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美國 | 特朗普上台後，中國人該選擇移民美國還是留學美國？
隨著唐納德·特朗普競選成為美國下一任總統成功後，有關中國人還能不能順利移民美國的問題，也受到眾多國人的關注。那麼，特朗普反對的究竟是哪一類移民呢？從特朗普的各種演講裡，不難發現，特朗普反對的是非法移民，尤其是那些有著犯罪和販毒經歷的非法移民。而對合法移民，特朗普未來可能會進行調整申請政策，但不會取消合法移民。那麼問題來了，如果中國人想要移民去美國，究竟要怎樣做才能快速成功呢？針對特朗普提出的“我要終止企業濫用H1b簽證來獲得廉價勞動力”這一說法，很多中國留學生還能通過H1B簽證來實現移民美國的終極目的嗎？
特朗普未來可能會進行調整申請政策，但不會取消合法移民針對目前市場上充斥的各種疑問，金北方移民總經理張劍近期就有關移民美國和留學美國的熱點問題進行了詳細講解，同時解答了一部分網友提出的疑難問題。
一、如何根據自身條件選擇移民方式？
金北方移民總經理張劍認為，目前適合中國人辦理的移民方式主要是職業類移民，一共分5種，其中最受國人歡迎的是EB-5投資移民。目前，EB-5投資移民方式已經非常成熟，每年有1萬個簽證名額，因為申請人數眾多，導致出現了排隊現像。因此，建議申請人要根據目的選國家，根據自身條件選項目。
張劍說，我們通常是采用一個漏鬥方式，讓申請人進行選擇。第一，建議申請人先看看自己是否符合EB-1A傑出人才類移民項目，如果不確定自己符合，可以先找專業人士進行評估。其次，建議選擇EB-1C移民，即跨國經理人項目。如果這個項目也不符合，那麼建議選擇EB-5投資移民項目。EB-5移民法案規定，申請人投資50萬美元到指定的區域中心項目內，便可以獲得臨時綠卡。如果錢不是問題，那麼EB-5移民這個項目可以說是萬能的。
二、孩子的未來規劃，為什麼一定要去美國？
張劍認為，孩子的教育問題和未來規劃，一定要首選美國。因為美國無論從教育體制、社會制度還是開放性和競爭性等方面來看，都非常有助於孩子的成長。美國大學在世界上基本都是名列前茅的，有很多著名大學可以選擇。相比之下，加拿大也是一個非常好的選擇，但美國的競爭性更強，加拿大相對安逸一些，多數華人尤其是男孩子的父母更希望下一代具有一定的狼性，而不是太安逸，所以一般會首選美國。
三、孩子只留學和辦移民有什麼區別？
孩子辦留學和我們辦移民有什麼區別嗎?簡單一句話，留學與移民的區別是成本，更多是孩子未來的選擇。從成本上來看，如果從高中算起到大學畢業，大概六到七年的時間，總費用應該在一百到兩百萬之間。如果有了移民身份，留學費用就會大大減少。
此外，從學校和專業選擇上來看，有綠卡的孩子選擇面會更廣，更有利於孩子的未來職業規劃。尤其是特朗普上台後，有可能會取消H1B抽簽，這樣對留學生留在美國將變得非常困難。而作為家長，如果沒有移民身份，那麼陪讀就只能采用十年多次往返簽證入境美國，而持有這種簽證的人極有可能因為某種原因被海關禁止入境。
四、移民前後的身份有何差別，繼續在國內生活有何影響？
取得美國綠卡身份以後，並沒有改變申請人的中國身份，中國身份證、戶口、護照都是保留的。移民只是獲得這個國家的永居身份，對自己的中國身份不會產生任何變化。但是持有了這個國外的居留身份以後，可以隨時去美國長期居住，出入美國，就不用再辦簽證了，更重要的是美國的福利待遇，中國的福利待遇，都可以同時保留。我們選擇了移民，獲得移民身份，只是多了一個生活選擇。
（據中國新聞網）
美國 | 中國投資者正以創紀錄的速度買入美國房產
中國投資者目前正緊盯房價相對較低的美國城市和地區，並在以上地區的住宅房地產市場投入了創紀錄的現金。
路透數據顯示，2016年上半年，中國投資者已經購買了價值大概150億美元的海外房地產，該數字已經相當於2015年全年的金額。
