澳洲 | 布里斯班精美空中别墅:超乎想象的无敌视野,出类拔萃的现代设计

布里斯班,澳大利亚第三大城市,昆士兰州的首府,澳洲首屈一指的阳光之都,更曾经是2014年G20领导人峰会的举办地。这里不仅有得天独厚的自然风景,更有雄心勃勃的数字化变革,如今这个“澳洲新兴国际都市”正向世界展示着多面的风采。这是一套位于布里斯班的陈设精美、刚刚翻修的三层式空中别墅,其设计灵感来源于乌木和象牙。这套空中别墅享有绝美风景,既时尚又考究,打造出了超现代的豪华居住空间。

视野极佳位置卓越极具升值潜力

这套宽大空中别墅享有如画风景,四围墙壁全部安装落地式玻璃窗,透过这些窗户可一览无余地欣赏到布里斯班河、故事桥(Story Bridge)、中央商务区天际线以及更远处的风景。这套视野绝佳的住宅拥有独一无二的特点,极具升值潜力。

澳洲 | 布里斯班精美空中别墅:超乎想象的无敌视野,出类拔萃的现代设计
这是一套位于布里斯班的陈设精美、刚刚翻修的三层式空中别墅,其设计灵感来源于乌木和象牙
澳洲 | 布里斯班精美空中别墅:超乎想象的无敌视野,出类拔萃的现代设计
这套空中别墅享有绝美风景,既时尚又考究,打造出了超现代的豪华居住空间
澳洲 | 布里斯班精美空中别墅:超乎想象的无敌视野,出类拔萃的现代设计
这套宽大空中别墅享有如画风景,四围墙壁全部安装落地式玻璃窗,透过这些窗户可一览无余地欣赏到布里斯班河以及城市美景
澳洲 | 布里斯班精美空中别墅:超乎想象的无敌视野,出类拔萃的现代设计
这套视野绝佳的住宅拥有独一无二的特点,极具升值潜力

布里斯班是澳大利亚第三大城市,全国最大的海港,是昆士兰州的首府。与悉尼、墨尔本相比,布里斯班的房屋租金相对较低,但是布里斯班的房屋出租率却是这三个城市中最高的。近几年整个昆士兰州房产市场非常活跃,需求非常旺盛,据市场分析家估计,在未来的几年里,布里斯班的房屋价格还将有很大的升幅。

作为澳大利亚第三大都会的布里斯班,过去近十年间经济发展稳中求进,区域年平均增长率为4%,这为澳大利亚房产经济发展提供了后盾。另外,布里斯班国际化步伐从未止步,不但承办了四届亚太城市高峰会,还在2014年末和2015年初分别承办了G20峰会和亚洲杯足球赛,昆州还将投资近300亿澳元来帮助布里斯班申办2028年奥运会,这些使得布里斯班在澳大利亚对外港口中权重日益增加,海外投资客、移民、留学生,以及游客等大量涌入这座国际新都。

美国 | 【居外独家】洛杉矶星级经纪Joyce Rey区域指南系列——贝莱尔

过去一年,大量中国买家咨询洛杉矶超高端地产,这在洛杉矶有史以来都属于罕见,其中1500万美元及以上级别的地产项目尤其受青睐。中国买家喜欢洛杉矶的地产和生活方式,也喜欢洛杉矶地产投资所具有的长期安全性。洛杉矶吸引的不止是富豪买家,还包括中国大型开发商,万达和绿地集团也分别在在洛杉矶斥巨资建设了房产项目。有见及此,我们很荣幸邀请到美国名人富豪御用经纪人Joyce Rey为居外用户呈献洛杉矶区域指南,让买家更好地掌握各区的优点。无论公寓还是独栋住宅,洛杉矶多区都有私密性丶视野丶配套设施和建筑美感俱备的完美居所。

美国华人聚集地:洛杉矶“黄金”投资房源推荐

贝莱尔(Bel Air)是一个小型富人住宅区,位于美国加利福尼亚州洛杉矶市西区(Westside)丘陵地带。这里与比佛利山庄(Beverly Hills)和霍姆比山庄(Holmby Hills)共称洛杉矶住宅区的“金三角”。

