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澳洲 | 澳房地產市場2016大事記
市場今年開始擔憂公寓供過於求。
房產信息網站Domain網總結了2016年的房地產市場大事：
澳房地產市場2016大事記開價過低被訴
房產中介公司開價過低不止壹次成為年內頭條。其中，墨爾本Hocking Stuart Richmond公司因為開價低於出售廣告價格，被聯邦法庭裁定違反消費者法，罰款33萬澳元。悉尼Bresic Whitney也遭到類似指控，最終被判無罪。
地產強人退位
澳洲地產行業傳奇人物麥克格拉斯（John McGrath）旗下地產公司去年集資上市，不料股價壹直下行。今年8月，麥克格拉斯黯然辭去首席執行官職務，交由加入公司剛滿1個月的新主管賈德森（Cameron Judson）接掌。悉尼多名經紀也在下半年離職。
中介網站激鬥
英國房產網站Purplebricks今年8月殺入澳洲市場，以低成本運營、無固定抽傭為賣點，聲稱平均每筆交易可為賣家省下超過1萬澳元。本土大型地產網站紛紛推出減免傭金等措施吸引賣家
房屋存量縮小
今年房產存量顯著縮水，導致市場重心傾向賣家，悉尼和墨爾本尤其明顯。澳洲房地產研究所（Real Estate Institute of Australia）所長甘寧（Malcolm Gunning）認為這壹勢頭將會持續，“悉尼——尤其是CBD方圓10公裏內——存量可能更加緊張”。
海外需求降溫
房產中介數據顯示海外買家需求有所緩和，原因可能在於購房申請費用過高。譚保（Turnbull）政府頒布措施嚴控海外買家已有壹年，但效果似乎不甚明顯。澳洲稅務局（ATO）今年共開出150張罰單，罰款總額只有695澳元。
霍可家分部關張
房地產巨頭霍可家（LJ Hooker）墨爾本6所辦事處今年4月突然倒閉，1100名業主及租客被欠數百萬澳元。維州消費者事務署（Consumer Affairs Victoria）已經接收辦事處物業，目前仍在調查。
公寓供應飽和
市場開始擔憂公寓供過於求，有經濟學家預測公寓價格未來2年內可能暴跌15%。預計明年將有更多新建公寓湧入市場，造成形勢惡化。澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia）指墨爾本和布裏斯班可能影響最為嚴重。
拍賣紀錄屢破
悉尼獨立屋清盤率9月升至85.1%，墨爾本所有地區均錄得房價飆升。兩大城市湧現天價“樓王”。
APRA控市乏力
為了控制投資行為、扶持首次置業者，澳洲審慎監管局（APRA）壹度介入市場。今年上半年，投資房貸壹度縮減，但隨後回升。有經濟學家預期當局可能再次出手。
（據Domain）
人民幣破7系烏龍 人民銀行發聲譴責-熱點
“人民幣兌美元破7了？”這則消息引起了不小的騷動。不過這原來這是一場烏龍！
具體事件是這樣的：12月28日23時左右多家媒體援引彭博社數據稱：“在岸人民幣兌美元突破7整數位心理關口”。中國人民銀行連夜進行了闢謠，而彭博也發布聲明承認數據存在瑕疵。
中國人民銀行發布聲明稱，12月28日，境內銀行間外匯市場人民幣兌美元交易匯率在6.9500-6.9666元區間平穩運行。但卻有個別不負責任的媒體報導“在岸人民幣兌美元突破7整數位心理關口”，對此行為我們表示譴責，並保留進一步追究責任的權利。
多家媒體援引了彭博社的人民幣報價系統數據，而這一數據雖然顯示人民幣兌美元報價最低觸及7.0121元，但這只是外匯市場相關交易機構報價，並沒有真實成交，並非實質意義上的破7。實際成交價格，應當以中國外匯交易中心(CFETS)系統裡實質成交價格為準。
中國金融期貨交易所研究院首席經濟學家趙慶明接受央視新聞採訪，表示這些境外的信息交易系統，如彭博、路透，往往都是報價，未必是真實成交價格。其次，人民幣外匯市場不像其他國際貨幣市場規模很大，市場非常平穩，這種報價往往只是反映短期因素，短期因素會對報價產生比較劇烈的影響。