此輪“瘋狂的購房”主要是由於人民幣的不斷貶值，為了抑制資本外流，中國政府一直在采取各種措施，步入將個人每年的購彙額限制在50000美元。不過上有政策，下有對策，投資者已經找到了繞開這些限制的辦法，比如通過離岸貿易公司。
2016年上半年，中國投資者已經購買了價值150億美元的海外房地產，相當於2015年全年的金額不過目前中國對海外房地產的投資方向也發生了一些變化。此前投資者熱衷於購買紐約、洛杉磯等大城市的住宅，而目前投資者更傾向於泰國芭堤雅海灘、美國奧蘭多、西雅圖以及休斯頓等城市。
發生以上轉變的主要原因在於中國買家的一些傳統投資目標的價格不斷攀升。比如中國香港，一度十分受到內地投資客的歡迎，不過中國香港政府在本月決定向外國業主額外征收30%的稅收，此舉在一定程度上抑制了外來的投資需求，令火熱的中國香港房地產市場有所降溫。
世邦魏理仕集團的經濟學家理查德·巴克姆（Richard Barkham）表示特朗普上台後美國城市可能也會采取類似的措施。這對中國大陸的投資客而言並不是一個好消息。
亞洲協會和羅森·伯格咨詢集團今年早些時候公布的一份報告顯示，2010-2015年間，中國買家一共花費了930億美元用於購買美國住宅。
與此同時，在紐約地鐵地區中國企業去年的商業地產並購額也達到了64.4億美元。
（據中金網）
日本 | 淺析日本東京房市未來走向
作為2020年奧運會主辦城市——東京，其房地產投資增長迅猛，樓市異常火爆，不過近期出現壹定程度的回落。8月東京樓市的銷售狀況顯示，公寓房的銷售數量同比減少了24.7%，為1,966套，簽約率為66.6%，簽約連續3個月跌破被稱為判斷樓市景氣與否的分水嶺值的70%。今後東京樓市的走向備受投資者關註。
房地產真實價格不會因奧運結束而下降
日本不動產公司株式會社SYLA(喜樂)的湯藤善行社長表示：“就東京房地產市場而言，有人把奧運會會期作為東京樓市漲跌的壹個原因，我個人對此持否定看法。”
任何投資商品具有市場價格和真實價格，房地產也如此，壹定時期內市場價格會出現壹定程度的變動，甚至大幅度波動，東京樓市行情也會如此。但是為籌備2020年東京奧運會，東京的整個基礎設施可以說發生了翻天覆地的變化，不論從居住環境、交通利便性、休閑娛樂等生活設施方面的質的提高顯而易見，都給房地產物業的真實價格只會帶來加分。
人口減少對東京樓市的影響
影響日本房地產價格下降的原因是人口的減少。日本現在面臨少子化帶來的人口減少的問題，人口減少自然會影響到住房的供求關系，這壹問題在日本的地方已經表現出來。不過東京在短時期內不會受到影響，因為每年從地方有大量人口湧入東京，住房的需求力度依然是強勢。
人口減少也會影響到日本的經濟成長，日本政府其實多年前就意識到這方面的問題，敞開國門，類似移民的政策只是時間上的問題。最近幾年在外國人高度人才的簽證以及永住簽證（相當於綠卡）等方面的門檻不斷放低，近期開始加大力度改善來自海外的技能實習生的待遇以及工作環境，這些措施和政策與下壹步的敞開國門，接納外國人移居日本相關聯。
人口減少事關日本的未來，政府不可能熟視無睹，個人認為可以樂觀看待下壹步的發展。
外國遊客激增帶來民宿投資熱
東京作為世界備受註目的房地產投資市場，如何選擇不動產物業也是投資者最為關心的問題。據數據顯示，到2025年，東京的人口和家庭數量將持續增長，而年輕單身族壹直是東京公寓房的需求主力之壹。中長期的東京樓市，面向單身族的公寓房將繼續保持很高的需求量。多年來，SYLA在東京都內開發的單身族的投資房供不應求的勢頭不減也反映出這壹需求趨勢。
湯藤社長表示：“在東京，除了面向單身族的出租房市場具有很好的投資效應外，近期面向外國遊客的民宿投資因其頗高的收益性備受關註。”