久负盛名的贝莱尔社区位于圣莫尼卡山(Santa Monica Mountains)山麓,近一个世纪以来一直是当地最宜居的社区之一。贝莱尔社区由阿方索·贝尔(Alphonzo Bell)于20世纪20年代创立,他是一位成功的农民,因在其土地上开采出石油而得到了意想不到的收获。

圣莫尼卡山

历史悠久、高端大气的贝莱尔社区是洛杉矶最著名的住宅区之一。它与附近的霍姆比山庄和比佛利山庄共称“金三角”,在当地备受赞誉。毋庸置疑,这里是南加利福尼亚州奢华豪宅最为丰富多样的社区之一。

该社区被誉为洛杉矶当地富人和社会名流的天堂,拥有无可匹敌的私密性以及无可挑剔的周边环境,各色颇具吸引力的豪宅汇聚于此。

贝莱尔社区地理位置便利,紧邻洛杉矶各类便利设施和风景名胜。同时,凭借其周密的设计和精心维护的环境,能够让业主真正体验到远离城市喧嚣的静谧安宁。

社区概况

  • 住户约8,000人
  • 面积为10平方英里
  • 邮政编码为90077
  • 分为贝莱尔上区和贝莱尔下区
  • 西面是布伦特伍德(Brentwood),南面是韦斯特伍德(Westwood),东面是比佛利山庄邮局,北面是谢尔曼奥克斯(Sherman Oaks)和圣莫尼卡山山麓
贝莱尔鸟瞰图

住宅选择

贝莱尔社区是当地著名的标志性住宅区,拥有各式各样的奢华豪宅,工艺精良,充分发挥了当地绝无仅有的地理位置、宜人的气候以及无与伦比的环境等天然优势。从低调沉稳的别墅到充满迷人魅力的农场住宅和奢华豪宅,贝莱尔社区的各式住宅能够满足不同业主的喜好和风格。

贝莱尔上区位于圣莫尼卡山山麓高地,因奇特的洛杉矶盆地美景以及各式各样的新建奢华豪宅而著称。这里将为您提供从别墅和农场住宅到半山豪宅等各种类型的住宅。

贝莱尔乡村俱乐部

贝莱尔下区为您提供宏伟奢华的精装豪宅,售价高达数百万美元。这里可方便到达洛杉矶其他地区,紧邻全球著名的贝莱尔乡村俱乐部(Bel Air Country Club),广受购房者追捧。希望投资洛杉矶老城房产的购房者们可以考虑选择贝莱尔下区占地若干英亩的房产——这里的多栋住宅高达数百万美元的售价都曾一度打破全国销售记录。

贝莱尔社区目前拥有多栋住宅,能够满足不同业主的需求和生活方式。这里可方便到达繁华的商业中心、令人难忘的电影制作公司以及充满活力的夜生活场所,因此广受企业高管和职场人士的追捧。此外,贝莱尔社区兼具田园诗般的氛围且方便到达当地一流的公立和私立学校,因此深受广大家庭的欢迎。

圣莫尼卡海滩

生活闲趣

贝莱尔社区为购房者提供各式各样的住宅,业主可充分享受精致优雅的生活方式:既可以前往贝莱尔乡村俱乐部打高尔夫球,驱车前往紧邻的比佛利山庄一流的购物和餐饮区尽享高端消费体验,还可以在圣莫尼卡海滩上度过慵懒的一天,或者攀登景色秀丽的圣莫尼卡山。

 

Joyce Rey专栏全集:

名人富豪御用星级经纪人带领你走上豪宅市场尖端

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美国 | 住进加州卓越富人区,在洛思加图斯打造梦想之宅

洛斯盖图斯(Los Gatos)位于美国旧金山湾区的南部,距圣荷西20分钟的车程,距兄弟小镇萨拉托加仅10分钟路程。Los Gatos在Silicon Valley(硅谷)地区一直以来都是一个富裕的社区,当地物业非常抢手。这里一处物业正在出售,要价包括地价和批准的施工图纸,买了就可以开工,打造专属于自己的梦想大宅,它为您带来绝佳置业机会。

