澳洲 | 多個澳首府城市公寓虧損加劇

據《澳洲金融評論報》報道,房產分析公司Corelogic六月季度生產收益報告(Pain & Gain Report)日前出爐,虧損出售的布裏斯班公寓數量比去年同期上漲明顯。

報告發現,在布裏斯班CBD公寓總交易量中,將近15.6%的交易都屬虧本買賣,高於去年12%的數據。

2016年6月季度,墨爾本虧損出售的公寓占了總交易的17%,數字與上壹年相近

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而出現這樣狀況的不僅僅是CBD,資深調研分析師庫舍(Cameron Kusher)指出,這是壹個遍布布裏斯班公寓市場的普遍問題。

公寓虧本出售狀況加劇還有墨爾本。縱觀整個2016年6月季度,墨爾本虧損出售的公寓占了總交易的17%,數字與上壹年相近。

柏斯及達爾文公寓虧本銷售的情況也只重不輕。柏斯中心區域的虧本公寓比例上升到38.3%,與去年同期的16.5%相比,增加了壹半有多。達爾文則是從去年的24.5%升到了今年的25.9%。

與之相反,悉尼則成為了6月季度公寓銷售中最盈利的城市。盡管如此,該市虧本轉售的公寓數量也在不斷上升。

雖然公寓市場壹片哀鳴,但全澳首府城市獨立住宅的銷售卻仍在今年第二季度斬獲了百億利潤(公寓僅得28億)。

盡管總數字跟去年相比有所差距,但售出房產的平均利潤依然居高難下,明明白白地昭示著房市仍毫無冷卻之勢。

6月季度內,首府城市賣出住宅的平均利潤為363,442元,公寓為229,596元,均與上壹年數字相差不大。

盡管受疲軟的公寓銷售拖累,悉尼與墨市仍有盈利。悉尼盈利的房屋與公寓交易逾97%,墨爾本房屋銷售盈利率高達97.9%,公寓盈利率稍小,但也有90.7%。

獨自住宅的銷售向來優於公寓,6月季度也不例外。庫舍指出,獨立屋的資本增值率壹貫高於公寓,其轉售利潤自然高於公寓。這也壹定程度上解釋了公寓再售的虧損程度要比獨立屋嚴重的原因,公寓所有者多為投資者也是虧損原因之壹。

(據今日澳洲

 

加拿大 | 魁北克快速經驗移民項目PEQ移民深度介紹

上壹篇文章筆者提到魁北克快速留學轉移民項目(PEQ)經驗移民是目前加拿大性價比最高、用時最短、門檻最低的留學轉移民項目。許多國內的朋友很感興趣,天綺移民在處理PEQ項目上獨具優勢,且有很多處理疑難案件的成功案例。這次就為大家詳細介紹壹下該項目。

項目背景

近年來,加拿大的移民政策朝夕萬變。而由於魁北克壹直有獨立的移民篩選機制,也有自己獨特的移民申請項目。所以為了解決魁省本地勞動力缺乏的局面,移民快捷通道——PEQ經驗類移民項目應運而生。

項目概況

該項目於2010年2月14日生效,旨在加速針對有技術的工作人員的甄選進程。它特別針對以下人員而設計:在魁北克畢業的國際留學生;在魁北克從事技術工作的外籍工人。將國際留學生和臨時勞工這兩類外籍人員轉為永久居民是目前魁北克移民制度的核心。特別值得壹提的是,國際留學生只需花費壹年半時間完成1800小時的職業培訓學習和達到法語B2等同水平,即可申請PEQ移民項目。如此快捷又平民化的PEQ項目已成為魁省移民的主流。

項目優勢

在魁北克完成1800小時職業培訓的國際留學生申請PEQ移民將會徹底擺脫常規加拿大技術移民評分制的苛刻標準和投資移民的巨額資金要求,具有以下五大優勢:

