由於這一帶難得有地段推出，位於馬丁廣場（Martin Place）的一幅私宅地段招標截止，吸引13方熱烈競標，標價也比分析師預期高。
根據市區重建局發布的文告，出價最高的是國浩置地（GuocoLand）的子公司First Bedok Land，出價每平方英尺1239元。
出價第二高的是四方聯手的財團，出價每平方英尺1224元。該財團包括豐隆控股子公司Intrepid Investments、城市發展子公司Verwood控股與聯營公司TID Residential，以及Garden Estates公司。
出價第三高的則為MCL地產，出價每平方英尺1150元。
新加坡馬丁廣場地圖最高競標價比預期高出約3％
最高競標價比分析師的預期高出3％左右。三名分析師之前預測的最高競標價介於每平方英尺937元至1200元。
欣樂國際執行董事麥俊榮說：“對這幅地段有興趣的許多發展商都知道，這次競標活動的競爭可能會很激烈。若要取得不錯的勝算，就要有積極的競標價。”
這幅地段占地17萬1535平方英尺，總樓面為48萬零307平方英尺，預計最多可建450個住宅單位，地契年限為99年。
地段位於第9郵區，在馬丁廣場與裡峇峇裡弄（River Valley Close）的交界處，是這一帶難得推出的地段。第9郵區屬於高檔私宅聚集的核心中央區。
麥俊榮說，過去10年，政府在第9郵區只推出了三幅地段，包括2007年3月的漢地路地段，以及2013年的蘇菲亞山地段。
這兩幅地段後來分別發展成私宅項目Suites at Orchard與蘇菲雅山莊（Sophia Hills）。
仲量聯行研究與咨詢部新加坡董事王德輝說：“政府售地計劃比較少有優質地區的住宅地段推出市場，對有興趣的發展商來說，這幅地段就呈現了難得的機會。”
世邦魏理仕新加坡與東南亞研究部主管沈振倫說，發展商也可能是因為烏節路高檔私宅禧悅閣（Cairnhill Nine）獲得的熱烈反應而受到鼓舞。
根據兩名分析師的估計，這幅地段發展項目的盈虧平衡點介於每平方英尺1800元至1910元，因此售價可能會在每平方英尺2000元以上。
麥俊榮說，這幅地段位於高檔地區，加上容易步行到未來的大世界地鐵站，因此頗受發展商歡迎。
他說：“除此之外，附近很少有新的私宅項目，建設在這幅地段的項目不會面對新項目所帶來的競爭。”
王德輝預計，項目的售價可能會在每平方英尺2000元以上。
他說：“它的位置適中，靠近中央商業區和烏節路，也靠近沿著新加坡河畔的設施，這些都是吸引買家強有力的賣點。”
（據鉅亨網）
