美国H1B申请将启动 留学生的美国梦或更难圆 | 美国

留美工作一直是大部分留学生的梦想,然而自特朗普总统上任以来,移民政策紧缩,最受欢迎的H1B申请制度也变得扑朔迷离。新财年的H1B申请将於4月3日启动,面对当前形势,广大申请者在圆“美国梦”的道路上忧虑重重。H1B签证到底为何令申请者趋之若鹜?今年的申请形势又会怎样?没中签又该如何面对……

美国各大学校的毕业季将至,许多中国学生虽然有心留美工作,却对大环境丧失信心,忧虑自己无缘工作签证

H1B:国际学生留美工作的敲门砖

H1B移民签证美国最主要的工作签证类别,是美国政府在无合适美国人应聘的前提下,鼓励符合资格的外国人申请该岗位的签证政策。H1B作为开启留美工作的大门,令留学生们蜂拥而至。

而申请者不仅身怀专业技能,还必须由雇主出面为自己申请,且申请人的雇用申请书需要美国公民及移民服务局的批准。如此艰难的申请门槛儿也抵挡不住越来越多的外籍人才攀登这座大山。

H1B申请形势回顾与预估:供不应求 审查趋严

据美国《侨报》报导,美国移民局去年收到了23.6万份H1B申请,约为常规计划额(6.5万)加上硕士计划额(2万)的三倍。换句话说,每三个申请人中,有两个不能获得签证——无论他们在美国的工作前景如何。

美国移民局日前公布信息指出,2018财政年H1B签证名额与往年一样,共8.5万个。南加州移民律师许俊良表示,每年有近60万人毕业,如果按照1/4的学生留在美国工作,也有15万人需抽签;加上STEM专业(科学丶技术丶工程和数学)学生的OPT(短期实习)长达三年,不少前两年未抽中的学生会再次参与,所以受理案件冲破20万件并不意外。

特朗普政府紧缩移民,3月3日,美国移民局宣布从4月3日起取消H1B申请的加急服务。美国法律政治学者张军认为,“特朗普反对美国公司雇佣外国员工,除非是特别有必要的H1B持有人,所以此次H1B申请审查势必更加严格。”

可见,新财年H1B签证供不应求形势依然严峻,新形势下的H1B中签率宛如中彩票般渺小。

新财年的H1B申请将於4月3日启动,面对当前形势,广大申请者在圆“美国梦”的道路上忧虑重重
新财年的H1B申请将於4月3日启动,面对当前形势,广大申请者在圆“美国梦”的道路上忧虑重重

律师建议:勿心灰意冷 工作并非美国有

尽管申请之路难走,但是梦不能弃,申请还得继续。面对特朗普时代的工作签证申请,律师丶学者等纷纷为留学生们建言献策。

张军指出,“由於前几年可以抽中H1B的情况比较困难,不少学生对此有不同程度上的心灰意冷,在学生们有回国或者其他选择的情况下,很多学生选择不留在美国发展,做出这种选择的人士数量在增加,或许在一定程度上可以缓解H1B抽签压力。”

张军建议H1B申请人未雨绸缪,为抽不中H1B做好准备,可以选择再次回归校园继续学习,参与以後的抽签,同时他也提醒相关人士,在申请入学前一定要仔细核查学校信息,不要误入挂靠学校,以免祸及自身。

幸运儿抽中H1B后,也同样面临着一系列审查工作。

律师周正烜认为移民局审查会变得更严格,比如探访申请者的工作环境,申请者的工作性质丶职位丶薪资是否符合申请H1B规定;许多雇主帮助员工申请H1B时,不太清楚责任划分问题,周正烜指出,申请文件上所有签字均是雇主,作为雇主则需掌握员工的状况,当移民局工作人员前来抽查时,准备好员工的资料等。

中国留学生没抽中,该何去何从?

中国学生作为美国国际学生中的一大群体,持续走低的中签率让他们感到前途未卜,毕业后“走”还是“留”成为留学生的首选难题。

对於STEM专业的留学生而言,一次H1B的抽签结果并不足以决定他们最终的去留。因此在等待工作签证的过程中,他们会理智考虑自己的职业规划。

STEM专业的居同学就表示,如果今年抽中了,应该会继续在美国工作。但如果没抽中,再等一次抽签还要1年,对於这值不值得再花费更多的时间和精力去等,会仔细考虑,“也许会选择直接回国工作。”

在纽约工作的陆小姐表示,近半年来,工作逐渐步入正轨,自己也非常适应当下的生活,“听说今年政策如何也不是很确定,所以我也是很紧张,到时候看结果吧,希望自己能抽中。”

尽管留美工作是大部分留学生的理想目标,但是并不能为此一意孤行。

哥伦比亚大学毕业生蓝宏利(Hongli Lan,音译)是金融数学硕士,毕业后他计划申请华尔街的工作,但当USCIS通知他的H1B没有抽到时,他所有的梦想都破灭了。蓝宏利说,“这不公平……对中国学生来说,拿到H1B签证的几率太小了。我没有看到目前的系统能够惠及高技能的工作者。”

2017年将是他最後一次机会,如果没有抽中,27岁的蓝宏利已经有了B计划,“由於我从事量化投资工作,回到中国内地不是我的第一选择。我会去新加坡或者中国香港。”

中国留学生来说,无论“走”还是“留”,提早做出职业规划,以自己未来发展作为最终考量才是最佳选择。

(据北京新浪网)