    • 門檻低:無面試要求、無雅思成績要求、無雇主信要求,無名額限制,無巨額資金要求。它不像其他移民項目會有很多附加條件:名額限制、資金限制以及移民官的主觀因素,這些都可能會導致移民失敗。它只要完成學業和法語B2等同水平的語言學習就可以100%通過,這是通過自身努力可以把握的。
    • 專業廣:僅需在魁北克境內完成1800小時職業培訓學習(Training)並獲得DVS(法語簡稱DEP)文憑,其專業廣泛涉及各個領域,可自由選擇自己喜歡的職業方向。而常規技術移民政策變化快,加分職業常有變動,不穩定,可選擇的職業也相對較少。
    • 就業易:職業培訓課程是針對當前魁省緊缺職業所制定,擁有比較高的就業率。加拿大不缺本科碩士卻缺技工。在加拿大學習的這兩年可以熟悉社會,畢業之後不難找個工作。有了第壹份穩定工作,可以在加拿大慢慢先紮下根,之後的路勢必更好走。而常規技術移民無當地學歷文憑,沒有當地工作經驗,就業相對困難,因此許多通過技術移民過來的碩士、博士在加拿大刷盤子、做服務員的情形也常有發生。
    • 耗時短:1800小時職業培訓常規僅需壹年半,最快壹年時間。學生可在畢業前6個月即遞交申請,畢業補交畢業證後只需21個工作日就可以獲得魁省甄選證書CSQ。而常規技術移民不僅受名額限制,而且自申請之日起需要花費平均兩年時間才能參加面試。
    • 費用低:課程學費約10-18萬人民幣,整個學習期間所有的生活費約7-8萬,加上各種其他花銷共計約25-30萬。這個數字對於普通工薪階層並非遙不可及。而如果是投資移民則需要提供400萬人民幣以上的資產證明,這個數字對於普通工薪階層無疑是天文數字。

當然,有資格申請PEQ經驗類移民的留學項目不是僅有職業培訓,大學本科學士學位、碩士學位、博士學位以及大專技術類畢業文憑也具有同樣的申請資格。單從文憑來說,本科和學院畢業生會有更高的學歷。但是這些留學項目都有門檻要求,比如雅思成績6分以上,而且耗時長,至少兩三年,費用也更高。參加職業培訓的畢業生可以在取得長期居留資格後繼續留學,學費還可以減免三分之二,留學期間也可以邊讀書邊打工,以豐富社會和工作經驗,便於今後更好地融入當地生活。

申請條件

壹、國際留學生申請條件:

  • 年齡條件:必須年滿18周歲,且打算定居工作在魁北克。
  • 文憑條件:最低文憑條件是持有1800小時職業培訓學習DVS(DEP)文憑36個月之內或者畢業前6個月即可申請。
  • 語言條件:具有中等的法語基礎(達到B2水平)

法語B2取得方式有三種:

  • 能證明完全由法語授課完成的3年以上高中或高中以上文憑的最終成績單;
  • 壹份由魁北克法語分級標準達到7以上(含);或按歐洲語言共同參考框架達到B2及以上的被認可的法語成績或學位證明。該證明必須由測試組織方直接發出,測試必須在提交申請日期之前的兩年內完成。考試類別包括:TCF/TEF,TCFQ/TEFAQ,DELF,DALF等。
  • 由官方認可的教育機構出具的法語認證班課程的最終成績單。這是由魁省教育局聯合當地教育學校舉辦的法語培訓認證班,由教委老師直接授課,成績將得到教育局和移民局的認可。

以上所述三項,選擇其中任何壹項法語成績都可以滿足條件。分析下來第壹項適合於較早在法語環境中留學的學生;第二項是國際通用的標準考試,難度大;第三項則是學生可以通過完成移民局認證的法語班課程,參加認證班考試,順利通過後便可以免除遞交標準法語考試成績。這壹項時間周期短,相對難度會低壹些,所以很多人會選擇這壹捷徑。

二、外國勞工申請條件:

a)、在提出申請的24個月之內,在魁省有12個月相關技術的工作經驗。

加拿大移民局將職業技能水平分為5級(0、A、B、C、D)。在這裏,申請者所從事的職位必須符合國家職業列表中的三個類別(0、A、B)才能算作相關技術的工作經驗。

Skill Level 0為各行各業的管理人才,橫跨所有9類職業技能類別:

  1. 商業、財務和行政職業;
  2. 自然和應用科學相關職業;
  3. 衛生行業;
  4. 社會科學、教育、政府服務和宗教職業;
  5. 藝術、文化、娛樂和體育行業;
  6. 銷售和服務行業;
  7. 技工、運輸和設備操作相關職業;
  8. 第壹產業;
  9. 加工、制造和公用事業行業。

