人们关心中国香港房价多少钱一平，而中国香港政府称，已下定决心解决住房需求和供给之间的不平衡问题，并确认未来将提供住宅用地。
港府出“辣招” 中国香港房价也难降今年的土地供应计划包括29幅住宅用地。中国香港金融管理局宣布了第七轮针对中小型公寓市场的降温措施，受此影响，短期内交易量可能会减少。
大多数新供应住宅用地可能在新界，预期能提供约16,000套新房。考虑到整体土地供应，预计2015年至2016年，中国香港的新房供应量约为19,000单元，符合政府的目标。
根据国际房产咨询公司莱坊（Knight Frank）最新的中国香港月度回顾报告，尽管当地政府采取了各种降温措施，中国香港中小户型的房价自2010年起仍一直在上涨。
莱坊认为，新措施可能会影响未来数月的房屋销售量，但鉴于首次购房需求强烈，对价格产生影响有限。
为给楼市降温，港府推出的“辣招” 至今有：对于价格在7百万港元及以下的住宅地产，房贷比率顶限由之前的70%降低到60%。市民贷款购买二套房时，其房贷总偿债率由50%降至40%。
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新加坡政府发表声明称，当地时间3月23日凌晨3点18分，在位时间长达30多年的新加坡前总理李光耀，于新加坡中央医院（Singapore General Hospital）安详地与世长辞。
这位深受爱戴的前国父享年91岁，人们将铭记他对新加坡及其发展做出的贡献。他对房地产及总体发展有着自己的见解，即使是在发达国家也能作为指导性的方针。
1. 房地产是一种可靠的投资
李光耀为人们正确认识其房产价值提供了很好的建议，因为如果一套人不明智地卖掉房子，他将来可能没有可以抓住的东西。李光耀指出：“每个人都拥有自己的房屋，随着发展，他们的房屋价值也在上升。有些人没有仔细考虑就卖掉房子，认为可以买另一套，然后他们发现其实没办法再买，只好租一间公寓。”
在评估你的房产真正价值的同时，凡事要仔细思考，而且执行要谨慎 。“而那些一直保留房子的人，我看他们的房产一直成5倍、10倍、15倍、20倍的上涨，”李光耀说。
2. 给每个人一套房子
网站leewatch.info报告指出，从一开始，李光耀便提倡公共住房。“这是我们从一开始的计划，以成本价或低于成本价的价格给每个人一套房子，随着经济发展，每个人得到实惠，水涨船高，” 李光耀说。目前，90%的新加坡人拥有房产。
3. 勇于改变，与梦想俱进
这位新加坡前首相曾就读剑桥，并担任过律师，他表示公共住房必须均衡，并且必须不落后于新加坡人与日俱进的“愿望” 或梦想。只是有一套房子是不够的，它必须适合能称得上一个家，即使是如今这个年代。
李光耀说：“我们投资的目的是让其与时俱进，你们（新加坡人）只需要支付一笔象征意义上的款项就行，剩下的有政府支付，新加坡建房和发展局（House and Development Board）一直尽职尽责，让你们处于如今这个优越的环境中。”
4. 安全的环境
李光耀指出，一个不错的城市还必须关注环境的安全和舒适。Urban Solutions援引李光耀的话称：“如果你一直处于担惊受怕的状态，尽是环境好是没有用的。”他甚至还说，为了让人感到安全，“警察部队行动必须有效，（但是）不能被人察觉。”
5. 干净的环境
当李光耀参观大阪时，看到刺鼻的化学气体从工厂冒出时，他便发誓不会让这种情况发生在新加坡。媒体引用他的话指出：“我说不，我们不能允许这么做。我们是一个小岛，如果我们不能保护自己，在正确的地方，发展正确的行业——将风向考虑在内——我们将毁了城市。这很容易让其成为一个不适合居住城市。”
6. 宜居空间
李光耀同时环保倡导者，他说，“中国香港十分拥挤，到处是高楼大厦，行走在街道很少感受到阳光的，也没有绿茵……所以我说，好吧，从西到东，再从东到西，我们将整个城市拆除，然后重建。”
“如今已大有改变，到处是树木，绿草空地、儿童游乐场，居住环境干净又安全。”李说。
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中国有句流行语叫做“你不理财，财不理你”，讲的就是一种理财观念。而在西方，个人财务策划早已相当成熟，不管你从事什么行业，不管你的理财金额有多少，不管是社会名流还是平头百姓，理财可以说是每个人每个家庭都会操心的一件事。