新西兰3大措施 5月8日起中国游客多次往返签证延至5年 | 新西兰

为方便中国游客来新,新西兰推出3大措施。2019年将是中国-新西兰旅游年。3月27日与中国国务院总理李克强会晤后,新西兰总理 Bill English 宣布了这一决定。与此同时,新西兰政府还宣布了一系列方便中国游客来访的举措。新西兰与中国时差

新西兰旅游部副部长 Paula Bennett 预计,设立旅游年能促进中国游客来新西兰并增加消费,届时中国游客每年有望在新西兰消费17亿纽币(1纽币约合0.7美元)。

为方便中国游客访新,新西兰移民部长 Michael Woodhouse 和海关部长 Nicky Wagner 在惠灵顿宣布针对中国游客的三大措施,令来访新西兰更方便。

新西兰3大措施  5月8日起中国游客多次往返签证延至5年 | 新西兰
瓦纳卡湖Lake Wanaka,新西兰南岛中西部湖泊,为新西兰第四大湖。四面环山,湖里的树看似孤独,却吸引了全世界人去围观

这些举措包括:

  1. 从5月8日开始,将中国游客多次入境签证的有效期从三年延长到五年;
  2. 扩大 Smart Gate 设施适用范围到中国护照持有者;
  3. 签证申请人可以使用银联卡在网上缴纳签证费

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 (据华舆客户端 记者/Hao)

4月6日多项移民政策新规生效 持工签者及学生受影响 | 英国

综合近日媒体报道,从4月6日起,英国多项移民政策新规生效,主要涉及到需要工作签证学生签证的申请者。

>>>点击查看:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费

4月6日多项移民政策新规生效 持工签者及学生受影响 | 英国
4月6日起,英国多项移民政策新规生效

要点包括:

  • 招聘一名非欧盟雇员:雇主每年需支付1,000镑;
  • 有工作经验者申请工签:年薪门槛提高到三万镑;
  • 16及17岁未成年学生必须是“真学生”;
  • 无犯罪纪录检查范围扩大;
  • 英国超期滞留30天,12个月内禁止再次入境;
  • 征收移民技术费

等等。

移民技术费

英国政府宣布今年4月起将会向雇主收取一笔移民技术费(Immigration Skills Charge)。中小型公司从非欧盟国家引进雇员,需要为每名雇员每年向英国政府支付1,000镑。小公司或者慈善机构,需要每年为每名雇员支付364镑。根据内政部界定,年营业额不高于1,020万镑,或雇员人数不超过50人的公司就是“小企业”。这笔钱将用于培养英国本国的人才。

以下情况免于支付移民技术费:雇员从事博士水平的工作;跨国公司内部工作调动(Intra-Company Transfer)的大学毕业实习生;在英国境内从Tier 4学生签证变成Tier 2工签。

但是,从学生签证转为工签,在英学习期间必须达到一定要求。内政部特别强调,移民技术费将从公司的账户直接划账,如果雇主没能支付全额移民技术费,签证申请会被拒绝。

工签薪水门槛升高

4月起,申请Tier 2(General)普通工作签证的有工作经验的申请者,大部分的年薪要求都从2.5万镑提高至3万镑。

没有工作经验的申请者,门槛仍然是2.08万镑。从事护士、放射性技师、中学数学、物理、化学、计算机、中文教师的人在2019年7月1日前薪水门槛仍然是2.08万镑。

学生签证

18岁以下未成年学生签证的申请者的家长或者监护人必须要提供证明,表明他们同意申请者赴英,以及在英国的生活安排。此外,还需要提供申请者与提供同意者之间的关系的证明。

16岁及17岁的未成年学生也要符合英国的“真学生规定”(Genuine Student Rule),原先只要求18岁及以上的学生需要符合这个规定。16岁及17岁的申请者将会依据具体情况具体分析,只有被视为违反移民法律风险高的人才会被拒签。

所谓“真学生”,就是留学生的学生身份必须货真价实,而不是把学生签证弄到手就到英国打工的冒牌学生。

鉴别真伪学生的方法包括签证面谈、签证持有者在英国停留的时间、是否遵守移民法律、距离上一次学习的时间、是否按时上课、学业进展、个人情况、财务状况等。如果不符合这些规定,就不会获得学生签证或者学生签证延期申请被拒。

无犯罪记录检查范围扩大

需要提供海外犯罪记录证书(Overseas Criminal Record Certificate)的Tier 2工作签证申请者范围扩大,将包括申请在教育、医疗和社会护理部门工作的人以及他们的成年家属。

中国的申请者需要提供的无犯罪记录证明,通常是在当地派出所获得表格,然后申请者本人在所在省市区的公安部门办理。申办时需要提供身份证、户口本及复印件。如果不是当地居民,需要提供身份证、居住证、护照及复印件。办理过程通常需要七天的时间。

所有申请如下部门工作岗位的非欧盟移民在申请签证的时候,都需要提供无犯罪记录证明:医疗服务及公共医疗经理及主管、社会服务经理及主管、医生、心理医生、药剂师、验光师、牙医、足疗师、理疗师、语言治疗师、护士、助产士、继续教育教师、中学教师、小学及幼儿园教师、特殊教育教师、教育部门内的高级教师、教育顾问及学监、社会工作者、缓刑犯监督官,和其它社会福利工作人员等。

移民医疗附加费

2015年起,非欧洲经济区国家的移民申请赴英国工作、学习或者团聚,时间超过六个月,都需要支付移民医疗附加费。已经在英国的此类移民,申请签证延期的时候也要支付这笔收费。

今年4月6日起,申请工签(公司内部工作调动)签证的人,也要支付这笔费用,每年200镑,家属支付的费用略少。

其他重要变化

4月6日起,签证过期超过30天的人,离开英国后12个月内禁止再次入境。现有规定是签证逾期不得超过90天。

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 (据星岛日报欧洲版微信公众号)

亚洲移民入美籍最多 美国为什么吸引他们?| 美国

美国政府数据显示,近年来申请入籍的外国人中,亚洲人比例最高
美国政府数据显示,近年来申请入籍的外国人中,亚洲人比例最高

美国政府数据显示,近年来申请入籍的外国人中,亚洲人比例最高。2016财年中,包括中国在内的前四名入美籍最多的国家中,三个是亚洲国家。为何亚洲人想成为美国人?华人入籍情况又如何?

