在当地时间2015年4月5日，是美国的复活节，奥巴马与妻子米歇尔、两个女儿玛利亚和萨莎、两只狗狗波和萨尼在白宫玫瑰园拍摄全家福照片。
四月的第一个周末是西方的复活节，美国总统奥巴马可没闲着。4月6日，白宫摄影师彼得·苏萨在社交图片应用Instagram上发布了一张奥巴马全家福，在世界人民面前秀了一把总统的幸福。
照片拍摄于白宫的玫瑰花园，奥巴马与夫人米歇尔、13岁的女儿萨沙(右一)与16岁的女儿玛莉亚(左一)在樱花树前微笑合照，连两只爱犬也出镜。
奥巴马不光晒幸福，还与妻子米歇尔大秀恩爱。美国“第一夫人”的推特账号发布了一张奥巴马夫妇的合照，配以文字“祝两人复活节快乐”。照片里奥巴马与米歇尔靠在一起，米歇尔脸上露出小女人的幸福。
苏萨现为白宫官方摄影师，负责为奥巴马拍摄工作及生活照片，他还会在网上不定期发布独家照片，展示白宫内工作与生活的点滴，用图片向公众展示一个不一样的奥巴马。某种程度上，他可以说是“最接近美国权力巅峰的人”了
越来越多的国人奔赴澳洲置业，最近，悉尼房价监测机构发现，受学区房热潮影响，去年悉尼房价增长了14.5%，其中8个有较好学区房的地区房价涨幅超过30%。澳洲学区房销售如此火爆，下面居外为大家介绍部分澳洲学区房地段：
一、位于华人的热门区域的Epping
该区交通方便，设施齐全，周围名校众多，包括WestEpping公立学校，Epping公立小学，Eastwood公立学校，Epping男子高中，James Ruse农业高中，Macquarie大学，西悉尼大学Parramatta校区等。该区拥有同样质量上乘的托儿所和幼儿园。Macquarie是继悉尼 CBD、North Sydney、Parramatta之后的第4个就业率最高的学区房地区。据统计这里吸纳了将近4万个工作岗位，就业机会的不断增多。Epping学区房每年至少5%-6%的租金回报，因此无论自住或者投资都是很好的学区房购置地区。
二、悉尼Carlingford卡灵福
Carlingford以教育出名，区内7所小学，最差的Carlingford public在NSW排名188，比很多区最好的学校都好;Carlingford West PS是公立小学前5名。另外一个公立小学Murray Farm PS是在NSW公校里排到前10名。Carlingford High School最近2年突飞猛进，已经稳定在在公立非精英里第4名的位置。James Ruse则是连续10多年全澳第1的精英中学。另外1所公校Cumberland High School大约在1000所中学排在150-200名左右。2011-2017年将建成Epping-Parramatta的铁路线，火车通了以后，Carlingford到麦考瑞大学只有2站，到西悉尼大学只有3站。
三、悉尼西北城区Macquarie Park
拥有悉尼硅谷之称，与麦格理大学只相距10分钟步程的MacquariePark，是悉尼的高科技之城与高就业率之地。麦格理大学是澳洲最具规模的大学之一，占地126公顷。Macquarie Park附近亦有多所中小学，包括位于Eastwood的公立男子中学Epping Boys School、公立小学Kent Road Public School和Eastwood Heights Public School，以及位处在Marsfield的天主教小学St Anthony’s School。Macquarie Park不仅邻近著名的麦考瑞大学，而且许多著名的国际大公司也纷纷把澳洲总部设在了这里。在2008年正式通行的Epping（艾平）到 Chatswood（车士活）的火车线就设有Macquarie Park站，到达Chatswood只需要12分钟，到达悉尼CBD只需要17分钟。
悉尼8个好学区的房价涨幅超过30%四、墨尔本东南区的Glen Waverley
拥有大量的学校以及教育机构。Holmesglen Institute of TAFE和Wesley College这两所赫赫有名的学院均在Glen Waverley有分校。高中方面有Brentwood Secondary College，Glen Waverley Secondary College和Highvale Secondary College。小学有Glendal Primary School，Mount View Primary School，Glen Waverley Primary School，Glen Waverley South Primary School，Highvale Primary School和Camelot Rise Primary School。
五、古典优雅的Balwyn
不论是本地生或是留学生，墨尔本Balwyn High的口碑以及师资，生源优势是其他区域无法匹敌的。其周围有两所学校Deepdene State School和Balwyn High School，设有严格入学选拔考试的高等学府。而进入这些学校学习的方法，除了通过入学考试，不然就是住在境内。与Balywn毗邻的 BalwynNorth有5所小学Greythorn，BalwynNorth，Bellevue，Boroondara Park还有St.Bede’s。
六、传统富人区Balwyn North
到墨尔本CBD中央商务区经East Link开车需20分钟、乘电车需37分钟。周围学校包括6所小学和1所中学，特别是远近闻名的Balwyn高中，让很多墨尔本当地和海外富豪的家长都为之心动。
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西澳政府早些时候在官方网站上刊出一则重要资讯内容为：澳洲重大投资者签证188项目将于2015年4月24日起暂停收件，已在24日前提交资料的申请人将可以按照现有条件进行审核。其余申请人可在7月1日188项目重启后按照新要求重新提交申请。