环境优美贴近自然教育资源丰富优越

Santa Clara县的Los Gatos镇位于San Jose西南角,Santa Cruz的山麓地带。据《彭博商业周刊》,Los Gatos为美国排名第三十三的富裕地区,是个非常受人欢迎的居住地。镇内的圣塔克鲁斯大道热闹非凡,除了各种艺术品小店、服装店、特色餐厅、花店——从现代的苹果店到古老的修鞋铺都能在这里看到,你可以在DIF工艺品小屋绘制一个自己风格的瓷具,也可以乘坐特色的观光马车欣赏小镇的美景。

美国 | 住进加州卓越富人区,在洛思加图斯打造梦想之宅
这是一处在洛斯盖图斯(Los Gatos)物业正在出售,要价包括地价和批准的施工图纸,买了就可以开工,打造专属于自己的梦想大宅,它为您带来绝佳置业机会

这里非常适合生活,享受种种美好。如果这里转累了,那就去小镇的Vasona 湖心公园享受温暖的午后阳光,坐上可爱的丛林小火车,或是沿着洛斯加托斯小溪漫步,听鸟叫虫鸣,呼吸着清新的空气,让整个身心都沉浸在洛斯加托斯自然的空气中! 尤为重要的是,这里距离硅谷、世界顶级大学Stanford University、以学术严谨和大学升学率高闻名于世的Woodside Priory School(高中)都只有咫尺之遥,方便您和家人在美国工作和求学。

这里环境优美,生活方便,充满自然情趣,并且有优质教育资源,适合有孩子的家庭,因此当地物业一直颇受欢迎。如今您也有机会住进这个美好的地区。

位置优越地处山顶视野极佳尽享美景

给物业的要价包括地价和批准的施工图纸,新业主买了就可以开工,并且我们可以介绍承建商给您。这块北加州硅谷的5.5英亩豪宅用地,申请的地址号码是15888,它的位置十分独特,地处山顶,三面俯瞰整个湾区,视野极好,从旧金山到圣荷西, 背靠公用山地。

如今设计图纸已经批准,您购买之后马上就可以开工建自己的私人订制豪宅,打造自己的理想之宅。这处物业由4887平方英尺(约455平米)的主建筑和一个799平方英尺(约75平米)的独立客人房组成。5间卧室、餐厅、客厅、起居室、办公室都可以看到湾区夜景,而特别打造的独立酒窖, 豪华影院和无边泳池则为你提供了休息、会客、聚会的广阔空间。

您在享受独立安静私密空间的同时,7分钟时间内就可以到达市中心享受各种美食, 也可以送孩子到高中上学,或者上高速到达硅谷各个城市。住在这里, 每天可以经过苹果联合创始人的房子,享受更好的风景,更新的现代派房子和更大更私密的自由空间。这是您住进优质富人区的绝佳良机,也是建造梦想之宅的独特机会。有问题欢迎查询+1-408-705-8888,微信shawnwangca。

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/27209714.htm

(本文内容资料由客户提供)

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美国 | 美大选“嘴炮”大亨特朗普胜出!美国留学或迎寒冬?

第58届美国总统选举,这场这场持续12个月的“娱乐真人秀”终于季终了。从美国大选我们总结出来,骗子最终输给了疯子。

地产大亨特朗普在最后的角逐中胜出,成为美国下一任总统

特朗普的成长背景:想当总统的“嘴炮”大亨

想当总统的地产大亨、娱乐明星特朗普。唐纳德·约翰·特朗普1946年出生于纽约市,特朗普家族三代从商,其父弗雷德·特朗普是纽约同行中口碑非常好的著名地产商;其母玛丽·安妮·特朗普是苏格兰移民。特朗普从小跟随父亲,耳濡目染,立意从商。他在宾夕法尼亚大学沃顿商学院主攻经济学与不动产研究。

1968年大学毕业后,特朗普即进入父亲创建的房地产公司任职。1975年特朗普开始亲自监督重建“凯悦大饭店”,成为特朗普房地产事业上的重要里程碑。1999年,特朗普将公司更名为特朗普集团,集团旗下的高档房产遍布全球。特朗普不仅缔造了商业传奇,还进军娱乐界。2003年,特朗普成为美国广播公司真人秀节目“飞黄腾达”的制片人兼主持人。节目自开播以来收视率飙升,特朗普知名度大增,也因此在好莱坞星光大道上青史留名。