根据美国公民和移民服务局(USCIS)的数据,2016财年中,全美归化入籍者中来自中国大陆的移民排名第四,前三名入籍人数最多的国家分别是:墨西哥、印度和菲律宾移民

从地理位置上看,入籍者中51%集中在十个州,从多到少的次序为加州、佛州、纽约州、德州、新泽西州、伊利诺伊州、马萨诸塞州、乔治亚州、华盛顿州和宾夕法尼亚州。

根据国土安全部2016年11月发布的2015年归化入籍总结报告,在2015年的730,259入籍者中,亚洲人最多,占35.8%(261,374人),中国人为31,241人。该报告还显示,2013年和2014年的归化入籍情况于2015年类似,亚裔比例仍是最高。

2015年的归化入籍的数据还显示,亚洲和非洲的移民在获得绿卡后成功获得入籍的时间最短,平均为6年,而北美的绿卡持有者等待时间最长,平均为10年。

入籍者中51%集中在十个州,从多到少的次序为加州、佛州、纽约州、德州、新泽西州、伊利诺伊州、马萨诸塞州、乔治亚州、华盛顿州和宾夕法尼亚州。

政府工作、投票表达心声权

美国一些联邦政府部门的工作要求是美国公民,且公民也可享有投票权,这是美国人表达诉求的唯一方式。这种公民特有的权利吸引了很多外国人入籍。

去年入籍的彭女士表示公民身份对许多中国家庭意义很大。不仅多了一个在政府里工作的机会,而且以前不能参加孩子在某些教育机构的特定活动,但入籍后就没有这个限制。她说:“公民身份跟绿卡比起来,主要是让你成了这个国家真正的一分子。你就拥有了选举权,无论是选举总统,还是学校委员会成员,你都有发言权。”

黄小姐(Yanny Huang)在谈及自己为何选择入籍时说:“美国就是我的第二个家,因为我就在这边长大,(入籍)会对我以后的工作有很多帮助。如果是美国公民的话,申请东西就变得更容易。”

公共福利和自由旅行

入籍后,你就可以享有全部公共福利。绿卡持有人只能享有部分福利,不仅如此,还总是会担心政府是否会砍掉这些福利。

美国护照很有价值,可在至少172个国家和地区免签证或落地签证,旅行非常方便。陶艺艺术家金涛在入籍后表示,成为美国公民,她出去旅游就更加自由了。

她还表示,自己会去参加投票,为这里的华人发声。

惠及家人 不必担心被递解

很多人选择入籍也是因为入籍后为家庭成员尤其是父母办理移民会比绿卡持有者更容易,而且可以更快地使他们移民到美国。此外,川普政府紧缩移民政策要求严查移民福利滥用,使得很多人也担心一不小心绿卡难保。

根据美国移民法第237条A款规定,移民(绿卡)之后五年之内成为公众负担者可能被递解出境,这包括接受长期医药补助和长期金钱补助的人。因此,入籍是最好的避免被递解的办法。

“我爱这个国家”

不过,并非所有人都因担心而入籍。美国之音报导,60岁的里奥(Leo)住在马里兰州。他希望美国之音只用化名。他说,他“太老了”,没法申请联邦政府工作,也没有兴趣去资助家庭成员来美。这位来自中国的男士说:“我想要归化入籍是因为我爱这个国家。”

2009年,这位华人来到美国申请避难。他曾经在中国拥有教育产品的版权,但是后来却得为了保护这些版权而抗争。

里奥说,他(在中国)遭到迫害和不公正的对待。他说,他有机会来到美国之后,感到美国政府“真的给予帮助”,也“公正”待他。

里奥说,因为他一直都遵守法律,所以不担心被遣返。他还说,他支持川普总统和他的新移民政策,只要他所做之事符合美国宪法。

申请入籍人数激增

川普移民行政令虽然看起来对合法的绿卡持有人没有什么直接的影响,但华人已经开始担忧,觉得绿卡也未必保险,还是入籍最安全。

纽约的中华公所提供免费入籍服务项目。今年2月份,到中华公所来的入籍协助班人数激增,其中不乏有拿了绿卡十几年的人士。

中华公所主席萧贵源表示,去年每个月约有30~80名民众来申请入籍填表,而现在每周四的申请入籍人数几乎与去年每个月的人数相当。根据中华公所的义工分析,很多人担忧绿卡福利会被砍,因此想要赶快入籍,而入籍后能拥有更多权益,比如说在享有全部社会安全福利方面等。

还有一些持白卡的低收入民众也急着入籍,原因是根据当前的规定,申请入籍可以豁免640美元入籍费,他们担心以后会有变动不再免费。

中华公所英文秘书谭焕瑜说,入籍报名人数激增的原因有三:

  1. 担心出入境被拦、被移民局取消绿卡身份。
  2. 担心持有绿卡拿福利出问题。
  3. 担心以后入籍审查更严。而成为公民后不用再担心这些问题,公民的身份总比绿卡拥有更多权益。

