根据 Zoopla 的最新资料显示，在英国 54% 的城市里租房比买房便宜得多。
英国 50 个城市的两居室房屋平均每月租金为 690 英镑，比平均按揭贷款还款额（737 英镑）便宜 47 英镑。（抵押贷款还款额的计算根据城市两居室房屋平均价值的 90%，利率为 4.5%）。
研究发现，伦敦人租房的性价比最高，为 1,861 英镑，比平均按揭还款（£3,001）少了 47%。
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Zoopla 上一次统计相关资料是在 2016 年 10 月，相比上次，本次统计资料显示，租房比买房便宜的城市比例增加了 14%。
但是，Zoopla 的发言人 Lawrence Hall 发表了一个关於调查结果的注意事项。他说：“重要的是要记住：尽管租房在某些地区的短期和中期来看可能会更好，但买房是一项长期投资。”
“而且，长远来说，大多数的 25 年抵押贷款与租赁相比是更好的选择。”
（据钜亨网）
美国联邦储备委员会在当地时间6月14日宣布将联邦基金利率目标区间上调25个基点，从1％跳至1.25％的水平，这是美联储今年以来第二次加息，符合市场普遍预期。这是美联储自2008年金融危机以来第4次上调利率,今年内的第2次加息。
美联储当天结束货币政策例会后发表声明说，5月份以来的信息显示美国就业市场继续强劲，美国经济温和增长，近几个月美国家庭消费回升，企业固定资产投资继续扩张。但美国通胀近期有所回落，低于美联储2％的目标。
美联储当天发布的季度经济预测显示，今年美国经济预计增长2.2％，高于３月份预测的2.1％；到今年年底美国失业率预计为4.3％，低于３月份预测的4.5％；到今年年底美国通胀率预计为1.6％，低于３月份预测的1.9％。
美联储预计，到今年年底联邦基金利率中值将升至1.4％，与３月份预测一致。这意味着在本次加息之后，美联储今年还可能有一次加息。
美联储表示，如果美国经济增长大体符合美联储预期，美联储预计将于今年开始资产负债表的正常化，逐步减少对美联储持有的到期证券本金进行再投资以缩减资产负债表（“缩表”）。目前美联储一直通过将到期证券本金进行再投资以维持资产负债表规模不变。
根据美联储当天公布的缩减资产负债表计划的细节，美联储计划将持有的到期美国国债本金每个月不再进行再投资的上限最初设定为60亿美元，然后每三个月将此上限提高60亿美元，直到最后升至300亿美元。同时，美联储计划将持有的到期机构债务和抵押贷款支持证券本金每个月不再进行再投资的上限最初设定为40亿美元，然后每三个月将此上限提高40亿美元，直到最后升至200亿美元。
巴拿马位于中美洲，拥有典型的热带海洋性气候，是全球著名的航运与离岸金融中心。因其极具战略性的地理位置，金融，商务与旅游等服务业毫无疑问的成为巴拿马主要经济支柱，占据80%以上的经济生产总值。全球金融危机后巴拿马经济发展速度亮眼，逐渐进入更多企业与个人投资者的视线。
巴拿马运河与经济发展
说到巴拿马，就不能不说巴拿马运河。巴拿马运河全长82公里，联通大西洋与太平洋，是全球重要的海上贸易通道与巴拿马主要经济收入来源。巴拿马运河与金门大桥、帝国大厦等并列美国土木工程师协会选出的当代全球7大奇迹。运河最初由法国人在1881年开始建造，而后在1904年被美国接手，在1914年正式投入运作，并在1999年交还与巴拿马政府运营。 随着第三组用来升降船只的船闸在2016年6月投入运营，巴拿马运河为期十年的大型扩建也宣告完成。这次花费约52.5亿美元的扩建项目使得巴拿马运河的通航能力翻倍，并可容纳更大的船只通行。从长远意义上来看，运河的扩建制造了大量工作机会，在大幅提高人均GDP的同时也直接降低了巴拿马的失业率与贫困率。
金融系统的优势
