英国 | 平房一日建成 价格仅售6万英镑

據《每日郵報》,一家建築公司開發了僅用一天建成的平房。房屋為創新式單層平房,擁有一間或兩間臥室,購房者可以在建房當天搬入。

所有平房都含有家具,還含有一些基礎設備、天然氣和電。兩居室平房價格為6萬英鎊,一居室為5.5萬英鎊。

Willerby Innovations在東約克郡(East Yorkshire)的赫爾城(Hull)建造預製房屋,房屋可輕鬆容納四口之家,並且該公司為兒童臥室提供雙層床。平房還擁有大廚房、寬敞的客廳、餐廳和家用浴室。房屋還可通過卡車在全國運送。英國 | 平房一日建成 價格僅售6萬英鎊

英國 | 平房一日建成 價格僅售6萬英鎊
一家建築公司開發了僅用一天建成的平房。房屋為創新式單層平房,擁有一間或兩間臥室,購房者可以在建房當天搬入

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如今,公司希望在英國廢棄的議會所有土地構建預製平房,至少持續60年。也希望這些房屋有助於減輕住房危機。

Willerby Innovations的商業經理Phil Parks說:「最新政府計劃是繼續高度關注長期目標,包括到2020年建造一百萬套新房的偉大目標。即使計劃有助於住房協會和開發商建造更多房屋,但它仍沒有解決為滿足當前社會需求對地方政府的施壓問題。必須立即採取措施。基於老年人、殘弱人士和臨時無家可歸人士的住房需求急劇增長,在英國,有成千上萬人遭受無家可歸的風險。城市平房給地方政府帶來了成本效益和快速解決方案。還可重複利用原本廢棄的土地,同時以最低破壞程度改變這些地區。」

Wrekin住房信託在什羅浦郡(Shropshire)的特爾福德(Telford)檢驗彈出式平房。

Wrekin住房信託的總經理Wayne Gethings說:「據預測,在2026年前,什羅浦郡將需要2.75套房。平房需求也很大,到2030年,10萬人中將超過65人需要平房,佔總人口30%。我希望平房會是短期內需要更多經濟適用房的解決方法。目前,我們評估合適的棕色地帶和可利用的騰空地段,並期待成為英國第一個提供城市平房的住房協會。」

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(據英中網)

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新加坡 | 標價超出預期 女皇鎮私宅地段14方競標

位於女皇鎮瑪格烈通道(Margaret Drive)的私宅地段昨日截止招標,共吸引14方競標,競爭激烈程度和競標價都超出分析師預期。

分析師指出,最近幾次私宅地段招標均引發激烈競爭,表明發展商對新地段的迫切需求,這可能促使當局在下一輪政府售地計劃(GLS)中推出更多地段。

地段屬於99年地契,佔地4809平方米,最大建築面積可達22,195平方米,相當於容積率 4.6。預計可為市場供應約275個住宅單位。新加坡 | 標價超出預期 女皇鎮私宅地段14方競標

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市區重建局資料顯示,本地招標中出價最高的是MCL地產,競標價2億3839萬元,相當於容積率每平方英呎998元。

出價第二高的長春產業(Allgreen Properties)競標價為2億2090萬元,比最高價低了7.3%,相當於容積率每平方英呎925元。

其他競標者還包括UOL Venture Investments、中建南洋和FCL Place等。出價最低的是集永隆發展(CEL Development),競標價為1億9388元,相當於容積率每平方英呎812元。

瑪格烈通道地段原本屬於下半年政府售地計劃的備售名單地段,但有發展商承諾以至少1億8576萬元的最低標價將地段勾出。這個最低標價被市建局接受,因此在上月10日把地段推出供發展商競標。

地段介於聯邦地鐵站和女皇鎮地鐵站之間,也靠近亞逸拉惹高速公路(AYE)。周邊的餐飲和購物設施包括女皇道購物中心、亞歷山大路宜家(IKEA)和愛客坊(Anchorpoint)。

欣樂國際(SLP)執行董事麥俊榮認為,除了該地段本身位置優越以外,附近的新私宅項目「女皇碧苑」(Queens Peak)推出以來大受歡迎,也促使發展商競標這一帶地段。

他也指出,這次的最高競標價,比女皇碧苑去年推出時的成交價還高出14.5%,也是2009年以來政府售地計劃下私宅地段收到的第二高競標價,說明發展商對新地段的渴求。

發展商希望借此一搏

政府此前在馬丁廣場(Martin Place)和盛港芬維爾路(Fernvale Road)推出的私宅地段,分別吸引13方和14方競標。世邦魏理仕(CBRE)新加坡與東南亞研究部主管沈振倫指出,瑪格烈通道地段是今年最後一個截止招標的地段,那些過去一年都沒有標到任何地段的發展商,更希望借此一搏。

