永恆、享受、尊貴,世界頂級住宅成就不同傳奇人生 | 海外

生而不同,各自精彩。在這個超越自我、個性張揚的時代裡,每個人都能演繹出與眾不同的人生傳奇,就如蘇富比國際房地產帶給我們的這三座世界頂級住宅一樣,或永恆或享受或尊貴,創造出令人驚嘆的建築奇跡。

永恆:名人故居,百年傳承

美國弗吉尼亞州(Virginia)的麥克萊恩(McLean)是一個人才輩出的居民區,湧現出包括副總統、陸軍將軍、大法官、法學教授、科幻作家等眾多知名人物。這裡有一座名叫Merrywood的著名房產,美國人心中最美的“第一夫人”傑奎琳·肯尼迪(Jacqueline Kennedy Onassis)童年時代就生活在這裡。

Merrywood坐落在波托馬克河(Potomac River)沿岸,迄今已經有近百年的歷史。自20世紀40年代中期起,這座宅邸就一直作為招待總統、商業領袖、藝術家等成功人士的場所,頗負盛名。該房產位於一塊7英畝的私人土地上,視野開闊,能飽覽波托馬克河的景色。這裡的位置極佳,驅車幾分鐘就能到達華盛頓特區(Washington, DC)和地區主要機場。

弗吉尼亞州麥克萊恩的Merrywood宅邸
弗吉尼亞州麥克萊恩的Merrywood宅邸

這是一座三層高的喬治亞風格建築,古樸的磚石外觀與華麗的窗廊相得益彰,雅致的入口大廳朝向寬敞的起居間,這裡可容納大型收藏品或舉行家庭聚會。建築內部由知名的設計師巴裡·迪克遜(Barry Dixon)設計定制,典雅華麗,每一處都是精品。二樓共有五間臥室套房,主臥套房尤其開闊,帶有衣帽間、私人書房和健身房;三樓另有四間臥室與三間浴室,非常舒適。建築地下還有一個溫度可控的絕好酒窖,稱得上是愛酒者的天堂。居住者可乘坐電梯在四層之間方便上下。

建築後方一座美麗的花園是19世紀和20世紀著名景觀建築是比阿特麗克斯(Beatrix Ferrand)的作品,草木豐茂,景色宜人。花園裡建有一系列戶外房間,可用於娛樂、宴會,或僅僅是放松和欣賞風景。從主宅的階梯徐徐而下,有一座光線充足的建築物,裡面是廚房、健身間、換衣間和室內水池,可通向網球場和戶外游泳池。整座宅邸均設有圍欄、先進安全保護系統以及門衛。

毫無疑問,Merrywood是華盛頓特區最好的私人房產,不容錯過。

$49,500,000 USD | McLean, Virginia | TTR Sotheby’s International Realty

 

享受:空中天堂,巔峰人生

巴西首府聖保羅(São Paulo City)是南美洲最富裕的都市,高樓大廈鱗次櫛比,寬闊的街道上車水馬龍,國際品牌商品應有盡有,一派繁華景像。這裡是世界聞名的旅游勝地,氣候宜人、風光秀麗,博物館、教堂以及美食美酒吸引著游客的到來。聖保羅同時也是一座文化厚重的城市,聖保羅大學、聖保羅圖書館等聲名顯赫。

無與倫比的Parque Cidade Jardim頂樓公寓
無與倫比的Parque Cidade Jardim頂樓公寓

在城市林立的高樓裡,Parque Cidade Jardim公寓大樓無疑地位獨特,它是聖保羅第一幢高端城市綜合體大樓,有專門的入口可以通到Cidade Jardim購物中心和Amarynthe水療中心以及愛因斯坦醫院(AlbertEinstein Hospital)的一個門診部。這座公寓大樓的頂樓房產正在出售。這是一座雄偉壯觀的住宅,由兩套樓頂大屋聯合打造而成,擁有一部私人電梯。入口及門廳由黑白大理石建造,兩層樓高的空間非常宏偉。這裡通向主要的生活區和辦公室,十分便捷。這座豪宅的餐廳色調柔和,但在設計中運用了“視覺陷阱”原理,看上去極為奇妙,令人不可思議。餐廳內有一間寬闊的廚房、一個酒窖和一間午餐室,可以滿足任何用餐需求。整座房產共有7間套房,主臥套房配置格外奢侈,不但擁有一間可以接待親密朋友的客廳,還擁有一個可以用來放松的熱水池、一間按摩室、一個寬敞無比的衣櫥和一個可以隨時改變發型的理發師工作台。這座豪宅擁有許多完美的休閑娛樂空間,比如音樂室、游戲室、家庭活動室以及一個16座的電影院,房頂上還設有休息廳和BBQ燒烤區,十分適合親朋好友相聚,共同欣賞美不勝收的城市風光。

