中国留学生在海外生活 最缺少的是“气场

关于中国留学生如何融入当地生活的话题,很多讨论集中在中国学生应该丰富自己的课外生活,或是多关注美国学生的流行文化和活动,但文化差异之下,人际交往是一件复杂的事,留学生一方面应该懂些人情世故,另一方面,还是要在交往中保留自己的底线和立场。张一驰从高中留学(课程)美国一所教会学校,现为弗吉尼亚联邦大学广告专业在读研究生,他根据自己的经历讲述中国学生在美的融入故事,并认为,最重要的是中国留学生应该养成自己的“气场”。

中国留学生海外生活 最缺少的是“气场

英文里面有一个单词,叫做charisma。记得第一次有特别的深刻的印象接触这个词的时候是大学一年级上的一节Leadership课程。一个学期的时间下来,教授用人类文明史的发展的时间轴作为参考背景,带领学生们研究古罗马凯撒大帝时代的领袖风采,探讨当今政坛奥巴马的领导演说技巧。Charisma这个词每节课都会被无数次的带出来。

中文字典给这个词的翻译是:感召力,魅力,超凡的个人魅力,甚至是神明授予的超凡能量或者才能。

但是我觉得中文的“气场”这两个字,无比的强大。因为它不仅仅涵盖了Charisma这个词,而且意义还要远远高于Charisma这个词。

气场是你的言谈举止

很多中国留学生在美国比较恐惧的一件事情就是做presentation。因为我们总觉的英语(课程)不是我们的母语,我们怕在做presentation的时候出丑。于是,在学期初课上分组的时候,中国留学生往往会战略性的凑堆儿,然后加入一些美国人的小组。

很多美国人很讨厌这样的中国人,因为目的性太明显了,平时都没有说过话,临阵“抱大腿”。对于很多中国学生来说,这样一来目的就达到了,学期末做presentation他们可以偷工减料了。

首先我想说的是,英文说的烂,说的难听,说的不标准,这都不是让人觉的耻笑的地方。因为每个人的语言天赋不一样,你去讲了,努力的去跟人家解释了,人家听明白了,这就说明你的英文说到位了。

出国上学,几年下来连最基本的生活技能:语言这个东西都没有掌握,去做一个presentation抱有这样的态度,那请问出国几年混一个学历下来又有何意义。

其次,课上分组,抱有偷工减料的想法,那些去参加美国人小组的中国学生让自己没有一点儿气场都没有。这些美国人不是傻子,他们可以很清楚的搞明白这些中国学生的想法。而中国学生的这种行为也更让美国人增加了那根深蒂固的对亚洲人的偏见:书呆子,学术派,工程师,会计,总之,以后都是为美国人打工的。

有人说,在国外生活,外语(课程)说的流利了,自然就能够hold住一些气场了。其实这还远远不够。我记得去年阿里巴巴上市时候,马云在纽约证交所接受采访时候的那段讲话就是非常的有气场。

在国外生活久的人,肯定都会觉得马云的英语还是有一定的口音的。但是那又怎样?如果你仔细看那段视频来观察马云,他说出的每一个词,每一句话都非常的有魄力。尤其观察他的眼睛,非常的有神。

气场是你的眼神

对,眼睛。

小的时候经常听到一句话,说:眼睛是心灵的窗口。现在长大了,感觉确实是这样。一个人的眼睛,眼神可以传达出太多太多有价值的信息了。而没有气场的人,往往是眼神迷茫的人。

前一段时间,我接到了一位我母校大四女生的邮件。这名女生是美国人,她说毕业以后想去广告公司工作,但是本科的背景是商科的金融专业,就业方向与倾向她都很清楚,但是就是不知道怎么去策划下一步需要做的事情,想听听我的建议。

于是我跟她在学校旁边的一个咖啡厅碰面,当面聊这个话题。这个女孩虽然人非常好,但是同她聊天的一开始就感觉很没有能量。与我聊天的时候,她的眼神是飘来飘去的,但是你又知道她不是在走神。

我问她为什么想做广告,得到的答复是因为她不想去做金融,觉得广告好玩儿。“那你能说说你最喜欢的一条广告么?”“或者你觉得广告哪里好玩儿?”

