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不回国的留学生们，怎么过个像样年!

春节的脚步越来越近，想想一家人在一起，吃年夜饭、一起磕瓜子、一起看春晚，这大概是世界上最温暖的一件事情了吧~~

然而，总有那么一群人，春节回家过年，对于他们来说，是奢侈的幸福，那就是我们的留学生们！

为什么回国过年这么难？

上课上课！对海外留学的学子，国外学校假期跟国内不同，国外的新年假期是从圣诞到元旦，而中国的新年最早也要到公历的1月21日，显然不可能赶得上过年。

春节时，学校正好在上课，不能请太长时间的假期。

太贵太贵！对于海外游子来说，春节回家过年开销大，节假日机票要比平时贵好多，自然少不了回家发红包，送礼。

碰上需要代购的亲朋好友，出于情面也不好意思要钱，自己的花费就更多了。当然，还有办理手续时存在的诸多不便之处。

春节不能回家相聚，那些在国外的留学生们是如何过年的呢？

首先来看看美国的同学们吧~~

旧金山、洛杉矶、纽约、休斯顿等地接连准备了许多欢度春节的活动，让小编带你们一起提前看看有哪些不容错过的精彩，赶紧记好时间，早点准备一下吧。

旧金山——花园角广场春节晚会

大年初一，旧金山唐人街区将在花园角广场举办庆新春活动，不仅有舞龙，还有给金龙“画龙点睛”的活动，非常传统的新年习俗，老少皆宜。

网址：chineseparade.com

时间：2月16日 10:00-16:00

地点：KearnySt, San Francisco, CA

旧金山——美国唐人街小姐比赛

今年春节，一年一度的美国唐人街小姐选拔赛又要开始了，年轻貌美，才艺双全的女孩将会聚集在旧金山角逐奖项。新一届的美国唐人街小姐会成为今年华裔社区的亲善大使。一起看看今年Miss Chinatown花落谁家。

网址：chineseparade.com/pageant.asp

时间：2月22日 19:30-23:00

地点：401 Van Ness Ave,San Francisco, CA 94102, USA

洛杉矶——中国城午夜庙会

香炉烧香，供奉神灵，观看狮子舞，并在洛杉矶最宏伟的寺庙之一天后宫Thien Hau Temple，用50万只鞭炮来除旧迎新，是每年洛杉矶唐人街除夕夜的传统了。午夜庙会仪式从除夕夜晚上开始，一直伴着华人守岁到大年初一，是一个绝对传统地道的跨年活动。

时间：2月14日-2月15日,10:00PM-12:30AM

地址：756 Yale St.Los Angeles, CA 90012

纽约——新春炮竹文艺庆典

当天将会放60万响炮竹来迎新送旧，另有舞蹈和歌手的现场表演，也有丰富的美食餐车可选购享用。

网址：betterchinatown.com/upcoming-events/

时间：2月16日 11:00-15:30

地址：Sara Roosevelt Park

看了美国，再来看看悉尼

2月16日——大庙会

大年初一这一天，整个悉尼都要挤爆了！去中国城感受最春节！整个CBD、China Town都要变成一个大庙会啦！各种美食和演出，热闹无比！

2月16日至25日——农历花灯会

场地从悉尼歌剧院（Sydney Opera House）直至海外旅客航站码头，在环形码头沿海前滩活灵活现地呈现出12生肖的风采。

狗年庆典共推出两盏以狗为主题的花灯 —— 瑞狗迎春灯和旺旺狗生肖灯，将分别出现在悉尼歌剧院和唐人街德信街购物区（Dixon Street Mall）。

今年的春节，你打算怎么过呢？欢迎留言分享。

编辑：Lisa Zhu

内地客撑起中国香港一手豪宅：买下1/3房产创五年新高 | 中国香港

中国香港政府之前推出的买家印花税（BSD），原意是希望遏止内地及海外人士来港炒楼，但事实证明无阻内地人到港买楼的决心，尤其是极具升值潜力的豪宅。中原地产的资料显示，内地客占一手豪宅市场的比重，已升至近5年的季度新高。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，一手豪宅内地买家占金额比例升至近5年的季新高度，达到33.4%，相信是因为中国香港豪宅市道向好，吸引内地买家入市。

2017年第4季中国香港一手豪宅市场，已知内地个人买家占金额比重33.4%，占宗数比例28.9%。数字按季分别上升1.9及5.5个百分点，占金额为近5年的季度新高，反映内地资金持续流入中国香港豪宅市场，兼且集中於高价豪宅。

期内二手豪宅市场，已知内地个人买家占金额比例17.4%，占宗数比例14.6%，数字分别按季下降0.1及上升0.5个百分点。

整体方面，已知内地个人买家占金额比例26.2%，占宗数比例21.8%，按季分别上升0.5及2.0个百分点。去年全年，有较多内地个人二手买家的豪宅，包括贝沙湾34宗，14.76亿元；凯旋门15宗，5.54亿元；君临天下12宗，4.25亿元；宝翠园17宗，3.33亿元。