Skill Level A是專業學術類高級技術人才,必須完成大學教育才能取得的職位,包括上述(1)—(5)類。

Skill Level B又稱技術類職業,該職業分類需要的語言和教育要求較低。壹般要求大專以上程度的教育或者相關技術培訓學校即可。

b)、在申請CSQ期間申請人仍被聘用及在魁省有著合法地位。

c)、達到法語要求,具體參見前文的法語B2認證取得方法。

綜上所述,PEQ中的職業培訓項目確實是目前加拿大移民項目中最容易企及的途徑,非常適合高中畢業生以及大學生,甚至已經結婚並且有孩子的年輕夫妻也能通過這壹項目改變自己的生活環境。很多小夫妻通過這個項目實現了全家移民,並且在其讀書的過程中配偶還能合法工作,孩子也能免費就讀公立學校。希望有意移民加拿大的朋友能把握住PEQ項目的機會,達到移民的目的。

魁北克是加拿大面積最大的省,也是唯壹壹個以法語為主要交流語言的地區。由於受到英法文化交融的影響,該省的學制與加國其他省份的設置不同,對國內的人來說,這是很陌生的。本文就此為大家介紹壹下魁北克的教育體系。【閱讀原文

 

周天綺專欄全集:

周天綺顧問解決加拿大魁省PEQ移民及留學難點問題

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加拿大 | 加中籤定協議 加不受理公民將被快速驅逐出境

加拿大自由黨政府發言人今天指出,邊境管理機構與中國簽署協議,可加速將不被加國當局受理的中國公民驅逐出境。

據中央社報導,公共安全部長高岱爾(Ralph Goodale)的發言人巴茲利(Scott Bardsley)指出,這項協議允許中國官員赴加審查可能不被受理的中國公民,藉以查對他們的身份和文件。巴茲利提到,否則查驗程序可能耗費多時而經常延誤驅逐出境作業。

加拿大邊境管理機構與中國簽署協議,可加速將不被加當局受理的中國公民驅逐出境。

加國移民局指出,被認為不可受理的案件包括有犯罪紀錄、有嚴重健康或財務問題的人,或在申辦簽證時說謊。

為期一年試驗計畫的這項協議,是中國國務院總理李克強上週訪加時,兩國簽署執法協定其中一環。

(據世界日報)

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加拿大熱門大學學區房系列——多倫多大學University of Toronto

多倫多大學(University of Toronto),簡稱UT,坐落于市中心的聖喬治校區,在學術及研究方面一直處于領先地位,每年發表的科研論文數量在北美僅次于哈佛大學,引用數量位居世界前五。不僅包含了美國大學開放與自由的學風,也融合了歐洲大學的嚴謹與傳統。多倫多大學目前共有本科生67,128名,國際生占比15.3%;研究生15,884名,國際生占比14.7%。

院校類型:    綜合大學       

院校性質:    公立   

建校時間:    1827年          

是否教育部認證:    獲得認證

學生人數:    60000人        

學位課程:    本科,碩士      

國際生比例:            8%       

入學率:        67.4%

地理位置:    加拿大 安大略省 多倫多

網站:https://www.utoronto.ca

多倫多大學的錄取標准

本科申請:

學曆要求:高中畢業,提交會考成績、高考成績

學習成績:無明確要求,建議86-90以上

語言要求:TOEFL 100/IELTS 6.5

注意:高中文科生,一般不可以申請理工科專業

研究生申請:

學曆要求:本科畢業,相關專業背景

學習成績:GPA3.0以上

語言要求:TOEFL 100/IELTS 7

標准化考試成績:商科提交GMAT,理工建議提交GRE

注意:各專業招生要求不同,具體需詳見學校的院系專業說明

在學術及研究方面,多倫多大學一直處于領先位置。其經費、捐款、國家教授獎項、研究出版量及藏書量皆爲加拿大之首。 多倫多大學每年發表的科研論文數量在北美僅次于哈佛大學,引用數量位居世界前五。 將士紀念塔(Soldiers’ Tower) 維多利亞書院(Victoria College) 多倫多大學分爲14個院系,其中一部分面向本科生,而相當一部分則面向研究生。 科研曆來是多倫多大學的重中之重。 多倫多大學和加拿大和美國大多數大學不一樣,比較接近和英國牛津劍橋的書院聯邦制,每個書院都有自己的曆史、特色和資源。

多倫多大學方位及周邊房源查詢

多倫多大學方位圖,以及居外網在該大學附近的房源發布圖

主校區位于:

安大略省

多倫多

周邊學區:

密西沙加

旺市

布蘭普頓

奧克維爾

Richmond Hill

Ajax

米爾頓

日本 | 成交量降兩成 東京房價高點已成過去?

