今日澳洲引述《先驅太陽報》報導，國際中文房地產網站居外網（Juwai.com）的數據顯示，到目前為止，中國買家對澳洲房產的查詢活動中，墨爾本占到了 40.5%，而去年這一數據為 35.6%，2015 年的這一數據為 29.2%。
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悉尼占據了查詢量第二的位置，但占比僅為 17.5% 。與去年同期相比，中國買家 2017 年上半年在墨爾本的查詢量高出了 13.3% 。
居外網的澳洲負責人 Jane Lu 說：“這個增長比例比全球增速 8.7% 還要快。2017 年，墨爾本偷了走了其他城市的中國買家。”而相比去年同期，中國買家對澳洲房地產的查詢量總體上下降了 9.7% 。
近斯澳洲推出了一系列針對外國買家的限制和稅收，而且沒有事先警告，這也讓一些中國買家認為，“ 這個國家不像從前那樣歡迎他們”了。
Jane Lu 認為，維州從 7 月 1 日開始取消印花稅減免的優惠政策，並沒有影響到中國買家對墨爾本房產的興趣，她說：“該政策對投資買家有一定影響，但是對於注重生活方式和教育問題的買家來說，影響不大。”
（據鉅亨網）
2016年，全球經濟前景黯淡之際，越南經濟成長率（GDP）交出6.3%的數字，十分亮眼。越南近年不斷加大引入外資和市場開放力度，更在2015年開放外國人買房，頓時成為兩岸投資客新寵。在越南經營房地產服務的天生房地產公司，總干事Oliver Hoang表示，越南海外投資客非常多，但市中心熱點多半一房難求，他曾看過有大陸投資客為了搶房，捧著價值200多萬人民幣的現金下單。
大陸有錢人在海外置產，已非新鮮事，Oliver Hoang說，在越南，幾乎每天都有大陸投資客組團或獨自到越南市中心看房，粗估一個月下來，公司平均帶100多個人看房、買房，每人平均消費破200萬人民幣。
越南房市火爆，常常出現供不應求的狀況，買房甚至要抽號碼。根據陸媒報導，有大陸投資客回憶越南買房時的情景，400戶的建案，開盤一早有1000多人擠進銷售中心，搶著拿號碼牌。
Oliver Hoang也親眼看過不少案例，有人只慢了兩分鐘，電腦系統宣布房子售罄；有人為了搶看中的樓層，乾脆直接拿等值220萬人民幣現金下單。
這些年也不乏有中國台灣投資客躍躍欲試，也有房地產服務公司提供仲介諮詢等服務。像是第一太平戴維斯，7月就曾舉辦“越南不動產投資論壇”，當時總經理高銘頂表示，在新南向政策和東協經濟體崛起的背景下，近半年間，台資又啟動越南不動產新一波投資熱潮。
（據中時電子報）
美麗的奧克維爾（Oakville ）是一個在大多倫多地區充滿活力和令人印像深刻的小鎮，奧克維爾鎮是一個有著美麗的湖畔並具有文化多元，經常有多種慶祝活動的城鎮。小鎮南面面湖，東面緊接密西沙加市，西面是Burlington。從奧克維爾任何位置到安大略湖邊車程不會超過15分鐘。這座宏偉而迷人的莊園是由Grandeur Homes的Ferris Rafauli於2009年完成，它是具有二十世紀和二十一世紀歐洲強大理念和卓越風格的現代經典生活的建築。
環境優美的奧克維爾，貼近自然擁有好學區
奧克維爾是個非常宜居的地方，這裡有眾多的高爾夫球場，池塘，公園綠地，環境優美。城市中部的著名的Glen Abbey 國際高爾夫球場每兩年還舉行一次加拿大公開賽。湖濱有很多公園和Bonte和Oakville兩個美麗港灣，游艇帆船停泊其間，喜歡游艇的朋友可以在藍天白雲下泛舟在海一樣藍藍的廣闊的安大略湖上。每年奧克維爾還舉辦各種活動，像安大略湖上釣魚比賽，街頭爵士樂節等等。
冬季開車半小時內即可至奧克維爾西北部的Glen Eden滑雪場滑雪。奧克維爾的西北部還有郁郁蔥蔥的Bronte Creek省立公園。秋天來臨時，滿城到處是紅紅，陽光下亮麗的楓葉。
