美国 | 移民局错发美国绿卡  3年近2万张!

美国公民移民服务局(USCIS)在过去三年至少错发了1万9000张绿卡,这些绿卡或是包含的信息有误、或是重复发放

随着移民大量涌入美国,很多人拿不到绿卡或者在漫漫等待,而有上千人拿到了错发的绿卡,这其中可能就隐藏了恐怖份子和罪犯,对美国安全造成威胁。

根据国土安全部监察长办公室近期发布的报告,美国公民移民服务局(USCIS)在过去三年中,至少错发了1万9000张绿卡,这些绿卡或是包含的信息有误、或是重复发放。

仅2013年7月,就有2400多位只能在美国合法居留两年的移民,收到了十年期绿卡。

超过20万人报告自己获得批准却没有收到绿卡,可能是被送到了错误的地址。

这些绿卡可能流向黑市或者被不当使用。在2013年至2015年间,美国海关和边境保护局报告了至少4,600起〝冒牌绿卡〞的使用。

专家认为,移民局落后的电子处理系统是导致这些错误的主要原因。

而国土安全部无力追踪可能存在安全风险的移民,这显然增加了国家安全的威胁系数。

(据新唐人新闻)

美国 | 移民律师谈特朗普对美国移民政策的影响

大选中,特朗普的重点是移民和经济牌,他的主要竞选政见是打击非法移民,提振经济,增加就业,减税等等

美国总统大选尘埃落定,纽约地产大亨特朗普竞选成功。我们可从特朗普竞选时提出的政策方针研究和评估,究竟特朗普在美国大选中获胜后,对移民政策会产生哪些影响。

本次大选中,特朗普的重点是移民和经济牌,他的主要竞选政见是打击非法移民,提振经济,增加就业,减税,降低政府开支,进行医疗体系改革,重新考虑贸易谈判,建设基础设施等等。在2008年金融危机导致的经济衰退影响尚未完全消逝,工薪阶层的收入水平和生活水平都在下降的大背景下,特朗普的这些观点有效地笼络了低收入阶层选民和来自于小城市、农村的选民。城市派笼络了乡村派,农村包围城市,赢得大选。

100%兑现特朗普竞选承诺?

但设立的政治目标很多,而总统的内政权利受制于国会,且行政资源有限,我认为特朗普在就职后很难100%地兑现他的竞选承诺,至少不可能在短期内一步到位。但是特朗普可以有选择性地开始实行部分政策,实践一些承诺让选民看到他的政治举措。

因为这种交叉平衡的政治制度,特朗普更有可能做到且立即见效的是在外交领域上重启国际贸易谈判,重新讨论国际贸易协定条款,在内政领域减税和打击非法移民。

在移民问题上,我把受影响人群分为以下四类:美国公民,美国合法永久居民(绿卡持有人),非绿卡但持有合法签证或者身份的外国人(学生、工作签证旅游签证等),非法移民或者已经丧失合法身份的人。民选总统保护选民(公民)就业机会和利益,无可厚非。 绿卡人士已经进了避风港, 受到的冲击不大。

最有可能受影响的会是非移民和非法移民。

当前华人圈中比较关注的是有合法移民身份或非移民身份的群体。由于合法签证移民条件大都由法律直接规定,因此总统的更迭在短期内造成的法律直接冲击可能并不明显;另一方面,特朗普商人秉性和他致力于提升经济和就业的政策,也会让他考虑合法身份的外国人给美国经济带来的巨大帮助和创造的就业岗位的事实。

华人当中,非法入境的很少。 入境后身份过期的有一些。 但是如果在身份过期前提交了庇护申请,则他们在美国的停留应属合法。 特朗普声称要遣返的是有重罪纪录的非法移民,此类华人,已知数量很少。

目前特朗普的网站公布的对合法移民政策的立场比较简略,主要如下:

1,优先解决美国人口的就业、收入、安全保障问题;

2,加强移民控制,让工作优先招聘美国人;

3,保护现有移民的经济利益,控制工作移民:以移民申请人在美国获得成功的可能性和在经济上支撑自己的能力作为选择标准;调查移民申请人是否认同美国的价值观,美国的体制和美国人民,且暂停从恐怖分子来源地或者无法清晰调查移民申请人倾向的地区的移民;加强执行移民法,依法保护美国的繁荣和发展。

这几条的思路总体上是要限制移民和外籍工作签证持有人数量,我们就此逐一讨论:

第一,首先是美国公民,美国公民的法定权利义务基本不会因为修改移民政策受到影响:如果是出生在美国的国民,美国的出生即获得国籍的法律是最高法院通过解释宪法所确定下来的,目前执行已有百年历史,修改宪法在美国极端困难,推翻已有的判决也不容易,因此在美国出生的小孩的国籍不会受到任何影响,而即使以后有所改变,也不会对已经出生在美国的人的国籍产生影响;对于出生后入籍美国的华人,如果不是在入籍申请时的材料作假,也不会丧失美国国籍。

第二是永久居民:绿卡持有者目前在美国可以不受限制地居住和搬迁、旅行,几乎享受所有的等同于美国公民的福利,只是不能参加投票和竞选。永久居民的身份是《移民与国籍法案》(INA)规定,如果要取消这种身份需要对国籍法进行大幅度改动,这需要国会的同意才能办到。而美国绿卡的获得渠道大部分也是法定,修改也要国会的许可,具体条件我们会在后面提到。而绿卡持有人能享受到的福利多少,很多是由州政府规定,并不一定受到美国总统变更的影响。

1、EB1a/b优质人才移民:

这种绿卡是授予特殊人才和杰出教授、研究人员的,移民局目前对这两种绿卡的审核已经相当严格,要求特殊人才具有国际知名奖项或者其他社会认可,要求杰出教授、研究人员有发表论文等等。理论上如果特朗普政策极其倾向于减少移民,移民局可以进一步提高和改变对证据的认定标准,但是这会降低美国对全世界优秀人才的吸引力。考虑到这这种绿卡本身的适用面不是很广,以及通过这种绿卡来到美国的优秀人才对美国的发展会做出的重大贡献,我们认为收缩此类案件的可能性不大。 但是,如果中介大力推广EB1签证,出现诈欺和造假泛滥的现象,特朗普在行政机构内可以做要求移民局进一步加强后期调查。目前已经有很多EB1A申请人报告说在I-485的阶段被移民局要求出示继续在同一个领域做贡献的证据。

2、EB1c高管移民:

这种绿卡发放给跨国公司常驻美国子公司,分支机构或者关联企业的高管人员,要求该跨国公司美国部分已经持续经营超过1年,并且有相当的业绩和雇员。考虑到跨国公司在当代世界经济中的重要作用和在美国创造的经济效益和就业岗位,我们认为这种签证也不会被过度限制,国会也不太可能取消这种签证。但审理标准水涨船高有可能,这是特朗普在行政部门内部就可以做出的改变。

3、EB2职业移民:

EB2又可分两种: NIW和常规的PERM劳工短缺证明。 NIW申请人在某个领域做出了优秀贡献,会给美国的国家利益产生全局影响。EB2 的工作岗位要求硕士以上学位或者学士学位加5年相关工作经验。

国家利益豁免(NIW)可以跳过PERM劳工证阶段,直接提交I-140移民申请。 不需要雇主支持。凭自己实力,心动就可以行动。NIW的审理标准是通过一个AAO的判例来确立的。AAO完全属于行政部门,特朗普想要改变这个比较容易。但是这个NIW起源于苏联解体的背景下, 曾帮助美国收获收纳了大量的核科学家。现在发展中国家的很多年轻优秀人才通过NIW移民到了美国。美国的获取就是发展中国家的损失。“Brain Drain”对美国而言是一个赚钱的买卖,特朗普不应该傻到要收缩这个吧。  

PERM劳工证批准的前提是在美国找不到最低限度合格的美国人或者绿卡人士胜任这份工作。因此,PERM劳工证会审查该职位在招收移民之前是否已经尽力招募美国公民和绿卡持有人而无法招到,或者提供的工资、福利等条件是否会对美国本地劳动力市场造成冲击,降低美国人福利等内容。具体审查标准的严格程度很大程度上依赖于劳工部的内部政策备忘录指导,而这种备忘录属于行政部门内部的政策性解释,相对而言比较容易地颁布和施行。 如果特朗普要强调保护美国工人的利益,可以通过行政指令要求劳工部和移民局的审案人员从严把握审理尺度,这种案件会受到较大的影响。 如果劳工部提高普遍流行薪水和准入门槛,这可能会减低美国雇主雇用外国人的积极性。劳工证类签证很容易受到收缩政策的影响。

4、EB3职业移民。这种绿卡是发给技术熟练员工、具有学士以上学位的专业人士,或其他美国紧缺劳动力者的绿卡。发放同样要进过PERM审查,可能受到的影响与EB2类似。

5、EB5投资移民。 考虑到目前特朗普的头号目标是振兴经济提高就业,投资移民应该是对这个目标有利,估计被限制的可能性不会很大。另外,特朗普本人的关联企业也有通过投资移民项目融资的先例,更何况EB5移民签证数额已经少的可怜,还有严重的排期,所以我们认为在他正式就职之后对该项目做出进一步压缩的可能性很小。相反的,出于一个商人逐利的本能,尝到了资本甜头的特朗普总统说不定会支持加大EB5投资移民的力度呢。

6、亲属移民:家庭成员、近亲属、未婚夫妻以及结婚等情况的移民受到限制的可能性不大,这直接关系到美国公民的利益,而且名额都是严格法定的。

非移民签证

非移民签证,是指在美国有短期合法身份的人员,又可细分为:

1、商务旅行签证:这种签证有效期目前由中美双边互惠协议延长到10年,这种签证对美国并不产生经济上的巨大负担,也带动美国旅游业和相关产业的发展,创造大量就业岗位。我们认为这种签证受到的影响的可能性极小。但是考虑到最近赴美生子产生了一定的争议,签证的发放和持该签证入境的人可能会被问及是否来美生子,在现行法律下,来美国生子属于B2旅游签证的合法范围内,只要真实回答,避免被认为有签证欺诈行为,应该是没有问题。特朗普总统掌握着行政权,下面的使领馆,移民局,海关,司法部,都唯他马首是瞻。如果特朗普决心要打击来美生子,那他还是有很多办法可供使用。如果真要扫荡,旅游生育和月子中心现象都可能要个体化,低调化。

2、学生签证,目前中国在美留学生高达几十万,是美国教育业的重要收入来源,并且带动其他消费、创造就业、培养高素质劳动力,而除了经济收益之外,留学生对传播美国价值观,提升美国国际形象也有很大作用。年轻时候在美国受过教育的人, 大多天然会成为终生亲美派。 考虑到美国大学对政界的影响力,以及美国需要更多的亲美派来输出文化影响和维持世界领袖地位,我们不认为学生签证会受到巨大的影响。

但是学生签证OPT很容易受到影响。OPT项目允许在美国获得全日制学士及以上学位的国际留学生毕业后未获得工作签证的情况下在美国工作一年的资格,但是该项目并非移民法的法定项目而是移民局的行政规则,修改这个项目也并不需要通过国会的法案,移民局自身可以通过Notice-and-Comment的程序进行修改。如果特朗普正式就职以后强力推行反移民政策的话,这个程序是比较容易被修改的。

3、工作签证:H1b是专业人士工作签证,目前每年都严重供不应求。移民法规定的每年 85,000个名额都需要抽签才能决定归属。硅谷(亦作硅谷) 等高新技术产业区很多科技界从业人士都是持有H1b签证的外国员工,他们比较希望放宽H1b名额而不是进一步收紧。

但是申请H1b外国员工的雇主需要提供给该员工不低于该行业当地普遍工资的薪水,这个普遍工资的计算由劳动部决定,他们可以通过变更计算方案的方式提高这个工资水平来减少外籍员工申请,但是这也需要一定的时间。

移民局可能会顺应呼吁严格查处和限制IT consulting firms 滥用H1b名额的情况。多个雇主给同一个雇员递交申请的印度籍员工可能影响比较大;另外也可能在申请人数超过法定名额的情况下优先将H1b签证发放给受到美国的大学教育或者拥有来自美国的学校学位的人,而不是持外国学位的人,这可能对找工作的中国留学生有好处。考虑到特朗普夫人梅兰妮就是通过H1B签证来美国从事模特工作,后获得职业移民绿卡的。 说不定梅兰妮给特朗普大帝多吹耳边风,增加H1B名额的事情就有眉目了。 但增加名额需要经过国会。 这要看特朗普能否有能力统合党内两院同志修改法律了。

4、L1跨国公司高管调动签证。这个签证和EB5投资移民类似,考虑到这种签证对美国经济和就业的好处,应该总体上不会受到严重影响。但某些时段内,防伪打假会加强,审理的标准会逐步走高。