智信研究與諮詢總監王伽勝認為,該地段的私宅項目要以高於1550元的尺價出售,發展商才能收回成本。他預測新項目在明年底或後年推出時,銷售尺價將高於1700元。

他說:「這個高價可能會超出買家的負擔能力和合理定價門檻。不過,相比擁有超過700個單位的女皇碧苑和Commonwealth Towers,這裡更加幽靜和特別。」

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(據聯合早報)

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英國 | 英住房危機未解決 工薪貧困人口達歷史新高

據《每日電訊報》,約瑟夫·朗特利基金會(Joseph Rowntree Foundation,簡稱JRF)的一項新研究顯示,自6年前英國經濟復甦以來,英國380萬名(1/8)工作者陷入貧困,數量達到歷史新高,同時住房危機加劇了民眾的不安全感。

研究報告稱,儘管屬於工作家庭,但仍有740萬人,包括260萬名兒童的生活水平處於貧困線。

英國 | 英住房危機未解決 工薪貧困人口達歷史新高
自6年前英國經濟復甦以來,英國380萬名(1/8)工作者陷入貧困,數量達到歷史新高,同時住房危機加劇了民眾的不安全感

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目前較高的就業率和貧困人口的增加並無關聯,數據顯示,目前有140萬兒童生活在無工作家庭中,是史上最低值。

JRF指出,造成這些問題的主因是住房危機,尤其是私人出租業導致10年內貧困人口翻了一番,增加至450萬人。

英格蘭有近半數貧困人口居住在倫敦及南部地區,倫敦貧困人口比例最高,佔27%,比全英平均貧困人口比例高出6%。

JRF分析主管Helen Barnard說:「低收入家庭並沒有受益於英國的經濟發展。自2010年以來,經濟持續復甦,但同時高房租、低薪資以及工齡補貼削減意味著包括工作家庭在內許多家庭實際上陷入了貧困危機當中。報告顯示,低收入群體無法依靠經濟發展和就業率來改善財政狀況。這些家庭迫切需要政府採取行動提高實際薪資,提供更多可經濟適用房,填補削減通用信貸(Universal Credit)後造成的資金缺口。該缺口每年需花費一個4口之家近1000英鎊。」

JRF呼籲政府採取措施減少貧困人口,如增加工作津貼,解凍工齡補貼,增加經濟適用房數量等。是否為貧困人群,可以通過收入和住宅大小的比例來判斷,扣除住房成本後,比例低於60%為貧困。

一位政府發言人說:「自2010年以來,英國貧困人口數量下降了30萬,但我們還有許多工作要做。我們提高了國家最低生活工資(National Living Wage),讓數百萬人免交收入所得稅,確保所有津貼都能發放成功。」

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(據英中網)

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海外 | 亞洲國家綜合國力排名 中國第一

亚洲国家综合国力排名如何?中国排名第几?在亚洲国家综合国力排名方面,中国已经代替日本排名NO.1。中国的崛起一点都不奇怪,本回顾最近十年的变化,无论是科技,还是农业、抑或工业,都是翻天覆地的变化。那么除了中国以外其他国家排名如何呢?下面我们一起来看看6个国家的亚洲国家综合国力排名吧!

海外 | 亚洲国家综合国力排名 中国第一
天安门

亚洲国家综合国力排名第1名中国

中国的崛起一点都不奇怪,中国已经成功替代日本,在亚洲经济综合实力方面,排名NO.1,回顾最近十年的变化,无论是科技,还是农业、抑或工业,都是翻天覆地的变化。

曾经在亚洲,经济综合实力最强的国家当属日本,虽然现在的日本经济依然发达,但是后来居上的中国,在经济综合实力方面,早已超越了它。

亚洲国家综合国力排名第2名日本

日本的经济这些年虽然发展的缓慢,但是在亚洲经济综合实力方面,日本还是稳居第二的位置。虽然经济综合实力方面,不再是亚洲的老大,但是日本的工业依然不可忽视,在这个世界上,日本的工业,依然焕发光芒。

亚洲国家综合国力排名第3名韩国

韩国人非常重视科技,韩国的经济发展的速度也很快,甚至有不少韩国人,自认为自己的经济综合实力在亚洲排名第一,即便中国与日本的经济好于自己,韩国人也自认为,自己的经济综合实力,才是亚洲的领头羊。真想不通,这些自信是如何而来的。

