美國房產稅稅率誰決定？ | 美國

美國房地產經紀人協會（NAR）首席經濟學家Lawrence Yun近期宣佈了對2018年的經濟和住房市場預測，美國房地產在2018年有望增加3.7%達到567萬的成交量。越來越多中國投資者開始湧入美國房地產市場，除了支付必要的買房費用，還要付出美國房產稅你知道嗎？下面為您講解美國房產稅：

首先，物業稅，美國各州不一樣，按照年度付款，是按照房地產價值而不是價格收取。物業價值和房地產價格，交易的價格。

>>>美國置業百科：美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費

美國房產稅稅率誰決定？ | 美國

美國房產稅稅率誰決定？美國房地產稅政策如何？美國房地產稅政策總結如下：

1，美國房地產稅率根據國家經濟發展情況，稅率不同，如經濟發達的加州1.1%，經濟不是很大的內陸國家德州開發3%。夏威夷(別墅)是一個特例，稅率只有0.25%，與其他州相比相對較低。

2，由國家立法機關提出的選區投票選舉財產稅率的發展。

3，財產稅徵收單位COUNTY(相當於國內地級市)稅務部門。

4，各地使用財產稅具有明確的目的，通常是稅收，主要用於收集學校教育，圖書館，公共設施如當地街道綠化建設和維護，支付當地公職人員的警務管理費用。所以本地區的價格通常較高，當地更豐富的資金維持當地環境衛生和秩序。

5，土地所有權納稅人的財產稅基和徵地價值。

6，財產稅和財產相關費用可扣除所得稅。

如果納稅人年度財產稅支付10000元，納稅人年收入4萬元，那麼納稅人的所得稅基礎就是3萬元。不僅可以從所得稅財產稅中扣除，納稅人可以扣除所得稅所得稅，例如每月納稅人2500元，其中利息所得稅為1500元。年免稅所得稅12個月×1500 = 18000元。綜上所述，實際納稅人的年薪為4萬元，但財產稅減免1萬元，利息收入1.8萬元，需要申報所得稅基數2.2萬元，這種做法較為合理，減少納稅人的綜合稅費房產稅由縣稅務局評估辦公室(ASSESSOR)每年評估。

 

來源：北美購房網

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聚焦凱恩斯的增長潛力：用途靈活的優質農地帶來最佳商機 | 澳洲

凱恩斯是通往兩大世界自然奇觀——大堡礁及世界上最古老的熱帶雨林的國際門戶。這裡有世界首屈一指的旅游勝地，壯觀的珊瑚礁、雨林和熱帶海灘，每年吸引超過240萬游客慕名而來。凱恩斯也是一個繁榮且不斷成長的區地區，擁有充滿活力和多樣性的經濟。這處優質代售農地，位於凱恩斯南部20分鐘，包含總面積約170英畝的高產土壤以及153英畝的原始雨林，共計130.7公頃。它擁有多樣化的用途，未來可以進行畜牧業以及種植其他農產品，極具投資價值，千萬不要錯過。

用途靈活未來可發展畜牧業及農業，環境優美不受氣候干擾

這裡環境優美，充滿自然魅力。郁郁蔥蔥的環境讓人全身心感受大自然的無限風光，壯麗山脈更是讓人驚嘆不已。如此優質土地的賣家就是土地擁有者，沒有通過中介或者經紀人，無論您是個人還是大型投資機構或開發商，都可以直接與業主本人溝通完成交易。該土地是現業主的父親留給他們的資產，由他和姐姐各占50%的產權。

現在土地上只有甘蔗，但是新的業主完全可以今後在這裡養牛或者種植其他任何農產品，土地的用途十分靈活。與悉尼、墨爾本和布裡斯班相比，這裡全年的天氣都很舒適，沒有那些城市遭受的狂風暴雨和洪水——即使遇到暴風雨也有群山保護，確保農作物收成。這塊農地更抬升高於海平面91米，提供極好的防澇保護。

