泰國中華網報導，泰央行發布公告稱，將放寬個人境外直接投資限制。個人資產過億者境外直接投資將無需“中間人”。
泰國央行將放寬個人境外直接投資限制泰國央行貨幣市場部行長助理占塔婉女士表示稱，為了放寬個人境外投資限制，央行研究後決定放寬個人境外投資限制條件。境外投資或者購買債券都將不再需要通過“中間人”。
只要個人資產總值超過1億銖，每年將能夠獲得最高500萬美元的境外直接投資上限。該公告將從今年7月20日正式執行。占塔婉認為，該措施還有助於平衡泰銖彙率。
（據鉅亨網）
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新加坡 | 馬丁廣場一私宅地段搶手 吸引13方競標
由於這一帶難得有地段推出，位於馬丁廣場（Martin Place）的一幅私宅地段招標截止，吸引13方熱烈競標，標價也比分析師預期高。
根據市區重建局發布的文告，出價最高的是國浩置地（GuocoLand）的子公司First Bedok Land，出價每平方英尺1239元。
出價第二高的是四方聯手的財團，出價每平方英尺1224元。該財團包括豐隆控股子公司Intrepid Investments、城市發展子公司Verwood控股與聯營公司TID Residential，以及Garden Estates公司。
出價第三高的則為MCL地產，出價每平方英尺1150元。
新加坡馬丁廣場地圖最高競標價比預期高出約3％
最高競標價比分析師的預期高出3％左右。三名分析師之前預測的最高競標價介於每平方英尺937元至1200元。
欣樂國際執行董事麥俊榮說：“對這幅地段有興趣的許多發展商都知道，這次競標活動的競爭可能會很激烈。若要取得不錯的勝算，就要有積極的競標價。”
這幅地段占地17萬1535平方英尺，總樓面為48萬零307平方英尺，預計最多可建450個住宅單位，地契年限為99年。
地段位於第9郵區，在馬丁廣場與裡峇峇裡弄（River Valley Close）的交界處，是這一帶難得推出的地段。第9郵區屬於高檔私宅聚集的核心中央區。
麥俊榮說，過去10年，政府在第9郵區只推出了三幅地段，包括2007年3月的漢地路地段，以及2013年的蘇菲亞山地段。
這兩幅地段後來分別發展成私宅項目Suites at Orchard與蘇菲雅山莊（Sophia Hills）。
仲量聯行研究與咨詢部新加坡董事王德輝說：“政府售地計劃比較少有優質地區的住宅地段推出市場，對有興趣的發展商來說，這幅地段就呈現了難得的機會。”
世邦魏理仕新加坡與東南亞研究部主管沈振倫說，發展商也可能是因為烏節路高檔私宅禧悅閣（Cairnhill Nine）獲得的熱烈反應而受到鼓舞。
根據兩名分析師的估計，這幅地段發展項目的盈虧平衡點介於每平方英尺1800元至1910元，因此售價可能會在每平方英尺2000元以上。
麥俊榮說，這幅地段位於高檔地區，加上容易步行到未來的大世界地鐵站，因此頗受發展商歡迎。
他說：“除此之外，附近很少有新的私宅項目，建設在這幅地段的項目不會面對新項目所帶來的競爭。”
王德輝預計，項目的售價可能會在每平方英尺2000元以上。
他說：“它的位置適中，靠近中央商業區和烏節路，也靠近沿著新加坡河畔的設施，這些都是吸引買家強有力的賣點。”
（據鉅亨網）
澳洲 | 澳洲大選兩黨勝負難分 最早周二出結果！
大選日結束後為何不知誰是贏家？聯盟黨是否真的能夠成為新政府中的多數黨？讓我們帶著這些疑問來分析壹下上周六的選情。
譚保在上周六的演講中“很有信心”地向臺下支持者表示，聯盟黨能夠成為下壹屆澳洲政府中的多數黨。
