美國 | 爾灣獲評全美最宜居城市之一

美國 | 爾灣獲評全美最宜居城市之壹
爾灣街道寬敞空氣清新怡人

點擊查看美國更多精品房源

近日,《財富》雜誌“2016 年全美最宜居城市排名出爐,加州共有4 城市入選,其中在加州排第二,全美榜單排第20 的爾灣市,被稱為華裔新貴城市,在當地華裔看來,爾灣果然是宜居之地嗎?(全球最宜居城市

“相比在東部居住時,我來到爾灣,頓時感覺心情都開朗了,主要有幾個方面”,華裔女士lily 對居住爾灣頗有些總結性觀點,因為兩年前她從紐約搬到爾灣,有對比總是有更深感觸。“無論在生活方式、氣候、就業以及未來發展方面, 我都更喜歡爾灣。首先是生活方式, 在紐約時,我們(工程師)有個小工作圈,生活很閉塞,漂亮衣服都沒場合去穿,大家都很樸素,穿得時尚些都顯得怪怪的。來到爾灣整個人都活過來了,壓力沒有那麽大, 有許多活動聚會。爾灣氣候比東部好,有四季卻不特別冷或熱。

不止生活,我們有朋友圈說‘爾灣是聚寶盆’,上市公司分公司、基金公司、高科技、創業公司都開始向爾灣湧入,不僅對華裔就業很利好, 而且帶動未來經濟發展。我覺得以後的爾灣不僅是宜居,也會是高科創新產業的壹個基地。消費方面我覺得這裏比東部便宜,當然,這裏確實也是‘華裔新貴’比較多,房價可是不低。”

在爾灣工作的華裔地產經濟人孫先生說,“爾灣房價漲得很快, 我們早年剛來時,近百萬美元的房子都覺得好貴。現在動不動也要壹百萬,而我們華裔真是厲害,許多人對這個房價完全承受的起。”

而對於剛剛畢業來爾灣工作的小R 來說,爾灣對她是不太壹樣的景象,“我不知道房價,只知道租價,在爾灣房租好貴呀!之前700-800 美元都租得到,現在900- 1000 是至少。”之前小R 在Santa Monica 住了兩年,“環境可比之前好太多了,街道房屋很整齊幹凈, 感覺都很新、很安全,之前晚上不敢外出。我最喜歡的是,雖然經常看到華裔,但不是那麽多,既有中餐館、華人超市還有很多不同族裔的商業點,選擇很多。”

對於2016 年宜居城市排名,《財富》編輯部發聲明表示,該評分及排名是根據60 個關鍵因素進行城市進行評估,包括稅收、教育、醫療等,目標明確,尋找家庭經濟負擔起生活成本,工作機會也多的優秀美國城市!

(據僑報網)

new-qrcode_簡

 

英國 | 高薪業主成詐騙新寵 專家呼籲提高警惕

據《泰晤士報》報導,據研究,時下流行的新公寓和豪宅的高薪業主成為了詐騙的目標。

徵信機構益百利(Experian)指出,住在「繁華城市」的人們,現今抵押貸款詐騙案佔所有詐騙案件的10%,可見,2016年抵押貸款詐騙案件比2015年增加了3%。在眾多的詐騙案例中,在支付轉移巨大財產前,騙子通過竊取郵件,和攔截借款人與律師的郵件的詐騙方式,成功詐取錢財。

在益百利工作的防欺詐方面的專家Nick Mothershaw ,告知《金融時報》,詐騙團夥把重點放在新建公寓。作為詐騙手段的一種方式,他們更容易成功獲得房東個人的身份識別號。一旦侵入該公寓,他們就能夠竊取郵件,這些郵件包含新的借記卡或信用卡地址等銀行信息。

他表示:「詐騙團夥的理想目標或當前賬戶目標,會是有著高淨資產卻居住在安全措施比較差,使用公共郵箱的人群。比如,在倫敦新建的房子,在這一區域擁有高淨資產的人——這裡就成了詐騙團夥鎖定的目標,郵編對於詐騙團夥是否成功詐騙起著重要的作用。

