受到貸款限制政策，新西蘭房市銷量下滑明顯，房價增幅也開始減緩。特別是在奧克蘭，貸款購房的買家同比下降近3成，導致滯銷房源激增，進入買家市場。較少受到中國投資者關註的但尼丁，受到大量移民湧進刺激，租金回報率目前為新西蘭大城市中最高。
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2017年2季度多倫多、溫哥華房市動態：調控政策雙城記 | 加拿大
受15%附加稅影響，多倫多房價第二個月出現環比下跌，銷量也繼續縮水。但與上個月相比，新增房源數減少了四分之壹，表示市場恐慌情緒已經有所降低，市場預期將在接下來幾個月中逐步找到新的平衡。
反觀溫哥華，則已找到新的房市增長動力，房價持續攀升。與受加稅影響較大的別墅市場相比，目前溫哥華公寓市場壹房難求，銷量與活躍房源基本達到1比1的比例，表示著溫哥華公寓正處於供不應求的賣家市場。
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加拿大蒙特利爾買房流程全解析 | 加拿大
在加拿大蒙特利爾買房，其買房流程與中國差別很大。釋仁地產將在本文詳細介紹加拿大蒙特利爾的購房流程。
一、看房
考慮因素
要在多如牛毛的蒙特利爾房產市場中挑選到稱心如意的房子，除價格因素外，還要考慮到財政狀況、房屋種類、居住環境、居住面積、房型及升值空間等因素。
選擇專業的地產經紀
一個專業的地產經紀，能夠給您提供最為准確最為全面的信息和建議。地產經紀通過其特有的系統，能看到的房產信息比一般公眾看到的信息更加全面，包括房源周邊的房產成交記錄、同類型房源的位置、占地尺寸、戶型、配置、裝修、成交價格等等。一個好的地產經紀會根據您的需求將所有符合您條件的物業都列出來，然後展開調查，了解該屋的出售背景並及時告訴您。
這些資料對您買房有很大的參考價值。相比自己搜房，找一個自己的買房經紀無疑是個節省時間節省金錢的好辦法。當市場為賣方市場，您和其他買家搶offer的時候，信息資源的作用尤為重要。
實地看房
和經紀人一起挑中心儀的房源後，就可以聯系看房。實地看房要注意房子的結構、面積、社區環境、房子本身等等。而這些方面，一位好的地產經紀能給您提供專業的建議。
二、確認銀行的貸款額度
只要您一有買房意願，不需要確定交易物件，您就可以和銀行或者金融機構咨詢貸款事宜。商談貸款事宜可以和看房同步進行。您先和銀行取得預審批，這個預審批能為您保持3-4個月的時間。在此期間，即使利率有所提高，也不會影響到您。
房產首付款
各個銀行和金融機構的貸款政策都存在差異，需要您多問幾家，尋找到適合自己的貸款政策。如果您有地產經紀，他們可以根據經驗為您推薦貸款專員，幫您拿到一個利率較低與還款條件較佳的貸款政策。
在加拿大，一般移民買房的首付款為房產成交價的20%左右，其余部分可向銀行或其他金融機構申請貸款。若新移民沒有工作或收入不夠，買房的首付款一般為房產成交價的35%左右。對於海外買家和留學生，銀行對其首付款要求一般為35%。
能拿到的貸款額度
個人能拿到的貸款額度因個人經濟狀況、收入和信用狀況而定。一般而言，用於支付貸款、地產稅和水電費的總額不能超過年家庭總收入的32%，其次是全部債務一般不超過年家庭總收入的40%。
三、購房Offer
當您滿意您所看的物業後，您可以請您的經紀填寫購房合同給賣方。這裡的購房合同也就是我們平常說的Offer。購房合同（offer）是一個標准的法律文件，包括：售房者、購房者、房產地點、所有權、欲購價格、購房條件、買賣雙方承擔的基本責任和義務等方面。
除以上方面，您還需注意以下條款：
（1）房屋的設施情況：合同應該明確說明，房子買賣成交包括哪些設備。
（2）條件移除：您和賣方商定合同的移除條件，移除條件一般有利於買方。比如該條款可規定合同的執行取決於買方能否從銀行取得貸款或驗房師的報告結果等。
（3）房產過戶日：它標志著房子的所有權從賣方轉移到買方。
（4）買房入住日：可和房產過戶日相同，也可不同。一般買房入住日會晚於房產過戶日幾天。