英国各界名流畅谈房产投资经今天，让我们一起看看英国名人投资房产的心得。从新闻主播到网球大满贯得主，从喜剧明星到板球队队长，听听这些英国名人是如何看待房产投资，又如何靠买房卖房发家致富的。
BBC著名新闻主持人Nicholas Owen：我最大的遗憾就是房产投资少了
68岁的Nicholas Owen 是英国BBC和古典音乐广播台(Classic FM)的著名节目主持人，曾供职于英国独立电视台，并任该台英国皇室新闻首席记者等。
“我人生中最明智和最愚蠢的投资决定都和房子有关。明智的是我早早就还清了两笔房贷，一次是1980年代，我用在Goldsmith工作的薪水还清了房贷，还 有一笔是我在ITN工作时还清的。所以后来，我就不用再担心房贷的事了。但我也后悔，房产投资太少。1990年代，本来有机会在伦敦以一个非常划算的价格买一套房，但是一直犹豫不决。要是当时买了的话，估计现在房产的价值十分可观了。”
艺术评论家Brian Sewell：房产比汽车更值得投资
Brian Sewell 著名媒体人、艺术评论家，《伦敦标准晚报》（London Evening Standard）专栏作家，因其辛辣尖刻的评论而名声大噪。曾获英国最著名艺术奖项“透纳奖”。
“我人生中最成功的一笔房产投资，是1970年代在Westbourne Grove以7000英镑购买过一栋房子，那对于我来说是经济状况上的一次转折点。在我买后十个月，有一对年青夫妇愿意出价14500英镑购买。成交后， 我不但还清了5000镑的房贷，短短十个月，还净赚了7500镑。
之后，我在Kensington一个僻静的地方购置了一处大一点的房产，差不多三十年后我卖掉了那所房子，赚了上百倍。之后我又在Wimbledon买了更大的房子，退休后就一直住在这里。
我觉得资金一定要用来改善你的生活条件，比如说买所更好的房子，或是用作子女教育的储备金，等等，而不是把钱花在汽车上。”
影视名宿Bill Oddie: 房子30年涨了140多倍
Bill Oddie英国银屏上的老面孔。因70年代出演BBC喜剧《The Goodies》走红，后来主持了两档BBC录制的英国野生动植物节目而广受年青观众的喜爱。
“1970 年代时，我的婚姻出现了破裂。于是我在我们房子的旁边又买了一栋房子。房子的装饰风格类似情景喜剧里的场景。我和妻子把两所房子连通了起来，她住一栋，我 住一栋。我记得，有个朋友给我说过，‘你买房子肯定不会后悔的。’事实也确实是这样，因为房产升值的很快。几年后我们离婚了，我们把这两栋房子都卖了。然后我花了自己一半的积蓄买了现在住的房子。1980年代初期买的时候，房子是13500英镑，现在至少可以卖到200万镑，涨了140多倍，升值的幅度真的太不可思议了，要是再升值一点，我就该缴纳‘豪宅税’了。”
英国影视明星Peter Duncan：房子升值“赚钱”的本事比你大
Peter Duncan 英国男演员，电视节目主持人，曾因主持儿童电视节目Blue Peter和另一档家庭旅行纪录片而受到观众青睐。
“房产的投资对于一个人的财富十分关键。我认为自己还是眼光不错的，根据行情的变化，我会找准机会，买卖房产。在我还很年青的时候就买过房子。过去的四十年里，我又买卖了四五次房产。房子的改造都是我和我的家人亲手完成的。我觉得，房子升值‘赚钱’的本事比我们上班挣钱要多。”
Craig Charles: 有赔有赚的房产投资经历
50岁的演员Craig Charles，最早是在BBC的科幻喜剧Red Dwarf种扮演Dave Lister而出名，但却是因为在英剧Coronation Street中扮演Lloyd Mullaney而被更多人所熟知。
“最失败的一项投资就是在南安普顿买了一栋房子。那是一个五居室的乔治亚时期的房产，位于Hamble河畔，可以俯瞰Elephant Boat Yard，那曾是电影Howard’s Way的取景地。我买下它时花了86万英镑，然后又花了100,000英镑用来重新翻修。好多年前我就打算把这栋房子转手了，但是几年来最高的出价也仅是72万英镑，远低于我对他的投入，所以直到现在这栋别墅都没卖出去，只能用来出租。
