入籍新法再获通过 门槛大降 料12月实施 | 加拿大

未成年移民可自行入籍 国会通过料12月可实施

关慧贞曾向国会移民事务委员会提出多项建议,部分并获接纳。(关慧贞提供)

加拿大国会本周二(6月13日)投票再次通过C-6公民法修正法案,国会议员关慧贞对于早前提出的修订建议获接纳感到高兴,并期望法案能早日实施。移民律师李克伦(Richard Kurland)认为,修订案获得通过,是本国青年权利的大跃进,对未成年的移民是喜讯,因为即使其父母不申请入籍,他们仍可按个人意愿自行申请。他预期法案可望在今年12月正式实施。

联邦移民部去年提案修改《入籍法》(Citizenship Act),更改居住年期的要求,但法案因为在参议院再有修订,需要重新提交国会讨论及投票通过。最新的修订法案,终获国会投票通过,稍后再要取得御准(Royal Assent),便可实施。

遭褫夺公民身分可上诉

曾向国会移民事务委员会提出多项C-6法案修订的新民主党移民、难民及公民事务评论员关慧贞说,获参议院接纳的3项修订中,当中有两项是由她向委员会提出,包括给予未成年移民自行申请入籍;以及政府废除移民的公民身分时必须有独立上诉途径。

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入籍新法再获通过 门槛大降 料12月实施 | 加拿大

关慧贞对于她提出的建议修订获接纳感到高兴,但对于一些建议没被採纳仍感到遗憾。她举例说,入籍申请人要接受两次测试,包括第一次语文能力测试及第二次採用法定语言应考加拿大知识,她认为加拿大知识考试内有很多专有名词,因此建议让有需要的移民採用翻译员,不过建议却未获接纳。

移民律师李克伦预测,根据现在国会排期审查法案速度,新例正式实施的时间,有机会是在今年12月22日。

李克伦认为,修订案获得通过,是本国青年权利的大跃进,对未成年的移民是喜讯。他解释,经修订后的法案容许未成年移民独立申请入籍,即使其父母不申请入籍,他们仍可按个人意愿自行申请。他提醒年轻一代如想入籍,应认真整理过去五年出入加国的纪录并做好计算。

加拿大C-6法案正式通过 移民入籍门槛大大降低

本周二(6月13日),广受关注的C-6修正法案正式获得通过,令加拿大移民获得加国国籍的门槛大大降低。

据报道,早前联邦保守党政府曾通过C-24公民法法案,提高入籍门槛。自由党上台后,并未兑现选举承将该法案完全废除,而是推出C-6法案对前者加以修正。

C-6最新修正法案的要点包括:

缩短入籍时间要求:移民申请入籍所需要的居住时间从现在的6年里住满4年,改为5年里住满3年。移民前的居住时间(以难民、临时居民、留学生身份等)也可以计算在内,不过留学生的居留时间以50%折算,最多可计算一年。

取消“留加意图”条款:入籍后若搬到加拿大境外,不会废除其身份。C-6修正法案下,政府政府唯一能取消国籍的理由是,在申请过程中造假。此外,政府废除移民的公民身分时必须有独立的上诉途径。

语言要求降低:入籍括免语言测试的年龄由64岁降低至60岁。

减少报税记录时间:入籍需要提供的报税记录从塬先的6年内的4年,降低为5年内的3年。

未成年移民可以自行申请入籍:C-6修正法案允许未成年移民独立于父母单独申请公民。即便其父母申请公民被拒,未成年子女也不再需要再等到18岁再申请一次。

联邦新民党议员关慧贞对C-6终获通过表示欢迎,并盼望其早日实施。不过她也表示,现任的自由党政府在这方面“做得不够”。

她说,C-6修正法案去年6月17日就获得众议院通过,递交到参议院,但是在那里滞留了超过一年,直到今天才算正式通过。自由党当初若果兑现选举承诺,在上台后把C-24废除,便不会拖延至今和浪费那么多政府的资源来处理此事。

C-6法案仅仅推翻了C-24“这条把移民贬为二等公民的恶法”中的一部分,而不是全部。仍有部份对移民不公平的条文未被修改而表示遗憾。

例如:C-24给与政府权力可以无限期地调查移民,关慧贞认为这是不公平和违反人权,政府对个人作出刑事调查有7年期限,不能无了期地把一个人列作被调查目标,令他/她不能申请入籍和领取护照。