（5）費用調整日：一般和買方入住日相同，主要用來計算學校稅及地稅等相關費用在買賣方之間分擔的問題。
四、房屋查驗
一般是由買方找驗房師查驗房屋。房產查驗是為全面了解房屋的結構、設施等情況。查驗項目包括：房體結構、地基、外牆、內牆、屋頂、門、窗、廚房、衛生間、洗衣房等。
五、簽訂合同條件移除書
您必須在合同條件移除日期前完成貸款和驗屋。若到了條件移除日期，您無法完成移除條件，則合約失效。當買方的所有條件都移除了，簽了條件移除書後，這份買賣契約就正式生效。
六、過戶
聯系公證師准備法律文件是房屋買賣中的最後一個環節。一般要條件移除後，買方指定公證師。地產經紀會幫助您將所有的文件轉移給公證師。公證師檢查合同細節，對房屋的所有權進行調查，確認房產的合法性，然後聯系貸款銀行，確保貸款的及時移交。
一般，在產權過戶日之前的一周，公證師會根據房屋買賣合同的成交價格和其他相關費用作出費用調整單、准備貸款協議及過戶文件，並通知買方在簽字前需准備的款項。公證過戶後的文件將送到省房產注冊辦公室備案。
以上是在加拿大蒙特利爾買房的基本步驟。買房涉及資金巨大，若您不熟悉買房的程序與法律，釋仁地產建議您尋找一位專業的地產經紀幫您把關買房的每一步驟，順利完成買房大事。
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
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在英國如何選購學區房？
英國學區房：申請公立學校的必備條件
在英國，學區房通常指的是住戶的學齡子女能夠輕鬆地就近申請到Outstanding(優秀)，至少能夠申請到Good(優良)的公立小學、中學的居住房產。如所在區域有需要考試的重點中學學區就指的是有資格報考該學校的居民區。
按照英國的現行制度，任何能夠在英國合法長期居住者的學齡子女，無論是租房還是購買房產居住的，都能夠在所居住的地方政府申請就近的公立學校。如果來英國就讀私立學校，則沒有居住區域的要求或限制也就不存在私立學校的“學區房”概念。但是，就近選擇住所仍然會提高留學生活的便利程度。
就低齡留學而言，超過八成華人家長們將子女教育作為購房置業的首要因素。以倫敦為例，家長們會選擇到諸如布羅姆里區(Bromley)、里士滿區(Richmond)、金斯頓區(Kingston)、哈羅區(Harrow)、巴納特區(Barnet)以及溫布爾登(Wimbledon)、薩頓(Sutton)等優秀的公立學區。
>>>英國置業百科：英國購房流程|英國房貸申請|英國房產稅費
英國哪些學校周邊的房產性價比最高？
由於房價較低且教學質量位居前列，英國West Yorkshire被評為對學生家長而言性價比最高的學區。想要在英國頂級的國家公立學校學區購買一套房產，其額外花費幾乎與請私人教師單獨教育一樣昂貴。據統計，全英國優質學區的房產平均價格要高於周邊地區28%。
英國著名的房產中介eMoov通過綜合房產銷售數據和學校GCSE成績對房價的影響進行評估，來確定哪些學校周邊的業主在享有一流的公費教育同時又不必承擔過高的購房壓力。根據eMoov的排名評估結果，位於West Yorkshire的Heckmondwike Grammar School的表現最為突出，該校98%的學生可以取得GCSE測試A*-C級的成績，同時周邊的平均房價為113507英鎊。根據eMoov的分析，對於Heckmondwike Grammar School而言，考取GCSE的一分，對應的房價為184英鎊。與英格蘭地區GCSE成績的每一分所對應的514英鎊房價相比，要便宜許多。
該研究指出，英國排名前5的學校中有2所都位於伯明翰，分別是排名第2的King Edward VI Handsworth School和排名第4的女校King Edward VI Five Ways School。利物浦的The Blue Coat School排名第3，該校100%的學生可以取得A到 C級的成績，且平均房價僅為138055英鎊。