最明智的投资也是和房子有关的。在上个世纪90年代初期，我在Harpenden买过一栋房子，只用了三年，房价就翻了一倍。”
经济学家Vicky Pryce: 庆幸自己很早就买了房子
英国经济学家，曾任英国政府经济服务部联合主管。2013年，她和前夫因为妨碍司法公正罪被送进监狱8个月。
“最明智的投资当然是买房子了。当我加入Williams and Glyn之后，银行曾经为所有的男性员工提供一个低利率的抵押贷款，大约是0.5%，尽管方式的通货膨胀率很高。但是除非是单身的女性，或者可以证明自己 不打算生孩子才可以享受同样的待遇。直到引入了《平等机会法案》，我才通过抵押贷款，以一个很低的利率在West Dulwich买下我的第一处房子。那时我23岁。从那时起，我先后出手了四次投资房产。虽然我的房产升值并不是很多，但是能够很早的就成为有房一族对我后来事业上的发展起了很大的帮助作用。”
橄榄球星Ben Cohen:从家人身上学到的理财经验
Ben Cohen，英式橄榄球运动员。作为一名职业橄榄球运动员，年轻的时候的确可以赚到不少钱，但它是一个有局限性的职业。每个球员的职业生涯都是有限的。
“1990年代末，我曾花了42,500英镑买下我的第一栋房产，几年后就以65,000英镑的价格转手了。”
Hilary Devey：乐于在世界各地投资房产
Hilary Devey，英国商人、电视人和企业家。因为参与了BBC 2台的电视节目Dragons’ Den而被大家熟知，随后在转入BBC 4台之后，主持了一档新的节目The Intern。
“我现在的家是一栋为爱德华七世建造的房子RangemoreHall，房子很大，大约有16,000平方英尺，共八间卧室，八间卫生间以及13英亩土地。9年前我买下它时大概花费了200万英镑。
除了Rangemore Hall，我在伦敦还有一处房子，位于St Katherine码头，房子不大，只有4,000平方英尺。目前的价值约为450万英镑。
另外我在世界其他国家还有四处房产。因为我非常讨厌住酒店，这也是我买下这么多房产的原因。因为我会想，如果我需要经常去一个地方，那就需要在那里有一栋属于自己的房子。
我在美国佛罗里达南部的棕榈海滩、西班牙的Altea分别有一栋别墅、在Marrakesh有两栋别墅。目前，还有两处房产正在建造中，所用的土地是我6年前买下来的。
我在佛罗里达的房子花费了大约223万英镑。虽然我不确定现在这栋别墅的确切价值，但是人们给我的开价都高于我之前的买价。西班牙的别墅花了约一百万英镑，目前价值250万英镑。而Marrakesh的别墅目前的价值也在400万英镑左右。
如果市场持续走好，我想我还会继续投资房地产的。比如现在，我就在考虑投资克罗地亚和北塞浦路斯。那两个区域我都非常看好。”
Dominic Cork: 贷款购房成为最明智的投资决定
前板球运动员Dominic Cork，在1992年至2002年间曾代表英国国家队出场69次。2011年正式退役。
“我做过的最明智决定就是进行投资并在很年轻的时候就申请了抵押贷款买房。当我搬到Derby后，首要任务就是买了我的第一套房子。在投资上面，买车是我做过的最糟糕的决定。我想有很多朋友也做过类似的事。因为，开新车的同时也意味着你就此损失了数千镑。”
网球大满贯Virginia Wade：伦敦房产赚的最多
英国前职业网球选手，获得过三次单打大满贯和四次双打大满贯，也是英国历史上唯一一位拿下所有大满贯的职业球手。
“我在纽约和Fulham各有一套公寓，在肯特有一套家庭房，在巴巴多斯有一套用来出租的别墅。虽然成本早就超过了租金，但好在我不需要还贷款。以前我曾经在英国做过房产投资，赚的最多的是一处伦敦房产。那还是1977年的事情。当时我在Marylebone High Street买了一栋楼，上面两层是公寓，底下是商铺。我记不清在80年代将它转手时的具体价钱，但是这次投资真的很成功。”
数据显示，中国留学生人数正处于逐年升高的趋势，数量上的增长并不代表质量上的提升。华人留学生的一些恶习时常见诸于各大媒体，例如学生之间攀比，考试作弊作业代写，高速超速，无视当地法律等。
学生之间的攀比之风