由于该国大部分经济活动都与美国关系密切，巴拿马拥有全美元化金融系统。美元为巴拿马的法定流通货币并与当地货币拥有1：1的固定汇率。 与美元完全挂钩对巴拿马经济最大的好处是将通胀水平长久地控制在较低范围内，保证了巴拿马在金融危机之后健康的发展环境。对于境外投资者而言，所有收支与美元挂钩也意味着减少一层汇率损失的风险。巴拿马在1998年加入世贸组织之后解散了中央银行并改革了银行体系。没有了央行这个强大后盾，当地的银行必须执行更为保守可靠的金融系统，以抵御可能面对的内外风险。
全球著名避税港
除了对投资者友好金融系统，巴拿马也是全球著名的避税港，吸引着全球离岸资金涌入。 巴拿马对境内离岸企业的海外运营收入实行免税，运河带来的大量离岸交易使得巴拿马成为全球第二大海外公司注册地，超过100家国际银行都在巴拿马城都设有办公室。 此外，巴拿马的科隆自贸区是仅次于中国香港的全球第二大自由贸易区， 区内货物进口转口均不收取任何税款，向欧美出口的货物还享受关税优惠。世界银行调查显示2015年在巴拿马开展业务所需时间仅为6天，远远低于众多发达国家。这样的便利程度也在很大程度上刺激更多离岸企业进驻。另一方面，巴拿马金融系统可以充分保护投资者的隐私与信息安全。由于巴拿马没有签署国际司法互助协定，因此投资者的账户信息不必与任何第三方分享。同时，巴拿马公司采用无记名股票，股东的隐私也得以受到相当大程度的保护。
以上这些因素，加之巴拿马国内基础建设与商业法治的改善，让巴拿马对投资者吸引力大增，被世界经济论坛认为是拉丁美洲与加勒比地区竞争最激烈的市场。世界银行数据表明，2015年巴拿马吸引的直接境外投资额接近60亿美元，连续增长四年，为2009年全球金融危机时的将近6倍，充分表明了全球投资者对巴拿马未来发展的信心。对于个人投资者而言，想要中国买家可能会因此关心起巴拿马的房产市场，那么巴拿马房地产投资的前景如何呢？
巴拿马房市需求旺盛，量价齐升
2015年和2016年，巴拿马房地产市场需求旺盛，量价齐升。根据巴拿马住房开发商委员会(Convivienda)的数据，其房屋销量连年增长，在2015年达到8232个单位。同样，销售交易的价值也同比上涨了8.9%，达到9亿美元。2016 年，巴拿马房屋销售总额估计超过 10000个单位，比上年增长27.6%。
巴拿马房产的平均价格也在上涨。在蓬塔太平洋，由于可用单位的库存下降，海滨摩天大楼高端公寓价格上涨了6%至12%。这里2015年的平均价格为每平方米2500美元，2016年增长至每平方米2800美元。在特朗普海洋俱乐部，公寓价格现在几乎每平方米3300美元。截至2016年6月，巴拿马城高端住宅区巴布亚大道的房地产价格上涨了8%，达到每平方米2500美元。而同期大湾房地产价格的上涨幅度甚至高达35%。
巴拿马城由老殖民地的Casco Viejo镇和高层建筑和商场林立的现代商业购物区两个主要区域组成，其平均房价根据物业的位置、规模和质量而有很大差异，。如最具特色和最优质的住宅高尔夫球场， 平均价格从每平方米2800美元至每平方米3500美元不等。特朗普海洋俱乐部是巴拿马城最昂贵的住宅楼之一，位于第 50层楼的一居室公寓价格约为35万美元。 根据“ 全球物业指南”，截至2015年底平均公寓销售价格如图：
根据2016年11月的数据，巴拿马住宅出租回报率保持良好，介于5.5%至8.3%，小型公寓的收益则更高。从图中可以看出，巴拿马城公寓的价格有所走高，海滨公寓的售价约为每平方米2000至4000美元。距离海滩较远的公寓售价则较低。而这些公寓的租金收益率均比较稳定。
潜在的养老圣地