凱恩斯地區農產品總值（百萬澳元計）：甘蔗排行第一

來源：澳大利亞2013-14年農產品價值

該地區擁有在澳大利亞獲得投票最多的前五名的大學中的3所。因此生活在這裡，還可以享有優質的教育資源，是孩子成長的天堂。在這裡，大堡礁盡在咫尺，距離布裡斯班、悉尼和墨爾本只有幾個小時的飛行路程。這對於頻繁商務往來的人士，也提供了許多便利條件。

另外，您絲毫不用擔心，如果自己在海外的話，如何管理這片土地。在凱恩斯，有很多專業機構可以幫助買家遠程管理位於澳大利亞的資產，他們將提供各種服務，讓業主充分了解土地的情況並獲得良好的管理。

凱恩斯——繁榮且不斷成長的地區，絕佳的投資定位

凱恩斯緊鄰著大堡礁，是游覽世界上最大活體珊瑚礁群的最佳路線
凱恩斯緊鄰著大堡礁，是游覽世界上最大活體珊瑚礁群的最佳路線

這塊土地臨近凱恩斯，坐擁十分優越的位置。擁有大堡礁和熱帶雨林的昆士蘭州北部主要城市凱恩斯是一個繽紛、悠閑的城市。這裡接近赤道，四季如春，城市周圍被熱帶雨林區環繞，擁有綿延兩千多公裡世界最大的活體珊瑚礁群景觀、迷人的海岸線、寶石般的島嶼、銀色沙灘及藍色海洋，是真正的熱帶度假天堂。

凱恩斯是一個繁榮且不斷成長的區域，隨時准備好迎接投資，並且為投資者帶來非常理想的投資回報。凱恩斯區域擁有充滿活力和多樣性的經濟，具備無人可及的天然優勢；中國乃至亞洲中產階級的增加和熱帶地區經濟增長所帶來的豐富機會；商業化都市具備創業文化以及吸引投資並培育新企業的成功歷史記錄；成熟的本地供應鏈，涵蓋旅游業、農業、海事服務、航空、國際教育、醫療和房地產行業；另外，不斷增長的人口基礎，且具備應對時刻變化的經濟條件的適應能力；澳大利亞良好的投資環境是對凱恩斯投資的最好保障。

凱恩斯的人口展望

來源：昆士蘭州政府統計人員辦公室

凱恩斯的就業增長

來源：昆士蘭州政府統計人員辦公室

在凱恩斯，旅游產業已計劃進行重大投資，包括新的住宅開發和大規模翻新項目。這裡對區域基礎設施進行升級，如凱恩斯機場和凱恩斯港，以支持未來區內發展。現在已有總價值達到80億澳元的已確認重大項目正在籌備或已經啟動。凱恩斯區域市政廳了解交付高質量公共基礎設施項目的重要性。每年市政廳都要投入大約1.6億澳元用於基建工程，包括運輸、水和廢水、排水和社區設施項目。凱恩斯的目標是成為澳大利亞北部地區的藝術文化中心。市政廳計劃進行重大投資建設世界一流的設施和場館。

凱恩斯的海外到訪旅客人數：中國旅客以大幅增長居首

來源：澳大利亞旅游研究院

凱恩斯已經收到了許多著名企業的關注，吸引眾多投資。比如Ghassan Aboud的Crystalbrook Collection投資管理公司宣布在凱恩斯開發三家地標性酒店，在未來的三年裡每年都會有一家五星級酒店投入運營。旅游業投資推動了昆士蘭海岸地區的增長和機遇，目前的這塊土地也為您帶來絕佳的投資機會。

2006-15年凱恩斯的房產銷售額（百萬澳元）：可負擔性和生活方式等因素推動需求

來源：澳大利亞統計局

擁有完備設施享有山谷美景，最佳盈利時機就在眼前

該待售物業與現有的基礎設施一起出售，包括一個孔洞、一棟4間臥室的房子，2個大棚和房子周圍的一個1.5英畝的圍場。這裡享有凱恩斯市北部和南部山谷的景色，美不勝收的景致為其更添獨特價值。

土地上一套4臥室的住宅適合多人口家庭入住，寬敞舒適，可以靈活運用。這塊農地擁有很大開發潛力，可以為您帶來豐厚的投資回報。新的業主可以根據自身優勢來進行開發利用。這裡也擁有許多農地設施，能幫助您開展許多業務，得天獨厚的環境和優質土地，都將是最寶貴的資產，帶來廣闊的發展前景。