2017年全年中国香港楼价累计升幅14.8%，为五年来最大，其中以面积大小划分，D、E类大面积单位（实用面积分别100-159.9平方米及160平方米以上）全年楼价升11.2%，落后中小型单位同期近15%的涨幅。在内地客大力支持下，分析师预期，豪宅今年表现可追落后，升幅将会跑赢中小型住宅楼价。

超过三成的一手豪宅成交来自内地客。图为在居外网上挂牌的港岛南区贝沙湾三层洋房（点击图片查看房源信息） — 超过三成的一手豪宅成交来自内地客。图为在居外网上挂牌的港岛南区贝沙湾三层洋房*（点击图片查看房源信息）*

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人民币於去年开始止跌回升，增加内地客的弹药，加上中国香港楼市走势强劲，即使辣招不断出，但楼价亦未曾跌过，更令中国香港物业被看高一线。最新的中原城市领先指数CCL最新报167.96点，按周升0.2%，再创历史新高。CCL（大型单位）表现更为突出，连续5周创历史新高，平了2017年6月期间的纪录。CCL（大型单位）最新报168.1点，按周升0.17%，连升8周共5.32%。

税务局数字显示，反映公司客及非本地买家入市情况的买家印花税，2017年全年共录得3,823宗成交，涉及税收达87亿元。单计去年12月份，买家印花税成交多达534宗，涉及税收达13亿元创历史新高，与2016年同期145宗及4.37亿元比较，升幅2.7倍及2倍。

虽然内地豪宅去年的升幅亦不弱，而海外市场亦一向受内地客欢迎，但市场人士认为，中国香港的吸引力始终较佳，除了有楼价上升的因素，税制简单亦是卖点之一。虽然一笔过买家印花税达30%，但相比在外国买楼，其後支出的确较少。於加拿大买楼出租，要交最高达25%的预扣税；物业被视作遗产留给下一代，於美国更要交40%的遗产税，所以未来中国香港豪宅仍会是内地客的最爱。

参考来源：路透、资本杂志
责任编辑：Zoe Chan

德国取代英国成为欧洲最具投资吸引力国家欧盟蓝卡移民方式成焦点

前不久，德国新闻电视频道网站报道了一则房产投资新闻引起了中国投资人的关注。报道称，对国际房地产投资者来说，德国是个黄金国，它代表着司法保障、政治稳定和强有力的经济，买家中有一个群体尤其引人注目——富有的中国人。显然，德国已经意识到中国人去德国投资房产已成趋势。近年来，德国房产市场发展迅猛，投资潜力巨大，吸引了包括中国在内的国外投资者，纷纷开始在德国投资置业，主要投资方向是德国办公地产、零售地产、酒店地产以及工业物流地产等各类商业及住宅地产投资领域。

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德国成为欧洲长期投资首选

2018年欧洲房地产最佳投资价值及前景前10排名，德国有四个城市上榜，第一名是柏林，第二名是法兰克福，第四名是慕尼黑，第六名是汉堡，前五名德国独占三席。德国房产一直被业界称之为“房地产投资避风港”，面对国内房产市场的低迷，精明的中国投资人在加快海外房产投资的脚步，德国成了投资欧洲的优选。

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补充阅读

普华永道：德国取代英国成为欧洲最具投资吸引力国家

相对北京、上海5-10万/平米的房产，德国的房产简直就是“白菜价”，即使在大城市也非常便宜，25万至40万欧元一套的房产随时能买到。据悉，投资德国房产的中国人出租和自住各占一半，有的投资人会购买不止一处房产，移民德国的会留一套自住或度假，其他用来出租，由此获得高且稳定的租金回报。柏林和法兰克福是中国投资人最青睐的城市，环境宜人，旅游业发达，教育资源丰富。另外，由于德国教育世界领先，而且留学成本很低，还有很多中国人投资房产的同时也准备给孩子留学居住。

目前，超过一半的中国富人在国外有房产投资，而在2011年的时候还只有五分之一。虽然德国不是传统的移民大国，但近年申请德国移民、投资德国房产的投资人越来越多。

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关于德国欧盟蓝卡的申请条件等事宜

德国移民局的移民政策详解

作者：Lisa Zhu

享受过这些福利，就别想拿美国绿卡了

据VOX最新消息，川普政权正在考虑加强审核享受过政府公共福利移民申请人的移民资质，主要针对人群为美国绿卡申请人和他们出生在美国的公民子女！这条消息意味着一旦政策落实，那些曾经享受过美国政府公共福利的外国移民，他们的绿卡申请成功率将会大打折扣！（美国绿卡新政策）

