記者Laura Henderson本期帶我們去領略新西蘭雙島的魅力，諸多神話類電影都將那翠綠如畫的風景作為拍攝地，而這片神奇的土地也的確如電影中的畫面一樣，美得令人難以置信。
在電影《指環王》中，霍比特人弗羅多·巴金斯和他的同伴們踏上尋找魔戒的征程，其拍攝地便是制片人Peter Jackson的家鄉——新西蘭。
如今，買家們有著不亞於電影中弗羅多所身負的“使命”，來到這地球中心上的島嶼，尋找奢華的世外雅居。在這裡史詩般的夢幻宅邸不再是虛幻的空想，而是真實的存在。
皇後鎮
Touch of Spice是新西蘭皇後鎮的一家度假酒店，出租奢華的度假屋的同時，還提供定制體驗服務。主人Jacqui Spice認為，如今的游客和潛在的房產買家們希望享受到的是，有魅力、時髦，且在原生態環境下的生活。
她說：“我剛剛做這個生意的時候，很少聽到一晚上$1,500的度假屋，現在，對於高端客戶，一晚上收$3,000都是很正常的。”
Jacqui將時尚的皇後區稱為“富人的游樂場，他們喜歡在這裡抓新鮮的小龍蝦，煮來吃；乘坐私人飛機來去自如，或是被直升機載著去米佛爾峽灣玩兒。很多情況下， 游人到此度假後便決定在這裡買房，安家落戶了。”
有些人可能認為，作為英國前殖民地中的一個鄉下島國，這裡是毫無生氣的。Jacqui的說法試圖消除這種偏見：“這裡的島嶼越來越精致了，很多地方都有美食、商場和酒吧。新西蘭不再只有羊群和連綿的山丘。”
在奧克蘭北岸的休閑之都卡塔普納，設備完善的頂層閣樓海景套房以700萬元售出
惠靈頓
很多海外買家希望找到物有所值且安全地方居住，於是新西蘭的房價隨著來自澳大利亞、中國、美國和歐洲的買家們的湧入，而水漲船高。據來自北部房產中介Bayleys Wellington的Chris Barnes說，有些人買下寬敞的豪宅作為家庭居所，有些人則只為投資而購買公寓。
Chris認為惠靈頓的房價與其他幾個城市相比價格低廉， 很低的彙率非常利於貸款（4%的彙率，可以保持2到3年不變）。盡管最近的一項聲明說，為了防止本地買家買不起房，要限制海外買家貸款，但Chris肯定地說：“總是有銀行願意貸款的，所以海外的買家不用擔心。”
Alison Parker是一位高端房產代理人，住在奧克蘭北部海邊的塔卡布納。據她觀察，英國買家還是鐘情於別墅，或是裝修過的，建於19世紀末20世紀初的房子，這些房屋大多位於有特色的鄉間，那裡的好學校和沙灘這些對買家的來說至關重要，其重要程度不亞於Tolkien在《指環王》中所塑造的戒指。
Alison透露，自帶花園的別墅的價錢一般在$200-$250萬之間。擁有絕佳視野的大別墅，一般要$400萬以上。而高端的沙灘海景房則可能達到$1000萬。
卡塔普納也是一個公寓中心，價錢從$85萬到$250萬不等。Alison最近以$700萬的價格，賣掉了一個設備完善的頂層閣樓套房。
來自另一個奧克蘭房產中介Legacy Realty Partners 的Jim Rohrstaff 說，國際買家會買的典型房產一般位於市郊，如萊繆拉（Remuera），赫恩灣（Herne Bay），帕內爾（Parnell）和聖瑪麗灣（St Mary’s Bay），這些區域都離好學校，餐廳還有商業區不遠。
“海景房也是國際買家關注的重點，如Te Arai，那裡新建了Tara Iti 高爾夫球場，離奧克蘭有90分鐘的車程。”Jim還說：“你可以花$200-$400萬美元在這裡買塊地，然後就可以自由地在新西蘭建造你夢想中的沙灘海景房了。”
來自房屋中介Bayley，位於奧克蘭辦公室的Daniel Coulson推薦激流島（Waiheke Island），乘坐渡船40分鐘就可到達商業區。他說：“那裡緊鄰市區，但又有著世外桃源般的幽靜。 激流島在地裡位置上受豪拉基海灣（Hauraki Gulf）的庇護， 所以有著獨有的氣候。這裡有著豐沛的葡萄園，沙灘，咖啡館，一年到頭節日不斷。
在新西蘭首都惠靈頓，擁有絕佳視野的大別墅一般要400萬元以上
克賴斯特徹奇
東海岸的小鎮克賴斯特徹奇（Christchurch，又名基督城）5年前曾經被地震侵襲， 很多人因奧克蘭房價太高開始陸續而搬到這個重建的小鎮，從前被這個小鎮提不起興趣的人在聽到這個消息的時候會很振奮。
來自Bayleys的Rosemarie de Jong說：“你在這裡會得到相對於北部更佳實惠的價格，在市郊黃金地段的一套很好的家庭用房只需$200萬。
如果你不介意的話，也可以考慮買一座被地震損壞，但更加便宜的房子。有些房子的牆上因地震而出現裂縫，這些瑕疵可以在保險賠償下修復好。
在准備去“中土世界”遠征之前，你要熟悉新西蘭的購買程序。有60%的房子會被拍賣，也就是說成交後改價，或是最後一刻毀約的情況是很少的。Daniel強調說：“先付10%的訂金，所有的買賣都是無條件的現金交易。“
在新西蘭買房絕對如同《指環王》中神奇旅程一般，與白巫師甘道夫並肩——最後坐享銀屏上出現過的奢華生活。
有人說時間是最好的治愈師，德國的首都柏林便是這句話最好的印證。地產專家Laura Henderson發現，德國前衛的首都城市柏林，正迅速成為歐洲最受歡迎的國家，大批國外買家正在湧入。今期專欄，我會分析德國房產市場的最新發展，以及公開在柏林買房的注意事項。【閱讀原文】
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資深地產編輯Laura深度解讀海外高端地產的投資之道
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