总体上,合法签证种类和移民限额目前都是法定的,改动这些需要国会修改的相应条款。目前在美国国会参众两院占多数的共和党内部对技术移民、职业移民和工作签证的态度并不统一,因此短期内通过修改法案的可能性并不大,也就需要特朗普通过党派政治才能间接影响国会表决。

但是如果特朗普推行强力限制政策,通过作为行政部门的移民局和劳工部在行政职权范围内做出程序性的和具体细节的改变是很容易实现的。

无论何种签证绿卡,特朗普目前并没有给出非常详细的政策细则,也没有确定内阁人选,只有当司法部、劳工部、国土安全部和移民局的人选确定下来之后,我们才可能进一步估计的政策走向。但是直到特朗普就职之后,给出人选并且开始制定、实施较严格的移民政策之前,现在准备移民的人还可以尽快找到一位有经验的律师,帮您处理移民事宜并递交申请,以免时间过长承担政策风险。

非法移民

根据特朗普竞选宣传,他会主要打击非法移民,包括在美国和墨西哥边境造墙,增加三倍边境保护执法人员,逮捕非法移民后监禁直到遣返,尽快遣返犯罪的非法的外国人,要求州和城市执移民法,停止移民大赦,停止向无法监控移民国家的国民发放签证,要求来源国接收被遣返的外国人,对外国人出入境进行生物技术(指纹等)监控,减少福利等对移民的引力,根据历史数据控制移民总量等。这方面,华人目前在美国的非法移民数量并不是特别多,有犯罪纪录的就更少,因此我们郑重提醒广大华人朋友,注意维系自己的合法移民身份,不要错过延期、申请绿卡等时机,以免承担法律风险,更重要的是遵守法律法规,不要背上犯罪纪录。

此外,避难、人道援助等身份这些身份类似于合法短期非移民身份,但是也有可能因为有犯罪纪录等等情况的影响,所以我们也希望持这些身份的朋友能遵纪守法,避免丧失自己的合法身份。

特朗普明确地提出对非法移民进行打击,对合法移民加强控制,但是由于美国立法行政分离的政治制度和移民法的法律地位,特朗普可能比较容易地从行政程序上提高难度、延长审批期间达到控制和减少移民的目的;但是想要直接改变移民法规定的合法移民条件和数额,就需要通过整个共和党来影响国会的法案了。

说完了通过行政机构、国会等手段直接影响政策,我们还需要谈一谈特朗普对美国民众的隐性影响力。

特朗普能在大选中获胜很大程度上是因为他的竞选政策方针获得了美国中低收入阶层民众的支持。种族矛盾和移民问题也是中低收入阶层非常关注的问题,特朗普的获胜有可能引发一系列的保守主义、孤立主义,保护主义和民粹主义的风潮。

特朗普的贸易保护主义政策带有民粹主义色彩。特朗普的支持者中有一些种族歧视者,他们可能认为特朗普的胜利是对种族歧视的鼓舞,或者模仿特朗普的一些粗俗言行,而对移民或者其他少数族裔做出种族歧视行为。这些都是危险的倾向。

特朗普的政治纲领中很著名的一条是要在美墨边境造墙。固然增强移民执法和边境保护是政府职责之一,但是在长长的边境造墙,不得不让人联想到几十年前象征着冷战,对抗,封闭、敌意的柏林墙。 柏林墙的倒塌曾经被美国人民视为是自由民主对专政独裁的胜利。 如今美国人民怎么偏执到要在自己边境上建立起另外一道阻隔人心和阻挡机会的墙了呢? 也许最可怕的还不是建造物理的墙,更可怕的是在族群中,人们心目中播下的那些仇恨和隔离的种子,这些无形的墙才真正蚕食了美国的根基和危害它的未来。

综上所述,在共和党把握了总统美国行政权,国会立法权和最高法院司法权的大背景下,美国未来的移民政策会趋向保守。但保守会不会演进为保护主义,保护主义会不会恶化为民粹主义,这要看美国制度里的制衡机制能否正常运转发挥作用。美国地方自治对联邦政府是很大制衡。美国民众,游说团体和媒体议论对政府也有诸多制衡。 我们寄希望于美国人民,相信美国的制度,人民的素养和民权民主意识能把那些张牙舞爪的老虎牢牢地关在制度和规则的笼子里。

总体上,美国作为一个移民国家,持续吸引着全世界各个国家、各个种族的人,包容和开放是其一贯的社会原则,也是美国繁荣发展的根本保证。我们希望特朗普的个人言行和政策不应该影响美国社会、政治的开放和包容。在长远来看,美国的民主制度经历过200多年的风雨洗礼,培育出极强的纠错和自我修正能力,美国社会和人民也保持着参政热情和多样化的政治观点,所以即使短期内出现一些倒逆历史潮流的保护主义、孤立主义、民粹主义波折,民主制度最终也应该能够回到开放、包容的正路上。

互联网资讯综合整理

美国 | 洛杉矶“亚洲世界电影节”:文化交流异彩纷呈

大家好,正如我在上一篇专栏中提到的,我受邀报道洛杉矶举行的第二届“亚洲世界电影节”,有幸一览众多参与甄选的亚洲电影的放映。此外,还能一睹明星走红地毯,颁奖仪式,以及电影界先锋人物组成的小组讨论。

这次盛会实实在在地展示了好莱坞对亚洲电影的兴趣。今年其实没有很多代表中国的电影。但我相信我们会在未来的电影节里看到更多中国电影的身影。

这里坐落在临近洛杉矶的卡尔弗城(Culver City),这座城市生机勃勃,发展迅速。这些电影在弧光复合式电影院(Arclight Theatre)复合大楼放映,小组讨论和招待会则在电影院正对面的卡尔弗城酒店(Culver City Hotel)举行。这家酒店历史悠久,展现了好莱坞复古风貌,《绿野仙踪》(The Wizard of Oz.)演员在拍摄期间就曾入住在此。

亚洲世界电影节从种类繁多亚洲世界电影精挑细选,向洛杉矶展示了其中的最佳影片,以吸引更多的人关注该地区电影人,加强亚洲和好莱坞电影产业之间的关系。通过跨文化的合作,我们的电影节展示了横跨亚洲的51个国家的电影,包括土耳其、日本、俄罗斯、印度和中东。通过这个具有挑战性的电影节,所有参与评选的电影都有一个独一无二的获得指导机会。”