“这真是一种残忍和无情的方式，为成为这个国家的合法居民，你不得不选择这个国家原本该为你的家人和你的孩子提供服务，”国家移民法律中心的律师Alvaro Huerta说。

考虑到川普政府推动提案的决心和共和党控制国会两院的法案推动力，好好想想自己或者父母子女（在拿到绿卡前）在美国有没有申请享有过以下这些福利，如果申请过还想拿绿卡未来就要三思了！

提案细则

这份提案草稿已经被Vox等媒体泄露出来，新政策要求负责审理移民申请的工作人员严格调查绿卡申请人员使用公共福利的历史记录，以次推断申请人在成功拿到绿卡之后是否会造成社会负担。

这些调查包括：申请人是否为子女申请了由政府资助的学前教育(pre-school)项目，是否申领过食物券、奶粉券，是否申请过政府补助的生活资源、医疗保险资助等。

这份文件中提出相关建议与现行政策完全是相反的两个方向，现行政策是在1999年制定的并一直没有进行更改，禁止移民官员在审理绿卡或其他移民类别申请时考虑申请人是否使用过“非现金形式的公共福利”，这些经历与最后移民申请的结果不应有所关联。

涉及公共福利范围

新政策中具体提到的公共福利包括：

1、由平价医疗法案(Affordable Care Act)提供的医疗保险政府补助

2、补充营养协助计划(Supplemental Nutrition Assistance Program, SNAP)

3、儿童健康保险计划(Children’s Health Insurance Program, CHIP)

4、母婴儿童营养补助WIC

5、交通和住房补助

6、暖气/燃气补助

7、以及早教项目Head Start等

不在考察范围内的公共福利包括：

1、紧急事件或灾难赈灾

2、公共健康计划提供的疫苗注射

3、就读公立学校

4、食用学校提供的免费或折扣午餐

5、获得失业保险补助、残疾保险等

美国出生外籍人员子女也不例外

文件还明确指出，新的政策将不适用于绿卡持有者申请公民，适用于广泛的在美国合法居留的外籍人士，这其中包括美国公民的亲属、受雇于美国公司的外籍雇员等，即使这些申请人没有为自己申请福利，而是为他们在美国出生的公民子女申请也会被列入严查范围。

你还真的能拿绿卡么？

编辑：Lisa Zhu

来源：VOX

2018，新加坡房市反弹黄金年 | 新加坡

“要知道，在新加坡政府的市场“降温措施”下，2013年第三季度至2017年第二季度整整四年房价也才总共下跌10%，这些“成果”很有可能在一年中被抹平。总而言之，2018年初正值买家加速进场，卖家开始调高预期的时期，也是我们常说的房地产市场周期的初始阶段。”

新加坡公寓价格四年来首次同比增长

进入2018年，低迷多时的新加坡房市终于迎来了久违的好消息。新加坡市区重建局 (URA) 在1月底发布的最新数据表明，2017年4季度，新加坡公寓房价4年来首次实现同比增长，结束了2014年开始连续15个季度房价同比下跌的记录。

新加坡私人公寓房价指数同比增幅：

全球金融危机之后，随着经济复苏，消费者信心增长，新加坡私人住市场市迅速复苏，并且增速惊人。从2009年2季度到2013年2季度的四年间，新加坡公寓房价涨幅超过50%，这无疑引发了市场对房价过高与投资行为的担忧。其实从2010年开始，新加坡政府就陆续出台多项针对卖家的限制政策，旨在为房价降温，挤出泡沫。2011年底与2013年初，新加坡两次增加外国人与新加坡当地居民购房需缴纳的附加印花税，2013年1月开始，外国人需缴纳的附加印花税上升到15%，永久居民购置首套房也需要缴纳5%的附加印花税，非首套房则需缴纳10%。加上3%的基本印花税，外国人面临的总印花税率为18%，在当时是全球主要地产投资国家中最高的。同时，管理结构也不断地缩紧最高贷款额度上的限制。

真正为房市成功降温的，是第二次附加印花税的提高与2013年6月总债务偿还框架（Total Debt Servicing Ratio,简称TDSR）的实行。根据TDSR，贷款机构在评估房贷时，需考虑到申请人所有房贷类与非房贷类贷款，所有贷款的月还款额不得超过收入的60%。这两项改变同时打击了公寓市场上当地与海外的需求，成交量也从2013年开始锐减。伴随着成交量的萎缩，新加坡公寓房价终于开始朝着政府预期的方向下行。

新加坡私人公寓价格指数与主要降温措施：

经过了几年的沉寂，2017年开始，市场需求的不断累积导致新房市场以及二手房市场成交量增幅明显，去库存速度加快。2017年3季度开始，新加坡私人公寓市场迎来价格的拐点，开始止跌反弹。