亚洲国家综合国力排名第4名印度

关于印度,很多人对印度的印象,还停留在脏、乱、落后上面,殊不知,今天的印度早不同于昔日的印度,今天的印度在经济综合实力方面,提升的很快,甚至有赶超中国的趋势,目前在亚洲经济综合实力排名方面,印度排在第四位。

亚洲国家综合国力排名第5名印度尼西亚

印度尼西亚的人口也很多,在世界人口最多的国家中,印度尼西亚的人口可以排在第四位,排在印度尼西亚前面的分别是:中国、印度、美国。印度尼西亚的人口虽多,但是在亚洲,它的经济综合实力可一点都不差。

亚洲国家综合国力排名第6名沙特阿拉伯

沙特阿拉伯拥有非常丰富的石油资源,在石油储存和产量方面,沙特阿拉伯可是位列世界第一位。沙特阿拉伯的经济主要来源就是石油,不过沙特阿拉伯对工业也很重视,在亚洲经济综合实力方面,沙特阿拉伯可以排到第六位。

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歐洲最美小鎮 一塊去旅行吧!

歐洲小鎮,因為擁有幽美靜謐的湖光山色,古老精湛的藝術建築,自然淳樸的生活和文藝氣息,芳香四溢的花花草草,讓人心馳神往,在那裡一切變自然而從容,遠離塵囂,淨似天堂,宛如仙境,甚至看一眼就想攜手相愛的人共赴終老!下面一起看看歐洲最美小鎮,你是否會想在那片靜謐如童話的世界中慢慢變老呢?

歐洲最美小鎮:波恩小鎮(德國)瀰漫優雅浪漫的文藝氣息

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擁有2000年歷史的波恩曾是聯邦德國的首都,靜謐祥和的波恩小鎮極具田園風情,至今仍保持著自然的鄉村風貌。這裡有和其他歐洲小鎮一樣美麗的教堂、博物館、民居,可是卻絕對找不到一盞紅綠燈。著名的櫻花大道Heerstraße兩旁種植著數不清的櫻花,每年3、4月間絢麗綻放,走在花下小街,讓人流連忘返。

波恩充滿了濃郁的文藝氣息,貝多芬的故居、音樂家舒曼的故居、August Macke的故居就位於此!

歐洲最美小鎮:拉姆紹小鎮(德國)畫家眼中的完美小鎮

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慕尼黑與國王湖之間的小鎮拉姆紹可謂是德國的世外桃源,夾在山峰中間迷你的它,藍天、雪山、小橋、流水、淳樸的鄉間教堂,完美的畫面讓人賞心悅目,一年四季,這裡都有著令人窒息的美景。

陽光下,小教堂鑲銅尖頂在閃閃發光,澈藍溪水,那種的水穿透中含著淺淺的藍,在木橋下嘩嘩流淌,剛開始發黃的白楊樹葉在溫和的秋風中微微搖曳,遠處的山峰露出赭色的岩石紋理,好一派絢麗的阿爾卑斯山風光。

歐洲最美小鎮:丁格爾小鎮(愛爾蘭)面朝大海 春暖花開

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說到愛爾蘭,很多人想到的或許是電影《泰坦尼克號》用蘇格蘭風笛吹奏的主題曲,又或是痞子蔡的《愛爾蘭咖啡》中愛爾蘭人嚮往自由,才情滿腹,極愛浪漫的性情。可是卻忽略了愛爾蘭優美的自然風光和濃郁的鄉村風情。丁格爾就是這樣一個小鎮,如同愛爾蘭的音樂一樣神秘、粗礪、千回百轉、自然空靈,彷彿可以直接觸摸到凱爾特人的靈魂。

坐落海灘邊上的丁格爾小鎮,靜謐得宛如一幅凝固的畫,吹海風、曬太陽,感受「面朝大海,春暖花開」那清新怡人的畫面。蔚藍的天空鑲嵌著朵朵如絮的白雲,千姿百態的形狀伴隨人們的想像而變換;淡牆青瓦式的小屋點綴在翠綠的山坡上,像一雙雙明亮的眼睛,日夜企盼著遠海歸來的點點白帆…

歐洲最美小鎮:科爾馬小鎮(法國) 「德法混血」的童話小鎮

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科爾馬是法國一個浪漫童話般的小鎮,有很多充滿著阿爾薩斯風情的房子,讓人第一眼就想把它裝進口袋中帶走。如果小鎮也有混血的話,那麼科爾馬就是一個名副其實的德法混血兒,極具德式建築風格的特色讓人彷彿置身德國某個熟悉的小鎮,而路旁的咖啡濃香和法國大餐又讓人真真切切的聞到了法國的殷實氣息。