綜合來看，排在前五名的學區分布在Heckmondwike、伯明翰、利物浦和Halifax。
由於首都倫敦地區的房價高昂，倫敦的學區排名並不理想。位於Kingston upon Thames的Tiffin Girl School，是全英範圍內GCSE成績最好的學校，但是由於該學校周邊房價高達929,948英鎊，在房產與學區的綜合排名中被排除在前50的隊列。
該調查的統計顯示，22%的家庭為了確保孩子入學會搬遷至學校附近，而14%的家庭會在他們的孩子到達入學年齡前，提前在特定的學區購買房產。
Emoov綜合房產銷售數據和學校GCSE評出的Top50英國高中
選擇學區的考量因素：學校、交通、投資價值
和國內許多家長一樣，英國家長在對待子女的教育問題上，也常常是不計成本的。在英國，許多父母也會不惜一切代價，讓他們即將升入中學的孩子有資格入讀英國的頂尖中學。倫敦區域報刊Evening Stander最新的研究報告顯示，優質學區周邊三居室或以上的房子價格差異巨大。如位於Marylebone區教學質量“優秀”的Ark King Solomon Academy 中學附近的房價從高達248萬英鎊，而位於Wallington 區教學質量同樣備受好評的Wilson’s boys’ school，房屋均價在40.6萬英鎊左右。
同樣是教學質量“優秀”的校區周圍房價差距如此之大，學生家長應該如何選購學區房？
1、先確定學校
對於廣大“孟母”來說，在選擇學區房之前，首先要明確目標學校的位置。而這一點英國從政府到商業機構在數據統計和共享方面都已經非常完善和成熟。在英國尋找當地的重點學校工作，程序上面相對比較透明，也比較容易。
英國的Bromley、Kingston、Barnet、Richmond、Harrow 以及Wimbledon都是優秀學區，也是80%家長的首選。此外，在倫敦以外，牛津、劍橋等地區也是最受關注的學區。
英國的每個區都會有政府官方網站，客戶找到地區政府官網後，可以通過網站上Education and Learning(教育與學習)頁面，找到符合學生年齡層的學校。
2、學區的地理交通
如果您不想住在遠離地鐵交通網的地方，花費巨大的通勤成本，就得多留心學校的地理位置。以下幾處學區雖然擁有頂尖中學，但是遠離市中心，通勤上會受一定影響。
High Barnet 地區有一間教學水平優秀的男校Queen Elizabeth’s School。該校位於Northern line上的5區，雖然位於倫敦郊區遠離市中心，但是周邊基礎設施完善，所以平均房價在£650,000
Finchley區的St Michael’s Catholic文法學校，在距離鎮上幾站遠的地方，同樣位於的Northern line上。優質學區的原因使這裡的房價稍高於其他倫敦4區的地區，平均房價為£765,000。
而學生成績最好的中學是位於倫敦市郊區Hampstead Garden的一所女子中學——The Henrietta Barnett School。地處偏遠的倫敦郊區，附近並沒有地鐵站。但此處一套鄉村小屋風格的房產平均價格仍然高達137萬英鎊。
而Northern line 3區的Golders Green，上下班高峰期時段交通總是異常繁忙。該學區內基礎設施建設的非常完善，有許多味道不錯的餐廳和咖啡館。加之Henrietta Barnett’s 作為名校聲名遠播，學校內所有學生GCSEs的數學和英語水平都較高，想在這個學區購買一套三居室的房產平均需要支付£800,000-£825,000。
3、學區的投資價值
除了考慮學校教學水平，投資者還應考慮每處學區的升值空間與投資價值。
位於倫敦Orpington地區的優質女校Newstead Wood School就是一個非常不錯的選擇，一年內的房價漲了15%，平均房價達到£508,180；五年內連續升值，漲幅達53%。