2016年，美国《国际生活》杂志评比出年度23个最适宜退休赡养晚年的国家，巴拿马夺得了第一 名。对中国人来说，这个结果似乎有些不可思议，但细数其中原因，这一结果也可以说是情理之中。巴拿马同欧美密切的商业往来为其带来了国际范儿十足的生活氛围。而第三世界低廉的物价水平更这吸引了很多退休人士前往享受生活。在巴拿马的大多数地方，每月2000美元就能过上舒适的生活。在这里中等价位的两人用餐费用大约是30 美元；一年的医疗保健花费仅需800美元；约 18万美元就能在热门的山城博客特（Boquete）买到一套三居室住宅，且在20年后才需要向当地政府缴纳房产税。
也许因为意识到这一潜在市场，巴拿马政府启动了针对中等收入外国人的养老金领取者居留计划，任何一位月收入1000美元以上养老金退休者人都能得到居留许可，到巴拿马享受退休生活。毕竟对于退休人士来说，如果喜欢热情洋溢的拉丁风情与热带海滩的美景，居住在巴拿马的确是十分诱人的选择。
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高尔夫球是一项高尚的社交运动，许多高端人士不仅喜欢打球，也认为此类高尔夫物业能够保值和升值。优质的高尔夫球场遍布世界各地，聪明的买家应放眼全球，寻找符合自己理想的最佳投资。如今有个绝好的投资机会来到您的眼前——位于新泽西州的海洋橡树高尔夫乡村俱乐部，这里环境优美，设施齐备，该物业具有升值潜力，能带来良好投资回报。
位置方便占据优越地段，环境优美具有极大升值潜力
海洋橡树高尔夫乡村俱乐部位于新泽西州的小蛋湾镇，距离大西洋城以北22英里，距离花园州立公园2英里。这个俱乐部占据很好的位置，方便客人前往三州地区，因此能吸引许多高尔夫爱好者来到这里放松身心，享受挥杆乐趣。在这个优越地段投资这一珍贵物业，能为您带来很好的投资回报。
这个高尔夫俱乐部环境优美，葱郁的美景让人心旷神怡，放松身心。这里包含拥有18洞锦标赛6,900+码高尔夫球场，占地163英亩，跻身于新泽西州排名前18位的公立和半私人高尔夫球场。它的优良设施和方便位置，都使得其深受人们的青睐，吸引越来越多爱好者前来游玩。
该物业同样含有20,000平方公尺的酒店，包括31间装饰高雅的主卧标准套房。这个酒店带有设备齐全的健身俱乐部、私人会议室和洗衣设施。酒店环境雅致，设施良好，让居住在这里的人们得到很好的度假感受。另外还建有35,000平方公尺的俱乐部会所、2间餐厅、3间酒吧、封闭的阳台和大型宴会设施，可以承办场内外餐饮。对于个人来到这里，或者举办集体活动，这里都是十分理想的选择。
维护良好，带有一流设施，可以马上完美运营
这里带有设备齐全的高尔夫球场加上一流的练习设施，无论哪种级别的客人都能在此度过美好时光。同时提供给人们行政、管理和宴会办公室。此外还建有 20,000 平方公尺的地下室，专为停泊我们的高尔夫球车而打造，内有丰富的储存空间。7,500平方公尺的砖石结构维修大楼和办公室，可容纳我们的高尔夫球场设备和现代洒水控制系统，使我们完全自给自足。
俱乐部的整个设施维护良好，不需要维修，可以完美的运营，马上为投资者带来收入。这是一项独特的投资，为合适的买家提供巨大的增值潜力——如此优越位置的高尔夫俱乐部非常少见，随着越来越多高尔夫爱好者来到这里，未来发展潜力十分巨大。
高尔夫球场于2000年建成，俱乐部会所于2001年建成，酒店则于2007年建成。如果您有意向购买，那么在进行初步电话讨论后，我们将安排会面和实地旅游考察，确定您有兴趣完成这个性价比极高的交易。在任何会面之前，需要执行一个协商一致的协议。
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毕加索是现代艺术的创始人，西方现代派绘画的主要代表。全世界前10名最高拍卖价的画作里面，毕加索的作品就占据4幅。可见毕加索的出名程度。同时在当地时间2017年6月14日，一枚由西班牙著名画家、雕塑家毕加索亲自设计并打造的戒指将于本月底被拍卖，预计成交价高达50万英镑（约合434万元人民币）。