R$ 70.000.000 BRL | Sao Paulo, Brazil | Bossa Nova Sotheby’s International Realty

 

尊貴:藝術明珠,名家傑作

紐約曼哈頓(Manhattan)高樓林立,是世界聞名的金融、時尚、醫療保健和傳媒中心。這裡有百老彙(Broadway)、華爾街(Wall Street)、時代廣場(Times Square)有數不清的摩天大樓構成的雄偉天際線,也有充滿藝術氣息的歷史建築,著名的德斯藝術酒店(Hotel Des Artistes)建築就是其中之一。這棟建築由天才人物沃爾特·羅素(Walter Russell)建於1917年,雖然酒店設施一應俱全,但卻從未作為酒店運營過,而是用作藝術家合作公寓。目前,這棟建築的頂樓公寓正在出售,這是該公寓30年來首次掛牌。

紐約曼哈頓德斯藝術酒店(Hotel Des Artistes)的頂樓公寓30年來首次掛牌
紐約曼哈頓德斯藝術酒店(Hotel Des Artistes)的頂樓公寓30年來首次掛牌

這套公寓面積約500平方米,由意大利著名建築設計師埃托·索特薩斯(Ettore Sottsass)設計,風格獨特,擁有一個全紐約最棒的兩層樓高獨立大房間。該房間位於公寓一樓,面積約112平方米,高度接近6米,透過一面4.5米高的玻璃窗就能飽覽中央公園(Central Park)和北曼哈頓的美麗風光。走出大房間便是餐廳,空間同樣宏偉高大,高度超過5米。此外,這裡還有客臥套間、專業廚房、盥洗室以及職工浴池。從一樓往上,首先來到的是位於夾層的帶有浴室及更衣間的臥室,並通往一個大陽台,站在陽台上可俯瞰大房間全貌。公寓二樓是主臥所在,該臥室極其奢華,不但附帶兩間浴室、兩間更衣室,還有一間媒體室和一間小廚房,隨心生活、自由享受。更值得一提的是,二樓還有一間很棒的書房,三面玻璃環繞,光線充沛,視野開闊,隨時能遠眺美麗的曼哈頓風光。

此外,這套公寓還能享受到德斯藝術酒店的各項設施和服務,包括門房及電梯、游泳池、兩個健身房、一個壁球場以及郁郁蔥蔥的屋頂花園。這棟新哥特式風格的酒店建築有一個帶有天蓬的入口和高大雄偉的大廳,著名的高級餐廳豹藝宮(the Leopard at Des Artistes)就坐落在酒店一層。該建築屬於上西歷史街區(the Upper West Side Historic District),也是紐約受保護的地標,具有一定的歷史和文物價值。

$19,000,000 USD | New York, New York | Sotheby’s International Realty – East Side Manhattan Brokerage

欲進一步瞭解詳情,請瀏覽蘇富比國際房地產Extraordinary Living Blog非凡生活博客

(本文內容資料由客戶提供)

 

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

房地產投資效益取勝 巴厘島成為別墅投資首選地 | 海外

巴厘島又稱諸神之島。別墅預定網站Villa-Bali.com的調查顯示,在島上最熱門的地區水明漾(Seminyak),最貴的別墅市值高達1150萬美元,每年能為房主帶來7萬6270美元的收入,遠超外國游客首選的高檔海濱地區薩努爾(Sanur),以及瑜珈和水療愛好者的天堂烏布(Ubud)。