而位於倫敦東南部的Townley文法學校附近的房產除了經濟實惠，還兼具很大的升值空間。最新報告顯示：Bexleyheath的房價在去年飆升16％，過去五年增長了45％。
而五年內漲幅最大的學區當屬Tiffin女校周邊地區。該學區位於Kingston，學區內的房產價格五年漲了65%，現在平均房價在£929,948左右。
一份來自漢普頓研究分析師David Fell的報告顯示：無論經濟發展趨勢如何，一個優質學區的總是會吸引無數買家前來。而這些學期的房產價格都不會下跌。
根據上述幾點，投資者可以根據自身情況綜合考慮房價、交通、投資價值來選擇一個優質學區進行投資。
（據英國教育思維）
2017全球最佳留學城市榜：蒙特利爾第壹 | 加拿大
出國去哪個國家壹定是許多選擇海外留學的學子和家長們首要考慮的問題。想好以後，又壹個難題來了的：該去哪個城市呢？要知道，除了當地學府的教育質量，還要考慮治安，天氣，地理位置和消費水平等因素。由於世界各國各地的政策和局勢壹直在變，所以全球最佳留學城市的排名也每壹年都有所不同。
近日，英國《每日電訊報》發表了壹篇關於“全球最佳學生城市”的文章，他們是根據QS最佳學生城市的評選因素，從125個城市裏得出了這份2017新榜單，這六個因素包括：大學排名、學生多樣性、雇主活動、渴望程度、可負擔性、還有學生們自己的看法。而在今年的榜單上，加拿大的城市可謂是大躍進，以爆冷之姿逆襲！
>>>加拿大置業百科：加拿大購房流程 | 加拿大房貸流程 | 加拿大房產稅費
第26名：渥太華
- 人口：123.6萬
- 渴望程度排名：第17位
- 雇主活動排名：第91位
- 可負擔性排名：第43位
- 學生口碑排名：第1位
- 國際學生年均學費：$16.700美金
渥太華在2016年首次入榜，排名第49，然後在2017年暴升23名至第26位，可謂是壹匹黑馬。作為加拿大的首都，渥太華擁有悠久的歷史，濃郁而多元的文化氛圍，以及讓人放心的治安。在這裏學習，不僅能入讀University of Ottawa, Carleton University等加拿大頂級的學府，還能在學習之余參觀加拿大最棒的博物館(如加拿大國家美術館，戰爭博物館，鑄幣廠、文明博物館等)領略加拿大的歷史人文，或者前往國會山與杜魯多總理來個偶遇。
值得壹提的是，渥太華在學生口碑榜(Student View)上畏懼第壹位，可見學生們對這座城市的喜愛。學生們在接受調查時表示，渥太華是個非常重視教育質量的城市，同時文化也十分多元，在包容世界各地學生的同時也給予了學生們許多機會。
第11名：多倫多(與中國香港並列)
- 人口：558.3萬
- 渴望程度排名：第1位
- 雇主活動排名：第28位
- 可負擔性排名：第64位
- 學生口碑排名：第37位
- 國際學生年均學費：$21,500美金
去年在同壹榜單排名第13名的多倫多今年則上升兩位至第11名。在全球學生的渴望程度排名，多倫多名列榜首，是不少學子們心中最為向往的留學之地。作為加拿大最大的城市，多倫多的城市發展規模十分可觀，無論是商業、文化、教育和城市規劃都已經非常成熟。而學術界中的扛把子自然是近年來國際排名不斷上升的University of Toronto。
對於許多來自全球各地的學生來說，多倫多最吸引他們的便是“多樣化”：文化多樣化，活動多樣化，社區多樣化。不過相對來說，多倫多國際留學生的平均學費也比加拿大大部分的城市要高出不少。
第10名：溫哥華
- 人口：213.3萬
- 渴望程度排名：第97位
- 雇主活動排名：第27位
- 可負擔性排名：第51位
- 學生口碑排名：第39位
- 國際學生年均學費：$18,000美金
去年與多倫多並列第13位的溫哥華今年壹舉殺到了前十名。同樣作為壹個國際化大都市，溫哥華既有著繁華忙碌的都市風光，也有著輕松舒適的自然美景。美麗的沙灘、大片的樹林、此起彼伏的山脈…這樣的美景隨處可見，甚至就坐落在溫哥華最為繁忙、現代化的市中心，可謂是溫哥華“動靜皆宜”的最好寫照。這是壹座充滿活力的城市，也是壹座溫柔和包容的城市，各種各樣的文化皆在此生根發芽。
