根据据中国台湾媒体报道，男星胡兵从模特儿大赛开始他的明星生涯，外型高挑又有斯文的气质，虽然一直活跃于电视屏幕，但近年理没有大红得作品。日前他登上日本综艺节目，骄傲地介绍自家豪宅，光是衣服、饰品就价值约新台币10亿元（约2亿人民币），并说赴日花费10万人民币的中国游客“都是穷人”，让许多观众被吓到。
日本节目5日采访银座街头的中国游客，好奇询问一位正在购物的中年妇女花了多少钱，而对方开心回应：“大概日币200万（约人民币10万元）”高消费令节目来宾啧啧称奇。不过，随后接受采访的胡兵直指“这些都算是穷人”，并带节目组参观他的北京豪宅──总计140平米、价值2.5亿台币（约5000万人民币）、装修花费500万元，并秀出超奢华衣帽间，宣称所有的衣物、鞋包加起来高达2亿元，更是让众多日本艺人吃惊不已。
华人疯狂抢购学区房似乎早已成为人们共识。当然，在加拿大也难以避免。
我邻居一位在国企任职的同学就从国内飞来，希望我把房子卖给他。价格、交接细节什么的都好商量。希望我能够成全他们三家要好的同学住在一起的好事。就这样以迅雷不及掩耳盗铃之势，确定了中介、律师等办好了手续，房子被“强卖掉”了。
加拿大华人疯抢学区房国人已经有了先放一块资产在海外的先知先觉。
先说说我要买房子的事情。我们这个学区的这所学校，号称全省最好的公立小学，所在的这个城市据说50%的居民是华人，当然指的是中港台三地的华人。这条街80%以上的住户也是华人。而且，据老住户说，最近5年基本上就是搬出去一家西人，搬进来一家华人。两年前我搬进来的时候就是从一位西人手里买到的房子。
在我刚刚搬进来没多久，我右边的邻居，一位中国香港二代的移民，因为工作变动的原因要卖房，我们看了以后，感觉很喜欢，打算把它买下来出租用，距离学校走路3分钟，不愁没人租，结果被太太阻拦掉。
很快一位巴基斯坦人搬了进来，巴基斯坦人大概住了不到一年，一天我在后院干活，女主人隔着篱笆问我，说因为她的家庭变故，她现在无力负担这个房子，想卖掉，知道你们中国人喜欢买房子，是否有朋友愿意买她的房子？我心里高兴，机会又一次到来，打算买下。结果几天之后这个房子就以迅雷不及掩耳盗铃之势被卖掉了，新买家不意外的还是华人。
我左边的邻居，小两口子双双哈佛毕业，还都是商学院的！男主人是MBA，被一家著名跨国制药企业派驻中国，情商智商都很高。大年初一，小两口来拜年，坐下聊了一会，我才知道右边的新邻居是他本科同学，宾大斯隆的MBA，也在国内某金融机构工作。
受他影响搬过来做邻居。闲聊中，我提到女儿即将小学毕业，考上了一家著名的高中，比较远，我们考虑要搬家。他轻轻问一句，是否考虑把房子卖掉？我说，未定，可卖可租。
结果，初五不到，他的另外一位在国企任职的同学就从国内飞来。三个同学坐在我的面前。千言万语汇成一句话，希望我把房子卖给他。价格、交接细节什么的都好商量。我犹豫再三，这么好的位置，而且，我自己还想再买一套出租……
最终买房的帅哥一句话：希望我能够成全他们三家要好的同学住在一起的好事。是啊，世界是我们的也是他们的，但归根结底是他们的。就这样，接下来几天，赶在帅哥回国前，我们又一次以迅雷不及掩耳盗铃之势，确定了中介、律师等办好了手续。就这样房子被“强卖掉”了。此后，我们大家成为了朋友，交流中我了解到比较惊讶的情况：买房的帅哥还没有办好移民，也还没有孩子。
整件事情让我思考，觉得还是能够反映现在国人海外买房的一些共性：
首先，买房决策速度快。
据这边房屋中介讲的笑话，西人中介一开始很不适应，中国来的客人，当场看房，当场下定，甚至频频出现随身拿出大额CASH的作风。倒不是中国人钱多，是因为房价相对国内还是太便宜。如此快捷的行动，说明这样一笔投资，不算大钱，起码比起北京的房价来说，还是太便宜。
其次，群体的相互影响。
