中国人买走新加坡8%的房子 成开发商核心资源

近年来,碧桂园、富力等中国房企不停搅动新加坡和马来西亚楼市

中国人买走新加坡8%的房子 成开发商核心资源

“我们很快会在马来西亚投一个300亿左右的产业园。”绿地董事长张玉良近日对记者透露。据悉,未来两月后,绿地将在新加坡和马来西亚交界处投资一个面积达3平方公里的科技产业创新园区。熟悉绿地的人士向记者透露,马来西亚拿督近日造访绿地总部,目前尚未签约,新的投资已经明确。这一产业园选址与绿地此前在马来西亚的住宅项目相距不远。

这一新项目所在的马来西亚柔佛州新山市,与新加坡隔海相望,近年来频繁出现在中国房企的出海版图上。绿地2014年在柔佛州拿地开发住宅项目,碧桂园、富力地产等都在这一带大举投资。

新加坡房地产公司永泰控股副主席郑维荣告诉记者,近年来新加坡房地产市场上有多达30%的产品卖给了新加坡以外客户,中国内地买家买走了新加坡市场上8%~9%的房子。新加坡因为语言、文化与中国接近,中国买家快速增长的趋势仍在持续。

莱坊国际最近一份报告显示,马来西亚新山、澳大利亚黄金海岸等地成为中国超高净值投资者追捧的目的地,其投资收益超过了其他传统海外置业城市。

记者了解到,新加坡近期经济增长趋缓,业内预计房地产需要两到三年才能回暖。新加坡本地开发商纷纷将中国内地客户视为核心资源,与出海的中国房企短兵相接。

郑维荣透露,永泰控股有多达10%的客户来自中国内地。最新的项目嘉御苑专门开发金融支持平台,帮助中国买家在新加坡寻找房地产之外的投资项目。中国内地买家表现不俗的实力,尤其是来自中西部的富裕人群。来自内地的买家有的有意移民,有的仅仅是出于投资不动产的考虑。

绿地方面告诉记者,以往出海到韩国济州岛等地的项目买家以中国人为主,但绿地正在将客群范围扩大,争取当地客户。此前出海到旧金山,针对华人买家的万科也提出要逐渐发展当地客户。随着中国移民大军的扩张,出海的中国房企面临更多竞争。

中国澳门留学前你必须知道的事

中国澳门的学制

中国澳门的大学学制是四年,针对内地生也一样。进校会先读一年的英语课程,这个课程分两个层次,按照高考英语成绩分班,一般英语120分以上会分在level2,以下就分在level1。Level1一年都主要学英语,数学和语文都是中文授课;而level2则是直接从第二阶段学半个学期,下学期就开始接触各类其他知识,比如文学、自然等。除了英语课程,大一还会学习语文。数学等基础课程。大二开始上专业基础课,到了大三,学生开始选择自己感兴趣的方向,这时的专业课程为全英教学。

中国澳门的课程安排

据介绍,中国澳门高校的课程也分必修和选修,必修课如果一周上几次的话,每次会上100分钟;如果一周只上一次课的话,就会上160分钟。选修课的种类也非常多,分为社会类、人文类、科学类和体育类,连《易经》、《论语》的课程都有。

关于成绩期末考占一半50分就及格。学校的期末成绩由三个部分组成,10%来自平常表现和出勤率,40%来自平时测验和报告,只有一半来自最后的期末考试。只要平时不是表现太差,基本不会不通过。在中国澳门,50分是及格线。没有通过的话,只能重修,重修的学分价格很贵,1个学分要1800—2000葡币,大部分必修课都是2—3个学分。

中国澳门的奖学金发放情况

中国澳门大学的奖学金不算少,通常一个专业有三个班150多人,有40个学生拿到奖学金,最高的奖学金是减免所有学费。学院每年都会颁发学院优秀奖,前100名可以获奖,但只有前20名有奖金,奖金都上万。

中国澳门租房费用

中国澳门的大学都非常小,相当于广州的一所高中。学校会有宿舍楼,但不太自由,比如我们学校的宿舍每天晚上12点断网,每天晚上10点钟打卡(10点前不能打卡),因此到了大三和大四,学生基本都会外出租房子。宿舍的住宿费是每月1000多葡币,租房的话会更贵一些,合租的话费用在每月1500—2500葡币。中国澳门大学的学费一年大约4万葡币,生活费每月2000—3000葡币。

在中国澳门,没有身份不可以做兼职,但不少学生都会私下里做家教,收入还不错。比如一个同学教一个英文学院的初中生,每周5天晚上去补习,一个月是2300葡币。会粤语的收费最高,因此广东学生很有优势。

关于出路在中国澳门找工作比较难

通过中国澳门大学去国外高校交换的机会比较多,而且门槛也不高,比如大二时有个申请去美国大学的机会,当时要求GPA过2.7分,雅思6分或托福79分就可以申请,一些更好的学校,GPA过3分就可以申请。所以想要出国的学生,尽量在大二上学期通过语言考试。内地生想在中国澳门找工作比较难,中国澳门本地公司都有地域保护政策,会限制招收非本地人,而且大学毕业后,也不能再在中国澳门逗留,除非有工作单位接收。所以内地生比较多是把中国澳门当做出国留学和读研的跳板,或者是回内地就业。

 

新加坡:一个租金收入足以还贷的国家

买房为了什么?除了住当然还有投资。在中国越来越多的工薪阶层沦为“房奴”,连买来自己住都买不起,更别提买来投资了。

新加坡:一个租金收入足以还贷的国家

然而,有这么一个国家,它的租房市场十分活跃,租金回报率更是高的惊人,加之当地贷款利率极低,一个月的租金收入足以还贷!它就是“亚洲四小龙”之一——新加坡。

新加坡的高速发展除了有赖于全球化的经济背景,还和新加坡“国父”李光耀一生的努力。

李光耀自1965年开始,当了25年总理,后又当了21年国务资政和内阁资政,直到2011年才淡出政坛。2015年3月23日凌晨3时18分,新加坡开国总理李光耀(Lee Kuan Yew)不幸逝世,享年91岁。