益百利的研究結果還發現,在過去兩年,當前賬戶詐騙案件比現在還多。「當前賬戶是詐騙團夥尋找一系列其他金融產品成功詐騙的第一步,很明顯,詐騙團夥更趨於用信用卡快速獲得資金。」Mothershaw先生指出。

該研究還分析了針對一系列金融產品應用軟件的詐騙案例 ,結果發現,在2016年4月,5月和6月期間,信用卡詐騙案件的記錄是增加的。結果顯示,每1萬個金融產品應用軟件就有48個是帶欺詐性的。

「詐騙團夥尋找冒最小的風險獲最大收益的方式,詐騙案件仍會繼續發生。判斷抵押貸款客戶中誰會最有可能成為詐騙團夥的目標,並且採取措施讓他們提高警惕是至關重要的。」

(據英中網)

new-qrcode_簡

 

英國 | 抵押貸款利率可低於1%

據研究公司Bernstein Research的分析,典型的抵押貸款利率可能會在未來幾個月降至低於1%的水平。

由於央行降息,加上目前對市場風險的預期較低,競爭更趨激烈,銀行可能會削減抵押貸款的價格。

根據英格蘭銀行的數據,目前市場的價格已經很低,典型的兩年期固定利率75%按揭成數(LTV)的按揭利率僅為1.66%。

伯恩斯坦的研究表明,類似的80%LTV的按揭貸款可能會在不久的將來僅以1.1%的利率獲得,隨著成本的下降將更有利於借款人。

分析師巴魯阿(Chirantan Barua)說:「如果你有20-30%的現金,並有良好的信用狀況,我們估計你很快就能獲得低於1%的抵押貸款。」

對於一筆200,000英鎊的貸款來說,0.5個百分點的利率下調,就能每月節省近50鎊的房貸。

除了英格蘭銀行基準利率的降低,近年來其他非主流銀行機構也開始提供各種貸款選擇,從而加劇了貸款市場的競爭,而令購房者受益。貝魯阿說,對於這些新興的貸款機構,處於快速成長的需要,他們往往會提供極具競爭力的利率。

同時,兩家最大的銀行RBS和匯豐銀行,由於儲蓄充裕,也非常熱衷於增加抵押貸款水平,將儲蓄利用起來。

Bernstein相信,即使銀行將價格降低到這個程度,仍然可以從貸款中獲得10%的回報,雖然盈利能力遠低於金融危機前,但還是超過了大多數大銀行近幾年的低迷盈利。

相關資訊:跟著資深房地產專家Chloe去英國投資

(據英中網)

new-qrcode_簡

 

美國 | 花旗銀行是哪個國家的?它究竟有多輝煌?

我們在日常生活中經常會聽到花旗銀行。但是很多人可能不知道花旗銀行是哪個國家的?花旗銀行是什麼性質?花旗銀行在中國有哪些分行?下面居外為您整理了花旗銀行信息,一起啊看看吧!

美國 | 花旗銀行是哪個國家的?它究竟有多輝煌?
花旗銀行是哪個國家的?——美國

花旗銀行是哪個國家的?

花旗銀行是哪個國家的?花旗銀行屬於美國。Citibank, N.A.,中文名「花旗」源於上海市民對該行的習慣性稱呼)是花旗集團屬下的一家零售銀行,其主要前身是1812年6月16日成立的「紐約城市銀行」 (City Bank of New York),經過近兩個世紀的發展、併購,已成為美國最大的銀行,也是一間在全球近一百五十個國家及地區設有分支機構的國際大銀行,總部位於紐約市公園大道399號。