但是，根據計票情況，沒人能夠確定大選的最終結果。就連澳洲廣播公司分析師Antony Green都表示，自己無法確定最終結果。
（圖片來源：澳洲廣播公司）那麽，本次聯邦大選截至目前的“戰況”如何呢？
任何壹個黨派想要成為下屆政府中的多數黨，就必須贏得76個眾議院席位。截至目前，聯盟黨已經贏得了65個席位，工黨贏得了67個席位，綠黨贏得了1個席位。
此外，Nick Xenophon贏得了1個席位，Bob Katter贏得了1個席位，還有2名獨立議員各贏得了1個席位。截至目前，還有13個席位的歸屬尚未確定。
分析師Antony Green表示，聯盟黨將贏得剩下13個席位中的絕大部分席位。
（圖片來源：澳洲廣播公司）
所以，此次大選很有可能出現以下2種情況：
1.聯盟黨贏得剩下13個席位中的9個或者更多的席位，從而成為下屆政府中的絕對多數黨。
2.聯盟黨的席位數量未能達到76個，澳洲將出現懸峙議會。
Green還表示，在剩下的13個席位的爭奪過程中，聯盟黨占據優勢。所以，工黨不太有可能成為下屆政府的多數黨派。
接下來我們還能做些什麽呢？
答案很簡單：等！澳洲廣播公司表示，我們需要等上好幾天才能知道所有議席的歸屬。截至目前，澳洲選舉委員會統計了不到80%的選票。有消息稱，選舉委員會將於下周二全面恢復計票工作。
譚保及其妻子（圖片來源：《悉尼晨鋒報》）我們要等到什麽時候才能知道確切結果？
答案很無奈：沒人知道。Green表示，那些郵寄和缺席選票的統計將會是“壹個漫長而繁瑣的過程”。“各黨派可能會對選票上的簽名和出生日期等細節提出各種各樣的疑問。”
如果真的出現了懸峙議會怎麽辦？
所謂懸峙議會，就是指在議會制國家中，沒有壹個政黨在議會內取得絕對多數席位。
在本次聯邦大選中，“絕對多數”就指壹個政黨取得至少76個眾議院席位。然而，聯盟黨、工黨兩大陣營都沒能達到。這樣壹來，多數黨派就必須與其他小黨派或獨立議員進行合作。
出現懸峙議會的澳洲政壇將會是什麽樣子？
根據目前的情況來看，自由黨應該能夠取得絕大部分的眾議院席位。為了通過各項法律，他們就必須和Cathy McGowan，Rebekha Sharkie以及Bob Katter等獨立議員和小黨派議員合作。
如果工黨想要組成聯合政府，他們就必須獲得全部小黨派和獨立議員的支持。很顯然，這要艱難的多。
薛頓及其妻子（圖片來源：《悉尼晨鋒報》）
澳洲此前出現過懸峙議會嗎？
2010年，吉拉德成為澳洲總理，但工黨和聯盟黨均未獲得76席的法定組閣席位，因此產生了70年來首個懸峙國會。
最終，工黨依靠3名獨立議員和1名綠黨議員的支持，以壹席之差保住眾議院的多數，得以繼續執政。
參議院的競選結果如何呢？
與眾議院相比，參議院的計票工作會更加漫長。截至目前，已經成功當選參議員的候選人包括Jacqui Lambie以及著名的反亞裔移民議員Pauline Hanson。
延伸閱讀：7月澳洲大選 對妳有何影響？
（據今日澳洲）
英國｜英女內政部長宣布將角逐首相職位 誓言團結英國
當地時間6月23日，英國舉行了脫歐全民公投，根據公投計票結果表示，英國已表決選擇退出歐盟。英國首相卡梅倫隨後發表講話稱，將會辭去首相職務。圖片來源：網絡
中新網6月30日電 據外媒報道，英國內政部長特蕾薩•梅表明將角逐首相職位，並誓言將肩負起團結英國的責任。
據報道，特蕾薩•梅(Theresa May)在一封信中宣布，她將“展開一項任務，讓英國成為一個適於每一個人的國家”。
她寫道：“如果你來自一個普通的工人階級家庭，在政治現實中，你的生活比許多人都艱辛得多。”