据称澳大利亚政府早在3月中旬就宣布，自7月1日起，所有希望通过500万澳元重大投资者签证（SIV）项目移民的投资者，必须将其投资的500万澳元中的半数以上投入到风险领域。而将于7月1日同天登陆的高端投资者签证（PIV）再度将澳洲移民送上风口浪尖。有人认 为，若此举正式落实，被称为“有钱就可以”的SIV移民通道或将成为历史，PIV可能将取代SIV。今日的这则公告其实只是为7月1日新政出炉做了一个铺垫，同时提醒已准备好资料的申请者尽快提交资料。
重大投资者签证又称SIV签证，188C类签证，投资金额为500万澳币。
高端投资者签证又称PIV签证，投资金额为1500万澳币。
据毕马威（KPMG）于4月8日发出的新闻通稿消息，各州及领地政府将于4月23日起停收重大投资签证（SIV）的申请。
消息称各州及领地政府此前收到联邦的信函，称在现行的投资机制下审批的重大投资签证（SIV）将在2015年4月23日后停止。
通稿称，政府将在未来数天，就这份从联邦传递到参与重大投资签证项目的各州及领地的信函发出正式的通告。消息称信函指出，各州及领地政府在188重大投资签证体系中通过提名和批发邀请函的权力会终止，4月23日是各州及领地政府根据现行体制批准提名的最后一天。
但188签证项下的企业创新（Business Innovation）或投资者（Investor）分类不受影响。
澳大利亚各州及领地政府将于4月23日起停收重大投资签证（SIV）的申请希望申请重大投资签证的申请人，第一步要向移民及边境保护部（DIBP）递交意向书（EOI），然后递交一份属意投资那个州或领地的提名书。一旦提名获得该州或领地批准，这个申请人就会被登记在SkillSelect系统中。然后移民及边境保护部才会向申请人发出重大投资签证的邀请函。
政府此前已经公布了一份重大投资签证改革文件，将于2015年7月1日实施。目前这个改革提议仍在讨论中，改革的部分包括：
毕马威分析认为，这个措施将提高SIV签证申请的门槛。根据目前的体系，申请人要取得申请资格就必须要先取得移民部的邀请函。对于无法赶在各州及领地关闸之前完成程序的申请人，可以要根据7月1日实施的新体系准备申请材料。
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1, Hillmount, Toronto
地址：245 McNicoll Ave, North York, ON, M2H 2C6（Seneca College旁边）
学区：Don Valley Village (东到404，西到Leslie, Sheppard以北的大致区域里）
加拿大排名前20的优质学区及其周边房市分析该校学生主要是移民背景，母语非英语学生占88.8%；低收入家庭比率 26%，平均家庭收入:47,900元。该区平均房价：437,023元；3年房价增长18%（2012年数据）。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价86万元，平均砍价幅度2.2%，平均地税4658元。
2, Kennedy, Toronto
性质：英语公立小学
地址：20 Elmfield Cres, Scarborough, ON, M1V 2Y6
学区：Birchmont Rd以东，Kennedy Rd以西，McNicoll Avenue以北，Steeles Avenue以南。
加拿大排名前20的优质学区及其周边房市分析学生于该校毕业后可升读白求恩中学 (Dr. Norman Bethune C.I)，该学校的排名在大多伦多地区属中上。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价74万元，平均砍价幅度1.2%，房价年涨幅大约6%，平均地税3901元。这个区的华人比例非常高，据2011年的人口普查数据，华人有70%之多。
3, Seneca Hill, Toronto
性质：英语公立小学
地址：625 Seneca Hill Dr, North York, ON, M2J 2W6
学区：West of 404, North of Van Horn, South of Finch and East of Don Mills.
加拿大排名前20的优质学区及其周边房市分析由于该校位于华人聚居区，华裔学生的比例非常高。校區內有十二條街道，大部份是獨立屋，只有小部份Link屋及半獨立屋。不过，区内有兩幢豪華公寓大廈“Skymark”，价格稍微便宜些。从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价75.7万元，平均砍价幅度2.2%，平均地税4216元。该学区的范围也不大，可选择的房子也不算太多。
4, St Justin Martyr, Unionville
性质：英语天主教小学
地址：140 Hollingham Road, Markham
学区：404以东，Warden以西，16街以南，Hwy7以北
加拿大排名前20的优质学区及其周边房市分析该校家长新移民家庭很少，没有ESL学生, 家庭的平均收入为92,200。该校设有JK学前班至8年级的课程, 和5-8年级的Gifted Program (资优天才班课程) ，以及特色法语课程。值得一题的是，在约克郡申请入读天主教JK学前班至5年级, 父母和孩子都必须要完成天主教受洗。但申请就读6至12年级, 则不必须要受洗。天主教的学校从6年级开始, 设有宗教课程及考试，每天还要做半个小时的祷告。
该区独立屋价格在80万至90万左右，镇屋价格在45万至55万左右，公寓价格从30万元至70多万元不等。其南部靠近Highway7附近还有不少新的高级公寓（Condo）更适合小家庭自住或出租。
5, William Berczy, Unionville
性质：英语公立小学
地址：120 Carlton Road, Markham
学区：形状不太规则，大致是以Carlton Road及Village Parkway為中心﹐北面起自16th Avenue﹐至南面在Hwy 7以北的小街穿梭﹐西面起自Warden Avenue至東面Toogood Pond Park。