凱恩斯是一個充滿活力的國際城市、一流的投資目的地，它能給投資者帶來了各種盈利商機。外國投資者正敏銳地抓住凱恩斯關鍵產業的機遇。根據德勤2017年10月發表的報告，目前這裡擬建或正在實施的旅游、住宅和商業開發項目達80億澳元！在如此絕佳的時刻，購入這塊土地是非常明智的選擇，相信具有投資眼光的您不會錯過。欲進一步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/31642143.htm

 

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責編：Zoe Chan

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欧提加斯中心 菲律賓馬尼拉大都會新興金融區 | 菲律賓

歐提加斯中心（Ortigas Center）位於馬尼拉都會區巴石市（Pasig)邊界，與菲律賓人口第一大城市奎松市 (Quezon)和亞洲開發銀行總部所在的曼達盧永市（Mandaluyong）相鄰，面積約250公頃。 歐提加斯中心已發展成為菲律賓僅次於馬卡蒂中心商務區（Makati CBD）的中心區域。歐提加斯中心內擁有眾多高檔辦公樓、商業中心和五星級酒店，如亞洲開發銀行（ADB）總部、聖弗蘭西斯廣場（St. Francis Square）、香格裏拉酒店等。

菲律賓頂級商業區Ortigas Center
菲律賓頂級商業區Ortigas Center 方位圖
菲律賓頂級商業區Ortigas Center
歐提加斯中心市區夜景掠影，圖片下方為菲律賓最大的購物中心MAGAMALL.

因為區域內擁有馬尼拉第二個證券大樓，為此歐提加斯中心也成為菲律賓重要的金融中心之壹。整體而言，區域內的商業氣氛非常濃厚，匯集了大量現代化購物商場，如全球排名第三、菲律賓國內最大的商場——美加商廈 （MEGAMALL）。

作為新開發區域，歐提加斯中心面積不大，主要由3-4條大道組成，但環境相當整潔、安全。相對於傳統金融中心馬卡蒂CBD ，歐提加斯中心的寫字樓租金相對便宜，為此深受跨國企業歡迎。類似于上海的虹橋， 目前歐提加斯中心似乎已成為韓國人在馬尼拉的主要聚集區，韓國餐館、韓國超市隨處可見。

2018年1月，歐提加斯中心 （Ortigas Center）熱門區域的房價為2.3-2.7萬人民幣/平米左右。以下居外網推薦的當地可投資房源。

1、CBD度假式公寓Levina Place近購物商場 總價54萬人民幣/ 64平米

菲律賓房產投資
Levina Place公寓

2、知名開發商RLC全力開發的高端公寓Sapphire Bloc 總價58萬人民幣/ 32平米

高端公寓Sapphire Bloc

3、Ortigas CBD豪華公寓Westin Residences 物業管理壹流 總價115萬人民幣 / 47平米

Ortigas CBD豪華公寓Westin Residences

 

文字： Vincent Xie

排版： Shelly Du 

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菲律賓房產投資熱區：傳統金融中心馬卡蒂（Makati）

作為菲律賓最發達、最繁榮的區域，馬卡蒂（Makati）擁有菲律賓最多的摩天大樓，知名的地標建築包括PBCOM Tower、GT國際大廈等，著名的購物中心包括The Ayala Center、The Rockwell Center等。區域內的馬卡蒂商業俱樂部（The Makati Business Club）則由800多名首席執行官和高管組成，代表了菲律賓最大和最具活力的企業。

當地還是不少外國使館所在地，為此各方面條件都比較成熟、便利，馬卡蒂也被稱為馬尼拉都會區的主要文化和娛樂中心。

區域內知名地標建築

  •     Museo ng Makati
  •     Makati Medical Center
  •     Salcedo Park
  •     Rockwell Center
  •     Glorietta Mall
  •     Philippine Racing Club (PRC)
  •     Magallanes Commercial Center

2018年1月，馬卡蒂（Makati）熱門區域的房價為2.5-2.9萬人民幣/平米左右，盡管價格與其他3個熱門區域相差不大，但由於當地各方面設施更為成熟、完善，因此住房、租房需求更為旺盛壹點。以下為適合要求的投資房源。