奧克維爾的強大和多樣化的經濟基礎提供了一個新的和不斷擴大的企業群，地理位置優越。目前，有著超過260個國家和國際企業總部，構成了奧克維爾的重要組成部分。因為每早有Go快車30分鐘到多倫多市中心，所以很多多倫多市中心金融街的高級白領住在奧克維爾。奧克維爾有5所公立高中，均排名居前，因此這裡也十分適合有孩子的家庭。
與居外網開展合作後，安閣物業（Engel & Völkers）旗下近5000套在美國與加拿大掛牌的房源將首次展示在中文海外房產網站上，為中國內地買家搜索海外房產提供便利。
北美壹直以來都是最受中國買家青睞的熱門置業區域之壹，此次居外網與安閣物業Engel & Völkers房產公司及時攜手合作，將為尋求在加拿大和美國購房的中國買家提供更多的選擇。
安閣物業Engel & Völkers北美房產公司CEO安東尼•希特（Anthony Hitt）稱：“此次與中國買家聚集的頂級門戶網站居外網展開合作，是我們全新EDGE(Extensive Domestic & Global Exposure)平臺的重要組成部分。EDGE是為了向全球有購買潛力的目標買家最大程度地曝光公司名下掛牌房產而展開的壹系列合作。”
希特補充道：“居外網是我們戰略的壹個重要元素，因為與美國的門戶網站不同，該網站紮根於中國大陸、在“防火墻”後面，因此總是可以找到中國用戶。”
中國對北美房地產需求保持強勁
來自中國的房地產買家去年花費317億美元購買美國住宅，高於2015年的273億美元*，創下歷史最高紀錄。更重要的是，65%的中國房地產投資者在美國用全現金購房，而26%以美國抵押貸款融資購房。
在加拿大——最受中國買家歡迎的四大投資目的地之壹，受加拿大壹流的教育資源驅動，內地投資者踴躍到加拿大購買房地產。加拿大的原始的生活環境、良好的生活質量以及龐大的中國社群也激起了許多渴望在加拿大展開夢想生活的中國人的熱情。
世界五大最宜居城市中有三個城市都在加拿大，包括溫哥華（排名第3）,多倫多（排名第4）和卡爾加裏（排名第5）*。
從居外網走向中國強大的買家群體
通過與居外網合作，安閣物業Engel & Völkers北美房產公司的房地產顧問將能夠克服語言障礙，直接、快速、更深入地進入中國這個強大買家市場，包括居外網每月近200萬尋找海外房產的買家用戶。
居外網首席運營官Sue Jong指出：“安閣物業Engel & Völkers是壹個知名的國際品牌，有經驗的中國買家壹般都有所了解。中國買家能會體驗到安閣物業Engel & Völkers 40年的品牌歷史與覆蓋全球的服務網絡，借助北美網絡，將為中國買家在33個國家置業投資提供幫助。”
關於安閣物業Engel & Völkers
1977年成立於德國漢堡，安閣物業Engel & Völkers是世界領先的房地產服務公司之壹，業務遍布全球33個國家，專註於高端住宅地產、商業地產、遊艇、私人航空的中介服務。
安閣物業Engel & Völkers在全球擁有700個辦事處，9000名房地產顧問，向私人和機構客戶提供專業定制的服務。
關於居外網
居外網是領先的中文國際房產搜索引擎，目前：
• 居外網上的美國房源有180萬條（全部房源有約250萬條）；
• 美國有363家房地產公司現在居外網上向中國買家用中文展示他們的美國掛牌房源，包括美國最大的房地產巨頭如蘇富比國際房地產、最新進入中國的巴菲特旗下的Berkshire Hathaway HomeServices，和紐約最大房地產公司科可蘭集團(The Corcoran Group)等。
• 四月初，居外網與中國香港新興的房源網站okay.com建立策略聯盟，目前已有超過700套的中國香港房源在居外網上線。
• 同月，居外網與世界上最大的國際房地產經紀公司瑞麥地產(RE/MAX)澳大利亞公司及瑞麥地產新西蘭公司簽訂了更新的合作協約，兩家公司的海量英文房源將繼續自動上載到居外網，且兩家公司經紀人可獨立上傳中文的房源信息。
*數據來源：1、全美不動產協會（NAR）：2017年美國住宅房地產國際活動簡介；2、經濟學人智庫（Economist Intelligence Unit）：2017年全球宜居性報告