科爾馬的靈性來自於城中的運河,蜿蜒曲折猶如一條纏繞在一個美麗姑娘身上的溫柔的緞帶,運河的小橋兩端上都一脈相承的有鮮花裝點,在運河的任何一個位置定格快門,都是一幅無與倫比的清新畫面。而河道中最精華的部分,莫過於「小威尼斯」(PetiteVenise)了。

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歐洲最美小鎮:哈爾施塔特(奧地利)被譽為「世界上最美小鎮」

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哈爾施塔特是奧地利一個在1997年被列為世界文化遺產的小鎮,這座在險峻的斜坡和寶石般翡翠的湖泊間佇立的湖畔小鎮,到處可見童話般清幽的漂亮木屋, 在湖邊不遠處的山坡上,聳立著羅曼式尖頂的教堂。

這裡久遠以前因為產鹽而富裕,才有了後來的哈爾施塔特鎮,所以小鎮也被稱為「最古老的鹽都」。這裡優美的環境和發達的經濟,吸引了眾多畫家、藝術家、詩人和作曲家,從而留下了美麗的建築和文化藝術遺蹟,被譽為「世界上最美小鎮」。

不愧為世界上最美的小鎮,一年四季皆醉人,世間一切關於美的事物似乎在哈爾施塔特都能找到。

歐洲最美小鎮:吉維尼小鎮(法國)讓人想在此終老的鮮花小鎮 歐洲最美小鎮 一塊去旅行吧!

如果把法國喻為花之都,那麼位於巴黎郊區的吉維尼小鎮便是法國讓人想在此終老的鮮花小鎮!吉維尼是法國西海岸諾曼底典型農村,層層起伏山地,白牆紅頂農舍,條條深綠林帶,片片豔紅花朵,盡善盡美呈現。一片片花枝招展,五彩繽紛綜合性花草,美得讓人眼花撩亂,久久流連忘返。

吉維尼小鎮到處是詩情畫意的田園風光,每一處都宛如一幅印象派風景畫,怪不得印象派大師莫奈43歲時決定在這裡定居並在此終老一生。

歐洲最美小鎮:羊角村(荷蘭)

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詩意棲居地,綠色威尼斯

羊角村位於荷蘭的De Wieden自然保護區內,水上田園般優美的風景到處可見,當地人除了騎車便是乘坐撐篙的平底船在小鎮裡四處遊蕩,而汽車則停泊在小鎮的外圍,不許擾亂這裡的祥和氛圍。

青草綠樹,鮮花盛開,靜謐的小房子倒映在水中……這就是夢想中的「詩意棲居地」,也被美譽為「綠色威尼斯」。1958年,荷蘭電影導演Bert Haanstra在羊角村取景拍攝了電影《吹牛》,它便開始聞名世界。

歐洲最美小鎮:安納西小鎮(法國)盧梭在此度過「最美好的12年」

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安納西是法國最接近瑞士邊陲小鎮,既有法式的浪漫,又有瑞士的恬靜。它背倚壯麗的阿爾卑斯山,頭枕被稱作歐洲最清澈的安納西湖,幽美的湖光山色讓人一瞥心醉!法國人稱它為「阿爾卑斯山的陽台」,當地人稱它是「薩瓦省的威尼斯」。

無論你選擇泛舟湖上,或者繞湖環山,都能從不同的角度欣賞這座城的美麗。法國思想家盧梭曾經在安納西度過了他一生中「最美好的12年」。

歐洲最美小鎮:科托爾小鎮(黑山)湖光山色隱藏著的古老追憶

科托爾位於黑山共和國南部,歐洲最值得去的海灣小鎮之一,已被列入世界遺產名錄。古老的科托爾擁有蔚藍的海灣、櫛次鱗比的紅頂屋、風格迥異的教堂,還有蜿蜒伸展在山坡的城牆和要塞頓時映入眼簾,總之每個角落都很精緻,在這樣的地方居住,或許你才會發現生活應該是這個樣子。歐洲最美小鎮 一塊去旅行吧!歐洲最美小鎮 一塊去旅行吧!