據悉，2015年的到訪日本的外國遊客數量高達1,974萬人，日本政府表示將繼續擴大外國遊客的數量，把2020年的外國遊客目標數量提升至4,000萬人，2030年為6,000萬人。目前，大量外國遊客的湧入，日本各地賓館已處於飽和狀態，在此狀況下，以壹般住房用於接納外國遊客的民宿應運而生，其收益性遠超過了壹般的出租房，引起投資者的關註。
據悉，日本政府正在制定民宿運營的相關法律，預計明年將正式出臺。觀光立國成為了日本的壹項國策，在外國遊客密集的東京，作為中長期的投資，民宿很具魅力。SYLA已經在著手民宿方面的開發，同時，面向投資者，也包括華人投資者提供出售、代理運營等相關服務。具體方案還在醞釀中，但在收益方面，投資者方面將會有10%以上的收益率。
（據互聯網綜合整理）
美國 | 美國房價最高的十個城市,紐約竟然只排第三
最近人民幣貶值得厲害。目前美元兌離岸價最低6.776，創出了年內新低。而在岸價則是6年新低，6.76相對於人民幣的最高點6.04，已經貶值超過10%。錢不值錢了，土豪們紛紛選擇去美國買房規避風險。
那麼美國房價水平如何呢？美國房價最高的十個城市,紐約竟然只排第三！其他城市究竟多貴？如果你想在美國城市的地鐵附近買一套中等價格的房子，你需要賺多少工資，以支付本金、利息、稅收和保險金，才能負擔得起呢？（註：所列的工資表示的僅僅是負擔得起的價格，還不包括後期得修繕、公用事業賬單等開支費用，而且房屋還有季度性的波動上漲或下跌）下面為您送上全美地鐵附近房價最高的十個城市：
美國房價最高的十個城市：第十名邁阿密（Miami）
房屋價格：186萬
負擔年薪：40.5萬
邁阿密位於佛羅里達州半島上，全美第四大都市圈，NBA熱火的主場地。這座城市曾經被評為美國最富裕的城市，地理位置離拉丁美洲非常近。
因此，有相當數量的大公司的拉丁美洲總部都設在這裡，比如我們熟知的美航、漢堡王、聯邦快遞、甲骨文、索尼、微軟等。
作為南美的首府，這裡因沙灘、名人和遊艇而聞名。美國的南大門，由於與拉美經濟的密切關係，這裡也吸引了大批的置業者。
美國房價最高的十個城市:第九名波特蘭（Portland）
房屋價格：201萬
負擔年薪：41.6萬
美國有俄勒岡州和緬因州都有一個叫波特蘭的城市，這裡說的是前者。在美國的西北部，它是第二大城市，僅僅次於西雅圖。
波特蘭氣候宜人，被稱為玫瑰之城，人均收入也非常高。
美國房價最高的十個城市：第八名丹佛（Dener）
房屋價格：232萬
負擔年薪：44.7萬
丹佛是美國科羅拉多州的首府，1975年發現了豐富的油氣資源，立馬匯聚了成百上千家石油公司，從此身價倍增。
眾所周知，丹佛地鐵附近的住房市場一直是全美最強勁的房地產市之一，房屋年價格增長也是十個城市中最高的。當地的房地產經紀人說，丹佛的房市有所緩和，為了滿足增長的需求，將有更多的房屋流入市場。
美國房價最高的十個城市：第七名西雅圖（Seattle）
房屋價格：247萬
負擔年薪：49.4萬
西雅圖位於華盛頓州，星巴克的誕生地，是離中國大陸相對最近的美國大城市。
這個城市的人口受教育程度很高，25歲以上的成年人，每3個人中就有1個擁有碩士學位及以上。所以這裡的房屋價格也在不停地上漲，房貸率是十個城市中最高的。
微軟的總部、波音公司、星巴克誕生地，每一個名詞都給了西雅圖的房價足夠高的理由。西雅圖是美國的西北門戶，毗鄰加拿大，也有眾多邊境貿易的優勢。而且當年華人功夫巨星李小龍便是在西雅圖闖出了一番天地，也長眠在西雅圖，因此華人對西雅圖也有別樣的情愫。
美國房價最高的十個城市：第六名華盛頓特區（WashingtonD.C.）
首都的房子怎麼能不貴？這裡不僅有美國國會，白宮，還有可以居住的居民區，聯邦政府機構大概佔哥區的一半面積。華盛頓特區不屬於任何一個州，是具有單一政治職能色彩的城市。