李光耀对新加坡人而言,意义非凡,他将弹丸岛国打造成为“亚洲四小龙”之一,把一个从独立建国开始,几乎没有任何资源,连淡水资源都要靠邻国马来西亚,人口还不如中国二三线城市的小国,建造成了如今人均4万美元的发达经济体。50年的激荡风云叱咤政坛,这位伟大的老人创造了新加坡的房地产神话,不仅让每个新加坡人过上了“居者有其屋”的美好生活,更让新加坡一跻成为全球最受外国人喜爱的海外置业之地。从1997年至今,外国人购房量占了整个新加坡房地产成交量的1/4。而近三年外国买家的购买力平均占据了整个市场的1/2。据2011年前两个季度的统计显示,中国买家已经从2010年的第二大海外买家跃居为第一大海外买家。

实时解读世界最大太阳能飞机飞抵重庆 专家解密其工作原理

你见过太阳能飞机吗?想必没有吧!今日凌晨1时35分,全球最大太阳能飞机“阳光动力2号”终于抵达重庆江北机场。请先看阳光动力的足迹,稍后继续解读太阳能飞机

为了能够全方位多角度地给读者展现“阳光动力2号”太阳能飞机在中国的首个华丽转身,重庆晚报特地派出三路记者,全方位多角度为您揭开太阳能飞机来重庆的整个过程。

昨日22:10

距重庆上空20公里

重庆机场,万里无云。这个初春的重庆,昨日气温飙升到了26℃,无风。

这样独特的天气,恰好是“阳光动力2号”太阳能飞机适合降落的最佳时机。昨晚,重庆晚报记者在民航重庆空管分局的指挥室里感受了太阳能飞机降落全过程。

整个地空对话中,指挥人员用专业的航空管制英语与机组人员对话,指挥飞机起飞和降落。22:00,工作人员从监控室的屏幕上监控到飞机进入重庆过程。22:10,一再推迟行程的“阳光动力2号”飞机终于一闪一闪出现在距离重庆区域20公里范围内。工作人员表示,如果风力正常,大约十分钟左右就能进入重庆空域。

昨日22:16

重庆工作人员英语指挥

“阳光动力2号,我是中国重庆机场的空管指挥员,您已经顺利进入重庆的空域。”工作人员用流利的英语通过雷达向高空喊话,“现在重庆区域的标准气压为3100m。”

工作人员告诉重庆晚报记者,“阳光动力2号”在重庆区域飞行高度标准气压为3100m,一般民航飞机的飞行高度是6000m以上。

与此同时,重庆晚报另一路直达机场停机坪的记者,也在机场外静静守候着。为了给大家解闷,现场的瑞士工作人员给现场媒体记者一人发了一块有飞机图案的巧克力。

昨日22:45

进近管制室接管飞机

22:45,飞机由区域管制室交由进近管制室负责,当前飞机的飞行高度为3100米,飞行速度为每小时20公里。

进近管制,意味着飞机离地面的距离已经很近,在这个区间,飞机处于降落的关键时期。

昨日23:08

20公里时速飞了20多分钟

记者注意到,太阳能飞机以20公里的时速飞行整整保持了20多分钟。

这时,工作人员开始用雷达与飞机交流:“怎么速度提不起来?”飞行员给出的答案是由于顶风太大所致。

“需不需要上升点高度?”工作人员建议。“不用,不增速不上高度。”飞行员回答道。

今晨0:09

飞机像风筝挂在天上

时间来到今日凌晨0:09分,控制人员的屏幕上显示,飞机距离綦江依然还有20公里航程。

“怎么越飞越慢啊?”当大家对此提出疑惑时,工作人员表示,这肯定与风速有关,“现在的飞机就好比风筝一样被挂在天上,半个小时了,飞机基本上原地不动。”民航重庆空管分局管制运营部副主任谢今说。

为了迎接“阳光动力2号”,空管局管制室增加了十余人值守。

今晨0:26

通过綦江飞往江北机场

0点18分,飞机开始提速,每小时达到120公里,零点26分,通过綦江。

飞机的飞行速度在90公里每小时左右,朝着重庆江北机场的北货机坪顺利飞来。

今晨1:35

盘旋半小时降落江北机场

“整个过程比较顺利。”民航空管分局管制运行部书记介绍,飞机到渝基本流程跟设想基本一致。

飞机在江北机场上空大概盘旋了半个小时,主要是调整降落高度,对准跑道,然后塔台管制室发布着陆指令。最终,1时35分降落在江北机场02R跑道上。

何时知道太阳能飞机会来重庆

今年1月,一条关于太阳能飞机将环球飞行的新闻见诸报端,当时,“阳光动力2号”创始人皮卡德就在北京宣布,将于3月进行环球飞行,途中将先后着陆中国的重庆和南京。

为何飞机会一再延期抵达重庆

“阳光动力2号”飞机原定3月7日起飞,但因强风而推迟到3月9日。这一切都是飞行员博尔施贝格和皮卡德历时13年的研究和测试的成果。3月30日晚,无疑是飞机降落重庆最好的天气和时间。

飞机会停江北机场什么位置

飞机会停靠在江北机场的北货机坪上,由于其他的机坪上要停满过夜飞机,而北货机坪足够大和宽敞,所以是停放“阳光动力2号”飞机的不二选择。

如此轻和慢的飞机为何不失速

对于外界来看,飞机的重量只有2.3吨,速度不高于100公里每小时,而飞机却能平稳有序地飞行,完全归功于它轻巧的身躯和巨大的翅膀。业内人士说,相对来说,机翼面积占机身投影面积的比例越大,飞机的失速速度就可以越小,儿时玩的纸飞机,就是典型的例子。