还有一个应该被修改,但是没有被修改的地方则是:入籍申请人接受两次语言测试,第一次是考语言,第二次是用官方语言考加拿大知识。关慧贞认为这项知识考试由于涉及很多专有名词,所以建议让有需要考试的移民可以采用翻译员。

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(据加拿大家园)

 

33岁女孩6套房,看看多伦多人怎么实现财务自由 | 加拿大

谁说年轻人买不起房子?33岁的Sarah Larbi已经买了六套房!除了七年前在奥克维尔购买的自住房,她还在Brantford拥有五套出租地产。

一谈到多伦多房房地产,人就立马壁垒分明地划分成两派:在城里有房子的,虽然也有一点小心虚,但都认为楼市绝不会崩;城市里的无房户则恰恰相反,他们巴不得楼市崩盘,恨不得天天祈祷。

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33岁6套房,看看多伦多人怎么实现财务自由 | 加拿大
33岁的Sarah Larbi已经买了六套房

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看空派的幸灾乐祸心理不难理解。这座城市的现实是,如果房市不崩盘或者产生根本性的改变,几乎没人能够不依靠富有的父母或亲戚的帮助而拥有房子。根据加拿大按揭住房公司最新发布的调查显示,首次购房者中有五分之一的人接受了亲友的帮助,才能凑齐首付。这个帮助对购房来讲太重要啦!

如果你是一个收入不菲的年轻人,却发现自己无力购买一所自己的房子,你一定非常失落和沮丧。尤其是看到身边的同事刚刚入手一套位于High Park的维多利亚式独立屋,谁都禁不住纳闷:他看起来也不比我赚得多呢!如果是这样,请你一定告诉自己:事情从来不是表面上看起来那么简单。接受帮助的成年人比比皆是!大多数标榜买房全靠自己的人,首付都不完全是自己攒出来的。

那些几乎没有得到亲友帮助,真正白手起家、自力更生的人,更是付出了巨大代价,严格遵循复杂周密的规划,才实现了自己的安居梦。

33岁的多伦多本地居民Sarah Larbi就是一个极具代表性的例子。她和同居男友目前拥有六套住房,一套在奥克维尔,作为主要居住住房,另外五套位于Brantford。这五套以每月$1,300 到 $1,500不等的租金全部出租出去。为了积攒自己拥有的这座“房产帝国”,Sarah Larbi数年来在攒钱上一点都不含糊,对自己下手够狠。

Larbi这对小情侣属于少数没有依靠家庭帮助而购买产业的年轻人。她本人是销售经理,供职于一家大型食品和饮料公司。每月工资的一半都用于储蓄不说,她有时甚至还放弃休假以获得更多收入。Larbi有五套房子,当初买的时候都不超过30万加元。奥克维尔自己住的那套是由她的男朋友付月供,这让她可以集中精力投资两人拥有的其他房产。Larbi的目标是,有朝一日拥有30套房产,每月被动收入达到$25,000 ,那样的话小两口就可以提前退休啦。

尽管Laibi在房产投资上是坚定的看多派,敢冒风险继续投资,她却说不想投资多伦多的房子。“多伦多的房子动辄百万元,那租金方面必须月入万元,或者发生什么疯狂的事情才能最终从房产投资中挣到钱”她说。“对我来说,那样不划算,因为我必须付出巨大的精力来管理这些房产,比如做 Airbnb,才能保证投资不亏。所以多伦多对我来说绝不是明智的选择”。

的确不是明智的选择,然而,对大多数人来说,我们连选择的资格都没有!

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(据加拿大家园

7月12日加息?央行7年来首放加息信号 | 加拿大

加拿大央行资深副行长6月13日表示,加国经济出现了油价暴跌前、近三年来未见的乐观形势。分析师称,这一言论及其他言论表明,央行正在开始评估什么时候可能调涨利息,那将是近七年来的第一次。

加拿大央行降息刺激经济增长的货币政策,使得加国基准利率自2015年中以来一直保持在0.5%的水平。

虽然央行在6月13日再次宣布按息不动,但该行副行长威尔金斯(Carolyn Wilkins)在温尼伯表示:“随着(经济)增长的持续,从理论上讲,(央行)管理委员会将评估目前所有的、相当可观的货币刺激政策是否仍有必要。”