校区靠近Toogood Pond Park和Main St两个景点，风景很好。该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价103万元，平均砍价幅度0.5%，平均地税5517 元。只有极少数的位于Foxglove Crt的半独立屋和位于Carlton /Village Parkway的三片共管镇屋，价钱相对便宜一些。由于房源非常紧张，房子走的很快。
加拿大排名前20的优质学区及其周边房市分析这个是热点中的热点好学区，平均涨幅超过了10%。主要原因是交通、生活、就业都相当方便。对应的高中Unionville H.S.也是老牌的好高中。附近的Downtown Markham也在紧张的建设进程中。
6, Our Lady of Perpetual Help, Toronto
性质：英语天主教小学
地址：1-1/2 Garfield Avenue, Toronto, Ontario, M4T 1E6
学区：形状很不规则，大致是Chaplin Crescent和Davisville Avenue以南，Bloor St、Prince Edward Viaduct以北，Forman Ave、Balliol St、Cleveland St、Merton St、Bayview Ave、Moore Ave、Valley Lands和Bayview Avenue Extension以西，Avenue Rd、St Clair Ave West、Oriole Rd、Lonsdale Rd、Oriole Parkway和Kilbarry Rd以东。
加拿大排名前20的优质学区及其周边房市分析7, Arbor Glen, Toronto
性质：英语公立小学
地址：55 Freshmeadow Dr, North York, ON（在GTA排行第一的Hillmount小学北面一点）
学区：Don Mills以东，404以西，Steels以南，High Land Memory Park以北
加拿大排名前20的优质学区及其周边房市分析该校的情况和Hillmount小学差不多（两者的位置也很近），也是移民背景的学生极多（华人数量占相当多数），有达86%的学生母语为非英语。此学区房屋大部分建于70年代，房屋类型包括独立平房、复式和两层，半独立房，低管理费二层或三层的镇屋等。现在市面上有一个带管理费三层的镇屋在售，价格39万，还要统一收offer,估计会很快售出。还有5个半独立房在售，价格在43万至50万之间，面积1300-1500sqft之间，都没有车库，多数临近墓地（Highland Memory Garden），可能许多华人朋友会有所忌讳，看房的时候要留意。
8, Deer Park Junior and Senior Public School, Toronto
性质：英语公立小学
地址：23 Ferndale Ave（St. Clair地铁站旁边）
学区：形状稍不规则，大致是央街以西，Mount Pleasant以东，kay Gardner Beltline Trail以南，Shaftesbury Ave以北
加拿大排名前20的优质学区及其周边房市分析鹿园（Deer Park）是多伦多中城的一个高档社区，学区家长平均收入为22万。与大部分多伦多高档社区不同的是，鹿园社区内的房屋并不集中在社区内较为偏远的位置，相反，这些房屋集中在Yonge街和St. Clair较为热闹的区域里。鹿园内的高档零售商铺云集，其中有不少具有特色的高级时装店，吸引了许多消费者前来参观购买。如今，鹿园社区被认为是多伦多历最好的高档住宅社区之一。
社区内的房屋种类繁多，其中包括有建筑风格各异的半独立屋、独立屋、共管公寓和镇屋等等。鹿园社区内大多数的房屋是在1875年到1920年间建成的，与此同时，该社区内还有相当一部分的镇屋是新建成的。鹿园内豪华型共管公寓的选择十分广泛，此外，大部分的公寓单位内都带有可以看见城市美景的阳台。居民们在闲暇时可以在阳台欣赏外面的精致，享受自然景观所带来的无穷乐趣。目前，鹿园社区内的物业售价大约由60万元起，该社区属于多伦多的高档社区，因此售价在100万元以上的物业也不在少数。
该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价116万元，成交价比叫价高1.2%，平均地税6662 元。这个校区的房子多半是旧房子，也有一些是新翻建的。所以每年的房价波动很大，表面上看今年的平均成交价比去年同期还低了21%，但这个并不能这个区的房子价格在大跌。由于这个区相对华人而言的“性价比”不高，所以很少有华人关顾，据2011年的人口普查数据，华人不到1%。
9, Havergal College, Toronto
性质：英语女子私立学校（1-12年级）
地址：1451 Avenue Rd.
该校费用：走读 26250/年；寄宿（9-12年级）49100/年。该校位于本市劳伦斯公园社区东起Bayview Avenue，西至Yonge街，南起Blythwood Ravine，北到Lawrence Avenue。该区安静祥和，风景秀丽，是大多地区几个豪宅住宅区之一。
加拿大排名前20的优质学区及其周边房市分析因为是私校,Havergal的招生没有学区限制，但是能住在学校附近省却了多少交通的烦扰。这两所学校附近的Lawrence Park（劳伦斯公园）豪宅社区曾在2010年以3百88万的房产平均价被Canadian Business杂志评为加拿大最富裕的邮编社区。Lawrence Park社区宁静祥和，以4-5个睡房的独立屋为主，大至250×160尺的Lot,私密性高，人口密度又低，房价却超高，这些都是真正高尚住宅区的象征。至才贵明截稿之时，Lawrence Park社区有21栋豪宅上市，价格在159万至618万之间。其中新式设计合理、占地一英亩左右的现代豪宅要价在500万以上，而前宽25英尺的狭长房型只要160万左右。笔者认为Lawrence Park的便利位置、绝对优秀的学区和简单的富裕阶层人口构成等因素，此区的房价还将保持高企。
10, Islamic Foundation, Toronto
性质：英语私立学校
地址：441 Nugget Ave