居外荣幸邀请到洛杉矶资深房地产经纪兼教育工作者Susan Friedman代表出席并报导於洛杉矶举行的第二届“亚洲世界电影节”

我有幸见到许多制片人,以及赞助这个充满活力的年轻的、节日的公司的代表。红毯星光闪耀,众多女星争奇斗艳。电影节排片日程满满当当,上午11:00到下午9:00日,多家剧院连续5天放映。我看了几部电影,包括《阿里与尼诺》(Ali and Nino),以及《黑母鸡》(The Black Hen),强烈推荐《黑母鸡》这部电影。

电影节上处处洋溢着电影人的活力和热情,来自不同国家和地区的电影人、公司,与洛杉矶当地居民聚在一起分享电影的美妙。这是一个庆祝文化合作和理解的好方法。

几天以后,我参加了亚洲协会南加利福尼亚中心(Asia Society Southern California Center)在洛杉矶彼特莫勒酒店(Biltmore Hotel)举办的中美电影峰会(US China Film Summit)。

第一天,位于西木区(Westwood)的加利福尼亚大学洛杉矶分校将举行业内专家小组讨论,备受瞩目。在比特摩尔酒店的最后一个晚上,我遇到了一群不同的人,其中许多来自中国的大型公司和制片人,他们来此是为了借鉴学习或寻找融资。电影介绍是最有趣的,包括中美联合制作的主要电影剪辑。

也就是说,这既是洛杉矶与中国和亚洲重大商业合作,也是重大文化合作。来这个城市旅游和投资物业又多了一个理由。

2016年9月15日至16日,由洛杉矶世界事务委员会主办,美中企业家商会协办的“亚洲未来峰会”,在美国加州洛杉矶圣塔莫妮卡举行。来自世界各地50多个企业领袖及相关国家政要作为演讲者,就未来亚洲的迅速发展以及亚洲与加州和美国的关系议题在此次峰会上展开了广泛而深入的讨论。我们荣幸邀请到洛杉矶资深房地产经纪兼教育工作者Susan Friedman参与并为居外用户现场直击这次盛事。【阅读原文

 

Susan Friedman专栏全集

洛杉矶达人Susan教你美国西岸生活及投资之道

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美国 | 在美国27个主要城市买房 年薪需要多少?

美国27个主要城市,你需要赚多少年薪才可负担买房费用,拥有属于自己的家?

对很多人来说,买房是一生中最大的投资和消费,目前美国房市火热,房源紧张已经在全国许多市场造成负担。

新数据显示,今年9月份美国房价年上涨率为6.3%,高于8月份的数字。CoreLogic公司首席经济师诺萨夫特(Frank Nothaft)说:“美国房主的房屋净值在过去五年里翻了一番,达到13万亿(兆)亿美元,主要是因为房价的回升。去年全美每栋房平均增值1.1万美元,但各地差异很大。”

美国房价两年来一直以约5%的速度上升,主要是在住房供应有限(尤其是廉价住房)的情况下,因招聘持续、工资上涨以及抵押贷款成本低廉而受到支持。房价上涨或促使更多业主将房产挂牌出售,从而缓解供应短缺的状况。

凯投宏观(Capital Economics)房地产经济学家Matthew Pointon表示,特朗普在竞选期间几乎并未提及住房政策。然而,他在8月一次演讲中提出,要放松美国房产抵押贷款标准。

特朗普当时表示,由于监管产生的住房成本约为总成本的25%,他认为这一比例应减少至2%左右。

尽管总统候选人在竞选中的主张和承诺未必最终会兑现,但在特朗普当选的情况下,Pointon表示,银行可能会放松贷款标准,降低贷款资格所需的信用评分。这将在短期内促进借贷,圆更多人的业主梦。

为了避免买房后生活拮据,CNN根据HSH.com网站信息,整理出居住在美国以下27个主要城市,你需要赚多少年薪才可负担买房费用,拥有属于自己的家。

1、旧金山

需要薪水:152,173(美元,下同)
平均房价:835,400
每月支付金额:3,551

2、圣地亚哥

需要薪水:108,654
平均房价:589,300
每月支付金额:2,535

3、洛杉矶

需要薪水:100,147
平均房价:536,700
每月支付金额:2,337

4、波士顿

需要薪水:86,054
平均房价:435,300
每月支付金额:2,008

5、纽约

需要薪水:85,488
平均房价:397,600
每月支付金额:1,995

6、西雅图

需要薪水:81,774
平均房价:422,100
每月支付金额:1,908

7、华盛顿DC

需要薪水:78,460
平均房价:393,500
每月支付金额:1,831

8、丹佛

需要薪水:70,741
平均房价:386,800
每月支付金额:1,651

9、波特兰

需要薪水:69,786
平均房价:358,500
每月支付金额:1,628

10、迈阿密

需要薪水:64,879
平均房价:315,000
每月支付金额:1,514

11、加州沙加缅度(Sacramento)
需要薪水:64,748
平均房价:327,000
每月支付金额:1,511

12、芝加哥

需要薪水:61,291
平均房价:244,100
每月支付金额:1,430

13、巴尔的摩

需要薪水:55,935
平均房价:264,300
每月支付金额:1,305

14、达拉斯

需要薪水:53,824
平均房价:230 500
每月支付金额:1,256

15、费城

需要薪水:53,108
平均房价:234,800
每月支付金额:1,239

16、休斯顿

需要薪水:51,560
平均房价:217,400
每月支付金额:1,203

17、明尼阿波利斯

需要薪水:50,630
平均房价:240,300
每月支付金额:1,181

18、奥兰多

需要薪水:49,811
平均房价:229,900
每月支付金额:1,162

19、德州圣安东尼奥(San Antonio)

需要薪水:48,341
平均房价:212,300
每月支付金额:1,128

20、佛州坦帕

需要薪水:44,897
平均房价:205,000
每月支付金额:1,048

21、亚利桑那凤凰城

需要薪水:44,129
平均房价:235,300
每月支付金额:1,030

22、亚特兰大

需要薪水:39,385
平均房价:191,500
每月支付金额:919

23、底特律

需要薪水:39,033
平均房价:170,817
每月支付金额:911

24、圣路易斯

需要薪水:37,527
平均房价:170,000
每月支付金额:876

25、辛辛那提

需要薪水:36,117
平均房价:157,000
每月支付金额:843

26、克利夫兰

需要薪水:34,185
平均房价:138,900
每月支付金额:798

27、匹兹堡

需要薪水:31,962
平均房价:140,000
每月支付金额:746

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美国 | 从30年历史看旧金山湾区房市

旧金山、纽约、洛杉矶属于美国地产的龙头地位,但房市的起伏规律都非常相似。图为旧金山市一景。

之前我们谈了很多房地产走势的“现在进行式”,看的都是最新发展的市场行情,好处是知道现在发生的市场变化,了解房价、销售量、库存、房源等数据以便准备做出符合个人的投资计划。但房地产是一门长期投资,光看当下走势还不够,要进入这场投资“战争”中,还要知道过去所发生的事,才能够预知未来、眼光放远。本次我们就要谈谈美国,以至旧金山湾区房地产的历史,不说太远的,就说说近30年的过去,我们会惊觉过往的经历竟然如此类似。