東京市中心房價漲幅過高,企業難以獲得利潤

日經中文網報導,日本都市未來綜合研究所統計顯示,1~8 月不動産交易額比上一年同期減少了 2 成,原因是日本房企和海外企業正在減少物件的購買。尤其東京市中心房價漲幅過高,企業難以獲得利潤。

尤其日本房企曾在 2007 年房地產迷你泡沫時期以高價購買物件,之後蒙受了巨大的損失。如今行情勾起了日本房地產企業曾經的“痛苦記憶”。

近期公寓樓開發商間流露出“房價峰頂已過”的預示。據不動產經濟研究所的消息,截至 8 月底,東京都圈售出住房的平均價格已連續 3 個月跌破去年同比,部分大型房企也開始下調房價。

(據鉅亨網)

澳洲 | 悉尼房價3年漲45% 全球房市泡沫風險排第4

新出台的全球房產泡沫指數報告顯示,悉尼房市的穩定性堪憂。在全球範圍內面臨房市泡沫的各大城市排行榜中,悉尼高居第四,而來自中國買家的需求正是導致澳洲房市過熱的重要原因。

據《每日郵報》報導,瑞銀新公佈的《全球房地產泡沫指數報告》(UBS Global Real Estate Bubble Index)對世界範圍內18個大城市的房價進行了研究分析。最新數據顯示,悉尼在有房市泡沫風險的世界各大城市中排名第四,前三名分別是溫哥華、倫敦和斯德哥爾摩。這些城市的房價居高不下,然而穩定性令人擔憂。

全球房地產泡沫指數報告

報告顯示,若干年前,悉尼成了海外投資者青睞的目標。從那時起,悉尼房市就面臨著過熱的風險。2012年,悉尼還是亞太地區安全性最高的房市之一。僅僅4年時間過去,風險性就躍居首位。

報告中稱:「市面房屋的供應數量與中國買家源源不斷的需求結合起來,就為房價攀升創造了一個理想環境。然而對過熱的房市來說,這種環境十分危險。房屋供應量激增、利率上漲或國際資本的流動都可能導致房價劇變。」

悉尼在有房市泡沫風險的世界各大城市中排名第四

從2012年年中起到2015年下半年,悉尼房價攀升了45%,房價過高的現象達到頂峰。但2016年,房價的漲速放緩,增長率降低到了個位數。

海外買家的需求是影響澳洲房市的重要因素。據悉,隨著房屋供應數量的增加和海外投資政策的收緊,房價激增的現象會得到遏制。到那時,房市出現震盪,買家和賣家們都會受到很大影響。

(據今日澳洲

 

新加坡 | 報告:仍供過於求 新加坡房價明年料繼續下滑

瑞士銀行財富管理9月28日發布的全球房地產泡沫指數顯示,新加坡的房地產泡沫指數為0.45,估值屬於指數的合理水平。另外,由於空置率攀升,實際租金也下滑了15%左右。

一項房地產指數顯示,新加坡房地產市場目前估值合理,但供過於求的情況仍存在,房價明年料會繼續下滑。

相比之下,溫哥華、倫敦、斯德哥爾摩、悉尼、慕尼黑與中國香港卻存在泡沫風險,房價隨時有可能面臨顯著的回調。

瑞銀全球房地產泡沫指數
瑞士銀行財富管理發布的全球房地產泡沫指數顯示,新加坡的房地產泡沫指數為0.45,估值屬於指數的合理水平,並且比去年的0.56低。
 
今年指數分析了全球18個城市。瑞銀說,所謂“泡沫”是指資產持續出現顯著的錯誤定價。
 
“除非泡沫破滅,否則無法確切地證明它存在,但若觀察以往的數據,可看出房地產市場過熱的重復跡像。”
 
40多年來最長持續回調
 

瑞銀在報告中說,在四大金融中心中,除了倫敦之外,新加坡、中國香港與紐約過去一年來的估值,不是停滯不前就是下滑。

根據報告,自2009年至2011年的金融危機後,新加坡住宅的實際價格上揚了50%,但自從市場在2011年達到巔峰後,實際價格已穩步回調超過15%。“這是實際價格40多年來最長的不間斷回調。”