加拿大排名前20的优质学区及其周边房市分析该校为伊斯兰教私校，华人关注甚少。
11, Sathya Sai, Toronto
性质：英语私立小学（1-7年级）
地址：4-505 Ellesmere Rd
该校为印度教私校，华人关注甚少。
12, David Lewis, Toronto
性质：英语公立小学
地址：130 Fundy Bay Blvd（士嘉堡Warden和McNicoll附近）
学区：形状稍不规则，大致是Warden以东，Birchmount以西，Terry Fox Park以南，McNicoll以北
加拿大排名前20的优质学区及其周边房市分析该校位于士嘉堡的华人聚居区，所以学生中的华人比例很高，家庭平均年收入则在5万元左右。这两年由于该校的排名渐升，进一步提升了周边房屋的价值，成为华人移民大力推崇小区之一。该区半独立屋和Link屋的房价去年就已经突破了50万（以3卧房为主），是中产阶级可以考虑的对象，而独立屋房价更高。
Lewis Public School和Terry Fox Public School（下文会有所介绍）在同一社区内，但是前者的排名稍高一些，艺术、音乐、体育等课程也强一些，不过两个学区的房价相差并不太多。
该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价53.4万元，成交价比叫价高1%，平均地税2935元。David Lewis 是士家堡的传统名校，也是华人热衷的一个校区，据2011年的人口普查数据，华人比例高达62.5%。对应的高中白求恩高中的成绩也是在近几年有较大的提高。这个区的独立屋、半独立、镇屋差不多各占1/3，所以独立屋的成交不算太多，价位这两年也基本上没有变化。炒楼的人就不建议考虑这里了。
13, Summit Heights, Toronto
性质：英语公立小学
地址：139 Armour Blvd, North York
学区：Bathurst以东，401西北，Earl Bales Park以南这块三角形的区域。
加拿大排名前20的优质学区及其周边房市分析该校位于本市中产社区，家长平均收入32万元。华人移民较少，所以学校里的华人学生也较少。这个区市面上的房屋多是两层独立屋，平均价格在120万元左右，也有不少翻建房，去年的平均成交价也上升了10%。
该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价122万元，平均砍价幅度1.8%%，平均地税6600元。
14, Munns, Okaville
性质：英语公立小学
地址：1511 Sixth Line, Oakville
学区：形状不太规则，请见如下链接
Munn’s学校是双语学校，招生范围很大，甚至覆盖了整个 Joshua Creek P.S.。但是这个学校的位置很奇特，居然不在她的招生范围内。该区上市的房子多是两车库的大宅，价格在80万元以上。近一年成交很活跃，价格更是节节攀升，同比高达15%。
加拿大排名前20的优质学区及其周边房市分析该区市面上的房屋以两车库的两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价109.4万元，平均砍价幅度3.0%，平均地税7658元。
15, Olive Grove, Mississauga
性质：英语私立学校
地址：2300 Speakman Dr, Mississauga
该校为伊斯兰教私校，华人关注甚少。
16, Blythwood, Toronto
性质：英语公立小学
地址：2 Strathgowan Cres, Toronto
学区：形状不太规则，请见如下链接
加拿大排名前20的优质学区及其周边房市分析该校位于Yonge/Lawrence东街的东南角和著名的女子私校Havergal College位于同一社区，都是高档豪宅区。学生家庭平均收入为61.4万。Blythwood设有JK学前班至6年级，学生人数350人，其中ESL学生比例2.1%,至于该区的房产信息，在上文中Havergal College条目中已详细说明。
该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价214.6万元，平均砍价幅度4.3%，平均地税14191元。这个社区也是一个被华人遗忘的角落，据2011年的人口普查数据，华人比例不及2.5%。尽管对应的小学、高中都好，主要原因恐怕就是又老又贵的房子居多，也有一些近年翻建的，如果您的预算够的话，这是一个非常好的选择。
17, Terry Fox, Toronto
性质：英语公立小学
地址：185 Wintermute Blvd, Scarborough
学区：形状较不规则，大致是Bamburgh Park以东，Birchmount以西，Steels以南，Terry Fox park以北的一片区域。
加拿大排名前20的优质学区及其周边房市分析该校位于Warden和Steels区域，与前文所提到的David Lewis在同一社区。由于是华人聚居区，所以华人学生的比例相当高。至于该区房产的行情，前文David Lewis学校的条目中已有所描述。
该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价66.9万元，平均砍价幅度2.4%，平均地税3362元。
18, St Luke, Okeville
性质：英语天主教小学
地址：2750 Kingsway Dr, Oakville
学区：形状不规则，请查阅以下链接
该校地处偏远，不太为华人所关注，资料甚少。
19, Bridlewood, Toronto
性质：英语公立小学
地址：60 Bridlewood Blvd, Scarborough
学区： Pharmacy以东，Warden以西，Huntingwood以南，Sheppard以北的五边形区域。
加拿大排名前20的优质学区及其周边房市分析该区交通、生活还是很方便，中小学校也都不错，是近两年的华人关注热点之一，成交价通常比叫价高，有抢offer的现象，2012年高达6%，今年的也有2.5%。该区主要是独立的两层屋和平房，从去年7月至今年7月平均成交价为66万，是中产阶级可以考虑的对象，平均地税为3461元。
