相信生活在加拿大的朋友都知道，过了劳动节的长周末，就算是秋天了。加拿大的秋天通常都很短暂，但这正是我们房屋最需要保养，也最适合保养的时节。因为一旦错失了这个机会，一个漫长而寒冷的冬季会让房屋修缮变得更加困难。而且即便是为了保证自己和家人的安全，我们也建议屋主们能在秋天多抽些时间出来，赶在冬季到来之前，好好检查一下屋子里的电力和供热系统。同时因为冬季的风雪天气可能相当恶劣，大家也一定要检查一下，室外的布置是否安全。
今天就让我们来看一下在秋天修缮房屋需要做哪些工作。希望这些建议，能让大家度过一个温暖而舒心的冬季。
1、修剪树枝和灌木
这是很多朋友都会忽略的一个问题，但如果你询问专业的房屋养护人员，那他们一定会告诉你，“在秋天，如果屋主想要养护房屋，那么他/她最重要的工作就是修剪树枝。”因为冬天可能会有严重的暴风或暴雪天气。如果您的庭院里栽种着树木，却没有注意养护，那么在遭遇极端天气时，很可能会发生危险事故。如果您庭院里的树木十分茂盛，或者十分高大，个人建议可以在冬天到来前，聘请专业的园艺工人来处理。他们可以及早发现树木可能存在的问题，并且知道如何适当的修剪树枝，以防危险。
除了要应对严冬可能造成的麻烦，秋天修剪树木还有着另一个好处——它有利于保护树木。因为在秋天，多数植物都处于休眠状态，它们生长缓慢，也不太容易发生疾病。如果某株树木已经发现有疾病，或者需要特别预防某一类疾病，则需要在秋天注射一些药剂。当然，由于植物在秋天的生长会很缓慢，秋天栽种的树木，树根往往很难长成。所以不建议在秋天栽种新树。
出于保护树木的需要，秋天也很适合观察树木的生长和健康情况。树叶颜色的变化时间提前，大量叶子形状异常，或者出现大量的枯枝，这些都有可能是植物发生病变的征兆。当然，我们普通人很难充分了解每一种植物的特征。因此必要时，屋主们依然可以考虑聘请专业人士来帮助检查。这不仅是为了养护树木和房屋，更是为了保证自己与家人的安全。
2、清扫落叶
秋天到了，满地金黄的落叶可能会显得很漂亮。但是在冬天，如果雪地里积存了太多的落叶没有清理，那么来年春天，植物生长会受到很严重的影响。所以，趁着秋季，天气还算不错的时候赶紧把这些落叶清理掉，而且越快越好。等到冬天后院被雪盖上了，那就来不及了。
3、清理排水沟和落水管
有过房屋养护经验的朋友都知道，清理排水沟和落水管可不是一件轻松的活。但在每年秋天，这又是一件必不可少的事。如果排水系统养护不当，那么一旦遭遇暴风雪天气，就很有可能造成排水沟的堵塞，并且还会损坏屋顶或房屋的侧壁。所以趁着秋天，一定得好好检查，千万不要怕麻烦，否则后果可能会麻烦得多。
4、修缮室外设施
在你的房子周围走走，仔细检查一下屋顶、侧壁，还有地基，看看有没有什么损坏的迹象。如果你发现任何需要修理的东西，那么最好在冬天来临之前把它们修好。
5、堵上房屋的缝隙，别让动物们进来
在加拿大，很多聪明又可爱的小动物总会让屋主们又爱又恨。每当寒冬到来，像浣熊，松鼠，这些小动物总会试着找些温暖的地方过冬。这个时候一定要把屋子的缝隙堵上，不然放了这些喧宾夺主的小动物进来可不是闹着玩的。另外，一些看似细小的缝隙也不能漏掉，不然像老鼠这样的动物就会趁虚而入。
6、检查人行道、栏杆、台阶，以及车道等等
为了自己和家人的安全，一定仔细检查这些设施，尤其是在冬天来临之际。一旦室外被冰雪覆盖，仅仅从门口走到车道都可能变得无比艰难。所以一定要记得检查路面是否平整，扶手又是否结实。否则一旦在冰雪里滑倒，那可不是闹着玩的。
另外，住在独立屋的朋友们请记得，冬天一定要铲雪啊。相信每一位住在加拿大的朋友对冬天铲雪的艰辛一定体会都很深。检查这些设施完好，其实也能让铲雪工作变得更安全，也更容易。
7、储备冬日必需品
每年冬天，到了多伦多大雪封路的时候谁都不愿意出门。可是有些活又不得不干，所以大家趁着秋天赶紧做好准备吧。比如，冬天我们得铲雪，那么我们就得在秋天看看雪铲和冰铲是否要换。如果该换了，千万不要犹豫。另外，还得为家人准备急救包，以防滑倒摔伤。冬天也是汽车故障的高发时节，我们还得为汽车准备好维修设备。