这枚戒指是毕加索送给他的情人、灵感缪斯、画家兼诗人多拉·玛尔的。据说，当时玛尔劝说毕加索用一幅画来交换自己手上戴的红宝石戒指，这让大画家颇为恼火，两人因此发生了争执，玛尔一怒之下将戒指摘下来扔进了塞纳河。
后来，毕加索感到十分愧疚，便重新为心爱的人打造了一枚戒指，上面还镶着玛尔的画像。玛尔也始终珍藏着这枚独一无二的戒指，一直到她1997年去世。
6月21日，苏士比拍卖行将拍卖这枚戒指。巴黎格拉迪瓦美术馆（Galerie Gradiva）馆长托马斯·邦帕尔说，人们可以将整件艺术品戴在手指上。他还表示，有时候那些最不起眼的小东西反而承载了最多的思想和情感，人们透过戒指这枚私密的小物件便有机会了解到那些原本不会被拿来分享的秘密。
毕加索一生中画法和风格几经变化。而在1936年西班牙内战暴发时认识了多拉·玛尔，并创作《多拉·玛尔的肖像》。
1、是否需要做房屋檢查(Building Inspection)？
在澳洲置業，尤其舊的House，Townhouse和Unit，買家基本上都要做房屋檢查(Building Inspection),Apartment可以看情況決定是否做。
2、什麼時候做房屋檢查？
Private Sale買的房子，Offer被接受之後或者房屋買賣合同生效後，馬上就要聯繫Building Inspector做。Building Inspector也要時間安排日程的。
Auction的房子，贏了Auction的買家，要無條件履行合同條款，所以Auction之後房屋的任何建築問題，就只能接受了。如果覺得有必要，就需要在Acution前安排Building Inspection。
3、做房屋檢查需要多少錢？
一般在300-500澳元左右，當然房子大小差異，價格會不一樣的。有些大的公司也會更貴些。
4、房屋檢查整個過程需要多長時間？
一般需要1-2個小時。
5、我怎麼知道房屋檢查的結果？
一般Building Inspector做完檢查之後，馬上就會打電話和買家溝通，說明房屋大致狀況和主要需要關注的問題。如果是Private Sale，可能會涉及是否繼續接受合同的問題。書面的報告會在之後寄給買家的住址。
6、什麼時候能拿到房屋檢查的詳細報告？
看Building Inspector的具體情況，一般1-2周。
7、房屋檢查報告很長，看不懂怎麼辦？
可以和Building Inspector聯繫，讓其對問題做出解釋並給出初步解決方案。
8、Building Inspection出了問題，我可以解除合同麼？
如果你的合同裡有：Subject Building Inspection條款，就可能可以解除合同。
這個條款一般兩種情況：
A、合同保證買家滿意，那麼只要買家指出不滿意的問題，就可以解除合同；
B、合同在建築物有“Major Construction”問題的時候，才可以解除合同。這種情況，如果買家的Building Inspector確定有“Major”問題，但是賣家不同意，就比較麻煩，需要法庭判定了。
在購買房屋之前花$500或更多做一份房屋檢查報告，也許您會認為價格昂貴，不值得去做，但等到發現問題的時候，你要損失的可能就更多了。>>>詳細
黃金法則：
▪ 檢查資格──報告最好是由合資格、並且有買了“損失補償保險”的房屋檢查員、測量員或是建築師來完成。房屋顧問必須是依據1989年的住房建設法得到許可／執照。
▪ 參與檢查──除了得到一份書面檢查報告，您還可以參與他們的檢查工作，從而馬上得到一些建議，例如一次翻修所需的大概金額，您也可根據此建議調整出價。
▪ 貨比三家──做一份簡單的房屋檢查報告的平均價格為$500，但是做一份房屋建設和害蟲的合併報告只需$340－600。