花旗銀行是哪個國家的對於大家來說並不重要,重要的是其創造的輝煌。19世紀末,花旗銀行就開設了國際分支銀行,是第 一個成立國際部的美國銀行,在1904年第一個推出旅行者支票。花旗銀行是1955年由紐約花旗銀行與紐約第一國民銀行合併而成的,合併後改名為紐約第一花旗銀行,1962年改為第一花旗銀行,1976年3月1日改為Citibank,也就是現在的花旗銀行。經過近兩個世紀的發展、併購,關於花旗銀行是哪個國家的疑問越來越少,花旗隱含已成為美國最大的銀行之一,同時也是一家在全球近一百五十個國家及地區設有分支機構的國際大銀行。

花旗銀行在中國的發展

雖然當問起花旗銀行是哪個國家的時,答案是美國,但其在中國的發展也是有一定的歷史。1902年,花旗銀行在中國上海設立了首家分行,成為第一家在中國升起美國國旗的銀行,花旗的名字也是由此而來。

1904年–1928年,分別在廣州、漢口、北京、天津、哈爾濱、青島、大連、長春等城市開設了14家分行,開展了進出口信貸、外幣兌換、匯款、貿易及信貸調查等服務。

1940年–1942年,第二次世界大戰期間,全部分行停業。

1983年,在深圳設立代表處。

1984年,在北京設立代表處。

1985年,在上海設立代表處。

1988年,深圳代表處升格為分行。

1991年3月在廈門設立代表處。6月上海代表處升格為分行,再度寫下美資銀行在上海歷史的新一頁。

1993年2月在廣州設立代表處。中國區總部由中國香港遷至上海,為首家在中國設立中國總部的國際銀行。

1994年,在上海開設自動櫃員機中心,為首家在中國提供人民幣提款、轉調存款、查詢結餘服務的外資銀行。

1995年,北京代表處在9月升格為分行,成為首家在北京開設分行的美資銀行。

1996年12月底獲批在上海浦東經營人民幣業務,成為獲得人民幣業務牌照首家美資銀行。

1997年2月將上海分行遷址浦東,並將其原位於浦西的分行改為支行。4月4日開始經營人民幣業務,為首家在上海經營人民幣業務的外資銀行

花旗銀行是哪個國家的名字的由來

花旗銀行英文名是Citibank,從字面意為城市銀行,但由於花旗集團最初是在上海開設分行,而門口總是插著很多美國國旗,上海人覺得讀「Citibank」英語太彆扭,知道Citibank是一家 美國銀行,又看著那些紅藍相間的美國星條旗,就乾脆叫把Citibank叫成「花旗銀行」,之後就廣為流傳沿用至今。花旗銀行的歷史

花旗銀行是哪個國家的:產品服務

信用卡業務:全球的客戶都可以申請花旗銀行的信用卡,花旗銀行已成為全球最大的應用卡發卡機構。

私人銀行業務:花旗銀行能為客戶獲得全球投資組合的第一手資料,協助客戶尋求投資機會及識別投資風險。

新興市場業務:花旗銀行僱傭當地出色的人才,配合著跨區域性的優勢向客戶提供世界水平的銀行服務。

企業銀行業務:花旗銀行在100多個國家與全球性、區域性和地方性公司客戶進行著合作。無論是在國內, 還是在世界任何地方,均可得到花旗銀行優質的服務和專業的建議。

跨國公司業務:花旗銀行同許多著名的跨國公司之間的成功合作,是基於花旗銀行數十年來所積累的銀行業關係和經驗。

如前文所講花旗銀行是哪個國家的不重要,重要的是花旗銀行在世界各地的市場所涉及的深度和廣度, 花旗銀行在世界各地的深遠發展是最具競爭力的特點。就規模,產品,能力,產業知識和經驗而言, 花旗銀行都比競爭對手領先一步。

相關資訊:研究顯示移民不會搶飯碗 對經濟起正面影響

本文系居外網度獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

new-qrcode_簡

 

海外|世界最醜十大建築 鬼知道它們經歷了什麼!