美國政府和多國大使館就在華盛頓特區，同時世界銀行、國際 貨幣基金組織的總部也在這裡。雖然是首都，但房貸率卻是十個城市中最低的，15年房價繼下跌後有所回升。
美國房價最高的十個城市：第五名波士頓（Boston）
房屋價格：265萬
負擔年薪：55.1萬
美國最古老的城市波士頓是馬薩諸塞州州的首府，世界教育中心，哈佛、MIT等知名大學的所在地。調查顯示，波士頓的房市是全國最穩健的，用一個形容詞來描繪的話，就是「昂貴」。
同時，波士頓還是美國的第三大華人區。著名的富達投資在上世紀80年代以波士頓為基地，大力普及過共同基金，這一經典案例也讓波士頓一舉拿到了全美頂級金融城市的話語權。
波士頓因為優質的教育資源和醫療資源，且是歷史悠久的華人聚集區，離紐約也只有三個小時，故華人海外購房的需求會不小。
美國房價最高的十個城市：第四名洛杉磯（LosAngeles）
房屋價格：285萬
負擔年薪：56.5萬
天使之城洛杉磯是美國西海岸城市群的象徵，加州的首府，好萊塢大片的產出地。湖人、豐田總部、UCLA、加州理工、道奇等融匯成了洛杉磯的元素圖。洛杉磯是全美第二大金融中心，僅次於紐約。
洛杉磯是西海岸的中心城市，也擁有多個高級別的大商圈，同時，依託於好萊塢的名氣和影響力，許多好萊塢明星在洛杉磯也有購房意願，使得洛杉磯房價持續走高。洛杉磯的房子雖貴，但季度增長卻是十個城市中最小的。
美國房價最高的十個城市：第三名紐約（NewYork）
房屋價格：263萬
負擔年薪：58萬
聯合國總部的所在地紐約是美國最大的城市，同時也是世界最大的城市之一。哥倫比亞大學、紐約大學等名校的所在地。
時代廣場是世界的十字路口，華爾街是世界金融的中心和代名詞，紐約證券交易所的所在地，美國10家最大銀行的6家總行都選在這裡。能在華爾街就職，是全世界所有金融人士的夢想，這裡是高盛、匯豐、大小摩根、花旗、德意志、美林等精英的集聚地。能在上述的任何一家公司就職，薪酬都相當可觀。
紐約的房價二季度經歷了溫和的增長，房貸率還在上升，但增長卻是十城市中最低的。據數據顯示，今年在曼哈頓置業的投資者中，約39%是華人買家，高於去年的12%。作為全球知名度最高的城市之一，紐約的房價多貴似乎都不令人詫異。大蘋果曼哈頓上的豪宅動輒能到千萬美元，曼哈頓公寓十分火熱，眾多華爾街金融大佬在曼哈頓購置住房也比較多見。
美國房價最高的十個城市：第二名聖地亞哥（SanDi）
房屋價格：351萬
負擔年薪：67萬
位於加利福利亞州，美國第八大城市。值得一提的是，聖地亞哥設有美軍的多處軍事基地，如此的戰略要地也推高了房價。導彈和飛機製造是聖地亞哥兩個重要的工業部門，同時CDMA通信巨頭高通的總部也在這裡。聖地亞哥有望成為一個強勢增長的房地產市場。
聖地亞哥氣候宜人，且緊挨著洛杉磯，受大洛杉磯的輻射，同時加上自身的軍事戰略要地地位，房屋價格一直居高不下。而且，聖地亞哥因高爾夫球場而聞名，可見這裡也聚集了大批的富人和上流人士。
美國房價最高的十個城市：第一名舊金山（SanFrancisco）
房屋價格：539萬
負擔年薪：101萬
全美地鐵附近最貴的住房價格城市花落誰家？答案就是舊金山。前十名中，加州有三個城市上了榜。除了紐約，華人數量最多的聚居地就是舊金山了。斯坦福大學、加州伯克利分校就在這裡。沒有上百萬甚至更高的年薪，則無法負擔得起這裡的房子。
當然，舊金山也因全世界的創新源地——硅谷而聞名，蘋果、谷歌、英特爾等多家高科技巨頭公司坐落於此。硅谷的風投也佔到了全美風投總額的1/3。
中國人在硅谷做高科技產業工程師的人很多，去硅谷創業的也不在少數。作為世界的科技中心，周邊也必然是寸土寸金。
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美國 | 紐約曼哈頓房價走勢 10年來漲了多少?