特朗普多次宣布角逐总统宝座。2012年特朗普赢得美国总统选举共和党的提名,但是他中途宣布退出美国总统选举共和党的提名。2015年6月17日,特朗普在纽约再次宣布竞选美国总统。得益于在共和党蓝领基层选民中的高支持率,特朗普先后战胜了斯科特·沃克、杰布·布什、马尔科·鲁比奥等传统共和党精英和本·卡森、卡莉·菲奥莉娜等非传统参选人,在共和党候选人提名战中胜出。2016年7月21日,特朗普正式接受美国共和党总统候选人提名。

特朗普并非“铁杆共和党人”,曾多次更换党籍,1987年前、2001-2009年,他是民主党人;1987-1999年、2009年后为共和党人。有人批评他“在民主党的时间比在共和党长”,是“民主党的奸细”特朗普性格特立独行,以口无遮拦著称。由于没有公职经验,他在很多政策问题上缺乏远见,他口无遮拦、大胆批判,但并无创建性规划。在移民等问题上特朗普属极右派,但在税收政策上又很像民主党人。总体上,特朗普政策立场复杂,无法准确归类定性。

对于留学生来说是福还是祸?

特朗普的移民政策偏极端,他宣称当选后会在墨西哥边境筑墙,并驱逐1100万的非法移民。

特朗普的“筑墙”理论符合那些并未从经济复苏和全球化中分享到好处的美国底层人民的利益。他们对非法移民进入美国非常抵触,认为是这些人抢走了他们的工作,特朗普的声音迎合了他们的心态。但是,从美国雇主们的报告显示,美国有将近600万个空缺职位,而失业以及未充分就业人员却达到1000万。也就是说大部分的失业属于结构性失业,更多的移民可以填补一部分职位空缺,带来更多的经济活动,促进增长。

基于美国政府财政困难的原因,特朗普主张对于教育经费的投入偏向保守。基于这个原因,美国大学会对国际留学生放松相应的限制,以扩大招生规模来弥补财政的空缺,这意味着去美国留学会变得更加容易。

但是也别太高兴,特朗普一向主张保护美国人的权益,在移民的政策主张上非常严苛。特朗普主张提高 H1B 签证的最低工资标准,用来保护美国本土公民就业的权利。如果是这样的话,留学生在美国毕业之后想在美国就业会变得更加困难。

特朗普当选,对留学生来说无论是福是祸,该去还是要去的!最终政策什么样,让我们拭目以待吧!

(据搜狐教育)

英国 | 随着夜间地铁的开通,又一波伦敦的房子要涨价了…

夜间地铁这个东东,谁用谁知道咯~随着各条线路投入运行,周五晚上即使party得很晚,也可以搭乘地铁回家了~

那么聪明的你肯定想到居哥接下来的话了:这些地铁沿线的房价又要涨涨涨咯~其中以下面几个区潜力最被看好,无论是买来自己住还是出租,未来的回报率都不错呢~趁着价格还没起来,要Get的就快去吧。

英国 | 随着夜间地铁的开通,又一波伦敦的房子要涨价了...
Canning Town

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通勤区:2/3

  • 地铁线:Jubilee
  • 平均房价: £352,366 
  • Stratford

通勤区:2

  • 地铁线:Central Line,Jubilee Line
  • 平均房价:£362,886
  • West Ham

通勤区:2

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£362,886
  • Kingsbury

通勤区:4

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£383,476
  • Wembley Park

通勤区:4

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价: £416,175
  • Canons Park

通勤区:5

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价: £443,767
  • Queensbury

通勤区:4

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£443,767
  • Canary Wharf

通勤区:2

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£487,611
  • Bermondsey

通勤区:2

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£497,714
  • Canada Water

通勤区:2

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£487,611

相关资讯:英国 | 个人房产较多 可否成立公司来减税?