要好的同学想把家安在一起，互相有个照顾。两家同学在一起，各方面感觉不错，交流之后自然会吸引有条件的第三家第四家同学，还会吸引更多的有条件的亲朋好友过来。前段时间回国小住几天，朋友们在一起聊得主要话题不是小孩出国读书就是移民，群体的效应很快会出来。
还有，国人已经有了先放一块资产在海外的先知先觉。移民还没有办下来，就把房子买了。看起来美加的房价上涨还是大概率事件，先把房子买了，将来移民办好了出来也可以马上有个落脚，中间房子空着也不愁出租，起码可以度假用。卖掉一套三环内的80平的单元房，换一套“好山好水好寂寞”的学区HOUSE，过几年也许还能升值，赚点钱，晚上想想都会乐醒。
最后，买学区房，抢占最好的位置，这也是我们传统“教育卡位”的思路。
教育在国人思路中永远是第一位的因素，所以个人买房也好，国内房地商到海外开发住宅项目也好，学区或者说教育还是中国人考虑的第一位因素，起码我们这一代中国人还没有潇洒到只考虑自己，不考虑后代教育的海外购房。中国人海外买房子是历史的趋势，不要加诸道德的批判，把它放在人性的角度，经济的角度，你会感觉到未来的趋势只会更加猛烈。
上面理出来的是国人海外购房的共性特征：教育、对冲、安全，触发拉动力量是群体的示范效应。
为了表达的清楚一些，我们换一个角度从汇率、国内购买力方面算算经济账。 首先，人民币(6.2055,0.0095, 0.15%)升值的趋势。过去两三年人民币对美元升了10%不止，美元对加币升了20%。“异常坚挺”的人民币对外的购买力大大增强了。
而另外一个个角度，过去两年人民币对内贬值20%不止，哈继铭的一篇报告中讲，过去200块钱人民币进到超市可以买几大包，现在基本上买不了什么东西。现在整个中国结构失衡状况如此严重的情况下人民币对外还会升吗？还能升多少？还能升多久？当然我们是个大国，宏观经济金融不会一下子就坍塌，但是，长期趋势和方向要看清楚。现在你如果有机会、有条件到海外买房，要早早赶上这班车啊。
最后还有一个充满正能量的结论：告诉孩子们还是要努力读最好的名校，和最优秀的同龄人在一起。你将来才可以和你喜欢的同学们生活在一个国家，一个城市，一条街，Hero meets hero，想想都开心。有选择，有自由是人生多么美好的一件事情。
格林希尔海滩（Greenhills Beach）不像悉尼其他海边区域，Greenhills Beach是为寻求自然的生活方式、热爱大海的家庭而建的，在这里Greenhills Beach提供了丰富的自然条件和享受独特生活的机会。目前这里的一些珍贵地块正在出售，这些地块位于“剪嘴鸥着陆”（Shearwater Landing）居住区内，为您带来珍贵的投资和创富机遇。
Shearwater Landing珍贵地块：旨在打造成独一无二的海滨社区
安居澳大利亚就是要享受它的海滩、绿地和大自然美景的悠闲和谐， “采花庭园下，悠然听涛声”，世代传承，这就是对“家”最美好的规划。
“剪嘴鸥着陆”（Shearwater Landing）居住区是悉尼崭新的郊区——格林希尔海滩（Greenhills Beach）郊区的重要组成部分，其位于萨瑟兰郡（Shire of Sutherland）东海岸上。格林希尔海滩郊区是悉尼最绵长海滩的一部分，这条最绵长的海滩是一条沙滩和冲浪海滩，总长超过5公里，沿线有备受欢迎的克罗努拉海滩（Cronulla Beach）。
这个区域充满宁静和闲适的氛围，环境未受污染，从这里到充满活力的Cronulla只有2公里。“剪嘴鸥着陆”（Shearwater Landing），让您在Greenhills Beach尽享太平洋醉人美景，位于悉尼市中心以南的标志性Sutherland Shire，前往悉尼市中心仅需30-40分钟。这些罕见的珍贵土地因其稀缺性而更受投资者关注，抢占购买先机，未来升值潜力不容小觑。