该区市面上的房屋以两层独立屋为主，从去年8月至今年7月该区房屋平均成交价66.2万元，成交价比叫价高2.5%，平均地税3461元。
20.William Berczy Public School学区
William Berczy学区位于Markham的Unionville，在16街/Warden的东南角。William Berczy小学在2009、2011和2012年度均获得满分10分的好成绩，近5年内排名第3，ESL学生占11.7%, 家庭平均收入为125,300。 William Berczy小学建于1968年, 设有JK学前班至8年级，另外还开设有4-8年级的Gifted Program(资优天才班课程)，约占学生总数的75%，此因素也拉高了学校的成绩。学生毕业后可以直接就读曾在安省中学排名榜中位列第一的Unionville High School。
William Berczy校区是中产住宅热门地区，位于渔人村的最中心地带, 东邻Toogood小湖和公园, 更可举步图书馆、社区中心和北美历史风情一条街Unionville Main St.等。此校区房产大多是独立屋,只有少量位于Foxglove Crt的半独立屋和位于Carlton /Village Parkway的三片共管镇屋。2013年初该学区的独立屋只有五栋在售，价位在82万至148万，平均报价约为117万。目前市场上还没有半独立和镇屋，但是这类房源相当紧俏。此区的半独立和镇屋房龄虽然偏老，约三、四十年，但是都不同程度地进行过内部装修和升级，相对价格很多人还能承受，因此深受追求顶尖学区的家长欢迎。
21.MacLeod’s Landing Public School学区
2013年Richmond Hill市排名第一的小学，首次超过了老牌的Bayview Hill小学。该校位于Yonge/Jefferson Side Rd西北角，房龄新，适合中产人士，属于最近人气极热的Jefferson“姐夫”社区。MacLeod’s Landing小学建立于2006年，设有JK学前班至8年级，ESL学生人数占25.8%,学生家庭平均收入为10.6万。该校校长老师责任心都非常强，课堂课外练习多，学生生源种族背景多元，本地白人占多数，华裔、俄罗斯裔、伊朗裔和印巴裔平分秋色。
Macleod’s Landing小区由 Aspen Ridge开发，获得过最佳社区设计奖。一个美丽的小湖Philips Lake把该区分成东西两部分，其北边是Bathurst Glen高尔夫球场，因此很多房屋背对森林，风景宜人。此区独立屋房龄在数年间，双车库房面积在2500到3000左右，价位为六十至九十万，相对升级要多。现在此区独立屋有九套出售，价位在64万至89.9万，镇屋有5套，价位在51.9万至 61.9万之间。
纽约（New York）地处美国大西洋海岸的东北部，是美国最大城市及最大港，也是世界第一大经济中心，被人们誉为“世界之都”。住进这座繁华炫目、充满魅力的城市，是许多人梦寐以求的事。正在出售的这套共管公寓套房，位于东57街252号大厦内，该大厦是一幢由SOM建筑设计事务所联袂丹尼尔•罗穆亚尔德斯设计事务所（Daniel Romualdez）设计的新豪华共管公寓大厦。这套物业为您带来极为珍贵的置业和投资机会，让你有机会住进这座世界级的大都市。
卓越居住空间，纽约最迷人风光尽在眼底
由知名建筑设计事务所倾力打造的“东57大街252号大厦”，精致唯美、摩登现代，且带有迷人的视野和顶尖装修，让您有机会全身心体验这座活色生香的国际大都市。正在出售的这套物业，其所属项目的地址为东57街252号（252 East 57th street），出售价格为1022.5万美元。
本共管公寓套房的房号是56B，建筑面积超过3000平方英尺，设有3间卧室和 3.5间浴室。这里三面均享有开阔的风景，视野极佳，带来充满魅力的都市生活体验。这套公寓套房所在的楼层只有两户人家，室内洒满充沛的光照，建有超大窗户，东、南、西三侧均享有城市美景，中央公园（Central Park）和东河（East River）也在视野之内。
在纽约这样一个深受青睐的地区拥有自己的物业，无论从置业还是投资角度来说，都是非常明智的，且会带来极大回报。拥有这套无与伦比的物业，可以让您尊享每一个精致的完美细节。从弧形玻璃幕墙到精心选择的优质设施，东57大街252号大厦处处体现出SOM建筑设计事务所和室内设计师丹尼尔•罗穆亚尔德斯（Daniel Romualdez）的巧妙构思，为投资者打造出了卓越的居住空间。坐拥无敌的城市美景，这处摩登、时尚的华丽住宅让您尽享纽约活色生香的生活。
近来，中国人在海外买房的兴致一直不减，而有关中国购房者推高海外房价的质疑声也始终此起彼伏。海外高房价，是否真是中国购房者的错？几位来自海外的华侨华人，讲述了在当地的所见所感。
近来，随着加拿大、新西兰等地房地产市场不断掀起热浪，有关中国购房者是主要推手的声音又甚嚣尘上。
据报道，加拿大前驻华大使马大维日前在新书中质疑大量中国热钱进入加拿大市场，给该国地产带来了不良影响，同时他还将多伦多、温哥华这两大城市的房价不断上涨的责任推到了中国购房者的身上。
海外房价飙涨——中国购房者 都是你的错？在美国、澳大利亚、新西兰等国家，类似的声音不绝于耳。另有报道称，新西兰亚洲基金会日前一项调查显示，越来越多的新西兰人认为，是亚洲人推高了当地的房价，尤其是在奥克兰地区，持有这种观点的被调查者多达54%。虽然此次调查的矛头没有直接指向中国购房者，但作为最大的亚洲国家，中国似乎难逃干系。
如今，在加拿大、新西兰等国家的一些城市，房价一路飙升确是事实。加拿大中国工商业协会会长李云祥在接受本报采访时称，目前温哥华的房屋价格相比四五年前已翻了一倍。
“奥克兰的房价正处在一个可能是有史以来最高的价位，特别是这一两年间，房价的上涨可谓是突飞猛进。”定居奥克兰的新西兰陕西商会会长郭宏也告诉记者，在奥克兰，一栋面积200平方米左右的普通房屋3年前大概只需四五十万元纽币，而如今房价已上涨到近70万元纽币。