在學術方面，溫哥華有著國際上享有盛名的University of British Columbia，同時還有著本科質量在加拿大數壹數二的Simon Fraser Universitiy，以及極負盛名的藝術類大學Emily Carr University。在學生們接受采訪被問到為什麽喜愛溫哥華時，壹句簡單的話足以證明壹切：“這座城市擁有了妳所能想到的壹切。”
第1名：蒙特利爾
- 人口：412.7萬
- 渴望程度排名：第9位
- 雇主活動排名：第16位
- 可負擔性排名：第39位
- 學生口碑排名：第4位
- 國際學生年均學費：$12,200美金
大爆冷!去年在榜單上排名第7的蒙特利爾居然擠下了蟬聯四年榜首的巴黎，位列第壹!連《每日電訊報》的調查人員都在介紹榜單時感嘆了壹下：今年真是加拿大城市集體爆發的壹年。作為加拿大第二大的城市，蒙特利爾的悠久歷史背景和及其多元的文化組成自然無需多說，在許多各種各樣的榜單排名裏更是常客。
作為壹個母語為英語國家裏主講法語的大城市，蒙特利爾理所當然地吸引到了許多國際學生和移民。雖然是個大城市，但這座城市的生活節奏卻是慵懶和舒適的，與街頭隨處可見的充滿了歷史痕跡的高大建築形成有趣的反差。在渴望程度和學生口碑方面，蒙特利爾排名非常高，其可負擔度更是得分不少。
學術方面，蒙特利爾有著多年以來位居世界高位，與多大相愛相殺的McGill University以及歷史十分悠久的Universite de Montreal。不過，比起這座城市休閑的生活節奏，這兩所名校離的學生想要順利畢業可是要非常刻苦用功哦。
前十名榜單：
1. 蒙特利爾，加拿大
2. 巴黎，法國
3. 倫敦，英國
4. 首爾，韓國
5. 墨爾本，澳大利亞
6. 柏林，德國
7. 東京，日本
8. 波士頓，美國
9. 慕尼黑，德國
10. 溫哥華，加拿大
相關資訊：專家：抑制海外買家在加購房 加元得持續升值 | 加拿大
（據加拿大家園）
惜售！多倫多溫哥華樓市只降銷量不降價 | 加拿大
多倫多和溫哥華的房屋銷售量不斷下降，但是經濟學家警告說，掛牌數量少導致價格仍然居高不下，對很多人來講房價依然無法負擔。
道明銀行經濟學刊的報告顯示，六月份多倫多現有房屋的銷量下降了15.1%，是連續第二個月銷量下降。房屋轉手操作比三月高峰期下降了42%。
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溫哥華的6月銷售也同樣疲軟，比2016年2月的峰值下降了29%，比上月環比降幅也達到4%，回暖的跡象轉瞬即逝。
不過，再看房屋價格曲線就會發現沒有大幅波動。除非大量房屋入市，否則也看不出未來房價會大幅下降。
道明銀行經濟學家Diana Petramala認為，多倫多房屋銷量的衰退程度和2008-2009年的衰退差不多，但是價格卻不見明顯降低，原因在於市場供應短缺。掛牌增長速度高於銷售量時，才會把下行壓力轉移到價格上。
Desjardins高級經濟學家Jimmy Jean也認為，現有房屋銷量的下降僅僅迫使價格有輕微下跌，更大的降幅會否發生仍是疑問。
根據加拿大房地產協會的數據，4月到6月銷量下降了14%。而多倫多房價仍比上年平均水平高6.3%。
Jean認為，房產市場曾經炙手可熱，導致房價增長過快;目前雖然勢頭逆轉但是仍然積重難消。房價目前處於下行，今秋趨勢有望平穩。
競價大戰也許不能與以往同日而語，但是從根本上看，需求是無法遏制的，市場有限，人們又不斷向城市遷徒。。。多年來房價高不可攀，遠超收入增長速度。只有在大幅降價和收入水平增長的情形下，房價才可負擔。
蒙特利爾銀行高級經濟學家Douglas Porter認為，多倫多和溫哥華的房價高企，想要短期內買的起是不可能的。低利率和快速的人口流入維持了市場高位。好在現在這壹狀況有所逆轉。人們不用擔心壹不留神房價就漲40%了。
蒙特利爾銀行經濟學家Robert Kavcic 認為，加息和外國買家稅有助於市場回歸常態，利率的升高會減少轉售，外國買家稅有助於平抑投機沖動。