没有太阳照射会不会失去动力

“阳光动力2号”设计平均航速每小时为70公里,白天会爬升到9000米的高度以避开气流并最大化利用太阳能,此时的温度急剧升高,而夜晚则半滑翔飞行,逐渐降低到1500米高度,速度并不快,因此夜里对能源的需求也大大减少。

航道飞行有何独特之处

“阳光动力2号”飞机全程采用目视飞行,这是由于阳光动力2号各项飞行参数比较特殊:平均每小时70公里的飞行速度,每秒1米的上升下降率,这对于民航客机来讲,相当于静止不动。因为自重轻,飞行范围的上方700米、下方400米、水平5公里内都不能有其他飞机飞行,以免产生空中剧烈颠簸等不良影响。

除了风向外起飞降落还有何要求

起降方式是“阳光动力2号”最特别的地方,也是整个空管保障的难点。因为翼展太长,降落后它将横着被推进机位,起飞时也将被横着推进跑道,占用跑道时间预计长达20分钟,是民航客机的4倍,期间机场将暂停其他飞机起降。

南京今日进入雨期

飞机在重庆可能待10天

据谢今介绍,“阳光动力2号”原本计划在今日凌晨降落江北机场,于当日清晨五六点出发去南京。但根据重庆到南京航线天气评定,南京当天开始下雨,遂无法启程。

“太阳能飞机电池板怕下雨,不敢淋雨,只有等整个航线雨停才能走。”谢今称,他们接到通知,称飞机有可能要在重庆待到4月9日才离开。

粉丝深夜守飞机

江北机场护栏外,不少飞机迷坐在这里等候,驱蚊液、蚊香,几乎一应俱全地派上用场,“不见飞机不得走。”所有人都坚守着这样一个信念。

一位女飞机迷架起的专业镜头让不少摄影记者都诧异,这分明是足球运动时,拍摄足球轨迹的长焦镜头。她说,自己姓韩,是留学英国的学生,这一次来拍飞机纯属喜爱,所以才把这样的藏品拿了出来。还有的飞机迷拿着高倍的天文望远镜眺望夜空。

阳光动力2好为何能够环球航行?

“太阳能飞机,顾名思义,利用太阳能作为动力的飞机,在机翼上表面装有太阳能电池板,吸收、存贮太阳能,并将太阳能转化为电能来驱动电动机工作。由于太阳能的采集、转换和利用率低,一般太阳能飞机需要较大的机翼面积,又因为太阳能飞机飞行速度较低,所以普遍采用大展弦比设计。”郑祥明说,太阳能飞机不是新的概念,但是这次“阳光动力2号”的环球飞行受到广泛关注,主要是因为太阳能飞机的系统性难度比较大,“究其根源也就是太阳能利用率低带来的外形、结构以及系统控制等一些列问题。”

 

阳光动力号是有人驾驶的飞机,从难度上来说,这几乎要大一个数量级。不仅仅是在重量上增加一个飞行员的体重而已,还要加上为飞行员而设置的其他配套设施,比如厕所、食物、逃生系统等等。

环球飞行不是持续不间断绕地球一周,因为这需要耗费几十天时间,机上的食物给养不够,最后是飞行员的体力也难以支撑。所以环球飞行期间,会中途停留。2015年3月,阳光动力2号将从阿布达比开始,在4至5个月的时间内,进行25天左右的环球飞行。两位飞行员计划在我国、美国、南欧或北非进行中途停留,并在2015年夏天飞回始发地。

途中最难的是飞越太平洋和大西洋,这个时候飞行员会持续飞行5至6天时间,这对飞行员的体力将是一个严峻的考验。为了能在睡眠时及时对危险做出反应,飞行员航空服的衣袖内,配备了振动报警装置。

另外,阳光动力2号巡航高度为8500米,此高度与珠峰接近,在这样的高度下,温度可低至零下40摄氏度。为了减轻重量,机身不能最大化地对驾驶舱进行隔热,这导致阳光动力2号机舱中一天的温度变化相当北京一年的温度变化。所以,环球飞行,不光是对太阳能飞机极限的挑战,同时也是对飞行员耐力的一种挑战。

为了实现驾驶太阳能飞机环球飞行,伯特兰和安德里准备了10年,并为该项目筹集了1.7亿美元,组建了超过90人的工程师团队。

2010年,阳光动力号实现不间断飞行24小时;2012年,实现了从瑞士到摩洛哥的跨洲飞行;2013年,安德里驾驶飞机自西向东穿越整个美国。现在,阳光动力号已经突破了时间上的限制,既可以飞行一天也可以飞行一周,甚至可以飞行一个月。

 

阳光动力号飞机分为1号和2号,最新的为阳光动力2号。其机身采用碳纤维材质制成,翼展72米,比波音747还要宽,重2.3吨,与一辆小车相当。

 

整块机翼被17248片单晶硅光伏电池覆盖,光伏电池转化率高达22%,为了存储太阳能,机上还有633千克重的锂电池,白天,太阳能电池将电能充入到机载锂电池中,为夜间飞行储备电能,最高飞行速度141千米每小时。

安德里和伯特兰,两人被人们喻为新莱特兄弟。安德里痴迷于航空飞行,是数项特技飞行纪录的保持者,他毕业于麻省理工学院,曾是麦肯锡的咨询顾问,还创办过多家互联网和新材料领域的公司。伯特兰家世显赫,是冒险世家,祖父辈在探险和科学方面颇有建树。而伯特兰本人则是第一个驾驶热气球中途无降落环游世界的人。此外,他还是一位精神病学家、演说家。

意义何在

一些人对于阳光动力环球飞行不怎么看好,从功利的眼光认为,花如此大的代价进行环球飞行不值得,也没有多少实际意义,这是错误的看法。

安德里和伯特兰最初寻找飞机制造商合作时,所有人给予他们的答案都是这样的:“不可能制造出这样的飞机”。

而现在,他们成功研制了载人太阳能飞机,而环球飞行的本意是,希望向全世界证明,清洁技术在保护地球自然资源方面有着巨大的潜力,零燃油零排放飞行是可以实现的!