曼哈頓是美國紐約的核心區域，在這裡城市繁華，交通便利，城市氣息濃厚，生活是身份便利的，正是因為諸多優勢的條件，才使得這片土地寸土寸金。那麼，紐約曼哈頓房價走勢如何？這片「貴土」10年來漲了多少呢?目前房價如何？下面一起看看吧
紐約曼哈頓房價走勢：曼哈頓房價10年漲40%
在美國，這股買房潮發端於東海岸和西海岸。中國的買房者在那裡搶購走了曼哈頓公寓和硅谷的獨棟別墅，推動了紐約的房價。
房地產經紀公司Douglas Elliman曾發佈曼哈坦2005年至2014年十年房地產發展報告，指出紐約曼哈頓房價走勢，平均房價在過去十年上漲40%，曼哈頓平均房價達170萬元，創下曼哈頓房市26年來的新高紀錄；且2014年的房地產成交量也較2005年高出25.3%，是曼哈頓房市30年來的第三高，足見曼哈頓的火熱房市。據地產新聞網The Real Deal報導，報告作者、地產評估公司總裁米勒(Jonathan Miller)稱2014年為「現代歷史上最活躍的市場之一」
報告指出，合作公寓(co-op)的市佔率(market share)雖自1989年的70.7%下降至60.2%；不過合作公寓售價卻大幅成長，就售價中位數而言，2014年售價中位數達74萬元，比2005年的36.5萬元上升16.5%；若以平均售價來看，2014年的平均售價達150萬元，比2005年的100多萬元上升46%。
2014年的共有公寓市佔率則比1989年的29.3%提高至39.8%，其售價中位數是各種類型房屋中十年間上漲最多的類型。2014年售價中位數達135萬元，是2005年96萬1000元的40.5%；平均售價也自150萬元上升至210萬元，成長比例達40.1%。
連排屋只有市佔率的2.5%，不過十年來漲幅居增，米勒認為，連排屋房價多為國際買家所衝高。連排屋售價中位數十年來自310萬元上漲至410萬元，漲幅30.2%；平均房價自390萬元大幅上升到590萬元，漲幅達51.1%。Douglas Elliman總裁Steven James看好住房投資，「顯然十年前買連排屋的屋主現在都坐擁金山」。
紐約曼哈頓房價走勢：國人成美國最大購房群體
國人推動紐約曼哈頓房價走勢。2015年，中國家庭首次成了美國最大的海外購房群體。出手闊綽的買房人正在幫助提振美國中西部地區當地的經濟。但在舊金山、曼哈頓等人口稠密的地方，因為供不應求，競價大戰接踵而至，他們也在影響著這些地方房地產市場的房源和經濟適用性。
紐約曼哈頓房價走勢：中國狂砸￥240億到曼哈頓房
據美國RealCapitalAnalytics的數據顯示，截至2015年7月31日，中國投資者已經在紐約曼哈頓房地產上消費了38億美元(約240億人民幣)，比起2014年整年要翻了三倍還多。由於中國買家對美國房地產市場的追捧，美國開發商也更樂意來中國賣房子。
一些中國人買房純粹是為了投資，利用的是美國許多地區正房租飆漲的趨勢。另外一些人則是為了把自己的資金轉移到國外以防貶值。
紐約曼哈頓的房地產行業還是像日中天一樣會熱，畢竟地處城市中心，交通便利，生活便利，為人們的生活提供了很多的方便。
紐約曼哈頓房價走勢：2016 年第 2 季度紐約曼哈頓房價報告
比去年，2016年第二季度的所有價格指標都有所上漲。然而，與上季度想比，變化不大。價格上漲是因為相對較低的存量水平，尤其是較低價格的存量，推動了價格上漲。但是，即使新開發項目佔據了銷量的較大比例，相比2016年第一季度，存量增長也可能遏制了價格增長。
2016年第二季度曼哈頓售價的中位數價格同比大幅增長至$1150M，較上年度增長18%，達至上季度的最高點。曼哈頓平均售價也較上年度出現增長，增幅為16%，達至$1994M，但較上季度下降6%。