特蕾薩•梅的這番話主要是要爭取工人階級的支持，同時針對她入主唐寧街的主要對手、前倫敦市長約翰遜；主張脫離歐盟的約翰遜被視為屬於上層階級。
一再促請選民投留歐票的英國首相卡梅倫，24日在英國公投決定脫歐後宣布，他將在10月下台。
特蕾薩•梅和卡梅倫一樣支持英國留在歐盟，預測稱她將獲得卡梅倫陣營大力支持，因為她被視為是最有可能打敗約翰遜的人選。
延伸閱讀：英國｜英國脫歐影響日本股市？
（據英中網）
英國｜房價差距大 英國南北部平均房價相差竟超兩倍？
據《每日郵報》，29日的最新數據顯示，英國南北部房價差距大，南部平均房價是北部的兩倍多，為史上最大房價差距。
英國銀行Nationwide公布的數據顯示，英國各地房地產價格依然存在很大差距，目前北部平均房價為155,222英鎊。
Nationwide首席經濟學家Robert Gardner稱：“由英國南部往北移，房價增長速度有下降趨勢。目前，這種情況將持續多久，以及南北房價差距是否將繼續擴大還尚不清楚。”
英國皇家測量師協會（Royal Institution of Chartered Surveyors）前任主席兼倫敦北部房地產經紀人Jeremy Leaf表示，數據“出人意料地明顯”。他稱：“數據顯示，房地產市場比我們之前所預料的更具彈性。”
目前，全英平均房價為253,461英鎊，2015年上漲了7.6%，上個季度上漲了1.5%。蘇格蘭房價在近三個月上漲了0.5%，平均房價為141,245英鎊。威爾士房價上漲了0.9%，平均房價為145,973英鎊。4月至6月，倫敦周邊地區房價上漲速度最快，房價上漲了12.4%，平均房價為354,787英鎊。倫敦房價上漲了9.9%，平均房價為472,384英鎊。
Nationwide表示，現在評判英國退歐的影響還為時尚早，房地產的市場需求依然很大。由於這段時期持續的不確定性，房價增長速度或將放緩，但房價下跌可能性不大。
Gardner 稱，前段時間頒布的對買房出租房產實行印花稅上調的政策，更讓對房地產前景的預測尤為艱難。
他稱：“關於英國退歐對經濟的影響，現在下定論還為時過早。然而，值得高興的是，近期的勞動力市場保持強勁勢頭，就業大量增長，4月的失業率跌至11年來的最低值。借貸成本也接近歷史最低值。此外，房地產公司近期的報道稱，市場上的房產供不應求，再加上房產創紀錄的低空置量，這也從根本上促進房價增長。”
房地產節目主持人兼網上房地產公司Tepilo創始人Sarah Beeny表示：“儘管英國退歐公投帶來了諸多的不確定性，但很高興在6月份看到房價年增長有輕微上升。目前，退歐公投結果讓我們進入了變化階段，短期內事情似乎會變得坎坷，但隨着時間流逝，事情變得明朗起來。我認為房地產市場將回歸穩定，在中後期，房地產市場前景將呈現積極的一面。”
延伸閱讀：英國｜英國脫歐影響日本股市？
（據英中網）
歐洲｜一張圖帶你看歐洲各國恐襲風險指數
據《每日郵報》，伊斯坦布爾Ataturk International Airport國際機場的自殺式恐怖襲擊爆炸案發生後，安全專家呼籲在全球範圍重新考量機場安全性。
這樣的要求反映出歐洲各地遭恐怖襲擊的可能性正在上升，歐洲大陸有7個國家被英國外交及聯邦事務部（British Foreign and Commonwealth Office）認定為“高風險”國家，一張新地圖顯示出歐洲各國面臨的危機指數。
美國國務院(US State Department)曾向美國公民發布警告，稱土耳其恐襲風險上升，提醒公民謹慎前往並規避土耳其南部。目前，土耳其的威脅等級為緊急警戒。
