Category: Luxe – Investment Collection

在美國最獨特的度假勝地，建造屬於自己的房屋，這樣的夢想是否非常“宏偉”又顯得遙不可及？現在我們將幫您實現這個理想藍圖，在著名富人區——紐約東漢普頓建造一棟10,000平方英尺的房子。事實上，這或許比您想像的要容易得多。

漢普頓­­——深受富豪喜愛的度假勝地，房產升值潛力大

據一項最新的研究結果顯示，全美最貴郵編的前20個地區中，南漢普頓的水磨坊（ Water Mill，紐約州11976）榜上有名，房價中位數比去年同期上漲了11％，預計今後房價會進一步上升。Water Mill是長島東岸南漢普頓（Southampton）的一個村莊，擁有怡人的居住環境。對漢普頓的其他鄉鎮而言，前景將是相似的，當然房價也不會像水磨坊那樣高。如果您有能力在漢普頓購買或建造房屋，未來依舊有很大的升值潛力，這將是一筆巨大的投資，也會為您帶來理想的結果和回報。

這套正在出售的房產，具體房產地址是紐約東漢普頓的萊姆巷12號（12 Lyme Lane）。

東漢普頓是紐約的頂級富人區，政客、大亨、名媛、巨星都在這裡安置豪宅。從曼哈頓開2個多小時的車到這邊滿眼都是豪宅、豪車，風景相當優美。最有名的東漢普頓主灘還一度被國家地理雜志評為美國排名第一的海灘，擊敗夏威夷的很多海灘。 對於喜歡衝浪、游泳、劃艇的富豪來說，居住在東漢普頓的豪宅裡是最好的享受。

另外，東漢普頓的經濟發展速度很快，這裡很多都是知名企業，同時還有很多度假勝地，還有幾所世界級名校，自然這一切使得東漢普頓的房屋投資成本也比較高，但它未來價格還是會繼續上漲，所以現在也是不錯的投資選擇。

把握現在——最後、也是最珍貴的建造大型房屋的機會

目前漢普頓有一些地皮還是可用於建造大型住宅，萊姆巷12號正是其中最為珍貴的機會之一，它是最後剩下可建造萬尺大宅的地段。這個位置非常好，距東漢普頓村購物中心和餐館僅5分鐘車程，大大提高了生活的便利程度。

該物業目前包含一間中等大小的房屋，這裡同意允許的建造面積是84,000平方英尺，居住面積2,100平方英尺的住宅總占地1.93英畝，業主目前使用其中80％的空間。在該房產100碼的範圍內，有8座6,000平方英尺或更大的房屋，其中包括一家由瑞銀投資銀行家擁有的5英畝的地產，所以它的開發潛力很大。最值得關注的珍貴之處在於，在漢普頓，大面積建造大型住宅和建築物的機會是非常短缺的，稀缺性注定了這個物業的價值只會越來越大。

如果買家在接下來的45天內完成購買，那麼買方即可在這個夏天使用這座房子，同時可以聯系選擇當地的建築師，讓專業人士幫您在拆除現有結構前確定一個新的設計方案，以建造全新的10,000平方英尺的房屋。換句話說，當前業主因為在曼哈頓已經擁有一個配套齊全的公寓，所以目前已基本把主導權留給了新的潛在買家，新買家可以完全根據自己的意願和需求來打造新的家園。在建築商將現有建築物拆除之前，房屋就相當於一套配套齊全的出租型房屋。

總結來說，該房產的獨特之處也是最大的價值在於：

1. 擁有者可以根據自己的願望，有能力去設計一個符合自己夢想的大型住宅；
2. 它有獨一無二的投資價值，在一個完美的社區內，並且每年都將看到這套房屋價值在不斷上漲；
3. 房產的位置在距離紐約市區僅100英裡的小鎮上，可以十分方便的前往海灘、購物地點、餐館、娛樂休閑場所等。

如果您想了解這套房子的價格是否合理，有一個比較基准——2017年，在漢普頓購買一套10臥1衛的房子，價格在1,800萬美元左右，但是因為浴室太少所以事實上買方還需要花費額外的100-200萬美元，將部分臥室改造為浴室。從這個方面來看，現在出售的這套房產，價格是很理想的，性價比可以說是非常的高。

