Category: International News
法国外资持续走高 巴黎成欧洲之最具吸引力城市 | 法国
据法国“欧洲时报”6月11日援引法新社报道，安永事务所（EY）公布的年度调研报告显示，在经济复苏与法国推行改革的有利环境下，2017年法国的吸引力连续第二年改善，巴黎也首次成为欧洲最有吸引力的大都会。
2017年，外国在法国的投资、设址、扩张项目（设立工厂、公司、决策中心或研发中心等）共有1019项，比2016年增加了31%。2016年外国在法国的投资项目已经比2015年增加了30%。这使得法国在吸引外来投资项目排行榜上仍然排名第三，位于英国（1205项）和德国（1124项）之后。在外国投资开创的就业岗位数量方面，法国排名第四。这些投资项目在法国总共开创了25126个就业岗位，位于英国（50196个岗位）、德国（31037个）、俄罗斯（25788个）之后。
报道称，与安永事务所合作的年度调查负责人马克•莱尔米特（Marc Lhermitte）指出，“法国吸引力得到改善的基本因素归功于欧洲经济复苏”。法国的活力也归功于法国“迎头赶上、整顿的效力”和“法国推行的改革与已经宣布的改革措施”。另外，法国比以往更重视向投资者凸显法国的优点。
报道指出，该现象首先归功于法国展现了新的魅力。美国和日本方面的分析认为，在企业家眼中，法国长期以来是一个行政手续复杂、昂贵、陷入自身困境的国家。法国前总统奥朗德在任期中期开始推行改革，重振法国企业的竞争力。随后，马克龙推行劳动法改革，改变了法国旧有的形象。安永事务所指出，根据对全球决策人做的多项民意调查，“在最近10年当中，有关外国投资者是否适合在法国投资的调查结果从未像现在这么好”。
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来源：法国“欧洲时报”援引法新社
排版：Shelly Du
一季度全球房价增速出炉：中国香港同比上涨15%领跑
据媒体消息，莱坊国际全球房价指数显示，截至今年3月，中国香港房价同比上涨15%，高踞全球各大住宅市场之首。
报道称，尽管中国香港政府已出台楼市降温措施，包括提高外国买家的征税，整体住宅价格仍持续快速上涨，并且时常出现一些刷新世界纪录的天价房屋交易。据悉，从2008年莱坊国际推出该项指数以来，香港已有10次问鼎榜首。
报道表示，在过去的一年里，地中海岛国马耳他和“避税天堂”泽西岛也面临住房短缺的问题，导致房价同比涨幅双双突破两位数。以要价为衡量标准，第一季度马耳他的住宅价格同比上涨13.6%，位居榜单第二；泽西岛以12.1%的同比涨幅位列第五名。
报道指出，大部分欧洲住宅市场逐渐摆脱2010年前后全球信贷危机带来的困境，开始走上全面复苏之路。3月底，全球表现最为强劲的15个住宅市场有11个来自欧洲。其中，冰岛在排行榜位列第三，爱尔兰则上升至第四。
报道显示，第一季度少数几个国家的房价出现负增长。其中，乌克兰的房价下跌3.9%，位列倒数第二；秘鲁的房价回落4.2%，在全部57个国家和地区中排名垫底。意大利、芬兰、挪威和希腊的住宅市场也举步维艰。
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莱坊料中国香港楼价下半年升4%
楼价攀升多月，有业界提出隐忧。莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文6月7日指出，下半年本港有面临多项风险，拖累香港楼价升势，当中以地缘政治及本地政策至为重要。他又指，上半年楼价已升约8%，下半年倘没有负面因素，或会再升多4%。至於超豪宅物业可望跑赢大市，预计年内升10%至15%。