她想来想去眼里充满着迷茫,飘忽着不自信。那天也没能聊出个什么结果来。

之前我在文章里面聊到过,当你想要去做一件非常有激情的事情的时候,你的那份激情可以是很自然的,滔滔不绝的,流淌出来的。而这个女生没有让我感到她对广告有什么激情。从她得眼神里,我也看不到一个广告人(或者想成为广告人的大学生)应该有的气场。

每年坐美联航的航班,飞机上都会有很多中国留学生。这些留学生里面可以分为两类人,一种是有气场的,一种没气场的。

有气场的往往是彬彬有礼,有绅士风度,热心,幽默,能够让人觉得可以接触的那种人。比如说飞机行李架上的行李摆放不是很规整,让后面上来的人不方便放行李的时候,往往会有一些年轻的小伙子,有时候也有大姑娘站起身来,指挥安排行李的摆放。这样加快了乘客登机的速度,也帮了空乘们的忙。

再有就是空乘服务的时候,在美国接受到好的文化洗礼的留学生,会礼貌性的说声谢谢,并且会暂停眼前的电影或者放下手中正在做的事情。这小小的举动却是对人家服务的认可与尊重。

而没有气场的往往是那些叽叽喳喳,小事闹大,没有礼貌的中国留学生。空乘服务的时候对人家爱答不理的,也不会说声谢谢。飞机行李架没有位置了,就可以跟空乘大吼大叫的。这类的事情也就是所谓的无气场中国留学生干过的事情。不仅没有气场,而且还遭人鄙视。

气场是你的原则与信仰

我们中国人的一大优点就是包容性很强。尤其是到了国外。其实这是一件好的事情。只不过很多时候美国人不会感激你的包容。因为这是一个强调主张鲜明个性的民族。

我的高中是一所非常严格且保守的教会学校。从我入学的第一天,学校的老师和同学就开始和我探讨关于我们中国的一些话题。从历史到政治。我发现他们的思考与看法与我所受过的教育完全不同,而且很多时候是过于偏激的,甚至会有歧视性的发表他们的意见。

我刚刚到学校的时候16岁,英语很差,但是能够听懂他们说的是什么。一开始学校里的人阐述自己的观点的时候,我还会顺着他们聊,后来发现越顺着他们就是给予他们谬论观点的一种肯定。于是我开始跟他们辩论,辩论的后果就是被叫到校长办公室,但是我也从中练习到了我的口语。

记得2008年汶川地震后的第一天,我早晨看完新闻后哭红着眼圈儿来到了学校。熙熙攘攘的走廊里,学校牧师30岁的大儿子看见我后,跟我讲的第一句话就是:我跟你肯定,你们国家政府虚报了昨天地震的伤亡人数,呵呵呵。

讥讽地将这句话放在我耳边后,他扬长而去。看着他的背影,我吼了一句脏话,然后我跟他说:

Now this is how you Christians demonstrate the love to the world. You don’t give a single f**k about the people who diedin this earthquake; and at the meantime you joke about my country and my governmentfor your own entertainment purposes?!

因为这件事我吃了处分,并且被要求写检讨。我跟学校的说处分随便给,让我退学都行,但是检讨不会写。

这件事情之后,让我更深刻的明白在国外生活把持自己原则与信仰的重要性。基督徒可以有他们的原则与信仰,那么我们也可以有我们的,如果想强大,我们更是必须要有原则与信仰。

后来大学的四年里面,经过在社团,兄弟会,学生会里面有过领秀经历之后,更是巩固了这些软技巧。

研究生这两年在Brandcenter进修广告,所有的project都是小组提案类型的。很少有需要自己完成一件什么事情的时候。于是,小组会议就成了每天必不可少的一项重要活动。

前两天春节,我计划好了,周三的早晨(也就是国内大年三十的晚上),我会在家包饺子,与家人视频。周四,周五,以及周末的大部分时间我都会放在春节的庆祝上面。我提前跟我的几个小组的组员打好了招呼,从周三到周日我能够放在项目上的时间会非常有限。大家提前把需要做的事情做好就可以了。

结果在我预料之内,我们组里那个平时总是不会按时交东西的那个人在周二的晚上跟我们发邮件,希望周三早晨在学校开会。我说不行。他跟我说这是你们中国人的年,你现在在美国,不能这样自私吧?