六月初，美國國務院發布了一個歐洲全境旅遊警報，還特別指出法國正在舉行的歐洲杯和7月份將在波蘭舉行的天主教會（Catholic Church）世界青年日（World Youth day）存在高風險。
伊斯坦布爾Ataturk International Airport國際機場在自殺式恐襲爆炸案發生數小時後重新恢復通航，但爆炸案已造成50人死亡，147人受傷。而該事件也反映出如今各大國際機場已經成為了ISIS的“軟目標”。
英國外交及聯邦事務部也建議度假者在前往機場之前向航空運營商更新確認行程信息。
英國外交及聯邦事務部的官網寫着：“伊斯坦布爾的Ataturk International Airport國際機場發生了一起襲擊事件。如果你在當地，請聽從當地安全部門的建議。經由Ataturk International Airport國際機場往返的航班正在逐漸恢復，請在前往機場前與航空運營商更新確認行程信息。外交及聯邦事務部建議請勿前往距離敘利亞國境10千米之內的地區，也請勿前往Diyarbakir城。”
但土耳其並不是唯一一個警鈴大作的國家，歐洲有7個國家被認定為恐襲“高風險”國家，其中包括比利時、德國、法國、西班牙、土耳其和俄羅斯。
英政府同時還將英國的恐襲威脅等級上調至“嚴重”（severe），這表明恐怖襲擊事件“極有可能”在英國本土發生。
意大利、荷蘭、希臘和奧地利等9個國家的恐襲威脅等級也處於“綜合風險”狀態。
對於受到恐怖襲擊威脅的高風險歐洲國家，英國外交及聯邦事務部和美國國務院的評估和建議如下
土耳其
英國外交及聯邦事務部建議規避距離敘利亞國境10千米以內的全部地區和Diyarbakir城，另外，Sirnak、 Mardin、 Sanliurfa、 Gaziantep、 Diyarbakir、 Kilis 和Hatay provinces、 Siirt、 Tunceli以及Hakkari也是高危地區。
美國國務院同樣提醒美國公民保持警惕，並在伊斯坦布爾機場恐襲案發生的前兩日發布了一個旅行警告，該公告稱：“美國國務院提醒美國公民，土耳其全境的恐怖襲擊威脅正在升高，請避開土耳其東南部。”
法國
英國外交及聯邦事務部已將法國列為恐襲高風險國家，並向遊客預計要保持高度警惕。
鑒於ISIS恐怖集團對法國不斷發出威脅和近日法國軍方對於ISIS的打擊，法國政府不得不增強安全措施。
2016年歐洲杯期間，體育館、球迷區、各種播報場地和交通樞紐均成為了恐襲目標。
法國國家級緊急警戒狀態將維持到7月26日，這是因為除了歐洲杯，法國哈將舉辦環法自行車賽（ Tour de France ）等重大賽事。
儘管法國未特別發布預警，美國國務院還是警告美國公民“可信消息表明，恐怖集團正持續策劃在歐洲發動恐怖襲擊。”在歐洲杯期間，美國同樣發布了一個針對歐洲全境的預警。美國方面建議公民保持警惕，並且避免前往有大規模人群聚集的場合。
德國
英國外交及聯邦事務部警告稱，目前德國面臨高度恐怖威脅，或遭無差別攻擊，其中包括外籍人士常拜訪的公眾區域。
德國政府已宣布提高安全措施並執行到位，並且在公共樓宇、大型事件發生地、交通樞紐和大規模集會作防範。
美國國務院建議公民謹慎前往德國。美國國務院官網公告寫着：“歐洲各國政府正在採取措施應對恐怖襲擊的威脅，然而，所有歐洲國家都有可能在跨國恐怖組織的襲擊下潰敗。”
比利時
比利時同樣被英國外交及聯邦事務部列為恐怖襲擊“高風險”國家。
比利時當地警力正無間斷執勤，警方執行了多宗搜捕和逮捕。其中包括在6月17日的搜捕，被逮捕者均與過去或者潛在恐襲案有關。