互联网资讯综合整理

柬埔寨史上最大房地产展览会——5月发掘投资新机遇! | 海外

柬埔寨房地产展览会(2017年5月),由Realestate.com.kh提供技术支持
柬埔寨房地产展览会(2017年5月),由Realestate.com.kh提供技术支持

柬埔寨的房地产业吸引来自本区域和世界各地投资者的密切关注,在过去5年,房地产市场获得明显的增长,而主要城市更表现出该地区最高的城市扩张和人口增长率。

尽管还是一个“新兴市场”,柬埔寨有此优异表现,标签着更低风险的房产业 , 更展示了房地产投资者强劲基础和本区域高收益率的投资,并吸引了来自世界各地众多国际开发公司青睐投资开发项目。

为什么在柬埔寨投资财产呢?基本原因为:

  • 美元经济投资:于世界上最有弹性的投资货币,因柬埔寨长期以来是一个美元化经济,并将继续。
  • 投资未开发领域:近年还有巨大增长潜力和确实积极的增值。
  • 强劲,持续的GDP增长率:过去5年来平均每年增长率为5%。世界增长率排名第21名,东南亚地区排名第一。
  • 资产安全:2010年成功获得法律批准外国投资者可拥有房产永久拥有权。
  • 优越位置:位于东南亚地区,泰国和越南两大经济的发展国之间。世界排名最快经济增长国,中国和印度中途。通过贸易协议连接着澳大利亚和亚洲。
  • 政治稳定:二十五年以来柬埔寨由同一位总理统治,更是东南亚在位最长的非皇族领导者。
  • 贸易一体化和区域物流链接站:柬埔寨是东盟的成员国家,因此增长了进军本区域市场的机会,并享有落后国家出口至欧美洲市场免受关税的好处:更是中国“一带一路”政策的主要据点之一。
  • 更好的物流:连接全国和亚洲的深海港口,铁路,公路和空运设施,并每年都在改进。
  • 退休者的天堂:由于其独特与低成本的生活环境。
  • 现金经济:柬埔寨的境内外资金流动对国际投资者来说是既简单又划算。
一站式展会让投资者可以同时调查及了解柬埔寨最热门的开发项目咨询,安全投资决策与其他重要因素
一站式展会让投资者可以同时调查及了解柬埔寨最热门的开发项目咨询,安全投资决策与其他重要因素

全国各种不同类型的开发项目都在快速兴建着,为投资者提供了合适各自需求与预算的广泛选择,这是一项需要全面和勤勉调查的投资。将是居住国外投资者的一大难题。

因此,柬埔寨最受欢迎的房地产网站,Realestate.com.kh将会在 5月5日及6日于著名酒店及娱乐城 NAGA World(Naga world 是亚洲投资者,贵宾和商务人社首选酒店)举办柬埔寨史上最详尽的房地产展。

此活动将是个一站式展会,投资者可以同时调查及了解柬埔寨最热门的开发项目咨询,安全投资决策与其他重要因素。

参观展览会的投资者将能同时享受国内外 30多国家包括: The Creed集团,HLH集团,Camhome 及 Graticity 房地产开发(GRED)等等开发商所展示的开发商所展示的开发项目,也同时了解有关保险,银行服务,税务问题和律师事务等的相关咨询和建议。

在这两天的展览会里,我们也安排了讨论会与座谈会由本地著名房地产顾问为大家解说柬埔寨法律条件,及产业管理的最佳方案。以促进投资者的知识和理解,从而树立更强的购产信心。

Realestate.com.kh是柬埔寨最受欢迎的房地产网站
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我们独特的合作伙伴PropertyGuru集团和PropertyGuru国际(亚洲最大及最多浏览的房产业网站)和Juwai.com(最受中国投资者欢迎的中国国外房产业网站)也将吸引更多的国际投资者参观此展览会,通过我们本地的营销管道也将吸引更多国内的外籍人士和高素质的国内投资者参观此展览会

请在记事本标记2017年5月5日及6日并预订机票来参观柬埔寨最大的房地产展览会,为柬埔寨史上最大的房地产展览会做好准备。

柬埔寨史上最详尽的房地产展将会在 5月5日及6日于亚洲投资者首选酒店Naga world举办
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媒体合作伙伴: Sin Chew Daily, Business Cambodia, Bizkhmer, 柬单网, B2B, Amcham, Britcham, 柬埔寨工业协会,PropertyGuru, PropertyGuru International, 居外网 及 高棉时报。

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铁面梅姨两年内大砍80%投资移民签证 | 英国

话说,最近总是被中国土豪抄底伦敦的新闻刷屏(相信大家也被刷了)…近日,伦敦金融城最高点“奶酪刨”也要成为国人的囊中之物了:

铁面梅姨两年内大砍80%投资移民签证 | 英国

这栋大楼的地标是利德贺大街122号(122 Leadenhall Street),高225米,始建于2013年,就在子弹头(有人也叫它腌黄瓜)旁边~看上去是不是还挺配的

铁面梅姨两年内大砍80%投资移民签证 | 英国

关于这栋楼的造型…我在金融城工作的朋友都觉得很丑啦。金融城的大楼都有外号,比如这个傲娇的Fenchurch街20号大楼就叫做对讲机…

大裤衩,不要哭,CBD的大楼一般黑

铁面梅姨两年内大砍80%投资移民签证 | 英国

据彭博社报道,素有“重庆李嘉诚”美誉的张松桥,其旗下的中渝置地将以10.2亿英镑收购奶酪刨,这项交也是英国自2014年以来交易额最高的单笔地产买卖。

而在去年公投一个月后,张松桥已趁着英镑跌入谷底,斥资4233.6万英镑买下了金融城Travelodge连锁酒店物业。

再盘点一下去年的地产大交易:首开2.1亿英镑买下30 Crown Place,建滔化工2.71亿英镑收购WeWork总部大楼…以后的金融城,哦不,伦敦城,难道真的要改叫中国城了?