“我们所做的就是集成当下最好的技术,来看看我们到底能否摆脱化石能源的枷锁。”安德里在一次采访中这样说。

诚然,现阶段载人零油耗太阳能飞机还不会大面积商用,但是如果我们把目标定得稍低一些,你就会看到,变革其实已经来临。

2014年4月14日,当人们还在讨论Facebook为何要染指航空业,打算花6000 万美元收购Titan 航空时,不曾想,谷歌公司突然正式宣布,收购Titan 航空。

Titan 航空旗下有两款产品,还在设计制造中,分别是Solara 50和Solara 60,这两款飞机依靠太阳能获得动力,可飞到2万米高空,一次升空后能在高空飞行长达5 年时间,期间,飞机通过无线信号向无法享受有线和蜂窝网络的地方提供上网服务,另外在灾难救助、环境和气象监测等项目上也将具有重大的意义。

“你知不知道有一种鸟没有脚?它们一生只能在天上飞来飞去,飞累了就在风里睡觉,一辈子只能落地一次,那就是死的时候。”这是某文学小说里面的经典句子,也是某电影里面的台词,如今,它即将成为现实。

不管悲观主义者怎么不屑,有一些趋势注定是无法逆反和阻挡的:

一、光电转化率只会越来越高。

二、储能电池的能量密度只会越来越高。

三、材料变得越来越轻,且越来越坚固。

……

国际航空运输协会希望能在2050年时,实现飞行器的碳排放量为零。而太阳能飞机制造商“阳光动力”公司则预测,40多年后,能承载300名乘客的全太阳能飞机有望正式投入运营。

我们真心希望这一天真的能到来,早点到来。感谢安德里和伯特兰以及他们的团队所做的努力和贡献,祝愿他们明年的环球之旅顺利成功。

 据了解,南京航空航天大学航空宇航学院目前也正在开展太阳能飞机的相关研究,甚至有一些本科生将太阳能飞机作为科创题目。郑祥明副教授说,太阳能飞机有望在航时、航程等方面取得突破,并且主要利用太阳能这种清洁、环保能源,能够有效的减轻大气污染和缓解能源紧缺状况。

 

 

欧洲“黄金签证”有人欢喜有人忧 经济政策风险和文化困境

近两年,一些欧洲国家推出的“黄金签证”吸引了不少人。政策涉及的各类投资中,购买不动产门槛较低,受中国人偏爱。国人腰包鼓了,投资渠道丰富了, 于国于民都是好事,但被“黄金签证”吸引到欧洲的中国投资客有人享福,也有人上当。投资被骗、贪腐被查等案例,同时揭示出海外投资的复杂性,需令国人提高警惕。

近两年,一些欧洲国家推出的“黄金签证”吸引了不少人

谁在欧洲买房

2012年,葡萄牙向欧盟以外的外国人发放权限更大的签证,吸引外国人到当地进行购买地产等投资,这项正式名称是“黄金居留许可计划” 的政策也叫“黄金签证”,等同于“变卖居留权”。欧债危机中,采取类似做法的还有塞浦路斯、希腊、匈牙利、拉脱维亚、西班牙等,目的很简单,吸引外资,缓解政府财政困境。

从数字上看,“黄金签证”确实吸金,葡萄牙尤其收获大。截至今年2月底,葡萄牙政府用“黄金签证”吸引外资逾13亿欧元,希腊收入超过2亿欧元。塞浦路斯地产开发协会数据显示,过去两年地产行业吸引外资超过10亿欧元。

根据官方统计,希腊近两年来有500多名外国人获得“黄金签证”,俄罗斯人最多,有185人;其次是中国人,119人;埃及人以33人位居第三。截 至2月底,通过购买不动产获得葡萄牙“黄金签证”的有2088例,中国人占1777例,远高于位列第二、仅有74例的巴西。塞浦路斯目前约有1500名中 国人通过投资拿到当地永久居留权。

青睐“黄金签证”的中国人又是哪些人呢?大多是北京上海等一线城市的中产阶级,年龄基本40多岁,百分之六七十带着孩子,他们看中的是塞国的教育。

优质教育和晚年安乐是大部分中国人在欧洲买房的动机,投资目的主要是提升生活品质。但今年年初,外媒报道在葡萄牙的一名中国投资客竟是被通缉的贪官,也曝出“黄金签证”的黑色一面。

欧洲买房有风险

2014年年底,葡萄牙政府因“黄金签证”爆出丑闻,导致内政部长辞职;同时,中国投资者声称在葡买房被骗的消息也见诸报端。这些都提醒着相关中国投资人:欧洲买房毕竟是远距离大额投资,存在经济风险、政策风险和文化困境。

如何避免风险?

