一波签证新消息出炉! 了解政策调整早做准备 | 海外

近期各种签证消息真是接连不断,其中既有免签、在线办签等利好政策,也有免面试时限缩短等可能给申请人带来不便的调整。

本著照顾各方的原则,下面把收集到的信息一一罗列出来,欢迎有需要的朋友自取哟!

地中海的明珠——突尼斯宣布对中国公民免签

中国外交部23日正式确认,突尼斯从本月15日起对持中国护照入境的游客实施免签政策,中国游客可在突尼斯境内停留不超过90天。

一波签证新消息出炉! 了解政策调整早做准备  | 海外
近期各种签证消息真是接连不断,其中既有免签、在线办签等利好政策,也有免面试时限缩短等可能给申请人带来不便的调整

需要注意的是,根据这一政策,中国游客入境时还须提供与停留时间相符的往返国际机票和已预付款的酒店订单。

另外,因工作、学习、探亲等目的赴突尼斯的中国公民仍需事先前往突驻华使馆办理签证

据了解,突尼斯目前正在积极寻求开通至中国主要城市的直航航班,希望把航程从平均20小时缩短至11小时。

其实,早在去年7月,突尼斯已对10人以上的中国团体游客开放免签,又在10月中旬对5人团队试行免签。

而这次终于将免签范围缩小至个人,使得中国公民赴突尼斯旅游更方便啦!

澳大利亚访客签证可网上申请,不用跑使馆

澳大利亚驻华使馆近日发布公告称,为进一步便利中国公民赴澳签证申请,自2017年2月20日起,中国公民申请600类访客签证(包括旅游和商务),除向澳大利亚签证申请中心递交纸质申请外,还可以通过澳大利亚移民部门网站在线申请。

不用麻烦跑使馆递交申请了,在家就能搞定!

2017年恰逢“中澳旅游年”,澳大利亚此举的目的无疑非常明显,就是吸引更多的中国游客。当然,对于这种让办签更便捷的举措我们还是举双手欢迎的,澳洲游,此刻就开始~

续签港澳通行证不用回老家,支付宝两分钟搞定申请

“户籍在A地,工作在B地,每次办港澳通行证续签,都要在两地之间折腾一次,费事费力还费钱”。

对于有这样遭遇的朋友们来说,类似的麻烦事今后就可以避免了。

支付宝方面近日表示,今后在异地续签港澳通行证,可以通过支付宝两分钟内完成申请,不用再回老家。

目前这一服务已覆盖全国109个城市,包括广东、贵州、广西、福建、重庆、河南、安徽、黑龙江全省,以及青海、四川、湖北、辽宁的部分城市。据了解,支付宝未来将继续携手中国邮政速递物流,将这项便民服务覆盖到更多的城市。

英国签证3月底大革新,系统简化或可期待

据欧洲《星岛日报》报道,自3月31日起,英国签证系统将作出重大调整,系统简易化或将成为一大主要方向。

英国目前运行的签证系统过于复杂,特别是人才引进制度方面;异常繁琐的签证章法为很多有意在英创业的人士制造了不小的阻碍。曾有人评价,“创业者就像被蒙上眼在伦敦地铁中穿行”。

这条消息对中国公民的影响目前尚不得而知,小侨会密切关注后续进展,并将第一时间把最新消息传达给大家哟~

最后还有两条与美国有关的消息:

美国签证免面试时限缩短为12个月

近期,网上流传著一条消息,称美国已提出取消签证免面谈计划。这让一些中国游客担心,近期赴美旅游是否会受到影响。

据了解,这种担心是多余的。在美国驻华大使馆移民中心网站上查询可知,美国对中国旅游者的签证政策和流程并没有明显变化,十年多次签证也依然有效,、签证免面试计划也没有取消,只是将申请时间由签证到期后48个月缩短至12个月。

也就是说,如果在上一份赴美签证到期后的12个月内,您准备再次申请签证赴美旅游,那么您无需前往领馆面试。如果超过这一时限,就需要重新准备面签材料、预约面签时间。

美国移民申请启用新表,旧版表格将不再受理

2月21日起,递交美国移民签证申请时必须使用新版表格,旧版表格申请将不再受理。

新表格可到美国移民局网站(uscis.gov/forms)下载。

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(据中国侨网)