项目完工后，在这精心设计、具有城市规划、独一无二的住宅发展项目内，Shearwater Landing将包含160块备有水、电、煤气等设施的海滨土地，并拥有独立地权。Shearwater Landing的第一期还将提供44幅山坡地块，有着不同的临街宽度及深度，面积大小不一，可供选择。这些地块均可轻松步行至Greenhills Beach，以及附近Cronulla的迷人景致。
享有经典海景、设计新颖独到，未来升值潜力不容小觑
“剪嘴鸥着陆”居住区设计独特，旨在建设成一处漂亮而别致的海滨社区，其俯瞰着太平洋，向北距悉尼中央商务区只有30至40分钟路程。项目竣工后，将包含160个服务齐全、带托伦斯产权（Torrens）的漂亮海滨住宅建设地块，整个社区将是一个设计巧妙、绿荫覆盖的总体规划居住区。如此风景优美、宁静幽雅的生活环境，早已让这里受到海内外买家的强烈关注，在此时机购买如此卓越优质的土地，必将令您财富迅速增值。
该居住区将首批出售共50个地块，其中的6个地块将享有经典的海景，并采用拍卖的方式出售。这些地块坐拥太平洋和格林希尔海滩的开阔美景，面积从787平方米到809.6平方米不等。无论您有何种需求，都将得到完美实现。
据《每日电讯报》报道，更多民众担心外国买家涌入导致澳洲房价居高不下。因此，由外国人购买的住房或将接受水电使用情况测试，以查看这些住房是否处于无人居住的空置状态。
联邦财政部政务次官奥德威尔（Kelly O’Dwyer）表示，外国人在澳洲买房而不住是“完全的错误的”事情，也有证据显示部分临时居民故意不把名下房产出租，从而避免外国投资监管委员会的监督。“我们听过不少例子，即房屋被开发建造后却无人居住。这是社会架构中的一个广泛问题。我认为外国人推升澳洲房价是一个非常真切、非常真实的忧虑。”奥德威尔说。
中国买家海外购房有多“慷慨大方”？在截至2014年的6年里，中国人在全球房地产领域的投资达390亿美元，而2008年的投资额只有9200万美元。据仲量联行数据，2014年中国房地产海外投资达到165亿美元，比2013年增长了46%。仅去年上半年，中国私人海外房产投资额接近50亿美元，远超2011年及2012年全年规模。
中国富豪为何热衷海外购房投资？
中国富人们在海外购房、买奢侈品，数字都是惊人的。这丝毫不令人惊诧——中国是全球化的主角之一，富起来的中国人亦对世界充满前所未有的好奇，对于海外的东西看啥都好，因而慷慨得很，这符合资本的特质和人的本性。当年日本人从战后废墟实现经济腾飞时，日本资本也是纵横全球，甚至让美国人担忧日本会买下整个美国。
目前，中国超越了日本，成为全球第二大经济体，中国人海外购资产的热情不亚于当年的日本。而且，由于中国的市场广阔，法治、市场、体制、机制，依然处于正在完善的阶段，中国创富时代才刚刚拉开大幕，中国海外购的大戏尚未达到高潮。因此中国人的海外消费行为还将持续扩大。
当然，中国人海外购房既有资本自由流动的普遍理性，亦有耐人寻味的其他因素。
譬如，中国楼市泡沫化带来的市场警讯，让中国富豪对中国楼市缺乏信心。当然，也因为中国富豪“吃饱”了国内房地产，甚至通过多轮次投机在中国楼市榨足了油水。譬如，中国物权法保护的不健全，让一些富豪觉得资产全部放在中国市场“一个篮子里”不太安全，购买海外房产或其他资产，也是富人“投资多元化”分散投资风险的策略。还有，一些掘取“第一桶金”存在原罪的富豪或者有政商不当交易的富豪，对于在华置业有被“秋后算账”的恐惧感。
因而，购买海外房产或其他资产，不管其动机如何，都是必须面对的命题。即倒逼中国社会的法治化、市场化。法治建设完善，权利保障公平，财富保障到位，可维持社会群体的良性有序。惟其如此，中国富豪才不会和权力有纠缠不清的利益关系，更不会有焦虑不安的原罪恐惧。市场化则体现有秩序、有规则的竞争常态，在此态势下才会形成健康的全民创富观。不正常的“仇富”心理才不会在中国社会蔓延。