欲詢價及進一步了解萊姆巷12號的詳情，請點擊http://www.juwai.com/39118174.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

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文字：吳潔
排版 & 責編：Zoe Chan

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關於河流，總有說不盡的故事…

矗立在自由島的自由女神像早已成為紐約的一個標志，而每天流經此處的哈德遜河，則是紐約不折不扣的“母親河”。

紐約之所以能全世界數一數二的大都市，這與哈德遜河的存在密不可分。幾乎貫穿了整個紐約州的哈德遜河，與自身支流莫華克河、伊利運河這些美國東北部的主要航道聯合在一起，組成了紐約州的經濟命脈通道。

（注：紐約市是紐約州最大的城市，不等同於紐約州。）

紐約的繁華無需贅言，時代廣場的摩天大廈、百老彙的歌劇魅影、麥迪遜花園的球迷海洋無一不在向世界散發現代生活的無盡魅力，紐約每年不計其數的訪客便是最好的證明。

不過，今天要講述的，不是大都市的快意人生。紐約最不缺的就是熱鬧的景致，甚至可以說得上俯拾皆是，因此我們便要去探索些別的，那些有趣的東西。就沿著哈德遜河逆流而上，一路向北。

都市在南，桃源在北

在紐約北方不遠處的哈德遜河畔有這麼一個地方：

它距離紐約城僅2個小時左右車程，通勤便利；
它被5個優質公園環繞，環境優越；
它與美國前總統富蘭克林·D·羅斯福的故宅隔河相望，人文氣息濃厚；
它距離Stewart國際機場只有30分鐘車程，還能夠提供私人飛機起降的場所…

這裡就是紐約城北伊索珀斯縣的百老彙（是的，就是叫百老彙，同名不同地，就是這麼任性）。

上圖可以看到，百老彙被五個優質公園環繞，在哈德遜河的習習涼風裡成了一個天然的大氧吧。在喧囂的紐約城北能有這樣一處世外桃源，實屬難得。

在哈德遜河對岸，便是美國史上唯一一位四屆連任的總統富蘭克林·D·羅斯福的故居，這位與華盛頓、林肯齊名的偉大總統正是在這裡出生、生活，在離世之後也在此安然長眠，至今都有很多人前來追憶瞻仰。

在這樣的環境裡住著，就算是一間小屋子，也一定很幸福吧。

那如果是一間設計精妙卻毫不浮誇的豪宅呢？

比鄰哈德遜河，感受名師設計

這是一間由著名建築師Norman Jaffe在1993年設計的豪宅，就建在河邊，因此說是臨水而居一點也不過分。

不管是室內還是室外，房子的空間都十分寬敞舒適，居住在這裡就能夠充分欣賞哈德遜河全年標志性的絕美景致。

去屋子裡頭逛逛：

豪宅內部，有著像是宮殿一般的長廊，采光充足，通透明亮。

別墅的客廳和飯廳，視野開闊，在任何一個角落都能透過玻璃，欣賞哈德遜河流域的美景。而且超大面積的客廳能容納不少的客人，若是在這裡辦一個泳池派對，也是輕而易舉的事情。

既然說到泳池派對，泳池當然必不可少啦。房間裡的室內游泳池與桑拿室合為一體，在閑暇之余可以跳進泳池裡消消暑氣，或是與三兩好友在桑拿室邊聊天邊桑拿，給身體好好放個假。

屋子外，還有獨立的網球場與大面積的花園。不論是想去運動場上揮灑汗水，還是在花園小道慢慢踱步，在這裡都能滿足，完全取決於你自己。

不過，說這裡是世外桃源，其實是有些不合格的——遠達不到與世隔絕的標准。

你看這裡離Dutchess縣Poughkeepsie車站僅10分鐘距離，周邊醫院、商超、銀行、劇院等配套設施應有盡有，如果你喜歡夜生活，縣城裡的酒吧也瞬間就能讓你熱鬧起來…所以，這個地方除了環境優美，哪算得上世外桃源，不合格！

但，我知道你喜歡這樣的不合格，不是嗎？欲知更多詳情，可點擊 http://www.juwai.com/38450383.htm 進行了解，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