市长的伦敦工签计划,其实外包出去让国人做也是可以的…

内政部:驱赶土豪静悄悄

不过,万事不宜高兴的太早。你可知道,从2014年开始,梅姨不仅大力驱赶学生,连有钱人也不放过啊!

不信,看看内政部的数据好了:

铁面梅姨两年内大砍80%投资移民签证 | 英国

通过柱状图,大家可以看出,从2008年到2014年,获得投资移民签证的人数正在逐年递增。2014年达到空前高点,很多中国大陆和战斗民族的富豪都喜滋滋的来了~

值得一提的是,2008年是英国的经济低点。次贷危机之后,英镑受冲击,我记得那时候一套从北京飞伦敦的往返机票,3500毛爷爷就能搞定。

从2010年开始,内政部就以学生为出头鸟,先狠狠的打了一发。梅姨上任后,在媒体上露面的机会越来越大,她反移民反学生反外国人的形象也迅速树立了起来。

铁面梅姨两年内大砍80%投资移民签证 | 英国

很多人没想到的是,梅姨对能给英国经济打强心针的海外土豪,也不讨好。从2014年至今,内政部颁发的投资移民签证逐年减少,到去年年末,已经少了80%!

去年,内政部总共颁发发了216张投资者移民签证。这个数字和其他类型的签证相比,简直少的有点可笑。

要办理这个签证,至少得给英国进贡二百万英镑(之前是一百万)。这个数目虽然对于广大瓜民来说依然是天价,但是拿得出那么多钱,又想跑到英国的国人,肯定都不止这个数了好么~哪怕不是壕,在北上广卖个学区房,趁着英镑走低也足够了不是么?

根据彭博社的说法,这个富豪通行证“锐减”的背后,除了政策导向,更重要的原因是很多人都在洗钱。

而伦敦房地产,也被认为是全球富豪们洗钱的主要手段。据统计,由外国富豪拥有的伦敦房产,主要集中在肯辛顿,切尔西和西敏寺这三个高大上地段。

使馆区的住户,除了印度巨富Rakshmi Mittal, 还有文莱苏丹和乌克兰寡头Len Blavatnik。国民公公王健林的地盘和他们一比,就很低调了说~大家将来有钱炒地,一定要看准国旗飘飘的地方下手。

铁面梅姨两年内大砍80%投资移民签证 | 英国

英镑有望大幅反弹:目前是进军伦敦楼市的最好时机

富人被挡在门外,最着急的还是高端楼盘。根据房产经纪公司汉普顿国际的数据,从去年十二月起,伦敦中心地段的外国买家减少了19%,不过,这些外国买家依然是主力,占所有买主的41%。

研究机构Residential Analysts的负责人Neil Hudson说:“申请T-1签证的资金水涨船高,使其不再具有原先的吸引力,再加上脱欧带来的不确定性和印花税政策改变,伦敦市中心的房源要”空巢“一段时间了。

不过,2百万英镑以下的地产,则非常活跃。特别是对于北上广的人来说,这样的价格换成人民币,已经相较于脱欧之前大幅下降了;即使无法在海德公园或者肯辛顿这样的超级豪宅区购房,也能在伦敦中心区域买下和自己国内房子条件相同(甚至更优)的住宅。

昨天说的撒切尔故居,对能住的起北上广一环的人来说,其实挺平价的。

伦敦其他热门区域,比如金丝雀码头,伊斯灵顿,里士满等,都很受本地中产和富人青睐。远离市中心的喧嚣,亲近大自然,还有一大波好学校,子女的教育根本不用愁。

而且,今天看到一条消息,说摩根士丹利预测,英镑目前被严重低估,预计将在脱欧后涨回脱欧前的水平~

目前,英镑兑美元约为1.25;摩根士丹利预测,到2018年底,英镑兑美元将突破1.45。而且,由于退欧风险也日渐明朗,不确定性会就此降低,那么即便英国在下个月启动脱欧条款,英镑也不会大幅度涨跌。

所以,目前可以说是投资英国最好的机会了~

总结

我听说不少战斗民族的土豪跑到切尔西买房子,但是本人几乎不怎么住…结果伦敦人怒了,直接占领!

有钱人买房,是不是和我们买个攒钱罐一样容易?

铁面梅姨两年内大砍80%投资移民签证 | 英国

最后,无论你是不是高净值人士,想要移民英国都得做提早规划。未来的政策和各项审查手续只会越来越严格~因为,梅姨可是个膝下有黄金的人儿呀!

相关资讯:中资在英国地产最大单:“重庆李嘉诚”85亿伦敦金融城买楼

(据悦居生活)

20万澳币商业投资移民(188A),入股合伙还是买断生意? | 澳洲

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问:您好!请问对于英语没基础的新移民,要满足20万澳币的商业投资的话,是入股做合伙人好,还是买断生意好呢?