（來自互聯網綜合報導）
澳洲 | 澳洲投資移民政策走向寬松 降低相關要求
今年以來，澳大利亞移民政策可謂全面放寬，主要圍繞188A類商業創新簽證以及132類卓越人士簽證兩大簽證展開。
澳洲投資移民政策走向寬松 降低相關要求新南威爾士州：
擴大投資領域 簡化流程
自今年起，新南威爾士州全面放開澳大利亞188A類商業創新簽證在悉尼地區生意投資行業的限制，咖啡廳、餐館、超市、花店、服裝零售、報刊圖書零售等小生意，重新列入移民的投資領域。從2016年3月起，大力簡化188A類商業創新簽證的申請流程，包括簡化商業計劃書(BP)的要求。188A類商業創新簽證，具有無語言和學歷要求，申請無配額限制，投資門檻低等優勢。
昆士蘭州：
降低投資額要求 取消限制
從2016年7月25日起，昆士蘭州也降低了移民門檻，包括：188A類商業創新簽證投資額從50萬澳元減少到至少20萬澳元；取消地區投資限制，昆州所有地區都僅需投資20萬澳元；取消行業投資限制。昆州的188A類商業創新簽證已成為澳投資要求最低的州。
其次，132類卓越人士簽證投資額從原來的最高400萬澳元統壹降到100萬澳元，同時取消地區投資限制以及行業投資限制。
西澳大利亞州：
降低投資額及雇傭要求
按舊例，132類卓越人士簽證申請人如果在西澳大利亞州開展生意，至少要投資150萬澳元，且在當地雇傭兩名全職員工。8月17日，西澳大利亞州政府宣布，非房地產開發類的生意的132類卓越人士簽證申請人，僅需投資100萬澳元，且雇傭1名全職員工即可滿足要求，新政具體實施時間暫未談及。景鴻集團董事長關景鴻提醒，投資房地產行業的生意，仍需滿足投資額150萬澳元，創造兩個全職就業崗位的要求。
總體看來，澳大利亞有全方位降低132類卓越人士簽證以及188A類商業創新簽證的趨勢，以推動經濟發展。132類卓越人士簽證是澳大利亞所有投資移民項目中唯壹壹個能夠壹步到位獲得永久居留權利的簽證類別。
（據廣州日報）
馬來西亞 | 蘭卡威最佳投資型別墅，可作為精品度假酒店，開發價值首屈一指
蘭卡威，一個由熱帶島嶼組成的地方，一片有著豐富傳奇故事的島嶼，它有著浪漫風情之稱，讓人在沙灘上享受度假風情，在雨林中快樂騎行。蘭卡威（Langkawi）可以算得上是東南亞最令人嚮往的風景勝地。清澈碧綠的海水和綿長平緩的沙灘構成了天堂般的海濱度假地，蔥鬱繁茂的森林與神秘而壯觀的岩洞是獨具魅力的探險地。這套行政別墅住宅是十分理想的投資型物業，帶有全產權的海外不動產，售價 8,888,888 馬來西亞林吉特（大約 2.012 百萬美元）。
位置卓越享美麗海景，擁有獨一無二的開發價值
蘭卡威島是一個免稅的熱帶度假島嶼，位於馬來西亞西海岸的安達曼海。這裡距離吉隆坡僅需一小時航程，距離檳城僅需半小時航程。該島嶼是一個非常受歡迎的度假勝地，如今它已進入中國遊客的視線，人們可前往該地享受完美的度假體驗。隨著中國遊客的快速增長，該島嶼的投資潛力也在不斷增強，當前已經有中國公司在蘭卡威島建造度假村，可見投資者對其未來發展前景十分看好。
這套別墅擁有奢華、設施齊備的行政公寓套房,可當做獨具一格的精品度假酒店來使用。如有需要，再建造一所小型管理員公寓也很容易。在蘭卡威島，可以購買海外產權且處在旅遊、商業區的項目非常稀有，全島僅有 6 處，這套別墅就是其中之一。它坐擁美麗海景，開發價值首屈一指。
該物業佔據土地面積 11173 平方英呎，這套雙層別墅住宅（帶閣樓）大約有 8612 平方英呎居住面積。平面的屋頂非常適合加蓋公寓，另有大約 2660 平方英呎的面積可供利用。額外的大約 1700 平方英呎土地可建造 3-4 層的公寓或小屋。
美國 | 美式清新豪宅：回歸自然，亦能坐擁繁華