当然，中国富豪扎堆出去，也是不正常的。据悉，中国23年来有近千万富豪移民，带走资产28000亿元。移民性质的资产外流，甚至可能导致“钱留海外，债留国内”，是值得警惕的现象。
和一切行为带来的辩证评价一样，中国富豪海外购的慷慨，在让海外相关业者（如房地产业）感到惊喜的同时，也会让当地民众感到不适。
但是最大的舆论反应还是出现在国内。按最新发布的胡润百富榜，中国超高净值人群约17000人，总计资产规模约31万亿元人民币，平均资产规模18.2亿元人民币。这些超高净值人群，超过八成有海外投资需求，目前已有半数在进行海外投资。海外投资目的以企业国际化和资产配置分散风险为主，二者分别占49%和46%。
在国内存在“仇富”情绪，在海外又被嘲“钱多人傻”，这是中国富人不得不面对的尴尬。根本而言，中国富豪的消费选择，既有客观原因，也有主观因素。资本流具有趋利选择的属性，全球化时代更给予这种选择以动力。承认资本流选择的自由，又提供完善的亲商环境和更好的创富市场，才是中国社会应该认真思考的问题。
投资美国学区房早已成为热潮，那么，果然最喜欢那些城市的学区房呢？
1.波士顿
波士顿依山傍海，是NewEngland地区最大的城市，也是马萨诸塞州的首府和最大的城市。
这座城市有着位列全美前三名的唐人街以及众多的常居华裔人口。在众多身份构成复杂丶生活参差不齐的中国城中，波士顿的中国城是美国各城市的唐人街中管理得最整齐一个，相对来说华人的生活水准也是比较好的。
在这座文化底蕴极高的城市中，有着16所大学。西郊的剑桥地区为大学城区，享誉国际的哈佛大学丶麻省理工学院等著名院校都在此地区；那里还有国家航空与宇航局电子研究办心等重要科研机构。波土顿交响乐团也同样世界闻名。艺术博物馆丶美术馆丶自然科学史博物馆和波士顿公共图书馆等，这些都是当地最著名的公共文化设施。
相信这样的高质量教育资源是吸引各地的移民和留学生的重要原因之一。
2.芝加哥(Chicago)
芝加哥位于伊利诺州、密西根湖畔，是个充满文化和娱乐气息的地方。芝加哥拥有令人让不绝口的美食、夜生活，同时学生也可享受美妙的密西根湖之旅，还可以利用市区内四通八达的电车到着名的画廊、独特的精品店，及全球知名博物馆。
3.罗德岱堡(FortLauderdale)
罗德岱堡市距迈阿密约一小时车程，有独一无二的棕榈海滩，因为水道综合交错，所以有“美国的威尼斯”之称，市中心有水道、湖泊和河流，还有 12 公里长的白沙滩，沙滩上有棕榈树，蔚然的海水来自于温暖、乾净的大西洋。
4.旧金山(San Francisco)
旧金山是由多个地区拼凑而成，每一区都代表这个文化多元的城市的另一个面向。随意问一个旧金山人对这座城市的看法，他们会滔滔不绝地向你诉说这座城市有多美妙。而且只要来这里拜访一次，就能证实他们所言不假。旧金山是一座独特、友善且美丽的国际大都会，世界各地都有人来此居住、工作与念书。
旧金山是拥有第一代华人移民的城市，是位于加州太平洋沿岸。其三面环水，环境优美，是一座山城。气候冬暖夏凉，阳光充足，被誉为“最受美国人欢迎的城市”。
旧金山80万人口中，有20%是华人，以人口密度来看，是美国华人密度最高的城市。唐人街规模很大，华人在当地的政治、经济、社会生活中都起着越来越大的作用。
5.洛杉矶(LosAngeles)
在世界着名的城市中，国西岸加州的洛杉矶市是真正的国经验代名词，除了繁华好莱坞的同义词，还有散发着时尚光芒的比佛利山庄，同时洛杉矶也是许多电影和电视明星的。