雖然美國房價大好代表經濟復蘇，但也不禁讓人擔心，美國房地產市場是否會再次出現泡沫？而美國房地產市場一旦出現泡沫，中國投資者將損失慘重。
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綜合媒體8月23日報道，近日，美國最大的房地產數據平台Zillow集團發布數據顯示，今年6月，全美房價總價的中位數漲至20.04萬美元，這是美國房價中位數史上首次突破20萬美元。
引人側目的是，次貸危機後這幾年，中國人在美國房產海外買家的占比已從2007年的9%增長至如今的14%。美國房地產經紀人協會（NAR）發布的《2017年美國住宅型房產國際交易調查報告》顯示，2016年4月至2017年3月的這一年間，中國人再次成為美國房產頭號海外買家，一年花掉317億美元，其中65%的買家選擇全款支付。
CoreLogic首席經濟學家弗蘭克•諾斯福（Frank Nothaft）在接受中國媒體《每日經濟新聞》采訪時提醒中國購房者，投資美國房產當警惕房產價值波動。
截至今年5月，美國房價已經連續6個月創下新高。房產調研機構CoreLogic的最新數據顯示，繼2011年3月跌入谷底後，CoreLogic美國房價指數（HPI）至今已經上漲了近50%。同時，CoreLogic HPI預測顯示，在2017年5月至2018年5月這一年時間內，美國房價還將上漲5.3%。
諾斯福解釋說：“強勁的房屋需求和有限的供應量是造成房價上漲的主要原因。經濟的復蘇以及抵押貸款利率的下降刺激了需求的增長。2017年7月，美國失業率小幅下跌至4.3%，這使許多家庭都有能力購房。不僅如此，美國30年固定利率貸款的抵押貸款利率如今非常之低，2017年7月的平均利率僅為3.9%。然而，新房修建數量依然保持在較低的水平，待售房產量保持在近30年的新低，供不應求使得房價穩步上升。”
諾斯福說道：“在美購置房產的風險與投資其他不動產一樣，房產價值容易出現波動。CoreLogic美國房價指數在2006年4月達到最高點，2011年3月跌入最低點，期間跌幅達33%，許多當地社區價格跌幅甚至超過這一數值的兩倍還多。”
對於准備或已經在美購房的非居住中國買家，他提醒說，除了按時交房產稅，還必須按時繳納房屋財產保險。
事實上，已有越來越多的人開始出言警告美國房地產市場潛在的風險。近日，喜達屋首席執行官史特裡克(BarrySternlicht)在第二季度的盈利電話會議上公開唱衰紐約的高端地產市場，毫不客氣地稱紐約的“百萬富豪專屬地產”即將迎來末日時刻。
史特裡克把紐約商業地產價格居高不下的原因歸咎為以中國買家為代表的亞洲資本的推動，但他認為這並不可持續，原因是中國政府加強了對於海外投資的管控，這勢必會導致中資在美國地產市場撤資，並由此帶動紐約高端地產價格下降。
根據分析機構MHanson.com發布的報告，美國購買普通住宅所需的收入達到歷史最高水平，完全背離了十年趨勢線。而二手房銷量的增長和反彈處於歷史最弱水平，這表明現有房屋銷售市場“供應不足”的傳言屬於誇大了。
不少分析人士已經判斷，美國的房地產市場已然產生了泡沫。
（據世界新聞網）
迄今巴厘島有一條鐵打的規定：建房不能高於椰子樹。據說這是為了避免觸怒神明。但是現在，島上將建造一座”特朗普大廈”類的豪華酒店。該計劃引起島上居民的極大憤慨。
任何來到巴厘島的人，如果站在高出印度洋幾十米的海岸前將目光越過印度教寺廟海神廟眺望大海，都會異口同聲的贊譽這裡風景亮麗。然而問題是，美國總統特蘭普的家族公司恰恰要在這裡建造一座高層酒店。
位於這裡的五星級酒店”泛太平洋尼爾瓦納酒店”（Nirwana Pan Pacific）將最後營業到這個周末。從7月31日開始酒店關張，之後將被拆除。取而代之的是帶有一個高爾夫球場的”特朗普巴厘島國際酒店大廈”，預計2、3年後將開張營業。