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文汇报报道，对於政府有意开徵空置税，林浩文认为对楼价影响不大，因为假如税率太低，在当前升市下发展商可轻易转嫁消费者，但若税率太高，则对高价投地的发展商不公平。展望今年卖地收入，他预计今年可达1,300亿元至1,500亿元，与去年相若。至於全年住宅交投量，预料可达6万宗至6.3万宗，亦与去年相若。
香港零售市道方面，莱坊高级董事及商铺部主管麦海伦表示，随零售改善，商场直接受惠，料今年一线商场的租金升幅可达3%至6%。至於街铺租金跌幅可望收窄，由去年逾一成，收窄至今年跌5%至10%。
莱坊董事和大中华区研究及谘询部主管纪言迅指，受大湾区概念推动，区内楼价升幅可达8%。
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来源：中新经纬、中国评论新闻网
责编：Zoe Chan
日本出台住房共享法律 爱彼迎大量房源下架
去年日本政府通过了“民泊新法”，对日本爱彼迎（Airbnb）的就业纳入规范，屋主每年可将其房屋出租房客180天，民众可向地方政府提出申请，而详细规定会交由地方政府自行订定，然而在6月1日，日本政府宣布任何尚未达到注册标准的房源将于6月15日取消所有预订住宅Airbnb认为6月1日的公告与“指导计划”相违例背。
法院将于6月12日裁决是否必须从爱彼迎上删除未注册的房源，该部分房源占日本爱彼迎总量80％以上。日本将很快实施一项法律，要求爱彼迎住宅等租赁业务向日本政府注册，从而促使48,000多家日本的爱彼迎房源被移除，以及最早开始于下周开始取消预订。
据日经新闻称，由于日本“住宅宿泊事业法”的修订，今年春天发布的62,000多条日本房源已经减少至13,800个目前，日本的法规要求房东登记其房源，并将租期限制为每年180天。6月1日，爱彼迎被命令于截止日期6月15日前取消未注册住宅的预订。
爱彼迎表示：“因此，预定在6月15日至6月19日期间抵达日本的客户，若该预订的房源没有许可证，则将被取消。除非政府变换其立场，否则我们将自动取消任何没有获得许可的预订房源，并全额退款（在抵达日期前的10日之内）。”
关于对此事件的声明，爱彼迎表示日本政府的此项举措令人吃惊。6月1日的公告与日本旅游局先前公布的“指导计划”相违背。“非常令人失望的是，经过多次讨论，包括今天的会议，日本旅游局仍不愿意执行原先的指导计划，或者做出合理的妥协来保护前往日本的旅客，”爱彼迎方说道。
对于爱彼迎来说，这不是第一次由于其可能存在的对社群和可用住宅的不利影响而受到审查。日本的政策限制遵循了法国巴黎的注册制和120天租金限制。法院将于6月12日裁决是否必须从爱彼迎上删除未注册的房源，该部分房源占日本爱彼迎总量80％以上。延伸阅读：【全球Airbnb类房东请注意 短租面临更严格监管】
值得称道的是，爱彼迎计划透过所谓的“日本旅行响应计划”来支持受影响的旅行者。1000万美元的基金将用于支付被取消预订的客人“基于突然发展的意外和不可避免的费用”。受影响的客人还将获得全额退款，以及爱彼迎体验服务的100美元优惠券。受影响的客人必须透过电子邮件向爱彼迎提交相关收据副本（如酒店住宿和航班改签费），以便在两周到四周内得到补偿。
住房共享服务迅速发展，经常遭遇法律问题。日本的上述情况是该服务困难日益加大的最新例子。爱彼迎预计，随着房东取得营业执照，挂牌量将恢复。预计2019年日本举行橄榄球世界杯和2020年东京奥运会期间住宿需求将高涨。
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来源：inside.com.tw
责编：Zoe Chan
外国人争先恐后赶新西兰房产末班车 | 新西兰
