日本置业,先认识关东“最宜居地区”排行四连霸

3月8日,日本不动产住宅网站发布了2021年关东最适宜居住的地区榜单。调查以在关东圈居住的年青居民为对象,对他们最想居住的街道进行了统计。前几年,惠比寿和吉祥寺地区常居于首位。而自2018年来,横滨连续4年夺得了最适宜居住地区的榜首。

新冠疫情似乎没有让排名起到很大变化,从第1位到第7位都跟去年一样。排在第1位的横滨因交通便利、商业设施齐全、电影院、美术馆等文化方面的充实、印象良好等原因而受欢迎,在20岁到40岁的所有年龄段中都是第一名。在单身男性、单身女性、夫妇、夫妇+孩子等不同生活阶段也获得了第1名。

横滨市拥有优良的居住环境

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横滨是仅次于东京和大阪的日本第三大城市,人口数量仅次于东京,是大东京建成区里最大的卫星城市。从东京火车站出发只需25分钟就可以到达。繁忙的港口和现代化的建筑,都使得这座城市生机勃勃。

商业与生活便捷度,商圈在横滨也不能小视。在横滨周边的车站,众多白活公司和商业办公设施林立,丝毫不亚于东京商业区。融合各国风情的元町商业街、复古感十足的红砖仓库、大型的购物中心横滨高岛屋、TECC LAND、 三井奥特莱斯购物城、 必客、松本清等等,都是能满足购物饮食娱乐需求的好去处。

横滨整体的居住舒适度要好于东京,相比东京来说,横滨的气质虽不乏快节奏,但更加张弛有度。横滨对于广大华人更具吸引力的一点在于,这里有日本规模最大的华人聚集地“中华街”。中华街被称为最适合华人居住生活的城市,在这里有600多家华人餐馆和店铺,不仅能够满足华人的生活需要,韵味十足的装修也让中华街成为了著名的旅游景点之一。

横滨中华街

此外,除了神奈川县民排行榜第一名之外,东京都民排行榜第7名、埼玉县民排行榜第6名、千叶县民排行榜第10名、茨城县排行榜第6名,在这些关东各县的人气也有所上升。“樱木町”(第20名)、“横滨港未来”(第31名)也达成了历届的最高排名,横滨站周边的人气也上升了。

另外,埼玉县的排行也大跃进。近年来,不仅聚集了人气的大宫(第4位)和浦和(第8位),埼玉新都心(第15位)、和光市(第33位)、川口(第34位)、所泽(第44位)也登上了过去最高的名次。除了对自都县的投票率达到历史最高外,埼玉县人对“东京的街道”所感受到的魅力也因新冠疫情而在“埼玉县的街道”上重拾回来。

《日本最想居住的街道排行榜 – 2021年关东地区》(括号内是代表性的沿线名)

第1位:横滨(JR京浜东北线)

第2位:惠比寿(JR山手线)

第3位:吉祥寺(JR中央线)

第4位:大宫(JR京浜东北线)

第5位:目黑(JR山手线)

第6位:品川(JR山手线)

第7位:新宿(JR山手线)

第8位:浦和(JR京浜东北线)

第9位:池袋(JR山手线)

第10位:中目黑(东急东横线)

根据调查,“良好的医疗设施”(39.6%),“周围设施较为便利”,“生活成本低”等因素,为日本人心中的宜居地的必备条件。

该排行榜以居住在关东圈(东京、神奈川、埼玉、千叶、茨城)的20岁到49岁的男女为对象,对想居住的街道(车站)进行了调查。有效回答数为7000人。

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来源:腾讯新闻

美国纽约房价跌到多少钱一平?见底了没?

新年伊始,纽约房价和房租均创下有记录以来最大年率降幅,主要原因是库存过剩。该市的住房市场可能需要数年时间才能恢复到大流行前的水平,也许带来了前所未有的入市抄底好时机。

根据在线房地产平台StreetEasy的数据,2021年1月纽约市的房屋售价跌幅破记录,曼哈顿布鲁克林在1月份再次见证了创纪录的同比下跌——分别下跌了6.2%和5.4%。

曼哈顿区的住房要价中值跌至135万美元(约合880万元人民币),布鲁克林区为92.5万美元(约合603.6万元人民币)。若以纽约市的平均住房面积1764平方英尺计算,曼哈顿区的住房均价就是每平方英尺4994元人民币,即每平方米5.4万元人民币布鲁克林区的住房均价则为每平方英尺3422元人民币,即每平方米3.7万元人民币