雞尾酒、精致美食和娛樂一應俱全,游客可以在水明漾享受明星般的多彩生活,流連於各家時尚夜總會。如此誘人的生活已經導致房價大幅上漲。此外,如果當地政府著手在巴厘島北部海岸新建一座國際機場,與南部通過一條收費公路相連,那麼機場附近的地價將會飛漲。

別墅房主兼房地產開發顧問John Blyther於2007年購入了西西村(Seseh)傳統風格的貝隆杜瓦別墅(Belong Dua)。西西村是巴厘島西南海岸的一座小漁村。

英國出生的Blyther也是位建築師,他說:“如果喜歡的話,你會樂此不疲。我認為,雖然這些別墅有時候會在一段時間內升值,但沒有必要急功近利地進行開發。

“有些人會犯這樣的錯。看看那些在巴厘島擁有別墅,但只注重短期回報的人就知道了。你需要喜愛,才能付出。如果投資得好,那麼就能獲得良好回報,因為房產本身會增值。”

Blyther表示,盡管短期回報是可能的,但是投資者不能指望每年都有收益。他說:“你必須要熱愛。我的妻子是巴厘島人,這非常有幫助。我很幸福,生活質量也很好。”

Blyther的別墅由豪華別墅租賃公司Elite Havens代為管理,他表示西西村非常具有吸引力,因為巴厘島的村莊很少靠近海灘。

對於水明漾的一些物業,如Elite Havens公司旗下由23棟別墅組成的高檔綜合別墅群The Layer,通常亞洲房主一年只在兩居室的別墅中待一個月,剩下時間會將這些六星級的別墅出租給來自澳大利亞和新加坡的游客,以獲取租金。此外有跡像表明,隨著巴厘島的國際地位日益提升,已有越來越多的中東游客來此度假。

巴厘島水明漾海灘日落
巴厘島水明漾海灘日落

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總部位於倫敦的房地產經紀公司萊坊國際(Knight Frank)全球住宅主管Andrew Hay表示,巴厘島別墅出租市場表現強勁,然而,在這個印度尼西亞島做生意並不容易。他補充到,“但我們樂在其中。”

Elite Havens和萊坊國際於幾年前合資成立了巴厘島最大的別墅管理和銷售公司。海爾說:“雖然出租業務非常成功,但銷售市場相當嚴峻。政府未能提供有效幫助,人們只好自己弄清楚接下來的情況以及他們是否應該投資。”

“有很多關於反海外投資立法的傳言,雖然最終沒有實現,但只要想到這一點,很多人還是會望而卻步。”

目前,印度尼西亞不允許外國人在該國直接擁有房地產,但是可以與一位印尼出生的公民共同持有。他說:“有部分英國人和歐洲人想要投資。我有一位客戶,在美國、歐洲和巴厘島都擁有房產,但在巴厘島投資的確更為冒險。”

來自悉尼的置業顧問兼建築師Rodney Jensen經常前往巴厘島,他說:“外國人可以長期租賃別墅和土地。這意味著,您必須簽20年的合同,或者與一位印尼公民結婚或保持關系良好。最大的風險來源於彙率,因為你的投資價值取決於彙率。”

水明漾的Elite Havens公司主管Matthew Georgeson指出:“巴厘島別墅投資市場正在回暖。因為澳大利亞買家,市場近期出現大幅增長。澳大利亞人占巴釐島購房者總人數的20%。我對澳元疲軟感到驚訝,雖然這也是原因之一,但市場的確在反彈。

(據澳大利亞人報)

新、馬合力發展經濟 伊斯干達受惠 房價可望增5成 | 海外

8月23日一場馬來西亞投資說明會,大咖雲集,馬來西亞投資發展處長莉迪雅、前彙豐銀行中國香港新加坡區副總裁謝漢亮、房產專家葉國華均推薦馬來西亞伊斯干達特區最有潛力房產項目及投資訊息。葉國華大膽預言,伊斯干達特區未來 5 至 10 年有機會增值 5 成。

近幾年伊斯干達特區發展快速,高級辦公大樓、五星級飯店一一落成,知名國際大廠、高級醫院進駐,捷運、高鐵等交通建設也在興建規劃中,在陸資、新加坡政府大力資金挹注下,發展備受看好。