我的给予的答复是:这个是事先说好的,你没有完成你的部分是你的责任。

气场是“不骄不傲,不卑不贱”

孔孟文化教导我们要谦逊。我们来到异国他乡,总觉得自己是一个外国人。这里的文化,饮食,住行都与我们来自的地方是有着截然的不同的。于是,出于对他国文化的尊敬,也算是为自己不迈出那个非常舒适的comfort zone找一个理由,很多中国留学生在很早的出国后为自己划出了一个圈儿,这个圈儿叫做“谦逊”。

作为学生,我们好好学习,拿高GPA,考GRE(课程),最后拿一份稳定的工作。整个过程中,只要这一个主线是顺利的,只要可以拿到工作就是万事大吉。

在这个圈儿里待得时间越久,你就会待得越舒服,同时也会与主流的大环境脱离的越远。等到需要找工作的时候,开始埋怨国外对外国人工作的政策不合理啊,还是怪学校没有好的资源,或者开始负面的思考自己这些年出国上学是否值得。

有些条件好,个性就会十分傲娇的人,比如我见过因为自己有绿卡不用为工作身份发愁的中国人来找我咨询时的那种优越感,也见过因为自己父母有几个钱在我这里炫耀的。相信不光我见过,你身边也有这样的人。

古人说,读万卷书不如行万里路。而可笑又可悲的事情就是现在有太多的中国人行了万里路,也读了万卷书,最后面子是自以为是又骄又傲,里子是被人瞧不起的又卑又贱。

当一个人可以用一颗人人平等的平常心去看待这个世界的时候,去尊重身边的每一个人的时候,去有一种得到他人发自内心的尊重的时候,这个人的气场就算是小有规模了吧?

气场决定了你这个人

每个人的气场是不一样的,因为我们每个人都不一样。

习大大的气场与奥巴马的气场风格迥异;马云与乔布斯的气场也是截然不同。但是这些人都有着强大的气场。他们有激情,有梦想,有毅力,有着很多成功人士所具备的各种优秀条件。但是最主要的一点是,他们在他们的人生经历里面不断的完善着自己。他们在做着自己。

多伦多房价高涨 房地产市场火爆

据CP24网站最新报道,多伦多与温哥华房地产的春天已提早来临,这两座城市在2015年头2个月的楼市销售业绩相当好,平均价格也比去年同期上升。

多伦多房价高涨 房地产市场火爆

从数据来看,尽管今年2月份为几十年来最冷的2月,但多伦多的房市却异常红火,房屋销售量与上年同期相比上升了11%,而平均价格则上升了8%。温哥华2月份房屋销售量比去年同期则上升了21%,房屋平均价格上升6.4%。

满地可银行高级经济师Sal Guatieri分析说,超低的利率、富裕移民的强烈购房需求以及稀缺的供应量,使多伦多和温哥华两大房地产市场在今春显示出强劲势头。不过,全国其它地区的情况则又是另外一番景象,比如一度火爆的阿省因石油价格猛跌而不景气,待售房屋量增加,房价稳中有降,估计短期内回升的机会不大。

这位经济师进一步预测,多伦多与温哥华今年春天的楼市一定会相当红火。

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亚太房市 中国香港今年将领跌?