Flowing Waters 牧場坐落在美國科羅拉多州西部的斯廷博特斯普林斯市，作為科羅拉多州人口最多的城市和旅遊度假勝地，無論是峽谷裏的天然熱泉，還是隨處可見的滑雪場和各種各樣的滑雪俱樂部，都能讓妳盡情享受到壯麗的自然景觀。而在開闊的山谷地帶建造的這樣壹座復合式家庭住宅坐擁森林和峽谷美景，也必將是未來生活方式的最好實踐標本。
內外相應，異曲同工
這座東西向的復合式家庭住宅帶有典型的美國科羅拉多州風格，置身於豐富蔥郁的綠色植被和開闊連綿的山巒之下，與之相對應的是現代時尚的內飾，簡約的設計中處處透露著優雅。
這種低層住宅可以完全無阻隔得擁抱眼前的風景，庭院的設計很好地連接和劃分出公共空間、主人私密空間以及賓客休息室等。整體為開放式的格局，外觀和內飾以實木、大理石為主，最大程度地將空間和設計合二為壹，重新裝飾過後的室內風格也更為明亮溫和，與住宅外圍的美妙景致有異曲同工之妙。
超大居住空間下的溫馨之家
住宅的內部分為東西兩個復合式空間，美式的簡約明亮和科羅拉多的自然質樸風格合二為壹，房屋內部結構流暢，東邊的住宅有 5個臥室 和5個浴室 ，連浴室套房的設計讓妳能夠在壹天結束之余迅速解乏，房屋內的配套的地暖、壁爐和吊扇也可以讓妳的壹年四季都無後顧之憂。住宅外部的空間同樣驚艷：兩個與外墻相連池塘的水直接匯合到揚帕河，純凈的水質讓人心曠神怡。
美國 | 柯克蘭私密水濱住宅：幽雅水景盡在咫尺，經典設計豪華氣派
柯克蘭（Kirkland）是一座位於美國華盛頓州金郡，華盛頓湖東岸的西雅圖衛星城市，是一座美麗的新興城市，有著宜人的氣候條件和舒適的居住環境。這套住宅位於Kirkland地標區域的Marsh居民區內，私密性好，有柵門，它還靠近漂亮的水濱，咫尺距離就能欣賞到漂亮景色。
漂亮水景近在咫尺，宜居之城舒適雅靜
這套住宅所在的小區非常幽雅寧靜，環境十分宜居，並且周邊有大量綠化，自然景觀讓人舒心愜意。尤其是這個小區靠近水濱位置，對於親水生活愛好者來說，是獨一無二的優質置業之選。您只需步行就可以去欣賞美不勝收的水景。
Kirkland位於西雅圖東面，臨華盛頓湖，是個非常宜居的地方。Kirkland有很多有特色的餐館酒吧，夏天遊艇如織，是個很有異域情調的小城。谷歌（Google）在Kirkland有辦公室，並在擴建新園區。Kirkland將被打造成高級白領聚居的小鎮，未來發展潛力也很大，是個深受人們喜愛的居住地。Kirkland除了將湖岸保留給大眾之外，城中也遍佈各種公共藝術造景，充滿生活氛圍。漫步城中，處處都是驚奇，讓人流連忘返。
柯克蘭（Kirkland）是華盛頓湖東岸唯一一個「市中心」臨水的城市。雖叫做城市，它的市中心小小的。靠湖的街上，到處都是餐廳和藝廊，再加上一個湖濱公園和遊艇碼頭，散發出十足的雅痞風。從市中心輻射往外散去的，是一棟棟嶄新又擁有湖景的高級住家，這裡的一切看起來都相當高檔，周圍居民素質很高，生活在此是不少人的夢想。
海外 | 在韩居住外国人中五成为中国人 人数仍为最多
據韓國亞洲經濟中文網報導，最新一項調查顯示，居住在韓國境內的外國人中，越南人佔比連續兩個月排位第二，中國人仍最多，約佔五成。
韓國法務部出入境和外國人政策本部27日表示，截至今年11月底，居住在韓國境內的外國人數為199.9195萬，較上月的202.5485萬人減少1.3%。
在韓外國人中，中國人仍最多，總數達100.4312萬，佔50.2%。排在第二位的是越南人，總數14.7295萬，佔7.4%，自2000年以來首次追趕美國人。之後依次是美國人，達14.0337萬人，佔7%。
分析認為，跟隨來自東南亞地區的勞動者和結婚移民女性佔比增長，越南人比重也大增。
11月底，從赴韓結婚移民者(15.2564萬人)的國籍來看，來自中國的最多，為5.7056萬人，佔37.4%。其後依次為越南佔27.5%，達4.1922萬人。
以就業目的居住在韓國的外國人(60.2573萬人)中，中國人為25.8577萬人，佔43%。其後依次為4.8392萬人的越南人，佔8%。
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（據中國僑網 ）