一般而言，普通美国大学一年的学费在4万美元左右，加上正常的日常开销，房租，水费电费网费等，一年下来，大概也要5、6万美元。四年下来的百万留学费用对于大部分普通家庭的确是一笔不小的开支。但部分留学生除买车买房外，生活追求“品牌”，开销“只买贵的，不买对的”，极尽炫耀能事。
《世界日报》的一篇文章报道，洛接待一位朋友孩子去上高中，孩子刚落地，就指明要去比佛利山的名品街购物。王小姐陪她到一家精品店，孩子挑了一件没有任何图案的白色T恤衫，和中国老年人穿的“老头衫”差别不大，但价格高达300美元。
不过孩子却惊喜“真便宜”，立刻买下，让一边的王小姐瞠目结舌。她表示，自己买件300美元的大衣也要再三考虑，没想到一个高中生出手如此阔绰。此后几天，由于王小姐没时间陪逛街，这个孩子自己叫出租车徜徉于各大购物中心，仅出租车钱就花掉数百美元。
考试作弊作业代写
一些留学生为了拿到更好的成绩，不惜找人帮忙代写作业，考试找枪手作弊。在谷歌输入“留学生论文代写”的字样，会出现13页搜索结果，内容包括代写案例，代写流程等等。而这一方式，已然作为部分学生的高分利器或死线前的救命稻草存在了很多年。
澳大利亚《悉尼晨锋报》曾报道称，有数千名中国留学生都找过一家悉尼公司代写论文和作业，甚至花钱让这家公司找人来帮他们参加在线考试，每次服务的最高费用可以达到1,000澳元（1澳元约合0.78美元）。报道指出，澳大利亚传媒集团费法斯传媒的一项调查发现了这家精密的在线公司，该公司自2012年5月开业以来出产了数千份大学作业，盈利几十万元。
费法斯传媒称，看见MyMaster的银行账户仅仅在今年就有700笔直接存款，总值超过16万澳元，保守估计这家公司的年收入不止这个数，因为学生还可以通过现金或PayPal付款。
该网站每笔付款在13-1,050澳元之间，在繁忙的评估时期，网站一天就能收到20个请求。其中有一个请求是为新州大学的人权法律课程写一篇6,000字的研究论文，这个作业占了那名学生总成绩的70%.此网站去年出产了近1,000份作业，涉及的课程包括哲学、经济学、法学、工程学、天文学和市场营销等。
有一名学生花了超过1,500澳元找人代写纽卡斯尔大学（University of Newcastle）商务学院5个课程的作业。另一位卧龙岗大学（University of Wollongong）的学生至少买了8份作业。2014年悉尼大学至少有37个课程的学生使用过代写服务。
藐视当地法律法规
一些留学生到美之后，还未熟悉美国交通规则便急于买车。更有部分同学在国内从未上过驾校，却有胆量直接在美国的高速上驾驶。于是，年级较小的同学经常遇到超速被追，轻微追尾等事故。
2014年2月16日约22时，在西雅图以南约30分钟车程的奥本市，绿河社区大学（Green River Community College）学生刘强（音译）驾驶汽车行驶在距离学校不远的东南320街，撞上电线杆造成1死四伤。同车5名男生中，杨振宇（音译）被抛出车外，当场死亡。刘强等4名伤者被送往港景医学中心，两人需留院救治，刘强和另一人轻伤出院。
根据警方提供的报告，刘强驾车经过的地方车速为每小时35英里（56公里），但他的车速高达每小时75-85英里（120-136公里）。刘强被当地检察官办公室以驾车致人死亡等罪名起诉，保释金200万美元。
虽然努力学习积极向上的学生在留学生群体中还是占大多数，但一部分学生身上的不良之风也在日益损害留学生整体的形象。因为当群体之外的人看到不好的事情的时候，他们不会指责某一个人，而是整个留学生这个庞大的人群整体。
美国中文网引据盖洛普民意测验中心的调查结果显示，如今有较多美国人希望自己的老板是女性，理由是女性比较适任领导角色，对工作的投入超过男性主管，也比较能带动员工卖力工作。
盖洛普的调查显示，在女性主管手下工作的员工普遍认为，这样的主管较能激励自己进步，也比较能与自己讨论工作上的问题。
通常女性管理者比较具有沟通倾向，包括协助员工达成他们所希望达成的目标，符合许多美国人对工作的期待。
盖洛普62年前曾经做过1项民调，结果66%美国人希望自己的职场老板是男性，不及5%希望老板是女性，25%表示性别无所谓。