尽管房价大幅下跌,但布鲁克林曼哈顿的待完成销售活动(即已签订合同的房地产交易)同比分别增长了17.3%和30.8%,原因是价格不低于370万美元的豪宅合同同比增长了57%。然而,签约合同的快速增长仍未能抵消可用库存的增长,即使是豪华房产的库存也比去年增加了25%。这意味着住房平均价格仍将下降。

在房租方面,今年1月纽约市同样创下以有记录以来最大同比降幅,曼哈顿区下跌15.5%,布鲁克林区和皇后区下跌了8.6%。

今年1月曼哈顿的房租要价中值降至2750美元(约合1.8万元人民币),是自2010年3月以来的最低水平,当时该市的经济正在摆脱金融危机的影响。布鲁克林的房租要价中值为2395美元(约合1.6万人民币),皇后区为2000美元(约合1.3万元人民币)。

StreetEasy将租金下降归因于供应过剩,因为曼哈顿和布鲁克林可供出租的房产数量是一年前的两倍,皇后区的数量也差不多。

纽约西12街公寓,自设阳台,街区绿树成荫,位置便利,房价约¥ 473万。

2020年,新冠疫情重创了纽约房地产行业,至少有30万市区居民要么因为失业,要么为了更大的生活空间而搬到郊区。去年11月该市失业率达到12%,12月小幅下降至11.4%,但仍然几乎是全美平均失业率的两倍。

展望未来,即使在城市居民大规模接种疫苗后,由于永久性的就业损失和库存过剩,纽约房价仍可能需要数年时间才能恢复到大流行前的水平。


更多纽约房产资讯:

来源:新浪财经


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泰国房产均价回落到100万以下一套,抄底捡漏趁现在!

泰国中华日报报道,2021泰国房市开局表现仍显低迷,特别是城郊远离捷运系统和高速公路网络的二手公寓房源,基本都需要折让价格才能找到买家,而去年不管是独栋别墅还是联排别墅价格都有小幅上扬。

目前,泰国二手房交易网站TerraBkk披露的数据显示,该平台上销售的房源总数超过17万个单元。以公寓项目为例,在刚刚过去的2020年里降了6.5%,每套售价439万泰铢(约合93.3万元人民币),均价8.8万泰铢(约合1.9万元人民币)/平米独栋别墅价格上涨7.6%,平均售价739万泰铢(约合156.6万元人民币);联排别墅上涨1.8%,平均售价300万泰铢(约合63.5万元人民币)。

在主城区有捷运系统和高速公路网络覆盖的区域,公寓房源价格仍保持增长势头,比如是隆路-沙吞路和拉玛3路,公寓价格在每平米14万–16万泰铢(约合3万-3.4万元人民币);素坤逸路和通罗区价格则稳定在16万泰铢(约合3.4万元人民币)/平米;亿甲迈-拉玛4区价格则在每平米10万–12万泰铢(约合2.1万-2.5万元人民币);拉差达-辉煌区价格则回调到每平米8万泰铢(约合1.7万元人民币)左右。

曼谷Noble State 39项目位于曼谷素坤逸区Sukhumvit 39巷的Phrom phong顶级富人区,周边汇聚了高档酒店、高端购物中心、国际学校、大型医院等生活配套设施,距离轻轨站BTS Phrom Phong仅450米,另有项目配备的免费往返接驳车十分便利!1卧1卫约售¥147万,点图查看详情

至于独栋别墅房价走势,表现下滑的像空栾-巴吞他尼区,房价每套均价在420万泰铢(约合89万元人民币);通库-叻布拉纳区每套均价在390万泰铢(约合82.7万元人民币);高桥-民武里每套均价在495万泰铢(约合105万元人民币)。至于联排别墅价格也有所滑落,像真瓦他纳-廊曼区每套价格在298万泰铢(约合63.2万元人民币),叻差披-那空因区价格则在180万泰铢(约合38.2万元人民币)。

定价在2000万泰铢(约合424万元人民币)以上的房源则依然坚挺,并还有进一步上扬的趋势,像泰国农业大学和廊因他区以及拉玛2等房价依然足够坚挺,丝毫没有受到疫情的影响。但无论如何,业界仍希望当局能够出台刺激二手房交易的调控措施,比如降低过户相关费用以及抵押担保等。

延伸资讯:

来源:泰国中华网


2020年很多泰国开发商在疫情期间,都给出了难得的价格折扣,过户时的优惠力度也真不小加上买房送居留利好来袭,您还等什麽?