世界最醜十大建築究竟長啥樣?美國有線電視新聞(CNN)旗下的生活旅遊網站曾評出世界最醜十大建築,其中中國瀋陽方圓大廈也「成功入圍」!有人看了表示:不是很懂建築師的心思……;不過有人看了也許會覺得:不醜啊。對於審美這個問題,仁者見仁智者見智了!那麼世界最醜十大建築到底醜不醜?下面跟著居外一起看一下吧!

世界最醜十大建築第一名:柳京飯店(朝鮮)

海外|世界最醜十大建築 鬼知道它們經歷了什麼!

「柳京飯店」位於朝鮮首都平壤市,以平壤的古名「柳京」為名。大樓為三角金字塔式建築,原來打算成為擁有三千間房間,全球最高之飯店,如果建成,它將是世界上最高的飯店、第7高的大樓、還是世界上位於台北、紐約、上海、迪拜和芝加哥以外的又一個高於100層的建築,並可以額外再擁有世界最高飯店、世界最大金字塔型建築等2項建築紀錄。柳京飯店平頂後一直是平壤最顯眼的地標建築,不過這個工程在朝鮮成為禁忌。

世界最醜十大建築第二名:第二迪拜亞特蘭蒂斯

海外|世界最醜十大建築 鬼知道它們經歷了什麼!

亞特蘭蒂斯(Atlantis)酒店坐落阿聯酋迪拜的棕櫚人工島上(天堂島),耗資15億美元興建,是巴哈馬最新建成的最好的假日酒店,佔地113畝,有1539個房間,如同古波斯和古巴比倫建築裝潢風貌。由巨額資金打造的亞特蘭蒂斯酒店工程在鑼鼓喧天中動工。至2008年末,酒店已擁有若干高級餐廳和一個公認美麗的水上公園。酒店開業典禮燃放了十萬束煙花,比2008年北京奧運會開幕式所放禮花數目高出七倍以上!很多人表示:中間的火箭頭也是醉了

世界最醜十大建築第三名第三國會大廈(羅馬尼亞)

海外|世界最醜十大建築 鬼知道它們經歷了什麼!

這座大廈看似普普通通,高12層卻有1100個房間!3萬間民居和8個教堂為它讓路!但卻沒有有效發揮其空間利用價值,除了視覺空間上的浪費,為人詬病的還有支持建造它的羅馬尼亞前總統尼古拉·西奧塞古,當年為建造國會大廈,羅馬尼亞的首都布加勒斯特市中心3萬名居民和28座教堂為該項目讓道。

世界最醜十大建築第四名第四奇奇科夫電視塔(捷克)

海外|世界最醜十大建築 鬼知道它們經歷了什麼!

要是前三名存在爭議這個Zizkov電視塔絕對醜的當之無愧!電視塔在216米高的塔身上勇敢攀爬著小黑嬰。這些嬰兒是捷克雕塑家DavidCerny在2000年完成的作品。捷克奇奇科夫電視塔像個火箭即將發射。本來這座電視塔就修得夠丑了,就像即將發射的火箭,沒想到藝術家大衛·切尼又在塔身上設計了很多向上攀爬的兒童塑像,不知道咋想的。

世界最醜十大建築第五名第五西雅圖體驗音樂博物館(美國)

海外|世界最醜十大建築 鬼知道它們經歷了什麼!

美國西雅圖的音樂體驗館、科幻博物館及名人堂(簡稱EMP|SFM)座落於西雅圖中心,是弗蘭克·格赫利的另一個得意之作。該建築的總建造費用為1億美元,但是學術界似乎並不買賬。弗蘭克格利是當今世界上最受尊敬的建築設計師之一,但是他在設計微軟公司的富翁保羅艾倫出資的「體驗音樂計劃」博物館時,證明他也會有「昏招」。從較遠的地方看去,這個建築就像地上的一個「巨大的灰斑」,但是格利初衷是想反映出「音樂的流動和能量」。但是好像沒有「流動」的感覺…

世界最醜十大建築第六名第六胡志明陵寢(越南)

海外|世界最醜十大建築 鬼知道它們經歷了什麼!