美國 | 川普上台後 美國移民政策究竟會怎樣變天？
據美國中文網援引CNN報導，從參選以來，川普一直將移民議題作為爭取選票的焦點，他所發表的不少言論也引發爭議，例如稱要在美墨邊境建造一堵牆、禁止穆斯林入境、全面遞解非法移民等。
目前，美國有超過70萬幼年來美的卻並無身份的非法移民。奧巴馬曾頒佈移民改革令，其中DACA(年輕無證移民暫緩遣返)保護這些幼年來美的「夢想生」，令他們可以獲得短暫工作許可，免於遞解。同樣受到奧巴馬移改令(DAPA, 即暫緩公民父母被遞解)保護的還有美國公民以及綠卡持有者的父母。而很多人已經申請這些項目，意味著他們的信息已經存儲在聯邦系統中。
川普勝選後，他曾鬆口表示會為「夢想生」想出解決辦法，令人們感到快樂與驕傲。「他們都是很小的時候被帶到美國，他們在這裡工作，在這裡上學，一些人成績優異，還有一些人擁有很棒的工作，但他們卻不知道下一步要發生什麼。」川普曾在接受《時代》雜誌採訪時這麼表示。
川普曾經誓言要推翻奧巴馬的移民改革令，以及加強遞解執法和移民法律。川普有可能在上任後就採取行動。移民律師Loehr表示，川普有權力要求執法當局提高對簽證申請者的審查要求，包括難民在內。川普還可以單方面要求對某些國家的申請人進行高級別審查，令他們進入美國變得更加困難。
川普還可以立即推翻奧巴馬時期的一些政策，例如STEM專業的學生(科學、技術、工程與數學)的OPT延期。
一旦川普提名的內閣成員獲得參院通過，各部門及執法機構也將迎來改變。尤其是司法部和國土安全部，向來在移民法律上有合作。舉例來講，司法部部長可以否決移民上訴委員會的決定。
川普已經提名參議員塞申斯出任司法部部長。塞申斯在移民議題上向來強硬，是一名著名的保守派大將。自從成為參議員後，塞申斯一直強烈反對非法移民，而有跡象顯示，塞申斯對合法移民也不友好。例如塞申斯曾在外籍工人計劃裡，反對納入沒有居留權的外國人。在去年華盛頓郵報的專欄文章裡，塞申斯甚至提出排外言論，主張「移民加以節制：減緩引進新移民，以便工資能提升、節省福利支出，而同化力量可把所有的人更緊密的結合在一起。」
除了一些條例規定(Regulations)和行政令外，大部分川普的新政都需要國會的批准，比如「美墨邊境建牆」，則需要國會同意撥款。而限制簽證也需要立法。
另外，很多城市都將自己定義為「庇護城」，這意味著他們不會幫助聯邦政府執行移民法律，包括不會協助聯邦當局抓捕非法移民，或者拒絕將非法移民信息透露給聯邦當局。但保守派則威脅要懲罰這些「庇護城市」和州，聲稱如果不合作就會切斷聯邦資金，這其中可能包括司法部和國安部的撥款。
奧巴馬的移改令頒佈後，曾遭到德州等紅州(編者註：大選中共和黨拿下的州)的反對。而川普上台後，預計像紐約州、伊利諾伊州等藍州(大選中民主黨拿下的州)的司法部長也勢必不會輕易「屈服」。芝加哥市近期批准一筆1.3億美金的預算，用於為移民提供法律保護。而紐約市市長白思豪也曾宣佈，將不會保留未來紐約市民卡新申請者的個人信息記錄，也不會將現有資料交給未來的川普當局。
（據中國僑網）
厲害了！超越美國，中國已成為2016年全球最大房地產跨境投資者
根據房地產諮詢公司仲量聯行11月25日發佈的數據顯示，今年第三季度，中國超越美國成為全球最大的房地產跨境投資者；今年前三個季度中國的房地產跨境投資總額已超過2015年全年創記錄的歷史最高水平。
前三季度投資額接近180億美元，美國和中國香港為最主要投資目的地
仲量聯行稱，今年前三個季度，來自中國大陸的投資者，包括國有企業、保險公司和主權財富基金等，在全球商業房地產市場的投資總額已接近180億美元，較去年同期飆升50%以上。美國和中國香港特區成為中國大陸投資者的兩個主要投資目的地。
如果將住宅和土地購買一併計入，中國大陸投資者今年前三季度的跨境投資總額已達到210億美元，較去年同比上漲30%。去年該數據的同比增幅為45%。