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延长印花稅假期 + 重推5%首付购房!英国财政预算案10大重点看过来

2021年3月3日,英国财政大臣苏纳克正式发布2021年政府预算案,涉及税收、房产、就业、商业等多项领域。

主要措施包括延长“保就业计划”和住宅物业的“印花税假期”至9月底。税务方面,苏纳克宣布调升企业税,由19%加至25%,2023年生效,个人入息免税额保持於12,750英镑不变至2026年,旅游及休闲行业增值税只须5%的计划亦延至9月底。

1. 印花税假期延期6个月

第一项政策,便是大家期待已久的印花税假期延期。

苏纳克今天宣布,原本截至3月31日结束的印花税假期延长6个月,继续适用于英格兰和北爱尔兰的所有买家,具体细则如下:

  • 6月30日之前购买英国房产的所有买家(交房时间要在这段时期内),其购房印花税起征点仍维持在50万英镑。

    这意味着首套房买家买房时其50万英镑以下部分印花税为零,非首套买家也能省下最多1.5万英镑。

  • 7月1日至9月30日之间印花税起征点将降至25万英镑。在这种情况下,买家最多也可节省2500英镑。

  • 自10月1日起,起征点就完全恢复至12.5万英镑的初始水平了。

2. 重推5%首付购房计划

同一天,苏纳克还正式发布了全新的“政府担保贷款”(Mortgage Guarantee)政策。

该计划可以为首套房买家和自住房买家提供政府担保,从而在2021年4月1日到2022年12月31日期间,以低至5%的首付买房。

换句话说,首次购房者或自住房买家接下来将最多可以贷到95%的贷款。 特别需要注意的是,购房价格必须要在60万英镑或以下。

5%首付购房计划将于今年4月启动,至明年年底截止,可用于购买新房或二手房,不适用于二套房买家或买房出租的购房者。

目前,包括Lloyds、Barclays、Santander、Natwest、HSBC在内的英国主要银行已确认提供95%的贷款项目,并将获得政府担保。包括Virgin Money在内的更多贷款机构也将在不久后加入这一计划。

苏纳克认为,不少工薪族在疫情封锁期间攒了点儿钱。目前解封在即,正是推出这个政策的好时机。据了解,这项购房政策有望让200万人实现买房梦,并帮助英国年轻人完成从“租房一代”(Generation rent)到“买房一代”(Generation buy)的转变。

3. 保就业补贴计划计划延长至9月底

保就业计划(furlough scheme)会为因疫情而无法工作的雇员支付8成工资,每名员工每月最多资助2,500英镑,以保住数百万个职位。

此外,预算案宣布向自雇人士提供现金补助,包括去年受疫情影响失业后变自雇者,估计逾60万人受惠

4. 推出援助中小企“help to grow”计划

动用5.2亿英镑开支,助中小企老板“重返校园”,为多达13万间中小企(SMEs)提供MBA形式的管理培训。

计划将会为每位合资格中小企老板提供50小时的一对一培训,由专业商业人士教授管理知识。合资格的中小企购买提高生产力的软件时获得最高50%折扣,优惠上限5,000英镑。

5. 向企业提供补助金助重新营业

动用50亿英镑帮助陷入困境的英格兰主要商业街的商店及酒店於解封后重新开放,每间合资格企业可获得最高1.8万英镑的一笔过资助

另英格兰将有近70万间合资格商店亦可获得“启动补助金”(restart grants),将於4月开始透过地方政府直接分发补助金,以取代现时类似措施。

6. 设立基金协助社区“接管”濒临倒闭酒吧或俱乐部

新冠肺炎疫情重创酒吧等公众场所。财政预算案计划动用1.5亿英镑设立基金,向社区团体提供最多25万英镑配套资金,协助购买当地陷入财困的酒吧,避免酒店倒闭之馀,改为以社区企业形式共同营运场所。在特殊情况下,社区团体可申请最多100万英镑,用於购买当地的体育俱乐部。