胡志明陵位於河內的天安門廣場主體位置據越南官方資料介紹,胡志明陵寢氣勢雄壯、莊嚴肅穆、宛如一朵蓮花。但有人表示看不出來氣勢雄壯和莊嚴肅穆,更不要說像一朵蓮花。簡直是吹牛不打草稿,估計這也是美國CNN將胡志明陵寢列入全球最醜的十大建築名單中的原因。

世界最醜十大建築第七名第七利物浦都會大教堂(英國)

海外|世界最醜十大建築 鬼知道它們經歷了什麼!

這座教堂完全不像是供神靈休息的聖地,分明就是一個巨大的混凝土帳篷!拜當地人所賜,這所教堂還有個諷刺的暱稱「帕迪的小棚屋」(帕迪是對愛爾蘭天主教徒的輕蔑稱呼)。這座教堂從一開始就霉運連連。最初由魯琴斯爵士和阿德里恩吉爾伯特·斯科特設計,但由於魯琴斯收費昂貴,斯科特設計不甚滿意,設計方案都被否決了。項目最後交給弗雷德里克爵士負責,屹立至今的教堂就是他的設計作品

世界最醜十大建築第八名第八波特蘭大樓(美國)

海外|世界最醜十大建築 鬼知道它們經歷了什麼!

眾所周知,20世紀80年代開始,人們的品味開始變得很瘋狂,人們開始穿花樣毛衣戴墊肩。不過,這也實在不應該成為邁克爾·格雷夫斯將俄勒岡州的市政大廈設計成這樣的理由。它平面方形,是個粗粗的方方筒子,如果不是進行了多種的立面劃分,並加上色彩和裝飾,它簡直像一個巨大而沉重的下蹲的實體,一個傻頭傻腦的傢伙。

世界最醜十大建築第九名:第九瀋陽方圓大廈(中國)

海外|世界最醜十大建築 鬼知道它們經歷了什麼!

方圓大廈地址在瀋陽沈河悅賓街1號,設計者是中國台灣知名建築師李祖原,大廈立面以頗具傳統文化意味的古錢幣為外形,借此預示入駐方圓大廈的業主財源廣進,事業發達。雖然融合東西方風格,但看起來並不和諧,因此入選全球最醜的十大建築名單。

世界最醜十大建築第十名:第十巴西石油公司總部(巴西)

海外|世界最醜十大建築 鬼知道它們經歷了什麼!

巴西里約熱內盧的巴西石油公司總部大樓。VirtualTourist網站一名會員評價稱,這座建築融合了收容所和半成品拼裝玩具的特色,而建築外表的橫板條更是讓人產生樓體破裂的錯覺。

看完了世界最醜十大建築你覺得它們是否「實至名歸」呢?更多海外見聞歡迎訪問居外網!

本文系居外網度獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

new-qrcode_簡

 

美國|休斯敦在哪裡&你可能不瞭解的休斯敦生活

休斯敦」這個城市的名字聽起來並不陌生,那麼休斯敦在哪裡?休斯敦是哪個國家的?休斯敦是是得克薩斯州的第一大城,美國第四大城市,論級別來說也就等於我們國家的深圳啦!下面居外為您詳細講解休斯敦在哪裡?以及你可能不知道的「真相」!

休斯敦是墨西哥灣沿岸最大的經濟中心。面積為1,440千平方公里,市名是以當年德克薩斯共和國總統山姆·休斯敦(SamHouston)命名。

美國|休斯敦在哪裡&你可能不瞭解的休斯敦生活
美國水鄉休斯敦

休斯敦在哪裡?休斯敦在密蘇里市的東面,西南部分伸入福遍縣,東北一小部分伸入蒙哥馬利縣。休斯敦是哈里斯縣(全國第三大縣)的縣城,創建於1836年,合併於1837年,是美國成長最迅速的大城市之一,也是全美最大的一個沒有規劃法的大城市