根据全球地产指南统计,中国香港房地产的价格动能,领先亚洲各国长达十年,十年来房价上涨超过2倍,标准普尔(S&P)10日发出警告,中国香港将领先亚太区房地产市场,今年出现领跌现象,在利率上调和住房供应量增加等多重空头因素下,中国香港物业今年下半年将面临更大的出脱压力。

标普信用分析师设定中国香港地产开发商今年会面临的颠簸行情,预估到年底的基准约中国香港房市销售量下滑10∼15%,平均销售价格或可能持平,或比去年降低5%。

亚太房市 中国香港今年将领跌?

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中国香港在亚洲市场中,房地产市场交易最为热络,炒作空间也最大。全球地产指南(Global Property Guide)最新统计,中国香港房市是亚洲地区房价成长最激烈的地区,无论是过去十年、过去五年,甚至过去一年来,中国香港房价涨幅分别达228%、104%、8.27%,全部冠拔各国。

投资中国香港房地产,也是中国台湾私银部门的资产布局之一。淡江大学产经系副教授庄孟翰指出,中国香港的房市均价,每平方公尺22,814美元,中国台湾约7,112美元,是中国台湾的三倍;而能和中国香港房价一较长短,就属新加坡和日本,但后者多是大陆的炒家入主。目前有房仲业在国内市场推销的马来西亚,房价平均每平方公尺2,616美元,仅是中国台湾的三分之一。

标普信用分析团队指出,去年可说是中国香港房市荣景的最高峰,许多投资人藉由低利率的优势,投资买房再出租,同时享有房价上涨及寓公、寓婆的租金收入,这些都远比一般薪资收入来的多。可是,今年以来美国联准会多次暗示今年将会升息,已连锁反应在中国香港市场的利率上;加上中国香港政府也正研拟推出新的打房措施,渐渐抵消房价上涨的诱因。

对华签证放宽限制 出境游还是难迈开腿

“中国公民赴美商业旅游签证延长至10年”,“日本取消对华个人游客多次往返签证对高收入阶层的访地限制,有效期延长至5年”,“中国和加拿大就互发有效期最长为10年的签证达成了一致”……从去年11月开始,几乎每隔一段时间,就会有对华签证放宽的好消息传出。

更多游客希望走出国门的同时,不少国家和地区也希望通过延长签证期限把中国客人引入家门。然而,对不少中国游客来说,签证费过高、资产硬要求、繁琐手续仍是横在面前的“三座大山”。

对华签证放宽限制 出境游还是难迈开腿

旅行社办签证有点贵

850元,1200元,2000元。拿着旅行社给出的三个签证费用,打算下个月到加拿大旅游的王海鸣越发纳闷:仅签证一项环节,怎么会有三档价格?一张普通签证,价格为何快赶上一次国内游了?

在王海鸣挑选线路的中青旅遨游网上,加拿大不同旅游产品的签证费不尽相同。一位工作人员介绍,如果跟团游,签证费用为850元左右;如果个人自由行,代办签证费是1200元到1500元;如果仅单办签证,费用则为2000元。

这三个价格都与加拿大方面公布的签证价格相差较多。加拿大驻华大使馆官方网站的信息显示,自去年2月6日起,无论是办理一次还是多次入境签证,临时居民签证费将由150加元减至100加元。以目前的加元汇率计算,100加元相当于497元人民币。对于使馆与旅行社报价的差距,中青旅这位工作人员解释,多出来的费用主要花在了申请环节的服务费上。

实际上,如此高的签证费用并非只出现在这一家旅行社。国旅东直门门市一位工作人员介绍,在不报旅行社旅游项目的情况下,目前单独办理加拿大签证的费用为1799元。康辉旅行社方面表示,单办加拿大签证的价格为1800元。

“签证费用较贵,一是因为使馆定价较高,二是旅行社从中收取了服务费用。”中国旅游研究院副研究员杨彦峰分析,之前旅行社在签证费上常有过高之嫌,让一些游客望而却步。随着线上旅游网站的竞争,减免签证费成为揽客手段,这部分不合理价格空间也会逐渐被挤出。

没10万元存款迈不开腿

“至少得有十万块钱的存款,还要有半年的银行卡对账单,这两个是必备条件。”说起报名加拿大旅游线路,康辉旅行社一位工作人员直接告诉记者签证的“底线”。她介绍,如果有房产和车产证明,签证通过的概率也会升高。