点击图片👇，看看当地专家认为新加坡最值得投资的区域：

查看新加坡房源

2018年涨幅可达8-10%

新加坡最大的房地产经纪公司ERA市场总监陈野文先生表示，进入到2018年，市场的话语权已经重新回到卖家以及开发商的手中，之前三年的“买方市场”局面有所改善。陈先生引用了最新的市场数据：“2017全年，二手私宅交易量同比激增78%，共有14043个单位易手。开发商也售出14577个单位，同比2016年增加了22%。”对于一手房成交量上涨没有二手房来得快这个现象，陈先生认为其背后的真正原因并非是没有需求，而是开发商手里真的‘缺货’，导致供给严重不足。在成交量暴涨的驱使下，URA的数据显示，2017年全年新加坡私宅价格同比攀升1.1%，且分析师预测今年价格将在市场供给不足的情况下加速上涨，预期全年价格涨幅将达到8-10%。”

陈先生认为2018年是入手新加坡房产的大好时机，“要知道，在新加坡政府的市场“降温措施”下，2013年第三季度至2017年第二季度整整四年房价也才总共下跌10%，这些“成果”很有可能在一年中被抹平。总而言之，2018年初正值买家加速进场，卖家开始调高预期的时期，也是我们常说的房地产市场周期的初始阶段。”

供需平衡可能要等到2020年

从2016年底开始，新加坡刮起了一股整体收购的风潮。许多地皮短缺的开发商们开始通过整体收购老旧的私宅项目，并加以重新开发的方式为市场带来新盘供给。据不完全统计，从2016年底到2017年底短短一年时间内，有18个私宅项目成功集体出售，售价总额达到令人瞠目的68亿元新币（约333亿人民币）。不过，陈先生认为，这种收购的流程通常相对繁琐，通常涉及政府的审批，甚至会遭到一些反对出售的业主上诉至法庭。因此，从收购到新楼盘的开盘通常要一年到一年半的时间。另一方面，从开发商手中获得买地款的业主们通常会再次将资金投入地产市场，寻找其他的物业进行投资，市场上的需求在短期内会继续攀升。因此短期来看，虽然2018年内新私宅项目的供应相比2017年会有所增加，但相信还是满足不了买家庞大的胃口。

陈野文先生预计，新加坡公寓市场上相对的供需平衡将在2019年下半年或者2020年上半年才会到来，也就是那些翻新的项目都已开盘的时候。但在那之后，由于新加坡新项目的工程周期通常为3年到3年半，从现在到2022年的二手房市场都将会处在一个供给的低谷期，这将促使二手市场的资本升值和租金上涨加速。

点击图片👇，看看您未来的梦想家园：

作者：Adam Yang

排版：Shelly Du

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中国香港房产全知道（二）——港岛南区 | 居外专栏

之前为大家讲解过近年中国香港楼市的投资环境大方向、中国香港房屋政策变改、买房入门需知、购买一手房的窍门、和如何了解自己的买房需要。为了让朋友们在著实找房时能够更容易找到理想目标，不用漫无目的四处寻觅，特意为大家淮备此《中国香港房产全知道系列》，逐区介绍其特性和现有盘源情况。今期为大家带来《中国香港房产全知道之二——港岛南区》。

中国香港仔、薄扶林属中国香港岛南区，可利用中国香港仔隧道往返湾仔至黄竹坑，出口位置黄竹坑收费广场分两条路线；一面是通往寿臣山、浅水湾、赤柱方向，另一面则直指中国香港仔。通往中国香港仔之先会途经黄竹坑。这带曾经是聚结轻工业及公营房屋的小区；现时所见已是海洋公园，而以往的工厂大厦已陆续改建成三四星级酒店，发展成为一个全新的旅游区。

旧日的渔港——中国香港仔，今天已是成熟的住宅区，中产家庭的集中地，尤以楼龄接近40年的“中国香港仔中心”为中心点：酒楼、茶餐厅、街市、超市、民生杂货店、商场等，一应俱全。与鸭脷洲一水之隔的海湾称为中国香港仔避风塘，这里停泊着不少游艇和捕鱼作业的船只，最为人熟识的著名地标应该是水上食肆“珍宝海鲜舫”。以往如要从水路渡过彼岸，交通只能靠舢舨或鸭脷洲大桥，直至港鐡南港岛线于2016年12月启用，终点站可抵至“海怡半岛”。

“海怡半岛”三面环海自成一角，位于鸭脷洲的西端，住宅大楼分阶段落成，一共四期34栋，分别大约23至27年楼龄。屋苑每期中间均设有绿化公园，设施方面有住户俱乐部、室内外游泳池、球场、多个儿童游乐埸，还有超过800米的海滨长堤。