洛杉矶是历年以来华人最适宜居住的第一城市，其位于加州的南部，也是加州的第一大城市。是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。拥有美国西部最大的海港，享有“科技之城”的称号。洛杉矶气候温暖、全年阳光明媚，干燥少雨，冬天也不冷，适宜居住。
洛杉矶华人社区林立，生活地位也高。走在洛杉矶的街头，到处都可以看到华人开的餐馆、超市。就算你只会说中文，也不会有语言不通的情况发生。所以洛杉矶是华人初到美国定居的理想城市。
6.迈阿密(Miami)
迈阿密在佛罗里达州南部，离美国的其他州有点距离，却非常近巴哈马。迈阿密有许多西班牙人，所以可以明显的感受到这个城市的拉丁风格。迈阿密是个多元化城市，吸引了来自世界各地的人，西班牙文和英文在这里是普遍的语言。
7.纽约(New York)
纽约是世界最知名的都市之一，所以生会选择在这里习语言，这个城市十分国际化，集合了国、欧洲、亚洲和拉丁洲文化，生们可以在此体验世界各国文化，培养世界观。许多人在来纽约之前，就已经有了许多期待，因为这个城市提供了各式各样的活动给每一个人，许多有名的地标像是帝国大厦、自由女神像以及无数的博物馆，还有许多生也觉得这个城市是个购物天堂。
8.圣地牙哥(San Diego)
每次拜访圣地牙哥的学生都会着迷于这里丽风景、悠闲的生活以及其他的事物，觉得不虚此行。
9.西雅图(Seattle)
西雅图是华盛顿商业和文化的首府，位在风景优的普吉湾(Puget Sound)边缘，良好的地理位置便于探索附近区域，像是到加拿大的维多利亚或是温哥华等地都非常方便，这里也邻近西雅图水手队棒球体育场(Safeco Field)。
10.华盛顿特区(WashingD. C)
美国首都华盛顿是为了向美国第一个总统–乔治治华盛顿致敬而命名的。华盛顿由法国建筑师皮耶-查尔斯斯拉恩坊少校在1791年设计，是世界上第一个经过规划设计而建造的首都。
据澳大利亚《澳洲日报》报道，中国的房产猎人渴望能猎到好的澳洲房产，因此迅速奔向墨尔本各个地区的房产拍卖会，抢购优质房源。据悉，一名中国买家为了抢购一处澳洲学区房，出价比保留价高出了10万澳元。而一家中文房产网站的数据也显示，中国买家最常搜索的邮编区包括墨尔本的东区，看墨尔本学区房的火热程度。
学区房大受热捧 卖价超底价10万澳元
位于Balwyn区1 Palmer Avenue的四睡房独立屋位于大受欢迎的Balwyn High School的招生范围之内，因此成为了周末拍卖的870处房产中最受热捧的房产之一。根据704场已知结果的拍卖会数据，墨尔本周末的清盘率为77%。
Domain Group的资深经济学家Andrew Wilson称，这个结果反映了市面上房源的短缺。他指出，虽然清盘率与去年同期相差不大，但是待售房产数量却更少了。“墨尔本的清盘率有点出人意料，这显然让今年开了个好头。”
在Balwyn，5名竞标者争抢这处拥有609平米地块的家庭住宅。根据该房产的宣传广告，这处房产是“既可自建新屋，也可开发为项目”。它以162万澳元的价格卖给了一名本地的华裔开发商。据悉，这名在墨尔本和中国两地跑的开发商打算在这个地块上建造一幢新屋。他拒绝接受采访，只是称他要赶去下一场拍卖会。
被这名开发商比下去的竞标者包括一对特地从中国香港赶过来，只为购买房产的夫妇。Marshall White的中介Tori McGregor称：“他们已经参加了几场拍卖会……他们被本周激烈的竞争局面给惊到了。不过有好几位潜在买家要么是在过去两周里赶过来的，要么是在本周特地飞来买房的。”
McGregor称，中国买家利用网络和他们的“朋友圈”进行信息搜集的工作。“他们会在网上搜罗房产，然后让朋友代为查看。如果他们认为某处房产值得他们亲自跑一趟的话，则他们就会飞过来亲自查看房产，或者他们会通过这儿的朋友进行一次视频看房。”