威尔金斯举例说,如果司机看到前方有红灯,应该不是踩油门而是平稳缓行,因为司机不想在最后时刻紧急刹车,“货币政策也必须预见前路”。

7月12日可能加息

威尔金斯强调了几个挥之不去的不确定因素,那意味着在下一次7月12日公布基准利息时,央行将不会加息。她指出,美国经济政策的不确定性、加拿大近期低于目标值的通胀率,工资增长和工作小时数疲软,都是隐忧。

威尔金斯把过去几年加拿大经济的发展归功于消费者支出、服务业和住房市场的强劲。她说,现在加拿大眼见商业投资在扩大,特别是能源部门,在各省“扩张”的经济活动让人感到乐观。

令人鼓舞的是,加国的经济增长不只是出现在几个行业。威尔金斯说:“70%以上的行业都在扩张,这是油价暴跌以来前所未见的。这种多样性有助于支持强劲、持续的整体(经济)增长。”

而数月的经济指标的改善,使得越来越多的分析师在表示,央行越来越难找到按息不动的理由。

据global news报导,加拿大帝国商业银行(CIBC)经济师门德斯(Royce Mendes)表示,威尔金斯的收紧货币政策的言辞,是央行首次承认下一步可能加息

道明央行(TD)经济师德普拉托(Brian DePratto)写道:“与其说是发出即将采取行动的信号,今天的言辞更有可能旨在让市场做好(央行)最终将收紧货币的准备。”他补充道,TD预计央行下次加息将是2018年初。

(据加拿大家园)

全球豪宅市场中国香港第一 悉尼稳居前十 | 澳洲

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全球豪宅市场中国香港第一 悉尼稳居前十 | 澳洲
绝佳海景使悉尼成为国际高端住宅市场的宠儿(澳联社图片)

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据Domain网报道,悉尼在国际高端住房市场中一直稳居高位。这得益于其靠近亚洲金融中心,拥有不少财资丰厚的海外投资者,稳定的货币汇率和壮丽的海港景观。

根据Christie’s International豪宅房产公司的数据,中国香港已经超过伦敦,位居全球豪宅市场榜首,而悉尼则仍稳居第6位。位居第2至第5的依次是伦敦、纽约、洛杉矶和新加坡。

根据该公司数据,今年以来全球最昂贵的豪宅交易,当属中国香港太平山顶一幢推倒重建的房产,交易价格高达3.6亿美元。而悉尼费尔法克斯传媒(Fairfax)创始人位于派珀角(Point Piper)的豪宅Elaine, 则以7100万澳元的价格售与Atlassian公司创始人法库尔(Scott Farquhar),这是今年全球第15贵的豪宅交易。

全球豪宅市场中国香港第一 悉尼稳居前十 | 澳洲

全球豪宅市场中国香港第一 悉尼稳居前十 | 澳洲
7100万售出的豪宅Elaine的外景及内景图(Domain图片)

 Christie’s International公司的雅各布斯(Ken Jacobs)是上述两幢豪宅的销售人员。他指出,7100万澳元的价格反映出“我们的豪宅市场在多年被低估后,终于回到了自己的真实价位”。

他同时表示,并不是悉尼这座城市自己发生了变化,而是世界发生了变化。

亚洲独占世界豪宅市场的趋势,展现了其在世界贸易和金融市场中的重要地位。雅各布斯指出,这也就是为什么“悉尼的地理位置,虽然以前被视为短板,现在却成了我们最重要的资产”。

悉尼豪宅市场的交易数据,更是交出了一张让人充满信心的答卷。今年全球房产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)的财富报告中,将悉尼和墨尔本列入全球房产价格增速最快的十大城市,分别位居第6和第9。

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(据澳洲新快网)

印花税令海外买家望而却步 或致经济风险 | 澳洲

据Domain网报道,为了抑制房价上涨,澳洲各地政府纷纷推出新政为房市降温。新州不久前就上调了海外买家印花税,这些政策或导致海外买家离开。虽然有人担忧海外买家的减少将给澳洲经济带来风险,但也有专家表示,澳洲本土买家将填补海外买家的空缺。

在本月初新州政府宣布将外国购房者的税务加倍后,主要服务华人客户的悉尼房产中介林珊(Shan Lin,音译)就不断接到来自海外客户及中介的电话。

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印花税令海外买家望而却步 或致经济风险 | 澳洲
新州不久前就上调了海外买家的印花税,这些政策或导致海外买家离开