1、  環馬卡蒂區域精裝公寓 Alveo Land 總價50萬人民幣/ 30平米

CBD精裝公寓 Alveo Land

2 馬卡蒂市區高檔公寓 The Gramercy Residences 總價 83萬人民幣

豪華公寓The Gramercy Residences

3 頂配寫字樓 Century Spire 總價177萬人民幣/ 63平米

世界壹流寫字樓 Century Spire

 

馬卡蒂地區更多適合投資的房源：

（壹） 馬卡蒂市中心豪華公寓Raffles Residences 壹臥壹衛 總價346萬人民幣

 

文字： Vincent Xie

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菲律賓十家收入最高房產開發商排行榜 | 菲律賓

對於中國買家來說，到菲律賓買房、投資比較放心的做法莫過於購買當地實力開發商的項目，壹來相信他們的建築品質，二來信賴他們選址的能力。那麽，哪些菲律賓的開發商值得信賴呢？居外網找來2016年菲律賓各開發商的收入和凈利潤等數據，作各位居外網的海外房產投資者參考。

1、菲律賓SM集團 （SM Prime Holdings, Inc.）

2016年凈收益: 238億比索

菲律賓房產開發商

SM 控股官網介紹該公司創立者為Henry Sy, Senior. 當初的買鞋商人經過六十年的發展，已經成為跨房產、零售、銀行、旅遊地產及服務的大型綜合業務控股集團。2007年，SM控股也進入中國廈門、晉江和成都等城市。SM控股已經發展成為東南亞地區最大的綜合開發商之壹，根據發布的2016年公司財報數據，繼續穩固了這壹地位。SM控股開發的各類項目包括住宅、辦公樓、酒店、會議中心等。

2、阿亞拉地產公司 （Ayala Land, Inc.）

2016年凈收益: 209億比索

菲律賓房產開發商

阿亞拉地產公司 ALI（Ayala Land Inc）是Ayala集團專門負責地產的子公司，自1988年成立以來，壹直聚焦於戰略性的地標建築、超級住宅、商業中心和酒店等方面的開發。2017年，該公司有2個超級綜合體項目即將上市，壹個位於馬卡蒂Makati CBD，另壹個位於Mandaue。此外，2017年該公司還將完成7個購物中心項目，總的面積超過22.4萬平米。

3、菲律賓美加房產 (Megaworld Corporation)

2016年凈收益:92.7億比索（前3個季節）

菲律賓房產開發商

美加地產 Megaworld是菲律賓國內首個倡導創建居住-工作-生活-學習壹體化的超級小鎮的先行者。截至目前，已開發了21個城市小鎮項目，最大的項目為占地1200公頃的雙子湖 (Twin Lake) 項目（Tagaytay）。據菲律賓證券交易所（PSE）披露的消息，該公司將開發600億比索的融資項目，用於各個項目的開發、建設。

4、Vista Land & Lifescapes, Inc.

2016年凈收益:63.8億比索（前3個季節）

菲律賓房產開發商

菲律賓領先的房產建築商之壹，主要為當地各個不同收入階層的民眾提供各類的住宅選擇，項目品牌包括Brittany, Crown Asia, Camella Homes, Communities Philippines。此外，公司通過Vista Mall項目業開始進入商業地產領域。

5、Robinsons Land Corporation

2016年凈收益:61.5億比索

菲律賓房產開發商

Robinsons Land Corporation (RLC)公司以商業項目開發而聞名，憑借44個已建成並運營的購物中心項目，獲得豐厚的回報。而在普通住宅領域，RLC共完成了79個公寓住宅項目。

完整的菲律賓實力開發商排行

菲律賓房產開發商排行榜

 

文字： Vincent Xie

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菲律賓的“浦東陸家嘴”：博尼法西奧環球城（Bonifacio Global City）

博尼法西奧環球城簡稱 BGC（英文全文為Bonifacio Global City），位於馬尼拉都會區東南部城市塔吉格（Taguig）內。塔吉格距離馬尼拉市區約11公裏，自駕時長約1小時即可到達，公交耗時約1個半小時。