歐洲最美小鎮:班貝格小城(德國)雷格尼茨河岸邊的古老小城

班貝格是位於德國南部雷格尼茨河畔的千年小城,隨便一處街角都能讓人動心,1993年被列為世界文化遺產,也有人稱它為「德國的威尼斯」。萊茵-美茵-多瑙運河和雷格尼茨河並行地穿城而過,島城區是如今班貝格的心臟地帶,河上的橋與河岸邊的風景,給老城更添幾分風情。

老城裡的建築,多建造於18世紀初,運用了當時流行的巴洛克風格,優雅大氣雖然它的名聲或許不算太響亮,但這個小城的景色豐富、優雅、大氣,實在值得細細品味一番,尤其小城的夜特別溫婉唯美。

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海外奇葩節日 你聽說過幾個?

節日是人們的日常生活中不可缺少的一部分,世界各國各民族和各地區,都有著屬於自己的特色節日,有些溫馨熱鬧,還有些海外奇葩節日十分「匪夷所思」,你聽說過多少海外奇葩節日呢?下面一起見識下吧!

海外奇葩節日:日本裸祭節

裸祭節,日本三個最古老的節日之一,又稱會陽節,參加者都是男性,他們只系日本傳統的兜襠布,幾近全裸,這一活動開始於江戶時代末期。每年2月的第三個星期,是舉行會陽節的日子,期間還有搶奪「寶木」的儀式。

節日當天,午夜一到,所有的燈火一起熄滅,兩塊寶木被一塊兒從殿堂的二樓拋下,參加者開始搶寶木,一般需要結成團隊進行。當寶木被人搶到後,人群漸漸地圍成幾個圈,慢慢地移動,走出寺院。爭奪寶木的儀式就此結束。

海外奇葩節日:危地馬拉的聖周

通常在復活節前一週舉行。這是中美洲最刺激的節日之一,如果想瞭解危地馬拉,來參加這個節日就行了。節日持續7天,融合了天主教和地方瑪雅傳統文化特徵。節日高峰期持續三天,在這三天內人們不睡覺,舉著一個耶穌聖像遊行。這個節日也是很危險,據新聞報導,節日期間死亡人數達到150人。

海外奇葩節日:西班牙番茄節(西紅柿節)

西班牙西紅柿節始於1945年,每年8月的最後一個星期三進行,在世界上的知名度最高。據傳說,有一天,該城裡一個小樂隊從市中心吹著喇叭招搖過市,領頭者更是將喇叭翹到了天上。這時,一夥年輕人突發奇想,隨手抓起西紅柿向那喇叭筒裡扔,並且互相比試,看看誰能把西紅柿扔進去。這就是「番茄大戰」的由來。

海外奇葩節日:白俄羅斯夏至(伊萬庫帕拉節)

白俄羅斯每年的7月7日,即羅馬教歷中的夏至之日,當地的年輕女性就會頭戴花環,用跨過火坑與裸泳的方式來祭拜她們對生育和淨化的古老信仰。

海外奇葩節日:泰國猴子的盛宴

在泰國有個關於猴子的神話,稱是猴子盟國給予泰國華富裡省(Lopburi)如今的自由。因此每年華富裡省都要邀請當地的600隻猴子,為它們提供豐盛的水果和蔬菜大餐,以示知恩圖報。據悉,一年一度的「猴子的盛宴」每次都要消耗掉3000公斤的水果和蔬菜。華富裡省也因此被稱為猴都。

海外奇葩節日:智利復活島慶典海外奇葩節日  你聽說過幾個?

智利復活島「大帕地」慶典始於上世紀70年代,是當地為了吸引更多的遊客而舉行的一項長達一週的活動。

海外奇葩節日:意大利橘子大戰海外奇葩節日  你聽說過幾個?

意大利伊夫雷亞鎮每年都要舉辦一場「橘子大戰」,用橘子互相投擲,以模仿中世紀意大利仇家之間的角鬥。

「橘子大戰」的起源,至少有兩個版本。第一種說的是中世紀時那裡有一位為富不仁的封建領主,四月齋開始前只給窮人們一罐豆子,人們於是將豆子倒到街上以示藐視,後來用橘子取代了豆子。

第二種則追溯到中世紀,是紀念伊夫雷亞人抵抗邪惡領主拉涅裡·比安德拉特的起義。傳說這個惡棍下令當地每一位新娘在舉行婚禮的當天晚上必須先跟他同房。這種暴政持續了很多年,直到磨房主的女兒維奧萊塔結婚時才終止——聰明的維奧萊塔用事先藏好的斧子在新婚之夜砍死了逼她上床的比安德拉特。