1、休斯敦在哪裡?——這裡是「水噹噹」的城市

來到休斯敦你再也不怕空氣乾燥了,因為這裡可是相當的「水」啊!濕度高達90%,你的襯衣濕透也是常事。不要把你的毛皮大衣帶到休斯頓,這裡根本用不上。外地人一出機場就會發現他們的眼鏡變得朦朦朧朧,非得擦掉那層水汽才看得清楚。另外這裡每天經歷各種冷熱交替,從此你就要和空調形影不離了,而且會休斯頓大概是唯一一座氣溫高達32度你還要帶外套出門的城市。

2、休斯敦在哪裡?——這裡是世界著名的太空城

休斯頓是世界著名的太空城,是約翰遜宇航中心的所在地,位於市中心東南40公里處。這座投資15億美元的綜合機構擁有NASA最大的研發設施之一,彙集了全國科學和工程方面最優秀的高科技專業人員。休斯頓的航空界包括150多家從事飛機或航天器製造、太空研究和技術的公司。

3、休斯敦在哪裡?——這裡發展飛快

美國|休斯敦在哪裡&你可能不瞭解的休斯敦生活
休斯敦街景

作為美國發展最快的城市之一,近期休斯頓的GPD增幅已經超過了30%。所以這裡根本不存在就業問題,繁榮指數也超過了美國的平均水平。根據人口增長預測,美國第四大城市休斯敦將在十年之內取代芝加哥,成為新的第三大城市。如果休斯頓是一個獨立國家,那它大概會成為全世界最發達的30個國家之一。好消息是,雖然近期休斯頓的房價正在飆升,但還是比同等規模的城市便宜許多。而且休斯頓餐廳食物的平均份量大概是全世界數一數二的,這裡還遍地都是工作,計算機、醫學、石油和天然氣領域的尤其多。

4、休斯敦在哪裡?——這裡沒有明確的區域劃分

由於商業區和住宅區已經充分混合,所以休斯頓滿城的建築群根本無法劃分區域。你早晚得習慣這一點。

好消息是,休斯頓很多街區都別緻得很。比如你會在一幢公寓樓旁邊找到一個音樂俱樂部等等。而且不分區對一些公司而言,反而能找到更多商機。

壞消息是,任何類型的建築都可能挨在一起。你家附近可能會有一些你不喜歡的設施之類的,你也必須得忍受。

5、休斯敦在哪裡?——這裡不用交個人所得稅

其實,整個德州的人都不交個人所得稅。別小看了這點稅收,與美國其他城市相比,交不交稅工資差別會很大,比如洛杉磯。

好消息是,你的工資不會莫名其妙少一部分,不交稅甚至成了世界500強企業入駐和職業運動員搬家的主要理由!這樣一來,繁榮的休斯頓豈不是要更加繁榮了?

壞消息是,不交稅,社會服務也相對少些。而且稅收會以另外一種形式存在在你的生活裡,比如變身房產稅和消費稅。但在這裡投資房地產還是比其他地方划算,房產稅只是小case。

6、休斯敦在哪裡?——在這裡人人有部愛車

你可以對比一下,在休斯頓,90%的人都有自己的車;而在紐約,90%的人都沒有車。所以,如果你還不習慣自己開車,你到這裡就會習慣了。休斯頓的高速公路系統也很健全,你完全不用擔心。

好消息是,如果這座城市人人都有車,但它就是一座適合開車的城市。休斯頓的高速公路暢通無阻,加油站也隨處可見。剛到休斯頓的人會感到在高速公路開車簡直是一種享受。

7、休斯敦在哪裡?——這裡你可以攜帶槍支

在一些州,攜帶槍支是違法的。但在休斯頓不是。德州的法律允許個人攜帶槍支,只要你遵守私下攜帶的法律,即使在大學校園裡攜帶也可以。

好消息是,只要你願意,你可以攜帶槍支。

壞消息是,你可以做的,別人也可以。

讀了以上信息你是否對這個低調可愛的城市有了更多的興趣呢,歡迎訪問居外網休斯敦房源,發現您在美國的全新家園!