7. 额外向年青人培训资金增拨1.26亿英镑

向培训年青人计划额外投入1.26亿英镑资金,政府向企业支付每名学员的薪金由2,000英镑增加至3,000英镑。

8. 增加新冠疫苗计划拨款

向新冠疫苗接种计划增拨16.5亿英镑,以协助实现在7月底前为所有成年人接种首剂疫苗的目标。

9. 简化高技术工人签证流程

​​​​​​​拟推出快捷通道签证计划,以协助初创及发展中的科技企业从海外寻觅合适人才

10. 现金补助英国各项运动,资助与联合申办2030年世界杯

拟斥资3亿英镑协助恢复英国体育运动复苏。辛伟诚曾透露自己热爱木球,表示这项运动将会获得现金补助,其馀运动,包括网球及赛马等同样受益。

他亦承诺提供2,500万英镑资金,於英国各地增建约700个新球场,并有意与爱尔兰联合申办2030年世界杯足球赛,为启动该计划提供预算。


资料来源:香港经济日报、英伦投资客


英国政府公布两项购房新政,其用意都是为了在短期内刺激购房需求,从而带动经济复苏。

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年关刚过,全线涨价!葡萄牙黄金签证改革倒计时|居外专栏

2月中旬,葡萄牙政府颁布了2021年第14号法案,宣布于去年圣诞节前夕经部长会议批准通过的黄金居留修正案将从2022年1月1日正式生效

新法案一锤定音,明确了该国黄金签证备受期待的新政细节,提高了基金投资门槛缩小了购房移民地理范围

葡萄牙2021年第14号法案文件

新法案内容

涨声一片,关键修改内容如下:

一、资产转移移民方式

  1. 存款金额由100万欧提高到150万欧以上;
  2. 科研类投资金额由35万欧提高到50万欧以上;
  3. 购买基金金额由35万欧提高到50万欧以上;
  4. 成立公司金额由35万欧提高到50万欧以上;

二、购房移民方式

50万欧以上住宅类房产35万欧以上翻新住宅类房产只能在内陆地区(包括阿尔加维和阿连特茹等地区)、马德拉群岛和亚速尔群岛购买

非住宅物业的房地产投资可以继续在葡萄牙的任何地方进行投资,包括里斯本和波尔图。非住宅用途包括:商业/零售商店、办公室和用于服务的房产。

有两点要注意:

其一,中国投资者喜闻乐见的房地产投资范围缩减了(下图中红色沿海区域不再接受购房移民申请,标黄的区域部分受限)。简单说,里斯本、波尔图不再支持购房移民。

房地产投资限制区域位置示意图

鉴于2021年至今获批的9444份黄金签证中里斯本占8881份,可以说新政落地后,葡萄牙主要大城市购房移民政策名存实亡。

其二,2020年受关注的购买基金获得身份的投资门槛骤然抬高了,骤涨15万欧元,不复之前高性价比。

然而,在里斯本、波尔图等大城市投资受限的情况下,想要享受两城楼市渔翁之利,系统性的房产投资基金是优选,因为它不直接投资房产,却享受房产市场红利。


新法案背景

疫情下,新政门槛不降反升,原因何在?2021年14号法案,开篇简述了为什么改法。

  1. 考虑经济发达地区与内陆等经济脆弱地区之间的平衡,照顾欠发达地区; 
  2. 让城市居民能享有体面的住房条件,不能因为大城市房价快速上涨,让部分人住不起房;
  3. 促进就业。

2020年全球新冠疫情肆虐,多国经济几近停滞,葡萄牙的房价居然逆势上涨,涨个不休!实际上,葡萄牙房价涨幅多年来一直处于高位。“房住不炒”,应该是本次新政出台的关键动因。


新法案生效时间及影响

前面提到过,具体执行时间:2022年1月1日。在此之前,现行政策和要求在此之前对所有投资者仍然有效。

即,2021年全年,葡萄牙黄金签证投资标准,还按照现行法案执行——里斯本、波尔图、阿尔加维等,仍可以50万欧元买房,或35万欧元买30年老房办理;35万欧元投资基金的模式,也可照常申请。

倒计时已然开启!还没来得及“上车”的朋友们,务必火速行动,珍惜这仅剩的宝贵时间,一寸光阴一寸金,给全家人一个“稳稳的幸福”。

从现在开始到2021年12月31日,若是加上前期材料准备等申请工作,真正留给我们的时间并不多,有意向的朋友请抓紧时间联系我们哦。

责编:Zoe Chan

 

外联出国欧洲总监Justie专栏全集

Juwaicolumnist

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本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

