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昨天寫的理財文章中，有不少人詢問為啥利物浦的房子值得投資。其實說到這個，就涉及到壹個叫做價格低窪地的概念，也就是指那些未來升值潛力巨大，但是目前還沒有得到妥善開發，所以地價低廉的地方。簡單地說，就是未開墾的處女地。

下面就給大家盤點壹下那些即使不是土豪也能投資的處女地吧！

利物浦 | Liverpool

目前，利物浦壹棟房子的平均價還維持在12萬英鎊左右，可以說和中國二線城市無差。在將來，這個城市的房價會受到北方動力（Northern Powerhouse）大型發展項目的推動，不光會帶來新的就業機會，各種生活配套也將隨著基建設施的翻新而提高。

具體是什麽項目呢，下面小小復習壹下：

Liverpool Waters項目。根據《利物浦回聲報》（Liverpool Echo）的消息，這個項目為北方經濟引擎的重點招標大項之壹，項目將利用利物浦的中央碼頭（Central Docks）被遺棄的壹系列碼頭，占地200萬平方米，建造四座酒店，多達50層的商務塔，以及23000新公寓，並同時創造17000個全職崗位。單這壹個項目的估值就多達50億英鎊。

另壹方面，和純粹的通勤小鎮不同，利物浦是有文化有態度的地方。作為披頭士的故鄉，利物浦的生活是很有格調滴。

利茲 | Leeds

說壹說我曾經居住過的大栗子~這個城市的總體感覺像是小規模的曼城，雖然還有些工業城市的痕跡，但是非常有活力，無論是市中心的主要商業街，還是利茲大學周圍海丁力（Headingley）壹帶的文藝小店，都經營的有聲有色，和受到經濟危機重創的其他英國小鎮不是壹個畫風。

很多在倫敦當公務員的人，都會來利茲買房，出租給學生，年收益相當可觀，比如我的前房東就在利茲擁有兩套能容納六個人的大宅。利茲大學和Burley Road壹帶的背靠背房子（Terrace House）都很值得投資，因為地理位置上，這些房子距離大學/市中心走路只需要20分鐘，到火車站做公共汽車只需要15分鐘，而且發車很勤。目前，這裏的平均房價不到20萬英鎊。

曾經住過的海丁力Headingley長這樣，天哪我的鄉愁。

薩爾福德 | Salford

位於大曼徹斯特的薩爾福德，目前正在經歷全英境內最大的政府改造工程之壹。這個地方不僅坐擁英國媒體城（Media City），並且其低廉的租金（辦公室租金是倫敦的壹半），引得大量老牌媒體巨頭和新創公司進駐，充滿活力。目前大約有6萬媒體創意人士在此工作，媒體城全面完工後，這個數字將翻倍，並且持續增長。

Salford媒體城擴建項目。位於曼徹斯特的Salford，可以說是英國傳媒的故鄉。大家耳熟能詳的BBC，ITV和其他250個中小創意產業，都是從這裏走向世界噠~在不久的將來，英國政府打算將媒體城的規模擴大壹倍。

德比 | Derby

東米德蘭的地價壹向低廉，但是受益於高鐵二期項目（HS2），德比房產的升值空間是很大的。根據巴黎銀行的數據，到2019年，德比的房價增長率將超過倫敦，達到29%。照這個思路走的話，以買壹套倫敦公寓的價格，買下2-3套德比的公寓（靠近火車站），兩年以後的賺的會更多

貝辛斯托克 | Basingstoke

這是壹個地價還沒有漲上去的通勤小鎮，只需要40分鐘就能到倫敦，而且比雷丁（Reading）便宜。另壹方面，很多大銀行將把第二辦公室開到雷丁，那麽住在貝辛斯托克的上班族通勤到雷丁就更方便，只需要24分鐘。2018年橫貫鐵路開通後，地價還會漲。

伍德格林 | Wood Green

這個地方位於倫敦北面，周圍有地鐵線Piccadilly，交通相當方便，但是由於存在壹些治安和生活配套的問題，房價並不高。目前，當地政府決定斥資35億整治這個區，此舉將鼓勵大量商鋪進駐，同時創造大約4000多個就業機會。關於價格低窪地的改造項目，大家可以參考歷史上的Hackney和Dalston區。這些地方之前和Wood Green很類似，經過政府的整治，這些地方現在已經成為文化潮流聖地，房價也不是當年的白菜價了~

和當年的Hackney壹樣，目前不怎麽美觀

妳再看看今天的Hackney，開完奧運會以後，人家搖身壹變讓妳高攀不起！

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（據悅居英國）