海外房价不断高企，原因真是在于中国购房者的“大手笔”吗？
推手不只是中国买家
或是自己居住，或是用于投资，中国人素来喜欢购买房产，而国外相对低廉的房价对于中国购房者而言也总是不乏吸引力。
“相比北京、上海、广州等国内城市的昂贵房价，海外房价相对便宜，不少中国投资者觉得在海外投资房产的收益率可能高于国内。”郭宏介绍，近年来，随着中国国内生活水平的不断提高，确实有不少中国购房者出现在新西兰等海外房产市场。
而近来加拿大、新西兰等国汇率的下跌，更是进一步刺激了中国购房者的购买欲。“这是一个合理的投资选择，不能因此就说是中国买家炒高当地房价。事实上，从全球在加拿大的投资构成来看，最主要的来源仍是美国和欧洲国家。”中国欧美同学会加拿大分会会长闫长明说。
一些加拿大地产商日前也坦承，近期进入加拿大地产市场抢房的买家不只来自中国，还有不少是来自欧美国家。
“房价上涨与中国购房者有一定关系，但并不是最主要的原因。”郭宏认为，导致海外房价居高不下的关键因素还在于房地产市场本身的供不应求。
“目前，奥克兰就存在很大的住宅刚性需求。”郭宏介绍，自2011年新西兰基督城大地震后，部分基督城居民移居奥克兰，同时当地包括欧美国家移民在内的海外移民人数也在不断增加。
而与此相对应的是，2008年金融危机之后，新西兰新房建设的节奏整体放缓，难以满足当下实际的住房需求。
加拿大城市发展协会执行总裁安妮·麦克马伦等当地业内人士也曾指出温哥华、多伦多等地存在相似问题，即有限的土地供应量无法满足日益上涨的独立屋需求量，这就必然导致房价的逐年升高。
此外，不断上涨的建筑材料成本、较低的房贷利率等因素都是影响加拿大、新西兰等国房价居高不下的重要因素。
澳大利亚是全球公认的宜居国家，世界一流的教育水平，气候宜人的自然环境，稳定安全的社会治安，多国文化的彼此交融使之早已成为世界各地留学者的首选。
澳大利亚拥有完善的教学体制和高质量的教育水平培养出了许多知名的科学家、设计师、教育家、企业家、艺术家和人道主义者，并且拥有多位诺贝尔奖获得者。此外，澳洲政府十分注重保护国际学生利益，他们从教育体制上保障了学生的权利和利益，防止学生因为学校的经营问题而耽误学业。
然而，留学澳洲的成本给不少的工薪阶级造成了很大的经济负担，如何使留学成本降到最低，成为众多家长关心的首要问题。环澳财富为您总结了七大降低留学成本的主要途径，有些方法非但可以零成本留学，甚至毕业之后还有不菲的投资回报。
1、申请奖学金
许多留学生在来澳以前，并没有仔细研究澳洲的奖学金项目，总认为自己是不合符要求。但是澳洲政府、教育机构和其他的一些组织都有为留学生设立的不同种类的奖学金项目，而这些项目覆盖了不同的教育领域，比如职业教育与培训、学生交流、本科生和研究生学习及研究项目等。如果有机会得到其中的一项奖学金，就能节省不少的留学费用。比较着名的由澳洲政府提供的奖学金项目有：
留学生如果在选择大学和专业上多一些策略性的考虑，也可化解高昂的留学费用。许多中国学生喜好“名牌”学校和“热门”专业，而不考虑自己实际情况。好的学校学费比较贵，热门的专业也是如此，比如MBA学费比几乎同样内容的金融专业要贵得多。
而且，热门专业和热门学校的优秀人才扎堆，入学申请竞 争激烈，一旦申请失败，也会造成一定的经济损失
留学专家介绍，准备来澳洲留学的学生应该正确分析自己的学术背景(比如成绩高低)，经济实力来选择正确的学校。这样也能有效地留学成本。
2、选择“特定地区”（偏远地区）的学校
澳洲政府规定中的“偏远地区”，实际上可能是“正常城市”。这些所谓的偏远地区也拥有许多着名的澳洲学府，有的甚至被列为澳洲五星级大学，比如国立大学，西澳大学，阿德莱德大学等。
另外，这些地区的学校往往会获得政府的一系列优惠政策，而且获得奖学金的机会也相对增多。与人口集中地区的学校相比，这些地方的学费相对比较便宜。更重要的是，从这些学校毕业的学生，在未来找工作、或者移民等会获得很大优惠。学生既能少花钱，又能获得实际利益。
3、选读快捷课程
澳洲不少学院都有快捷课程，这样也可节省不少留学成本。比如INSEARCH学院的快捷课程（Diploma Courses）等同于大学本科一年级，课程完成后可以获得一年的学分抵免，直升大学本科的第二年。
4、从TAFE升学也能省不少钱
来澳洲先读1-2年的TAFE（职业技术教育学院）课程。TAFE的入学要求较低，且学费比大学要便宜，且有大量带薪实习的机会，学习赚钱两不误。完成TAFE课程后，可以转学分申请大学，这比直接申请大学要省钱多了。
由TAFE过渡到本科，虽然学生拿到学位的时间和直接申请大学差不多，但却能省下大笔的留学费用。
5、勤工俭学
勤工俭学一直是留学生解决经济问题的常规途径。利用课余时间打工不仅可以减轻经济负担，还可积累海外工作经验。
澳洲的学生签证允许学生每两周工作不超过40个小时。假期打工则不受此限制。
澳洲学区房自住和出租俱佳6、购置房产“以房养学”
澳洲买房并非一掷千金,一成首付，七成贷款，在澳洲买套一居室其实也没想象中那么难，对于楼花来说，既可以购置一套澳洲学区公寓房。对于有孩子即将留学澳洲的家庭来说，在学校附近购置房产既可以使孩子有一个安定的居住环境，又可以出租多余房间赚取孩子的生活费用。此外，对于习惯通过购房增强安全感的中国人来说，在澳洲买房的一个重要目的在于投资。澳洲的房产稳定上升，每年涨幅约7-9%，毕业之后可以选择转卖房产，收回投资本金和利润。
有的投资者未雨绸缪，在孩子上中学的时候就已经在海外购置房产，更有甚者年轻父母为6岁孩子海外置业。颇有远见的投资发现目前澳洲的楼市正如几年前的中国楼市一样，涨势凶猛，根本停不下来。
“以房养学”学要注意哪些问题？
(1) 选址问题
房产的选购最好毗邻学校，既方便自己上学，又可以得到高回报率的租金。
(2) 选择靠谱房产公司
海外置业对于面临语言、文化、国界、政策的多重障碍的投资者来说并不像在国内购房一样轻松，大部分的投资者觉得自己难以掌控，选择信誉好值得信赖的房产公司至关重要。
(3) 规避汇率风险
在澳大利亚投资房产要注意汇率风险。以换汇方式购买澳大利亚房产，汇率变化可能冲抵投资收益。在汇率低的时候介入是非常好的时机。