要找经过认证的房地产公司,多听取法律专家意见,小心那些声称自己办事效率高的人。

投资海外还不能忽视语言和文化差异。当地分析人士认为,语言困难不仅影响投资人的决断,而且会影响购房人移民后的生活,例如葡萄牙就有不少人获得居留后便打道回府,因为难忍在异国他乡无亲无故的寂寞。

语言困境在塞浦路斯会好一些,因为那里曾是英国殖民地,当地英语教育水平较高,但风险犹存,尤其是涉及塞岛北部地区的话就更麻烦。

2014年有中介 推出移民塞岛北部项目,仅仅数万欧元的费用和简单手续吸引了不少中国人,可据中国驻塞浦路斯大使馆提醒,塞浦路斯北部地位特殊,不被国际社会承认,房产产权关系较为复杂,实属不宜投资之地。

另外,除了浏览中国人在网上分享的购房经验贴,每个开发商的情况都不能忽视,对于开发项目、资金实力、是否欠银行贷款或国家税款等信息都要明察。

“黄金签证”既然是欧洲国家为解困而出的新政,政策变动的风险也是事实。例如马耳他政府迫于舆论压力于2014年提高了购房入籍的门槛,希腊本想让外国购房者满7年后获得公民身份的法案也因为新政府上台悬而未决。

葡萄牙“黄金签证”贪腐案之后,非但没有收紧签证政策,还拟将政策扩大到科研和文化领域。可以预见,欧洲国家对外国投资、尤其是中国投资的需求短期内不会改变。但对“不差钱”的中国人而言,如果认为只是有钱就可在欧洲享福的话,那就错了。不管在欧洲或是中国,打造优质生活更需要金钱之外的投入。

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朝鲜欲加入亚投行遭拒 中国台湾、欧洲大国对亚投行态度解析

朝鲜欲加入亚投行遭拒

报道称,朝鲜驻北京大使馆的高级官员2月表达了加入亚投行的意愿,但中方的拒绝毫不含糊。

消息人士称,中方的回答是“不可能”,这对平壤来说是有些震惊。朝鲜一直接受中国的贷款,但北京称朝鲜借亚投行的钱必须还,因为亚投行不是一个“发放补贴的机构。”

不过另据《朝鲜先驱报》,中国外交部发言人华春莹针对Emerging Markets的报道回应称不知情。

中国台湾对亚投行持何种态度? 

亚投行不仅是国际社会的焦点,近日岛内呼吁中国台湾参加亚投行的声浪也日益高涨,台当局态度也由谨慎保守转趋积极。马英九公开表示中国台湾“不做旁观者,而将积极加入”,3月28日博鳌亚洲论坛“习萧会”上,萧万长公开向习总书记表达参与亚投行及“一带一路”战略的意愿。对于中国台湾方面的诉求,国台办张志军主任、外交部王毅部长等都给予积极正面的回应。

笔者认为,在当前两岸关系和平发展的背景下,中国台湾参与亚投行无论从主观意愿层面还是客观能力层面,都有一定的空间,但中国台湾若要真正实现参与,就必须以实际行动回应大陆及国际社会的合理关切,以务实理性之举,创造参与的条件。

1.中国台湾当局参与亚投行的目标应以经贸利益为导向,而不能将其作为拓展“国际空间”的平台。

大陆自提出建立亚投行以来,得到了诸多国家和地区的积极响应,主因在于其满足了亚洲国家和地区基础设施投资不足的需求。中国台湾作为“亚洲四小龙”之一,外汇储备雄厚,且在工程建造等基础设施产业方面的优势突出,若能加入亚投行,将可分享巨大的“蛋糕”。亚投行虽由大陆主导,但毕竟属于国际多边机构,仍可能成为中国台湾当局拓展“国际经贸空间”的舞台。因此,中国台湾当局须以实际行动证明参与是出于经贸利益需求而非政治“外交”需求,这样才能减少大陆及国际社会的疑虑。

2.中国台湾当局参与的身份不能也不应挑战“一个中国”框架。

对于参与亚投行的身份问题,近日中国台湾当局公开表示,不会接受“被矮化”,岛内不少学者及媒体呼吁以WTO的“台澎金马单独关税区”或亚洲开发银行(ADB)的“中国台北(Taipei,China)”的身份加入。笔者认为,最大的问题是亚投行是否接受中国台湾“经济体”参与。毕竟根据目前签署的“备忘录”,参与的成员都是主权国家,中国台湾能否参加还要端视今年6月亚投行的章程。这是中国台湾能否“合法”参与的关键。

3.再台参与可借鉴中国香港模式,实现两岸共同参与的目标。

目前,中国香港已经提出加入亚投行的申请,并得到中央政府的积极支持。岛内不少人士对中国香港模式存有很深地偏见,认为会导致中国台湾“被矮化”。中国台湾当局应摒弃这一旧思维,以开放的心态看待中国香港参与的问题,事实上中国香港参与的前景及方式将为未来中国台湾参与积累有益经验。笔者认为,只要中国台湾当局认同“九二共识”、反对“台独”,两岸完全可以通过务实协商,在借鉴中国香港模式的基础上,创造具有两岸特色的共同参与方式。如中国香港与内地共同参与东亚区域外汇储备库就是很好的案例,双方在中国框架下各自拥有不同的借款乘数。未来,两岸完全可以通过务实协商,创造更多具有两岸特色的共同参与方式。

在当前两岸关系和平发展新形势下,中国台湾当局应正视国际社会中“一个中国”框架客观存在的现实,以更加自信的姿态与大陆展开协商,并采取实际行动,积极支持与配合大陆“一带一路”战略,如此才能为最终参与创造更多条件,为岛内民众谋求更多实实在在的利益。

欧洲大国为何不顾美国反对加入亚投行?