在新西兰政府正式将限制外籍买家的规定写入法律之前，外国投资者正在争先恐后地抓紧最后机会购买新西兰房产。
新西兰统计局本周四表示，在南岛度假胜地皇后镇（Queenstown），第一季度的房产成交中，大约10%的购买者没有新西兰国籍或居民签证的人。这个比例几乎是三个月前的两倍。
在奥克兰，外国买家比例也连续第二个季度上升，在某些区域高达19%。
外国买家比例增加
去年晚些时候，新上台的新西兰政府承诺采取一系列措施，包括禁止外国投机者购买住宅，以解决高房价危机。该委员会的提案目前仍在议会等待批准，尚未成为法律。
新西兰统计局房产统计经理梅利莎·麦肯锡(Melissa McKenzie)在一份声明中表示：“有关海外投资法修正案的磋商，可能是最近海外买家房产成交比例上升的一个因素。”
过去六年，新西兰房市需求的增长和供应的短缺导致房价快速飙升。尽管新西兰央行近期施行的贷款新规已使房价速度有所放缓。根据QuotableValue的最新数据，5月份新西兰房价较去年同期上涨6.9%。
尽管如此，皇后镇（Queenstown）的平均房价仍同比上涨9.6%，至115万新西兰元(约合518万人民币)，成为奥克兰诸多地区以外最昂贵的购房地。
在全新西兰范围内，第一季度的房地产成交记录中只有3%左右涉及外国买家。除了购买外，该成交记录还包括已故家庭成员的住房、婚姻纠纷和其他政策变化导致的房产转移。这是新西兰统计机构首次提供这些数据。
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详细地址：658 Frankton Road, Queenstown, Otago, New Zealand
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位于皇后镇和弗兰克顿之间的套层墅区汇集了多栋按照现代规格要求建造的联排别墅和顶楼公寓，可谓是独具一格。无论是用于自住还是投资，这些住宅的装修品质和设计深度都会给您留下深刻的印象。这一开发项目是由杰出的建筑师和室内设计师团队精心打造，令人印象深刻。
编译：Adam Yang
来源：彭博社
排版：Shelly Du
西班牙严控房市 马德里95%房子禁短期出租
据《联合早报》5月27日报道，西班牙政府将推出一系列短期租房的限制，禁止首都马德里95%房子进行假期短期出租。
西班牙是全球旅游大国之一。近年来，越来越多旅客选择不住酒店，而是通过如爱彼迎等不同网络短租平台，短期出租住宿，以另类方式了解当地的民俗风情。
但是，一些贪得无厌的不良房东为了以更高价格把房子租给短期游客，竟选择把原有长期租户赶走。此举也造成长期出租的房屋供不应求，租金上涨。
为遏制这类行为，马德里市政府将通过一系列新条例，限制短期出租房子的数量。
新条例下，屋主若想获得短期假期出租许可证，他们必须证明出租的房间设有独立、与建筑其余部分隔开的进出口，只有每年把房子出租少于三个月的屋主可被豁免。当局表示，多数房子在现有情况下无法达到这一点。
当局预计，这一系列措施生效后，马德里将有95％公寓不被获准进行短期出租。
马德里城市可持续发展委员卡尔沃受访时说：“我们知道这是个非常严格的条件，这就是我们的意图。”
他表示，马德里短期假期出租的热潮使该城市的住房供应紧张，更导致租金上涨，某些住宅区甚至已达到与巴塞罗那一样的“饱和点”。此现象也引发当地人对游客不满，走上街头示威。
卡尔沃表示，马德里目前有约9000个出租给游客的住所，比2013年高出六至七倍，其中有约2000人属于非法出租。他还说，有房东为了把房子空出来进行短期假期赚更多钱，甚至把楼里的所有当地居民驱赶走。“这些住宅区的居民会逐渐减少，最终变成一座‘空城’。我们必须避免这个现象发生，现在挽救还有时间。”