“周期”,任何事物都有一个周期。房地产更不例外,它会经历恢复期,产生一个房市泡泡,当泡泡吹到一等程度,到达峰值,就会带来破灭;随之市场进入低迷、下跌,然后等待下一次的恢复期的重新开始。如此的历程循环往复、屡试不爽。(美国房地产发展史

湾区房市 历史惊人的相似

从1984年开始至今,全美、旧金山湾区已经历三个房市泡沫的循环,分别在1991年-1995年、2001年、2008年-2011年这三个时间段,但是每次的循环都会带来新的涨幅与新的房价高点。

把这条房价涨跌曲线放到30年的区段来看,就是上升、到达高峰、下跌、再上升⋯⋯。不过令人惊讶的是,从新的上升到泡沫化这个区间,都是5到7年的时间,没有例外。看看我们正在经历的新一轮循环,赫然已经走过5年,难道新的泡沫即将到来?

美国地产 贪婪带来的崩盘

在八十年代初,九十年代中期和在2012年,都经过约4年的衰退期,经过几年来的下跌,被压抑的需求反弹而爆发,价格开始再次上升。每次衰退都是基于一个不合理的繁荣,甚至可以说是“集体的犯罪行为”。好比垃圾债券、储蓄和贷款欺诈、网络公司股票疯涨。往往都是“失控的贪婪”埋下下一次泡沫的种子。

前一段时间我们刚走过2008年发生的次贷风暴带,这个泡沫是由于数以亿计的欺骗性贷款引发。当时众多无法贷款的买家,他们被批准用贷款买房(或再融资):欺骗性的诱饵利率和承保标准的下降。放款人只是为了出售贷款,他们不在乎买家是否合格。有时,购买的物业没有实际投资,也就是没有首付,100%的贷款。

许多放款人和抵押贷款经纪人很清楚这是一个犯罪性的掠夺行为,但他们依然故我,直到金融市场崩盘、房市泡沫。这个事件的始末后来被好莱坞拍成许多电影,用来描述这一段期间的所发生的荒谬。

20世纪90年代早期和随后的网络泡沫,房价下降在10%至11%的范围内,其规模完全不同于2008~2011年的崩溃,连旧金山湾区平均都下滑27%,全美范围则跌幅更深,而且是近3次泡沫中历时最久的一次。更早的类似崩溃程度发生在1930年代,大萧条期间。

房价涨跌 一线城市抢先跑

而在次贷泡沫之后,2012年终于开始新的恢复期,走过4年的滑落,需求的反弹力道也相当大,已经有约70%的涨幅,热门地区早已超过上次的峰值。二、三线的城市也在迎头追赶,相对来说,目前二、三线比一线城市还有更多涨幅空间。

值得留意一件事,在房市的恢复期、泡沫破裂期,一、二、三线城市是有区别的。全国范围的一线城市当然就是指纽约旧金山洛杉矶等这些大都会区,尤其近年这三座城市是华人移民的重点,更带来庞大资金,使得涨幅异常火爆,房产供不应求。因此,一线城市的涨幅快、涨得高,但是泡沫期却跌得慢,易止跌。

二、三线城市的涨幅时间会跟在一线城市后面,要花更长时间才能回到上一次的峰值房价,但当市场崩盘时他们会更快反映出来。总体来说,一线城市因为有更多的利基点支撑,例如有人口移入、就业多、城市发展健全等因素当靠山,所以房价总是高高在上,就算市场崩盘通常也只是少少跌一点,很快又回涨。反之,二、三线城市缺少某些利基点,就容易“风吹受寒”。

房市循环:会跌就会涨,反之亦然

面对新的恢复期,大家谈到纽约大都会旧金山湾区的房价,越晚跟进的买家都是摇头叹息,卖家则是满面春风。但这场恢复期看似就要结束,作为美国房市的先锋们已经进入平缓的震荡曲线,随之美国各地也将面临这一状况。

因此当有人喊著“房价涨不停怎么办?”、“现在房价跌得那么惨,又怎么办?”看到房价涨,好像房价永远都下不来;看到房价跌,又感觉陷入无望。其实大可不必过多忧心,因为根据循环周期的经验法则,涨上去的终究会跌,只是跌多跌少的问题;下跌终究也会涨上去,但往往会涨很多,将会超过前一次的房价高峰值尤其在热门房市区域。

然而,现在每个专家都在观察著,哪个“契机”会引发新的泡沫破裂,这个事件恐怕是迟早的问题,而不是会不会的问题。但要判断何时泡沫化,困难的是当前局势面临前所未有的混乱,世界上的变数过多,令众多专家苦恼著如何预测。

互联网资讯综合整理

日本 | 奥运会助攻 东京房市回暖倒计时

 

Part1:去东京,你不能错过的景点 

东京或许并没有多么宏大的古代建筑遗产或者天然的秀美山川。不过,一旦深入到东京的街头巷尾,你却绝不会觉得单调无聊,而会惊奇地发现传统的神社、建筑与摩天大楼有机结合,繁忙的市中心不时出现绿茵与河流,博物馆、美术馆与购物中心融为一体,让文化、艺术、科技这些概念真正深入进了生活之中。

何况这里有着世界一流的当代建筑设计和世界三大繁华区之一的美丽街道银座,有东京塔、台场彩虹大桥、涩谷繁忙的十字路口这些日剧中一模一样的风光,还有全日本乃至全球首屈一指的璀璨夜景。