答:感谢您的提问,作以下几点概述:

首先需要强调一点,188A商业创新临时签证的目的是吸引经商创业人才,为澳洲注入资金,创造就业机会。因此,主要面向的申请人对象为企业法人、股东或高管,并且要求他们有成功的经商管理背景。签证获批之后,需要在澳洲经营2年生意,并且参与日常管理工作。(澳洲188A的申请条件

其次,188A对20万澳币的商业投资金额要求只有在堪培拉昆士兰(为新政,另需60万安家费)和阿德莱德地区;悉尼为50万澳币;墨尔本为40万澳币;其它地区一般没有数额限制。

第三,移民法对20万澳币的商业投资入股合伙还是独资生意没有明确要求,两者均不会影响签证的审批,主要是谁担任Director的问题,即对签证获批与否更多影响的是您对此澳洲生意的管理与经营。因此,您提问中对于商业因素的考虑其实会多余法律因素的考虑,即这应该是a commercial consideration more than a legal consideration。所以,询问法律意见之后,您也可以询问商业分析师(Business Consultant)的意见。

第四,介于以上分析,我们给的建议是:

1、入股合伙:合伙人一定要有积极的合作关系以及完善的合伙协议,如果能够互相配合,取长补短,有协同精神,当然合作商业运作会更成功。因此,这也能帮助您更顺利的获签888永居签证。(切记,合伙协议的重要性以防止合伙纠纷,并且每个合作伙伴要配备自己的律师,这样未来发生诉讼状况不会因为利益冲突而不得不撤销一直用的常务律师。)

2、独资生意:在澳洲经营生意,英语虽然不能说是必备条件但仍然非常重要。因此,您也需要考虑自己除英语技能外的其它商业运作能力是否可以承担下整个生意与商业管理。

案件各有不同,难以全面覆盖回答要点与因素,详情可透过居外联系本人询问。同时,感谢李晓雨律师与鹿鸣律师对此问题的建议补充。

 

中澳双证律师林汇铭专栏全集

Juwaicolumnist

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One Park倾尽所能 重构金边生活理想 | 海外

预估一个地方的发展潜力,就看旅居当地的外国人多不多,吸引异邦人聚集往往意味着充满了更多机遇。地处柬埔寨首都的金边,不仅蜂涌着无数外国人,更充满了许多显而易见的投资机会,承载着无数人的梦想。正在成为国际大都市的金边,城市发展潜力与日俱增的同时,注重生活品质的人们,越来越渴求一个出则繁华、内隐则静的桃花源地。

PPCC金边城市中心(Phnom Penh City Center)万谷湖区的大型规划项目,项目整体全部按照世界一流的基础设施和城市规划进行,将重造满足民众居住理想的“城中之城”
PPCC金边城市中心(Phnom Penh City Center)万谷湖区的大型规划项目,项目整体全部按照世界一流的基础设施和城市规划进行,将重造满足民众居住理想的“城中之城”

作为承载着民众美好居住理想的最后一方净土——PPCC 金边城市中心(Phnom Penh City Center)万谷湖区的大型规划项目,项目整体全部按照世界一流的基础设施和城市规划进行,将重造满足民众居住理想的“城中之城”。One Park公寓,在此时更是应运而生。

One Park ,金边首个花园式社区。基于对生态与业态平衡的完美考量,在寸土寸金的稀缺土地资源之上,斥巨资邀请国际一流设计师,打造出金边市最大规模的园林造景,更联合各方资源打造出惬意人居的醇熟生活圈。不仅升级了柬埔寨当地的居住形态,更致力于构建一种全新的生活方式,关注居住幸福的同时,更重视孩子的成长教育,引进国际领先的教育资源,真正将其打造成业态丰富完整的理想乌托邦。

One Park 在所有细节上的殚精竭虑与不妥协,只为将最好的呈现给你。

东南亚特色水域园林

ONE PARK拥有金边市最大规模的园林景观,由国际顶尖园林设计团队倾力打造
ONE PARK拥有金边市最大规模的园林景观,由国际顶尖园林设计团队倾力打造

ONE PARK拥有金边市最大规模的园林景观,由国际顶尖园林设计团队倾力打造。从热带风情与本土气息中寻得设计灵感,汲取色彩、材料、历史古迹中的元素,巧妙融合文化与自然于一体,打造极具东南亚特色风情的水域园林景观。

One Park内打造了大面积的水域景观,并引入大量热带观赏性植物,如同置身蔚蓝海岛,充分还原最为本真的热带自然风情
One Park内打造了大面积的水域景观,并引入大量热带观赏性植物,如同置身蔚蓝海岛,充分还原最为本真的热带自然风情

自然与精工,每个人的理想花园

如果说理想花园是原生态的自然,与精美工艺的完美结合,那么One Park将成为每个人的理想生活花园。One Park内打造了大面积的水域景观,并引入大量热带观赏性植物,如同置身蔚蓝海岛,充分还原最为本真的热带自然风情。并以竹、木、红砖等标志性元素点缀整体园林景观。应用现代化设计理念,融文化于自然之中,二者相映成彰,打造身心双重享受的柬埔寨风情园林。

一个生活公园,多种生活方式

One Park,一个生活公园,多种生活方式
One Park,一个生活公园,多种生活方式

One Park在园林设计上,从一个整体出发,加入丰富的自有配套设施,连接运动、休闲、娱乐等各个多功能空间。并利用路网连通空间,加强各类空间的相互渗透,住户漫步其中移步异景,享受不同的景色与休闲生活。One Park,一个生活公园,多种生活方式。

One Park让住户在如诗如画的大美园林景观映衬下,享受近在咫尺的海岛式度假休闲生活
One Park让住户在如诗如画的大美园林景观映衬下,享受近在咫尺的海岛式度假休闲生活

全天候海岛式度假生活

湛蓝的天空,香甜的空气,金色的阳光,椰子树在泳池上的浮光掠影让人迷醉。置身于One Park充满热带海岛风情的景色中,葱郁的绿色洗礼双眼,惬意的氛围舒缓心灵,享受露天游泳池、阳光甲板、水上乐园等丰富的娱乐设施,让住户在如诗如画的大美园林景观映衬下,享受近在咫尺的海岛式度假休闲生活。