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“我的电话不停的响,我每天要冲三次电。这些海外买家确实感受到了压力。有些买家说‘我将不再考虑在澳洲投资或者在悉尼投资’。”林珊说。

实际上,随着政府为了给澳洲房市降温而陆续推出新政,不少海外投资者已转身离开或正准备离开。为此有人担忧,在这些举措推出后,房价会可能会突然猛降。

由于澳洲银行十分依赖房贷,澳洲经济增速又在放缓,澳人家庭债务增加,房价的突降可能会使澳洲经济陷入衰退。

据悉尼销售顾问苏多诺(Sutono Pratiknya)介绍,房市新政策明显是在告诉海外投资者,澳洲不欢迎他们。“过去我们一个月可以接待5个海外买家团体,但现在一个都没有。”

尽管澳洲并不是唯一一个针对海外买家推出重税的国家,但新房市政策的数量与推出速度却令海外买家咋舌。在过去的一年中,所有澳洲东海岸的主要城市均上调了海外买家房产税。同时,澳洲一些主要银行也暂停向海外买家提供贷款。

由于海外买家在购买期房与新建房时受到澳洲法律的限制,大型公寓开发项目面临的风险最大。

新州,四分之一的新房由海外买家在购买,而中国投资者是最大的海外买家。有专家表示,很多房产开发项目都依赖外国买家,在如今房市开始降温时引入这些政策,其影响比12个月或18 个月前引入政策的影响更大。

不过美利通(Meriton)的一名销售顾问占妮斯(Janice Jiang)表示,虽然美利通一半的销量都来自海外买家,但上涨印花税从长远来看影响微不足道。

此外,针对海外买家的离开,一些地产开发商也表示,澳洲本土销售足够弥补海外买家留下的空缺,尤其是在政府推出举措帮助首次置业者买房的情况下。

(据澳洲新快网)

布里斯班租金最高的区是哪里?| 澳洲

据Domain网报道,布里斯班租房最贵和最便宜城区榜单出炉。 独立屋租金方面,朴伦威尔(Pullenvale)、布鲁克菲尔德(Brookfield)和远至桑佛德谷(Samford Valley)等城区是布里斯班租房最贵的地方,每周租金高达870澳元;最便宜的地方则是东伊普斯威奇(East Ipswich)和伊普斯威奇(Ipswich)。

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布里斯班租金最高的区是哪里?| 澳洲

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单元房租金方面, 布里斯班最贵的是距市中心以东10千米的凯灵达(Carindale)。单元房租金排名前五的城区分别是:凯灵达、布里斯班市区、特内里费(Teneriffe)、纽斯特德(Newstead)和布林巴(Bulimba)

单元房租金便宜地方则是伊普斯威奇(Ipswich)和鲍卧(Booval),中位租金均在300澳元以下。

Domain在季度房租报告中公布了这些数据。数据显示,布里斯班的整体租金中位数基本和上个季度持平,但空置率略有下降。

房产中介公司Ray White的布林巴区中介道格拉斯(Tanya Douglas)称,凯灵达租金高昂是典型的供需所致,这里的租房供应非常紧张:“虽然没有多少家庭住在凯灵达,但那里的设施齐全,应有尽有,因此租房市场非常火热。”

凯灵达还有两所中学。“可能在其它地方你要租房出去时,要不断打广告,但在这里不用,因为人们的需求很强烈。另一项推动凯灵达租金上涨的原因在于房子质量好。”

道格拉斯表示,西布里斯班各区的房租一般较高,吸引了不少喜爱农场的富有租房者。但农场区(New Farm)和阿斯科特区(Ascot)等地大多是自有住房者,比较少人租房住。

(据澳洲新快网)

商住房投资者的下一个目标——学生公寓 | 英国

在各大城市的限购政策下,商住两用的小户型一直是投资者青睐的一项资产投资。但是今年北京上海出台的政策从此大家将告别这类房产的投资

对于国内的商住房,我们更多的停留在它“不限购”的特点上。价格上也比同地段的住宅房低上30%-50%。但缺点也不少!

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商住房投资者的下一个目标——学生公寓 | 英国

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一、它只有40/50年产权,且到期后不自动续期

二、商住房不能落户

三、它转卖税费很贵!房屋转卖的利润差不多要打个对折!