其实最近10年中国香港仔又岂只一个大型屋苑；交通便捷引来了更多新发展，随随落成的有鸭脷洲海旁道“南湾”*、惠福道“深湾9号”#、鸭脷洲径“南区‧左岸”^，比较小规模的单幢式住宅有鸭脷洲大街“倚南”⁺、中国香港仔大道“南湾御园”和刚于去年入伙的登丰街“登峰‧南岸”。其实除了惯性居住在中国香港仔的家庭不愿迁离此区外，今时今日也有不少区外人士将搬迁目标的视线转移至南区这带，皆因这区工商业大厦较少，成熟又完善的生活配套，倍感住家的环境！加上选择性丰富，一房至四房甚至洋房都能在此中寻，按个人喜好再挑选清静、热闹、方便…，丰俭尤人任君选择。

沿着中国香港仔海傍道向北是长长的薄扶林道，末端接驳西湾坚尼地城。沿路会见到较早期兴建的大型私人屋苑；例如右边山坡上有“置富花园”、“薄扶林花园”，左边靠海的是“碧瑶湾”，它们的楼龄都相若，大概在40年左右。

数到最新的算是“贝沙湾”，随着紧贴在旁的数码港于2004年落成，“贝沙湾”共六期的住宅亦分批建成入伙，临海而建，整体设计布局完善，打造成高档次豪华屋苑。以上仟呎的大单位为主，当中亦有小量细单位和47幢独立屋，配套设施应有尽有：3个美轮美奂的主题会所、全天候海景窒内泳池、室外游泳池及多个水疗池、健身室、网球场、儿童游乐园及图书室、演奏室、私人影院、餐厅、及宴会厅等。

“贝沙湾”向北的前方不远处，凝聚着一撮楼高三四层的低密度住宅群，围绕着几条小路沙宣道、碧丽道、和金栗街一带，被域多利道和薄扶林道相夹。虽然这带的楼房都已有些日子，但部分维修保养质素仍相当不错，环境清幽亦吸引着一些深居简出的富豪钟爱此区。中国香港富豪周启邦的大宅“黄金屋”就近在咫尺，此外，卓能集团主席赵世曾亦长居于域多利道200号的“赵苑”其中的独立屋。

再朝着摩星岭方向不到几分钟车程，就已经是西湾坚尼地城。

备注地产发展商一手余货：

*南湾——两个单位未售，可以入标形式购买
#深湾9号——三套独立洋房仍未开售
^南区‧左岸——六个单位未售，可以入标形式购买
⁺倚南——五个即签单位现正发售，折实价每平方英尺23,540港元起

责任编辑：Zoe Chan

中国香港房地产专业人士Ankely Tam专栏全集

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50万欧元移民“阳光之城”马德里，开启一家四口的“完美欧洲生活“

岁月如梭，新春已至，每个人在过去的一年都有着属于自己的回忆，这份回忆或来自上司的鼓励，或来自家人的宽慰，甚至是街头陌生人的一个微笑，平凡却弥足珍贵。朱先生一家正在着手办理移民手续，几个月之后，太太即将辞去工作，带着第一个孩子前往西班牙待产，朱先生也将在西班牙成立自己的公司，事业和生活的中心即将转移到西班牙。

主申请人：朱先生

年龄：35岁左右

附属申请人：朱太太和3岁的女儿

购买房产：位于马德里价值50万欧元左右的别墅

移民原因

住在南方经济前沿城市的朱先生是一名高科技公司的高管，太太在一所时尚杂志社担任编辑。两人已经育有一个3岁的小孩，太太刚怀有二胎，朱先生的家庭比较传统，未来计划要更多的孩子，国内大环境不便实现，所以他们想要移民欧洲，为孩子创造更好的生活以及学习环境。本来对西班牙就非常有好感的朱先生在多个移民国家中选择了西班牙。西班牙一年300天的阳光照射，健康的生存环境，饮食习惯，热情的民风，和极高的教育质量，都是他们一家理想的移民国家。

申请过程

2017年6月20日：朱先生与移民公司签约

2017年7月13-19日：朱先生全家赴西班牙进行考察

2017年7月25日：朱先生支付全额房款

2017年9月18日：朱先生拿到正式房契（由于西班牙8月全国带薪休假，因此比平时延期一个月左右）

2017年10月5日：朱先生拿到正式房产登记

2017年10月20日：朱先生在移民公司工作人员陪同下去西班牙使馆递件

2017年10月27日：朱先生接到西班牙大使馆的获批通知电话

西班牙位于欧洲西南伊比利亚半岛上，南隔直布罗陀海峡与非洲相望，东临地中海，是一个充满热情、富于活力的国家，一个挥洒艺术气息的乐土，素以斗牛、弗拉明戈、吉他名重天下。首都马德里是享誉欧洲的历史名城，巴塞罗那和马德里被誉为“伊比利亚半岛的两颗明珠”。