加拿大皇家銀行經濟學家Josh Nye 認為，人們的心理會起作用。無論是否外國買家，政府限制房價增長的措施都會影響他們的行為。這意味著會有人認為房價上漲不可持續，是時候上市套現了。
道明銀行經濟學家Diana Petramala認為，目前還沒有出現大量上市的房屋，政策制定者也沒有什麽辦法促進掛牌增多。近期銀行利息也可能再度大幅提升，相比限購措施，能更有效地控制價格。
（據加拿大家園）
英國大學畢業生平均薪資TOP13 | 英國
眾包薪酬比較網站Emolument最近又雙雙叕做了壹項調查，發現某些英國大學學生畢業後兩年內的平均年薪都比較高，還專門做了壹個排序。對不起，我拉低了自家大學的薪資水平…
英國大學畢業生平均薪資TOP 13 （“=”表示並列）
=12. The University of Manchester 曼徹斯特大學
學生畢業後兩年內（平均年薪+津貼）=£29,000
12. University College London 倫敦大學學院
學生畢業後兩年內（平均年薪+津貼）=£29,000
=9. University of Bristol 布裏斯托大學
學生畢業後兩年內（平均年薪+津貼）=£30,000
=9. Universityof Warwick 華威大學
學生畢業後兩年內（平均年薪+津貼）=£30,000
9. Loughborough University 拉夫堡大學
學生畢業後兩年內（平均年薪+津貼）=£30,000
=7. Imperial College London 帝國理工學院
學生畢業後兩年內（平均年薪+津貼）=£31,000
7. Durham University 杜倫大學
學生畢業後兩年內（平均年薪+津貼）=£31,000
6. The University of Edinburgh 愛丁堡大學
學生畢業後兩年內（平均年薪+津貼）=£32,000
5. University of Bath 巴斯大學
學生畢業後兩年內（平均年薪+津貼）=£33,000
4. University of Oxford 牛津大學
學生畢業後兩年內（平均年薪+津貼）=£34,000
3. University of Cambridge 劍橋大學
學生畢業後兩年內（平均年薪+津貼）=£35,000
2. City University London 倫敦城市大學
去年9月1日正式加入倫敦大學。
學生畢業後兩年內（平均年薪+津貼）=£36,000
1. London School of Economics 倫敦政治經濟學院
學生畢業後兩年內（平均年薪+津貼）=£38,000
相關資訊：盤點那些房價大漲的倫敦周邊小鎮 | 英國
（據英國留學中心）
史上最強的英國留學申請經驗
每年的英國留學申請旺季學生們都會提出很多的英國留學問題，包括如何選擇學校、專業、學校的申請條件and so on。今天小英分享壹位從英國留學回來的同學是怎樣去英國留學的?同學趕緊看壹看，對妳的留學申請絕對是有幫助的。
壹、 無論是誰，GPA都是硬傷!
尤其是，若妳去讀個什麽商科、法律或者傳媒。
1、牛津、劍橋(GPA考多高都嫌不夠)
2、LSE、UCL、帝國理工(GPA211、985 的前提下還得85+這都不壹定保險，雙非89+這是我聽到的最低的了)
3、其他學校看妳專業的排名了，如果專排在英國前五的學校(211、985最好能到83、84，雙非必須+85)
4、再是其他學校，均分要求我就不太了解了。(但穩妥些也該80+或者部分理工類因為均分很難提也可能75+這樣的要求)
note：壹句話，永遠別嫌自己均分高，均分高了才離好學校更近。這年頭學校都愛高分的!(大壹，大二，大三的孩紙還是有救的!盡量提高吧)
二、軟實力
1、學術成果(和老師壹起做項目，自己發表的刊物，理工類還可以有自己的專利發明等等都是可加分的)
2、實習(世界500強，業界被首肯的公司、單位、組織都可以，如果不是也沒太大關系)