东京塔Tokyo Tower—-东京的地标性建筑,站在塔顶可以俯瞰东京全市,夜景更是迷人 浅草寺senso-ji—-东京都内历史最悠久的建筑,周围有很多日本特色的小商铺 新宿Shinjiku—-热闹又混乱的购物街区,毗邻歌舞伎町,是东京乃至于整个日本最著名的繁华商业区 台场(御台场)Odaiba—-东京最新的娱乐场所集中地,经常有日剧在这里取景拍摄 银座Ginza—-东京最繁华的闹市区,也是有名的高端购物场所 皇居kooky higashi-gyoen—-天皇及皇室居住的地方,其内二重桥下的护城河被公认为皇居最美之地 秋叶原akijabara—-日本知名的电器动漫一条街,发烧友必去之处,更是冬季高端科技的集中地 涉谷shibuya—-日本潮流的发源地,年轻人喜爱的购物圣地 明治神宫meijijingu—-是日本名人举办传统婚礼的热门场所

 

Part2:三大要点了解东京房市

Part 3:为什么近年在日投资房产如此火热

 1、申办2020年东京奥运会

在日本成功取得2020年东京奥运主办权后,可以感受到日本重燃希望的气息。景气持续回温下,东京不动产的基础设施加速建设,房地产业皆欢欣鼓舞期待呈现触底反弹后的未来黄金7年,这也许是中国人赴日本买房的一个基本原因。<详细>

 2、日元持续贬值

中国人赴日本买房,也是随着日元持续贬值,中国投资客对日本不动产的兴趣逐步加温。报道称,过去5年来,日元兑人民币累计下跌了25%,跌幅超过同期兑美元的15%。日元贬值,让今年到日本旅游的中国游客人数创新纪录,同时刺激了度假房产的投资。<详细>

3租金收益率较高

买家看到了投资日本的价值。日本新公寓楼年租金收益率可达到5%至6%,旧公寓年租金收益率甚至高达10%日本精品房源一览】。另外,银座一些黄金地段的不动产,升值潜力巨大。赴日本买房具有很大的商机。<详细>

 

Part 4:东京热门投资区域有哪些? 

 一、东京投资热门区域——金三角

 “金三角”区指的是东京最核心3区千代田区、中央区、港区,由于在地理位置上3个区形成了一个三角形,同时3区又为东京房产投资的黄金重要区,因此称之为”金三角”区。

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1、千代田区

千代田区拥有包括皇室居所、日本国会、最高裁判所(最高法院)、靖国神社与大部分设置在大手町的中央省厅(中央行政单位)等重要机构,因此该区可说是日本的政治、经济中心。除了政治中枢的职能外,包括明治钢业在内的日本诸多著名公司的总社也设在该区。由于这里写字楼众多,比较适合投资单身公寓,出租给附近的白领。【详细

2、中央区

中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、”日本的华尔街”——东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。除此之外,包括银座、大型布庄与三越百货等公司总社都在该区,是名副其实的商业、金融中心区。

为迎接东京奥运会,政府决定将对中央区银座、日本桥等重要商业区进行改造,这也间接影响了中央区房价在未来的进一步上涨,投资潜力巨大。【详细

3、港区:

港区位于东京东南方、紧邻东京湾,境内较著名的市街包括有赤坂、经济活动活跃的新桥、滨松町等商务街、外国观光客与酒吧云集的六本木、高级住宅街的麻布和白金,日本重要地标之一的东京塔就位于该区,这里是一个聚集着诸多外国大使馆、国际气氛浓厚的地区。【详细

二、东京投资热门地段——中央区银座、日本桥

1、中央区银座

中央区银座

银座与巴黎的香榭丽舍大街、纽约的第五大街齐名,是世界三大繁华中心之一。根据日本国土交通省统计,银座在日本全国商业地产价格中,连续9年排行第一位。日本政府将出台一系列扶持政策完善银座市政规划,带动银座地区房价在未来的进一步上涨。【详细

2、日本桥

日本桥

拥有日本银行总行和有着日本”华尔街”之称的东京证券交易所。云集了大和证券、IBM、丸红、丸善、日本美林证券、三井、三菱证券在内众多大型公司的日本总部。由于这一带银行等金融机构和大型公司众多,单身公寓需求量巨大,在一定程度上保证了出租率,免除了投资的后顾之忧。【详细

 

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居外课堂:解答您在海外买房中最常碰到的问题

想在海外买房却无从下手?居外课堂汇集并整理国内买家在海外买房时经常碰到的问题,如买房是否能移民、买房税费多少、投资回报率如何计算等,涵盖买房前、买房时、买房后各个不同阶段,从买家的角度为您一一解答,平实的语言、丰富的图表,让您更容易理解、更具操作性。您关注的海外投资难题,由居外课堂为您解答!

不管你是打算在海外买房,还是已经在海外买房,你在海外置业的过程中,有任何疑问,欢迎来信告知,居外课堂将竭力为您解答。

 

居外课堂:海外买房一定要请律师吗?

400X300买房子对中国人而言可能是人生中最重要的交易之一了,尤其中国人如果要在海外买房,不熟悉当地的环境丶政策,如何确保房产交易的安全,保障自己的权益呢?居外以五大热门国家为例,向各位介绍在海外房产买卖过程中的重要角色:律师。阅读原文

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海外买家如何在新加坡贷款买房

400X300全球最富有国家之一的新加坡,吸引着来自世界各地的投资者。其语言环境、生活节奏和遍地商机的优势,使不少中国人选择那里作为留学、移民及房产投资的目的地。当前,新加坡现行的市场利率较低,贷款年利率从2%-3%不等,较国内6%左右的利率水平,可谓极为优惠。阅读原文

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海外买家如何在加拿大买房贷款

318 (2)目前加拿大的房贷政策较为开放,除了我们熟悉的新移民、非居民等贷款项目之外,也有一些银行和金融机构向境外人士(无加国身份)投资购买加国本地房产提供特别贷款项目,以迎合越来越多海外投资者;与国内相比,加拿大的房贷制度更完善、产品更丰富,而且,对于海外买家来说,只要满足一定要求,也是可以办理房贷的。阅读原文

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海外买家如何在美国买房贷款

3 (3)当前,中国“土豪”以豪爽的全现金付款和抢购豪宅而闻名于世。因为方便快捷、且无后顾之忧,部分资金雄厚的投资者都选择了一次性付清。不过,对于普通投资 者来说,如果能通过贷款来购买美国房产,也不是为一个很好的投资手段!阅读原文

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新加坡买房?这29个问题你一定要知道

新加坡买房?这29个问题你一定要知道新加坡是全世界房地产市场上最安全的,在投资收益方面也是最可观的。国外房产中,新加坡置业是一个很好的选择,然而在新加坡买房子的时候,海外置业者一般都会关注哪些问题呢?下面居外为你解读。阅读原文