记者又从国旅、中青旅等多家旅行社和旅行网站了解到,较高的一笔存款几乎成为一条“硬杠杠”,而这更多是因为使馆方面的限制。一直以来,“一定经济能力”成为申领个人旅游签证的基本条件。日本驻华大使馆工作人员表示,所谓“一定经济能力”由旅行社进行初步审查,具体标准由旅行社掌握。

据了解,个人赴日本旅游签证需要具备的经济能力分两类:单次往返的签证有效期为3个月,需要年收入在10万元以上且有一套房产或汽车的财产证明;多次往返的签证有效期目前是3年,则需要年收入在25万元以上且有一套房产或汽车的财产证明。

“被拒签很多都是因为资产证明不够格。”同程旅行网长期负责办理签证的负责人对记者说,帮助游客办理签证过程中,欧美等国家的拒签几率较高,主要原因就是材料不过关,而资产证明往往是被卡的“祸因”。

手续繁杂吓退游客

之所以不少国家和地区纷纷在签证环节简化手续,是因为这份“通关文牒”的确成为拦在中国人出境游路上的一道障碍。

“签证好不好办”、“需要等多长时间”、“材料复杂吗”……这些问题是不少游客选择出境游到哪儿玩的关键因素。

即使是刚刚在签证有效期和费用上有所调整的加拿大,依旧在签证材料方面被游客诟病。一般游客报团加拿大的旅游线路,需要准备的签证材料包含护照、照片、身份证、户口簿、在职证明、银行卡对账单、个人税单、资产证明、房产证明等。这些材料中,在职证明要到公司人事部开,个人税单要到税务部门开,对账单要到银行开。对不少上班族来说,准备完这些材料,大约需要一周时间。而当材料备好、送至大使馆,还需要等待更长时间。

“4月25日出发的团最晚在3月12日递交材料,这还是团签;要是签自由行,您至少得提前两个多月报名、递交材料,眼瞅着这个‘五一’的自由行都悬了。”中青旅遨游网的工作人员介绍,加拿大团签和个签十分难办,办理时间上甚至比美国、新西兰等国家更漫长。

“同样是15000块钱玩一趟,还不如把目的地换到签证手续更简单的地方。”这位工作人员建议,泰国等国家和地区的签证手续就更简单。

美国房价3年涨1/4 年薪4.8万美元才能买房

一个普通美国人要挣多少年薪才能负担起一处普通住房呢?答案是4.8万美元!

 专业房贷研究网站HSH.com近日统计分析了27个城市中居民收入以及负担中等水平住房所需要的月供、利息、税收和保险费用后得出上述结论。

在美国,一个普通年薪要达到4.8万美元才能负担得起一处普通的住房

4.8万美元才供得起房

美国房价平均水平来看,普通美国人需要挣到年薪4.8万美元左右才能以20%的首付负担起一处中等价格水平的房产。

分析表明,不同城市之间的收入和房价负担水平的关系呈现非常大的差异。例如,在匹兹堡克利夫兰圣路易斯辛辛那提等城市,住房均价基本都在13万美元左右,居民每年只需要挣3.4万美元就可以负担起中等水平的住房,月供750美元左右。

休斯敦费城芝加哥迈阿密波特兰等城市,年薪水平需要达到5万-6万美元才能负担起普通住宅,这些城市的房价普遍在20万-28万美元。而在纽约洛杉矶圣迭戈等城市则需要年薪9万美元以上才能买得起房。

根据HSH给出的评估,房价最“叹为观止”的城市是“硅谷”所在地——旧金山,只有每年挣14.2万美元以上才能在这个城市负担起一处中等水平住房。换句话说,美国的房价相对收入水平来说,负担最大和最小的城市相差4倍以上。

过去3年美国房价上涨1/4

HSH的报告指出,网站是基于过去30年的利率均值和去年第四季度的定息按揭水平做出上述估算的。此外,该统计参考的数据还来自美国房地产经纪人协会、智库机构税务基金会以及保险信息协会。