到2012年，盖洛普针对1万1400人进行同样民调，结果有明显不同，只有33%表示，希望老板是男性；至于希望老板是女性者增加到20%，表示性别无所谓者则增加到46%。
近几年来，随着中国房地产市场的过度开发，许多内地城市出现了大量的“鬼城”。最著名的当属鄂尔多斯市，这个处处充满土豪气息的煤炭城市在泡沫散尽后，留下了一座高楼林立却空无一人的“鬼城”。可令人惊奇的是，“鬼城”并非中国的专利，同样来到了西班牙。原本人们还会以为“鬼城”仅仅存在于一些过度开发的滨海小镇，可是实际却是“鬼城”已经蔓延到了一些大城市，甚至就存在于首都马德里。
正如之前当地西班牙居民所说的，在目前的环境下，似乎只有中国人有能力盘活这个区域了巴尔德贝巴斯（Valdebebas）位于马德里市区的东北部，临近Barajas国际机场。相信喜爱皇马的球迷都不会对这个地区感到陌生，因为大名鼎鼎的皇马训练基地就位于这个地区。同时在这个区域附近还存在云集了大量企业的写字楼以及风景秀美的胡安卡洛斯公园。在马德里的市政规划上，这一区域也是作为未来中心商务区以及富人住宅区而设计的。但是让人意想不到的是，这个拥有美好未来的区域如今却有着“鬼城化”的趋势。这一片规模庞大的高级住宅区目前仅仅有6000名居民，而实际居住于此的居民还不到 2000人。
巴尔德贝巴斯的住宅区被细分成了两个小区域，西区和北区。在西区，至今都还没有一家正式营业的商业机构，近期内也没有打算入驻的商家。“为了买一 瓶啤酒我们都不得不开车去北区或者去邻近的一些区比如Sanchinarro，没有车在这里将是寸步难行。我们从来没有如此强烈的希望能有一个中国人的到来。”一位名叫Pilar的西区居民沮丧的说道。在北区这里的情况似乎稍微好一点，这里的居民更多一些，并且有了两家杂货店，据说马上就会有第三家，当然，这三家无一例外的都是中国人经营的。
除了三家小杂货店，整个区域仅仅在去年九月份开了一家咖啡馆以及十二月份开设了一家药店。咖啡馆的老板Alejandro坦承，在这里开店是一种冒险，平时几乎没什么客人，只在周末的时候才会有些人气，目前阶段根本不可能盈利，只能期望于未来这个地段的潜力。
让当地居民愤怒的不仅仅是生活设施的匮乏，还有公共服务上的欠缺。当地居民介绍说，每年每户要缴纳高达900欧的地租税（IBI）,这在马德里算是很高水平的了，可是整个区域却没有一所学校，没有一家超市，看病需要去临近区域的健康中心，街道没人打扫，公共交通也基本形同虚设。“平时我们只能上网买菜，然后，就只能依靠中国人的杂货店拯救我们了。”一位名叫Begoña的当地居民无奈的说道。
但是对于国人来讲危机似乎就是商机，据了解，这一带的房价在20万至70万欧元之间。目前，对于热衷在西班牙购房的国人来说价格并不昂贵。而且住宅都是高级住宅小区，房屋质量较好。巴尔德贝巴斯的地理位置非常优越，欠缺的只是人气，选择在此投资不失一个明智的举措。正如之前当地西班牙居民所说的，在目前的环境下，似乎只有中国人有能力盘活这个区域了。
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据悉，法国《住房买卖与城建翻修规划法》（ALUR）规定：从买卖双方签署房产销售意向协议（PROMESSE DE VENTE）起，共同房产的卖主必须向买主提供一系列文件。与此同时，房东和租客在签署新的租约或更新租约（双方默认的租约延期不属于这种情况）时，房租不能超过“房租参考价”的20%，也不能比“参考价”低30%。
法国租房新规或促租金上涨 留法毕业生犯愁“等”不到房如今，这套法律中涉及房租管理的“明星措施”将于今夏在巴黎实行。
与此同时，巴黎的中介公司Hand Craft & Design的工作人员巴西勒（音译）也证实，他们早就收到消息，ALUR关于房租的规定将于夏季“登陆”巴黎。
“具体日期还没有落实，不过，很明显，其中的条款涉及到成千上万的房东和房客，大家对措施的生效实施非常关注”。
“不可否认，现在实施地区的买主们和租客们明显受到影响，本来租房就不是很容易的法国租客们将面临租房更难租的问题。”法国房地产独立经纪人Alvis Chen直言。
新规“登陆”巴黎