由於塔吉格市 （Taguig）位於拉古納德灣（Laguna De Bay）西岸，戰略位置重要，過去曾是菲律賓軍隊的駐地。在駐軍離開後，1995年起塔吉格市政府主導出售了原先的軍事用地，由博尼法西奧土地開發公司購買土地後， 開始了大規模的商業開發，被當地華人譽為菲律賓版的“浦東大開發”。

BGC方位圖
新興金融和中央商務區BGC（Bonifacio Global City）實景

自設立之初，BGC便由政府統壹規劃、統壹發展，為此區域功能完整，融金融、商務、住宅於壹體，規劃布局合更為合理，涵蓋了現代化辦公大樓、整潔的道路、綠色公園和諸多學校，是形式與功能的完美結合，被稱為二十壹世紀菲律賓模範城市。這壹點，從其名稱global-city可見壹斑。今天，BGC已是整個菲律賓最充滿活力的蓬勃新區，吸引了來自全球的企業、投資者。

2018年1月，BGC熱門區域的房價為2.8-3萬人民幣/平米左右。以下為適合要求的投資房源。

1 菲律賓最老牌的綜合商業集團旗下開發商Ayala全新公寓Avida Vireo 總價41萬人民幣/23平米

知名開發商Ayala全新公寓Avida Vireo

2、融商場與高端住宅於壹體的Arbor Lanes 總價278萬人民幣/ 110平米

融商場與高端住宅於壹體的Arbor Lanes

3、BGC核心區高端豪華公寓 The Venice 總價106萬人民幣

豪華公寓 The Venice

 

作者： Vincent Xie

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愛爾蘭步入“租賃時代” 政府多管齊下解決住房短缺 | 愛爾蘭

房地產和投資管理公司仲量聯行（JLL）愛爾蘭分公司最近發表報告，預測2018年全愛爾蘭商業和住宅房地產市場情況，認為愛爾蘭即將進入“租賃一代”（Generation Rent），未來四成至五成愛爾蘭人口將租房住。報告中說：“為保持現有生活水平，20至30歲年輕人願意妥協繼續住在租屋裡。”

對於投資者來說，仲量聯行認為愛爾蘭2018年房地產市場交易額可達20億歐元，今年將有更多“成熟買家”進入市場。JLL愛爾蘭首席執行官莫蘭（John Moran）說：“普遍共識是（2018年）愛爾蘭各行業將繼續穩定，房地產市場也將回歸到更‘正常’水平。需要記住的一點是，房地產是一個周期性的投資，不過到目前為止我們仍處於良性利率的環境。當然我們也不能忽視住房危機的負面影響，以及愛爾蘭的國際競爭地位。”

仲量聯行表示，20至30歲年輕人願意為保持現有生活水平而繼續租房住
仲量聯行表示，20至30歲年輕人願意為保持現有生活水平而繼續租房住

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根據愛爾蘭中央統計局的數據，2017年10月愛爾蘭公寓價格同比上漲了9.9％（通脹調整後9.3％）; 同期房屋價格同比上漲7.6％（通脹調整後7％）。

為解決首都住房緊張問題，都柏林市議會和地產開發商O’Cualann Cohousing Alliance聯手合作，將在城市北部巴裡芒（Ballymun）地區推出一批低價房屋，開放商表示這套以三居室為主的新房價格將普遍在20萬歐元以下。

據悉，這批新型經濟適用房（Affordable Housing）兩居室的價格範圍為14萬至15萬歐元；三居室16萬至17萬歐元，四居室價格在19.9萬至21.4萬歐元。

為了讓住房價格降下來，擁有地皮的都柏林市議會不僅將每套房屋土地價格從市面上的20,000至30,000歐元降至1,000歐元，而且免除了每平方米86.4歐元的開發稅。

負責房屋建設的建築公司O’Cualann Cohousing Alliance表示：“我們希望能提供大約32套三居室房屋，起始價格為19.8萬歐元，也希望能推出類似價格的兩居室和四居室房屋。”公司預計今年夏天開始施工，第一批住戶預計將在2019年春季入住。