報告說,由於空置率攀升,實際租金也下滑了15%左右。

報告也提到,自2011年來,新加坡經濟增長步伐穩健,家庭收入隨之增加了20%。“盡管有這方面的成功,供應增長比需求增長來得快,樓市在價值、租金與租用率上還是有可能進一步惡化。”

瑞銀指出,本地一個約646平方英尺的單位仍讓人難以負擔得起,價格對收入比例仍處於12的高位。

“讓人負擔不起的住宅,通常顯示了來自外國的投資需求強勁,也顯示租賃市場條例嚴格。若投資需求走弱,價格回調的風險就會提高,長期增值的可能性就會縮小。”

政府的多輪降溫措施也削弱了房市的需求。報告指出,由於供應量大,空置率過去三年來已從6%增至9%,因此瑞銀估計明年價格會繼續回調。

盡管如此,瑞銀也說,目前本地市場環境艱難,私宅供應的增幅也在縮小。

(據聯合早報)

加拿大|加拿大兩銀行收緊外國買家房貸政策

面對朝野要求調查外國人投資加拿大房市可能涉及的逃稅及洗錢,加拿大兩家銀行開始收緊對新移民及非加拿大居民買家申請房貸的審批。

加拿大兩銀行收緊外國買家房貸政策

據《環球郵報》報導,他們獲得的一份加拿大豐業銀行(Bank of Nova Scotia)的備忘錄顯示,該銀行從9月21日起,要對所有房貸申請人做標准的收入確認,包括外國買家。

豐業銀行的發言人稱,爲應對市場競爭,他們有一個協助非本國居民購房的試點計劃,可以使用該計劃的潛在購房者,必須拿出相當于房價50%的首付款。

按《環球郵報》的報導,加拿大蒙特利爾銀行(Bank of Montreal)從周一(9月26日)開始,要求所有申請貸款的新移民及非本國居民,提供資産來源及收入證明。

加拿大皇家銀行9月14日公布的新規定,對于非加拿大居民,需要提供來自雇主或個人公司的收入證明以及資産一覽表;在加拿大沒工作的新移民,必須提供35%的首付款及證明至少有12個月的還貸資金。

業界等不到政府行動

銀行原來對新移民及非本國居民的房貸政策,是首付35%,不需提供收入證明。在朝野都對多倫多和溫哥華房價瘋漲顯得束手無策之際,行業先是要求聯邦政府收緊政策。豐業銀行的首席執行官波特(Brian Porter)7月稱,降溫房市需要政府行動,因爲市場競爭,貸款機構不太可能自我收緊政策。波特曾建議政府提高首付款比率,提高5年期固定抵押貸款的資格要求,對外國買家設置臨時奢侈稅。

加拿大國家銀行首席執行官瓦尚(Louis Vachon)也曾要求政府收緊房貸政策,並建議提高首付款比率。

聯邦政府在過去幾年曾多次收緊房貸政策,但收效不佳。這次政府只是不斷地說在關注,在研究,但沒有實質性行動。

加拿大金融機構監督辦公室(OSFI)7月份向全國金融機構發出呼籲信,要求收緊房貸審核。信中提到,借款人依靠海外收入的做法,對核查是一個特殊的挑戰,貸款方應做徹底、盡職的調查,“對于無法通過可靠證據確認的收入,在評估借款人還款能力時應謹慎對待”。

雖然監督辦公室的呼籲對銀行並無約束作用,但加拿大的銀行現在真的在自我行動了。

調查逃稅及洗錢壓力大

銀行先要求政府行動的原因,是因爲所有銀行都必須執行政府政策,不存在個別銀行收緊政策後,其客戶會被其它銀行搶走的問題。

不過,這次房市過熱導致溫哥華地區對外國買家增加15%土地轉讓稅的過程中,媒體曝光了大量外國買家,尤其是中國人買家涉及逃稅與可能的洗錢問題。加拿大稅局局長萊伯西利爾(Diane Lebouthillier)已經在最近的一份公開聲明中說,她已經責令稅局官員對相關個案展開調查。總理特魯多也強調,聯邦將與各省合作,加強打擊房市的逃稅。