資源互補發展經濟  美迪尼多項稅制減免

馬來西亞華僑、東方產業總經理謝漢亮,過去曾擔任彙豐銀行中國香港新加坡區副總裁,他分析新、馬合作的動機來自於資源互補。新加坡腹地有限,想發展經濟勢必更多土地資源,而馬來西亞也需要新加坡的競爭力與經驗來帶動經濟發展,因此陸續開辟捷運、高鐵疏通兩地,鼓勵新加坡企業到馬來西亞投資設廠,馬來西亞方也提供優質的投資環境及優惠的稅制。

其中以美迪尼經濟特區最為優惠。以經商角度,馬來西亞政府提供外國企業 10 年企業所得稅減免、5 年投資賦稅減免;對於國外人士投資房地產,也沒有 100 萬馬幣限制,轉手後的盈利也不再額外課稅。謝漢亮解釋,馬來西亞政府規定買賣房產 5 年內轉手所賺價差將扣 30% 營利稅,但是在美迪尼特區卻不課稅,對投資人而言非常有利。

在陸資、新加坡政府大力資金挹注下,伊斯干達特區發展備受看好
在陸資、新加坡政府大力資金挹注下,伊斯干達特區發展備受看好

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新馬友好關系促建設快速發展

擁有 25 年房產買賣經驗、“屋比”比價平台創辦人葉國華,多次實地走訪馬來西亞研究投資可行性。葉國華認為,買在對的時機、對的地點很重要。石油輸出國過去 3 年彙率全貶值,馬幣也不例外,3 年貶 3 成,等同同樣的房子 3 年前要 1300 萬,現在 1000 萬就能買到,馬幣落底具進場優勢,就是買在對的時機。

他認為,伊斯干達特區緊鄰新加坡,兩地人民密切往返,另設有樂高樂園、賽車場、高爾夫球場等多項休閑產業及高級醫院設置,不僅是新加坡人假日或退休生活的聖地,更提供國外企業和投資人良好投資環境和稅制優惠,伊斯干達是馬來西亞投資首選。

他進一步舉例,新加坡政府在伊斯干達設立鷹格醫院 GLENEAGLE,同意新加坡人在鷹格醫院使用公基金類似中國台灣的健保給付醫藥費,甚至比在新加坡看醫生更便宜;馬新高鐵各站點都已規畫好了,捷運今年年底將簽約發包,也是進行式,高鐵及捷運的設置將加速兩地人民往返速度,預期未來通關就像機場的快速通關,或刷悠游卡上下車一樣的便利。

另外,當地還引進 9 所國際知名頂尖學府規劃成大學城,華人不用再遠赴英國就能取得相同文憑,也為未來企業培訓優質人才。新、馬友好關系全在伊斯干達的各項政策方針上看得見,也成為當地投資利多。

現在很多海外不動產,投資人第一個要問的就是投報多少?葉國華強調,“伊斯干達談的已不是投報率,而是未來增值潛力,真正有增值潛力才是關鍵。”他大膽預言,排除幣值漲跌影響,伊斯干達未來 5 至 10 年非常有機會增值 5 成。

(據鉅亨網)

美國移民局新規定增加兩種綠卡面試 | 美國

美國公民與移民服務局8月28日稱,從10月1日起,職業移民、難民/政治避難者親屬申請成為美國永久居民(綠卡)者需接受面試。在此之前,這兩類移民申請不需面試。

根據公民與移民服務局發布的通知,需要面試的分別是遞交I-485表申請永久居民或者身份調整的申請人,即職業移民。以及遞交I-730表的難民/政治避難者在美國的親屬申請永久居民或身份調整。除此之外,還將繼續擴大其他移民種類的面試。

通知指出,這是配合13780號總統行政命令做出的改變。這個由特朗普今年簽署的行政令目的是為了“保護美國避免外國恐怖分子進入美國”,同時也加強服務局今後對移民欺詐的檢測和預防,增強移民制度的完整和誠信。

美國移民局新規:I-485與I-730移民申請需面試
美國移民局新規:I-485與I-730移民申請需面試

公民與移民服務局代理局長詹姆斯·W·麥卡蒙特說,這一變化體現了聯邦政府致力於維護和加強移民系統完整性的承諾,服務局與聯邦部門合作,共同努力為申請移民者建立更健全的篩選和審查程序。