據悉，都柏林市議會和開發商還計劃在巴裡芒（Ballymun）興建約66套經濟適用房。

根據至今的公開信息，想要購買新型經濟適用房的居民，收入不能超過規定上限，具備10%的首付能力，並能獲得余額貸款。

住房部長墨菲表示，O’Cualann建築提供了“極好的模板”，從此他開發了一個新的全國經濟適用房計劃
住房部長墨菲表示，O’Cualann建築提供了“極好的模板”，從此他開發了一個新的全國經濟適用房計劃

去年11月，愛爾蘭住房部長墨菲（Eoghan Murphy）曾表示，正在敲定新型經濟適用房計劃的最後細節，最終結果遲遲尚未公布。事實上，兩年前政府財政預算案中已經引入了該計劃，但相關體制一直未建立。

另外，愛爾蘭政府的“重建愛爾蘭房屋行動計劃”（Rebuilding Ireland Housing Action Plan）通過彙集政府和個人資金，投入7,000萬歐元購置了370多套閑置房屋，大約能在2020年之前提供1,600套社會福利房。

居外網愛爾蘭精選房源：

100萬歐元移民愛爾蘭——社會福利房項目下的都柏林的2臥1衛新房。通過購買指定數套房產，出租給政府，簽訂回購協議。3-6個月獲得綠卡，5年後回購商按原價回購。

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原文來源：《愛爾蘭時報》( The Irish Times)
責任編輯：Zoe Chan

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追完了《權力的遊戲》 想移民”地中海好萊塢”馬耳他怎麼辦？

英國搜索引擎優化和內容營銷公司Verve Search最近發佈的壹項報告顯示，過去20年，累計有242部電影在馬耳他進行外景取景和拍攝，其中有不少電影在中國也贏得了高票房。

Verve Search通過在IMDB電影資料庫中流覽的34萬部電影進行研究，提出馬耳他對於電影行業的貢獻也成為它作為2018年歐洲文化首都當之無愧的壹部分。

研究顯示馬耳他最受歡迎的拍攝地點分別是：

瓦勒他Valletta – 聖耶爾莫堡（Fort St Elmo）、大港，曾拍攝過《東方快車謀殺案》、《末日之戰》(World War Z)、《怒海劫》Captain Phillips等20多部電影；

戈佐島Gozo – 萊拉海灣（Ramla Bay）曾拍攝過《權力的遊戲-第壹季》等18部電影；

卡爾卡拉 Kalkara – 利卡索裡堡（Fort Ricasoli）曾拍攝過10部電影；

科米諾島Comino – 藍瀉湖（Blue Lagoon）曾拍攝過《特諾伊》等7部電影；

森格萊阿 Senglea – 曾拍攝過《換身雙子》等5部電影。

上圖： 馬耳他三姐妹城之壹 Senglea

多年來，馬耳他在外國電影製作公司中建立了良好的口碑。近壹百年多來，多部小成本電影和大製作影片均選擇馬爾他作為拍攝取景地，包括《世界僵屍大戰》、《菲力浦斯船長》、《角鬥士》、《特洛伊》、《城市廣場》、《孤筏重洋》、《惡魔的替身》、《權利的遊戲》、《基督山伯爵》、《慕尼克》、《午夜快車》等等。

不論是現代背景，還是古代文明，作為歐洲南端最具電影傳統的群島，馬耳他正逐漸成為熱門的電影取景地，吸引著世界各地的電影製作公司。從街頭電影到戰爭巨片和水下場景，馬耳他可以為任何形式的電影作品提供完美而獨特的背景。《倫敦時報》稱其為“地中海的迷妳好萊塢”。

隨著馬耳他近年來在國際上知名度的提升，旅遊業的日益繁榮，特別是借首都瓦勒他2018歐洲文化之都的強勢推動，未來的發展空間將更廣闊。

馬耳他，位於南歐有7000多年歷史，由地中海島嶼組成，有“地中海心臟”之稱，是歐美世界著名的休閒度假地區，每年吸引著世界各地的遊客和投資者，尤其以歐美的貴族以及知名影星和導演（如斯皮爾伯格）也來馬耳他度假。馬耳他的醫療和教育也在世界排名頂端，更重要的是：2004年，馬耳他就成為歐盟成員國，選擇馬耳他移民，相當於是成為歐盟公民了。