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中国人在加拿大买房时问得最多的26个问题

caquestion (2)温哥华和多伦多是加拿大移民人口最多的城市,尤其是温哥华,中国移民占温哥华整个城市人口比例约30%。受自然环境和教育资源等有利条件所吸引,近年来到加拿大买房的内地买家越来越多,而大陆移民固有的对房地产买卖的一些疑问也渐渐涌现出来。阅读原文

 

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盘点中国人在美国买房时最爱问的23个问题

400X美国买房如今已成为众多人的选择,无论是为将来自己养老还是为孩子创造更好的未来,美国是人们心中的首选。很多朋友向居外网询问美国买房相关事宜,问题多种多样,在这里给大家做一个简要归纳。阅读原文

 

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海外买房 “菜鸟”十五问

400X300你知道什么是好的房产么?是不是有个小院子,院子里面种着花就是很棒的房屋了呢?购房的时候需要考虑的可远远不止这些问题,下面就跟着居外一起来看一下海外买家在谘询购房问题时最关注哪些问题。阅读原文

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在美国买房如何确保交易安全

280近年国内买家到美国买房投资的话题非常热门,但大多数的买家对于投资国外房地产总有许多顾虑。在国内购买房产都会遇上这样那样的问题,若是要投资美国房 产,不仅人生地不熟,就连交易流程也不清楚,有各种顾虑不无道理。这里我们不妨跟着居外来探讨一下美国房产市场的安全性,以及在美购房的可行性。阅读原文

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 海外买家如何在澳洲办理买房贷款?

audai (2)澳洲,政府一向把房地产作为主要的支柱产业大力扶持,其中一项很重要的政策就是鼓励海外人士购买澳洲房产,以此作为个人投资组合的一部分。那么,海外买家在澳洲申请买房贷款可以得到哪些政策支持?贷款的注意事项?贷款的具体流程如何?如何还贷?这都是我们必须去了解的,下面跟着居外一起去看。阅读原文

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海外买房投资光看房价还不够!外汇汇率也很重要

2中国人在海外投资, 房价高低固然是最先要考虑的因素,两国之间的外汇汇率也是相当重要的一环。选择在正确的时机进行投资,可以降低买房成本,相当于房价直接打折。虽然一个国 家汇率贬值会导致当地一系列的通货膨胀,房价也会随之攀升,但在正常汇率浮动水平下,这种调整一般是缓慢且平稳的。阅读原文

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去美国买房 公寓还是独立房

leixing (1)去美国买房的时候,由于没有在美国生活过的经验,都会有这样的问题:美国有house和condo两种房屋类型,我应该买什么样的房子最合适?下面,居外网来跟大家讨论一下两种房屋各自的优势,看看到底哪种类型更适合你。阅读原文

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五大海外热门国家买房税费大PK

400x300买房中必须支付的费用,是最重要的买房成本。目前,美国、澳洲、英国、加拿大、新加坡已成为国内买家海外买房的重要市场,为此,居外网将为大家详细列举在这5大热门国家买房,都有哪些主要费用项目、费用所占的比例是多少以及最大花费是什么。阅读原文

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美国的租金回报率有多高,算算就知道

240 (2)很多朋友有兴趣购买美国的房产,作为投资持有并出租。通过出租房产,每年可以获得固定的投资回报,但是在面对投资的选择时,很多人并不知道自己将要购买的房产,每年出租带来的租金回报率有多少。居外针对这一情况,简单介绍一下租金回报率的计算方法,为投资者提供参考。阅读原文

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去美国买房,你的资金准备够了么?

us当前,到美国买房已成为国内高净值人士的热门选择,或自住,或成为重要的投资理财选择。不过,对于大部分打算到美国买房的国内买家来说,必须了解的问题是:你的资金准备够了吗?你知道在美国买房,除了房价本身,还包括不菲的买房费用和持有费用吗?且看居外网为你一一介绍。阅读原文

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海外买房是否可以移民?

1111在国内的个别城市有买房以后可以申请当地户口的政策,这对于购房者来说是一个比较重要具有吸引力的重要信息。有很多购房者认为这一政策在国外同样适用,那么目前都有哪些国家可以买房移民,哪些国家不可以买房移民呢?下面,居外为你一一介绍。阅读原文

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美元加息对你在美国买房有何影响?

美联储加息是近期频频出现在各大媒体的热点新闻。各大金融机构与著名分析师们也一直在关注并分析着加息的利与弊。那么一旦美联储加息,在美国置业的买家们将会受到怎样的影响呢?居外网为你分析美元加息对你在美国买房的影响。美联储加息是近期频频出现在各大媒体的热点新闻。各大金融机构与著名分析师们也一直在关注并分析着加息的利与弊。那么一旦美联储加息,在美国置业的买家们将会受到怎样的影响呢?居外网为你分析美元加息对你在美国买房的影响。阅读原文 

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解答您在海外买房中最常碰到的问题

400X300在国内房价高涨的形势下,国人开始大举进攻海外市场,买房移民,投资移民,以房养学,以租养房等等创造了空前盛况,但是海外购房如何购,需要准备哪些材料以及适合哪些国家是投资者的疑问,居外为大家一一讲解。阅读原文】 

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最严外汇管制出台 对海外买房投资将带来哪些影响?

4、32015年9月6日,外汇局上海分局下发通知加强银行代客售汇业务监管,其中个人分拆购汇被严格监管受到了广泛关注。尽管分析人士指出,新规出台与近期加强外汇监管有关,并非限制个人正常购汇行为,对大家个人留学旅游等换汇也影响不大。阅读原文】 

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加拿大 | 全国10大最热楼市 安省囊括 房价2位数涨

今年10月份全国最火热的10大卖家市场,全部都在安省大多伦多,剑桥市(Cambridge)供不应求排首位,贵湖市(Guelph)排第2位。剑桥房市价量齐升,但业界指缺乏供应,买家竞争将推高房价

加拿大地产商会(Canadian Real Estate Association,简称CREA)于11月15日发表的全国地产销售报告,剑桥和贵湖两市的库存已低于1个月。地产网站BuzzBuzzHome根据CREA的数据,排出全国10大卖家市场排行榜,从多伦多经401高速公路开车大约1个半小时可达的剑桥市,以103.73%的销售对新上市比率(销售比),成为十大之首。