(据悦居英国

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英国 | 10月房价上涨3000英镑 年增长却为三年最低

据《每日邮报》,11月8日哈里法克斯(Halifax)报告称,10月份房价上涨近3000英镑,但年度房产通胀降至三年以来的最低水平。

据哈利法克斯房价指数,10月份英国平均房价上涨了1.4%,达21.7411万英镑,为3月以来最大增幅。

英国 | 10月房价上涨3000英镑 年增长却为三年最低
据哈利法克斯房价指数,10月份英国平均房价上涨了1.4%,达21.7411万英镑,为3月以来最大增幅

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哈利法克斯表示,即使抵押贷款利率处于历史低点,年增长放缓至5.2%,但购房者仍要承担高昂房价。

与3月份10%的峰值相比,年度房产通货膨胀几乎减半。

哈利法克斯报告补充道,自脱欧公投以来,房地产市场前景一片模糊。相较于哈利法克斯,上周全国银行(Nationwide)的竞争指数报告称,10月份,连续15个月增长的房价首次出现停滞。每年房价上涨4.6%,现在英国家庭购房需平均花费6倍以上工资,购买力问题非常严峻。

哈利法克斯住房经济学家Martin Ellis说:“预计房价放缓是由于增多的负担压力,已日益限制住房需求。在未来几个月,虽然房价增长可能会进一步减缓,但极低的抵押贷款利率与可供出售房屋不足的现状应有利于房价回升。”

支撑房地产市场的一个因素是缺乏合适的房屋。房地产机构表示,出售房屋的数量不满足于购房者需求。哈利法克斯称,市场上房屋的存量在很大程度上是不变的,但房屋供应量仍处于史上极低水平,造成了房价压力。

哈利法克斯指数大幅度跳动是典型月度数据不稳定情况,并且经济学家认为不应过多解读这种短期措施,三个月趋势和年度趋势更可靠。哈利法克斯10月意外增涨可部分填补9月仅增长的0.3%和8月与7月各下降的0.3%与1.1%。

IHS Markit Global Insight首席经济学家Howard Archer说,随着经济持续恢复,房价可能在近期小幅上升。然而,由于2017年房价的进展与2016年房价小幅下降(约3%),房价将面临越来越大的压力。

哈利法克斯称,4月份对购房出租房东增收印花税时交易飙升,使近几个月房屋销售比较稳定。英国7至9月房屋销售额比2015年同期下降了8%,表明房市整体软化。

Octopus Property总经理Mark Posniak表示,房价月增长数据“不应尽信”。季度数据则更好的反映了市场情况。低成本借贷、低供应水平和一个强大的就业市场防止房价急剧下跌。

然而他警告称,随着通货膨胀上升,人们将变得不太富裕和更为谨慎,这可能将减少交易。目前,脱欧的不确定性仍是英国房地产市场的关键影响因素,并且上周高等法院裁定第五十条(Article 50)可以看出不确定性持续时间比预期更长。

房地产云募资平台Property Partner投资经理Rob Weaver说:“尽管因为投资者的负担与需求问题,房价增长明显软化,但问题似乎已开始解决。市场历经退欧公投后的不稳定,但还是会回恢复,供应严重短缺问题有助于支撑房价。”

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(据英中网)

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加拿大 | 2017年度移民配额 最受关心的两类增加

11月1日,加拿大移民局公布了2017年度移民配额,总数量将维持在30万人。其中经济类移民名额总数为172500人,占比57.5%,相比2016年的160600人增加11900人,增幅7%;家庭团聚移民名额总数为84000人,占比28%,相比2016年的80000人增加4000人,增幅5%。(结婚移民

加拿大 | 2017年度移民配额 最受关心的两类增加
11月1日,加拿大移民局公布了2017年度移民配额,总数量将维持在30万人

景鸿集团董事长关景鸿介绍,2017年移民总配额数量相比2011年至2015年期间的26万人左右/年,政府给予的配额数量并不低。特别是中国家庭关注的经济类移民和家庭团聚类移民,还有所增加。

根据加拿大联邦移民部公布的各大类别具体名额,在172500名经济类移民中,包括技术劳工等在内的名额为73700人、看护者18000人、企业家500人、省提名(PNP)项目为51000人、魁省技术移民和商业移民29300人。84000名家庭团聚类移民类别中,配偶、伴侣及子女团聚名额为64000人,父母及祖父母移民配额为20000人。

