10月份本地新私宅銷量比9月份激增近1.5倍，主要是因為兩個私人共管公寓項目森濤苑與The Alps Residences熱銷，售出的單位佔總銷量的56％。
受兩個私宅項目獲得熱烈反應所帶動，10月份本地新私宅銷量比9月份激增近1.5倍，為15個月來最高。這也使到今年至今的銷量逼近去年，預料今年全年售出的私宅單位會超越去年。
市區重建局昨日發佈的數據顯示，上個月共售出1252個新私宅單位，比9月的509個單位多。若包括售出的288個新執行共管公寓（EC）單位，10月份的新私宅銷量就達到1540個。
新私宅銷量激增，主要是因為私人共管公寓森濤苑（Forest Woods）與The Alps Residences熱銷，單是這兩個項目售出的單位，就已佔10月銷量的56％。
森濤苑售出364個單位，The Alps Residences也售出334個單位，共計698個單位。
分析師說，這兩個項目取得佳績主要是因為地點良好、價格合理，但不代表整體買氣開始旺盛。
智信研究與諮詢總監王伽勝說：「私宅10月熱銷，很大程度與項目本身有關。這不代表買家對私宅的興趣可能回暖。」
仲量聯行研究與諮詢部新加坡董事王德輝說，森濤苑靠近實龍崗地鐵站與Nex購物商場，The Alps Residences則位於淡濱尼這個成熟區，設施多且四通八達，因此吸引不少買家。
除了這兩個項目之外，其他項目的銷量都平平無奇。
Stars of Kovan、御品居（The Trilinq）與鑫豐銀河灣（Kingsford Waterbay）都是上述兩個項目以外銷量最高的項目，但也只售出了30個單位。
ERA產業主要執行員林東榮說，森濤苑與The Alps Residences所營造的熱鬧氣氛，有助於帶動周邊項目的銷量。
他指出，同樣位於實龍崗一帶的Stars of Kovan，9月僅售出13個單位，10月卻增至30個。
鄰近The Alps Residences的The Santorini也從9月售出的九個單位，增至10月的23個。
按地區來看，大眾私宅上個月售出的新單位最多，有1043個。中檔與高檔私宅的銷量則分別為151個與58個單位。發展商在10月份共推出1467個新私宅單位，9月份僅推出479個。
今年至今的銷量已逼近去年，分析師預計全年的銷量會超越去年。
根據高緯環球的統計，今年至今，發展商已售出6908個新單位，加上過去兩週女皇碧苑（Queens Peak）與河景苑（Parc Riviera）售出的單位，總銷量達到7254個單位，逼近去年的7440個單位。高緯環球研究主管李敏雯說：「今年還剩兩個月，總銷量預計會有8000個單位左右。」
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（據聯合早報）