总之，投资者在做决定的时候一定要擦亮眼睛，既要看顺应发展趋势，又不能盲目跟风。在国内房产巨头纷纷把资金转入澳洲的时候，对您来说最好的时机已经到来。
Stonebridge学区：教育资源丰富优质，房价适中
Stonebridge小学建校于2003年的9月，至今不到7年的时间。 学校设有幼稚园到8年级的课程。 校龄虽短，成绩却非常突出， 名声日益俱增。 建校第一年就排名安省2735所小学中的第53名。 2008年更以10分满分的成绩名列榜首。过去5年的平均得分为9。2。 今年以9.4的成绩，名列第53。
Stonebridge的校区以东西走向的Bur Oak Ave为界，大致上可以分为两部分。 Bur Oak以北部分， 向北至Major Mackenzie Dr， 西面起自Stonebridge Dr。东面至McCowan Rd 。 Bur Oak以南部分， 向南至16th 街，西面起自Burndenett Creek小河至东面的McCowan Road。
温哥华最具投资潜力的三大学区及其周边房市大家在加拿大学区房的时候，一定要特别留意校区的地理划分， 千万不能想当然地认为我这个房子离这个学校最近，就一定是属于这个学校的校区范围。其实不然。有些时候， 你的房子离这个学校只有5分钟步行路程， 可偏偏就属于距离你家20分钟路程远的另一所学校。 还有些时候， 一条街的东西或南北两侧分属于不同的学校，又或者是一条街的这几个号或者所有单号属于一个学校， 那几个号或者所有双号属于另一个学校等等。
最妥当的做法是，在下offer之前，如果时间允许的话，先让您的经纪打电话至所属教育局，询问要买的物业地址是否属于该校校区。除此之外， 在去掉所有condition之前， 还应该致电或亲临学校， 询问是否还有学位可以申请。 否则到房子成交之后才发现孩子无法入读中意的学校就得不偿失了。 而且，在社区学校的学位已满的情况下， 教育局非常有可能分配您的孩子去一个生源不足的学校。 而学校的生源不足，本身也意味着该校的学生成绩或社区环境可能都不那么太好。
不过，如果您在这一区购房的话，倒不必太过担心。因为与Stonebridge校区西面相邻的Castlemore Public School也是一所很不错的年轻的公立小学。 过去5年名列全省第46。 今年稍有退步至第121，但依然属于全省前5%的一级学校。 学校位于Bur Oak以北另一条连接Kenney与 McCowan 的主街道Castlemore上。
Stonebridge和 Castlemore的学生毕业之后，都将直接就读于排名安省第五的Pierre Elliott Trudeau高中。
小区里物业种类齐全，有独立屋(3-5 睡房， 1-3车库)， 半独立屋(3-4睡房， 1车库)以及无管理费镇屋(3-4睡房， 1车库)，大约50万左右。
布鲁多中学学区：极具潜力的新兴校区
布鲁多中学位于Kennedy /Bur Oak， 是一所英法双语学校。
好的学区与好的社区往往是相辅相成的。这三所学校所在的Kennedy/16th 街的东北角是一个新兴的发展区， 近年来很受华人买家青睐。 如果用一个字来概括这个社区，那就是 “新”。 新的学校，新的房子，新的Plaza， 新的公园…
沿着Kennedy，过了16th街，从Bur Oak 向东一转进来，就到了这个自成一体的宁静舒适的小区。 小区里有两条东西走向的主街道Castlemore Avenue和Bur Oak Avenue， 以及两条南北走向的主街道The Bridle Walk 和Stonebridge Dr。 小区中心则是一个很大的人工公园Berczy Community Park，是孩子们放学后一起打球，玩飞盘的好去处。家长们也不愁没有没有地方去。小区的西面，过了Kennedy就是两个高尔夫球场。
可能有些朋友会担心过了16街，会不会交通，生活不太方便。 其实一点都不会。小区的入口，Bur Oak与Kennedy就有一个中西合并的Plaza。有小型中国超市家家好，茶餐厅， DaisyMart便利店，干洗店，Pizza 店等等。
Bur Oak的另一头，与McCowan的交界还有一个大型的西人Plaza， Williamstown。 里面有TD Bank，大型西人超市Sobey， Shopper’s Drug Mart， Pizza Pizza， Subway， Rogers， Second Cup， 还有营业到凌晨的南园餐厅等等。
沿着McCowan 向南几分钟车程就是Markville Shopping Centre， 在Kennedy/Hwy7 还有旺角广场和新旺角广场。
交通方面，除了有YRT及VIVA公车服务外﹐在McCowan Road / Bullock Drive还有Centennial GO火车站。
ERICA在这一区做Open House的时候发现， 很多Visitors都是住在这个小区的邻居。 他们都十分enjoy这个社区安全宁静清新的环境，和睦亲善的邻里关系，以及交通生活的便利。不仅如此， 这一区的房价要比16街以南低和多， 但是升值空间却不小。因此就向亲情朋好友推荐，一看到有房源出来，就先来帮朋友看看， 以占先机。
小区里物业种类齐全，有独立屋(3-5 睡房， 1-3车库)， 半独立屋(3-4睡房， 1车库)以及无管理费镇屋(3-4睡房， 1车库)，大约50万左右。
Top School学区：地理位置优越，投资价值高
此外，有很多华人家长在为孩子选学校的时候， 都十分注重学校的排名，对有口碑的Top School情有独钟。 为了能让孩子上名校，宁愿多花上好几万去抢offer。 当然，也正是因为众多买家对名校的趋之若鹜， 才进一步保障了名校区的房产长期稳步增值，随后又吸引着更多的买家前来竞价。
虽然菲莎研究所提供的年度学校排名对于对多伦多还不熟悉的新移民来讲的确是一个十分直观的有价值的参考，但也不可太过迷信。 在选学校的时候不能只盯着学校的成绩排名和由此而来的名气，而应该同时关注学校的综合教育质素和学习环境气氛包括教师学生的族裔构成，学习风气等等。 买房时，除了选择学校外，还应该考虑社区环境，周边的交通和生活配套设施以及小区发展潜力等。