由中国发起的亚投行在筹备之际,在创始成员国资格确认截止日期临近之际,欧洲大佬之一英国率先打破了沉默,申请加入亚投行,作为美国铁杆盟友的英国,此举自然招来美国的强烈反对,但英国却不顾美国的反对。接着,法德意三个欧洲大佬也在3月17日申请加入亚投行,至此,传说中的西方七国已有4国申请加入亚投行,而这几个欧洲大佬当然都是美国的铁杆盟友,对于他们加入中国主导的亚投行,美国自然也是极力反对的,这也是由于美国的反对,亚太地区的美国盟国日本、韩国、澳大利亚仍然不敢申请加入亚投行的根本原因。至此,已有31个国家成为亚投行的签约国。

大家都知道,中国主导的亚投行全称是亚洲基础设施投资银行,是中国倡仪并主导的世界性银行,总部设在北京,对于中国来说,当然具有深远意义,体现了中国尝试在外交战略中发挥资本在国际金融中的力量,同时也是人民币国际化的制度保障,方便人民币“出海”,是对美国和日本主导的亚洲开发银行(ADB)和世界银行(WB)为主的国际金融基金秩序发出的挑战。

所以,在美国独大的当下,美国自然是不高兴中国在国际金融秩序中拥有越来越多的话语权,尤其不希望人民币在不久的将来就取代美元,所以,美国的反对当然是相当强烈的。但是,作为美国的传统铁杆盟友英、法、德、意四国却不顾美国的强烈反对而申请加入中国主导的亚投行呢?丁丁认为,主要有以下五个方面的原因。

1.欧洲大佬已意识到世界的未来并非由美国一国主导。

美国虽然是当今世界的老大,但世界多极化趋势已不可避免,中国作为迅速崛起的一极,任何国家已不可阻挡中国的发展,中国在未来是否能够代替美国虽然很难预料,但绝对是未来世界的重要一极是可以确定的,欧洲大佬们不可能不意识到这一世界趋势,虽然他们还在美国的领导下在和中国作对,但已是表里不一,与中国合作已越来越成为欧洲大佬的最大共识。现在,中国主导的亚投行无论他们参加与否,在未来世界经济展现的力量已不可阻挡。即使美国极力反对,但现实利益的需要是美国不能给的,所以,面子没有里子重要,既然美国无法阻止中国的未来,那我们何必去得罪中国呢?

2.联合中国或许才能展现欧洲力量。

二战以来,西欧各国作为美国的盟国,但美国考虑的只是自己的利益,根本没有考虑到欧洲各国的利益,尤其在前苏联瓦解之后,美国对越来越强大的欧盟感到了前所未有的恐慌,总是处心积虑在欧洲制造各种矛盾,表现出来的完全是双重标准,如在乌克兰问题上美国只想一箭双雕,既然埋葬俄罗斯,又想击垮欧洲,所以,作为欧洲的大佬不可能没有看到美国的险恶用心,在美国对待中国的崛起上,美国是明目张胆的用双重标准在围追堵截中国。所以,欧盟已经强烈意识到,跟着美国最终只有死路一条,在当今世界,只有存在强大的中国,包括俄罗斯,欧洲在世界的地位和力量才能得到展现,欧洲才有可能成为美国不敢任意拿捏的一极。

3.中国与欧洲没有直接的矛盾。

欧洲大佬远在欧洲,中国远在东亚,中欧相距遥远,没有直接的矛盾,如主权、如所谓的威胁等,只有所谓听意识形态方面的矛盾,这个矛盾其实说穿了只是统治阶级加强统治的一种工具加噱头而已,并没有实质的冲突,所以,中欧之间有的只是经济方面的利益互补,尤其在欧洲经济出现问题的当下,欧洲需要中国这样的经济参天大树,而美国却不能提供欧洲需要的经济利益。既然如此,为何不参与中国经济的发展而获得更多的经济利益呢?更何况美国对于欧盟来说,强调的只是与俄罗斯的矛盾,现在,和中国搞好关系并不矛盾吧。

4.欧盟不希望丢掉人民币未来的利益。

虽然现在美元还是世界最主要的货币,但人民币的发展势头大有代替美元的可能,至少在不久的将来人民币能够与美元、欧元并驾齐驱,作为金融中心的伦敦,在未来的人民币离岸中心利益中,自然不甘心失去这一块利益,所以,英国自然不会失去这么一个机会,这也是英国率先申请加入亚投行的根本原因。而德、法、意在金融方面也是世界的传统强国,自然也想分得一杯羹,不能落在别人之后。

5.增加未来经济秩序的话语权。

中国主导亚投行,是中国经济发展到一定程度不可阻止的产物,这也是中国要重新参与制定世界经济游戏新规则的根本体现,作为当前世界经济的几个大佬,既然在过去的几十年时间里,没有能够阻止中国的崛起,尤其是中国经济的强势崛起,那就顺应历史潮流吧,何况,在美国主导的时代,这些欧洲大佬也只是附和着美国在制定世界秩序,现在,在新旧老大交替之际,欧洲大佬们如果趁势加入中国主导的亚投行,能够得到中国的感激,在未来的经济秩序游戏规则的制定方面,或许有更大的主动权,同样能够在未来的世界里成为大佬级国家,何乐而不为呢?

可以想象,在英、法、德、意的榜样示范下,会有越来越多的欧洲国家、亚洲国家尤其是西亚的经济大佬们包括南北美洲国家会在近几天纷纷要求加入亚投行,因为许多国家只是碍于美国的反对,怕得罪美国而不敢申请,何况,韩国、澳大利亚现在已公开说明是迫于美国的压力,说明这些国家申请加入亚投行只是时间问题,或许就在这几天,毕竟,时间紧迫。说不定美国最终也坐不住,会申请加入亚投行,毕竟,美国虽然为当今世界老大,但如果不认清形势,恐怕会掉队,因为曾经多年作为世界老大的中国,在这方面是有深刻教训的。

 

为什么留学美国大学教材这么难买?

大部分去美国留学的同学都会发现,那里的教材并不像中国这样是由学校统一发放,而是需要学生们自己去买,所以在买教材的事情上留学生们就遇到了许多难题。有在美国留学经历的同学都会对大学教材的购买留下深刻印象。

为什么留学美国大学教材这么难买?