英國外交及聯邦事務部提醒市民保持警惕，遠離擁擠人群，並遵從比利時當局的建議。
比利時將加強部署由公眾參與的大型事件及擁擠的公共區域的安保措施。一些公眾參與的大型事件或遭取消。部分旅遊景點已經關閉。
美國國務院已向美國公民預警，布魯塞爾在四月份曾遭襲，如今依舊處於高度戒備狀態。
西班牙
西班牙雖然是英國度假者極為青睞的度假勝地，但英國外交及聯邦事務部仍將其列為恐襲“高風險”國家。原因有二，其一為ISIS，其二為巴斯克分裂主義運動（Basque separatist movement）。
美國國務院的態度跟英國盟友無太大差異，同樣向公民預警了西班牙面臨的恐襲威脅，並且在5月份發公告要求公民清楚了解歐洲全境面臨的恐襲困境。
俄羅斯
俄羅斯雖然不是英國人青睞的旅遊目的地，但該國也被視為風險國家，不僅是因為它受到的恐襲威脅，還因為周邊國家的內亂。
此前針對俄羅斯的恐怖襲擊將目標瞄準了交通基礎設施，包括機場、公交車站、火車站和地鐵站。
英國外交及聯邦事務部建議公民切勿前往距離烏克蘭Donetsk和Lugansk Oblasts境內10千米的地區，也不要前往距離 Kharkiv Oblast境內10千米的地區。此外，英公民被建議遠離的地方還有Chechnya、 Ingushetia、Dagestan、Budyonnovsky區域, Levokumsky、Neftekumsky、Stepnovsky和Stavropol Krai的Kursky、North Ossetia、Karachai-Cherkessia和Kabardino-Balkaria (包括Elbrus區)。
在上述地區，持械衝突、綁架、劫持大廈等暴力事件不斷發生。
HolidayTravelWatch的消費者事務負責人Frank Brehany就伊斯坦布爾遇襲案呼籲旅遊行業和政府為度假者提供更富有聚合力的安全信息。
延伸閱讀：旅行中，遇見一家特色餐廳
（據英中網）
澳洲 | 工黨支持率反超自由黨 澳媒: 薛頓或成新總理
最新的Fairfax-Ipsos民調數據顯示，工黨有望在明天舉行的聯邦大選中擊敗自由黨，而工黨領袖薛頓將取代譚保成為新壹任澳洲總理。
澳洲九號臺新聞報道稱，共有1377名受訪者在本周接受了Fairfax-Ipsos的民意調查。這其中，只有17%的受訪者認為，薛頓將會在本周六的大選中擊敗譚保。有60%的選民預計，譚保會連任澳洲總理壹職。
但有壹半的受訪者表示，他們會將工黨作為自己的第壹和第二選擇，而工黨的民眾支持率也達到了51%，超過自由黨2個百分點。
工黨的民眾支持率也達到了51%，超過自由黨2個百分點民調數據顯示，有4.5%的搖擺選民倒向了工黨陣營。而這壹變化也將讓薛頓擊敗譚保，成為新壹任的澳洲總理。
費法斯傳媒公布的民調結果還顯示，有27%的選民打算支持綠黨、小黨派甚至是獨立議員。而在此之前，譚保曾建議民眾不要將選票投給上述3方。
值得壹提的是，就在今年2月初，譚保的個人支持率還曾高達74.9%。但在隨後的幾個月內，譚保的個人支持率出現了大幅度下滑。
而工黨領袖薛頓的支持率則壹直穩步上漲。此外，工黨和自由黨的支持率壹直保持在50%左右。
（據今日澳洲）
澳洲 | 面臨崩盤？澳洲房地產市場仍在上升中！