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除了马德里，西班牙其他城市如巴塞罗那和巴伦西亚也面对同样问题。在巴伦西亚，旅客对短期租房的需求自2016年飙升了30%。虽然巴伦西亚的情况没有马德里和巴塞罗那般严重，但巴伦西亚市长也表示要在7月前推出限制短期租房的新条例。
巴伦西亚城市经济发展协调员奥尔莫斯说：“我们必须在不全面阻止这种共享经济模式的情况下，推出这些重要条例，确保城市邻里精神不会流失，避免把整个邻里区变成一个游乐场。”
来源：中国日报网
责编：Zoe Chan
哥斯达黎加海景别墅Villa la Montana：尽享自然之美、可获丰厚回报
哥斯达黎加是世界著名旅游地，也是自然探险、钓鱼和冲浪的最佳目的地之一。现在这里有个非常理想的豪华房产正在出售，位置绝佳地处山顶，在山谷和海洋之间，不仅享有绝妙美景，并且气候极佳，非常适合旅游和商务——比如可以作为住宿加早餐、酒店式公寓、水疗中心、瑜伽和生态旅游。Villa la Montana靠近商业中心、农场和最受欢迎的一些旅游景点，是非常理想的投资性房产。
山顶位置优越无比，360全景感受曼妙海景
这座美丽豪华的物业位于海拔4,000英尺的山顶，地理位置优越，享有近360度全景。在这里，您能全身心感受到自然的美好变化——日落美景带给你魔幻般的感觉，夕阳西下的景色宛若天镜，天与地的开阔与壮观都近在咫尺。
这里拥有令人叹为观止的海景，一直从南太平洋海岸延伸到尼科亚高尔夫球场（Golf of Nicoya）的西端，从邻近的雄伟山脉到东侧的中央山谷之间的景观也可尽情饱览。在新年的前夕，或者任何一个迷人的节日，您可以坐在按摩浴缸里啜饮着葡萄酒，观看遍布太平洋沿岸的神奇烟花和哥斯达黎加尼科亚的高尔夫球比赛。
每天，你都会伴着大自然的声音醒来，也会遇到一些野生动物和喂养的潜水员。各种鸟类、巨嘴鸟、猴子和其他不同种类的动物就在几英尺之外，以及周围的树木，都会让你对这里着迷。
休闲时光里，你还可以在影院里坐下，或者在外面的露台长椅停留一会，在鸟儿为你歌唱的同时观看壮丽的山脉，在后院享用美味的新鲜水果。再想象一下——自己在下午彻底放松身心，沉浸在按摩浴缸里观看美不胜收的日落景象，或者下山并在附近的森林瀑布进行水下潜水。
交通方便出行便捷，历经3年质量如新
哥斯达黎加深受大自然爱好者所喜爱，40%的领土被原始森林覆盖着，拥有多样的动植物，是个非常迷人的地方。物业的位置还靠近商务中心、咖啡农场和最受欢迎的旅游景点。它临近泛美公路，30分钟即可到胡安圣玛丽亚机场，18分钟可到未来的Orotina机场（正在建设中），45分钟可到其首都圣何塞，距受欢迎的太平洋海滩也仅有45分钟车程，1个小时即可到国家公园、阿雷纳尔火山和热泉水景点。而且，它还位于哥斯达黎加外籍社区最受欢迎的目的地之一。
Villa la Montana由加拿大承包商监督建造，总建筑面积为682平方米（不包括露台、牧场和游泳池区域）。如果你想生活在一个贴近自然的美丽国家，拥有一处被大自然环保的豪宅，并且想同时拥有一定的营业收入，这个物业是绝佳之选。它可以用于个人度假住宅、各类商业活动，或仅仅生活在那里并通过酒店业务获得丰厚利润。该物业历经3年质量依旧如新，地块尺寸为2.5英亩。该房产总共有5间阁楼、3间客房、9间浴室，最少可容纳27位客人，所有阁楼都非常宽敞。
5间阁楼风格雅致，在日落时重拾生活初心
该物业共建有5间阁楼，每个阁楼的建筑面积在60至110平方米之间。其中4个阁楼位于同一层，每间阁楼都安装有高品质的窗户和庭院门，无论您站在哪里，都能欣赏美丽的景色。你不必走出室外，就能体验日落的惬意感受。这些空间都非常宽敞，拥有高大的教堂天花板，以促进自然通风，并用天然处理过的木材和薄片制成，还可以防虫。并且所有的地板都铺有瓷砖，非常气派。