朱先生的女儿今年3岁，因此在房产投资之外，她希望给女儿也办一个西班牙身份，让孩子能够开阔视野，接受欧盟境内更好的精英教育，也为全家创造一个通往欧洲的自由通道。考虑到家庭人口较多，希望购买别墅，朱先生最终购置了位于马德里一套价值50万欧元左右的别墅，之前朱先生在国内就青睐此套房产，实地考察之后发现房产质量极佳，超过预期，当即拍板购房。

上图：朱先生在西班牙马德里当地看房源

点击图片，查看居外网推荐相似房源信息

“完美欧洲生活“的富人镇

这是是马德里著名的生活示范区，距离马德里市中心大约10分钟的车程，生活环境宁静，居住者大多是经济实力较强的中产阶级。朱先生选择该套物业的主要原因是距离著名的米拉苏尔国际学校非常近，该校教育质量很高，朱先生在西班牙定居后，准备将孩子送往该学校学习，它中英西三种教学语言的设置，培养孩子多方面发展。

上图：朱先生购买的西班牙房产证明

朱先生夫妇的第二个孩子也即将在西班牙出生，在西班牙住满一年，即可拥有西班牙永居身份，年满18岁以后可自由选择国籍，18岁以前享受西班牙公民免费教育、免费医疗等所有福利。

编者后记：50万欧元，既解决了朱先生一家迫在眉睫的孩子问题，又为他们在地中海明珠国家的美好生活奠定了基础。现在朱先生一家已经着手办理移民手续，几个月之后，太太即将辞去工作，带着第一个孩子前往西班牙待产，朱先生也将在西班牙成立自己的公司，事业和生活的中心即将转移到西班牙。

点击图片，查看居外网西班牙马德里附近的房源

马德里，像阳光一样火热的城市，这里即使是冬季也阳光明媚，这里的人们也像明媚的阳光一样热情开朗，从早晨的咖啡馆到深夜的酒吧，仿佛永远不用工作的人们会让来客充分领略伊比利亚式的生活情调。这里的城市风光和充满活力的街头生活，都足以愉悦你。西班牙，你准备好了吗？

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西班牙“买房移民”政策助您快速移民

中国驻西班牙使馆法律顾问季奕鸿解析西班牙房产投资

案例提供：居外内容合作方外联移民

编辑：Lisa Zhu

海外升学英语水平未达标怎么办？浅析加拿大院校双录取 | 居外专栏

越来越多的学生选择出国留学，但并不是每一位同学都拥有良好的语言成绩，如果没有语言成绩或是语言成绩无法达到学校录取的最低要求该怎麽办？事实上很多加拿大院校提供双录取，只要满足双录取条件也同样可以获得录取通知书。

1、什麽是双录取？

双录取，也称为有条件录取，指的是学生在申请某一所大学时，学校的招生办公室认为该学生符合学校的招生条件，可以被录取，但是由于语言成绩（托福，雅思等）达不到学校的最低录取标淮，无法直接进入专业学习从而发放了的有条件录取通知书。拿到双录取的学生在入学前，往往需要先进入语言中心学习语言，在语言过关后，便可以直接进入大学攻读专业课程。

2、什麽是直录？

直录，也称为无条件录取，指的是学生在申请某一所大学时，学校的招生办公室认为该学生的学科成绩、语言成绩及其它资质均符合学校录取的要求，可以直接进入专业学习而无需入读语言课程。但是，这对于母语为非英语的国际学生来说是有难度的。

3、适合走“双录取”的人群

在校期间成绩优秀，但来不及进行语言考试（或是语言成绩在短时间内无法达到学校直接录取最低要求）的高中生、大学生或是国内已经毕业的学生。

4、常见问题

疑问1：双录取和预科有什麽区别？

学生获得双录取后，必须先进入语言中心学习语言，语言过关后，无需另行申请，可以直接进入大学攻读专业课程。

预科，是高中后大学前的教育，在魁北克省预科需要上两年的时间。大学预科的开设有两个主要目的，一是加强学生的语言学习及语言运用能力；二是作为本科学习的桥梁。因此，预科的教育包括语言培训和大学的一些专业课程的综合学习。学生完成预科的学习后，才能开始本科的学习。

疑问2：什麽是转录？

转录，也就是我们常说的转学分录取。学生可以从一所大学转学到另外一所大学继续读书，而在之前大学裡修的学分可以通过转学分的方式转到新申请的大学，进而减少新申请大学需修读的课程。然而，不是所有修读的课程都能通过转学分的方式转入新申请的大学。具体能转多少学分取决于学生所学的课程和新申请专业课程的匹配度。