5分钟醇熟生活圈

One Park联合各方资源,打造集舒适人居、精品购物、新加坡知名国际学校、商务办公、酒店等丰盛业态于一体的5分钟醇熟生活圈
One Park联合各方资源,打造集舒适人居、精品购物、新加坡知名国际学校、商务办公、酒店等丰盛业态于一体的5分钟醇熟生活圈

One Park落位于金边大型城市规划板块PPCC(金边城市中心)内,享有PPCC区域内丰富的配套设施,由医院、银行、金边皇家大学、TK Avenue、百盛购物中心、永旺商场、索菲特酒店等便利生活配套环伺周边。并联合各方资源,打造集舒适人居、精品购物、新加坡知名国际学校、商务办公、酒店等丰盛业态于一体的5分钟醇熟生活圈。

多样化考究户型选择

一居精致小户型
一居精致小户型
二居家庭畅享型
二居家庭畅享型
三居豪华奢享型
三居豪华奢享型

One Park居住,洞悉城市精英阶层生活轨迹,构筑多样品质生活。不同分区错落有致、动静分离,整体动线流畅,功能完备丰富且南北透通的户型设计,满足当代城市居住需求,让理想生活,更近一步。

金边最安全居住社区

One Park为住户打造金边最安全居住社区,并联合一流专业化品牌物业管理团队,为住户提供星级管家式服务
One Park为住户打造金边最安全居住社区,并联合一流专业化品牌物业管理团队,为住户提供星级管家式服务

立体布点式监控系统、智能多层门禁安防系统、24小时全天候安保巡逻,One Park为住户打造金边最安全居住社区。并联合一流专业化品牌物业管理团队,为住户提供星级管家式服务,24小时贴心照料,365天无间断周全服务,带来更有温度的品质生活。

引进国际高端教育资源

One Park引入新加坡国际学校(将于2018年开学),致力于为孩子们创造最优越的成长教育空间
One Park引入新加坡国际学校(将于2018年开学),致力于为孩子们创造最优越的成长教育空间

快乐、健康、聪慧,也是我们对于孩子的最好期许。率先于父母,One Park致力于为孩子们创造最优越的成长教育空间。引入新加坡国际学校(将于2018年开学),打造高端教育园区。关心、关爱每一个孩子的成长路程。

绿色友好的环保设计

为保证项目生态绿色友好,项目设计初始便坚持使用环保节能用材,更在其中融入多处绿色环保设计细节
为保证项目生态绿色友好,项目设计初始便坚持使用环保节能用材,更在其中融入多处绿色环保设计细节

为保证项目生态绿色友好,项目设计初始便坚持使用环保节能用材,更在其中融入多处绿色环保设计细节。将全年太阳照射角度纳入考量,确保采光通透与低容积率的同时,构建出自然风道,空气自然流通,满足住户舒适需求的同时,更注重生态绿色的可持续发展。

One Park社区综合体,由开发商 GRED 集团和新加坡著名建筑事务所 DPA 通力打造
One Park社区综合体,由开发商 GRED 集团和新加坡著名建筑事务所 DPA 通力打造

One Park 社区综合体,由开发商 GRED 集团和新加坡著名建筑事务所 DPA 通力打造。该项目占地7.9公顷(79000㎡),建筑面积250万平方英尺 (232257.6㎡)。一经推出就受到了当地人士的追捧,更受到了世界尤其是中国投资者的青睐。

目前项目的建设进展顺利,拥有1,600个居住单元的共管公寓内部主体已建成,很快就能全部完工
目前项目的建设进展顺利,拥有1,600个居住单元的共管公寓内部主体已建成,很快就能全部完工

目前,项目的建设进展顺利。拥有1,600个居住单元的共管公寓内部主体已建成,很快就能全部完工。一期的 Shophouse和零售门店已全部售罄,可于2017年一季度交房;一期公寓可于2017年年底交付,每套价格由170,000美元起,正在火爆预购中。

One Park 占据金边市中央商务区核心位置,建成后将拥有大都市标准的完整成熟业态,满足你对理想生活的所有想象。礼献层峰人士,助力城市精英尽掌经济风云的同时,为其带来绝不同于往日的舒心惬意的生活体验。生活从未如此多姿多彩,One Park 居城市繁华之最,邀您一起共创金边城市新势力。

欲进一步了解金边壹号共管式公寓的详情,请点击:http://www.juwai.com/26420456.htm

欲了解更多金边市住宅市场情况,请访问柬埔寨首屈一指的房地产网站realestate.com.kh

(本文内容资料由客户提供)

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一波签证新消息出炉! 了解政策调整早做准备 | 海外

近期各种签证消息真是接连不断,其中既有免签、在线办签等利好政策,也有免面试时限缩短等可能给申请人带来不便的调整。

本著照顾各方的原则,下面把收集到的信息一一罗列出来,欢迎有需要的朋友自取哟!

地中海的明珠——突尼斯宣布对中国公民免签

中国外交部23日正式确认,突尼斯从本月15日起对持中国护照入境的游客实施免签政策,中国游客可在突尼斯境内停留不超过90天。

一波签证新消息出炉! 了解政策调整早做准备  | 海外
近期各种签证消息真是接连不断,其中既有免签、在线办签等利好政策,也有免面试时限缩短等可能给申请人带来不便的调整

需要注意的是,根据这一政策,中国游客入境时还须提供与停留时间相符的往返国际机票和已预付款的酒店订单。

另外,因工作、学习、探亲等目的赴突尼斯的中国公民仍需事先前往突驻华使馆办理签证

据了解,突尼斯目前正在积极寻求开通至中国主要城市的直航航班,希望把航程从平均20小时缩短至11小时。

其实,早在去年7月,突尼斯已对10人以上的中国团体游客开放免签,又在10月中旬对5人团队试行免签。

而这次终于将免签范围缩小至个人,使得中国公民赴突尼斯旅游更方便啦!