仲量聯行全球資本集團研究部總監David Green-Morgan表示：「中國投資者現已超過德國和美國投資者，成為最大的海外投資者，預計未來幾年還將繼續保持領先地位。中國資本體量巨大，無論是針對房地產的投資，還是在全球範圍內尋找投資機會，目前對於中國大陸投資者來說，都還處於起步階段，未來發展前景不可估量。」
仲量聯行估測，基於中國保險公司現有的管理資產總額（AUM），它們在商業地產上的直接投資額就可能達到2500億美元。
仲量聯行國際資本集團中國區總監夏飏飏認為，近幾個月來，中國在商業地產和住宅市場的投資主要呈現出兩大趨勢：對穩定性的追求和對機會的追尋。「今年年初，英國脫歐的不確定性以及亞太經濟體經濟放緩等帶來了各種地緣政治風險，接下去，法國和德國也即將迎來大選，可能進一步加劇這種風險。」
今年10月份公佈的數據顯示，今年第三季度美國經濟增長率達到近兩年來的最高點。根據美國商務部發佈的數據，第三季度全球最大經濟體美國的年增長率達到2.9%。
與此同時，流入中國香港房地產市場的中國大陸資本持續增長。中國香港特區是中國對內對外投資的樞紐。今年前十個月，中國大陸投資者投資中國香港商業地產的總額達到169.59億港元。
除收益率外，中國投資者也很看重資產質量。擁有良好展示性和品牌形象的資產，特別是位於中國香港中環地區的資產，受到中國投資者的大力追捧。
對外房地產投資持續保持高速增長，中國投資者參與了多起大宗海外交易
今年以來，中國投資者參與了多個大宗海外交易，其中包括，安邦保險集團斥資近65億美元，從黑石集團手中購得美國戰略酒店及度假村集團（Strategic Hotels and Resorts）；祥祺集團出資5.8億美元，購買了位於中國香港紅磡的One Harbourgate東座大廈。
夏飏飏指出：「中國的海外投資趨勢與中國政府『走出去』的政策保持一致。」
英鎊匯率走低後，中國投資者開始尋求購買英國相對價格較低的房地產資產。自英國脫歐公投後，英鎊匯率已下跌約17%。今年前三個季度，中國大陸投資者投資英國商業地產的總額約為14億英鎊（約合17.6億美元）。
過去七年裡中國對外房地產投資的年增長率一直保持在兩位數以上。仲量聯行數據顯示，2007年中國對外房地產投資額不到10億美元，而現在每年的投資額都已遠超200億美元。
根據跨境資本流動監管部門中國國家外匯管理局（SAFE）公佈的數據表明，今年前三季度，中國個人和企業投資者購買的淨外匯為2434億美元，較2015年4659億美元的歷史高點有大幅下降——去年中國股市暴跌引發了投資者的恐慌情緒，也造成中國個人和企業投資者購買的淨外匯創下歷史紀錄。
截至2016年9月底，中國外匯儲備額從2014年6月3.99萬億美元的歷史高點降至3.17萬億美元。
Green-Morgan指出，在2016年的最後一個季度中，中國投資者將繼續擴大對外投資，預計全年全球商業地產投資額將達到約6300億美元。「我們對2017年的初步預測表明，在資本持續進入房地產市場以及租賃市場保持穩定的支撐下，2017年全球商業地產投資總額可能回升至7000億美元。」
預計2017年中國將繼續保持跨境投資熱潮
仲量聯行亞太區投資部總監Stuart Crow 表示：”2016年是資本運作活躍的一年，亞洲吸引了新投資者的目光，其中包括大型主權財富基金、養老基金以及中國保險公司等。這些投資者將資本投入到房地產領域。”
2016年，投資者表現活躍，但企業租戶相對謹慎。”資本價值的增速超過租金增速，導致亞太地區多國市場的核心收益率降至歷史新低。” 仲量聯行亞太區研究部總監Megan Walters博士表示：”儘管如此，2017年房地產投資市場大體上仍將保持平穩態勢，我們預測該地區的機構投資者對房地產的投資需求將保持旺盛，這將導致房地產存量繼續供不應求。”
在2016年即將接近尾聲之際，仲量聯行預計即將到來的2017年全球房地產投資市場將出現以下五大發展趨勢：
1.中國將繼續保持跨境投資熱潮