值得关注的是,此前联邦政府和大西洋沿岸四省(新不伦瑞克省、新斯科舍省、爱德华王子岛省及纽芬兰和拉布拉多省)联合推出的为期三年的试行项目“大西洋地区发展战略”,拟新增的2000个移民配额,也被纳入2017年联邦经济类移民配额当中。虽然详情暂未有官方消息公布,但此部分名额极有可能根据四个省份当地企业的需要和新移民的专业决定,不会被平均分配。

放宽家庭团聚政策

或在2017年陆续推出

根据加拿大总理特鲁多去年参选时提出的移民政策方面的承诺,以及自由党执政以来推出的一系列利好政策,明年加拿大自由党政府或会继续推出移民利好政策,降低移民门槛,吸纳可推动加拿大经济发展的移民人才。

“父母及祖父母移民配额增至10000人/年”从2016年已开始兑现。而“将随行子女的年龄从19岁调整回22岁”、“取消配偶申请移民,若在递交申请前双方结婚或同居关系持续少于两年且尚未生育共同子女,被担保人需与担保人在合法的婚姻关系下生活两年,才可保留永久居民身份”的相关提案,也正在宪法公示阶段。如获通过,新政有可能于明年实施。这对于子女面临超龄问题的申请人以及希望尽快拿到永久居民身份的配偶或伴侣来说,无疑是利好消息。

嘉诚海外董事长杨小平认为,为杜绝假结婚移民,移民部对结婚移民的审核将更严格,提醒申请者不要抱有任何侥幸心理。

魁省投资移民会否涨价 仍有悬念

2017年度魁省技术移民和商业移民配额共29300人。杨小平分析认为,虽然配额不少,但这与魁省移民部长此前公布的移民目标相比,还是有一定差距。3万人的配额当中,抛开少数的投资移民类,其他配额如果被分配到技术移民类别当中,明年魁省申请也会被看好。但是,法语语言要求依然会成为大部分申请人迈不过去的门槛。

2015年10月移民部长Kathleen Well向国会提交2016年魁省移民计划,将持续了三年的移民计划只延长一年。魁省投资移民“160万加元的家庭净资产要求或提高至210万加元,80万加元全款投资额或上涨至120万加元”的涨价风声就一直没有停过。

关景鸿分析,不排除在加拿大政府愈发看重人才类移民的环境下,可一步到位拿枫叶卡的投资移民配额在明年的分配会有所缩减,且资产要求和投资额要求是否真的会涨价,也是悬念高挂。

经济类移民名额增幅少 留学生失望

也有不少人对移民部公布的2017年计划感到失望,尤其是留学生。此前业内普遍认为2017年会大幅增加经济类移民名额,目前看只增加了1万人左右,实际上至少要再增加2万~3万才能够让留学生和技术工人的移民条件放宽,如今这个预期似乎落空了。

留学生移民的难度依旧很大,要求的分数与现在比不会有太大变动。但移民计划并不是绝对的,正如今年移民目标是28万,实际接收人数比目标多了2万。因此,不排除明年的实际接收人数也会有所增加,或许会达到32万人。

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(据广州日报)

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美国 | 房地产起家成亿万富豪 特朗普主张“胜利才是王道”

特朗普击败希拉里赢得美国大选

美国共和党候选人特朗普夺得270张选举人票,超过入主白宫门槛。70岁的特朗普房地产起家成为亿万富豪,素来行事自高自傲,他曾拍摄电视真人骚,认为胜利才是王道。有人认为他的演讲富有魅力,而他的前妻则曾透露他向希特拉取经,钻研演讲技巧。

特朗普1946年6月14日生於纽约皇后区,在家中5名孩子排行第4。他的父亲弗雷德是德国移民,靠房地产开发致富。他13岁时入读纽约军事学院,毕业後於1964年曾入读福坦莫大学,之後转到宾夕凡尼亚大学沃顿商学院,并在1968年获得经济学学士。