美国大学的教材之所以令人难忘,究其原因大概有三个:

美国留学大学教材难买的原因第一点——教材数量多

大多数文科专业,每一门课程都会指定3~4本书,还有期刊论文、书选章节、报纸和网络文章等复印材料。开学第一次课,教授把本学期的课程计划(syllabus)下发,上面有每次课讨论什么内容、要看什么材料、作业是什么,还有考核形式和评分标准,等等。教授上课采取组织专题讨论的形式,每次围绕一个专题展开,书和材料都是学生课下阅读。一些偏理科的课程教材会少一些,但通常是每本都又厚又重,你背包里绝不愿意再放第二本。

学生拿到课程计划后第一项任务就是去买教材。大学开学第一周,乃至第二三周的主题,基本上是围绕教材展开的,校园里或计算机房到处是行色匆匆的找书人。

买教材这事儿不但老师不管,系里也不会组织团购,反而躲得远远的。你绝对看不到系楼道的墙边上堆满成捆书本的景象。

在美国,教材的买和卖是完全市场化的,学生可以有多种选择,完全自己解决。系里和任课教师不介入、不过问。教学与经营划界清楚、泾渭分明,因此看不到垄断、代办和利益纠缠。即便教授自己的书选入教材了,也必须是到外边书店去买。

三四本书或许不算多,但你不会只选一门课吧-一般全时(full-time)学生要求每个学期要选3门以上的课,勤奋一点的会选4~5门,再多就受不了了。非全时(part-time)在职学生选课会少一点,但要更长时间才能毕业。一学期3~4门课,加在一起就是十几本到20来本书,都要学生自己准备。

美国留学大学教材难买的原因第二点——书贼贵!

一般的教材都要30~40美元,20美元以下很少,40~50美元也常见。我买过最贵的一本是《教育统计学》,定价是150美元,折合人民币是1300多元。国内研究生3年的教材花销也没有这么多!

美国的教材贵,还真不是汇率原因,而是确实贵。美国人也觉得贵,更不要说靠奖学金生活的中国留学生了。一个学期准备十几本书,买教材要花费掉600~700美元。

不过贵归贵,一些教材真是好。判断一本教材好坏很简单,就是看它再版了几次。那些受市场欢迎而一版再版的肯定是好教材。

从另外一个角度来说,美国高价教材充分体现了对知识产权和编创者的尊重,巨额的利益鼓励着广大教师们踊跃创作和编写出更好的教材,不断推陈出新,有利于学术繁荣。

美国留学大学教材难买的原因第三点——书难买

如果不在乎钱,大概书也不难买,但大家为了省钱,尽量把超高的教材预算降下来、把生活费节省出来,才会东奔西走地去淘便宜一点的教材。

同学们了解到了上述教材难买的信息后,还要掌握如何去买教材,这样才能够在买教材这件事上不被难住。

解读:多米尼克总理访华卖国籍需投资20万美元 国际移民的利弊分析

多米尼克(theCommonwealthofDominica)这个人口只有7.1万人的加勒比海发展中小岛国,一般在中国少有人听闻,且容易和多米尼加共和国搞混。多米尼克总理罗斯福·斯凯里特(RooseveltSkerrit)上周私人访华,希望多米尼克执行了十几年的投资移民项目能够吸引中国投资者。

斯凯里特对《第一财经日报》等媒体介绍称,要想移民多米尼克有两种途径:一是直接向多米尼克政府申请,二是通过最低20万美元的投资获得多米尼克国籍。他此次来华的主要目的是会见潜在的投资者。

多米尼克属于中等收入国家,旅游资源丰富,制造业相对落后,政治生态比较稳定。

斯凯里特认为,该国的投资移民项目获得了国际认证,在全球范围内都拥有透明性,为中国的投资者提供了移民多米尼克的好机会。

具体的房产投资移民计划,分别由投资部和房地产部门负责,目前有两个可以吸引潜在投资的项目:其一是银港项目,位于一处风景优美之地的200多栋房屋的项目;其二是山间的125栋房屋建设项目。斯凯里特表示,政府正在考虑开展另外4~5个额外的项目。目前多米尼克与一家移民公司合作推行这一项目。

事实上,多米尼克对投资移民的限制和要求都比较宽松。如果申请成功,国籍身份终身有效,对房产和居留都没有要求。斯凯里特说:“我们不征收任何财产税,也不会试图控制外国投资者的收益。不要求申请人会说或会写英语。”

有分析认为,多米尼克人口基数小,只有7.1万人,还不及中国的许多县城,一旦招商成功,大量移民涌入,是否会引起当地人的反感,影响社会福利值得关注。斯凯里特对《第一财经日报》记者表示:“我们一点都不担心。”多米尼克将自身视作全球公民,希望促使更多人作为游客、投资者或居民自由出入多米尼克。

对于是否担心中国贪官或商人非法转移财产至多米尼克,斯凯里特表示,移民项目需要经过全面深入的尽职调查才会通过,中国方面也会对这一项目进行审查,“我们的项目不是为中国或美国等外国违法人员提供便利的。”

多米尼克位于中美洲加勒比海小安的列斯群岛中向风群岛的东北端,全岛南北长47公里,东西宽26公里,全岛以山地为主,面积751平方公里。经济曾依靠香蕉产业,但由于前宗主国英国取消优惠税收政策和病虫侵害而陷入困境。尽管旅游资源丰富,但旅游业开发比较落后、管理无序。2008年以来受金融危机影响,经济受到冲击,发展较为困难。斯凯里特所推广的投资移民项目也是为了增加政府财政收入,减少债务,复苏经济。

该国对外国投资提振经济寄予了厚望。斯凯里特说,外国投资必然会为多米尼克人民创造很多就业机会,来访游客的增多,可以进一步促进旅游衍生品的发展,利用招商资金还可以促进基础设施建设或能源项目,从而促进多米尼克的社会和经济发展。

欧洲也有多国“卖国籍”

在欧洲经济奋力复苏之际,为来自快速增长市场的富有外国人提供永久居留权被视为吸引资本、刺激就业的好办法。

2013年,匈牙利为愿意购买25万欧元的5年期政府债券的投资者提供永久居留权。更近一些时候,希腊和塞浦路斯推出了最低要求25万欧元的与居留签证关联的房产投资计划。荷兰也启动了一个旨在刺激就业的类似计划,要想获得居留资格,投资者需要在当地增长性企业投资125万欧元。