▪ 報告包括內容──從細小的問題到結構性的問題都應包括在報告內，例如電源插座、水電設施、門鎖、窗戶、牆壁、地板、天花板和陽台的檢查結果，還有對水壓、管道和排水道檢測都應包含在內。報告還應包括如吊燈空間和地板有無潮濕的問題。
▪ 報告不包括內容──在墨爾本，一般合同顯示檢查員不會搬運小地毯、私人物品、絕緣材料、電器、植物或廢棄物品。
再也沒有比找到符合自己預算又合心意的房產更令人開心的事情了。不過需要提醒的是，即使是外觀精美的房產也會存在一些隱藏問題，而修理可能會花費很多。>>>詳細
1. 地面下陷
新建房產以及在活性土壤和長期乾旱地區建造的房產出現地面下陷是很常見的。一般隨著時間的推移，房屋都會有些許的下陷，不過較大幅度的下陷會破壞房屋的地基、框架或其他構造。>>>詳細
2、天花板水漬
天花板漏水是很嚴峻的問題，必須馬上解決。買家應該查看一下天花板是否有水漬 – 或者是否有粉刷掩蓋水漬的痕跡。>>>詳細
3、白蟻
在澳大利亞，每年這些噬木昆蟲對木製構架、地板和木樁造成的損失總計達數百萬澳元。>>>詳細
4、石棉板
二十世紀八十年代的很多住宅都有石棉屋簷或在廚房和浴室的地板以及瓷磚下鋪有石棉板。最佳檢查方式便是輕敲表面 – 如果發出類似硬化玻璃的聲音，那麼很有可能是石棉板。>>>詳細
5、電線
買家應該查看一下保險絲盒，看看最近是否安裝過安全開關和斷路器，以預防短路或漏電情況。>>>詳細
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导言：太平洋联合公司在加利福尼亚州的房地产市场中，大约有一半市场第四季度房价中位数的同比增长率为个位数。索诺玛县的房价增长了10%，而马林县、纳帕县、硅谷和中半岛的房价略有下滑。下面我们将简单总结第四季度太平洋联合公司各地区的房地产活动，包括最新的地区与特定社区的市场数据以及统计资料，能够帮助您了解更多的买卖房产信息，做出更合理的决策。本期介绍的是北美最大的高山湖泊太浩湖（Lake Tahoe）的独栋房产。（旧金山房价走势）
地区界定
我们在太浩湖/特拉基地区的房地产市场包括下列地区：阿尔派梅多斯、唐纳湖、唐纳峰、郎唐、马尔蒂斯谷、太浩湖北岸、北极星、斯阔谷、太浩市、太浩唐纳、特拉基以及太浩湖西岸。下方图表中的销售数据包括这些社区内的独栋住宅。
房市要点一览
第四季度房市分析
第四季度，太浩湖/特拉基地区的房产活动仍然保持了强劲的势头，整体的销售量达到15年来的最高水平。旺盛的需求量导致房产储量的变动，全年的房产储量持续下降。
在太浩湖地区，对豪华房产的需求尤其强烈，是去年的两倍之多。100万美元以下的房产价格增长稳定，而价格较高的房产通常会以低于要价的价格出售。
市场统计数据
中档房产
太平洋联合公司第四季度在太浩湖/特拉基销售的最接近房价中位数550,000美元的一套房产。
高端房产
太平洋联合公司第四季度在太浩湖/特拉基出售的售价最高的房产。
前景预期
我们即将迎来一个精彩的滑雪季，因此预计太浩湖地区第一季度的销售情况将保持强劲。虽然抵押贷款利率提高会限制售价在800,000美元-150万美元的房产，但一些低价房产与豪华房产不会受影响。如果房产定价不适合当前的市场情况，房产的出售速度可能会放慢，在市场上待售的时间可能超过100天。在旧金山湾区，新一届政府施政的不确定因素可能会限制2017年初期的房产销售。
（来自塞尔玛·海普，太平洋国际联合公司首席经济学家——2017年1月13日）
《2016年第四季度旧金山湾区房地产报告》由太平洋联合地产（Pacific Union）编制，居外网获授权发布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q4 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.