加拿大 | 全国10大最热楼市 安省囊括 房价2位数涨
今年10月份全国最火热的10大卖家市场,全部都在安省大多伦多,剑桥市(Cambridge)供不应求排首位,贵湖市(Guelph)排第2位

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房价以两位数上涨”

销售比被广泛认为是衡量一个市场是否平衡,或市场是由买方或卖方主导的指标。以百分比表示的比率,是通过将指定月份的销售数,除以在同一时期在市场上市的房屋数量计算出来。40%和60%之间的比率表明市场平衡,而超过60%则表示是一个卖方市场。

10月份全国10个最高销售比的市场均在安省。除剑桥外,贵湖和胡士托-英格索尔(Woodstock-Ingersoll)都超过了90%;诺森伯兰山(Northhumberland Hills)、基秦拿-滑铁炉(Kitchener-Waterloo)、嘉华达湖(Kawartha Lakes)、奥克维尔-米尔顿(Oakville-Milton)、咸美顿-伯灵顿(Hamilton-Burlington)、尼亚加拉瀑布-伊利堡(Niagara Falls-Fort Erie)和韦兰(Welland),都超过80%。

根据剑桥房地产经纪协会提供的统计数据,该市10月份的房屋销售数量为287套,较去年同期增长23.2%。而10月份房屋销售的平均价格也是创纪录的411,743元,比去年同期增长18.7%。

剑桥房地产经纪协会主席Karlis Bite表示,10月份的情况可能不可持续,这并不是因为缺乏需求,而是缺乏供应。由于10月份的库存不到1个月,销售比竟超过100%,买家之间的竞争继续推高价格,并以两位数上涨。该市10月底的库存量为0.9个月,低于去年同期的2.7个月。

Bite认为剑桥地产市场火热的原因是,大多区买家正面对高房价,同时汽油价格又低,导致一些通勤人士转向大多区郊区寻找机会。

安省独霸10大火热卖家市场相反,全国10个销售比最低的市场,有9个位于草原省份,销售比均低于40%,是绝对的买家市场。

相关资讯:加拿大 | 多伦多土地转让税或增加7% 将打击所有买房者

(据加拿大家园

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海外 | 2017年这些国家留学政策有变 签证变化需了解

2016年申请季已经落下帷幕,马上就要进入下一个新的申请季。而随着海外留学持续升温,各国政府也在积极推进留学新政策,在留学申请要求,招生标准和签证政策上都作了新调整。业内人士表示,准备留学前一定要了解最新的留学政策,做好万全的准备是上策。

美国:STEM专业OPT时间延至3年,正式启用CAAS

美国移民局表示,准备将在美国攻读STEM(Science科学、Technology技术、Engineering工程、Math数学)专业的国际留学生的OPT(专业实习)时间,从原先的29个月延长至36个月。海外 | 2017年这些国家留学政策有变 签证变化需了解

琥珀教育华南区总经理何楚刚表示,OPT是从学生身份到工作身份的过渡阶段,如果到期,留学生还没有找到合适的工作并拿到工作签证,那么便很难以合法身份继续留在美国。因此,OPT延长的这7个月,意义相当重大。

此外,赴美本科留学正式启用全新申请系统——CAAS,正式向9至11年级的高中生开放。同时,俗称美国高考的SAT考试也进行了全面改革。

英国:出台新签证试行计划

今年当地时间7月25日,英国内政部公布了一项针对留学生的签证试行计划。何楚刚表示,英国巴斯大学、帝国理工、剑桥和牛津四所大学在入学申请和签证方面实行简化材料,所提供材料数量比过去减少了一半。同时前往剑桥、牛津、巴斯大学及帝国理工学院就读研究生学位课程的学生,将获得比入读课程时长多出6个月时间的签证,这意味着留学生在结束课程后有更长的合法居留时间,可用于实习、找工作等。

澳大利亚:简化签证程序

从今年7月1日起,澳大利亚移民局开始正式实施留学生签证新政策SSVF(Streamlined Student Visa Framework)。这项新政策带来了几项重要变革:

1.所有国际学生将申请同一种学生签证,8种学生签证正式简化为两种——学生签证和监护人签证;

2.学生签证申请将全部采用电子签证的模式,不再接受纸质签证;

3.澳大利亚移民局将综合评估学生的国籍和所申请的教育机构以确定其移民风险等级,指导学生提供签证申请所需要的语言和资金的证明材料。

4.进一步开放留学市场,可以接受国际小学生留学。申请者需至少年满6岁,且小学留学签证最长的签证时间为两年。

5.本科方面,澳大利亚也开放了留学政策:除墨尔本大学外,其他的澳大利亚大学基本全面放开接受中国的高考成绩。

新西兰:留学可带薪实习

许多新西兰院校都允许带薪实习,2015年12月7日起,新西兰的5年学生签证正式启用,五年可以囊括预科以上学习的所有阶段。目前新西兰的留学政策主要是,在新西兰读完文凭课程可申请一年工作签证。学生被允许留在新西兰工作,读完本科后还可以再有一年的工作签证。

(据广州日报)

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新西兰 | 父母团聚移民适用范围已定 部分人将受影响

据RNZ报道,根据新西兰政府最新的削减移民措施,如果移民父母被批准定居新西兰,那么移民子女将不得不为父母提供长达10年的经济支持。

这一资助期比之前的5年整整延长了一倍,而这一举措仅仅是近期移民局一系列调整措施的一项,此次政策改变主要是考虑到移民数量和成本的上升。

据了解,每年约有5500名移民的父母来到新西兰定居,其中大约一半都是中国人,印度裔约占20%。

新西兰移民局表示,此次资助期限从5年增加至10年,只会对那些已经获得邀约正准备申请,以及未来申请的人产生影响,已经获得签证的移民父母并不包含其中,但从10月起,移民局已经暂停接受新的父母团聚类别申请。

日前,移民部长Michael Woodhouse宣布消息时曾表示,这些移民父母无法养活自己,尽管有子女作为其资助者,但每年仍将花费纳税人上千万纽币,同时也给医疗服务带来负担。

新西兰移民局业务政策经理Nick Aldous表示,对父母团聚类别申请条款的重新审核正在进行中。“其实早在2011年,就已经同意对父母团聚资助期进行调整,以控制财政成本,但由于法律变化需要时间,所以直到最近才得以正式实施,而正在进行的条款重新审核也将着力解决这些问题。”他说。

移民部长Michael Woodhouse表示,对工作签证条款的重新审核也正在进行中。

 (据新西兰天维网)

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