在維奧萊塔的鼓舞下,當地居民起義攻佔了比安德拉特的城堡,並將它燒燬。從那以後,伊夫雷亞人就將橘子作為比安德拉特的腦袋擲來擲去,日久天長演變成了「橘子大戰」。所以後來的《紐約時報》描述說,「橘子大戰」充滿了象徵主義意味,那些被摔爛的果肉和果汁代表了暴君之血。

海外奇葩節日:美國波士頓殭屍大遊行

從2005年開始,美國波士頓舉行一年一次的「殭屍大遊行」,青年男女身穿「血衣」,打扮成「殭屍」的樣子在大街上遊行,去往哈佛廣場。據悉,此次活動的組織者希望通過這種活動提倡「沒有政治,沒有議會」的快樂時光。當地參與者會懷抱一串香蕉,繞著拉諾拉拉庫火山跑圈。

海外奇葩節日:蘇格蘭聖火節(UpHelly-Aa聖火節)海外奇葩節日  你聽說過幾個?

蘇格蘭設得蘭群島一年一度的「UpHelly-Aa聖火節」是向維京時代的過去表達的一種敬意。Helly-Aa意為最後的聖潔之日。為了慶祝該節日,當地人會穿著古維京人的服飾,並在慶祝儀式中點燃一個仿製的長達32英呎的巨型維京戰艦。

海外奇葩節日:印度新德里灑紅節(胡裡節色彩節)

灑紅節是印度傳統新年(新印度歷新年於春分日)。在印度,尼泊爾,蘇里南,圭亞那,特立尼達,英國,毛里求斯和斐濟等地都是重要節日。灑紅節源於印度的著名史詩《摩訶婆羅多》。慶祝時間的長短不一,在節日期間,人們互相拋灑紅粉,投擲水球。

海外奇葩節日:哥倫比亞國際雨衣節

哥倫比亞「國際雨衣節」是個相對較新的節日,初衷旨在推廣當地的羊毛雨衣。每年到該節日時,當地的工匠們就會身著雨衣,進行盛大的遊行和展覽。

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澳洲 | 開車開出8套房!悉尼28歲Uber司機自有投資秘訣!

28歲的Taku Ekanayake是一名來自悉尼的Uber司機,但他可不是一個普通的Y世代,他同時也是一名房產投資者,擁有8套房產以及150萬澳元的貸款。

據Domain網站報導,一個中等收入的工資加上Uber司機的佣金,Ekanayake在Marrickville與人合租一處住房,通過當Uber司機獲得的額外現金,再加上他做全職銷售工作的工資,他有大量的現金來購買房產。

Ekanayake在24歲的時候還住在父母家裡,他最初只想買一套房子自住,但後來他閱讀了Robert Kiyosaki的《富爸爸窮爸爸》,書中建議,與其通過購買來進行投資,不如運用負債來創造非勞動收入(被動收入,passive income),Ekanayake認為房地產是最好的投資項目。

澳洲 | 開車開出8套房!悉尼28歲Uber司機自有投資秘訣!
Taku Ekanayake購下的一處房產內景

在25歲左右,Ekanayake曾在零售業兼職,當時他正在大學學習商科,在搬出父母家之前,他想盡辦法存下了7萬澳元,這成為了首付存款。但在2014年底,當他準備投資時,卻遇上了「悉尼的房產熱潮」。

他瞬時就被高昂的房價擠出了市場,但他並沒有像大多數悉尼年輕人那樣選擇放棄,他開始研究起房地產市場,卻有了驚人的發現。他說:「澳洲有太多不同的房產市場,長期來看,悉尼並不是表現最佳的市場。縱觀過去15年,悉尼、布里斯班和阿德萊德的房市,表現都差不多。」

得到這個發現之後,他開始擴大研究範圍,最終選定了布里斯班,那裡的房價更具負擔性,而且城市已經成形,出租房收益也很有吸引力。他第一次啟程去布里斯班,考察那裡的房地產市場,但是當天去投拍這套房產的時候,卻沒有人出價,最後他拍下了這處房產,整個過程很順利。這次交易雖然看起來很順利,但卻是他最為懊悔的一次決策,因為那時他並沒有清晰的投資策略。

他說:「在購買了第一處物業以後,我花了12個月才買下了第二處物業。」他十分勤勉地當Uber掙錢,每週出車時間有20個小時,再加上他的全職工作收入。他說:「一旦有了清晰的策略,在接下的13到14個月,我就買下了4處房產,好的投資策略就是可以做到。」