疯了?每平米$1.75万!墨尔本破落老屋卖价超出底价$112万 | 澳洲

本周六是墨尔本最繁忙的拍卖日,一栋位于墨尔本东部的2卧室老旧排屋售出了262.1万澳元的高价,超过其底价112万澳元。

疯了?每平米$1.75万!墨尔本破落老屋卖价超出底价$112万 | 澳洲

据Domain网站报道,周六,墨尔本有近1400套房产上市拍卖,是今年2月拍卖房产数量最多的一周。其中一套当地破落2卧室排屋拍卖表现得颇为抢眼。这套排屋位于东墨尔本Grey Street 25号,在Darling Square的正对面,由房地产公司Woodards的首席执行官兼拍卖师John Piccolo主持拍卖,吸引了200人围观。前来竞拍的有5名买家,其中的一名竞拍者于周六,即拍卖当天的早些时候才来首次看房。

疯了?每平米$1.75万!墨尔本破落老屋卖价超出底价$112万 | 澳洲

最终,当地的一名买家一262.1万澳元的价格将其拿下,高出其底价112.1万澳元,平均每平米的价格达到了1.75万澳元,创下了当地未翻新房屋的销售新纪录。据悉,该物业由原业主1922年以25万澳元的价格买下,目前业主已经过世,故将该物业推向市场拍卖。

疯了?每平米$1.75万!墨尔本破落老屋卖价超出底价$112万 | 澳洲

根据Domain集团的报告,从本周目前的1077套拍卖会中获取的数据得知,墨尔本周末的住宅拍卖清盘率已经高达82%。集团的首席经济学家 Andrew Wilson表示,这是一个“令人惊叹的结果”,根据二月份的记录,墨尔本市场正朝着其“繁荣期”迈进。

疯了?每平米$1.75万!墨尔本破落老屋卖价超出底价$112万 | 澳洲
(图片来源:Domain网站)

本周六拍卖会上售出的另一套已故房产位于Howie Street 32号,占地609平米,自其1941年始建以来首次入市拍卖,也卖得了高出底价20.1万澳元的好价钱。一对年轻夫妇击败其他6名投标人将其收入囊中,预备将其推倒重建。

(据今日澳洲

东京房价狂飙到25年最高 无奈销售衰退创6年新低 | 日本

日本不动产经济研究所 (REEI、Real Estate Economic Institute)14 日公佈调查报告指出,因房价狂飙,拖累 2017 年 1 月份日本东京首都圈住宅大楼新增销售户数较去年同月下滑 7.4% 至 1,384 户、再度陷入萎缩,就历年 1 月的情况来看、创 6 年来(2011 年以来、1,372 户) 新低水准。

1 月份东京住宅大楼销售契约率 (指于销售当月签订契约的户数比重、即于当月实际卖出的户数比重) 为 61.6%,较前月 (2016 年 12 月) 的 76.6% 大减 15.0 个百分点,再度跌破显示买气好 / 坏界线的 70% 水准。

1 月份东京首都圈住宅大楼每户平均售价较去年同月飙涨 24.1% 至 6,911 万日圆,创 25 年 7 个月来 (1991 年 6 月以来、6,946 万日圆) 新高纪录;每平方公尺单价飙增 25.0% 至 97.6 万日圆。

不动产经济研究所预估,2017 年 2 月份东京首都圈住宅大楼新增销售户数料将为 2,500 户左右,将较去年同月 (2,237 户) 大增约 12%。

另外,不动产经济研究所并同时公佈 2017 年 1 月份日本近畿地区住宅大楼新增销售户数较去年同月飙增 55.3% 至 1,396 户,连续第 7 个月呈现增长,且销售户数为 25 年 10 个月来 (1991 年 3 月以来) 首度超越东京首都圈;1 月份近畿地区住宅大楼销售契约率较前月上扬 5.9 个百分点至 75.1%。

不动产经济研究所并预估,2017 年 2 月份近畿地区住宅大楼新增销售户数料将为 1,500 户左右,将较去年同月 (1,640 户) 下滑约 9%。

(据钜亨网)

日本房地产面临库存压力 将迎来降价? | 日本

日本房地产面临库存压力 将迎来降价? | 日本
日本房地产业界人士表示,日本各房地产开放商都面临不同程度的库存压力。到今年年末各开发商会展开各自的去库存战略,选择这段时间购房的人,可以充分与开发商砍价、交涉(Getty Images)