疑问3：双录取和单纯的语言录取有什麽区别？

相较于持有单纯语言录取通知书的学生来说，拥有双录取通知书的学生申请签证会更容易获批。因为在签证官看来，语言完全可以在中国学习，学生没有必要花费大量金钱和精力去加拿大学习。而本身加拿大又是移民国家，很容易会让签证官误以为有非法移民倾向。签证官最希望看到的是学生被加拿大正规院校录取，获得学校发放的专业录取通知书，由此也可以证明学生出国目的就是留学。

疑问4：走双录取还需要考雅思托福吗？

不同的学校有不同的要求。有些学校不要求学生提供语言成绩。但有些学校需要学生拿到一定的语言成绩，才给双录取。

疑问5：走双录取的话，能否提早从语言中心“毕业”？

这个主要是看您的学习进度和学校的规定。有些学校只能按照规定的时间和节奏来学习，也有学校允许“提早毕业”。例如，康考迪亚大学的语言课程就可以跳级，学生也可以在学习语言期间考托福雅思，只要语言成绩达到了学校直录的要求，就可以直接进入专业学习。

疑问6：什麽样的情况不适合走“双录取”？

一般来说，如果家裡经济条件一般的学生，我们就不建议您选择双录取。语言中心的费用非常昂贵，如果没有办法通过考试的话会造成心理压力和精神压力过大。

疑问7：加拿大硕士有“双录取”吗？

有。但是应当注意的是，知名学校或是学校的知名专业有可能不接受双录取。

疑问8：加拿大大学双录取在哪裡学习语言？

加拿大有些大学拥有自己的语言中心，学生可以直接到该学校的语言中心学习语言，如康考迪亚大学。有些学校没有自己的语言中心，他们则与私立语言中心或是公立学院合作开设语言项目，如西安大略大学。

5、总结

天绮移民建议，如果您没有语言成绩或是语言成绩无法达到学校录取的最低要求，您可以通过双录取项目避免错过学校申请的截止日期，这样便能节约申请和等待的时间并能够提前适应加拿大的生活。但是，如果您家裡经济条件一般，我们建议您直接在国内学习语言，然后直接获得加拿大院校的无条件录取，进而避免您在加拿大学习语言的高昂费用。

关于加拿大本科或研究生院校的申请，欢迎大家透过居外客服热线+86 400 041 7515 咨询天绮移民。

责任编辑：Zoe Chan

加拿大移民留学顾问周天绮专栏全集

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西班牙移民就业回暖华人表现亮眼 | 西班牙

在西班牙经历经济危机重创之后，西班牙大量移民为了谋生存开始外流，或者回到自己的原籍国家打拼；或者拿着西班牙的居留前往北欧和英国等其他国家。根据统计数据显示，从2007年开始，西班牙海外移民的失业率就开始急剧增长，大量移民失业，这种状态一直持续到2013年才有所缓和，也是从这一年开始，西班牙海外移民离开的人数也开始慢慢下降。

海外移民就业人数连续4年直线上升

根据西班牙《20分钟》报道，2017年西班牙移民就业率开始直线攀升，已经恢复到2009年水平。根据西班牙社会保障局统计，2017年西班牙拥有社会保险的移民增加达到了12万6043人，相比2016年增加7.3%。2017年底，已经有183万7901个移民在西班牙有社会保险，达到了2009年以来的最高水平。

西班牙海外移民的就业率已经实现了连续4年的增长。2016年拥有社会保险的海外移民增加8万4020人；2015年相比前一年增加7万5199人；2014年增加9333人。

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华人仍是“移民之星”

2017年在西班牙拥有社会保险的移民群体中有107万2554人来自非欧盟国家，剩余的76万5346人来自欧盟成员国家。

在非欧盟国家中，虽然排在首位的是摩洛哥移民，共有近24万人拥有社会保险，排在第二的是华人，共有约10万多人拥有社会保险。但是，我们要看到的是，根据西班牙国家统计局2017年的统计数据，生活在西班牙的摩洛哥移民总数为66.7万多人，而生活在西班牙的华人数量只有17.8万人左右。所以，华人在创业和就业方面，一直都是西班牙所有海外移民的领头军，是“移民之星”。

排在摩洛哥人和华人之后的是：厄瓜多尔移民（6万9260社会保险）；哥伦比亚移民（5万5383社会保险）；玻利维亚移民（4万8955社会保险）；乌克兰移民（4万3676社会保险）；巴拉圭移民（3万4484社会保险）；巴基斯坦移民（3万3343社会保险）；秘鲁移民（3万1474社会保险）和阿根廷移民（2万9773社会保险）。

在欧盟国家中，排在前三位的分别是罗马尼亚移民（32万4271社会保险）；意大利移民（9万7011社会保险）和英国移民（6万2321社会保险）。其后是保加利亚移民（5万6444社会保险）；葡萄牙移民（4万7603社会保险）；法国移民（4万4020社会保险）和德国移民（3万9262社会保险）。