每平方英呎的中位數價格同比增長7%至$1368，與上季度的新高持平。每平方英呎均價較去年增長11%，達至 $1797，但較上一季度下降3%。這一數據相比2009年第一季度的每平方英呎均價大幅增長42%。
2016年第二季度所有臥室類型的公寓定價相比去年都有所增加，但相比上季度，結果喜憂參半，其中兩臥和三臥以上公寓錄得跌幅。三臥以上房產同比增幅最大，中位數價格同比增長15%至$3900M，原因是本季度較低價位的房產銷量減少。統艙公寓錄得第二大增幅，增長10%至$544K。
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美國 | Corcoran—一家提供全方位服務的紐約房地產公司
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自2007年起，Corcoran促成2000萬美元以上銷售交易達到46%，這使Corcoran在高端房地產的成為領導者。
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美國 | 科可蘭集團（Corcoran）教你投資曼哈頓房產正確心態和做法
紐約房地產是個面向全球開放的市場，尤其曼哈頓更是投資熱點。全球各地的投資人都希望把部分資產配置放在紐約地產上，因為這裡穩定健康的市場能夠使個人資產相對安全和具有增值潛力。那麼應該以什麼樣的心態和做法投資曼哈頓公寓呢？下面科可蘭集團（Corcoran）為你提供建議。
紐約大概才是真正的國際都市，在曼哈頓島上，匯聚著世界上最有錢的一群人，也匯聚著世界上最落魄的一群人。白日裡精英們穿梭的各個街道，夜晚一些來自不同國家的流浪者卻也隨處可見。可能沒有任何一個城市會有如此巨大的反差，但這絲毫不影響無數的年輕人、藝術家、創業者甚至是全球的企業巨頭，來到這個「彈丸之地」去追逐自己以及企業的夢想與利益。
為什麼放眼全球，曼哈頓可以聚集如此眾多的富豪、企業家以及個人投資這裡的房地產？
先別急！我們先來看看曼哈頓的整體情況。
曼哈頓島總面積59.47平方公里，是美國居住人口最為密集的城市，荷蘭人在1626年從印第安人手裡以24美金買下，今日的曼哈頓(住宅樓盤)每平方尺要價需要1500美金。
曼哈頓區域
曼哈頓是美國紐約市5個行政區之一，也稱作曼哈頓島，被東河、哈德遜河、以及哈萊姆河包圍。
在曼哈頓，我們經常會聽到「上城」，「中城」，「東」， 「西」等，一般來說曼哈頓上城指曼哈頓北部(第59街以北)，中城(14街到59街)，下城(14街以南)。
另外，東區和西區以第五大道為分界線。
曼哈頓也被分成了很多小區域，比較有名的有Upper West Side (上西城), Upper East Side (上東城), Financial District(金融中心), Chiantown(曼哈頓唐人街)等等。
科可蘭集團（Corcoran）建議購買優質的房產
正確投資的底線是購買優質的房產。優質房產意味著優越的地理位置，著名建築師設計，以及高質量的建築本身。
位置自不必說，這是房地產最最重要的衡量標準。有句話說，房產的三要素是：位置，位置，位置。這話並不誇張，房子可以重新裝修，大樓可以推倒重建，然而位置永遠是獨一無二的。位置不僅僅是指交通便利，一個高檔社區的形成往往經過了幾十年乃至上百年的積澱，其中蘊含的價值非常深厚。從交通到居民的人文背景、社會治安、生活便利性以及各種公共休閒設施等等，直接決定你的生活品質，也決定了房產的價值所在。