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文字：Leo Li
排版 & 責編：Zoe Chan

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Magnolia在西雅圖的西山之上，因其雄偉壯觀的景色，成為在西雅圖地區最理想的居住社區，悠久的歷史可以追溯到19世紀末。Magnolia接近港口，越過迷人海灣，對面便是與北京後海相媲美的巴勒德地區（Ballard）。在這裡居住的多為中產階層的白人，房產很容易出租。這套住宅位於Magnolia的西北側，可以看到Salmon Bay的景色，而且臨近西雅圖市中心，是優點眾多，難得一見的好物業。

西雅圖房產升值潛力大，絕好機會不容錯過

這套房產的業主Bolton女士非常欣賞和鍾情自己的豪宅，先來聽聽她的感言：

“我的房子位於Magnolia西北側，可以看到Salmon Bay景色。你離西雅圖市區很近， 非常方便。住在這裡，晚上可以去到戶外點燃火爐和火炬，喝著美酒，享受漂亮的海洋和夜景。這座房子由著名的游艇和娛樂設施設計公司設計，風格獨特而經典。住宅的位置也非常棒，尤其是騎車、公交或開車出行都方便。如果你在Bellevue上班，現在可以縮短通勤時間到15分鐘。你還可以步行15分鐘至Ballard Locks吃飯和享受悠閑的時光。

住在這裡，每天早上都微笑著。”

隨著舊金山、紐約等城市旅游地產成本、生活成本、移民門檻不斷提高，國人尋求在國外置業方式也發生了變化，由原來的一線城市，逐漸向氣候宜人，適合居住的二線城市和地區發展。西雅圖得天獨厚的自然環境，優厚的投資置業空間，相信是喜愛海外投資成功人士的選擇之一。

在西雅圖，隨著高科技的發展，像微軟、亞馬遜大企業等相關行業的工作機會也是越來越多，吸引了許多高收入的人們。這些新來的人們都得找房子住，所以在需求持續上漲而供給不變的條件下，房子還會漲。而且比起美洲西海岸的鄰居舊金山或是溫哥華，西雅圖的房價很實惠。

西雅圖總是上榜最適宜人類居住的城市，有山有水，綠化多，空氣好，以及西雅圖是美國離中國最近的城市。同樣，西雅圖還有（除阿拉斯加外）全美最新鮮的螃蟹和三文魚。對於愛吃愛生活的人們來說，西雅圖真是好地方。

位置便利距離市中心僅幾分鐘，設計出眾可享海灣美景

住宅由包括香港九龍的Cheoy Lee在內的世界頂級豪華游艇設計公司Sylvia Bolton的專業團隊進行打造。住宅的主人就是Bolton女士，用高品質帶來出眾的裝修。約3,600平方英尺的面積寬大，室內外景致均十分驚艷。

大宅的二樓包含兩間可通向室外的臥室，建有1間多的盥洗室，配有高端電器和備餐室的大型廚房，令人印像深刻的還有40英尺的餐廳。這裡的起居室連通露台，可欣賞Salmon Bay和Ballard Locks美景，如此心曠神怡的感受，才是真的叫人沉醉。

住宅一層設有一間臥室、一間帶桑拿房的盥洗室、40英尺多媒體室，以及超過2車位的車庫。全屋共有5個壁爐，帶來了別樣的溫馨居住感受。

生活在這裡非常愜意舒適，住宅位於Commodore Way的98199郵編區域，周邊環境安靜，北端為540英畝的Discovery公園，幾乎不受交通干擾，無論是去公園享受自然，還是在家欣賞海灣美景都舒適自在。另外，物業附近有不少好學校，包括Lawton小學、Mcclure中學和Ballard 高中學，距離西雅圖太平洋大學（SPU）、華盛頓大學（UoW）和西雅圖市中心都僅幾分鐘路程。

此外，這套房產可部分使用比特幣支付，請點擊http://www.juwai.com/38449572.htm，或致電居外熱線400 041 7515進一步了解物業詳情。

注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約經紀人Matthew Schneider提供

文字：吳潔
排版 & 責編：Zoe Chan

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