具體的建造計劃目前還不得而知。巴厘島是印尼著名的度假天堂。然而”大廈”這個名稱令當地居民感到擔憂。因為巴厘島確實有法律規定，建築不能高於椰子樹–15米。這裡從沒有過像特朗普大廈那樣的建築。
一想到特朗普大廈高過海神廟，即便大廈能夠招引大量游客，但是很多當地居民仍感到害怕。因為這不僅違反當地的法律規定，而且大多數人都相信，房子高於棕櫚樹，會觸怒神明。這是必須嚴肅對待的事情。對於占島上居民80%的印度教教徒來說，他們認為必須每天到廟裡多次上供懇求寬恕。
“尼爾瓦納酒店”被拆除之前，很多地方也擺上了裝有香蕉葉、香火和米飯等供品的筐子或者少量錢幣。一位不願透露姓名的酒店工作人員說：”如果特朗普違反我們的規定，神明也會懲罰他。”
早在當選總統之前，房地產商人特朗普就和印尼商人哈裡·塔諾索迪布（Hary Tanoesoedibjo）敲定了這筆生意。坦索迪布霍的MNC控股集團和特朗普的集團公司一樣，涉足房地產、酒店和選美等各個領域。這位祖籍中國的印尼億萬富豪也宣布，將參加2019年的總統競選。
除了已經買下五星酒店所占的103公頃地皮之外，特朗普和塔諾索迪布的公司都想再購買周邊更多的土地。但是很多稻米種植農拒絕出賣其世代相傳的土地。特別是建於16世紀以及被列為世界文化遺產的海神廟，對他們來說比什麼都重要。
項目方雖然承諾將重視”地方文化價值”，但是誰又能知道他們是否真的去實施。
不過也有人對建造計劃表示歡迎。例如原酒店的很多員工就希望”特朗普國際酒店大廈”盡快建成，因為它關系到數百個就業崗位。當地村莊的村長蘇馬瓦（Sumawa）也表示：”盡早建成就意味著人們盡早有工作。”
（據德國之聲）
印尼房地產協會（REI）稱，民眾，尤其是非低收入民眾，目前趨於推遲投資物業，導致房地產部門直至2017年第二季度的貸款發放也放緩。
8本月14日，印尼房地產協會秘書長 Totok Lusida稱：“民眾推遲購買房產的其中一個原因，是他們認為住房貸款（KPR）利率依然過高。如今央行基准利率是4.75%，但貸款利率卻高達12到14%，利差太大，我們應設法把它縮小才是。”
其中阻礙政府推動民眾投資物業的是建造房屋的許可證問題。辦理許可證仍需要很長的時間，讓消費者承擔更多的成本，房價也因此升高。而住房貸款利率更居高不下。
他續稱：“這期間我們建造房屋，辦理許可證至少需要兩年的時間。我們購買了地皮，還要兩年後方可出售，該資金成本到頭來成為購房者的負擔。此外民眾也擔心政府會制定稅率出乎意料的財政政策。”
Totok闡明：“因此我們與政府官員接觸，使他們不再發表令市場恐懼的言論，包括稅務。我們已經與稅務總司會晤，希望不再有新的政策出台。稅務總司在這一個多月以來不是沒有再發表新的言論嗎？”
他說協會負責人已就此三件事與央行繼續商討，並共同成立調查研究小組找出其原因，以便決定采取哪些步驟來刺激人們投資於物業的購買力。他表明：“我們正在進行分析，什麼政策可以恢復民眾購房的信心，包括許可證、稅務和銀行利率。”
央行進行的調查顯示，2017年第二季度住宅物業的銷售下降，僅增長3.61%，低於前一季度的4.16%。此事引發人們置疑目前印尼民眾的購買力是否真的低迷。
公共工程及國民住宅部（PUPR）住房供應總署數據顯示，截至2017年7月底，已經建造的非補貼或非低收入民眾住宅只有8萬5479棟，而今年的目標是28萬7013棟。另外，已經建造的低收入民眾（MBR）住宅多達41萬4223棟，今年底的目標是71萬2987棟。
房地產銷售放緩的跡像，體現在2017年第二季度發放的住房貸款和公寓居所貸款（KPA)總額下降至377.3兆盾或僅增長0.55%，與去年相比放緩1.84%。
（據印度尼西亞商報）
自從安省房地產16條出台後，大多倫多地區樓市迅速開始降溫，尤其是價格較難負擔的低幢住宅市場，成交量及房價雙雙下跌，搶offer現象幾乎絕跡，給人留下市場變為買方市場的印象。但是一份最新研究數據顯示，GTA超過450個社區中58%的社區仍是賣方市場。