每个阁楼都有自己的豪华设备，以及雪松木定制橱柜，还带有花岗岩柜台、不锈钢高品质家电、微波炉、搅拌机、烤面包机等厨房用品，并有四个餐厅。在休息区内，每间阁楼均设有三人位置的拉出式沙发床和平面电视。所有一切都保持良好的状态。这里建有的大型浴室，带有花岗岩台面和现代陶瓷砖。
第五间阁楼是最大的一个，有110平方米，位于顶层，并被窗户所包围。它具有雅致的氛围和带有360度的视野，非常适合营造浪漫情调。这里有一个大型的设备齐全的豪华厨房，配有不锈钢高品质家电，燃气灶，这间阁楼还有自己的储藏室。此处带有一个现代客厅，含有特大号木床、杉木定制衣柜、沙发床和玻璃顶餐厅，非常豪华新颖。
舒适泳池惬意独享，太阳能系统节能环保
非常舒适的是这里的泳池区，在泳池区有一个额外的简单的房间，带有独立的浴室、独立的淋浴和更衣室。除了泳池之外，娱乐区包括一个有遮盖的的木制酒吧和一个工业型厨房，带比萨烤箱和炸薯条机。您可以在这里享受比萨饼，也能烹饪和烧烤——一边品尝葡萄酒，一边欣赏壮观日落。泳池周围设备齐全的宽敞区域非常适合娱乐活动，水疗、按摩等。无边泳池和按摩浴缸是太阳能加热的，可以让人彻底放松身心。在这个房产周围有大面积的露台供社交聚会，也给人们提供了足够的度假休闲空间。
这个物业也非常环保节能。整个物业带有一个太阳能系统，减少了加热和运行游泳池和按摩浴缸的电力成本。另外还有一个独立的太阳能系统，是专门用于家庭热水的太阳能系统，它通过1,000升的油箱运行。物业的所有灯泡均为Led灯，部分室外照明灯具是带有移动传感器的太阳能灯。外面的厨房和阁楼的炉子都使用天然气。这些设施和功能都大大减少了电费。
整个物业拥有美好的花园环境，露台和泳池周围的花园有定时灌溉系统。山坡上种植了200棵树，有20种水果品种，如芒果、柠檬、热带水果、覆盆子和香蕉。
这里的一切都非常完备，您只需带上个人衣物、拎包入住，即可开始您的新生活，同时开始运转酒店的生意。土地还可以往外扩充，获取邻近可用地皮，未来一定能获得巨大利润回报。欲进一步了解哥斯达黎加Villa la Montana的详情，请点击：http://www.juwai.com/39385195.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。
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文字：吴洁
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“白衣骑士”来了？黑石“坚决表态”现在愿意买意大利资产
意大利的政治危机引爆该国股债双杀，其债务高悬骤然令市场担忧下一场欧债危机将重演，甚至担心重新大选会被视为意大利退出欧元区的公投预演。
但已经有不少投资界的重要人物指出，市场很可能是反应过度了。最新一位态度坚决的“白衣骑士”要属全球最大的独立另类资产管理机构、管理资产规模近4,500亿美元的黑石集团。
其总裁兼首席运营官Jon Gray周三（5月30日）在出席德意志银行举办的全球金融服务会议上，建议大家抄底意大利市场，并称现在就愿意买入意大利资产，因为从价格上看更有利可图。
他认为，意大利危机可能创造了买入机会，之前应激下跌的资产类别都有抄底机遇。黑石集团不会改变对意大利或欧洲的长期策略，他不认为欧盟或欧元区会就此解体，因为欧洲各国有更大的动机待在一起，但也不否认意大利危机或令欧洲经济增速放慢，市场波动性也会加大。
他提到，黑石集团在2016年英国脱欧公投之后的第10天，就作出决定进军英国房地产市场，买入了好几个上亿英镑的仓库资产。因为黑石倾向于关注一国的长期价值，而非短期市场波动。