他的策略是,購買低於市場價值10%到20%的房產,這樣的房產通常需要簡單的翻新,然後在買家決定出售的早期,就要與賣家進行商談。這可以讓他在交割前就進入房產進行翻新,他很快就能有一個可以居住的房產,而銀行會對該房產進行重新估價,隨後就可以從中抽出資金去投資下一個房產。

他同時也喜歡在租金收益好或未來開發潛力大的區域買房,他表示:「明年的這個時候,2017年11月,我希望能在我的投資組合中擁有10套房產,想要擁有超過100萬的淨資產。長期來說,我想在36歲時,擁有100萬的非勞動收入。」

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請願罷免特朗普 人數之多成為該網站歷史上聯名人數之最-熱點

美國大選結束已經快一個月了。但是據報導,許多支持希拉里的民眾在網絡上發起請願罷免特朗普。截至目前已有470萬人之多,成為該網站歷史上聯名人數之最。

這一請願稱:“特朗普還沒有被選舉為總統。真正的投票日是12月19日,538名選舉人來投下選票。他們可以投給任何人。為了保護憲法不被特朗普破壞,我們希望有良知的選舉人可以支持得到更多民眾投票的候選人(希拉里)。”

    請願者稱:“國父們創立選舉人團有兩個目的,第一是體現民意,第二是保證當選人符合總統職位的要求。防止特朗普成為總統可以達成這兩個目標。”“在我們共和國240年的歷史中,從來沒有一個總統在上任前沒有任何從政經驗。沒有任何一個總統犯過性侵案。沒有任何一個總統在集會中鼓勵暴力。”“選舉人沒理由不為自己的良知投票。他們並不是在曲解民意,他們也沒有違反憲法。請保護憲法和我們的共和國,給希拉里·克林頓投票吧。”

特朗普將於2017年1月20日宣誓就職。不知此次請願活動對美國政壇有何影響。
(來自互聯網綜合報導)

德國 | 房價一年內漲幅接近10% 專家解讀三大關鍵因素

據中國之聲《全球華語廣播網》報導,德國房地產協會本週發佈公告顯示,德國過去一年裡,房價漲幅高達9.4%,創下近20年來的最高紀錄。一向以房價穩定著稱的德國,為什麼這個時候繃不住了呢?(德國房價多少錢

德國 | 房價一年內漲幅接近10% 專家解讀三大關鍵因素
據中國之聲《全球華語廣播網》報導,德國房地產協會本週發佈公告顯示,德國過去一年裡,房價漲幅高達9.4%,創下近20年來的最高紀錄

德國房產協會的數據顯示,不只是大城市房價飆漲,這股房價「漲價風」目前已經刮到德國的中小城市。德國人引以為自豪的房地產穩定的神話已經破滅。房價飆升在德國大城市如慕尼黑、柏林、科隆、法蘭克福等城市,本來已經不是什麼新鮮事,如今德國房地產業協會的報告一出,立即引起德國社會的廣泛關注。更有德國媒體抱怨說,德國房地產漲幅已經超過中國,因為去年中國70個大城市的公寓房漲價幅度也只是9.2%左右,略低於德國的9.4%。

德國目前房價最貴的城市是南部的慕尼黑,那裡住房每平方米均價已經達到4200歐元左右,新建住房甚至達到每平米6000歐元左右,相當於人民幣42000元左右。即使這樣,慕尼黑的房價仍然每年以大約8%的速度在飛漲。慕尼黑也是房租上漲最快的城市,目前每平米房租高達16歐元,而去年同期房租價格還是每平米12歐元。

新房價格排在第二位的城市是弗萊堡,每平米均價是5000歐元左右。排在第十位的是北威州首府杜塞爾多夫,那裡的房價均價是每平米4000歐元左右。在經濟比較發達的城市法蘭克福,現在好一點的街區公寓住房比一年前貴了30%左右,在科隆市好一點的街區的公寓住房也比去年上漲了17%左右。

在北部發達的城市漢堡,房價漲幅也在13%左右。離漢堡不遠的不來梅是目前德國房價最便宜的大城市,在那裡仍然可能用22萬歐元即相當於140萬人民幣左右買一套住房。即使是這樣,不來梅的房價也比去年同期上漲了10%。

德國房價歷來比較穩定,除了柏林和慕尼黑,大部分城市過去20年裡,房價漲幅一直屬於微漲。不過,近年來德國房價逐步加快漲幅的現象比較明顯,尤其體現在房租價格的上漲上。為此,德國近年來還出台了限制房租上漲過塊的有關法律,但即使如此,德國的投資專家們仍不相信房市會出現像今年這樣的飆升的局面。