8、关掉室外水龙头
加拿大冬天寒冷，为了保护室外的水龙头和地埋灌溉系统不因冻结而爆裂， 一定要在冬天来临之前采取措施。关闭室外水龙头的供水总闸，然后打开室外水龙头将期管道中残留的水排干。如果你没有供水总闸，也没有防冻型的水龙头和水管，那么大型家具商场所售的“Styrofoam faucet covers”应该可以帮到你。此外，要保障地埋灌溉系统能够安全度过冬季，按照制造商说明书上的程序，排干剩余水也是必不可少的一步。
9、加装防风雨条（weatherstrip）
在冬天，防风雨条不仅可以加固门窗和玻璃，更重要的是可以封堵上门窗的接缝处，从而提高取暖效率，节省能源。此外，建议在门底加装门刷（door sweeps），这样能在保证通风的同时最大限度的保证室内温度，同时隔绝室外的冷空气。
10、检查安全装置
冬天大家都爱待在家里，因此安全问题就尤为重要。为此一定要测试房屋里的烟雾探测器和一氧化碳探测器，而且要记得更换电池。
另外，还要检查灭火器，尤其是灭火器是否过期。很多人不知道，灭火器也有使用年限，一般为六年，如果过期，一定要及时更换。最好在购买灭火器时用记号笔记下购买日期。
检查灭火器时，要注意检查压力表指针，以确保灭火器完好。请确保锁销是否完好，并检查排放喷嘴是否堵塞。清洁灭火器并检查是否有凹陷，划痕和腐蚀。如果损坏严重请及时更换。
此外，秋天还要注意检查室内的氡气情况。氡是一种稀有气体，过量的氡会对人的身体造成伤害。随着天气的转冷，氡气更有可能被滞留在室内而难以挥发。关于氡气的检测和处理，涉及到许多专业知识，因此建议寻求专业人员的帮助。
11、移除室外空调挂机
如果你家用的是室外空调挂机，那么在冬天到来前最好把它移除，然后用密封材料把装挂机的部分都给堵上。否则等天一冷，冷空气就会从窗口进来，那样这个冬天就太难熬了。
12、清洁烘干机通风口
如果烘干机的通风口被堵塞，那将会降低其工作效率，严重的甚至可能引起火灾。这件事情甚至不能等到冬天快到时再做。因为秋天干燥凉爽的天气很容易导致静电。而如果烘干机通风口长期得不到清理，静电则有可能会点燃衣物纤维，最终酿成大火。
你可以找专门负责管道维护的公司来清洁，也可以自己动手。如果您要自己动手，那么请记住以下步骤：
- 拔掉烘干机的电源。
- 如果您用的是气燃型的烘干机，那么一定要关掉煤气。
- 把烘干机从墙上拉开。
- 松开夹住软管的夹子。
- 以防静电，请用棉毛刷清洗通风口和软管。
- 把烘干机放回原处，一定要轻，不要压碎软管。
13、清洁厨房
最好在冬天到来前，花上一天的时间最厨房进行深度清洁。
14、制定一个能源审计表
每年冬天，能源开支都会是一个大头。冬天到来前，可以好好估算能源的消耗情况，并且看看有什么地方可以改进的。如果电器已经老化了，那么不要犹豫，换个新的吧。老旧的电器不仅工作效率低下，而且容易发生事故。更新电器的钱，几个冬天就能省下来。还有房屋阁楼里的隔热层，以及防风雨条，这些细小保暖设备也都需要在冬天来临前好好检查一下。
15、清洁烟囱、壁炉，并且养护供热系统
在打开暖气或者使用供暖设备前，一定要确保烟囱、壁炉和锅炉能够正常运作。这不仅关系到这个冬天是否温暖，而且是保证房屋安全所必不可少的一件事。另外，冬天了，千万不要忘记给烟囱加一个烟囱帽。不然浣熊和松鼠就要顺着烟囱来你家冬眠了。
至于整个房屋采暖设备的检查养护，以及如何确保它们正常运行，因为比较专业，有关这方面的小贴士，我们会在之后专门为大家介绍。
相关阅读：【快速为房产增值 Home Staging该选择什么灯饰？】
多伦多华人顶级经纪江晓清专栏全集
如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