眼下澳洲的房地產市場到底發生了什麼？我們正面臨的究竟是一場正在到來的房價大崩盤，還僅僅長遠上升趨勢下的小幅價格波動？未來的12到24個月內的房價走勢會怎樣？沒人能夠百分百肯定地預測未來，但我們可以根據一些現有的客觀事實和數據給出點分析。最近我們時常可以聽聞到許多關於澳洲房地產市場正處於崩塌邊緣的新聞和消息，比如銀行停止向海外買家提供貸款，顯而易見的公寓供應過剩的勢頭，維州、新州和昆州政府陸續出台了對海外買家增收印花稅的政策。有些我們的客戶可能已經聽說墨爾本市中心的二手公寓房再售的價格比數年前的新房買入價格整整低了24%，可與此同時，悉尼市中心靠近海灣的400套新公寓在開盤4小時內就被當地買家哄搶一空！那麼究竟澳洲房地產市場正在上演什麼那？我們希望能夠為您提供一份針對目前局勢定量與定性的分析。
從國家政策的角度來分析，澳洲政府一直都密切監視著房地產市場的發展動態以確保一個最終的目標：每個普通的澳洲人在付出一定的努力和合理的工作量後可以有能力實現擁有自己住宅的夢想。澳洲政府一直都面臨著一個艱難的局面，一方面政府可以從一個蓬勃發展的房地產市場裡增加的相關稅率、更大的建築施工行業規模和更多的家庭財富中獲得利益，另一方面如果出台不阻止房價下滑的政策會是相當不明智的，因為房產是大多數澳洲人的個人家庭財富的主要組成部分，家庭房產貸款也是絕大多數澳洲銀行最有價值的業務。一個衰退的澳洲房地產市場會導致個人家庭財富的縮水，增大家庭的財政壓力和銀行的貸款風險。所有的這一切都會最終給澳洲人的消費能力、商業的流動性和整體的經濟增長帶來負面影響。
由於以下的幾個澳洲房地產市場的特性決定了它與其他一些發達的亞洲房地產市場，如中國、中國香港、新加坡，是不同的。
- 澳洲的房地產市場不是一個投機性的市場，因為它相對較高昂的交易成本和比較少的當地投資者的投機行為。房價一年上漲15%都會被視為是非常不尋常的。
- 普通的澳洲中產階級很可能終其一生都只擁有不超過三處的房產。眼下，對澳洲當地人來說，擁有一處房產並不是一個人生目標。很多工薪階層的澳洲人不排斥一輩子都住在出租房裡。
- 澳洲房價的潛在驅動力是當地的住房需求和人口增長。作為全澳洲人口增長最迅速的維州，在過去的幾年內都享受到了由於人口增長帶來的房價上升的利好。
- 澳洲人購買房產的動機是和那些亞洲房產市場上的購房者截然不同的。不同於亞洲房地產市場中買房是歸根於財富的累積或進入好學校的學區房需要，澳洲的買房者的動機主要是自身的實際需求如家庭規模的改變，或者是為了利用負扣稅制度達到避稅目的。一個普通的澳洲家庭是很樂意住在一個氛圍融洽、離朋友和家人很近的當地社區，送孩子去上就近的普普通通的公立學校。這也是為什麼澳洲當地人在房地產市場中的投資性買房很少。
- 澳洲人由於生活方式的偏好並不享受住在市中心的高層公寓。不同於亞洲人住得離市中心越近越好的觀念，澳洲當地人更喜好離開喧鬧擁擠的市中心居住，有更多住所的室外活動空間，離家不遠就有學校和一些生活基礎設施。在澳洲的各首府城市，最好的學校通常會坐落於離市中心30分鐘車程外的地方。澳洲人把生活方式看得比便利更重要。
- 在澳洲土地並不是稀缺資源。在首府城市的外圍通常有一望無邊的可供開發和農業用作的土地。我早年80年代曾看到在布裡斯班市中心30公裡外的埃頓斯有土地在出售，至今30多年過去了在那塊區域仍有土地在出售。
以上這些潛在的澳洲房地產市場的特性正是一個成熟而又有彈性的房地產市場所有的積極、健康的信號，這樣的房地產市場應該為那些長線的投資者們帶來信心。我們認為近期市場上的一些變化（銀行貸款的收緊、印花稅的增加）都只是一些由於澳洲政府和銀行的保守性決策所帶來的暫時性的市場反應，因為他們希望重新平衡下策略以更偏向於當地的買家和投資者。然而，從傳統的經濟學角度來看，如果澳洲當地的四大銀行選擇只向當地買家提供貸款等業務，那麼其他的銀行業競爭者將會很快取代他們之前向海外買家和投資者提供的那部分貸款業務的市場空缺。收緊的銀行貸款不會影響海外買家對澳洲房產的偏愛，它只是把海外買家購房的決定往後延期了點。我們可以打個簡單的比方，就算家長不允許一個孩子吃他最喜愛的食物，這不會意味著孩子最喜歡的食物會變成另外一種，這反而會讓孩子將來能夠吃到他這種食物時吃得更多！