关于新规是否要“登陆”巴黎，伊普索斯（IPSOS）民调所还在去年夏季做过一次调查。在名为ABBE PIERRE基金做的一项调查中，大多数法国人（56%）希望这个机制能够在所有的大城市实行，同时对这项措施在全国范围遭弃置表示遗憾。
对此，法国政府2014年夏季做出决定：在巴黎只以“试行的名义”实行有关房租管理的规定。房租管理措施主要规定：在签署新的租约或更新租约（双方默认的租约延期不属于这种情况）时，房租不能超过“房租参考价”的20%，也不能比“参考价”低30%。
与此同时，当地政府也根据地方房租观察所按房租行情计算出的房租中位数（LE LOYER MEDIAN）确定 “房租参考价”。
法国媒体报道称，这个房租管理框架还需要政府的相关政令加以补充，才能发挥其效力。这道政令应确定当房租金额超过“房租参考价”20%时，在何种情况下，允许房东收取“房租补足金”。
然而，巴黎住房事务部近日指出：相关政令去年遭宪法委员会驳回，新的文本目前交行政法院审核，应于5月时公布。接下来，省长将于6月公布一道命令确定“房租参考价”，然后巴黎将开始实行房租管理措施。
“届时，巴黎所有的房东和房客都可在巴黎地区房租观察所（OLAP）的网站上查询首都各个街区按房产类型而定的房租最低和最高‘参考价’。”巴西勒透露，4月份之后，距离开始在巴黎执行“新规”的时间没有多久，很多房东觉得可以考虑涨价了，“有的甚至来咨询是否等到政策确定之后再出租？因为在房东们看来，巴黎永远不缺租客，却很怕新政前后带来的一系列金钱方面的麻烦”。
同时，还有一些业者们对于这项措施是否扩大到大巴黎地区其他城市表示了强烈的关注。对此，当地机构表示，由于缺乏足够的数据，措施扩大化目前未列入议事日程表。
让住房更难？
不可否认，在ALUR从去年2月份实施至今，对于该政策的争议一直没有停止过。
新政刚出台之时，法国房产经纪人及销售代理人联合会（FNAIM）认为立法人和立法机关想要加强保护共有房产买主的意图“值得称赞”，但强调这些新的要求“导致房产交易延宕和程序滞重”。
据了解，为了避免买主碰上意想不到的麻烦，国会最终通过的新住房法规定：在签署销售意向协议书或房产实际出售合同时，卖方必须向买方提供一系列附件，包括共有房产管理规定、楼房维修记录、最近3年的共有房产房主全体会议的议事笔录以及房产划分状况说明书。另外，卖主也必须交给买主有关共有房产财务状况和卖主在共有房产中的财务义务履行状况的文件 卖主也必须让买主知道卖主最近两年期间向共有房产公司缴纳的日常杂费分摊金额与欠缴的余额。
对于修改过后继续实施的新政策，专门销售豪宅和高档房地产的达尼埃尔·菲奥集团董事长夏尔-马利·若特拉表示，一笔传统的买卖从双方签署销售意向协议书起到最终签订买卖合同为止，差不多要3周至4周。
“但随着新法律的实行，从签署销售意向协议书起，就有许多证明文件要备齐，这需要多花3周至4周的时间。”达尼埃尔说。
基·奥盖房地产中介集团的总经理法布里斯·阿布拉罕也表示：“首先，共有房产管理公司（SYNDIC）完全未准备好按法律要求提供文件：最勤快的要花10天的时间交出这些文件，慢吞吞的或最不乐意办事的公司则有可能拖上一个月。”
“这些意见都反映了现实问题。”Alvis指出，ALUR刚刚有意向实施的时候，很多房地产经纪业者已经对此表示一定的抗议，然而在实施之后，这些担忧都成为了事实。
“如今，巴黎还未正式实施，租房难、住房难的问题却已经更深一步。”Alvis表示，因为市场因素，巴黎一直都存在住房难的问题，如果日后新政全面实施的话，无疑会在加长了合约时间的同时，拖累了程序进度。
“保证买主的安全而牺牲更多的时间成本，在我看来是非常不划算的。”Alvis直言。
市场“已经虚弱”
值得一提的是，ALUR开始在巴黎实施的因素也并非官方说的那样轻描淡写。“民意”虽然是推动政策实施的部分因素，但绝对不可能是关键因素。
在巴西勒看来，法国政府国内楼市复苏的期待，以及巴黎大区的二手房价格下跌成为新政得到进一步推动的真正必要条件。
据了解，三年内，巴黎二手房价格下跌超过6%。2015年1月的下跌速度甚至加快了。2014年12月，巴黎房价跌破每平方米8000欧元门槛后，2015年1月每平方米跌至7930欧元，跌幅达2.8%。对于整个法国来说，这样的情势非常不妙。