2016年第3季度，中國超越美國，成為全球最大的房地產跨境投資者。今年前三個季度，中國在全球商業房地產市場的投資總額已接近180億美元。
11月，有消息稱，中國將對資本外流採取更為謹慎的限制措施，該措施主要針對那些總額超過100億美元的超大宗海外投資項目，以及總額超過10億美元的大型併購項目，但是，公司核心業務領域內的投資舉措則未被列入限定範圍。仲量聯行預計，這將在短期內對一些引人注目的大額交易產生一定程度的影響。
“跨境投資是大多數中國投資者的一項戰略舉措。” Stuart Crow指出：”在短期內，我們可能會看到投資計劃被放緩或延後，但就長期來看，預計將不會出現太大的結構性調整。中國資本流向海外房地產市場的趨勢並未停止。甚至可能正相反，在中國雄厚資本基礎的推動下，跨境投資趨勢可能會愈演愈烈。”
2.新領域崛起
投資者對2017年的發展前景保持樂觀，但將傾向於尋求高價值目標。”發掘價值是個挑戰。因此，投資者將更多地從場外交易、新興和二線城市以及新興行業中尋求價值。” Megan Walters博士表示。
許多替代產業開始引起人們注意。以自助倉儲（Self-storage）行業為例，它令投資者接觸到越來越多居住空間狹窄侷促、需要額外儲物空間的消費者。與此同時，隨著電子商務行業迅速崛起，物流行業也進入快速發展期。云計算和大數據技術的廣泛採用，催生了人們對數據中心的需求，這表明，該領域也被精明的投資者納入考慮範圍。
3.各個國家存在不同機遇
投資者正密切關注東南亞地區2017年的發展前景，尤其是越南。越南房地產投資市場的同比漲幅達12%。這得益於諸多有利條件：越南房地產市場透明度不斷提高；預計GDP增長率約為6%；越南房地產投資市場在2017年有望繼續增長，且漲幅將與今年不相上下。
澳大利亞和新加坡等成熟市場也仍然具有吸引力。”投資者之所以青睞澳大利亞，是因為它擁有透明的市場環境以及可觀的投資回報。” Stuart Crow認為，”至於新加坡，傳統上被認為是一個波動市場，而目前是投資者進入該市場的最佳時機。”
4.未來將出現更多、更大的投資交易
2016年有幾宗極為引人注目的大額交易，如：卡塔爾投資局（Qatar Investment Authority）收購新加坡亞洲廣場1號樓（Asia Square Tower 1）；中國人壽北京分公司斥資29.6億美元（約合200億元）收購上海浦東世紀匯廣場項目；布魯克菲爾德資產管理公司（Brookfield Asset Management Inc.）以27億美元的價格收購了”首爾國際金融中心”。
“各種跡象表明， 2017年將會出現更多大額交易。”Stuart Crow表示，”未來多國央行都將延長低利率期，這表明，資本將流入房地產投資領域。這將有助於刺激企業租賃需求，進而提升租金收益。在投資需求保障下，核心資產類別的收益將保持平穩。”
5.「後脫歐時代」和「特朗普效應」
英國脫歐和美國總統大選，僅導致亞太地區匯率出現短期波動，但除此之外，並未對亞太房地產市場造成顯著影響。
“儘管英國脫歐導致市場稍有波動，但在2016年第3季度，亞太地區的商業地產成交量仍呈顯著增長態勢。”Megan Walters博士表示：”按成交量算， 2016年前三個季度亞太地區的房地產交易與去年同期相比表現相對平穩。在年中時，資本流向歐洲速度開始放緩，海外投資的資本開始流向美國。英國脫歐公投後，亞洲投資者在英國達成幾單大宗交易，一掃英國脫歐帶來的陰霾。至於剛剛當選美國總統的特朗普，他的上任可能會對股票和外匯市場造成一些波動，或者帶來一些由地緣政治摩擦引起的潛在政治風險。在這一背景下，由於房地產具有天然的避險功能，加之收益多元化和更可觀的投資回報，全球規模最大的投資者將傾向於增加其在資產類別中的投資比例。”
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（據觀察者網綜合）