在大学毕业之前,特朗普就为父亲工作,藉由在纽约外围的行政区兴建中产阶级出租屋致富,但房租低廉的皇后区和布鲁克林区满足不了特朗普。他锁定高档的曼克顿区,抢进美国部分最炫耀夺目的房地产,搭上“列根经济学”的浪潮,成为华丽奢侈的具体象徵。

不过他的财富却存在争议,他对美国联邦选举委员会申报的财产超过100亿美元,今年的《福布斯》杂志排名则估计他只有45亿美元。而他的事业在1991至2009年间曾遇4次失败,旗下在东岸的赌场与酒店计画曾宣布破产。

他有过3段婚姻,与第一任妻子伊凡娜生下3名小孩伊万卡丶小特朗普丶埃里克,皆已长大成人;和第二任老婆梅普尔斯育有现年22岁的女儿蒂芬妮;与现任妻子丶斯洛文尼亚出生的名模梅拉尼娅则育有10岁的儿子巴隆。元配伊凡娜曾向她的律师透露,特朗普在牀头柜放了一本名为《我的新命令》的希特拉讲稿集,学会如何成为有魅力的演讲者。

除了写过几本商业畅销书,特朗普也做过全国广播公司(NBC)真人骚节目《飞黄腾达》的主角,奠定名声,直到他因冒犯墨西哥人才被NBC电视台踢走。

特朗普为今届总统选举写下多项历史纪录,他是首位不具政治背景的候选人丶他的电视辩论创收视纪录丶改变了僵化的民主选举。过去一年多的选战,各界不外乎这样形容他:不搞政治正确,不耍外交语言,不讲政策内容丶不认输丶不道歉。

(据星岛日报)

红砖英伦:在泰晤士河对岸享尽生活的真意

当艺术和文化流淌在伦敦的红砖里,画廊的空气变得厚重了起来,咖啡馆里的香味变得浓郁而散漫,泰晤士河畔的风也吹出了生活的真意。红砖墙,灰坡檐、泰晤士河畔,水鸟成群,在这里居住,是怎样的一种生活?

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Keybridge坐落于伦敦一区的沃克斯豪尔,该区最近被《星期日时报》(The Sunday Times)被票选为“伦敦10大最宜居地区”

住进文艺里

Keybridge坐落于伦敦一区的沃克斯豪尔(Vauxhall),与泰晤士河仅一步之遥,代表了伦敦的部分文艺复兴,而住进这里的你,却是整个文艺复兴的推进者。站在这个城市的心脏位置,从托马斯·莫尔德乌托邦的理想走到莎士比亚的个性解放,步履所及是这个城市文艺复兴的始末。

沃克斯豪尔的艺术、文化和派对氛围非常浓厚,为艺术赞助商查尔斯·阿斯普雷(Charles Asprey)投资的Cabinet画廊专门打造的五层建筑即将落成;更有著名艺术家达米恩·赫斯特(Damien Hirst)的新港街画廊(Newport Street Gallery)及其期待已久的Pharmacy2餐厅将在此驻足,让这个一直以来被人们称为“VoHo”的地区正式登上了伦敦的时尚地图。

沃克斯豪尔(Vauxhall)以其独特的个性和当代艺术风格,被视为伦敦城市热点地区之一,当你站在Keybridge顶楼看风景,哪怕是阴雨绵绵的季节,仍然可以清晰的看到欧洲最高建筑Shard,碎片大厦的身影,007电影中出现的MI6、军情六处也就在脚下。

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这个独一无二的开发项目将建成包含八个楼层的“凯布里奇住宅”(Keybridge House)以及包含37个楼层的“凯布里奇阁楼”(Keybridge Lofts)
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Keybridge Loft楼下有园景,住户安在家中亦可俯瞰对岸的椭圆体育场、大本钟、西敏寺、 伦敦眼

找到属于你自己的生活方式

越是现代化,生活原本的美好就越值得珍藏,Keybridge将多元化生活展现在你面前,让每个人都能在这里找到属于自己的生活方式。

沿着泰晤士河悠闲的漫步;去Tea House Theatre享受早餐;去Vauxhall街美食市场品味全球美味;去Brunswick House品味享誉欧洲的咖啡;或是去拜访Damien Hirst的画廊;在一天的结束之前,再去附近著名的酒吧比如The Black Dog或Fentiman Arms,享受夜晚的迷醉并让一天完美落幕。