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近期,日本建材和人工成本上升,公寓房价格大幅度上涨,新房销量受重创,各开发商都面临不同程度的库存压力。房地产业界人士表示,到今年年末各开发商都会展开各自的去库存战略,选择这段时间购房的人,可以充分与开发商交涉房价。

开发商面临不同程度的库存

日本房地产业界20多年,熟知房地产的广告宣传、销售战略的业界人士榊淳司撰文表示,住房库存越发困扰各开发商。他说,每个月不少房地产咨询公司都会统计出相关的房地产的销量、价格等情报。但是,这些情报不一定就是房地产业界的真实情况。因为收集的房地产情报都是各房地产商自己申报的情报,不一定全面。

榊淳说:“房介销售公司每月都有销售目标,签约率70%是业界判断业绩好坏的分水岭。在实际销售中,房介都会围绕这个签约率做调整。比如,高出的部分放到下月,不足的部分先从下月可能的业绩中借用等。”

目前日本国内,2020年东京奥运会的筹备中,大力兴建各种设施,同时,“3.11东日本大地震”后,灾区的各种大型基建复兴项目也正全面展开。建筑业面临严重的人手不足,不少建筑公司为此急得团团转,同时建材价格上涨,把近几年的公寓房的价格大幅度推高,让不少家庭望“房”兴叹。

近期的统计显示,房价连年上涨,日本的东京圈、关西圈等主要经济圈的公寓房销售受挫,在库积压严重。

到年末 房价迎来降价

榊淳在文章中透露出,一家著名的大型地产开发公司,其市场分析能力和营业能力都得到业界的认可和好评,其开发的楼盘通常在竣工前,都已售罄。如果竣工前,住房销售不顺,会立刻转变销售方针,进行有效的降价等促销手法,尽快脱手。这家开发商近期组建了一只“特别销售部队”,试图解决头疼的库存问题。

榊淳表示,不过,当初这家大型开发商因实力雄厚,对出现的库存根本不太在乎。到去年春季前,一直不主张降价销售,坚守预定的销售目标。不过,坚持了半年多后,难以忍受持高不减的库存,立刻改变方针,表示“只要不亏本就行,尽快出售掉”。

近期,把其在全日本的销售强手召集在一起,组建了一只“特别销售部队”,目标是在今年年末把库存一扫而空。

榊淳表示,没想到这家销售营业能力备受业绩推崇的开发商也抱有如此严重的存库,想必其它中小型开发商的库存烦恼都不会小。他说,进入2017年,不论是大型开发商,还是中小型开发商,面对住房库存,都会开始有所行动。到年末,库存公寓房的房价可能会出现明显的降价倾向。对于选择在这时期购房的消费者,可以多留意近期的楼市行情,选中目标后,痛快地砍价,如果幸运,或许能得到满意的价格。

(互联网综合整理)

2017最佳求学城市排名出炉 墨尔本排第五 |澳洲

2017最佳求学城市排名出炉 墨尔本排第五 |澳洲
墨尔本在全球最佳求学城市中排名第5

据新闻集团报道,世界高等教育分析机构QS Quacquarelli Symonds发布2017年全球最佳求学城市排名。其中,加拿大城市蒙特利尔(Montreal)高居榜首,墨尔本名列第5,悉尼第13,布里斯班(Brisbane)第20,堪培拉第22。

据了解,该机构通过5项指标对将全球125座城市进行排名,其中包括城市生活负担水平、大学排名、雇主活跃程度、学生群体多样性以及城市吸引力。

墨尔本从此前第2名下滑至第4名,很大原因是由于城市生活负担水平问题。但该市对于国际学生来说依然具有极高的吸引力,是世界上学生最多元化的学生地区之一。

2017最佳求学城市前十名为:

1.蒙特利尔

2.巴黎

3.伦敦

4.首尔

5.墨尔本

6.柏林

7.东京

8.波士顿

9.慕尼黑

10.中国香港和多伦多(并列)

(据澳洲新快网)

悉尼房价居高 组团置业成年轻人新选择 | 澳洲

悉尼房价居高 组团置业成年轻人新选择 | 澳洲
越来越多澳洲年轻人与家人朋友共同贷款置业(《每日邮报》图片)

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据《每日邮报》报道,悉尼房产市场蓬勃发展,房价不断上升,首次置业者购房越发艰难,因此,现在许多人都与家人“组团”共同置业

联邦银行(Commonwealth Bank)的数据显示,越来越多的置业者通过与兄弟姐妹或朋友共同贷款来分担购房费用。去年,2人或以上人数共同申请贷款的比例超过3/2(67%),与2014年时相比增加了3%。