專家認為,導致德國目前房價飆升的主要原因是歐洲央行的低利率政策,德國的房貸利息也達到了歷史最低點。目前,為期十年的房貸利息已經下跌到1個百分點左右;還有一個原因是近年來德國大城市人口激增,更多德國年輕人願意到大城市去生活和工作,這也導致德國大城市房價和房租的高漲。

例如在首都柏林,以前房租很便宜,但目前房租是每平米11歐元左右,在全國排在第九位。還有一個原因就是德國的建房施工成本在逐年增加。儘管德國的建築工地越來越被來自東歐例如波蘭等國的建築隊以低價承包,但總體來講,施工成本仍呈每年逐漸增加的趨勢。

(據央廣網)

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美國 | 洛杉磯“亞洲世界電影節”:文化交流異彩紛呈

大家好,正如我在上一篇專欄中提到的,我受邀報道洛杉磯舉行的第二屆“亞洲世界電影節”,有幸一覽眾多參與甄選的亞洲電影的放映。此外,還能一睹明星走紅地毯,頒獎儀式,以及電影界先鋒人物組成的小組討論。

這次盛會實實在在地展示了好萊塢對亞洲電影的興趣。今年其實沒有很多代表中國的電影。但我相信我們會在未來的電影節裡看到更多中國電影的身影。

這裡坐落在臨近洛杉磯的卡爾弗城(Culver City),這座城市生機勃勃,發展迅速。這些電影在弧光復合式電影院(Arclight Theatre)復合大樓放映,小組討論和招待會則在電影院正對面的卡爾弗城酒店(Culver City Hotel)舉行。這家酒店歷史悠久,展現了好萊塢復古風貌,《綠野仙蹤》(The Wizard of Oz.)演員在拍攝期間就曾入住在此。

“亞洲世界電影節從種類繁多亞洲世界電影精挑細選,向洛杉磯展示了其中的最佳影片,以吸引更多的人關注該地區電影人,加強亞洲和好萊塢電影產業之間的關系。通過跨文化的合作,我們的電影節展示了橫跨亞洲的51個國家的電影,包括土耳其、日本、俄羅斯、印度和中東。通過這個具有挑戰性的電影節,所有參與評選的電影都有一個獨一無二的獲得指導機會。”

居外榮幸邀請到洛杉磯資深房地產經紀兼教育工作者Susan Friedman代表出席並報導於洛杉磯舉行的第二屆“亞洲世界電影節”

我有幸見到許多制片人,以及贊助這個充滿活力的年輕的、節日的公司的代表。紅毯星光閃耀,眾多女星爭奇鬥艷。電影節排片日程滿滿當當,上午11:00到下午9:00日,多家劇院連續5天放映。我看了幾部電影,包括《阿裡與尼諾》(Ali and Nino),以及《黑母雞》(The Black Hen),強烈推薦《黑母雞》這部電影。

電影節上處處洋溢著電影人的活力和熱情,來自不同國家和地區的電影人、公司,與洛杉磯當地居民聚在一起分享電影的美妙。這是一個慶祝文化合作和理解的好方法。

幾天以後,我參加了亞洲協會南加利福尼亞中心(Asia Society Southern California Center)在洛杉磯彼特莫勒酒店(Biltmore Hotel)舉辦的中美電影峰會(US China Film Summit)。

第一天,位於西木區(Westwood)的加利福尼亞大學洛杉磯分校將舉行業內專家小組討論,備受矚目。在比特摩爾酒店的最後一個晚上,我遇到了一群不同的人,其中許多來自中國的大型公司和制片人,他們來此是為了借鑒學習或尋找融資。電影介紹是最有趣的,包括中美聯合制作的主要電影剪輯。

也就是說,這既是洛杉磯與中國和亞洲重大商業合作,也是重大文化合作。來這個城市旅游和投資物業又多了一個理由。

2016年9月15日至16日,由洛杉磯世界事務委員會主辦,美中企業家商會協辦的“亞洲未來峰會”,在美國加州洛杉磯聖塔莫妮卡舉行。來自世界各地50多個企業領袖及相關國家政要作為演講者,就未來亞洲的迅速發展以及亞洲與加州和美國的關系議題在此次峰會上展開了廣泛而深入的討論。我們榮幸邀請到洛杉磯資深房地產經紀兼教育工作者Susan Friedman參與並為居外用戶現場直擊這次盛事。【閱讀原文

 

Susan Friedman專欄全集

洛杉磯達人Susan教你美國西岸生活及投資之道

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