【视频】新年战情室:多伦多楼市总结暨牛年展望|居外专栏

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牛年伊始,继续发布一年一度的多伦多地区楼市榜。

过去一年,各类大事件不断上演,它们对多伦多房地产的叠加影响使房产走势变得复杂化。本期Daisy黄岚基于大多伦多地区过去一年市场表现,提炼出更多的已知数据,通过系统化分析和可视化呈现,希望梳理出重点,帮助您看透市场,理清对未来的观察,最终形成自己的观点。

截止2020年末,大多伦多地区的独立屋均价达到了120万加元,同比涨幅16%;Toronto Central多伦多中区、King国王市、和Oakville奥克维尔录得均价前三甲。在涨幅方面,由于基础价格低,大多伦多地区远郊的Adjala-Tosorontio、Scugog、和Georgina取得最大涨幅。

疫情导致的远程办公和社交疏离推动独立屋王者归来,也使价格相对较低的大多伦多远郊地区需求旺盛,成为导致其涨幅最大的直接原因。  

镇屋(联排)方面,截止2020年末,大多伦多地区的镇屋均价达到了83万加元,同比涨幅15%;其中Toronto Central多伦多中区、King国王市、和Toronto West多伦多西区录得镇屋均价前三甲。和独立屋一样,大多伦多远郊镇屋的涨幅最大,涨幅居前三的分别是Innisfill、Clarington、和New Tecumseth。    

疫情推动了部分Condo需求转向了低密度住宅,镇屋是这部分需求的首选。同样因为价格相对较低的原因,大多伦多远郊地区的镇屋涨幅最大。针对于镇屋Daisy黄岚年前有一篇Townhouse的原创分析,感兴趣的话,欢迎移步阅读:【视频】情怀中的镇屋、风口上的镇屋:黄岚独家分析多伦多镇屋市场|居外专栏

2020年疫情对于大多伦多Condo共管公寓市场来说喜忧参半,一方面市中心需求的下降导致价格基本持平,整个多伦多地区均价略微下降,另一方面,也开启了通胀大环境下相对低价的买入窗口。当然以黄岚当前的一线体验,此低价窗口期也正在收窄。数据方面,2020年Condo均价前三甲分别是包含了传统豪宅区玫瑰谷的C09区,以及是市中心C03区(含著名的Yorkville约克维尔街区),还有包含了传统顶级豪宅区跑马径的C12区。

2020年大多伦多Condo均价和涨幅在某些区域显得有些怪异,比如包含了顶级豪宅区跑马径的C12区Condo均价位居前三,同时涨幅第一,这反映出多伦多Condo市场细分明显,不可一刀切来做投资买卖分析。某些豪宅区本来Condo就不多,一旦一个新Condo楼盘上市,价格涨幅会显得很夸张。

最后,Dasiy黄岚再从另外一个维度补充一下2020年房价上涨的理由:以往每年加拿大政府的货币超发差不多7%左右,这与每年房地产市场的平均涨幅相当,而2020年由于疫情,超发了15%,房地产价格的增长可想而知。这也可以解释为什么不仅加拿大,包括中国和美国在内的一线大城市的房价目前都有不小的增长。

本期黄岚多伦多牛年地产榜就到这里,更多关于多伦多地产买卖投资的讨论,欢迎添加黄岚微信探讨斧正。谢谢您的时间。

 

多伦多【黄岚地产榜】主创
资深Broker,金牌经纪人

联系邮箱:daisyhuang88@gmail.com

 

加拿大房市“疫”势增长,房价升到多少钱一平?

尽管新冠疫情带来不少的经济影响,但加拿大的房市继续强劲上涨。2020年期间,全国11个主要城市的房价上涨了8.57%,而上一年则下降了0.29%。按季度来看,2020年第四季度房价上涨2.43%。


销售量强劲上升,建筑活动势头良好

根据加拿大房地产协会(CREA)的数据,2020年12月的需求迅速回升,销量较上年同期激增47.2%,创下11年来最大同比增长。2020年全年,房屋销量接近55.2万套,创下新纪录,同比增长12.6%,比2016年创下的上一个峰值高出2.3%。

2020年房屋开工量按年增长4.4%至217802套,同期竣工量增长6.1%至19836套。

每月房屋销售量 vs 10年每月移动平均数

来源:加拿大房地产协会(CREA)

住宅价格走势

来源:加拿大房地产协会(CREA)

MLS®房价指数(按房型分类)