移民面試將為移民官提供機會核實申請人信息,發現新情況,確定申請人的可信度。公民與移民局也將增加人員相關培訓以配合需求。任何人可以向該局報告移民欺詐和濫用。

(據中國新聞網)

越南允許外國人入境後購房 有利於推動經濟發展 | 海外

第一太平戴維斯(Savills)越南胡志明市公司房產經營部經理阮慶維日前稱,從2015年起,《住房法》修正案取消了對外國人購房的諸多限制,被視為是房地產政策中的積極轉變。

越南Savills報告指出,越南對外國人購房的要求比較具體和透明,能創造新的樓市需求
越南Savills報告指出,越南對外國人購房的要求比較具體和透明,能創造新的樓市需求

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越南Savills最近公布的報告,對外國人購房的要求比較具體和透明,創造新的樓市需求,進一步促進國內房地產穩定發展。

越南允許外國人入境後購房,被期待為刺激房地產投資、旅游地產、地產服務業等房地產類型發展創造便利條件。這也有利於推動越南經濟發展,符合國際慣例。

目前,在越南房地產所有權有關法律規定經三年實施後,基本上獲得了買方和賣方的積極回應。

(據越通社河內)

日討論徵收單身稅 被指因為部分人嫉妒-熱點

據日本男女比例研究,日本單身人士正逐年增加。所謂的單身人士包括了從18歲成年開始,到50歲。而日本社會一些40歲以上還單身或者因離異或喪偶而單身的人,並非傳統意義上的“單身沒錢”人士,這樣的一群人反而是“年長錢多”。

據稱日本對此類人群一直沒有額外徵稅,這讓有養育孩子負擔、供房負擔的家庭深感不公,認為這些人實際上屬於“偽單身”,因而要求設立新稅種向單身人士徵稅,還有一些同居生子的男女也都有收入,只是因為未做婚姻登記就都算單身。

日本媒體報導稱,當地官員在與當地一些主婦交流時發現,在針對“結婚後生活水平下降,能否讓單身人士來負擔稅務”的提問稱,主婦和一些其他民眾都表達了不同的意見, “正在進行有關單身稅的討論,但還沒有推進”。報導被放上網絡後引發日本民眾對是否應該向單身人士徵稅的大規模爭論。

據稱,針對本次討論,日本“單身人士”團體發出宣言稱,如果徵收“單身稅”成真,那麼他們為避稅和保全財產只能反复結婚和離婚,而他們表示讓人收“單身稅”就是在嫉妒別人而已。

资讯来自互联网综合整理

泰國落地簽費用將恢復為2000泰銖 | 海外

泰國此前對中國等國家的簽證免費、落地簽半價政策8月31日到期,9月1日起簽證費恢復為1000泰銖(約合200元人民幣),落地簽費用則恢復為2000泰銖(約合400元人民幣)。

記者注意到,泰國移民局近期已在曼谷素瓦那普國際機場的入境處貼出英文、中文、俄文通知,提醒遊客落地簽費用恢復為2000泰銖。

泰國落地簽費用將恢復為2000泰銖 | 海外

泰國的簽證費和落地簽費用原本同為1000泰銖,但為了吸引外國遊客提前辦理簽證,泰國自2016年9月27日起將落地簽費用上調至2000泰銖。後來,由於多重因素導致赴泰外國遊客數量下降,泰國從去年12月至今年2月施行針對多國的簽證減免政策,遊客在前往泰國前辦理旅遊簽證費用全免,落地簽費用為1000泰銖,隨後該政策延長至8月31日。

據泰國旅遊和體育部公佈的數據,今年前7個月赴泰中國大陸遊客為564.98萬人次,為泰國旅遊業創收2904.31億泰銖(約合584億元人民幣),佔外國遊客創收總額的近30%。

(據新華社曼谷)

警惕!投資別一不小心變成了投機 | 海外

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投資是什麼?Investment.

投機又是什麼?Speculation.