而同樣的位置，著名建築師設計的作品以及高水準的工程質量，必然會比其他建築有更高的附加值。
科可蘭集團（Corcoran）：選擇優秀經紀
黎莎告訴我們，購買優質的房產以及和熟知市場的優秀經紀人合作，這是漂亮投資的最關鍵因素。
首先只有好經紀人能深入瞭解您的需求，並據此找到適合您生活方式和需求的房子。曼哈頓的各個社區各有不同，每個社區的不同地段也有著細微差別，二、三個地鐵站以外，生活可能會有天壤之別。只有富有經驗的經紀人才能告訴您哪個社區更適合您，哪裡能找到最好的學校，等等。也只有富有經驗的經紀人才能告訴您哪個房屋增值潛力最大。
其次優秀經紀人能快速高效地找到符合您要求的高品質房子，並順利完成複雜的交易程序，大大節約您的時間成本。有些頂級的經紀人甚至可通過自己的獨特資源，為買家提供尚未上市的優質房源。
此外無論是投資還是自住，買房後還會有很多後續問題，比如出租、管理房產，或孩子上學、辦理身份、報稅等，還有的希望盡快融入美國主流社會等。優秀經紀人可以在生活的各個方面都提供切實的幫助。
科可蘭集團（Corcoran）教你如何選擇優秀的經紀人
那麼怎樣選擇優秀的經紀人呢？第一步，自己要先做一些研究，搜索一些知名經紀人並儘量瞭解其背景。最好的辦法是查看其網站的成交記錄。尤其要關注成交記 錄的價位、數量，這是最直觀反映該經紀人的資歷和水平的數據。尤其能做一些大型交易的經紀人，絕對有其過人之處。
第二要瞭解經紀人擅長的地域，這也可以從交易記錄中反映出來。在某一區域有很多交易的經紀人，一定對該區域有更深入的瞭解。
第三，找到該經紀人以前客戶的評價，或最好直接找到其客戶，瞭解對購房過程是否滿意。通過朋友介紹也是一個較好辦法。
最後，要和經紀人面談，可以和幾個不同的經紀人面談，看他們是否真正熟悉市場，並能提供多方面的服務。
科可蘭集團（Corcoran）的優勢
科可蘭集團（Corcoran）是美國高端房產經紀的代名詞，總部位於紐約，專注於為客戶提供定製化高端房產經紀服務。從紐約曼哈頓、漢普頓，到佛羅里達州棕櫚灘，在美國最好的置業區域，都有科可蘭的服務網絡。
科可蘭一貫的服務理念便是助您實現理想生活的夢想！我們的團隊總共擁有50種語言能力，讓溝通不再是障礙；我們熟知各熱門區域的一切，滿足您的各種個性化需求；以高效而專業的談判能力，幫您贏得每個競價交易。這，就是我們獲取客戶信任、領跑高端市場的緣由。
以全球最昂貴的房產市場——紐約為例，自2007年起，科可蘭超過46%的房產交易額在2000萬美元以上。今年（截止2016年5月），科可蘭銷售額相較其最近的競爭對手超逾7億美元，證明了科可蘭豐富而高效的服務經驗。科可蘭集團不單是紐約高端房產市場無可爭議的王者，在美國其他熱門置業區域如佛羅里達，她同樣是高端買家的置業首選！
科可蘭是全球最大房產服務商Realogy Holdings Corp集團成員，其母公司NRT LLC則連續19年成為全美最大房產經紀公司
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加拿大 | 新版「特快入境」即將生效 對留學生有利
據加拿大《星島日報》報導，加拿大聯邦移民、難民及公民入籍部(CIC)14日宣佈，新修訂的加拿大「特快入境」(Express Entry，簡稱EE)移民計劃將在11月19日生效，以便為加拿大長期經濟增長找到更多合資格的技術移民。
增加獎勵分數力吸技術移民
14日發出的CIC新聞稿指出，聯邦政府本次針對EE政策的改變，是對本國移民系統更公平及有效改革的一部分，反映本國長期經濟增長需要更多中產階級移民作為動力的現實。
麥家廉：有利於強化社區