 “从全国来看,大城市房价呈现持续的强劲增长,过去3年里平均上涨了25%。”美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尤恩(LawrenceYun)曾对媒体称。

但是,房价上涨的同时,房贷利率却普遍出现下降,导致能负担起中等房价的对应收入水平也出现下降。“去年四季度,低房贷利率维持了居民的购房能力,但是,需要更高的居民收入和更多的房源供给来满足市场需求。”尤恩说。

按照HSH的统计,一个普通购房者除了支付20%的首付以外,还需要从每月的总收入中拿出28%来支付月供、利息、税收和保险费用。

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投资回报率冲上历史高峰 房地产成瑞士投资首选

瑞信(Credit Suisse)的一项研究报告表明,强势的瑞郎和负利率正将忧心忡忡的投资者推入房地产市场。

苏黎世湖湖畔的房地产开发

该行于3月4日发布了研究报告《2015年房地产市场—— 结构和前景》。该报告的作者称,由于瑞士央行采取负利率政策,房地产投资回报率和其它投资的回报率之间的差距正扩大至历史最高水平。

研究称,投资者争相进入房地产市场,推高了房价,促进了新房投资,纵容并加速着房地产市场供过于求的趋势。

与此同时,外汇市场的震荡,迫使企业节省开支,降低对办公空间的需求​​。

尽管如此,研究者认为,鉴于回报率的差异,房价在短期内会继续上涨。

黄金地段的零售店铺,例如苏黎世班霍夫大街(Bahnhofstrasse)的商业区域,仍然很抢手;而市中心以外的房地产市场需求则转向疲软,边境附近的零售店铺尤其受到重创。

研究预测,随着大量新房源的涌入,租赁市场也正迎来供过于求的局面,应会逐渐转变成租户市场。

与租赁市场不同的是, 自住房市场预期受冲击较小。尽管人们购房的欲望较高,但高房价和调控政策抑制了购房需求。因此,购房者将目标转向房价更便宜的区域和价位更低的房产。

该报告预测,住宅市场将经历 “软着陆”,而整体经济增速不会过度放缓。

美媒:对中国游客的财富 韩国济州岛情绪复杂

2012年金镐山(音)在韩国最南端的度假岛—济州岛开了一家服装店。当时,她拥有利用中国游客日益增多获利的良好条件。但6个月后,房东要求金离开。她说,中国游客促进了销量,房主说想要自己开店赚钱。

韩国济州岛

此后,赴济州岛的中国游客数量激增。他们不仅带来财富和就业,也造成当地人之间的紧张,以及对游客的怨恨。来自中国的房地产投资猛增,正改变当地经济,推高地价。岛上不断冒出公寓、酒店和赌场—当地官员欢迎此类开发,因为它促进当地低迷的经济,但也遭到一些居民和商家的反对。

去年,中国人是世界上最大的出境游群体,出境游超过1亿人次,这反映中国人收入的提高和旅行限制的放宽。里昂证券预计,到2020年该数字会翻番,这对能够吸引中国游客的国家来说,是促进经济的诱人机会。

韩国一直特别欢迎中国人去济州岛,并且免去了签证。韩国流行音乐和电视剧在中国受到欢迎,以及中国货币的逐渐升值,也有助于韩国吸引中国游客。地理条件也有利:从上海坐飞机到济州岛只需一个小时,从北京去要两个半小时。“多数人到济州岛旅游的主要原因是免签证。跟团游价格很便宜。”去过济州岛几次的中国商人维拉·吴(音)说。

但是,中国游客和投资促进济州岛经济的同时,对当地社会的影响也引发争议。中国资金的流入使一些济州岛居民产生担心,因为很多钱被用于开发新的赌场、酒店和主题公园。一些人抱怨,赌场和酒店就修在学校和居民区附近,并且加剧交通拥堵。济州岛居民李吉勋(音)表示,他的父母几十年来以种蒜为生,但房地产项目的开发使他家附近的地价增高,“我的父母一直梦想买进更多的土地用来种蒜。但地价涨得太高了,他们承受不起”。