聯邦政府反洗錢機構Fintrac已暗地裏調查了全國823家地産公司,結果發現在執行反洗錢及反恐融資控制政策時,468家公司違規“嚴重”,28家公司違規“非常嚴重”;同時,324家公司存在“有限違規”問題。

銀行原來對外國買家只要求35%首付的做法,是因爲很難去確認這些人的個人收入,有了35%首付,就算要拍賣房産,虧本的可能性也不大。但現在不同了,這些房貸申請人可能還有洗錢或逃稅的嫌疑,使確認收入及資産來源有了迫切性。

豐業銀行在向《環球郵報》解釋時稱,非加拿大居民抵押貸款僅占該銀行2,000億房貸業務的0.2%。

(據互聯網報道)

加拿大|加拿大樓市若崩盤 金融機構損失將超170億

前幾天有傳言加拿大各銀行要收緊對外國人的貸款政策,但始終未見官方正式宣佈。不過對於加拿大房地產市場過熱的問題,加拿大金融規管機構OSFI近日表示,將加強對貸款保險機構的資本要求,並要求這些機構把買家的債務狀況等風險考慮在內,以應對由於市場過熱而導致風險加大的情況,否則金融機構將損失慘重。

加拿大樓市若崩盤 金融機構損失將超170億

據Financial Post報導,加拿大金融規管機構OSFI(Office of the Superintendent of Financial Institutions)週五(23日)時公佈了一項規管草案,並對此草案展開公開徵詢。草案的內容包括將強制讓貸款保險機構在決定準備多少預留資金來償還貸款時,還要把買家的信用評分、還未償還的貸款數額以及付清全部貸款所需要的全部時間等額外的風險都一併考慮在內。

Moody’s Investors Service的分析師Jason Mercer表示,如果新的資金要求規定開始實施,將能確保住房貸款的風險有足夠的資金保障,這樣就算將來房價下跌,也能減少一些擔憂。

Mercer在六月份的報告中指出,如果加拿大樓市崩盤,將導致加拿大銀行和貸款保險機構損失超過170億元。

OSFI預計這項對貸款保險機構的新規定將從明年1月1日起開始實施,屆時草案的內容在經過公開徵詢之後,可能會有些修改。公開徵詢將截止至今年10月21日。

加拿大最大住房貸款保險機構的母公司Genworth MI Canada Inc.在23日發佈的聲明中表示,將根據現在的商業及市場狀況,該公司將會配合新的規定。

該公司預計,截止至今年6月30日,該公司最低資產測試率在153%至156%之間,完全高於OSFI設定的150%目標。另外,該公司至6月30日時持有的現金及投資價值1億7500萬元,還有1億元的信貸額度。這些都足以用來提高該公司的資本。

(據加拿大家園報導)

加拿大 | 瑞銀:溫樓市泡沫風險全球18個城市中最高

瑞士聯合銀行(UBS,簡稱瑞銀)週二發表的最新一份報告指出,溫哥華市房地產市場的「泡沫風險」,為全球18個城市中最高(見下表)。

加拿大 | 瑞銀:溫樓市泡沫風險全球18個城市中最高

瑞銀公佈的環球地產泡沫指數(UBS Global Real Estate Bubble Index),以正負1.5為範圍,超過1.5被列為樓市泡沫高風險地區。

比較各地屋價升幅薪酬及租金

報告指出,研究主要比較平均房屋價格升幅,與市民收入增長速度、租金升幅和其他經濟因素,結果發現,溫市泡沫風險高於其他17個城市,包括:倫敦、中國香港及雪梨等。

瑞銀表示,早於2007年開始,溫市的房價已經過高,加上過去兩年一直受到利率偏低和海外投資者的帶動,溫市樓價上升速度進一步加快。

征物業轉讓稅有助降低風險

不過,瑞銀美洲財富管理部策略員沃洛希恩(Jon Woloshin)表示,這份報告並非認為,溫市將會出現像2008至09年美國經濟衰退造成樓市大跌的情況,而是要向有意投資溫市房地產市場的人士發出一個警號。

同時,他指出,卑詩省政府於8月2日開始,向大溫區海外買家額外徵收15%物業轉讓稅(Property Transfer Tax),有助降低樓市出現泡沫的風險。

瑞銀上述報告是根據今年春季數據進行分析,即省府實施物業轉讓稅新措施之前。

相關資訊:大多倫多地區2016年五月房市與天比高

(據星島日報)

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