加泰罗尼亚：移民就业人数最多的地区

按照西班牙全国各自治区的移民状况来看，加泰罗尼亚和马德里的海外移民就业人数已经超过了40%，大约在44.3%左右。特别是加泰罗尼亚自治区移民就业总人数达到了43万4842人，而在马德里自治区这个数字是37万9145人。

排在这两个自治区之后的是：安达卢西亚（23万1600人）；瓦伦西亚（20万5530人）；加纳利群岛（9万4564人）；穆尔西亚（8万1003人）；巴利阿里群岛（6万6715人）；阿拉贡（6万4292人）；卡斯蒂利亚-拉曼恰（5万8360人）；巴斯克地区（5万7481人）和卡斯蒂利亚莱昂（5万720人）。

原文：欧洲时报
责编：Zoe Chan

用14个月移民爱琴海边你不知道的“希“有故事

编者按：离开生活了几十年的土地，移居到一个全然陌生的国度开始新生活，这在许多人看来是具有挑战的。踏出这一步后该如何开启更丰富精彩的人生？袁小姐的亲身经历或许可以给我们展开可以借鉴的蓝图。

希腊，开启一家三口的欧洲之旅

处于欧洲门户的地理位置，希腊表现出她所独特的气质：优雅，闲散，慢节奏的生活方式。在这里你将体验到一种无与伦比的心灵上的愉悦和惬意。在这个海和陆地交界的国度里，初来乍到的游客往往惊讶于其海的蓝、岛的秀美、建筑的美妙，不免感叹于这似是神力之作，只有鬼斧神工才能造就出这么美轮美奂的国度。

主申请人：袁小姐

年龄: 23岁

附属申请人：父母

购买房产：26万欧元精品公寓

移民原因：2015年五一假期孙女士和家人去看望在法国读研的女儿（袁小姐），并一同前往雅典旅游，旅途中一家人都被这里的碧海金沙和纯净的蓝白建筑深深吸引，当地居民的热情和友善也让他们印象深刻。孙女士在国内时就很关注房产买卖，游玩时她看到，当地有一些十分精致的海滨联排和独栋别墅，面积一百多平方米价格也就30万欧元不到。孙女士特别惊讶，200多万人民币就可以在希腊买到装修一新、拎包入住的别墅，还有爱琴海的诱人海景，孙女士心动不已。

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回国后，孙女士时时怀念欧洲，考虑到日后女儿留欧工作的身份需要，自己和先生这么喜欢欧洲，以后也会经常到欧洲看望女儿，孙女士最终萌生了办理欧洲绿卡的想法。回国后孙女士主动联系移民公司，咨询了欧洲购房移民的具体信息，最终决定让女儿作为主申请人，自己和先生作为附属申请人，全家一起，在他们心心相念的希腊办理移民。

申请耗时共14个月，进度如下：

2015年5月20日：孙女士首次到访移民公司，咨询希腊移民事宜

2015年5月30日：孙女士与移民公司签订服务合同

2015年6月5日：移民公司根据孙女士提供的地址和图片，联系房地产开发商

2015年6月12日，孙女士正式签署律师授权书，委托律师办理移民事宜

2015年7月1日：递交移民申请

2016年7月10日：移民局获批

2016年7月30日：拿到希腊永居卡

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全家收获欧洲绿卡，共赴希腊雅典旅游

“纯净的海风在脸上轻轻的吹”

办理希腊移民时，孙女士在爱琴海畔购置了一套27万欧元的海景别墅，此次全家赴希腊旅游便是住在这里。 “在北京我们很少出去晨练，空气质量通常较差，年轻人还好，老人和小孩儿经常喉咙不舒服。在希腊度假的这一周我们每天早上一起到海边散步，蓝天白云和纯净的空气让我和老公都觉得神清气爽，女儿也光着脚丫在沙滩上留下一串串足迹，日子舒服极了。很久没有像这样轻轻松松地享受生活了。”

“小孩儿牛奶按年龄分类，中西美食轮流吃”

吃西餐还不十分习惯，所以我们有时在家里自个儿慢悠悠地做中餐吃，全家一起和面、拌馅儿包饺子，偶尔也去当地特色餐厅尝尝希腊的特色食物，别有一番风味。有个细节让我印象深刻，这里小孩儿的牛奶按照年龄分类，给人感觉非常安全，价格也很便宜，口味非常纯正，女儿在国内很少喝纯牛奶，只喝一些酸奶和果粒饮料，到了希腊，她竟然也跟我们一起每天喝一杯牛奶。

世界那么大，换个地方住住？移民希腊，其实不难。

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编辑：Lisa Zhu