那么低总价、高租金收益且租赁稳定的下一个资产目标在哪里呢?涌正投资带您看向英国学生公寓

为什么投资英国学生房产?

  • 英国学生公寓的产权,普遍都是250年起的,这可比商住房、甚至是住宅产权多多了!
    从2011年起为英国排名第一的投资类别 。
  • 此外,在小孩留学之前就可以买英国学生公寓,用来收租一年也有5-8%的净回报。虽然英国留学比国内一般公立学校费用高,但是在英国学生公寓上的高投资回报完全可以弥补这部分读书费用差距。
  • 英国学生住房市场已经被认证为世界上最高回报的投资项目英国学生住宿的平均回报率(年度收益与投资总额之比),就达到了两位数充分管理,无忧投资 。
  • 100%入住率的证明记录低门槛投资——价格最低从四十几万人民币起
  • 年收益比传统“买来租”市场高出数倍,房屋空置期低。
  • 购买学生公寓是不需要缴纳购房时的印花税的,同时,如果购房者是海外公民,租金收入享有1.15万英镑免税额,且无二套印花税。

为什么学生公寓在英国如此受欢迎?

  • 拥有世界众多顶尖大学,世界前 100 的大学将近20 所在英国,除了美国外,顶尖大学数量远高于其他国家。
  • 相比学校宿舍,学生公寓的条件更好,设施更新、更完备。相比出租房,免去了看房、选房的困扰,并且学生公寓将水、电、网这些琐碎的费用全部包含在了房租内,公共区域有专人打扫,灯泡坏了、下水道堵了管理公司维修,省心省力,省时省事。
  • 房屋的空房率低,这是一项低风险低门槛的投资项目。
  • 学生住房市场在英国是供给严重不平衡的投资类别。2016年,单身公寓仍然是最抢手的学生宿舍类型,虽然供应量同比增长24%,但依然不能满足市场需求。
  • 最近几年,学生市场已经成为了优秀创收业务。这是英国非常卓越的投资类别,给英国带来了大量强有力的投资类目。

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(互联网综合整理)

波士顿是全美第三火热房市 | 美国

越来越多的买家在步步高升的房市里搜括房产,而波士顿也不例外。根据Realtor.com 网站最近的一项研究显示,波士顿是全美第三火热的房产市场。作为美国置业热门城市波士顿房市如何?

这份研究分析待售房屋的卖出速度,用以判断买家间的竞争程度。转手较快或竞争较激烈的城市,比如成交价格比挂牌价还高的情况多,在这份报告里就会排在靠前面的位置。

待售房屋数量减少,过高的平均房价——419,000 美元,让打算在波士顿置业的人面对挑战。波士顿的排名,从4 月的第六名上升到5 月份为第三名,这意味着过热的房市可能即将放缓下来。( 研究资料里的大波士顿地区包含了牛顿市和剑桥市。)

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波士顿过热的房市可能即将放缓下来
波士顿过热的房市可能即将放缓下来

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美国史上第一次,有三分之一的待售房屋会在在30 天内售出。根据这份报告,Realtor.com 上的房产平均在60 天成交。换句话说,今年房子比去年同期提早了5 天售出。

虽然这个消息在全美范围内帮屋主起了打广告的效果,但是对想在波士顿等地买房子的人来说,并不能说是一个好消息。在2017 年1月,房产平均售出时间比去年同期快了32 天。现在看来,打算在都市内买房的人,租房或购买都市外的房子比较合适。

Realtor.com 网站的经济研究主管, 维瓦斯(Javier Vivas) 说,“创纪录的大量买家在房产市场上出现,这是几十年来,竞争激烈、变化最快的春季房市。”

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大华府5月房价创新高 中位数46万美元 | 美国

大华盛顿地区5月房价的中位数达到46万美元,不仅比去年同期增加了7%,而且打破了有记录以来的最高价格中位数。

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大华盛顿地区5月房价的中位数达到46万美元,打破了有记录以来的最高价格中位数
华盛顿地区5月房价的中位数达到46万美元,打破了有记录以来的最高价格中位数