有些人覺得賺了錢就是投資,長期的就是投資,投資就是投錢;

有些人覺得虧了就是投機,短期獲利就是投機,投機就是投機會。

可見,在投資於投機的區分上,每個人有不同的見解。

下面,我為大家分享一點我對投資和投機的看法:

  • 投資的收益來自標的物價值的變動;

投機的收益來自標的物價格的變動。

巴菲特就曾經說過:“如果你是投資家,你會考慮你的資產——即你的企業——將會怎樣。如果你是一個投機家,你主要預測股票價格會怎樣而不關心企業。”

如果你投資公司的股權,債券,成為一個公司的股東,通過分享公司的紅利來獲得收益,就是一種投資行為,因為收益來源於公司價值的變化。

如果只是買入公司的股票,通過股票價格的變化來獲取收益,就是屬於一種投機行為。

  • 投資的升值是財富的創造

投機的升值是來源於其他的人虧損

“現代證券分析之父”本傑明·格雷厄姆說過,“股市投機者整體上幾乎都要虧錢,虧損的投機者要比獲利的投機者多幾乎是一個數學定律”。

再比如去中國澳門賭博,就是賭客和賭場的博弈,賭客輸-賭場贏,賭客贏-賭場輸。這就是零和,輸的錢和贏的錢是相同的,建立在他人損失上面的。而比如投資的話,把錢投入到生意中,財富來源於生意創造的價值,這就是正和,就是投資。

  • 投資是投入到自己了解的東西中;

投機是投入到自己不了解的東西中。

巴菲特曾經說過:“最好的投資是投資自己。”他告誡人們要投資於自己的能力圈,即自己的能力和知識能夠理解的領域。

如果一個項目是你自己一直了解的,經過深入研究的,有一定相關知識的,那麼加入這種項目,就叫做投資。

如果一個項目只是根據別人介紹或者從眾心理跟風加入,沒有經過研究了解,那麼加入這種項目,就叫做投機。

  • 投資者需要有一個較長的時間維度來實現收益;

投機者只需要在相對短的時間內獲得最大收益。

經濟學鼻祖凱恩斯,關於投資和投機的論述是這樣的:投資是對投資標的在其整個生命周期所能帶來的收益的測算活動,假設它的運作狀況可以永久續存下去。而投機是對市場的心理狀態進行預測,並期望他會使投資標的的評價基准,朝著於己有利的方向偏移的一類活動。

比如企業經營是一個長期的過程,短期的宏觀數據、經濟政策、突發事件可能會對公司股價造成波動。但從一個較長的時間維度來看,決定企業內在價值的還是其自身的經營管理水平。這就是一種投資。

而股票期貨需要判斷市場的波動時間和波動方向,了解相關股票的利好信息,這些需要敏銳的直覺和對稍縱即逝的機會的把握。這就屬於投機的範疇。

總體來說,東哥認為:

投資和投機並非有褒貶之分,只是著眼點不同,盈利穩健度不同,時間維度不同。只有好的投資項目,投機機會,而沒有一成不變的投資方式。良好的投資項目加上恰當的投機機會才會使財富最大化。

希望大家都能找到自己合適的投資項目與投機機會。

 

英國風險分析師李東偉專欄全集

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十年簽證要取消?逃稅中國人太多導致 | 加拿大

全球申請加拿大新的十年簽證的國家需求量越來越多,尤其是中國。

自2014年十年多次往返簽證項目實施以來,有超300萬人獲得該簽證,以往這些國家來加旅遊是受到嚴格限制的。

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其中有近一半的十年簽證是在中國大陸發出。今年,特魯多政府已經又新開了七處簽證中心。卑詩省是加拿大接待遊客量最多的省份。

移民專家稱,十年簽證對加拿大的影響是多方面的。除了明顯促進了旅遊業,還使相隔遙遠的家人能夠有更長團聚的時間。

但同時,這項政策也容易被濫用,讓有家人在加拿大的富有人群藉機逃避繳納其全球收入應繳的個人所得稅。

有超過140萬中國大陸居民通過了審查,獲得十年簽證,一次可以居留長達6個月。

位居獲得人數第二位的是印度,有716000人,第三位是巴西,共有273000人,第四位是菲律賓,共有140000人。

聯邦政府稱,中國大陸旅遊者目前每年在加拿大花費10億加元。中國赴加旅遊人數激增,已經成為加拿大的第三大旅遊者來源國,僅次於美國和英國。

本拿比的移民律師George Lee生於中國。他說大溫地區的賓館、零售企業和餐館都為了招待大批的中國顧客而招聘了大量說普通話的員工,並且保證僱員給習慣喝熱水的中國人提供常溫的可口可樂。