眼下這重新平衡的階段有望在幾個月後新一任政府大選後結束，我們寄期望於未來政策的調整。可以想像下在未來銀行松開貸款限制後會發生什麼。事實上，銀行並不能扭轉買家的買房決定，他們只能暫時地延遲下！
讓我們回頭看下近期的一些數據。2016年5月的房地產數據表明眼下的房地產市場並沒有發生大幅的價格波動。在過去的12個月中，墨爾本的房地產價格有著各大首府城市中最強勁的漲幅，但在最近的3個月裡整個墨爾本的房價是輕微的浮動，而不是某些報道中聲稱的那樣高達24%的巨大跌幅！這些巨大的跌幅只發生在墨爾本市中心的高層公寓，可這部分公寓樓只是占了整個墨爾本房地產市場的很小一部分。
澳洲各大首府城市住宅價值變動3/12個月盡管墨爾本的房價在最近的一個季度中表現得很疲軟，但同一年前的房價相比，增長率仍高達10%。或許我們會看到墨爾本的房價會持續眼下疲軟的表現，但仍將會在未來因為基本的供需不平衡而繼續增長。與此同時，我們還應注意到這一點，根據政府的預測，在2055年墨爾本將超越悉尼成為澳洲最大的首府城市。
根據政府的預測，在2055年墨爾本將超越悉尼成為澳洲最大的首府城市。目前的房價中位數仍屬悉尼最高，墨爾本其次，僅為悉尼房產中位價的75%！這就是為什麼我們相信墨爾本的房價中位數在未來會上漲到至少追平悉尼的水平，基於對未來人口增長的預測。
澳洲各大首府城市房價中位數下圖為投資者們展示了澳洲各大首府城市房地產的總租金回報率，但請謹記在心，較高的總租金回報率往往以為著較低的房產增值率。
澳洲各大首府城市總租金回報率拍賣清除率通常反應了市場上人們對房產需求。從歷史上看，90%的拍賣清除率意味著非常火爆的房地產市場。眼下悉尼和墨爾本的房產拍賣清除率都穩定在70%到80%之間，這與長期以來的拍賣清除率相當。
澳洲各大首府城市拍賣清除率最後作為結論，我們對澳洲的房地產市場通常是持有樂觀的態度了。澳洲房地產市場沒有真實可信的理由去迎來一場跌幅巨大的價格修正。的確，我們見證了有一些項目由於個人財務原因和無法交接導致的價格下跌，但我們相信這只是非常短暫的一個時期內的現像。
我們沒有在占墨爾本房地產市場更多份額的絕大多數郊區的房產上看到有發生調整性的價格下跌的跡像。在過去的一年中，我們總是建議我們的投資者遠離那些諸如市中心和一些土地新房打包出售又同時有無限量土地供應的區域，而不是因為海外買家對購買土地的偏愛而建議買進位於這些區域的物業，因為我們找不到可長久持有這些物業的理由。當一個開發商為購房者提供長達10年的總租金回報率保證時，你應當警覺這個項目的物業是不是很難賣出！
大多倫多地區開年以來房價一路猛漲，每月的房地產報告數字體現了一個現像——“高”，不僅交易量“高”，價格也“高”。五月中大多地區共有12,870起交易，同比增長迅猛，銷售量刷新了地產局往年五月的歷史記錄。各類房屋價格漲幅趨勢非常明顯，漲幅高達15.7%，這麼高水准的回報率，買家瘋狂的原因也可見一斑。【閱讀原文】
Simon & Vivien專欄全集：
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新加坡 | 國浩集團155億元打造新加坡第一高樓