来源:加拿大房地产协会(CREA)

截至2021年1月,房价高于低于加拿大平均水平的地区

来源:Zoocasa

为了减少投机性购买,央行近年来屡屡采取行动——提高房贷首付要求,缩短摊销期等。这导致2018年和2019年的房价增速大幅放缓。但随着这些抑制措施的影响逐渐减弱,楼市在大势所趋的情况下还是出现了反弹。


租金收益率适中,介乎4%至6%之间

多伦多公寓房价约为每平方米9409加元,而蒙特利尔的公寓房价则为2905加元一平米。

多伦多市中心8 Wellesley楼盘,位于央街的优越地段,可步行到地铁站,靠近世界级购物中心、世界一流学府及商业中心。1卧1卫约售¥268万。点击了解更多

低利率环境下,经济有望化负为正

2020年加拿大经济萎缩了约5.1%,因为新冠肺炎大流行,消费者支出和商业活动几乎陷入停滞。

近日,国际货币基金组织(IMF)在感染率激增导致的新抑制措施下,将加拿大2021年的增长预测从最初预测的5.2%下调至3.6%,增幅不大。但加拿大央行(BoC)仍持乐观态度,预计2021年全年增长约4%,2022年接近5%。

2021年1月,加拿大央行在2020年3月三次降息(累计降息150个基点)后,维持关键利率在0.25%不变。


延伸资讯:

资料来源:全球房地产指南(Global Property Guide)


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重大喜讯:英国将颁布“科技签证” 全球抢专才!

英国电讯报、金融快报等多家媒体报道,英国财相大臣苏纳克将计划推出一个新的“技术签证”(Tech visas),目标锁定全球技术人才,鼓励更多优秀的海外人士来英国发展,促进脱欧后英国各方面产业的腾飞。

目前该计划已得到英国首相鲍里斯的支持,不出意外的话,该签证计划将在下个月英国公布预算案的时候就会正式对外宣布,对于在英国留学、工作以及投资的小伙伴来说,千万不要错过这个好机会!

下面就带大家来了解这个新的“技术签证”有哪些知识点!


“脱欧”后大量工作机会涌现

众所周知,英国伦敦是全球著名的金融科技中心,Revolut、Monzo等多家金融科技独角兽创企的总部均位于伦敦。然而来自牛津大学的研究显示,受“脱欧”事件影响,2020年约有50万欧盟公民离开英国,其中大多数来自伦敦,金融科技行业受此影响严重

受“脱欧”的影响,接下来英国要面临来自欧洲竞争对手的重大挑战,因此脱欧后的英国一直在寻找驱动英国金融技术领域发展的方案。

对于英国的金融企业而言,在普华永道对伦敦金融行业的独立审查报中告显示,出于对人工成本压力和数字技术人才的需求,有52%的英国金融机构期望在未来三到五年内拥有更多的“工作稳定的雇员”

与此同时,在新冠疫情的背景下,远程工作为在公司实际所在地以外(包括在国外)的人才访问打开了大门,也为人才引进提供了契机。

《每日电讯报》援引白厅消息人士的消息说,新计划很可能会得到代表技术企业家的英国国家网络Tech Nation的批准。业内人士预计,“技术签证”(Tech visas)将类似于去年宣布的全球人才签证,以吸引世界优秀的人才前往英国,虽然英国在脱欧后启动了新的积分制签证计划,但全球人才签证对满足条件的申请人没有人数限制

相关资讯:英国脱欧抢人才 全球精英签证重磅来袭!|居外专栏


英国金融行业发展可期

据报道,为了尽快推动“技术签证”(Tech visas)”落地,英国财政部、内政部已经联合起草了该签证快速通道的细节草案,力求拉动国际投资,为英国的初创企业、以及当前年产值约70亿英镑的金融科技产业吸引全球人才。

之所以英国政府如此“积极”,是因为英国一向非常看中本国金融行业的发展,力求保持英国作为全球金融科技产业中心的地位。要知道,英国在金融科技产业的发展在全球仅次于美国和中国,而在全欧洲遥遥领先于其它国家和城市,有数十家估值超过10亿英镑的“独角兽”公司总部位于伦敦

在过去一年中,即使疫情持续,但位于伦敦的金融科技初创企业依然筹集了超过21亿英镑的风险投资,并创造了2500多个工作岗位,而在过去的2020年里,新冠疫情推动信息数码技术的应用急剧加速,伦敦的金融科技行业也筹集到了惊人的31.7亿英镑投资

但是在英国脱欧前,金融科技企业对欧洲的人才较为依赖,所以“脱欧”过后,金融业的大力发展也带来了众多岗位空缺,因此实行“科技签证”可以说是刻不容缓!