本文系居外網度獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

new-qrcode_簡

澳洲 | 世界最健康國家排名 澳洲第十

美國華盛頓大學(University of Washington)公布世界最健康國家排名,澳洲排名榜單第十位

據《每日郵報》報道,華盛頓大學的這份報告基於聯合國健康相關可持續發展目標(Sustainable Development Goals)評估結果,發表在著名雜誌《柳葉刀》上。

14
美國華盛頓大學(University of Washington)公布世界最健康國家排名,澳洲排名榜單第十位

點擊查看澳洲更多精品房源

榜單中共有188個國家,排在榜單首位的是冰島,其次為新加坡和瑞典。榜單前十位還包括安道爾共和國,英國,芬蘭,西班牙,芬蘭,加拿大和澳洲

美國排在榜單第28位,主要因為美國國內因艾滋病、酒精及兒童肥胖癥引起的死亡人數數量。

排在最末位置的國家包括中非共和國、索馬裏和南蘇丹。

盡管經濟發展迅速,但印度在榜單中排名第143位,落在科摩羅、加納和納米比亞之後。

利比亞和敘利亞的情況比預期更糟,源於國內戰亂暴力情況。

聯合國可持續發展目標於2015年公布,包括全球需要改善17個共同目標。

(據澳洲新快網)

new-qrcode_簡

 

加拿大 | 多倫多租房市場被Airbnb壟斷 可能會被徵收商業稅

一份最新報告對短租服務網站Airbnb在多倫多租房市場上的影響力敲響了警鐘。

報告稱,多倫多13%的房東掌握了Airbnb上37%的出租單位。7月份的數據更顯示,這些少數房東賺了Airbnb出租收入的46%

加拿大 | 多倫多租房市場被Airbnb壟斷 可能會被徵收商業稅
多倫多13%的房東掌握了Airbnb上37%的出租單位。7月份的數據更顯示,這些少數房東賺了Airbnb出租收入的46%

點擊查看加拿大更多精品房源

報告同時發現,Airbnb上近三分之二的出租房,是整幢房屋或整套公寓出租。這與Airbnb宣傳廣告中的核心理念「分享」完全不符。Airbnb自稱是提供分租服務,房東都是「普通人」,為租客提供真實的旅行體驗。

報告指出,Airbnb正在進一步壓縮多倫多市場上有限的出租單位,同時威脅到持牌酒店的生意。

發佈這份報告的加拿大另類政策中心(CCPA)安省辦公室在新聞稿中稱:「該公司自稱是為房東提供分租服務,以便賺取額外的收入,但是網站上的大部分出租房是由一小部分房東發佈,這些房東個個都在出租多套物業。」

由於出租收入集中在少數房東手中,這說明他們是在利用Airbnb平台進行商業交易,應該受到必要的監管。

早前,多倫多市酒店行業的代表已經投訴,少數人把私人住宅當作酒店做生意,卻不必繳納商業稅,以及不受到像酒店一樣的監管。

而溫哥華政府在最新宣佈的空屋稅計劃中,已明確將短租Airbnb也包括在納稅範圍內。

最熱門社區

CCPA的報告稱,自2013年以來,Airbnb的出租數量增長了288%,最熱門的地點是湖濱、Liberty Village社區,以及Church-Yonge一帶。

報告稱,Airbnb上最火的社區,都是靠近市區景點和商業中心,以公寓為主的高密度社區。

湖濱地帶在Airbnb上有1,676個出租單位,其中83%都是整套物業出租,35%的房東手中有多套物業出租。與此同時,湖濱的出租房空置率上升了2%。

數據也顯示,越來越多遊客喜歡上Airbnb租房,平均租住時間為5.4晚,而普通酒店的客人是4.5晚。多市中區和東區的租住時間更長,分別為平均7.1晚和6.7晚。

Airbnb沒有對CCPA的報告作出評論,但在一份電郵聲明中表示,「Airbnb上多倫多的絕大多數房東是將自住房分租給客人,去年這些房東平均有4,500元收入。」