3、活動(世界性的>全國性的>全校的>全班的，組織的>=領導的>參加的，誌願活動也很重要，國外很看重做誌願這件事兒)
4、推薦信(這是申請過程中的壹個提交的文件，能有多出名就找多出名的吧，國外的，國內的，業界的。找不到也沒什麽，很常規的找任課老師開壹個也可以)
三、PS
1、寫作
(1)中介操作的童鞋，大多都包括這壹項，可以由他操作，也可以自己完成。(我是找了，可是沒讓他寫，畢竟是自己的介紹，總歸不那麽放心給別人寫)
(2)自己寫作。【1多看範本，有好有壞，千萬別寫的覺得很模板。2寫自己，就要勇於發現自己，如果自己發現不出來，就找幾個同學坐在壹起，聊聊妳的優點，有時候靈感全從這兒出來了。3自己英語實力還不夠，那就寫完了，去找專門機構給修改修改】
2、內容
無非就是自我介紹，講講基本情況，成績啊， 排名啊，還有前面第二項裏軟實力的壹些東西。
(學術成果、實習或者活動，做的越高端越好，但是自己寫的時候也要註意，不要很多套話 要很細節的說壹些感受和自己的所得比較好。外國人註重細節和例子，學過雅思的人都知道最好的論證方法就是舉例子，拿數據。)
四、推薦信
怎麽寫，就不要太糾結了。只要不是虛誇都好，腳踏實地的誇妳。(英美留學這點有些不壹樣，聽壹些留學講座過美國好像是要勇敢誇自己， 英國就更註重誇自己的手法啦。)
格式按照模板來就好，和PS不太壹樣，不需要太多新意，也沒那麽註意語法，大多都是中國人推薦，如果真實起來，寫的怎麽會沒錯誤，只要邏輯對，結構對，誠心誠意就是好的推薦信。但是，也別太多語法錯誤和單詞拼寫錯誤的。)
五、成績單
學校壹般有打印的，若英文版沒有就需要自己翻譯找院裏蓋章了。(可以找出國的學長學姐借壹份喲，妳們選的課都差不多可以復制粘貼的喲。)
六、申請學校
1、方式：推薦網申。英國基本都接受網申，方便快捷，還省錢。不過有些專業，比如設計專業還要郵寄作品集的。
2、選校：這個需要說的比較多，不占太多篇幅。
3、部分學校還要有壹個小essay，當時約克就要我交，我比較懶，就沒申請約克。如果是中介在做的話，中介會包攬這個業務。如果自己，請大家轉戰百度，我也不太清楚這個怎麽操作了。
七、選offer
大家當初網申的時候肯定是海投，很多學校都投了申請。
就該是最後選offer了。其實，和選校壹個意思。只不過最後的結果，肯定是和壹開始的選校是不同的，因為有些理想的學校未必會來offer。
首先，要知道壹開始選校的最初願望。
其次，要考慮到父母承擔的經濟狀況。
最後，多和學長，學姐溝通，多和父母商量，自己再有個底線肯定能選出最合適的。
八、語言課
1、雅思
盡早準備，努力考高，如果大壹大二就開始想出國，就該那時候考的，到了大三會和很多東西都沖突起來，不好空出整整的時間來學習英語的。(根據個別專業情況啦，也有到了大三大四基本沒課的，看自己打算， 反正越早越好，省的後來考不過壓力大，心情煩躁。)
2、不管雅思有木有過，都推薦去讀壹下語言的。
如果雅思過了，可以去讀壹個五周的四周的，去適應壹下。
九、住宿
1、宿舍(不管什麽學校，什麽地區，宿舍大都會比出去租房住貴。但是包bill，東西壞了，維修及時，不用自己去找房東交涉。安全上也算是有保障的。)
2、租房(最好找當地的有保障的中介，或者直接聯系房東和房東交流壹下看看靠譜不。反正自己出去住，異國他鄉的小心點兒好。舍友也盡量找脾氣相投的吧，避免以後的不愉快。)
十、機票
1、提前預定特價票。
2、學生的留學簽證，會有壹個機票的學生活動，但是要盡快預定。(要拿著offer，簽證等證件去領機票呢。)
3、航空公司：比較被大家認可的是：BA(英航)，阿聯酋，維珍，漢莎。
（據英國留學）
供不應求！多倫多2季度1居室房租猛漲17% | 加拿大
本周壹，多倫多房產局(TREB)公布了大多倫多地區2017第二季度的房地產數據，包括售房市場和租房市場。不得不說，多倫多的高房價對租房市場也產生了壹定的影響，平均房租較之去年同期攀升到了新高度。下面壹起來看看地產局的數據。