对于如今的法国楼市，在外界看来，已然是趋于“虚弱”。那么，新政实施究竟给目前的法国楼市带来哪些影响呢？新政是为了挽救市场而出台的么？
“挽救市场倒不至于。只是在某些程度上，规范了法国房地产市场。”巴西勒表示，时间成本的牺牲肯定会发挥一定作用，这些“繁文缛节”至少让很多房地产市场的诉讼案能减少一些。
“政府或许觉得，有一个正规可靠的房地产市场环境，能够让更多的投资者对法国楼市产生兴趣。”Alvis指出，至于是否能够让巴黎乃至法国房价复苏，法规中的“最低参考价”在某些程度上保证了卖家们的收入和房价下跌的问题，但是不可否认的是，法规真正实施之后，获得实质利益之前，双方首先要面对的是复杂的手续和漫长的交易时间。
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李嘉诚一路甩卖内地资产的同时，在中国香港也没有放慢脚步。
继2014年七五折大幅优惠之后，李嘉诚旗下的长江实业再次在中国香港推出折价楼盘。
据中国香港《大公报》报道，李嘉诚旗下长江实业以8折优惠促销将军澳日出康城的某一楼盘，推出的740套房源在9小时内套现55亿港元（约合43.5亿元人民币）。该楼盘也成为一手房单日销量最高及吸金最多的楼盘。
李嘉诚折价出售中国香港楼盘 9小时套现43亿元值得注意的是，早在2014年，李嘉诚就曾推出折价楼盘，以买房人统一享受减免25%的优惠吸引购房。但是七五折甩卖的举动也让人揣度，李嘉诚如此精明之人，为何要降价销售。
李嘉诚家族自2013年8月开始加快抛售内地房产，2014年期间也并未停止抛售行为。2015年1月26日，作为李嘉诚最倚重的大将之一，中国香港长江实业（集团）有限公司执行董事、上海市政协常委赵国雄在上海“两会”上接受记者采访时表示，未来两年，内地房地产市场将面临调整，房价极可能下降。赵国雄透露，早在几年前，长江实业便不再涉足内地房地产投资，原因是内地地价太高，觉得赚不到钱。
虽然赵国雄希望外界不要过分解读“抛售资产”，但是李嘉诚在过去两年时间里一路甩卖内地以及中国香港资产。2014年2月11日，长实旗下新加坡房地产投资信托基金置富产业信托公告，将以6.5亿港元（约合5.2亿元人民币）出售位于中国香港新界的商业地产物业盈晖荟，而这也是该公司11年来出售的首项资产。
除了房地产资产，李嘉诚也加快了旗下其他资产的出售。过去两年，李嘉诚出售了百佳连锁超市部分股权；从中国香港电灯股份的上市中募集了31亿美元；其次子李泽楷抛售中国香港电讯1.18亿股，套现近11港元。在内地又先后抛售了广州西城都荟、上海东方汇经中心等项目。
值得注意的是，李嘉诚在出售内地、中国香港资产的同时，却大举在欧洲收购资产。
据媒体报道，过去两年，李嘉诚一边套现近130亿美元的资金，一边向经济恢复缓慢的欧洲新注入300亿美元。在整个欧洲市场，李嘉诚购买的资产包括基建、电讯、能源等。
和记黄埔2014年中期业绩中，欧洲业务贡献集团总利润为39%，较2013年同期增长18%，超越了来自中国香港和中国内地的利润总和。
值得注意的一点是，在去年中国香港经济并不稳定的情况下，中国香港楼价却一直在飙升。根据金管局公布的数据，2014年中国香港整体房价累计上升13.3%，高于2013年的7.7%涨幅。这是自2009年以来的“六连升”，6年累计涨幅达到1.65倍。
据了解，中国香港目前普通新盘600万港元只能买到两房，三房的卖价为800万港元，而四房已经超过了千万港元。相比之下，上述长实最新折价促销的楼盘定价较低，也是该楼盘热卖的原因之一。该盘以三房600万港元、四房800万港元作为卖点，吸引了不少购房客。
在此次长实推出的房源中，最贵的一套房源位于65楼LA室，面积为1139呎（约合105.8平方米），定价为1440万港元，折后价格为1159.2万港元（约合916.9万元人民币），也就是说，该房源折后每平方米价格约合8.67万元人民币。
市场实例显示，售价大众化的私宅项目仍能吸引买家。低利率环境，再加上发展商审慎的订价策略，也会扶持这个趋势持续下去。
于2013年6月实施的房屋总偿债率（TDSR）措施，可说是过去几年旺热楼市的一个转捩点。 这一系列降温措施和金融限制推出之后，不仅房产买家的购买能力降低、置产费用升高，产业发展商的新项目和销量也出现了显著减幅。