他认为意大利反映出了欧盟更深刻的挑战，即光组成货币联盟但没达成财政联盟是困难的，此类争议也将延续下去，为投资欧洲市场创造了风险溢价。
华尔街见闻曾提到，虽然市场还在争先恐后抛售意大利资产，全球债基巨头Western Asset已经开始对意大利债券空头头寸进行获利了结操作，认为意债收益率将在一个更合理的水平企稳。
周三（5月30日）勉强过关的意大利国债拍卖也给市场一枚“定心丸”，总规模近56亿欧元的拍卖平均收益率创四年新高，但衡量市场需求的中标倍数也创下至少3月底以来最高，对意大利长债的需求更旺盛，显示市场情绪或已经出现了转折，投资者重新关注意大利危机带来的投资机遇。
意大利富时MIB股指在周二（5月29日）创下2017年1月以来最大单日跌幅后，周三涨逾2%。两年期意大利国债收益率最深跌115个基点，至1.49%，周二曾在2013年以来首次突破2%，涨幅为1992年以来最大。10年期意债收益率也重回3%的关口下方，被猛烈抛售的意大利银行类股实现反涨。
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来源：华尔街见闻
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边看景边买房：内地炒房团推高东南亚房产
今年，中国一二线城市纷纷收紧楼市限购政策。仅5月，贵阳、成都、哈尔滨等城市就出台政策以各种形式限制购房。中国被抑制的购房需求， 转向海外——中国内地和香港盯上房价低廉的越南、泰国等东南亚国家，迅速炒热当地房产市场。
｜挤满中国人的芽庄
越南著名旅游城市芽庄得到投资者青睐，游客边看景边看房。越南媒体报道，近期，芽庄房地产价格因为来自中国强大的购房需求而快速上涨。
芽庄的房产销售手册大多有中文简体和繁体的版本。大量中国人则借着在芽庄旅游的机会，边看景边看房，看上的直接成交买房。
芽庄一个楼盘，从不久前的700万越南盾/平米（1,970人民币/平米），快速涨至目前的1000万越南盾/平米（约2,814人民币/平米），涨幅超过40%。
当地一家报纸称，中国人常常雇佣越南人作为自己的代理，在芽庄购买土地。通过这种方式交易的土地价值数百亿。
中国人不仅在芽庄市内购买土地，还在沿海地区的几个公社大量购买房产。
越南庆和省土地注册部门的一位官员表示，在越南，外籍人士允许直接从开发商手里购买房屋和土地，但不许在个人间买卖。
他还声称，现在越来越多的越南人开始出售土地。
“为了防止这种情况，负责审查的特别部门应该加强审查力度，收紧审查措施。”
中国的易居企业集团CEO丁祖昱则号召越南修改法律，允许外籍人士持有产权从现在的50年放宽到100年。
｜中国炒房者的“香饽饽”
在5月23日早晨，胡志明市房价为港币2,284元/平米，这一价格大约是香港平均房价的14%，或者新加坡平均房价的18%。在胡志明市的中心地带的豪华楼盘从港币3000元/平米到6000元/平米不等。这一价格不到曼谷7000到9000元港币/平米的价格的一半，还不及香港的此类楼盘房价的10%。
低廉的房地产价格，使越南成为中国内地和香港炒房者的“香饽饽”。2017年，来自中国大陆、台湾、香港的买房者，占据所有外籍买房者的25%。2016年，这一数字是21%。进入2018年，这一数字丝毫减缓的迹象，继续加速上升。今年一季度，越南房产市场的需求量上涨了300%，远超去年同期的涨幅。
低价成为不少外籍中产阶层考虑在越南买房主要原因，他们本身财产有限，但又想让自己的投资组合更加多元化。举例而言，70万元人民币可以在越南购买一所住宅，而在美国和澳大利亚，很可能要超过500万人民币。