以渔人村为例， 有些家长为了让孩子入读排名第一的William Berczy 小学，苦苦等候校区内的房源。其实大可不必。 William Berczy 小学所在的Warden/Hwy7的东北角，还有两所历史悠久，学风很好，新移民比例低，成绩也不错的公立小学，Unionville Public School和Parkview Public School。 今年各自得分为8.4和8.3。 在安省2735所小学中，排名第212和235。
Unionville小学就在众所周知的Unionville Main街上。学校建立于1830年，至今已有180年的历史，是万锦市的第一所小学。目前学校的规模远远超出大多数小学。 有4个操场，4个篮球场，运动场，田赛场， 还有室内舞台等等。 学校开设幼稚园低班到小学8年级的课程。
Parkview小学与Unionville Main街仅一街之隔。建校于1966年， 设有从幼稚园低班到小学8年级的课程。 Parkview 并不一昧追求学术成绩的排名，而是更注重学生的 “3A(the Arts艺术， athletics体育 and Academics学业)”的全面发展，善于培养孩子艺术，体育方面的才华以及孩子自己动手的能力。经过多年建设，学校赢得了 “A Great Place to Be”的美誉，这也是Parkview的座右铭。 学校设施也非常齐全，有自己的体育馆，音乐室，图书馆，电脑实验室，以及数码音像剪辑实验室等等。
Unionville小学，Parkview小学和William Berczy 小学的校区都紧挨着。大体上来说， 在Warden以东， Kennedy以西， Hwy7以北， 16th以南的 “地理方块”中， William Berczy 小学在西北角，Unionville小学在东北角，Parkview小学则在方块的底部，包括Hwy7 南北两侧。 也就是说，其实置业在这3个校区中的任何一个，都可以enjoy这一区作为整个渔人村中心在生活环境，工作，教育，交通，购物等多方面的区域优势。
区内房屋以2500尺至3000尺的2层4睡房双车库独立屋以及3或4睡房的Bungalow或复式独立屋为主，也有少量3000尺至4000尺以上5-6睡房3车库的大独立屋，大约50万左右。
据Business Insider网站报道，全美高校经营管理者协会(NACUBO)
公布了美国最富有的公立大学排名。数据显示，美国最富有的公立大学集中在
得克萨斯州。
得克萨斯州的两所公立大学——捐赠基金达到250亿美元的得克萨斯大学系统(The
University of Texas System)和捐赠基金超过110亿美元的得克萨斯A&M大学(The
Texas A&M University System)，分别位列排名榜的第一、二名。
尽管得克萨斯大学系统的捐赠基金是254亿美元，排名全美公立大学首位，但是相
比具有350亿美元以上最高捐赠基金的美国私立大学哈佛大学，还差得很远。
以下为美国最富有的公立大学排名：1. 得克萨斯大学系统;2. 得克萨斯A&M大
学;3.密歇根大学;4.加州大学;5.弗吉尼亚大学;6.俄亥俄州立大学;7.匹兹堡大
学;8.宾夕法尼亚州立大学;9.明尼苏达大学;10.华盛顿大学。
新加坡住宅单位总数将在未来三年增长11％，在2018年初达到143万个。随着供应增加，新加坡房价已适度下滑。
新加坡国家发展部长许文远昨天发表题为“调整平衡”的博文，公布2015年至2018年的房屋供应数据。
2018年新加坡将有143万住宅单位他说：“经过四年努力增建新房子，终于看到了成绩。由于组屋和公寓需要三四年建造，我们现在正享受努力的成果。”
国家发展部去年公布2014年至2017年的房屋供应时，预计将建成20万零34个单位。不过，随着预购组屋供应放缓，最新的房屋数据调整为19万5788个。许文远强调，购屋者“有许多选择”。
目前，本地共有128万个住宅单位，96万个是组屋，其余32万个是私宅。
住宅市场供需更平衡
许文远说，随着房屋供需重新平衡，房价也在调整，去年首次全年下滑。“这让购屋者松了一口气。由于下滑适度，卖屋者和屋主也松一口气。房屋市场崩溃无益于任何人。”
他说：“我们的住宅市场在买卖之间取得了更好的平衡。”
根据建屋发展局上个月公布的数据，去年全年的组屋转售价下跌6％，跌幅高于前一年的0.6％，也是自2002年以来最大的跌幅。
在私宅方面，市区重建局的数据显示，去年私宅价格下跌4％，是自2008年以来首次出现全年下跌的情况。
许文远也在博文附上图表，列出2014年至2018年每年的房屋供应量。
今年建成的组屋、执行共管公寓和私宅单位预计共有5万零796个，每年建成住宅总数逐年下降至2018年的3万8316个。组屋方面，今年预计有2万6000个单位建成，接下来三年维持在每年2万5000个。
房地产咨询公司欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣受访时说：“有好些建筑工程延误因为建筑工人短缺。政府缩紧外劳的政策是否会调整，将间接影响住宅完工的时间。”
另一方面，有些新项目尚未确定，麦俊荣认为总住宅单位的确切数字可能会更高，甚至可能会出现过剩的情况。
他说，许多拥有组屋的国人购买私人公寓出租，但由于现在是“租户市场”，租户有讨价还价的优势，屋主能否顺利租出房子，得视政府的人口政策而定。
房地产市场分析师洪永良持相同看法。他说：“一年半前，屋主只需二三个星期就能把房子租出去，现在需要多一倍的时间，而且租金已不如往年。如果屋主愿意妥协，就能很快出租出去，但若坚持收取较高租金，房子可能得空置一段时间。”
他认为，我国人口必定会按人口白皮书的计划逐年增加，住宅供应量将能适当地满足需求。
今年上半年的政府售地计划把私宅供应量减少约两成，以降低私宅供应过剩的可能。洪永良认为，政府对房地产市场的降温措施将进一步拉低私宅转售价。
在他看来，市区如乌节路一带的私宅转售价将在接下来半年内下调2％至3％，是中长期投资者进场的好时机，因为降温措施只是用来调控市场，私宅市场可能会在三至五年后回温。