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市場上房源緊張 租房需求太強
跟售樓市場行情不太壹樣，今年第二季度多倫多的租房需求仍在增加，但增速變緩，地產局數據顯示，二季度共有8,553份租房合同簽訂，同比減少0.1%，而房源數量為11,890，同比減少3.1%，可以看出房源要比需求量減少得速度快，也就是說租房需求依然很強烈。今年二季度，多倫多出租房源消耗率為72%，較之去年的69%也有所增加。市場需求增大也逐步擡升了出租房的房租價位。
房租均價漲了不少 今年尤為突出
根據TREB第二季度數據，多倫多壹居室平均租金圍為$1,910，較之去年同期猛漲17%，單身公寓均價升至$1,588，同比漲了15%。
對非房地產行業人士來說，數據很多時候意義並不大。壹般來說，房租價格的增速不會超過住宅售價漲幅的壹半，基本上房租是緊跟通貨膨脹率的。去年第二季度，壹居室平均租金為$1,642，比前年同期還降了0.42%;而2015年二季度房租均價為$1,649，也是比大前年微漲了0.06%，變化並不大。可以看出，今年的房租漲幅確實比以往高了不少。
近幾年多倫多的房租並沒有很大的起伏，但是今年二季度數據卻顯示出了迅速的租金上漲現象。那麽，是不是房東們心中的房租預期受到了高房價的影響呢?他們是打算買二套房，而把房價壓力轉移給比較弱勢的租房群體嗎?還是說多倫多前幾年的房租確實壓得較低而房東們如今決定放手壹搏呢?租房市場的問題也值得研究和深思。
（據約克論壇）
溫哥華未來10年建7.2萬房 5.4萬廉租屋助低收人士 | 加拿大
溫哥華市政府周二公布住房報告，強調未來10年需要興建7.2萬個單位，包括5.4萬廉租屋及中低收入住房，以安置低收入人士。鑒於溫市無家可歸人數每年增加6％，溫哥華市長羅品信（Gregor Robertson）表示，將敦促省府與溫市府合作，推動可負擔房屋計劃。但無黨派協會(NPA)市議員批評，這證明偉景溫哥華(Vision Vancouver)解決無家可歸問題失敗。
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溫市議會周二聽取市府職員提交報告，指該市未來10年，需7.2萬個可負擔住房，是大溫哥華區域局（Metro Vancouver Regional Board）預估的兩倍。其中三分二新房，包括2萬個市場租賃單位，壹半提供給家庭收入8萬元以下人士，四成提供給需要換屋的長者。
無家可歸者年增6％
報告指，目前溫市超過18,400個租戶，花費50％以上的收入用來租房，而全市有超過2,100個無家可歸者，4,000多人住在條件不佳的單身社會房屋（SRO）。由於無家可歸人數每年增加6％，預計未來10年將增加1,100人，加上2.9萬中低收入人士，未來10年，總計需要5.4萬廉租屋及中低收入住房。
羅品信表示，這也是溫市府打造渥列治市鎮中心(Oakridge Municipal Town Centre)成為第二市中心，將要求開發商未來在新項目中，至少保留20％的可負擔房屋單位，可提供至少1,000個新住房。他說：“希望這些住房，不超過租客稅前收入的30％。”
他說，今年秋天市府將就短期租賃和分區變更附例舉行公聽會，以解決住房負擔能力危機問題。此外，還包括開征本國第壹個空置房屋稅；調節Airbnb短期租賃；向上級政府提供價值2.5億元的20塊城市土地，用於興建經濟住房等措施。
無黨派議員抨政策失敗
不過，溫市無黨派協會（NPA）兩位市議員歐偉治（George Affleck）和市議員鄭慧蘭（Melissa De Genova）批評，由偉景溫哥華主政的溫市政府，多年來曾雄心勃勃要為無家可歸者提供住所，計劃在2015年前徹底解決無家可歸者問題，但如今無家可歸者反而以倍數增加，證明計劃失敗。
歐偉治說，溫市許多無家可歸者來自大溫包括本拿比等其他城市，要求其他城市共同負責。他認為，三級政府須攜手合作成立團隊，結合醫療、房屋、就業等多方面，共同解決有關問題。
（據加拿大都市網）