金镐山服装店所在的街曾经满是酒吧和歌厅,现在一排排店铺卖的全是中国游客想要的商品,如化妆品、衣服和人参。金女士称,在干过各种临时工后,她考虑在另一个购物区开一家新店。“中国游客喜欢购物。我希望他们不停地来。但我不想因为他们又失业。”她说。

千禧一代成2014年美国购房主力军

外界对于“千禧一代”的定义往往是还不完的学贷, 蜗居在自己父母的地下室内,以及高企的失业率。但根据美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)星期三公布的最新数据表示:34岁以下的千禧一代占去年全美购房者的32%,成为购房数量最多的一个群体。

千禧一代成2014年美国购房主力军

美国全国房地产经纪人协会的报告称:那些年纪在18到34岁之间的年轻人,占去年全美购房者比例的32%,而这一群人只占美国人口的23%。这已经是相同的调查进行三年以来,千禧一代第二次“荣登榜首”。

根据报道:千禧一代购房者的年龄中位数为29,其收入中位数则为7万6900美元, 他们最喜欢购买的是面积约在1720平方英尺的房屋,价格约为18万9900美元。

X世代,也就是那些年纪在35到49岁之间的美国人,占去年全美购房者数量的27%。在这一群体中,购房者的年龄中位数为41, 收入中位数为10万4600美元,他们通常为购买1890平方英尺的房屋,通常价格为25万美元。

这份报告还指出:千禧一代更可能和自己尚未结婚的伴侣共同购房。驱使这一群人购房的最大原因是找到工作和怀孕生子。此外,由于一些大城市的租金越来越高,购买房屋并在未来30年分期付款似乎更划得来。根据报道,多数千禧一代选择在郊区购买独户住房。

美国全国房地产经纪人协会表示:千禧一代开始进入房市将有助于经济恢复以及社区安全,但值得注意的是,首次购房者在所有购房者中所占的比例仍是自1987年以来的最低水平。该协会首席经济学家Lawrence Yun表示:在未来几年中,首次购房者的数量将逐渐恢复到正常水平,因为那些仍在和父母居住,或是仍在租房子的年轻人将逐渐组织自己的家庭,变成房屋拥有者。

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日本调查:独居生活租房子最重视的条件

日本一年一度的毕业求学/求职季又到了,想必很多孩子将离开父母来到一个陌生的城市过独居生活,这其中最关键的一个问题就是找房子住,日本网友们在物色房子的过程中都会重视哪些问题呢,通过以下调查来了解一下吧。

日本调独居生活租房子最重视的条件

1.采光

2.室内洗衣机放置处

3.空调

4.离车站近,步行5分钟以内

5.离便利店近

6.免押金酬谢金

7.带衣柜

8.安静(幽静的住宅区)

9.2楼以上

10.有停车场

11.自动上锁

12.浴室厕所隔开

13.网费是否包含在管理费中

14.可以24小时倒垃圾

15.炉灶至少两个

16.转角处房间

17.有存放自行车的地方

18.2个房间以上

19.是否有房东、管理员

20.坡道少

21.阳台

22.电梯

23.可以养宠物

24.是否是新建筑

25.是否可以使用担保人代行系统

26.是否可以在房间内玩乐器

27.阁楼

28.最高层

29.是否有存放摩托车的地方。

马来西亚房地产市场明年将回暖

马来西亚房地产市场明年将回暖

据马来西亚媒体报道,马来西亚房地产经纪公会主席西瓦山克表示,自2012年起,由于马来西亚政府出台房地产调控措施,房价开始下降,至2013年房价降幅达10.9%。预计2016-2017年房产市将回暖,2018年发展将达到顶峰。

马国家房地产信息中心数据显示,马来西亚房屋价格上涨已从2013年第三季度的12.2%下降到2014年同期的4.6%。马财政部副部长蔡志勇认为政府抑制房价的措施是有效的。