2015年的新加坡房市 买家市场中的进场良机2014年的新房销量从2013年的1万5162个单位锐减至7437个单位，下跌了50%。在同一个时期，发展商推出市场销售的新单位也减少了51%。此外，私宅价格也从2013年第4季开始呈现下滑趋势。
房屋销量受到冲击
新加坡房屋销量在房屋总偿债率推行数个月后即受到冲击，但新加坡房价却在2013年第4季才开始出现显著影响。市区重建局的私宅价格指数连续下滑了四个季度。此外，所有地区的非有地住宅价格指数也同样下跌。值得注意的是，一向因需求强劲而被认为更具弹性的大众市场，也开始出现房价调整迹象。
根据博纳集团总裁伊斯迈分析：“买家、发展商和有关当局之间的关系将会持续下去。买家相信会更善于挑选，并且扣着他们的购屋决定，因为他们看好2015年和2016年期间将有更多房产项目竣工，带动房价到时下降。至于发展商会继续谨慎地挑选推出新项目的时机，并且寄望政府介入，取消一些房地产降温措施。不过，从政府的角度来看，倘若房价没有显著降低，当局似乎没有充分理由来放宽降温措施，而事实上，房价至今只是稍微下降而已。”
伊斯迈认为：“对房地产市场来说，2015年预料将是充满挑战性的另一年。新单位推出市场的表现将取决于发展商是否能够制定适当的价格策略，准确地反映当前的市场情绪。买家也会对价格和单位总金额保持敏感，他们只有在相信某一个房产确实物有所值的情况下，才会进场。”
2015年买家市场展望
由于买家在购买房产时的态度更谨慎，2105年的私宅市场预料将是不明朗的一年。
政府推出的多个措施已有效地抑制了各类型买家的需求。不仅一些特定买家因房屋总偿债率的金融管制措施而被迫退出市场，一些符合条件的买家也因此调低了购屋预算。与此同时，日趋放缓的转售组屋价格也大大影响了准备提升组屋者的买气。
价格合理和地点优越的优选房产项目将会继续吸引买家进场，但是，由于潜在买家减少，以及发展商之间的竞争日益激烈，房价预料将面对下滑压力。这个情况将随着接下来陆续推出的私宅供应而进一步恶化，对买家更为有利。
尽管房市疲弱，买家仍对售价吸引人的新项目趋之若鹜，纷纷涌至房产陈列室参观。
今年亚洲房地产对外资本输出将加速增长，而外来资本更将突飞猛进。
亚洲资本市场与投资服务董事总经理邓文杰预计，今年区域内的房地产外来投资将增长102%，是2014年的三倍以上。整个亚洲办公楼市场的新供应量将增长152%至1亿平方英尺左右，市场机遇大幅增多。上海、中国香港及新加坡仍然是最佳投资目的地，但印度等市场亦因结构性变革而更具吸引力。
2015年亚洲房地产 对外资本输出将创新高去年房地产领域的对外资本输出以460亿美元（626亿新元）创新高，高力预计今年有望再增61%，原因是传统投资者持续追捧及政策层面的宽松措施。
举例而言，中国简化大陆企业投资境外地区的审批流程。日本方面，握有1万1000亿美元的政府退休金投资基金考虑拟将3%至5%的资金配置到全球房地产领域，是全球最大的房地产配置。
境外房地产投资三甲：中国、新加坡、中国香港
就投资量而言，中国大陆（31%）、新加坡（27.2%）和中国香港（12.9%）占据境外房地产资本来源三甲，在2014年亚洲对外总投资中的占比达71.1%。
亚洲研究与咨询执行董事卢永辉指出：“纽约、伦敦、悉尼和墨尔本等主要门户城市仍然是亚洲投资者进行对外投资的首选目的地。然而，随着现有的高收益资产被逐渐抢占，加上来自本地投资者的竞争加剧，部分境外投资者开始转战这些市场的边缘地段，以获得更高回报。”
中国区研究部董事谢靖宇指出：“ 过去七年中，中国的境外投资复合年增长率达到51%。同时，中国是外来房地产投资和亚洲内部跨境资本流动的首选目的地之一。就目标城市而言，上海继续独占鳌头，包括广州和北京在内的其他国内一线城市位列前六。”
高力国际认为上海浦东的办公楼最值得投资，因用家需求稳定，而且租金具上升潜力，其收益率可达4%到5.5%。
中国香港收益率低企，意味着被动的“买入持有”策略不再具有吸引力。由于港元与美元挂钩，美元走强对境外投资者而言，相等于楼价变相上升。建议投资者把握长期资本增值的机遇。
新加坡与旧金山一样属特例，两地的住宅市场（尤其是高档豪宅）潜力最大。随着库存增加，卖盘价有所降低，买卖双方之间的差距亦在缩小。