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该项目位于充满活力的新伦敦市中心地区内,靠近世界一流的学校和大学,附近又有绿地和运动场所

在这里,时间将变得真实起来,你感受到沃克斯豪尔(Vauxhall)是24小时休闲娱乐和工作的缩影。对于上班族来说,这里离威斯敏斯特(Westminster)政治中心或维多利亚(Victoria)创意区以及市区仅几步之遥,而金融城和伦敦桥距此仅15分钟的地铁车程。

对于慢跑爱好者、遛狗爱好者以及骑行爱好者来说,这里有充足的开放绿地,包括沃克斯豪尔乐园(Vauxhall Pleasure Gardens)、Pedlars公园、沃克斯豪尔公园(Vauxhall Park)以及新建的带状公园,这个带状公园一直从巴特西(Battersea)延伸至此。

Keybridge帮你卸下快节奏的忙碌和压力,配备健身房、游泳池、桑拿和蒸汽房,周边拥有1英亩的景观开放绿地,其中还有与之融为一体的水景以及由备受赞誉的艺术家汤姆·普里斯(Tom Price)专门为其定制的艺术品,让您在家门口即可享受晤士河沿岸的壮观美景以及沃克斯豪尔公园的青草树木,还原生活的真意。

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该项目总体量为449套新房源,这些房源包含从单间到3居室等户型,以及面积为43,600平方英尺的新商业空间

美国 | 护照申请将有变化 吁民众及时申请或更新

据报道,美国护照变化正在到来,如果你计划未来旅行——尤其是属于今后几年护照就要到期的4900万人——你需要知道将要出现的护照变化。

如果你计划旅行,申请或更新护照看起来似乎很容易,但美国国务院说护照申请有大量积压。此外,护照本身就有变化,护照申请推迟批准将是可以预见的。

美国 | 护照申请将有变化 吁民众及时申请或更新
据报道,美国护照变化正在到来,如果你计划未来旅行——尤其是属于今后几年护照就要到期的4900万人——你需要知道将要出现的护照变化

现在就申请或更新护照

十年之前,一部重要的立法使得美国护照需求大增。由于911委员会认为前往加拿大、墨西哥和加勒比海国家都需要护照,并于2007年通过相应法律之后,护照申请数史无前例地上涨。那一年数百万人申请10期护照,现在它们都要到期了。这些护照持有者需要更新,那就意味着护照申请再次大幅上涨。

目前的护照更新已经需要六个星期,许多目的地都要护照有效期持续到完成旅行之后几个月。要考虑到不可预见的推迟,人们需要更新的时间要比预计少很多。

真实身份证辩护没有帮助

一部新的联邦法律“真实身份证法”(REAL ID Act)将很快迫使所有州级身份证更新,新身份证需带有机器可读数据卡。技术上落后的部分州居民认识到他们的驾照等身份证可能很快就不能在空中旅行时使用——即使美国国内航班也不行,那也意味着护照申请上升。

如果持有部分州的身份证,比如缅因州和密苏里州,并且那些州没有及时按照新规定做出更改,旅客有可能从2017年在登机之前遭拒绝。部分州正在审议并提出延迟截止日期,但所有身份证或驾照必须在2020年符合新标准。经常旅行的人担心,他们州未必及时更改,就干脆申请或更新护照

安全新特征

就像各州身份证一样,新护照将包括保证安全和减少欺诈的技术。要跟上许多国家的做法,美国护照的更改意味着新护照在电脑上扫描时能提供所有个人信息。新护照也比较轻,从过去的52页减少到28页,除非你要求加页。

仔细检查儿童护照

带着儿童一起旅行时,要反复检查儿童护照。儿童护照有效期只有五年,他们需要更多文件,包括家长同意表格和家长同儿童的关系证明。

如何申请护照

你可以登录美国国务院的网页申请或更新护照,也可以亲自到邮局等合格的机构去申请。要认真遵守相关指示并达到所有要求。没有人希望两次缴纳110美元的申请费。

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(据美国中文网)

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