McGregor同时也表示，在推倒和重建了一些大型的家庭住宅，并在细分的土地上建造新的排屋后，Balwyn的房市正重焕生机。“由于这里拥有优质的私校、公校，靠近公园和交通，并且待售地产只有那么一点，因此这里非常地受人欢迎，成为了细分地块和建造新屋的热门地区。大家都想要呆在这个地方，但他们同时也想利用手中的土地获得一点利益。”
墨尔本学区房大受中国买家追捧墨尔本市东区最受中国买家欢迎
根据中文房产网站的数据，Glen Waverley、Mount Waverley、Doncaster、Box Hill、Balwyn和South Yarra是中国置业者最关注的城区。
昆州是第二受欢迎的州。出人意料的是，悉尼只有一个城区进入10大受欢迎城区的榜单之中。
Ray White Glen Waverley的房产经理Damian Moore称，这个地区之所以受到中国买家的欢迎，主要是由于它拥有知名的学校。“维州最佳公校中的2所——Glen Waverley Secondary School和Mt Waverley Secondary College，以及墨尔本最佳私校中的2所——Wesley College和Caulfield Grammar在这儿都有校区。”
根据《福布斯》发现，在美国，愿意在房子上花费40万美元以上，东北部就是你的理想选择。这个价格段的小城中1/2在东北部，其中6个都在马塞诸赛州。马萨诸塞州的Weston是中等房价在80万美元以上的小城中，排名最高。波士顿附近的Middlesex郡的郊区，是这个州最富有的地方之一，中等房价为100万美元左右。
美国最好学区房地价阶段排名1.中等房价80万美元或以上：
马萨诸塞州Weston地区，该地区有5所公立学校数量，房屋均价在100万美元左右。
华盛顿州Mercer Island,有5所公立学校数量，属于中等房价，房价在85万美元左右。
新泽西州Franklin Lakes,有5所公立学校数量，房价在93万美元左右。
马里兰州Potomac,有7所公立学校数量，房价在90万美元左右。
2.中等房价在60到80万美元之间：
马萨诸塞州Belmont,有6所公立学校数量，房价在70万美元左右。
马萨诸塞州Westwood,有7所公立学校数量，房价在64万美元左右。
新泽西州Basking Ridge有7所公立学校数量，房价在64万美元左右。
3.中等房价在40到60万美元之间：
华盛顿州Sammamish，公立学校数量13所，房价在57万美元左右。
德克萨斯州Southlake，公立学校数量12所，房价在46万美元左右。
马里兰州Severna Park，公立学校数量7所，房价48万美元左右。
4.中等房价在20到40万美元之间：
明尼苏达州Edina，公立学校数量19所，房价在35万美元左右。
印第安纳州Zionsville，公立学校数量7所，房价在29万美元左右。
威斯康星州Brookfield，公立学校数量10所，房价在28万美元左右。
5.中等房价在20万美元以下：
俄亥俄州Mason，公立学校数量6所，房价在19万美元左右。
印第安纳州Fishers，公立学校数量17所，房价在18万美元左右。
据《澳洲人报》的报道，有专家指出，澳洲房价飙升及其可能对家庭、银行和总体经济造成的不稳定性感到绝望依旧是本土经济故事中的中心部分。
相同的问题反复被提出。是否存在房地产泡沫？如果贷款几百万豪赌没完没了市场收益的地产投资者不受到约束的话，会出现什么情况？回顾一下以2007-08年度全球金融危机为高潮的国际地产市场让步及经济衰退，澳洲是否会重现这一情景？
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