在银行工作的奥布莱恩(Angela O’Brien)就表示,2年来她与妹妹每个周末都在寻在合适的物业,但房价之高令人难以置信。现在他们一起在悉尼内西区购买了一套物业,她认为这是最好的决定。

行业专家表示,兄弟姐妹共同进行贷款对正处在住房可负担能力危机中的年轻人是有利的。与家庭成员共同置业,更容易能凑足一笔存款,以进行贷款,偿还贷款也能有所保证。

房产网站Domain的首席经济师威尔森(Andrew Wilson)也指出,目前的房价对于澳洲年轻人来说相对较高,他们必须找到新的方式,才能在澳洲较大的城市置业。

但也有人认为,成为一套物业的共同业主可能会让生活变得更加艰难。房屋贷款经纪商之一Mortgage Choice的总经理就表示,一旦成为物业的共同业主,可能会出现许多意想不到的问题。

(据澳洲新快网)

墨市房价高 首次置业可负担城区剩7个 | 澳洲

据Domain报道,去年,墨尔本只有7个城区房价首次置业者负担得起的。而在2000年时,首次置业者可负担房价城区多达53个。

 墨市房价高 首次置业可负担城区剩7个 | 澳洲
据Domain报道,去年,墨尔本只有7个城区房价首次置业者负担得起的。而在2000年时,首次置业者可负担房价城区多达53个

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自本世纪以来,墨尔本许多城区的中位房价便开始出现飙升,超出了首次置业者所能的负担范围,许多人被迫改为在城市周边进行置业。

将房产信息网站Domain的数据与澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)的平均贷款额度进行对比,所得出的数据显示,那些通过存钱便可购买独立房屋的地区正在逐一消失。

据悉,2016年,与墨尔本CBD相距35公里至45公里的梅尔顿(Melton)、梅尔顿南(Melton South)、梅尔顿西(Melton West)、库鲁詹(Kurunjang)和博勒菲(Brookfield)是首次置业者较能负担房价的地区;弗兰克斯顿北则是东南部唯一一个能负担的地区;另外还有北部与CBD相距18公里远的达拉斯(Dallas)、以及沃兰(Wallan)地区向北和米尔格罗夫(Millgrove)向东的区域。

布罗德梅多斯(Broadmeadows)、帕金顿(Pakenham)、克雷格本(Craigieburn)等此前较能吸引买家的城区,如今房价也出现飙升,这些地区的季度平均房价达到40.6516澳元(其中包括20%的存款)。虽然这可能依然属于可负担范围,但墨尔本外围城区的房价低于40万澳元的城区却存在一些问题,例如交通方面。

公共交通使用者协会的主席莫顿(Tony Morton)表示,墨尔本部分城区的交通状况甚至比不上乡村地区。

澳洲人口研究协会的麦克罗斯基(David McCloskey)则表示,墨尔本一些新组成的家庭对于的独立房屋的需求还是比较明显的。这种需求会导致年轻人推迟作出一些决定,如搬离父母的住宅等。另外一个问题是,在部分地区,有越来越多的首次置业者没能获得与房价增涨幅度相同的资本增长。

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(据澳洲新快网)

墨尔本租房市场紧张 无家可归状况加剧 | 澳洲

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据Domain网报道,墨尔本租金飞涨,导致越来越多人无家可归

最新全国调研《无法安居——澳洲私人租房市场生态》(Unsettled: Life in Australia’s Private Rental Market)显示,40%的维州人租房不到5年。

6个月前,维州居民霍根(Belinda Horgan)租住墨尔本外城东南部的一间4卧独立屋。其丈夫是一名屋顶管道工,期间不幸受伤。此后,夫妇递出约50份租房申请,均不成功。夫妇最后找到多夫顿(Doveton)一间塞满垃圾的独立屋,数个月后又遭驱逐,被迫住进汽车旅馆,每晚房租高达110澳元。

夫妇试图求助无家可归者组织,最近也递出超过20份租房申请,均无回音,或将被迫睡在车中甚至露宿街头。霍根说:“你可以想象,(房产中介)直接将你的申请丢进垃圾桶。”

无家可归人士理事会(Council to Homeless Persons)指出,现在存在“下压租房”现象,首次置业者为了存钱购房,租住更廉价的房产,导致低收入租客无房可租。理事会代理首席执行官科尔文(Kate Colvin)称:“这造成了骨牌效应。”她补充道,廉租住房形势更为紧张。