另外,富有的中國大陸旅遊者還不斷在卑詩省購置賓館、度假屋和住宅物業,特別是在大多和溫哥華島。

“溫哥華已經成為地球村,有些人不喜歡這種趨勢,他們覺得受到了威脅,但是最終人們會習慣”,Lee說。

移民律師 Sam Hyman相信,10年簽證不僅會促進中國、印度、巴西和其他國家的人前來旅遊,還能夠幫助相隔遙遠的親屬在加拿大團聚,不必非得申請永居身份。

不像擁有簽證豁免權的國家公民,與加拿大有互惠簽證協議的國家居民需要經過詳細的審查流程才能獲得多次出入簽證,每個申請簽證的外國公民需要證明自己與母國有緊密的聯繫,這有助於減低他們申請難民身份的幾率。

加拿大統計局的數字顯示,10年簽證的流行極大增長了一些國家的旅遊人數。中國大陸旅遊人數在2016年一年內就增長了23%,在加拿大全國範圍的旅遊者共有610000人,其中有312000人選擇前來卑詩省旅遊。

同時,也有很多人利用這個簽證政策和加拿大稅法的漏洞來逃稅。

Hyman說,10年簽證的流行導致了很多人放棄身份,而這些人以前曾是永居權申請的主申。這也意味著他們放棄成為加拿大公民。

加拿大稅法的漏洞允許這些人向配偶和子女以及其他家庭成員“轉移財富,不論多少”。很多時候,這些家庭成員用這些錢來購置房產,尤其是在大溫地區。

而家裡掙錢的人,通常是父親,可以在母國掙錢,同時利用簽證一次逗留6個月。由於掙錢的人可以說自己是非居民,因此他可以不向加拿大稅務局申報自己的全球收入。

同時,他的家庭成員卻可以享受納稅人補貼的加拿大教育體系、健保體系和社會服務。這些人家裡沒有一個人繳稅。

Hyman敦促聯邦自由黨彌補稅務政策的漏洞,避免外國人放棄自己的永居身份,以免數年後他們再利用已有加拿大國籍的家人子女擔保來申請身份。

(據加拿大家園)

卡爾加里投資環境吸引多數華人

加拿大的卡爾加里在20世紀發現石油和天然氣後,經濟得到了飛速的發展。發展到了今天,卡爾加里已經是加拿大的能源中心以及北美第二大能源中心。隨着時代的進步,我國投資市場也在不斷的突破,投資者已不滿足我國的市場,而是瞄準了加拿大卡城。北卡投資究竟有什麼吸引投資者的地方?今天小編來和你一起盤點。

>>>加拿大置業百科加拿大購房流程 |加拿大房貸流程 |加拿大房產稅費

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卡爾加里是加拿大油氣行業的領袖,同時也是加拿大經濟活力最強的地區。不僅在油氣行業,在金融、運輸、製造業、高科技、影視製作以及醫療衛生方面的行業都十分強勁。卡爾加里還是加拿大重要的鐵路樞紐,這使得卡爾加里的經濟得到快速發展。到卡爾加里投資,不僅可以獲得收益,還可以享受來自卡爾加里發展帶來的成果。

此外,吸引多數華人到此投資的第二個原因是卡爾加里還是一個充滿文化氣息的城市。享有“世界最大室外活動”的美稱的卡爾加里牛仔節就在卡城舉行。牛仔節期間中,有盛大遊行、牛仔競技、花車表演和歌唱會等多種活動,不僅讓你樂享其中,還可以讓你感受到卡爾加里濃濃的文化底蘊。

讓華人選擇卡爾加里進行投資的主要原因還是這兒的環境。卡爾加里被評為全球最宜居住的城市之一。卡爾加里屬於落基山脈的“腳山”地帶,以終年不化的壯美雪山為城市背景。在這居住,你可以享受到四季分明的氣候,春夏氣溫怡人,陽光十分充足。

(據北美購房網 )