他对来自中国人的EB-5投资资金并不抗拒。据《福布斯》报道,特朗普女婿贾里德·库什纳在泽西城一个名叫“特朗普广场”的地产项目,就从EB-5项目中吸纳了5000万美元资金,这些钱多来自中国人的腰包。

特朗普女婿库什纳(右)在泽西城名叫“特朗普广场”的地产项目就从EB-5中吸纳5000万美元资金
特朗普女婿库什纳(右)在泽西城名叫“特朗普广场”的地产项目就从EB-5中吸纳5000万美元资金

此外,相比数目庞大的拉美非法移民,通过EB-5移民的人数只占极小部分。有什么理由苛责这群有经济实力的移民呢?

但美国立法系统对EB-5的批评从未停歇,政府监管落后导致该项目多次爆出丑闻,曾出现虚假项目欺诈募资行为,一些无法通过风控审核的项目招摇过市。加上投资来源要求及人员审核不严格,还曾有犯罪记录的人通过EB-5移民的例子。

“脑力流失”

特朗普移民政策的收紧对中国移民的影响是全方面的,除了高净值富人,受过良好教育的留学生、技术人员,赴美产子孕妇,甚至非法移民,都将会受波及。

特朗普在竞选中反复提及对有犯罪记录的非法移民的遣返计划,而中国在美非法移民数量并不少,2012年估算约为21万人,其中少部分有犯罪行为。此前有报道,近3.9万中国公民因违反美国移民法等待被驱逐出境,其中900人被认定为暴力违法。

特朗普将会怎样收紧移民政策?资料根据盘古智库《新一届美国政府内外政策展望》报告整理
特朗普将会怎样收紧移民政策?资料根据盘古智库《新一届美国政府内外政策展望》报告整理

“如果按照特朗普提出的‘确保其母国接受被遣返的非法移民’这一主张,特朗普极有可能在中美交锋过程中,要求中国配合美国遣返中国的非法移民。”中国人民大学国发院研究员韩冬临认为。

除了非法移民,中国在美留学生的实习期(OPT,即持F1签证的学生可在毕业后有1年的在美实习期)可能通过加强审批、设定最低起薪点等手段被限制,吸纳国外技术人才的H1-B工作签的数量也会受到影响。

韩冬临认为,特朗普若限制国外留学生和专业人才,与其“让美国再次伟大”的主张框架是相违背的,因此他“不可能自毁长城”。

“中美之间存在战略竞争关系,特朗普不可能放任美国高端人才流失,特别是流到中国,导致美国‘脑力流失’。”韩冬临认为。而与此同时,中国也可以此为契机,创造更公平开放的环境,吸引中国籍海外人才“回流”。

(据地球外参)