根據馬耳他政府網站與2014年7月發布的投資移民計劃《Identity Malta》說明書，馬耳他護照持有者可以自由出入160個多個國家和地區。申請馬耳他公民身份有三個路徑：1） 購買壹處價格至少為35萬歐元房產並持有5年；2） 或是在馬耳他租用壹套固定不動產至少5年，每年租金至少位1.6萬歐元；3）向馬耳他”國家開發和社保基金”捐款， 或者是投資15萬歐元至馬耳他身份項目認證的SPV（特殊目的機構）、債券及股票並持有至少5年。申請者及其附屬申請者必須名下已經購買了價值5萬歐元的全球有效醫療保險，並保證申請人及附屬申請人永久享有同等金額的全球醫療保險。

根據《投資移民情報》的報道，截止到2018年1月20日， 馬耳他投資移民項目設定最多予以1800位申請人身份。到目前為止，已經有600位主申請人接到馬耳他入籍批準，為馬耳他政府創造了1.65億歐元的收入。還有400多位申請者預計在2018年將拿到入籍許可。也就是說馬耳他投資移民項目的配額還剩不到壹半。去年11月，馬耳他總理Joseph Muscat 在中國香港的壹份公開演講時曾表示要保持“馬耳他投資移民的稀缺性” ，暗示可能會漲價，與此同時，他十分自信馬耳他議會會申請在1800個配額使用完以後，會重續馬耳他投資移民項目。

如果妳是電影愛好者，或者影視投資行業從業人員，來馬耳他探尋曾經的電影足跡壹定會令妳收獲滿滿。

不過電影產業之外，還可以選擇投資馬耳他房產，居外網平臺特意找來有馬耳他豐富房源的誠信房產經紀公司如蘇富比國際房地產、澳洲瑞偉特 （Ray White） 和在全球60多個國家有500多家公司的Luxury Portfolio International 。 為您在馬耳他尋找合適物業提供壹鍵查找的方便，點擊查看居外網馬耳他經典房源

延伸閱讀

馬耳他國債移民項目簡介

馬耳他政府投資移民項目官方認證服務機構鏈接

馬耳他時報 《Times Of Malta》

作者：Lisa Zhu

編輯：HY

迪拜3億造新地標 展現新老城區的魅力-熱點

從迪拜哈利法塔，帆船酒店等諸多世界知名建築開始，迪拜的建築設計逐漸映入人們的眼簾，許多奇特的設計讓民眾驚訝不已。此前在4月份曾經被曝光的“迪拜相框”的建築現今可以參觀了。在頂部提供360°的全景觀台，讓遊客感受到迪拜的魅力，以及迪拜的新老城區。

迪拜3亿造新地标 展现新老城区的魅力
迪拜3亿造新地标 展现新老城区的魅力

“金相框”的正式名稱叫“迪拜之框”，始建於2013年，高度約150米，寬93米。最令人稱奇的是其外表將全部貼金，總造價高達1.6億迪拉姆（約合3億人民幣）。迪拜相框帶來令人震撼的景觀，為遊客提供一個通往城市豐富歷史的窗口，並展現雄心勃勃的未來。

在顶部提供360°的全景观台
在顶部提供360°的全景观台

遊客選擇留在地面將參觀一個博物館，裡面詳細介紹了迪拜從一個漁村到一個大都市的轉變。三維覆蓋顯示城市的預計發展和一個畫廊展示國家的遺產。迪拜相框於2018年1月1日向公眾開放，根據官方預計每年將有超過200萬名遊客。成人票價為50迪拉姆，3至12歲的兒童是20迪拉姆。老人和殘疾人免費入場。開放時間是上午10點到晚上7點之間。

站在顶部可以新老城区的变化
站在顶部可以新老城区的变化

它由屢獲殊榮的建築師費爾南多·多尼斯（Fernando Donis）設計，他也設計了迪拜的保時捷設計大廈（Porsche Design Towers）和迪拜文藝復興大樓（Dubai Renaissance Tower）。同時Zabeel公園中使用了超過2900平方米夾層玻璃，專門在迪拜中心地帶建造迪拜相框。