相關資訊:度假村別墅_海外度假村別墅

(互聯網資訊綜合整理)

new-qrcode_簡

 

海外| 西太平洋銀行:澳元、紐元展望

西太平洋銀行對商品貨幣進行了展望:

澳元/美元1日:美聯儲決議打壓美元,給澳元兌美元開綠燈測試0.77區域;

澳元/美元1-3個月:雖然未來一個月匯價可能進一步升至0.77附近,但美元徘徊和收益率引發的資金流作為驅動力,澳元正失去動能。到年底,若美聯儲如我們預期在12月加息,則匯價將跌向0.7400;

紐元/美元1日:匯價日內在0.73附近呈中性,紐儲行再次發出11月減息的信號。

紐元/美元1-3個月:匯價未來一個月或突破0.75,因新西蘭經濟數據良好,且美元依然疲弱,收益率追逐資金也將利好紐元。到年底,若美聯儲12月加息,匯價可能跌向0.70;

澳元兌紐元1日:日內可能進一步升向1.05;紐儲行發出減息信號以及乳製品價格升勢停滯推升該貨幣對。

澳元兌紐元1-3個月:到年底預計匯價將升向1.06,匯價將遠低於利差、商品價格和風險情緒隱含的公允價值。

(互聯網資訊綜合整理)

new-qrcode_簡

 

新西蘭 | 小城的地稅如此高 奧克蘭人能找到心理平衡了

在新西蘭一些熱門城市,伴隨著人口和房價的快速增長,地稅也變得越來越不可負擔。但是,在有的地區,由於人口不足,地稅也成了承受不起的負擔。

新西蘭 | 小城的地稅如此高 奧克蘭人能找到心理平衡了
在新西蘭一些熱門城市,伴隨著人口和房價的快速增長,地稅也變得越來越不可負擔。但是,在有的地區,由於人口不足,地稅也成了承受不起的負擔

點擊查看新西蘭更多精品房源

Western Bay of Plenty居民Selwyn Hill近來反映的問題比較典型,他家住在Bowentown,「這裡每年的地稅接近4000紐幣,地稅漲幅已經失控,我想賣掉房子搬走。」

Hill表示,他的房子並不大,卻要繳納如此高的地稅。他正在銷售現在的住房,今年年末的時候計劃搬遷到北部的Hauraki地區居住,因為那裡的地稅更可負擔一些。

一名住在隔壁Waihi Beach的居民也表示,今年,他家的地稅要繳納3800多紐幣;這還是不包括GST,而他家的佔地面積只有489平米。

這位匿名的居民表示,自2002年起,他家的地稅就一直在上漲,如今地稅已經接近翻番。

Western Bay of Plenty地區議會網站信息顯示,目前該地區的平均地稅為2735紐幣,但是地稅價格會根據住宅所接受的服務不同而各異,比如所使用的水網等。

相對比房價最高的奧克蘭,Western Bay的地稅也顯得如此高,這到底是為什麼呢?

該地區議會表示,這是因為當地人口稀少,20621套住宅要負擔5640萬紐幣的地稅。該地區面積較大,主要是農村地區,人口稀薄;但是要負擔整個區域的基礎設施建設維護開銷。

「比如說,我們要負擔5個廢水處理廠,而人口更多的Tauranga只有2個;我們需要維護複雜的路網,也有一些重要的排洪改造項目。」

今年是地方政府的選舉之年,當地的議員和市長候選人表示,他們知道目前所面臨的高地稅問題,這也是日後政府需要面臨的一個難題。

Western Bay市長候選人Gwendalyn Merriman表示,議會無法控制債務,「我們無法管控,因為這需要一個好的人口增長規劃。」

據瞭解,Western Bay地區的議員和市長投票於10月8日截止。希望新一屆地方政府可以給當地居民一些減稅的希望。

(據新西蘭天維網)

new-qrcode_簡