维州政府目前正在评估《住宅租赁法》(Residential Tenancies Act)修订可选方案反馈,或将调整120天内无理由驱逐租客的制度,收紧最低标准并增加激励措施以鼓励房东尽快修缮住宅。维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)担忧部分改革将会刺激房东加租或出售投资房产。

科尔文担忧,如果允许房东在租房协议内增加条款,将为房东随意驱逐租客提供理据。她说,遭受低收入、家庭破裂、失业或心理疾病困扰的弱势人士租房已经非常艰难。据了解,仅在去年,就有3.5万名维州人被迫寻求无家可归服务援助。

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(据澳洲新快网)

宫崎骏宣布复出 将带着新作品与粉丝见面-热点

近日,吉卜力工作室放出最新消息,此前宣布引退的导演宫崎骏已启动新长篇动画的准备工作,但并未透露具体信息。工作室制片人铃木披露,宫崎骏去年7月给他与一本长篇动画的企划书,年底又给他看了故事画稿,征求他的意见。“我当时非常困扰,非常非常困扰。”铃木说,“动画脚本非常精彩。不过如果我告诉他内容非常好,我恐怕就不能退休了……但最终我还是下定决心,告诉他: 非常棒。”有网友表示宫崎骏又双叒叕复出了。

当天,铃木敏夫在美国洛杉矶参加一档关于奥斯卡奖的访谈节目时,向外界透露这一消息。吉卜力工作室参与制作的动画片《红龟》日前获得奥斯卡动画长片奖提名。

27年间,宫崎骏先后隐退过五次。2013年9月,他在第五次隐退的新闻发布会上,郑重其事地说“这一次是认真的”。然而两年后的2015年9月,吉卜力在官方网站发布消息,宣称宫崎骏或将推出加入CG技术(使用计算机技术进行视觉设计和生产)的动画短片。反复隐退,反复出山,看来大师的话真是不可信,不过,对我们来讲,又该有好动画看了。

法邀奥巴马当总统 表示受尽“苦日子”想换人领导-热点

距离法国总统选举投票还有两个月,马克龙、菲永、玛丽娜·勒庞这三名候选人的总统选战进入白热化,在民调中呈现“三足鼎立”局面的各方纷纷开始“亮牌”、“厮杀”。但一些对本国政坛彻底“死心”的法国人在网上发起请愿,呼吁奥巴马参选法国总统。

法国极右翼政党国民阵线主席玛丽娜·勒庞4日在竞选宣言中打出“脱欧”、“反移民”旗号,欲借民粹主义浪潮复制“特朗普式胜利”。独立候选人、前经济部长埃马纽埃尔·马克龙当天也开启总统选战,承诺要打造一个团结的法国。中右翼阵营共和党候选人、前总理弗朗索瓦·菲永忙于摆平妻子儿女“吃空饷”丑闻,却面临被逼退场的可能。

近日,一个名为obama2017.fr的竞选网站现身网络,还有人设计出“奥巴马17”海报。最近几天,请愿者们将奥巴马的海报贴在巴黎的大街小巷,为请愿活动造势。该海报敦促法国公民前往一个网站,签署一份劝说奥巴马参选的请愿书。他们的目标是让100万人参与。

在这一竞选网站上征集签名的请愿书称,法国人已经受够了这五年的“苦日子”,为避免再选出一个失败的总统,法国人已下定决心做出彻底的改变:选一个外国人来当法国总统。请愿书说,奥巴马刚从美国总统的岗位上卸任,他拥有全球最完美的履历,我们为什么不聘请他来当法国总统?请愿者希望在3月15日之前收集到100万个签名,并说服奥巴马参加法国总统大选。“一旦奥巴马当选,我们又能凭借选一名外国人当总统为全世界上一堂深刻的民主课”,请愿书写道。

法国内阁会议24日通过了2017年总统选举法令,规定4月23日举行法国总统选举第一轮投票,如果在第一轮中无人获得超过半数的绝对多数,则在5月7日举行第二轮投票。总统候选人需要征集500名议员或市长的签名才能正式参选,征集签名的最终截止时间为3月17日。

为什么要选择奥巴马呢?该网站解释说:“因为对于这份工作,他有着这世界上最好的简历……在法国即将给极右翼大规模投票之际,我们仍然可以通过选择一名外国人当法国总统。”