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根据房源咨询机构Bright MLS的数据显示,华府地区房价中位数最高的地点,位于维吉尼亚州福尔斯彻奇市(Falls Church),该地区的房价中位数为82.9万美元;其次是维州阿灵顿郡(Arlington),房价中位数为61.5万美元;华盛顿特区的房价中位数位居第三,达到59.9万美元。

马里兰州的蒙哥马利郡(Montgomery)和乔治王子郡(Prince George)的房价也均有上涨,价格中位数分别涨至44.6万美元和27.5万美元。

虽然5月份的房源总数仍低于5年至10年的平均水平,但是签订或待签的合同总数保持增长趋势,房产市场仍旧火热。5月的房屋的平均销售时间为10天,比去年同期减少了3天,并且大约98.7%的房屋的售价均以原价出售。

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报告:洛杉矶华人居民比例高或推升房价 | 美国

据美国《世界日报》报导,洛杉矶加大安德森经济预测中心(UCLA Anderson)6月13日公布2017年第三季度经济预测。华裔经济学家俞伟雄(William Yu)撰写洛杉矶房地产市场报告,指出华人居民比例是推高房价的六大因素之一。

数据显示,全美房价最高的七大城市中,除纽约外,全部集中在加州,包括排名前四的洛杉矶丶圣荷西丶旧金山和圣地亚哥。经济学中衡量房价可负担标准的比率是用该地区居民年收入中位数除以房价中位数,数值越高代表越难买房。美国平均比率不到3.5,但洛杉矶丶圣荷西和旧金山都在九左右,圣地亚哥接近八,河滨和沙加缅度也都超过五。

若只看租房,洛杉矶居民平均要拿收入的一半以上交房租旧金山丶圣地亚哥的房租也超过月收入的四成以上。而全美平均来看,美国人只需要用不到收入三成的钱交房租

俞伟雄表示,造成大洛杉矶地区房价高的主要原因仍是供需关系,房地产市场有限的供应满足不了大量需求。洛杉矶丶橙县丶圣荷西丶旧金山等地每年提供4万至10万个新工作,但每年发放的新建房屋许可证却只有1万至2万个单位,导致供小於求,房价居高不下。

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造成大洛杉矶地区房价高的主要原因仍是供需关系
造成大洛杉矶地区房价高的主要原因仍是供需关系

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房价高低究竟由什麽因素造成?以大洛杉矶地区(包含橙县)共340个邮编涵盖的区域,2017年4月房价中位数来看,有些区的房价中位数只要20万元(美元,下同),但有些区却高达480万元。俞伟雄从六大方面解释洛杉矶房价的巨大差异。

第一点即是房租,最常见解释房价高低理论是该房产在未来能产生的租金收益的净现值(net present value)。此外,还有几个因素也相当重要,例如人力资源指数(human capital index),即年收入高和受教育程度高的居民更容易创造好学校和低犯罪率,从而给房价带来正面影响。离海滩距离越近,房价也会越高,当然也不排除少数例外,如紧靠海边的长堤市虽就在海边,但房价其实很低;而离海很远的Bradbury房价却奇高,210北边的克莱蒙房价也偏高。同时新房数量也会影响房价,新房供应越少房价越高。另外,25至34岁的年轻人比率越高,该地区房价也会被拉高。

研究报告指出,还有一大因素是亚裔人口,尤其是华人人口在当地居民中占有的比率。华人越集中的地区越会吸引海外华人投资者来此置产,导致房价升高。典型城市包括房价中位数超过200万的圣玛利诺和超过100万的亚凯迪亚和尔湾,前两个城市华人人口比例都在40%至50%之间,尔湾亚裔人口则超过三分之一。不过数据也指出,华人人口很集中的蒙特利公园市和罗斯密市,虽然房价中位数也超过50万,但都还没有达到应有高度。

还有一个现象,若用馀伟雄的2017年房价数学模型来预测许多昂贵地区(中位数超过200万),会发现预测值通常会大於实际值。他解释,昂贵的房子在真实市场中涨幅会比便宜的房子小,“因为它们实在太贵了,即使对富人而言,也望尘莫及”。换言之,高房价地区增幅较小,“可能因为越来越少的美国人和外国人能买得起这麽贵的房子”。

馀伟雄表示,由於供应无法满足需求,洛杉矶地区的高房价还会持续下去。从宏观经济和经济周期的角度来看,尤其现在利率依然处於历史低点,房价还会持续增长,直到下一个经济衰退来袭。

(据环球网)