相关资讯:伦敦痛失欧洲股票交易中心地位,谁最得益?


众多福利吸引全球科技人才

早在2020年,英国政府就发布过一份名为《科技研究和发展路线图》的文件,用于服务全球科学家、研究人员和创业者来英国工作。

甚至英国政府计划在首相府设立一个“人才办公室”(Office for Talent)进行跨部门合作,同时政府还将进一步简化科技人才来英国工作的流程,帮助那些移民英国的科技人才可以“简单、方便、快捷”地定居下来,安心投入科研工作

为了达成上述的目标,英国政府还做出了以下承诺,以确保这项人才吸引计划顺利实施:

  • 成立全新的创新专家小组(Innovation Expert Group),对政府人才引进策略提供战略支持。
  • 提供支持创业企业家和初创企业扩大规模所需的资金,并确保英国充分利用其一流的行业技术对其提供支持。
  • 促进国际合作,确保英国受益于全球科学合作伙伴关系。
  • 确保科技人才的移民流程享受最简单,便捷和快速的服务

来源:中文先驱网


随着英国疫情的渐好,英国政府也开始着力规划疫情之后的发展政策了。想要搭上这次“顺风车”的小伙伴千万不要错过这次千载难逢的机会!

居外IQI会持续为大家关注新技术签证的相关信息。马上联系我们,了解投资或技术移民英国的更多途径。

申请海外留学,“多国联申”能如何帮您提升成功率?

2020年上半年开始,受新冠肺炎疫情、各国签证政策、国际大环境等因素影响,为了提升留学申请成功率,不少中国学子开始选择同时申请多个国家/地区的院校,这其中又以申请美国和澳大利亚的准留学生居多,这些原本只申请美国或澳大利亚高校的学生选择联申英国加拿大、中国香港等其它国家与地区的高校。

2020年启德留学客户服务数据也印证了这种趋势,66.1%申请美国高校理工科的学生联申了其它国家及地区,其中联申英国的占比最高;64.96%申请澳大利亚高校理工科的学生联申了其它国家与地区,其中联申英国占比最高,其次是中国香港,这也加剧了英国、中国香港等地的名校申请竞争。

2020年年末,家住山西的小宇向9所国外院校递交了留学申请,其中包括6所美国高校和3所加拿大高校。从读大二开始,小宇便为赴美国留学做准备。在递交留学申请时,虽然再三犹豫,他还是选择同时申请美国和加拿大的院校。“其实我很纠结,因为我的留学目标是到美国高校学习,选择的几所院校也是慎重考虑的结果,和我的专业也匹配,但考虑到国际形势、疫情等因素,保险起见,还是同时申请了加拿大院校,”小宇说。他周围有不少同学也选择了同时申请至少两个国家的院校。


哪国院校吸引最多学子联申?

在各留学服务机构公布的2020客户联申数据中,都提到联申英国高校的学生比例加大。根据启德教育发布的《2020英国留学报告》,“教育质量”与“学制较短”是中国学生选择留学英国的主要原因。

据英国大学招生服务中心(UCAS)发布的《2020年英国本科申请数据》显示,截至2020年6月30日,英国本科总申请人数超过65万,创4年来新高。其中,申请英国大学本科的中国内地学生,较2019年同期增长23%,达2.4万人。

相关专家表示,最近两年,越来越多的英国大学开始接受中国高考成绩直接申请本科大一。除了高考直申这个途径,英国本科升学还包括:通过A-Level或IB、AP成绩申请本科大一;通过本科预科课程衔接本科大一;通过国际大一文凭课程衔接本科大二。


联申该如何选择留学目的国?