澳大利亚访客签证可网上申请,不用跑使馆

澳大利亚驻华使馆近日发布公告称,为进一步便利中国公民赴澳签证申请,自2017年2月20日起,中国公民申请600类访客签证(包括旅游和商务),除向澳大利亚签证申请中心递交纸质申请外,还可以通过澳大利亚移民部门网站在线申请。

不用麻烦跑使馆递交申请了,在家就能搞定!

2017年恰逢“中澳旅游年”,澳大利亚此举的目的无疑非常明显,就是吸引更多的中国游客。当然,对于这种让办签更便捷的举措我们还是举双手欢迎的,澳洲游,此刻就开始~

续签港澳通行证不用回老家,支付宝两分钟搞定申请

“户籍在A地,工作在B地,每次办港澳通行证续签,都要在两地之间折腾一次,费事费力还费钱”。

对于有这样遭遇的朋友们来说,类似的麻烦事今后就可以避免了。

支付宝方面近日表示,今后在异地续签港澳通行证,可以通过支付宝两分钟内完成申请,不用再回老家。

目前这一服务已覆盖全国109个城市,包括广东、贵州、广西、福建、重庆、河南、安徽、黑龙江全省,以及青海、四川、湖北、辽宁的部分城市。据了解,支付宝未来将继续携手中国邮政速递物流,将这项便民服务覆盖到更多的城市。

英国签证3月底大革新,系统简化或可期待

据欧洲《星岛日报》报道,自3月31日起,英国签证系统将作出重大调整,系统简易化或将成为一大主要方向。

英国目前运行的签证系统过于复杂,特别是人才引进制度方面;异常繁琐的签证章法为很多有意在英创业的人士制造了不小的阻碍。曾有人评价,“创业者就像被蒙上眼在伦敦地铁中穿行”。

这条消息对中国公民的影响目前尚不得而知,小侨会密切关注后续进展,并将第一时间把最新消息传达给大家哟~

最后还有两条与美国有关的消息:

美国签证免面试时限缩短为12个月

近期,网上流传著一条消息,称美国已提出取消签证免面谈计划。这让一些中国游客担心,近期赴美旅游是否会受到影响。

据了解,这种担心是多余的。在美国驻华大使馆移民中心网站上查询可知,美国对中国旅游者的签证政策和流程并没有明显变化,十年多次签证也依然有效,、签证免面试计划也没有取消,只是将申请时间由签证到期后48个月缩短至12个月。

也就是说,如果在上一份赴美签证到期后的12个月内,您准备再次申请签证赴美旅游,那么您无需前往领馆面试。如果超过这一时限,就需要重新准备面签材料、预约面签时间。

美国移民申请启用新表,旧版表格将不再受理

2月21日起,递交美国移民签证申请时必须使用新版表格,旧版表格申请将不再受理。

新表格可到美国移民局网站(uscis.gov/forms)下载。

相关资讯:澳洲 | 中澳双证律师林汇铭解析澳洲投资法与移民法

(据中国侨网)

EB-5关停?2017年美国投资移民最后利好要抓紧 | 美国

近日,美国投资移民EB-5法案关停风波再起!有传闻称纽约州四大议员要求联名投票关停EB-5、反对EB-5在4月28日延期,再一次在美国投资移民业内引起轰动。
 
这四大纽约州议员分别是Liz Krueger、Velmanette Montgomery、Roxanne Persaud和James Sanders,其反对EB-5延期的理由是, EB-5过去被滥用,以及可疑的就业创造数据。

虽然美国投资移民EB-5法案延期到4月28日,但涨价和关停的呼声从来未曾停止
虽然美国投资移民EB-5法案延期到4月28日,但涨价和关停的呼声从来未曾停止

虽然美国投资移民EB-5法案延期到4月28日,但涨价和关停的呼声从来未曾停止。这主要是因为:

一方面,相比较而言,美国绿卡长久以来都被认为是全球范围内含金量最高的,然而投资移民门槛却一直处于低位,这已经与美国投资移民的市场地位不相符合。一些热门国家的移民政策早已是“涨声一片”:英国、新西兰、爱尔兰投资大幅翻倍,而一直是50美元投资额的美国EB-5投资移民涨价已经成为业内的共识。

另一方面,环顾整个移民行业,中国香港投资定居和澳州SIV签证均已关停,欧洲匈牙利移民也将关门,加拿大审核越来越严。各国大幅紧缩移民政策甚至说停就停,美国投资移民是否也会面临这样的局面?而此前已被多次预警涨价、甚至关停的EB-5投资移民,迫于城市派和乡村派的激烈博弈,现大幅涨价已箭在弦上,猛然急刹车也并非不可能。
 
特朗普提出“美国优先”的政策,并推动各项政策刺激美国经济,让全球资本大鳄纷纷流入美国进行投资。在海外投资热潮的推动下,有移民集团把脉全球投资形势,再次提醒广大的投资者务必要把握好2017年这个投资美国的最佳时机。
 
移民专家提醒:面对EB-5涨价、关停提案,以及即将到来的4月28日法案到期,7月1日中国外汇管制,有意投资移民美国的投资人,应行动起来尽快锁定投资已获样本批准的项目,并尽快完成投资,与时间赛跑。

(据华夏经纬网)