布里斯班今日公布年度财政预算案，政府计划上调物业税，并且承诺投入巨资改善交通系统。
据澳洲广播公司报道，6月14日，昆士兰布里斯班市长夸克（Graham Quirk ）公布上任以来第7份年度财政预算案，预算总金额达到30亿澳元。布里斯班议会计划10亿澳元用于解决交通拥堵问题，包括重新铺设650条街道路面，扶持39个重大道路项目等等。
布里斯班城铁（Brisbane Metro）项目成本预计达到9.44亿澳元，布里斯班议会承诺提供项目2/3经费，剩余部分由昆士兰州政府及澳洲联邦政府提供。
夸克市长表示布里斯班城铁商业案例前期工作已于上月完成，项目将于2019年动工。布里斯班议会在下一财年将拨划5,000万澳元用于项目概念设计、影响管理方案以及项目阶段审批。在未来4年里，布里斯班议会将向项目拨划4.3亿澳元经费。
另外，布里斯班议会计划上调房产物业税2.49%，住宅业主最低物业税费上调50澳元至685.88澳元不等。虽然这是夸克市长上任以来物业税上调幅度第二低的一次，但是依然远远超过布里斯班年度通货膨胀率1.8%。
（据澳洲新快网）
加拿大央行行长波洛兹周二表示，本国经济正在加速增长，低利率政策已经完成其使命。
行长是在接受CBC新闻网曼省电台 Information Radio的主持Marcy Markusa采访时作出这一评论。
>>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费
波洛兹说，众所周知，两年前下调利率至超低水平，以缓减全球金融危机和油价崩盘对经济的冲击。目前看起来，经济已经重拾增长势头。
此前一天，央行副行长威尔金斯(Carolyn Wilkins)已发表“鹰派言论”，暗示央行可能将放弃大规模的货币刺激政策。
市场对央行的新论调迅速作出反应，过去两天，加元兑美元汇率大涨，截止周二午盘，加元升至76美分。
TD证券外汇分析师Mark McCormick表示，这是过去一年来最重大的动向，市场的反应说明，央行可能比预期的2018年上半年更早推出加息政策。
央行下一次议息日是7月12日。
CIBC资本市场分析指出，加国经济表现超出市场预期，但是仍有理由相信加元近期内将持续疲软，因为加元低是出口上升所必须的，所以央行波洛兹会有耐心拖延加息，但是近期的论调转变，显示他最多等到年底，预料加元在明年开始转强。
同时，市场预期美国将于明日周三宣布加息。
（据加拿大家园）
由于印花税改革、价格走高以及脱欧的不确定性等因素对市场的影响，伦敦地区今年春季的房屋销售量与去年同期相比下跌了将近三分之一。
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地产代理商Your Move的最新数据显示，在截至四月份的前三月当中，大伦敦地区的房屋销售量，与2016年相比，下降了29%。
数据之所以显示下跌的趋势，有很大一部分原因是政府对印花税的改革，迫使很多房东和二手房买家抢在去年四月份来临之前进行房屋买卖。
HMRC的数据显示，在去年三月份，房屋买卖量有急剧上升，而抵押借贷商们则报告说，在新印花税于2016年4月1日正式实行之后，抵押贷款的借贷数量有显著增加。
尽管从销售高峰期往下跌落的趋势并不是完全不可设想的，但伦敦房屋交易商们表示，即便与2015年的数据相比较，今年的数据也是值得注意的，因为今年的房屋销售量比2015年下跌了19%。
Your Move将房产顾问机构Acadata和地产注册所的数据结合在一起分析出，与2015年相比，房屋销售量下降的地区，主要集中在东南部和伦敦东部，而其他地区，尤其是那些房屋较为廉价的地区，其房屋销售量则有增无减。在威尔士，房屋销售量与去年相比，下跌了7%，但是与两年前相比，则增长了13%，而在英格兰东北部地区，房屋销售量与去年相比，下跌了4%，而与两年前相比，则增长了10%。
（据英中时报）