相关专家表示,不是增加了不同国家的院校申请,申请成功率就会提升,而是需要同时考量不同国家院校的主要申请材料是否相近。比如主申请美国方向的学生,需要准备的学术上的申请材料是日常成绩单(反映GPA水平),托福、AP等标准化考试成绩。而有了这些成绩,除了可以申请美国大学外,还同时满足了申请英国等英语国家和地区的申请条件和要求,所以是可以联申的。

“确实需要慎重,我在递交留学申请时,也有朋友出于专业考虑,劝我申请德国的院校,但我还是放弃了,因为申请德国留学所需的准备和申请美国的准备还是有所不同,短时期内调整并不现实,”小宇说。

留学形势的变化,也让中国学子留学目的国的选择有了变化。2月5日,教育部发布2021年第1号留学预警——近期,澳大利亚多地连续发生留学人员遭遇袭击的恶性事件,对在澳留学人员的人身安全造成严重威胁。当前,全球新冠肺炎疫情形势依然十分严峻,国际旅行仍存在较大风险。教育部提醒广大留学人员,充分做好安全风险评估,谨慎选择赴澳或返澳学习。

就此,相关专家表示,类似的国际形势变化,还是会被纳入中国学子选择留学目的国时的考量中,也会对联申产生影响。但无论联申哪个国家,都应该早做规划,做好准备,才能真正地提升留学申请成功率


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来源:人民日报海外网


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欧洲各种黄金签证2020年表现如何?|居外专栏

2020年疫情对欧洲各投资居留计划(黄金签证的影响大相径庭。尽管葡萄牙西班牙的批准量变化不大,但是英国第一层级投资者签证批准量遭遇大幅下滑,同时希腊和拉脱维亚批准量下滑大约9/10。

为了对报告周期各不相同的项目在2020年的表现进行比较,我们利用现有的数据算出了各项目月度平均申请量。针对葡萄牙希腊、以及拉脱维亚,我们有2020年全年的数据。在这些案例中,我们把全年数据除以12,得到月度平均。但是,对于西班牙英国,我们分别只有头6个月和头9个月的数据。这样的话,我们分别把总数除以6以及9得到一个月度平均。


葡萄牙黄金签证

上个月公布的2020全年数据显示,2020年全年市场对葡萄牙黄金签证的兴趣以及该国的审理能力都保持了强劲状态。尽管年批准量相较于前一年只下降了5%,但是2020年各月度浮动很大;葡萄牙移民局4月份仅批准了50宗申请案,但是5月份则创下了记录批准了270宗。2020年全年,在疫情肆虐其大部分邻国时,葡萄牙大部分时间是幸免于难的。但是,自12月以来,葡萄牙成为了欧洲受灾最严重的国家,其黄金签证的统计数据也反应了这一切。

主申请人总批准量
2019年:1,245
2020年:1,182

主申请人月度批准量
2019年:104
2020年:99

年度浮动:-4.8%

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西班牙黄金签证

尽管我们只知道西班牙黄金签证2020年前半年的数据,但是请记住,该国对疫情的封锁以及死亡病例主要来自那头6个月。尽管遭遇医院设施有限,死亡病例上升以及隔离限制,但是西班牙同期还是批准了683名主申请人。这要部分归因于西班牙的立法:政府20天内没有回应的居留许可申请案会自动获批

主申请人总批准量
2019年:1,422
2020年头6个月:683

主申请人月度批准量
2019年:119
2020年:114

年度浮动:-4.2%

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希腊黄金签证

希腊神话故事类似的是,近年来希腊黄金签证的批准量越来越高,成为欧洲无可争议的黄金签证领跑者,可是后来疫情折断了希腊黄金签证的翅膀,批准量骤降欧洲范围持续时间最长的边境限制,加上个人入境要求(目前已经降低),使得很多2020年的投资者不太可能获得黄金签证。希望夏天的时候,希腊可以卷土重来。

主申请人总批准量
2019年:3,504
2020年:403

主申请人月度批准量
2019年:292
2020年:34

年度浮动:-88.4%

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英国第一层级投资者签证

对于英国第一层级投资者签证,我们有2020年4个季度其中3个季度的批准量数据。由于英国12月实施了隔离措施,这个项目2020年的真实表现可能要比初步数据所显示的更糟。等3月份到了,我们就知道了。

主申请人总批准量
2019年:360
2020年头9个月:164

主申请人月度批准量
2019年:30
2020年:18

年度浮动:-40%

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拉脱维亚黄金签证

自2015年以来,拉脱维亚黄金签证一直在经历缓慢死亡,此次疫情似乎给其棺材钉上了最后一颗钉子;2020年全年只有30名申请人获批。

主申请人总批准量
2019年:368
2020:30

主申请人月度批准量
2019年:31
2020年:2.5

年度浮动:-91.8%

 

注意事项:马耳他爱尔兰投资居留计划当局决定不公布它们的数据。

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