新加坡第一高樓丹戎巴葛中心近日亮相上海，國浩房地產集團董事經理鄭馨堯接受早報專訪時表示，這座由新加坡開發商國浩房地產集團耗資32億新幣（約155億人民幣）打造的丹戎巴葛中心，融國際頂尖設計、鑽石CBD區域、先進宜居理念於一身，將成為海外地產市場又一矚目新星。
丹戎巴葛中心示意圖令人振奮的土地翻新規劃
丹戎巴葛中心坐落於新加坡中央商務區核心腹地——丹戎巴葛，作為新加坡最成熟的商業中心，該地區現已聚集了多個大型政府機構和公司，包括新加坡金融管理局、新加坡政府投資公司和證券投資者協會等。
新加坡政府發布了丹戎巴葛港區的規劃藍圖，計劃2027年港口土地契約到期後，將其打造成為景色宜人的海濱城市。一項十年經濟發展戰略部署已經在丹戎巴葛展開。
鄭馨堯介紹，這項新加坡迄今為止最令人振奮的土地翻新規劃對丹戎巴葛區的意義尤為突出。翻新後，丹戎巴葛周圍的舊火車站和港口將被遷移，進而騰出近1000公頃的沿海土地。政府規劃將現有的中央商務區向南延伸至南部海岸線，與搬遷後的沿海步道無縫連接，從而打造新加坡下一個瀕水市區——南部瀕水市區。建成後，全新的瀕水市區將為此地帶來生活、工作、娛樂的嶄新機遇，而坐擁黃金地段的丹戎巴葛中心，將成為此瀕水市區的門戶和新加坡持續增長繁榮的要道。
丹戎巴葛區必將成為熠熠生輝的中央商業區中心，而該區的區域核心，占地1.5公頃、總建築樓面約170萬平方英尺的黃金地段，由新加坡實力開發商國浩房地產集團於2010年，以超過17億新元的標價拿下，並用於建設丹戎巴葛中心。
未來地標290米垂直城市
作為屢獲殊榮的開發商和亞洲綜合發展項目的領導者，在過去的26年中，國浩集團在新加坡成功開發了34個住宅項目，超過9000個住宅單位。其中Goodwood Residence & Leedon Residence 分別榮獲新加坡2014和2015年的豪宅銷售冠軍項目。
鄭馨堯告訴早報記者，丹戎巴葛中心預計在2016年內建成，並將與丹戎巴葛地鐵站無縫連接。建成後，建築高度290米的丹戎巴葛中心將成為新加坡最高的綜合體建築，擁有甲級寫字樓、頂級豪宅、五星級商務酒店、眾多零售和餐飲店面，以及郁郁蔥蔥的市區公園。高樓內設有優質辦公室Guoco Tower、零售商鋪和高端住宅項目華利世家；至於五星級酒店，則交由法國奢華酒店品牌Sofitel管理。
該大樓項目由著名建築事務所SOM設計，290米的綜合體摩天都市、垂直城市的設計方案、綠色環保的先進理念、便捷完善的周邊配套，新加坡未來核心地標近在眼前。
（據聯合早報）
泰國 | 榴蓮、潑水節……泰國公布“最受中國游客歡迎獎”
泰國能引越來越多的中國游客
泰國國家旅游局6月27日晚在曼谷公布2016年度“最受中國游客歡迎獎”評選結果。泰國官員表示，希望評選能促進泰國旅游業質量不斷提高，吸引更多中國游客。
泰國中華網報導，本次評選歷時兩周，超過323萬中國游客參與投票。他們通過特定網站，在泰國景點、酒店、餐廳、美食、購物場所、高爾夫球場、航空公司等17個類別的候選名單中選出了最喜愛的一項。
根據評選結果，其中最受中國游客歡迎的酒店是曼谷暹羅安納塔拉酒店，餐廳是普吉島懸崖餐廳，購物場所是曼谷河濱夜市，水果是榴蓮，菜肴是咖哩蟹，節日是潑水節，旅游城市是清邁。
泰國國家旅游局6月27日晚向最受歡迎的從業者頒發了獎杯，並向所有入圍評選的從業者頒發了證書。參與投票的中國游客則有機會獲得曼谷及周邊游、中國往返泰國著名旅游目的地免費機票或泰國國家旅游局贈送的禮品。
泰國副總理他那薩說，看到獲獎的從業者能得到中國游客的認可，泰國能吸引越來越多的中國游客，他感到非常高興和自豪。他說，泰國政府正努力開發新的旅游景點，希望以此促進旅游業持續發展，吸引更多游客，特別是高端游客。
（據鉅亨網）