此外，外籍人士在越购房也是法律允许的，越南房地产业允许将每栋住宅楼30%的公寓卖给外籍人士，但外国人只能持有房屋50年产权。
居外精选越南房源：芽庄金兰湾发展项目
开发商：芽庄海湾投资股份公司
地段：庆和省金兰市D14D富国长滩地皮
价格：1,800美元/平方米
总占地面积：29英亩
所有权：50年的公寓所有权和无限制别墅所有权
项目设计：总共4座建筑物，超过5,000个公寓，126个商店和主题公园
公寓面积：32-40平方米
公寓交付期：2019年12月
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不仅投资者看好，开发商也纷纷挺进越南房地产市场。新加坡知名地产公司凯德集团，在胡志明市进行楼盘开发，该项目在香港开售，60-100平米的房产售价在180万元港币左右。该项目预计2020年第四季度完成。
一位在香港金融领域工作的外籍人士，他的中国妻子在胡志明市花200万元港币买下87平米的公寓。他表示，“我们买房主要是为了投资。越南的社会主义政府比较稳定，我们认为这个国家会像中国一样快速发展。”
｜越南之前，已炒完泰国
泰国一线城市房产价格较越南一线城市高出一倍不止，中国人在泰购房需求抬高了这一房价。泰国房地产开发商尚思瑞的总裁在公开场合称，去年上半年该集团销售额同比增长20%，其中外国人购房者贡献越来越大，中国人则是“主力军”，增长最为迅猛。该公司也因此于去年把在中国的办事处从一个扩展的四个。
分析人士称，从去年开始的中国人赴东南亚买房的热潮主要有两个原因——中国开展全国范围的楼市调控措施，使全国房地产市场的交易量大幅下降，投资需求被极大抑制；与此同时，东南亚各国的房地产市场普遍疲软，需求低迷，使房价处于地位，投资吸引力高。再者，这些地区多为旅游目的地，中国人比较熟悉，旅游还能带来租赁预期，有着高于国内房产的投资回报率。
与此同时，加拿大、英国、澳大利亚等国家都在税费等环节上加大了对外国人投资的限制，一紧一松之下，更加剧了这一趋势。
但从此前在泰国投资的中国人反馈而言，也不是没有缺点，比如高昂、不透明的物业管理费，不规范的房产中介；此外，除了曼谷这类大城市，泰国芭提雅、普吉等城市的交通配套还有待完善，也为房地产投资带来不确定因素。
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来源：BBC中文网
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明洞连续15年蝉联韩国“地王”！每平米54万元 | 韩国
韩国明洞位于首尔中区，是韩国代表性的购物街，也是外国游客赴韩国旅游的“必去之地”。据韩联社报道，位于明洞中心地带的“自然乐园”化妆品店再次成为韩国最贵土地，连续15蝉联韩国“地王”。
据韩联社5月30日报道，首尔市以2018年1月1日为基准，对89.3万块地皮的个别公示地价进行调查。结果显示，位于首尔市中区忠武路1街24-2号的明洞自然乐园店每平方米地价高达9130万韩元（约合人民币54万元）。
报道称，该地皮地价自2004年一直领跑全韩，高居不下。2017年每平方米价格为8600万韩元，2018年上涨6.16%。
住宅用地方面，最贵地皮出现在首尔市江南区大峙洞。位于该区域的东部centreville公寓地价为每平方米1460万韩元。最贵工业用地则为首尔城东区圣水洞1街首尔林附近的知识产业中心，该区域地价为每平方米1060万韩元。
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来源：环球网
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