發表這一數據的是地產經紀行Realosophy Realty總裁John Pasalis，他說，在目前的市場情況下也許這麼說會叫人感到意外，但事實是GTA地區450個社區中有260個市場存量樓盤只能滿足1個月到3個月的買家需求，這在統計上就叫做賣方市場。
據介紹，John Pasalis所說的數據叫存貨量(Months of Inventory，簡稱MOI指數)數據，就是假設市場內不再出現新的掛牌，按照未來12個月平均銷售速度消化完現有的存貨所需要的時間。當MOI指數下滑時，表示市場行情趨緊，買家可選擇的餘地減少，也意味著買家之間競爭的增加，從而給房價帶來上漲的壓力。反之，買家的選擇餘地增加，房價的增幅也會更加平和。
John Pasalis表示，近期GTA有16%的社區庫存月數超過7個月，如果想買這些地區的住宅買家要多加小心，只有房價大減才能抵銷進一步下跌所造成的損失。
Roncesvalles 社區屬典型賣方市場
他以兩個社區為例，一個是多倫多的Roncesvalles 社區，另外一個化名為 Anyville社區，John Pasalis表示，之所以不直接點名，是因為這個社區的數據非常難看，他預測該區房價要跌20%到30%，為了不找麻煩才用化名。
下面就是這兩個社區的數據比較：
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John Pasalis表示，目前GTA地區72個社區的近兩個月來樓盤庫存量上升，導致房價開始下跌。其中MOI指數超過10的社區超過20個，買家出手前要多做些功課。
John Pasalis對有些地區的房價漲幅表示擔憂
早在2016年11月，John Pasalis統計分析了GTA地區漲幅最大的幾個社區，發現有的地方年最高漲幅達77%，前5位年漲幅超過50%。
2016年11月漲幅前10名：
1. Rural Markham(Markham)
2. Columbus (Oshawa)
3. German Mills (Markham)
4.Henry Farm (Toronto)
5. Trinity Bellwoods (Toronto).
6. Old Markham Village (Markham)
7.Bayview Village (Toronto)
8.Casa Loma (Toronto)
9.Vinegar Hill (Markham)
10.Angus Glen (Markham)
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（據加拿大家園）
Chatsworth（查茨沃斯）是深受歡迎的居住區，環境優雅，公園環繞，屬洛杉磯行政區之一的洛杉磯縣內，位於聖費爾南多谷（San Fernando Valley）。而聖費爾南多谷向來以聚集眾多旅游景點、公園、藝術館、購物中心、主題公園等而聞名。這套優雅的住宅位於Chatsworth一個非常私密而幽雅的位置，內部設計奢華漂亮，空間開闊舒適，氣派非凡。
南加州森活小鎮、頂級名校學區
查茨沃斯是南加州森活小鎮、擁有名優學區環境，可以讓人享受靜謐美好的休閑生活。南加州常年陽光，藍天、綠樹以及愜意生活的感受，在這裡感受格外鮮明。該地區豪宅雲集，是全球高淨值人群首選居住地。當地餐飲、酒店、超市等，生活一應俱全，十分方便。
從洛杉磯市區驅車1小時不到，即可直達這座南加州小城。這裡人口密度較低，居住者多為當地高素質白人居民及少量華裔。生活於此，你大可盡情體會純粹的美式愜意生活，而不用擔心區域嘈雜和煩亂。
好學校、優質學區、獲獎名校、高分評鑒……這些都是重視教育的華人家長所看重的。查茨沃斯有著全加州乃至全美國數一數二的優質學區資源，區域內分布有7所公立學校及8所頂尖私立學校，不少洛杉磯名人政要均選擇開車送孩子來此就讀。優質的社區環境，讓Chatsworth備受贊譽。整潔美麗的街區、城市規劃建設合理，以及高品質的豪宅社區，勢要將這裡打造為未來“小爾灣”。