修改的具體內容包括，對已經在加拿大境內並已獲得勞動力市場影響評估(LMIA)的申請者，以及已經在加拿大完成學業的國際留學生，給予獎勵評分分數。此外，獲邀申請永久居民者也將給予更長時間提出申請。
這些改革，將支持聯邦政府的全球技能策略(Global Skills Strategy)。
聯邦移民、難民及公民入籍部長麥家廉說：「我們致力吸引高技術移民到加拿大成為永久居民，因為這對支撐我們的經濟及強化社區很重要。我有信心EE的改變，對我們移民系統將產生更積極的意義。」
顧問團：每年應吸引45萬移民
大溫哥華執業移民律師錢路說，他試圖就EE規則對兩個留學生客戶進行評估，但因為尚沒有具體指標可供使用，所以無法看出改變，需要密切觀察11月19日生效的EE具體政策。
現任移民部長麥家廉上任後，在多個場合多次強調過，加拿大技術類移民不應主要去國外尋找，而是盡快、儘量多地把已經在加拿大的留學生留下來。聯邦政府委託的一個移民政策諮詢顧問團，認為加拿大要保持理想的經濟增長，每年應吸引45萬個移民。
從CIC週一的宣佈可以看出，自由黨聯邦政府吸引技術移民的重點是在加國境內而非境外。
（據中國僑網）
美國 | EB-1A傑出人才移民升溫 但審核嚴格風險大
近幾年來，美國EB-1A傑出人才移民在國內逐漸升溫，各地的中介機構大力推銷這類「低成本、高效率」的移民方式，似乎又一個移民美國的捷徑被發掘出了，事實是這樣的嗎？
EB-1A是什麼？這是美國移民法的一個條款，這一條款規定了如果符合傑出人才的標準，外國人可以通過極其快速的方式獲取美國綠卡。總體來說，傑出人才指的是：申請人在科學、藝術、教育、商業或體育領域裡具有特殊能力，得到廣泛認可，並且享有國家級或國際性的聲譽與成就。
具體說來，申請人要麼曾經獲得國際上的最高獎項，如諾貝爾獎或是奧運金牌；要麼需要至少滿足移民法規定的十條標準中的任意三條：
1.獲得國家級或國際級獎項
2.加入要特殊成就才能加入的專業組織
3.媒體報章報導該外籍人士的成就
4.該外籍人士曾在其專業領域參與評審工作
5.成就或貢獻的證明，像是出版品、重大貢獻、藝術，體育或商業方面的成就等
6.在專業期刊、主要媒體雜誌撰寫專業文章
7.在國家級或具有較高聲譽或較大影響的藝術展覽會或其他場所，舉辦作品展覽或其他展示活動
8.在重要組織中擔任重要職位
9.在該專業領域中有超越常人的薪資報酬
10.在表演藝術上有重大商業上的成就
需要指出的是，雖然看起來這十條標準並非高不可攀，但美國移民局對這些標準的解讀是非常嚴格的，在實踐中，即便是美國本土畢業的博士，也只有極少部分可以符合這樣的傑出人才標準。
對於在國內被大力推薦的EB-1A移民，國人需要冷靜評估自身條件是否合適，移民局設有三道防線審查此類的移民案件：
1、首先是材料審查，即審查遞交來的材料是否符合傑出人才的標準，一般性的獎項或成就不會被審核通過。
2、其次是領事館面試審查，移民局會有經驗豐富的移民官員有針對性地詢問與專業相關的問題，如果遞交的材料有虛假，很有可能在面試環節有破綻，從而申領綠卡失敗。
3、最後一道防線幾乎是永久性的，移民局對於通過虛假陳述或欺詐手段獲取的綠卡，即使綠卡持有人已經到達了美國，也可以被取消綠卡，驅逐出境並且終身不得進入美國。甚至即便拿到了公民身份，如果該身份是通過存在虛假陳述或欺詐而獲得，公民身份也會被取消。所以，即便中介許諾拿到綠卡後再支付中介費，並不意味著萬事大吉，如果是通過不正當手段獲得的綠卡，美國實行的是終身追責制度，最終付出代價的是申請人自己。
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（據揚子晚報 ）