签证代理机构正在那些渴望清洁空气、为孩子寻求更好教育机会、希望获得持有外国护照所能享受的旅行自由的中国大陆富人中寻找新客户。这些代理机构也将富有的俄罗斯人和东南亚人作为目标。

各个欧洲国家对投资签证持有者的居留条件要求不同,包括语言能力、停留时间、工作权利以及将签证转为完全公民身份的能力。这些计划表明这些国家愿意利用签证和护照作为可交易商品。这一点为此种想法招来了批评。很多欧洲人说投资签证从本质上说是将国籍拿来出售。

国际移民的影响

国际移民对输出国与输入国的积极影响

国际人口迁移对提高人口素质起着积极的作用。

从正面影响来说, 国际移民促进了接受国经济的发展。

  1.    首先,国际移民为接受国增加了人力资源,弥补了本国劳动力的不足。
  2.    其次,高级科技人才流入接受国,为接受国节省了大量的教育和培训费用。
  3.    再次,国际移民促进了接受国经济、科技的发展。
  4.    最后,国际移民为接受国创造了丰富的物质财富。
  5. 国际移民在人口增长和就业上起着重要的作用。
  6. 国际移民促进了城市的发展
  7. 国际移民参与所在国的政治生活, 进而促进了民主政治的发展。
  8. 国际移民有利于文化交流和传播。
  9. 从移民迁出国方面考察, 移民寄回母国的汇款增加了迁出国的外汇和投资能力。

 国际人口迁移对迁出国和迁入国也有一定的负面影响。

  1. 对原籍国的负面影响主要是造成了人力资源的流失,进而可能会影响原籍国的经济发展
  2.  从迁入国方面考察, 国际移民带来的消极影响是难民问题、非法移民问题和跨国移民犯罪问题。移民特别是难民的大量涌入加剧了世界部分地区的紧张局势,造成了某些地区不安定的因素。

 对国际政治经济的影响

  1. 国际移民有利于促进世界各民族的相互了解,加强国际对话与合作,维护世界和平与稳定
  2. 国际移民对民族国家管理控制其领土事务的权威、能力提出了挑战
  3. 形成多元文化及多重认同,对民族国家的社会及政治稳定造成危害
  4. 国际移民加剧了南北双方政治经济发展的不平衡。一方面,国际移民发达国家经济发展提供了短缺的人力资源,另一方面,这种国际移民却使南方国家更加边缘化、贫困化。
  5. 国际移民加剧了环境的恶化和艾滋病的蔓延。
  6. 国际移民造成国际关系的紧张

中国澳门移民申请条件及流程

中国澳门回归之后,很多人需要了解中国澳门移民的申请条件,笔者有着多年的中国澳门移民代理经验,熟知中国澳门法律法规,下面就来分享一下办理中国澳门移民申请条件!

基本申请条件

  1. 主申请人士必须年满18岁。
  2. 成立工商业单位。
  3. 内地居民如要申请中国澳门地区居留权要先拥有第三国居留证。

(可惠及亲属包括申请人的配偶以及18岁以下未成年子女)

办理中国澳门投资计划/重大投资者居留所需文件

  1. 投资计划摘要报表,或参考报表内容要点自行撰写的投资计划报告。
  2. 证明具备资金以便实现投资计划的证明文件。
  3. 银行 – 存折或存款收据(证明资金来源)。
  4. 其他对了解投资计划有帮助的资料,如公司和商品的照片及商品目录等。
  5. 有效的商业登记证明正本。
  6. 财政局营业证明。
  7. 最近一季职业税雇员或散工名表。
  8. 最近一季社会保障基金资助供款凭单。
  9. 中国澳门。无犯罪证明书(如适用)。
  10. 出生公证书。
  11. 无犯罪公证书。
  12. 依赖结緍公口证书(如适用)。

管理人员及技术人员移民条件基本申请条件

  1. 申请者主专利权年满18周岁;
  2. 在中国澳门任职或将任职机构的商业登记证明;
  3. 劳动合同,聘用意愿书或同等性质文件;
  4. 最高学历的证明文件;
  5. 专业资格证明文件(如医生执业牌照,工程师执照等);
  6. 中国居民须持有外国居留权(即华侨身份,本公司代办);
  7. 个人身份文件及公口证书文件真实准确;
  8. 在申请前后在中国澳门没有违法记录。

不动产移民条件(现已终止申请)基本申请条件

  1. 申请者主专利权年满18周岁;
  2. 中国居民须持有外国居留权(即华侨身份,本公司代办);
  3. 大专学历或高中/中专学历公口证书;
  4. 个人身份文件及公口证书文件真实准确;
  5. 在申请前后在中国澳门没有违法记录。

2015年2月最新美国房价走势

2月份美国房价与上月基本持平,近几个月来一直维持平稳的态势,本月美国房价均值为178,700美元,同比增长4.9%,较上月5.4%的同比涨幅有所下滑。

本月中,除底特律外,中国买家最为关注的几个都会区房价全线上涨,结束了上个月全线下跌的态势,显示出了15年以来美国房产市场的复苏逐步稳固。

在成交方面,美国2月成屋签约指数反弹,单月升幅创下七个月以来之最,暗示该国的楼市在春季销售旺季之前,呈现加速复苏的迹象,主要受益于劳动力市场稳步改善,抵押贷款利率徘徊在4%。

在其他房价指数方面,美国 1月 FHFA房价指数月率 0.3%,前值0.8%。美国1月S&P/CS20座大城市房价指数年率预期增长4.5%,前值增长4.5%,这个预期延续了近期楼市的形式。
                                                                      
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